Venda de apartamentos - São Nicolau e Vitória

Apartamento T2 em Condomínio com Piscina a Passos do Mar Apartamento T2 com 74 m² de área bruta, inserido no Blue Village Madalena, condomínio fechado intimista com apenas 8 frações, piscina e ginásio. Concebido para os principais momentos em família, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos e acolhedores. Com orientação solar Poente/Sul, o apartamento é composto por sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Localizado a 5-10 minutos a pé da praia e a 5 minutos de escolas e supermercados. Inclui 2 lugares de estacionamento.

Excelente oportunidade de investimento, num Apartamento T0 com 45 m² amplo, situado no Porto, em Cedofeita, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Encontra-se orientado a poente, proporcionando uma agradável exposição solar. A sua localização privilegiada permite estar perto de grandes atrações turísticas do Porto, comércio, restauração, serviços e transportes, tornando-o numa das melhores oportunidades de investimento na cidade do Porto.

Localizado numa rua tranquila no coração do Porto a apenas 50 metros da Praça da República e em estreita proximidade com a Avenida dos Aliados, o Almada beneficia de uma localização privilegiada onde a centralidade se cruza com a tranquilidade de uma zona residencial.

T1 com Excelentes Áreas e Lugar de Garagem - Gondomar Apresentamos este fantástico apartamento T1, que se destaca desde logo pelas suas excelentes áreas, muito acima do habitual para esta tipologia, proporcionando conforto e uma excelente distribuição dos espaços. A sala, ampla e acolhedora, dispõe de lareira e beneficia de boa luz natural, criando o ambiente ideal para os momentos de descanso e convívio. A cozinha apresenta uma excelente área e conta ainda com despensa, oferecendo bastante espaço de arrumação e funcionalidade para o dia a dia. Na zona privativa encontramos uma suíte de excelentes dimensões com Roupeiro Embutido, com uma solução particularmente funcional: existe um porta com pequeno hall entre o quarto e o WC, permitindo que este possa também ser utilizado por visitas sem comprometer a privacidade do quarto. O apartamento beneficia de boa luz natural e inclui ainda lugar de garagem, uma importante mais-valia. Excelente localização em Gondomar, nas proximidades da Estrada D. Miguel, numa zona com ótimos acessos e muito bem servida de transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura um T1 espaçoso, confortável e com características difíceis de encontrar nesta tipologia, seja para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer.

Apartamento T2 Duplex com Jardim em Construção no Porto O CEDOFEITA 271 é um edifício residencial exclusivo com 5 pisos e elevador, composto por 7 frações habitacionais - com tipologias T0, T0 Duplex e T2 Duplex - e 1 espaço comercial de 26m² ao nível do piso 1. Situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, este projeto nasce de uma reabilitação rigorosa que preserva os elementos arquitetónicos originais - como madeiras nobres, estuques trabalhados e cantarias em granito - integrando soluções técnicas modernas que garantem conforto térmico e acústico, eficiência energética e acessibilidade. Características principais: 7 apartamentos com áreas generosas, pés-direitos altos e acabamentos premium Tipologias de T0 a T2 Duplex Algumas frações com varandas ou jardins privativos Espaço comercial independente de 26m² Elevador e equipamentos de última geração Reabilitação com materiais de elevada durabilidade e estética intemporal Localização estratégica: Em plena Rua de Cedofeita, zona pedonal e eixo central do Bairro das Artes A poucos minutos da Livraria Lello, Fonte dos Leões e Rua Miguel Bombarda Rodeado de galerias de arte, restaurantes, lojas alternativas e espaços culturais Próximo das estações de metro Trindade, Aliados e Lapa Excelente acessibilidade pedonal, rodoviária e de transportes públicos Uma proposta única de valor: O Cedofeita 271 representa uma oportunidade distinta para quem procura localização central, património arquitetónico e reabilitação de qualidade superior. Ideal para residência própria, arrendamento premium ou investimento em património com forte potencial de valorização. Fim de construção em Dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: E ref: APTADF209.1.

Apartamento T3 composto por uma suíte e ainda dois outros quartos apoiados por uma casa de banho completa. Casa de banho de serviço. Sala com varanda e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A lavandaria é aberta para a cozinha, mas é possível criar uma separação. Pavimento radiante em toda a casa, porta de segurança, vídeo porteiro, e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Lugares de garagem vendidos à parte 1 lugar - valor entre 19.000 e 22.000 euros 2 lugares - 35.000 euros Categoria Energética: A ref: APTAS084.

