Vendita di appartamenti - São Nicolau e Vitória

Entre num mundo de sofisticação e conforto neste impecável apartamento T1, idealmente situado no coração do Porto. Envolvido pelo encanto intemporal da Rua da Vitória, esta residência oferece um oásis exterior inigualável com o seu terraço e jardim privados - uma raridade em locais urbanos. Imaculadamente concebido com os acabamentos modernos de 2025, ostenta uma certificação energética alta de A, garantindo sustentabilidade aliada à elegância. No interior, a suite apresenta-se com um toque de elegância, complementada por conveniências modernas como aquecimento central e ar condicionado. A sua segurança e tranquilidade são prioritárias com características como porta blindada, segurança 24 horas e vídeo porteiro. Apesar de situado no rés-do-chão, a acessibilidade é aumentada com um elevador, tornando-o ideal para todas as fases da vida. Visualize manhãs banhadas em luz solar, desfrutando de um espresso no seu terraço, ou passeios descontraídos pelo jardim, reduzindo o corre-corre da vida citadina a meros sussurros. Abrace uma oportunidade de investimento sábia com uma rentabilidade bruta promissora de 5% e uma previsão de lucro a cinco anos de €75,000, assegurando um futuro seguro neste imóvel 'Nestora Selecionado' numa 'Escolha de Top Área'. Veja a galeria de imagens deslumbrantes que capturam a essência do viver luxuoso em [Imagens da Propriedade NestoraKey] Comodidades • Elevador • Terraço • Jardim • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Loft de luxo na Rua Miguel Bombarda - Porto Descubra este magnífico loft de 258m², localizado na icónica Rua Miguel Bombarda, no coração do Porto. Um espaço sofisticado, com acabamentos de luxo, onde o design moderno se encontra com o conforto e a exclusividade. Cozinha em estilo americano, com ilha no centro em madeira natural, ar condicionado por conduta, tetos com gesso trabalhado e com luz ambiente. Janelas de grandes dimensões o que permite a entrada de bastante luz natural. Chão em microcimento. Se procura um espaço único, sofisticado e repleto de charme este é o sitio ideal. Ampla área de 258m² Terraço privativo - perfeito para momentos de lazer Materiais e acabamentos premium Localização privilegiada, rodeado por arte, cultura e comércio Uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto e exclusivo. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Aninhado na Formosa 407, no Porto, este exclusivo apartamento T1 personifica a harmonia entre sofisticação e vida urbana superior. Atraentemente avaliado em €650,000, promete um rendimento bruto de 5,54%, demonstrando seu alto potencial lucrativo como propriedade de arrendamento. Este refúgio conta com uma combinação harmoniosa de amenidades modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento central, com interiores arejados e luminosos. Imagine-se a relaxar na sumptuosa suite, equipada com elegantes estores elétricos e videoporteiro para uma segurança acrescida. A unidade mobilada está decorada com um gosto requintado, pronta para ocupação imediata ou aluguer. Testemunhe o expoente máximo da vida contemporânea com facetas visuais impressionantes, capturadas nas imagens da propriedade. Elas revelam um apartamento onde a qualidade e o estilo encontram a conveniência, a poucos passos da vibrante vida portuense. O edifício exibe uma prestigiada certificação energética 'A', garantindo uma vida sustentável e eficiente em custos à sua porta. A instalação de estacionamento existente e o acesso por elevador elevam esta propriedade de desejável a indispensável, convidando-o a investir sabiamente com benefícios de localização privilegiada e promissoras potencialidades de crescimento de valor. Liberte o rendimento do seu investimento e desfrute dos confortos deste prestigiado apartamento-um passo mais perto de realizar o sonho de viver europeu. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Jardim • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h • Closet • Suite.