Magnífica penthouse T4 composta por grande sala com acesso ao terraço a toda a volta do apartamento e também acessível pelos quartos com uma maravilhosa vista sobre a cidade, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, com ilha central e lavandaria independente, zona dos quartos totalmente separada da parte social, composta por duas suítes e ainda dois outros quartos apoiados por uma casa de banho completa e um grande corredor com armários a todo o comprimento. Pavimento radiante em toda a casa, porta de segurança, vídeo porteiro, e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Lugares de garagem vendidos à parte 1 lugar - valor entre 19.000 e 22.000 euros 2 lugares - 35.000 euros Categoria Energética: A ref: APTAS161.

Apresentamos este fantástico Apartamento T3 Duplex no Empreendimento Cedofeita 497. O imóvel é composto por: Piso 0 - 1 Sala com áreas generosas, virada para o jardim da fração, totalmente privativo; - 1 Cozinha Totalmente Equipada, para tornar as suas refeições mais práticas; - 1 Escritório; - 1 WC Social. Piso 1 - 2 Suítes com armários embutidos e WC privativo; Uma das Suítes tem acesso direto a uma varanda virada para o jardim do apartamento. - 2 lugar de garagem interior e arrumo afeto à fração. O Condomínio Residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o Lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra um espaço comercial e 9 apartamentos com várias tipologias (1 T2 Duplex e 1 T3 Duplex, com jardins privativos, no R/C, 6 T2, 1 T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumos e lugar de garagem (Lugar Duplo para as frações T3). Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas no Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/Galerias, onde também se encontram os mais icónicos restaurantes. É uma zona servida de transportes públicos, autocarros e metro, com a estação da Lapa a menos de 5 minutos no Empreendimento. Na envolvência situam-se diversos locais de referência da região, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Agende já a sua visita! A conclusão está prevista para o final de 2026 Categoria Energética: A ref: APTSFS341.

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 no Empreendimento Cedofeita 497. O imóvel é composto por: 1 Sala com áreas generosas, virada para a varanda da fração; 1 Cozinha Totalmente Equipada, para tornar as suas refeições mais práticas; 1 Suíte com armários embutidos e WC; 1 Quarto com armários embutidos; 1 Escritório; 1 WC Completo, de Apoio ao segundo quarto e às áreas comuns; 1 lugar de garagem interior e arrumo afeto à fração. O Condomínio Residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o Lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra um espaço comercial e 9 apartamentos com várias tipologias (1 T2 Duplex e 1 T3 Duplex, com jardins privativos, no R/C, 6 T2, 1 T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumos e lugar de garagem (Lugar Duplo para as frações T3). Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas no Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/Galerias, onde também se encontram os mais icónicos restaurantes. É uma zona servida de transportes públicos, autocarros e metro, com a estação da Lapa a menos de 5 minutos no Empreendimento. Na envolvência situam-se diversos locais de referência da região, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Agende já a sua visita! A conclusão está prevista para o final de 2026 Categoria Energética: A ref: APTSFS340.

Apartamento T3 composto por uma suíte e ainda dois outros quartos apoiados por uma casa de banho completa. Casa de banho de serviço. Sala com varanda e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A lavandaria é aberta para a cozinha, mas é possível criar uma separação. Pavimento radiante em toda a casa, porta de segurança, vídeo porteiro, e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Lugares de garagem vendidos à parte 1 lugar - valor entre 19.000 e 22.000 euros 2 lugares - 35.000 euros Categoria Energética: A ref: APTAS086.