Descubra uma oportunidade de investimento inigualável com este elegante e moderno apartamento T0+1, perfeitamente situado no coração do vibrante Formosa 88, no Porto. Este refúgio chique promete uma mistura de luxo contemporâneo e vida de baixa manutenção. Com interiores elegantes prontos para o seu toque pessoal, será abraçado pela atmosfera acolhedora desta residência conveniente no rés-do-chão. Apresentando uma impressionante certificação energética A, este apartamento é ecologicamente eficiente e económico. Desenhado com graça para maximizar os seus 55 metros quadrados, esta propriedade impecável é o epítome da vida citadina moderna. Apesar da sua localização central, a tranquilidade dentro destas paredes é notável. As linhas clean e a abundante luz criam uma sensação de amplitude, enquanto os rótulos de 'Abaixo do Preço de Mercado', 'Alto Potencial' e 'Acabado de Listar' tornam este investimento irresistível. Com um rendimento bruto substancial de 5,29%, e um impressionante potencial de lucro a cinco anos de €81.833, 33, é uma escolha ideal para investidores astutos à procura de um sonho de alto retorno no mercado mais quente de Portugal. Veja as fotos requintadas para visualizar o potencial infinito e o charme moderno desta habitação única.

Apartamento T1 Moderno no Coração do Porto - Pronto a Habitar Descobre este encantador T1 de 52 m² (50 m² úteis) localizado no 1. º andar de um edifício moderno com elevador, situado no coração histórico do Porto. Este apartamento é uma verdadeira joia, construído em 2022 e em excelente estado de conservação, pronto para te receberes com todo o conforto. A sala é luminosa e acolhedora, com janelas grandes viradas para a rua que inundam o espaço de luz natural. O design limpo combina tons quentes e terrosos com detalhes em madeira inspirados nos anos 1950, criando uma atmosfera sofisticada e relaxante. O quarto dispõe de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a casa de banho moderna apresenta um chuveiro funcional e elegante. A cozinha é totalmente equipada e compacta, incluindo forno, placa cooktop, micro-ondas, frigorífico, chaleira, torradeira, máquina de lavar loiça e máquina de café Nespresso. A lavandaria conta com máquina de lavar roupa incluída, garantindo todo o conforto para o teu dia a dia. O apartamento dispõe de ar condicionado e bomba de calor (aquecimento/arrefecimento elétrico), assegurando o bem-estar em qualquer estação. Com classificação energética Classe A, este imóvel é eficiente e económico. A vaga de garagem privativa está incluída no preço, oferecendo comodidade e segurança. A proximidade da estação de metro facilita os acessos e a mobilidade. Localizado nas ruas estreitas e pitorescas do Porto, rodeado pela mistura perfeita de arquitetura tradicional e moderna, este apartamento é ideal para quem procura qualidade, conforto e uma localização privilegiada.

Situado na prestigiada Formosa 88, este magnífico apartamento T2 epitomiza o sofisticado estilo de vida urbano. Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta jóia de construção nova oferece uma excecional combinação de modernidade e elegância, situada no segundo andar com acessibilidade por elevador, tornando-se uma oportunidade de investimento altamente procurada. Entre neste exclusivo tesouro fora do mercado e seja recebido por um interior mobilado requintado que exibe uma meticulosa atenção aos detalhes. O espaço habitacional espaçoso de 90 m², completo com aquecimento central e ar condicionado, é uma obra-prima de conforto e conveniência. Dotado de um certificado energético com a classificação A, a propriedade destaca-se como um farol de sustentabilidade em meio à paisagem urbana vibrante. Deixe-se envolver pelo encanto da vida interior-exterior com um terraço encantador, perfeito para relaxar e receber convidados. Aumentando o nível de conforto e segurança, esta residência inclui vídeo porteiro, segurança 24 horas e porta blindada. Embora o estacionamento não esteja incluído, a localização proporciona fácil acesso a opções de transporte público e à vida urbana movimentada do Porto. Quer seja pelo potencial de altos retornos com um rendimento bruto de 5.6923% ou pelo mero luxo de viver num dos locais mais cobiçados da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Não perca a oportunidade de investir numa residência de alto potencial com uma impressionante trajetória de lucro de cinco anos. Comodidades • Elevador • Terraço • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Aninhado numa das moradas mais cobiçadas do Porto, esta propriedade exclusiva na Rua 31 de Janeiro é o sonho de qualquer investidor e o paraíso de quem deseja viver com estilo. Com um design moderno e elegante, este apartamento T1 recém-construído oferece sofisticação e conforto em igual medida. Com uma certificação energética 'A', os futuros proprietários podem esperar uma eficiência energética excepcional e sustentabilidade. Imagine descontrair no espaço de estar meticulosamente mobilado, totalmente equipado com aquecimento central e ar condicionado para complementar cada estação. Este apartamento exala luxo e praticidade, dispondo de um elevador conveniente para fácil acesso, um intercomunicador de vídeo de última geração para maior segurança, além de um serviço de segurança 24 horas. A propriedade está perfeitamente situada para chamar a atenção com sua varanda imaculada, oferecendo um vislumbre do vibrante cenário urbano, instigando a usufruir do charme inegável do Porto. A ausência de estacionamento e jardim é facilmente compensada pela sua conexão de excelência ao transporte público e o vibrante cenário urbano, reforçado pelas etiquetas 'Escolha de Topo', 'Selecionado por Nestora' e 'Alto Potencial'. Quer seja um investidor experiente a visar um rendimento bruto de 5,6% ou um comprador exigente interessado numa nova residência deslumbrante, esta propriedade garante um lucro de €93,000 em cinco anos, tornando-se um investimento imbatível. As imagens capturam os interiores intocados com um toque minimalista, convidando abundância de luz natural e uma sensação inata de amplitude particularmente acentuada nas amplas janelas por todo o lado. Marque a sua presença no Porto com esta joia urbana magnificamente posicionada. Comodidades • Elevador • Varanda • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Na emblemática Rua Álvares Cabral, este elegante T1 combina o charme da traça antiga com detalhes de requinte cuidadosamente preservados. Pé-direito alto, tetos trabalhados em gesso e materiais nobres escolhidos com apurado bom gosto criam uma atmosfera distinta e acolhedora. Com um quarto, casa de banho sala comum e cozinha equipada. O jardim privativo acrescenta um raro privilégio de tranquilidade em plena cidade. Beneficiando de uma localização de excelência, próxima de serviços, comércio, cultura e das principais ligações urbanas, esta é uma oportunidade singular tanto para habitação própria como para investimento, reunindo características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário do Porto. Contacte-nos. Agende a sua visita. Categoria Energética: B ref: HABP022602.

Apartamentos T0 e T1 na Rua de Santa Catarina, Porto O teu sonho sempre foi viver ou investir no coração do Porto? Então este é o anúncio indicado para ti! Estes extraordinários apartamentos, localizados a escassos 180 metros do icónico Mercado do Bolhão, oferecem uma combinação rara de centralidade, luminosidade e versatilidade. Estas duas habitações contam com entradas independentes, garantindo rentabilidade em dobro. Situado em pleno centro da cidade Invicta, este imóvel dispõe de toda a rede de transportes, comércio tradicional, serviços e a vibrante vida cultural da cidade à porta de casa. Este imóvel é constituído por um T1: ●1 Quarto amplo; ●1 Casa de banho completa; ●1 Casa de banho de serviço; ●Sala e cozinha em open space; ●Terraço. Este imóvel é também constituído por um T0: ●1 Quarto; ●1 Casa de banho completa; ●1 Kitchenette. Outras características relevantes: ●Cilindro; ●Exposição solar: nascente/poente. Nos arredores: ●Casa Cerdeira Mercearia: 10m; ●Capela de Santa Catarina: 115m; ●Hotel IBIS Porto Centro: 120m; ●Paragem de metro “Bolhão”: 130m; ●Paragem de autocarro: 140m; ●Mercado do Bolhão: 180m; ●Shopping Via Catarina: 215m; ●Paragem de metro “Trindade”: 360m; ●Majestic Café: 420m; ●Câmara Municipal do Porto: 430m; ●Igreja da Santíssima Trindade: 440m; ●Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto: 460m; ●Aliados: 460m; ●Torre dos Clérigos: 960m.

APARTAMENTO T2 RENOVADO, ao nível do 4º piso, com duas frentes, varanda, próximo à Rotunda da Boavista, Porto Dada a excelente localização do imóvel, muito próximo à Estação de Metro da Casa da Música e Rotunda da Boavista, e com fácial acesso a todo o tipo de serviços e transportes públicos, este imóvel é sem dúvida uma ótima Oportunidade para habitação própria ou para Investimento para o mercado de arrendamento. Características gerais: Hall de entrada Sala com acesso a varanda marquisada Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça 1 Despensa 2 Quartos com roupeiro 2 Casas de banho completas 1 Varanda Outras valências: Ar condicionado Janelas duplas com vidros duplos Estores elétricos Tetos falsos com focus embutidos Pavimento em madeira Áreas: Área Privativa = 94 m² Área Bruta Total = 94 m² Localização e Envolvente Rotunda da Boavista Casa da Música Estação de Metro Casa da Música Acesso a transportes públicos Fácil acesso às principaios vias Para + informações ou agendamento de visita entre em contato comigo! Categoria Energética: C ref: APA22.

Apartamento T2+1, com duas frentes e excelente orientação solar Nascente/Poente, beneficiando de ótima luminosidade e amplas vistas sobre a cidade. A Nascente, dispõe de dois quartos, ambos com acesso a uma varanda comum. A Poente, encontram-se a sala e a cozinha, ambas com acesso a uma varanda marquisada, que funciona como prolongamento destes dois espaços, proporcionando maior amplitude e luminosidade. O apartamento dispõe ainda de uma divisão +1, com aproximadamente 5 m², ideal para escritório. Como espaços complementares, conta com despensa de apoio à cozinha, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Localizado na Avenida Rodrigues de Freitas, em pleno centro do Porto e próximo da Praça dos Poveiros, beneficia de comércio, serviços e transportes à porta! Pelas suas características e localização, é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, incluindo o potencial para exploração em alojamento local, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

A ESTREAR UM T2 (COMO NOVO) JUNTO À CASA DA MÚSICA. Se procuras design moderno e uma das melhores localizações da cidade do Porto, este apartamento de 94m², totalmente remodelado (como novo! ) e a dois passos do metro da Casa da Música. O que vais encontrar aqui: Prédio de 6 pisos com 2 habitações por piso, 2 elevadores, 2 Frentes Solares: Sala generosa com 25m2 e cozinha com acesso direto a generosa varanda fechada, perfeita para os teus momentos de convívio com família e ou amigos, com muita luz natural (Nascente) Quartos com Roupeiro e Ar condicionado (Poente). Cozinha Equipada: Pronta a usar, em conceito moderno, Placa, forno, combinado e máquina de lavar loiça. 2 Casas de Banho: Conforto total para o dia a dia. Acabamentos Premium: Ar condicionado instalado na sala e nos quartos Madeiras lacadas e tetos falsos com LED Janelas com estores elétricos em alumínio com corte térmico, Caixilharia alumínio com corte térmico e vidro duplo (máximo isolamento! ) Venha conhecer! Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a intervenção da PP IMOBILIÁRIA A Empresa A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Apartamento t3+1, situado no último piso de um edifício de 6 andares. Terraço a toda volta, vistas panorâmicas e desafogadas, vistas de mar! exposição solar nascente/poente, aquecimento central, recuperador de calor, caixilharia dupla garagem individual box ate 4 carros. Aceito imóvel até 120k como permuta, tratar direto com proprietário. Sem intermediários. 420000€ André santos

Apartamento T2+1 com varanda e vistas privilegiadas para o Tâmega e Douro Excelente apartamento T2+1, situado numa localização privilegiada, junto ao Cais da Marina de Entre-os-Rios, com uma vista verdadeiramente diferenciadora sobre os rios Tâmega e Douro. O imóvel, com 124 m², encontra-se no 1.º andar e destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e excelente enquadramento. Dispõe de dois quartos, com roupeiros embutidos, uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço multifuncional, e duas casas de banho, uma delas equipada com banheira. A sala beneficia de acesso à varanda, que apresenta uma cobertura parcial em vidro, onde poderá desfrutar de uma magnífica vista sobre os rios Tâmega e Douro, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, tendo sido recentemente instalado um termoacumulador, permitindo a utilização exclusiva de eletricidade, sem necessidade de gás. Apesar de não ter gás instalado, o imóvel dispõe de pré-instalação de gás, caso se pretenda reativar no futuro. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, uma mais-valia numa zona de elevada procura. Principais características: • T2+1 • 134 m² • 1.º andar • 2 casas de banho • Varanda com vista para os rios Tâmega e Douro • 1 lugar de garagem • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Termoacumulador recentemente instalado • Junto ao Cais da Marina de Entre-os-Rios • Excelente exposição e luminosidade Valor: 289.999 € Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com boas áreas e uma localização privilegiada, aliada a uma vista única sobre os rios Tâmega e Douro, ou até mesmo investimento.

Apartamento moderno com excelente exposição solar, com 81,2m2 área útil, jardim com 35m2 e terraço com 45m2 - pronto a habitar. Localizado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, este T2 destaca-se pela excelente exposição solar (duas frentes, nascente e poente), pelos acabamentos de qualidade e por um layout pensado ao pormenor para conforto do dia a dia. Sala ampla, com zona de estar e zona de jantar bem definidas. Piso vinil em tom escuro e caixilharias de grandes dimensões com janela de vidro duplo que proporcionam uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Sala equipada com Ar condicionado Cozinha totalmente equipada com diversos armários lacados a branco brilhante, bancada e frente em quartzo, iluminação LED sob os armários, fornos encastrados duplos e placa de indução. Sala e Cozinha com acesso ao terraço das traseiras Na zona íntima temos uma suíte com roupeiros embutidos, ar condicionado e acesso direito a um dos terraços. O segundo quarto apresenta as mesmas características e exposição solar. Casa de banho com base de duche e móvel de lavatório em madeira maciça e acabamentos de qualidade. Entrada com zona de arrumação embutida, em concordância com a dinâmica da habitação. Dois terraços privados, um virado a nascente e outro a poente, garantindo sol ao longo de todo o dia, excelente para uma zona exterior de estar ou lazer. Lugar de garagem incluído, com fácil acesso, pré-instalação de carregador elétrico e espaço de arrumação. Possibilidade de inclusão do recheio. Para mais informações, visitas ou proposta, entre em contacto. Não aceito contactos de imobiliárias.

T1+1 com Terraço em Cedofeita - Centro do Porto Apartamento T1+1 localizado numa das zonas mais procuradas do Porto, em Cedofeita, a 500m do Palácio de Cristal e com todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos à porta. Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela sua excelente área útil de 50 m² - uma característica cada vez mais rara nos T1 atuais - proporcionando divisões amplas e uma distribuição confortável. Embora não tenha sido recentemente renovado, encontra-se em bom estado de conservação, permitindo habitação imediata ou uma atualização ao gosto do novo proprietário. O grande destaque da fração é o terraço generoso, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior privado em plena cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central e muito valorizada do Porto.

Apresentamos este amplo apartamento T4, atualmente transformado em T3, situado na prestigiada zona de Ramalde, no Porto - uma localização altamente valorizada pela excelente oferta de serviços, comércio, escolas e pelos acessos rápidos às principais vias da cidade. Localizado no 7. º piso de um prédio com elevador, o imóvel oferece vistas totalmente desafogadas e uma luminosidade natural abundante, garantindo maior conforto e bem-estar em todas as divisões. Características principais: -T4 transformado em T3; -2 casas de banho; -Despensa; -Varanda e marquise; -7. º andar com elevador; -Vistas amplas e excelente exposição solar; O apartamento necessita de obras, representando uma oportunidade ideal para quem procura personalizar o espaço ao seu gosto ou investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apresentamos este elegante apartamento T3, localizado no 2. º piso, com uma área generosa de 155 m², inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais exclusivas e valorizadas da cidade do Porto. Situado junto à Rotunda da Boavista e ao Centro Financeiro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, estações de metro, centros comerciais e com excelentes acessos ao Centro Histórico do Porto. Pronto a habitar, o empreendimento é composto por 46 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, destacando-se pelas suas áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade. Este apartamento oferece uma excelente distribuição dos espaços, abundante luz natural e uma agradável varanda, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor para toda a família. Entre os principais equipamentos e acabamentos destacam-se: Aquecimento por piso radiante; Elevado isolamento térmico e acústico; Porta de segurança e vídeo porteiro; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; Pré-instalação de gás na cozinha; Painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Estores elétricos; Iluminação LED embutida; Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo; Dois elevadores por entrada. Todos os apartamentos dispõem de varanda, proporcionando um espaço exterior que valoriza o conforto e a qualidade de vida dos seus residentes. O edifício dispõe ainda de lugares de garagem, comercializados separadamente da fração, permitindo-lhe adquirir o número de lugares que melhor se adapta às suas necessidades. A excelente rede de transportes públicos existente na envolvente permite deslocações rápidas e cómodas para qualquer ponto da cidade, tornando desnecessária a utilização diária do automóvel. Se procura uma habitação moderna, espaçosa e situada numa das melhores localizações do Porto, ou pretende realizar um investimento seguro e com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Invictus Properties acompanha-o em todas as etapas da compra, com profissionalismo, transparência e um serviço personalizado, tornando todo o processo mais simples, seguro e sem burocracias.

Apartamento T0 localizado numa das artérias mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, a Rua de Álvares Cabral. Inserido num edifício de arquitetura tradicional portuense, o imóvel beneficia de uma fachada revestida a azulejo, cantarias em granito e elegantes elementos decorativos que preservam o carácter histórico da zona. Com 54,30 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, destacando-se a ampla área de sala/quarto em open space. Uma das mais-valias deste apartamento é o seu potencial de transformação, permitindo a criação de um quarto independente através da instalação de uma divisória ou solução arquitetónica adequada, convertendo o espaço numa configuração mais próxima de um T1, sujeito à avaliação e projeto do futuro proprietário. A cozinha é independente e dispõe de boa capacidade de arrumação. O imóvel conta ainda com casa de banho completa roupeiro e uma prática zona de lavandaria com excelente entrada de luz natural. Localizado numa zona central, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, transportes públicos, universidades, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade. Principais características •T0 com 54,30 m² de área bruta privativa •Sala/quarto ampla em open space •Possibilidade de criação de quarto independente •Cozinha separada •Casa de banho completa •Lavandaria •Parede em granito à vista •Pavimento em madeira •Edifício de traça tradicional portuense •Excelente localização no centro do Porto Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais valorizadas e autênticas da cidade do Porto. Marque já a sua visita.

Numa das localizações mais emblemáticas e procuradas do centro histórico do Porto, no coração da Ribeira, este conjunto integra três frações autónomas correspondentes ao 4º, 5º e 6º andares de um edifício de seis pisos. As três frações permitirão ao futuro proprietário desenvolver um projeto à medida, explorando as características únicas de um edifício inserido num dos ambientes urbanos mais reconhecidos da cidade. A localização é, naturalmente, um dos principais atributos desta propriedade: a poucos passos do rio Douro, da Ribeira e de alguns dos mais importantes ícones turísticos, restaurantes e espaços culturais do Porto, beneficia de uma forte procura turística e residencial, aliada à crescente valorização do centro histórico. A aquisição conjunta dos três pisos permite considerar diferentes estratégias de investimento, desde a criação de unidades residenciais de elevado padrão à exploração de um projeto turístico, sujeito às respetivas condições e enquadramento legal aplicável. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização verdadeiramente singular, onde património, autenticidade e centralidade se encontram. CARACTERÍSTICAS: Área: 328 m2 Área Útil: 328 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B DETALHES: Orientação Nascente-Poente. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.