Apartamento T2 Mobilado e Remodelado - A 5 Minutos da Praia de Labruge! Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário junto ao mar, este encantador apartamento T2 é a oportunidade que esperava. Totalmente mobilado e recentemente remodelado, o imóvel destaca-se pelo conforto, modernidade, excelente luminosidade e uma localização privilegiada numa zona residencial muito tranquila. Destaques do Imóvel: • Terraço Privado: Um espaço exterior generoso e exclusivo, ideal para relaxar ao fim do dia ou desfrutar de momentos de lazer em família. • Cozinha Totalmente Equipada: Moderna e pronta a usar, com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. • Dois Quartos: O quarto principal inclui um armário embutido e acesso a uma varanda fechada; o segundo quarto e a sala de estar ligam-se diretamente ao terraço privado. • WC completo equipado com base de duche funcional. • Garagem Box: Espaço de estacionamento fechado, garantindo total segurança para o seu veículo e arrumação extra. Situado no 3.º andar (edifício sem elevador) numa zona calma, segura e estritamente residencial em Labruge, a apenas 5 minutos da praia. A localização ideal, para quem valoriza a qualidade de vida, caminhadas à beira-mar e o contacto com a natureza. Esta é a sua oportunidade de comprar uma casa pronta a habitar, numa das zonas costeiras mais procuradas. Seja para habitação própria ou para investimento, não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI20902 Furnished and Renovated 2-Bedroom Apartment - 5 Minutes from Labruge Beach! If you're looking for your new home or an excellent real estate investment by the sea, this charming 2-bedroom apartment is the opportunity you've been waiting for. Fully furnished and recently renovated, the property stands out for its comfort, modernity, excellent natural light, and a prime location in a very quiet residential area. Property Highlights: • Private Terrace: A generous and exclusive outdoor space, ideal for relaxing at the end of the day or enjoying family time. • Fully Equipped Kitchen: Modern and ready to use, with a stovetop, oven, range hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. • Two Bedrooms: The master bedroom features a built-in closet and access to an enclosed balcony; the second bedroom and the living room open directly onto the private terrace. • Full Bathroom equipped with a functional shower stall. • Enclosed Garage: A secure parking space, ensuring total safety for your vehicle and providing extra storage. Located on the 3rd floor (building without an elevator) in a quiet, safe, and strictly residential area in Labruge, just 5 minutes from the beach. The ideal location for those who value quality of life, seaside walks, and being close to nature. This is your chance to buy a move-in-ready home in one of the most sought-after coastal areas. Whether for your own home or as an investment, don't miss this opportunity. Schedule your visit today! BIS3 Imo AMI20902 Appartement 2 pièces meublé et rénové - À 5 minutes de la plage de Labruge! Si vous recherchez votre nouveau chez-vous ou un excellent investissement immobilier en bord de mer, ce charmant appartement 2 pièces est l'opportunité que vous attendiez. Entièrement meublé et récemment rénové, ce bien se distingue par son confort, sa modernité, son excellente luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme. Points forts du bien: • Terrasse privée: un espace extérieur généreux et exclusif, idéal pour se détendre en fin de journée ou profiter de moments de loisirs en famille. • Cuisine entièrement équipée: moderne et prête à l'emploi, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Deux chambres: la chambre principale comprend une armoire encastrée.

Apartamento T0, novo, com 43 m² de área bruta privativa, varanda e 1 lugar de estacionamento, no empreendimento Companhia Aurifícia, em Cedofeita, no Porto. O apartamento distingue-se pela aplicação de materiais de alta qualidade, pensados para conferir elegância, conforto e durabilidade. Este empreendimento destaca-se por ser um complexo verdadeiramente multifuncional, onde habitação, trabalho e lazer coexistem harmoniosamente. Os residentes beneficiam de acesso direto a um restaurante de assinatura, espaços comerciais e escritórios com características arquitetónicas únicas. Os amplos espaços ajardinados proporcionam áreas de convívio e contemplação, essenciais para momentos de descontração e socialização. Esta fusão entre história e modernidade cria um ambiente diferenciador, onde o passado industrial comunica com o conforto contemporâneo, oferecendo um estilo de vida equilibrado e integrado. Situado a poucos passos do centro do Porto, o projeto beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede de transportes públicos eficiente, facilitando a deslocação por toda a cidade. A envolvente oferece proximidade a monumentos históricos, parques verdejantes e uma vasta oferta cultural e gastronómica que caracteriza a Invicta. Viver na Companhia Aurifícia significa desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer: a beleza natural onde o Douro encontra o mar, a riqueza patrimonial, a qualidade de vida elevada e uma gastronomia inigualável. É escolher um lugar onde tradição e inovação se encontram, criando condições ideais para quem procura não apenas uma casa, mas um verdadeiro sentido de pertença e comunidade. Categoria Energética: A ref: 97817.

Apartamento T1, novo, com 59 m² de área bruta privativa, varanda e 1 lugar de estacionamento, no empreendimento Companhia Aurifícia, em Cedofeita, no Porto. O apartamento distingue-se pela aplicação de materiais de alta qualidade, pensados para conferir elegância, conforto e durabilidade. Este empreendimento destaca-se por ser um complexo verdadeiramente multifuncional, onde habitação, trabalho e lazer coexistem harmoniosamente. Os residentes beneficiam de acesso direto a um restaurante de assinatura, espaços comerciais e escritórios com características arquitetónicas únicas. Os amplos espaços ajardinados proporcionam áreas de convívio e contemplação, essenciais para momentos de descontração e socialização. Esta fusão entre história e modernidade cria um ambiente diferenciador, onde o passado industrial comunica com o conforto contemporâneo, oferecendo um estilo de vida equilibrado e integrado. Situado a poucos passos do centro do Porto, o projeto beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede de transportes públicos eficiente, facilitando a deslocação por toda a cidade. A envolvente oferece proximidade a monumentos históricos, parques verdejantes e uma vasta oferta cultural e gastronómica que caracteriza a Invicta. Viver na Companhia Aurifícia significa desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer: a beleza natural onde o Douro encontra o mar, a riqueza patrimonial, a qualidade de vida elevada e uma gastronomia inigualável. É escolher um lugar onde tradição e inovação se encontram, criando condições ideais para quem procura não apenas uma casa, mas um verdadeiro sentido de pertença e comunidade. Categoria Energética: A ref: 97741.

Venha conhecer estes fantásticos apartamentos T0 em pleno coração da cidade. Apartamentos com áreas que vão dos 39 m2 até 55 m2 - com Jardim ou varanda e estacionamento. Trata-se de uma excelente oportunidade seja para habitação própria seja como opção de investimento! Life in Porto é um empreendimento diferenciado com a assinatura do Arq. José Gigante. Conta com uma área de construção de 8300 m2. É neste espaço que podemos encontrar um total de 108 habitações, distribuídas por 7 pisos, zonas comuns como jardins, lounge churrasqueira e estacionamento. Situado em Pleno coração da Cidade, o Life in Porto tem a Estação de Metro da Trindade a 11 minutos de distância a pé, o renovado Mercado do Bolhão a pouco mais de 10 minutos, a Rua de Santa Catarina a escassos 7 minutos e a Avenida dos Aliados, em plena Baixa, a pouco mais de 15 minutos. Não perca esta oportunidade e contacte-nos já a agendar a sua visita! Previsão de obra concluída em Junho de 2027 Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Categoria Energética: A ref: APTMC015.

Bem-vindo à vida urbana no coração do Porto. Este apartamento T1 está localizado na Rua de Ceuta, uma das ruas desejáveis da cidade. Com sua localização central privilegiada, este imóvel oferece acesso conveniente a todas as maravilhas que o Porto tem a oferecer. O seu espaço foi inteligentemente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, com uma sala luminosa, uma cozinha compacta, mas equipada, para oferecer o que precisa para preparar suas refeições e uma casa de banho completa. O quarto é um refúgio tranquilo, com espaço suficiente para uma cama king-size e com roupeiro. Além das comodidades internas, este apartamento oferece a conveniência de estar a uma curta distância de restaurantes, cafés, lojas e pontos turísticos famosos do Porto. Explore as ruas históricas, maravilhe-se com a arquitetura deslumbrante e desfrute da atmosfera única desta cidade encantadora. Uma oportunidade de fazer deste apartamento a sua base na cidade do Porto. Seja para viver ou investir, este é um verdadeiro tesouro urbano que não deve ser ignorado. Agende uma visita e comece a sua jornada rumo a uma vida cheia de estilo e comodidade no coração desta cidade magnífica. Características Principais: Localização central na Rua de Ceuta Apartamento T1 bem distribuído e charmoso Cozinha equipada Quarto principal espaçoso Casa de Banho moderna Próximo a restaurantes, lojas e atrações turísticas Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Categoria Energética: B ref: APTPP082.3.

Venha conhecer estes fantásticos apartamentos T1 em pleno coração da cidade. Apartamentos com áreas de 60m2 até 96m2 com jardim ou varanda e estacionamento. Trata-se de uma excelente oportunidade seja para habitação própria seja como opção de investimento! Life in Porto é um empreendimento diferenciado com a assinatura do Arq. José Gigante. Conta com uma área de construção de 8300 m2. É neste espaço que podemos encontrar um total de 108 habitações, distribuídas por 7 pisos, zonas comuns como jardins, lounge, churrasqueira e estacionamento. Situado em Pleno coração da Cidade, o Life in Porto tem a Estação de Metro da Trindade a 11 minutos de distância a pé, o renovado Mercado do Bolhão a pouco mais de 10 minutos, a Rua de Santa Catarina a escassos 7 minutos e a Avenida dos Aliados, em plena Baixa, a pouco mais de 15 minutos. Não perca esta oportunidade e contacte-nos já a agendar a sua visita! Previsão de obra concluída em Junho de 2027 Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Categoria Energética: A ref: APTMC011.

Apartamento T1 em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: Isent.

Apartamento T1 em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: Isent.

Identificação do imóvel: ZMPT593680 Procura um apartamento T2 no centro do Porto, a cerca de 100 metros do Metro, mas numa rua calma onde impera a tranquilidade? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T2 na Travessa dos Campos 208A, junto ao Marquês, no Porto, em muito bom estado de conservação e pronto a habitar. A principal mais-valia está na combinação pouco habitual entre centralidade, mobilidade e tranquilidade. Apesar de se encontrar em pleno centro da cidade e a cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês, o apartamento situa-se numa rua calma e sem saída, afastada do movimento das principais artérias. A organização em T2, a varanda e o estado de conservação tornam-no particularmente adequado para quem procura residência própria no centro do Porto, sem necessidade de obras ou intervenções relevantes. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO A Travessa dos Campos situa-se entre as zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim, numa localização consolidada da cidade, com comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé. A proximidade ao Metro do Marquês permite reduzir a dependência do automóvel nas deslocações diárias, mantendo simultaneamente acesso rápido às principais zonas do Porto. A envolvente imediata dispõe ainda de comércio de proximidade, estabelecimentos de ensino e supermercado a poucos minutos a pé. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Dois quartos com roupeiros• Sala e cozinha em openspace• Uma casa de banho completa• Varanda de uso exclusivo da fração• Imóvel em muito bom estado de conservação (semi-novo)• Pronto a habitar• Inserido numa rua sem saída, com reduzido trânsito automóvel• Localização central no Porto MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Ar condicionado na sala e nos dois quartos• Caixilharia em PVC com vidro duplo• Isolamento térmico em elementos de parede e cobertura• Sistema de produção de águas quentes através de termoacumulador elétrico para 80 litros• Sistema multi-split para aquecimento e arrefecimento • O Certificado Energético tem classe energética B- ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • Cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês• Acesso pedonal imediato às zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim• Ligação rápida ao centro do Porto através da rede de Metro• Bons acessos rodoviários às principais vias da cidade PONTOS DE INTERESSE • 100 metros do Externato Ribadouro, Polo do Bonjardimhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 285 metros do Pingo Doce da Rua João Pedro Ribeirohttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 360 metros da Escola Superior de Saúde de Santa Mariahttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. • Área bruta privativa: 53,60 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Fração autónoma B destinada a habitação• Prédio constituído em propriedade horizontal com duas frações • Por se tratar de uma construção anterior à entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, a Câmara Municipal do Porto certifica que não consta alvará de autorização de utilização Faz sentido para si viver no centro do Porto, ter o Metro praticamente à porta e, ao mesmo tempo, chegar a casa por uma rua calma e sem saída? É precisamente este equilíbrio que diferencia este apartamento: uma localização muito central, excelentes condições de mobilidade e um imóvel em muito bom estado, pronto a habitar. Contacte-me para conhecer o ap.

Identificação do imóvel: ZMPT593717 Descrição do imóvel: Apartamento T1, Rua Egas Moniz, à rua da Constituição, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua Egas Moniz 126, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis.) e transportes públicos (metro e autocarros). Junto à Rua da Constituição e próximo à estação de metro Carolina Michaelis. Principais Características: - em processo de PH - apartamento T1 - 1.andar - equipado e mobilado Mobiliário e eletrodomésticos: Incluídos no preço. Remodelações - 2012: remodelação total (canalização, eletricidade, pladur). - 2022: pinturas e pequenos reparos. Pontos de interesse: - a 290m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 450m do Clube de Ténis do Porto - a 450m do Supermercados Froiz - a 650m da Piscina Municipal da Constituição - a 700m da Escola Secundária Carolina Michaëlis - a 850m do Hospital de Santa Maria - a 850m do Colégio CBE Porto - a 950m da Estação de Serviço Repsol - a 1,0km do Mercadona Porto - Domingos Sequeira - a 1,1km do Conservatório de Música do Porto - a 1,1km da Escola Secundária Rodrigues de Freitas - a 1,2km da Igreja da Lapa - a 1,2km do Shopping Brasília - a 1,3km da Casa da Música - a 1,3km do Península Boutique Center - a 1,4km do Mercado Bom Sucesso - a 1,4km da Escola Secundária Filipa de Vilhena - a 1,4km do Shopping Cidade do Porto - a 1,5km do Parque do Covelo - a 1,5km da Urgência CSB (Casa de Saúde da Boavista) Transportes e acessos: - a 150m do BUS (estação Marracuene - linha 203) - a 800m do metro (estação Carolina Michaëlis) - a 4,3km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 4,5km da ponte da Arrábida - a 6,8km da ponte do Freixo - a 12,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas: - Área bruta privativa total: 40,20000 m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel e