Venda de apartamentos - São Nicolau e Vitória

Apartamento T0 Mezzanine na Baixa do Porto com AL Este apartamento T0 mezzanine na Baixa do Porto combina carácter histórico, conforto contemporâneo e uma operação turística estabelecida. Localizado na Rua das Fontainhas, é um apartamento mobilado no Porto, renovado e decorado por um arquiteto profissional, com licença AL no Porto e uma taxa de ocupação superior a 90% nos últimos dois anos. O valor inclui o imóvel, o mobiliário, o negócio de alojamento local, a licença AL e a transmissão das páginas e do histórico de avaliações: 9,2 no Booking e 4,82 no Airbnb. Composição e características do imóvel A área social organiza-se a partir do hall, que conduz à sala comum com varanda e à cozinha totalmente equipada. A luz natural percorre todas as divisões através de janelas rasgadas, valorizando a amplitude e a vivência diária. A mezzanine define a zona privativa, oferecendo uma utilização flexível e confortável num apartamento de tipologia T0. Inserido no 3.º piso de um prédio com elevador, o imóvel preserva a traça original e integra elementos singulares, como o pé-direito alto, o teto assotado com travamento em madeira maciça e os rodapés altos, com cerca de 50 cm. Dispõe ainda de terraço comum, exclusivo dos moradores do edifício, com acesso pelo mesmo piso, e de aparcamento exterior privativo. Localização e envolvente Na Rua das Fontainhas, uma das artérias mais autênticas e antigas da cidade, encontra-se próximo da Praça dos Poveiros, da Batalha, do Coliseu, do Teatro Nacional São João e da Rua de Santa Catarina. A Estação de São Bento, a Ribeira e o rio Douro estão a curta distância. A envolvente reúne restauração, comércio e serviços, num contexto urbano com forte procura turística e excelente ligação à experiência genuína do Porto. Destaques Apartamento T0 com mezzanine, no 3.º piso Renovação e decoração realizadas por arquiteto Edifício com elevador e terraço comum Licença AL e negócio de alojamento local incluídos Taxa de ocupação superior a 90% nos últimos dois anos Aparcamento exterior privativo Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento remodelado e transformado em T2. Totalmente mobilado e equipado, em ótimo estado de conservação, orientado a poente e pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Inserido em prédio com elevador, o apartamento dispõe de ar condicionado e de um lugar de garagem. Beneficia de uma localização central, na Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias turísticas e comerciais do Porto. A estação de metro da Trindade encontra-se a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelentes acessos a toda a cidade. O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, representando uma oportunidade de investimento com possibilidade de exploração turística e potencial de rendimento imediato. Nota: o imóvel tem afetação a serviços.

Este apartamento T3 em segunda linha de mar, na Foz, combina localização, dimensão e qualidade numa das zonas mais exclusivas do Porto. Com áreas generosas e muita luminosidade, este apartamento destaca-se pela ampla sala comum ao lado de uma prática cozinha equipada. Esta última, para além de ser um espaço independente, possui ainda uma lavandaria com janela. Na área privada encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte, uma casa de banho que apoia os restantes dois quartos e uma varanda orientada a sul. Por fim, este imóvel beneficia ainda de dois lugares de estacionamento e um arrumo. Situado no prestigiado condomínio Praia D'Ouro, inserido numa envolvente residencial privilegiada, este apartamento encontra-se a apenas dois minutos a pé da praia e está próximo de espaços de comércio e serviços, beneficiando também de excelentes acessos rodoviários. Uma propriedade singular pensada para quem procura habitar numa das localizações mais valorizadas do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área: 181 m2 Área Útil: 181 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Split e bomba de calor Baxi; Radiadores eléctricos; Coletores solares Viessman; Condomínio fechado; Jardim privado e parque infantil para usufruto dos residentes. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Fração F Apartamento T2+1 com terraço de 32m2. Este Empreendimento é o mais recente projeto a nascer na emblemática Rua de Cedofeita, uma das artérias mais centrais e prestigiadas da Baixa do Porto. Reconhecida pela sua forte componente comercial e cultural, esta zona é envolvida por edifícios de elevado valor histórico e patrimonial, galerias de arte, espaços de restauração e constitui um ponto de passagem obrigatório no roteiro turístico da cidade. Este projeto resulta da construção de um edifício contemporâneo com cinco pisos, que integra um espaço comercial no piso térreo e nove apartamentos. As frações distribuem-se por tipologias T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex, destacando-se algumas unidades com jardins privados. Todas as habitações dispõem de arrumo e lugar de estacionamento, sendo um lugar para os T2 e dois lugares para os T3. É uma zona privilegiada e marcada pela presença de condomínios residenciais de elevado valor patrimonial -Próximo do centro cultural e da vibrante vida portuense, mantém, ainda assim, a tranquilidade ideal para o quotidiano. Conta igualmente com excelente acessibilidade, encontrando-se a curta distância da estação de Metro da Lapa e bem servido por transportes públicos. Piso2 2 lugares de estacionamento Conclusão: final de 2026 Mapa de acabamentos, planta e informação geral do empreendimento: Secção de Fotografias Peça já a sua visita! Ruth Santos Douro Project Real Estate.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T0 inserido num edifício construído em 2018, localizado na Rua de Belomonte, em pleno Centro Histórico do Porto. Situado no 4. º andar de um prédio sem elevador, este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, encontrando-se atualmente em exploração como Alojamento Local. Graças à sua localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas e visitadas da cidade, este apartamento constitui uma excelente oportunidade de investimento, permitindo dar continuidade à atividade de alojamento local ou adaptá-lo a outra estratégia de rentabilização. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos mais emblemáticos pontos turísticos da cidade, como o Palácio da Bolsa, o Mercado Ferreira Borges, a Torre dos Clérigos, a Ribeira e o Parque do Infante D. Henrique. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado; • Kitchenette totalmente equipada (placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de café); • Ar condicionado; • Aquecimento de águas através de cilindro; • Casa de banho privativa, completa e equipada com base de duche; • Licença de utilização emitida em 2018 pela Câmara Municipal do Porto; • Certificado energético válido, emitido pela ADENE. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 170 m da Rua das Flores (2 min. a pé) • A 200 m do Mercado Ferreira Borges (2 min. a pé) • A 200 m do Hard Club (2 min. a pé) • A 200 m do Passeio das Virtudes (4 min. a pé) • A 250 m do Palácio da Bolsa (3 min. a pé) • A 250 m do Praça do Infante D. Henrique (3 min. a pé) • A 260 m de restaurantes (3 min. a pé) • A 290 m do Miradouro da Vitória (5 min. a pé) • A 300 m de Centro Português da Fotografia (5 min. a pé) • A 350 m da Casa do Infante (5 min. a pé) • A 350 m do Jardim da Cordoaria (7 min. a pé) • A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 11Me 906 (6 min. a pé) • A 450 m da Ribeira (7 min. a pé) • A 550 m do Torre dos Clérigos (9 min. a pé) • A 600 m da Estação de São Bento (9 min. a pé) • A 700 m da Sé do Porto (11 min. a pé) • A 800 m da Ponte Luís I (10 min. a pé) • A 1,0 km do Cais de Gaia (14 min. a pé) Licença AMI 17432.

Imagine viver num apartamento, espaçoso, luminoso, onde o conforto, e a funcionalidade fazem parte do seu dia a dia. T3 pronto a Habitar | Terraço | Suíte | Garagem Box | Último Piso com Elevador | Carvalhosa Localizado na Vila de Carvalhosa, este excelente apartamento T3 situa-se no 2. º e último piso de um edifício com elevador, oferecendo conforto, privacidade e uma excelente localização. Principais características: 3 quartos, incluindo uma suíte com acesso direto ao terraço; Sala ampla e acolhedora com lareira; Cozinha espaçosa, equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico; Magnífico terraço com acesso pela cozinha e pela suíte, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer; 2 casas de banho completas; Arrecadação; Garagem box para 1 automóvel e 1 mota. Localização: Situado numa zona tranquila, com excelentes acessos e próximo de tudo o que necessita no dia a dia. Ferrara Plaza - 2,4 km (4 min) Entrada da A42 - 5,7 km (8 min) Porto - 36 km (37 min) Este apartamento reúne todas as condições para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!

No coração do centro histórico do Porto, onde cada rua conta uma história e o Rio Douro marca o ritmo da cidade, nasce o exclusivo empreendimento residencial Taipas 85, que devolve vida a um edifício de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora o conforto, a funcionalidade e a sofisticação da habitação contemporânea. O empreendimento integra apartamentos cuidadosamente concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto contemporâneo, dando origem a ambientes elegantes, acolhedores e perfeitamente adaptados às exigências da vida moderna. A autenticidade do património histórico alia-se à qualidade construtiva e ao design intemporal, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente distinta. A localização, na emblemática Rua das Taipas, oferece um privilégio raro: viver num ambiente tranquilo e reservado, a escassos minutos das margens do Douro, da Torre dos Clérigos, da Rua das Flores, do Palácio da Bolsa e da Avenida dos Aliados. Rodeado por património, cultura, gastronomia, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços, este é um lugar onde tudo se encontra à distância de uma caminhada, permitindo desfrutar da cidade na sua essência mais autêntica. Pensado como um verdadeiro refúgio urbano, o projeto disponibiliza um exclusivo espaço de cowork, parqueamento para bicicletas e agradáveis zonas comuns, culminando num extraordinário rooftop panorâmico implantado sobre um troço da histórica Muralha Fernandina. Um espaço singular que proporciona vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, as encostas do Porto e as margens de Vila Nova de Gaia, tornando cada momento numa experiência única. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos, destacando-se os pavimentos em madeira natural, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com elevado desempenho térmico e acústico, ar condicionado e soluções de isolamento que garantem elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para criar espaços sofisticados, funcionais e intemporais. Ideal para habitação própria ou investimento, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, onde a história, a arquitetura e a contemporaneidade se unem para criar um novo conceito de habitar o Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Bem-vindo ao Mártires da Liberdade: Onde o Clássico Encontra o Moderno Certificado energético: Em Processo No vibrante coração da cidade do Porto, surge uma joia arquitetônica que redefine o conceito de residência urbana: o Mártires da Liberdade. Aqui, elegância encontra conforto, e o clássico se harmoniza com o moderno, em um projeto que eleva o padrão de vida para aqueles que buscam o melhor em sofisticação e comodidade. Uma Fusão de Estilo e Qualidade Este empreendimento exclusivo oferece 14 estúdios e apartamentos, além de uma unidade comercial, projetados com meticulosa atenção aos detalhes. Cada unidade é uma expressão de excelência, combinando materiais de qualidade superior e um design contemporâneo que cativa os sentidos. Variedade para Todos os Gostos Com 6 pisos acessíveis por elevador, o Mártires da Liberdade oferece uma diversidade de opções de residência para atender a diversas necessidades. Desde estúdios acolhedores até apartamentos espaçosos de tipologias T0, T1 e T2, as áreas variam entre 27 e 121 m2, proporcionando espaços amplos e versáteis para viver e desfrutar. Concebido para a Vida Cosmopolita Cada fração foi meticulosamente planejada para oferecer o equilíbrio perfeito entre praticidade e conforto, atendendo às exigências da vida cosmopolita na cidade Invicta. Do design inteligente dos espaços à seleção cuidadosa dos acabamentos, tudo foi pensado para criar um ambiente que se adapte ao ritmo de vida contemporâneo. Seja Parte de uma Experiência Exclusiva Venha fazer parte deste projeto de referência, onde o luxo encontra a conveniência, e a tradição se une à inovação. No Mártires da Liberdade, você encontrará mais do que um lar: descobrirá um estilo de vida elevado, onde cada detalhe reflete o compromisso com a excelência. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo destino na cidade do Porto. Fração F • eletrodomésticos TEKA; • Porta de segurança; • Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor; • Ar condicionado Mitsubishi e piso radiante; • Tampos e lavatórios tipo Sanindusa Sanlife e Geberit Kombifix; • Caixilharia de alumínio 70/80; • Vídeo porteiro digital; • Pré-certificação energética B; •Pavimento multicamada •Acabamento de paredes com pintura sobre reboco •Rodapé em MDF hidrófugo 30x2cm, lacado a branco •Pintura sobre teto falso em gesso cartonado •Cozinha com pavimento em grés porcelânico e em silestone •Instalações sanitárias com pavimento em grés porcelânico •Acabamento de paredes das instalações sanitárias com azulejo 10x10cm •Instalações sanitárias com pintura sobre teto falso em gesso cartonado - hidrófugo As condições de pagamento: 10% - CPCV;90% - Escritura Previsibilidade de término da obra - Outubro de 2024.

⚠️ Informação importante: o imóvel possui atualmente afetação a comércio, pelo que não permite recurso a crédito à habitação. Esta condição deverá ser considerada antes do agendamento de visita. Imóvel totalmente remodelado, com configuração T2 e 64,5 m², situado ao nível do rés-do-chão em Fânzeres - Gondomar. A remodelação privilegiou um ambiente moderno, funcional e confortável, com tons neutros e bons acabamentos. O imóvel é composto por sala, cozinha, dois quartos e casa de banho, dispondo ainda de excelentes soluções de arrumação. Um dos quartos beneficia de closet, enquanto o segundo dispõe de roupeiro integrado. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se equipada com forno, placa e exaustor. A casa de banho foi integralmente renovada, destacando-se a zona de duche com resguardo em vidro e acabamentos atuais. Localizado numa zona residencial calma de Fânzeres, beneficia de facilidade de estacionamento público nas imediações, apesar de o imóvel não possuir garagem. Na envolvente encontra comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restauração e outros estabelecimentos de proximidade. Fânzeres é ainda servido pela Linha F (Laranja) do Metro do Porto, uma rede de autocarros com paragem ao lado do apartamento. INOVE Soluções Imobiliárias - AMI 24725

SEM DÚVIDA, A EXCELÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Afonso Martins Alho, esquina com a Rua das Flores e a Rua Mouzinho da Silveira, uma zona turística por excelência, encontra este fantástico apartamento T2 duplex, com 132m2, e um pequeno terraço rooftop que lhe irá permitir bons momentos de lazer. Ocupa o 3º e último andar de um típico prédio portuense completamente recuperado em 2019, incluindo a sua estrutura, onde houve a preocupação de manter a fachada estreita com alguns detalhes arquitetónicos tais como a cor e pedras interiores, e onde se incluiu um elevador. Actualmente, está a ser usado em regime AL com uma grande taxa de sucesso estando quase sempre ocupado. Possibilidade de passar esta licença, pelo que o seu valor é de considerar. O espaço distribui-se de uma forma muito fluída e da seguinte forma: Piso de entrada: - hall com lavabo social e zona de arrumos Entre pisos (subindo um lance de escadas): - cozinha completamente equipada com zona de refeições e de circulação - acesso a pequeno terraço/rooftop que também permite acesso à sala Piso superior (subindo outro lance de escadas): - sala mobilada com acesso a terraço/rooftop e também a um outro exclusivo da fração - um quarto de casal com duas camas solteiro e roupeiro embutido - casa de banho completa com zonas distintas - uma suite com cama casal e roupeiro embutido Comodidades e características gerais: - chão das casas de banho aquecido - ar condicionado individual por assoalhada - cofre - portadas da madeira maciça - chão madeira maciça - casas de banho em mármore Sobre a localização: - facilidade de acesso a transportes públicos, incluindo a estação ferroviária de São Bento que só por si vale uma visita - facilidade de acesso a muitos locais históricos, culturais e comerciais - proximidade com o rio e aos melhores spots actuais do Porto, tais como, restaurantes, cafés, lojas. Em resumo, seja para habitação própria permanente, seja para manter em regime de alojamento local, este poderá ser o apartamento pelo qual tem procurado. Excelente! THE BEST LOCATION YOU CAN FIND Situated on Rua Afonso Martins Alho, at the corner of Rua das Flores and Rua Mouzinho da Silveira-one of Porto's most sought-after tourist areas-this fantastic 2 bedroom duplex apartment offers 132 m² of living space, along with a charming rooftop terrace perfect for relaxing and enjoying leisure time. The property occupies the third and top floor of a traditional Porto building that underwent a complete renovation in 2019, including its structural elements. Great care was taken to preserve the building's original character, maintaining its narrow façade and architectural details such as the colour scheme and interior stone features, while also incorporating the convenience of a lift. The apartment is currently operating as a successful short-term rental (AL), enjoying a very high occupancy rate throughout the year. The existing licence may be transferred, which represents considerable added value. Layout Entrance Floor Entrance hall with guest WC Storage area Mezzanine Level (one flight of stairs up) Fully equipped kitchen with dining area and circulation space Access to a small rooftop terrace, which also connects to the living room Upper Floor (another flight of stairs up) Fully furnished living room with access to the rooftop terrace and an additional private terrace exclusive to the apartment One double bedroom furnished with two single beds and built-in wardrobe Spacious full bathroom with distinct functional areas One suite with double bed and built-in wardrobe Features and Amenities Underfloor heating in the bathrooms Individual air conditioning units in each room Safe Solid wood shutters Solid wood flooring Marble bathrooms Location Highlights Excellent access to public transport, including São Bento Railway Station, a landmark worth visiting in its own right E.

Apartamento totalmente mobilado com licença de alojamento local válida, situado na Rua do Almada, em pleno centro do Porto. O imóvel dispõe de um quarto totalmente fechado e independente. Com uma área de aproximadamente 75 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo adequado para uma pessoa, casal ou para quem valorize um espaço adicional para trabalhar ou receber visitas. O imóvel possui pavimento em madeira, ar condicionado e encontra-se equipado e mobilado, pronto a habitar. A sala dispõe de sofá-cama com capacidade para duas pessoas, permitindo aumentar a capacidade de alojamento sempre que necessário. A cozinha está preparada para uma utilização diária prática e o apartamento conta ainda com uma zona de lavandaria própria, equipada com máquina de lavar roupa. Um dos principais destaques é o terraço privativo com aproximadamente 20 m², equipado com mesa e cadeiras de apoio. Este espaço exterior proporciona condições para momentos de lazer, refeições ao ar livre, pequenos-almoços, almoços ou jantares, oferecendo uma área tranquila no centro da cidade. Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e aos principais pontos de interesse da cidade. Características principais: - Licença alojamento local válida - Totalmente mobilado e pronto a habitar - Área privativa aproximada de 55 m² - Terraço privativo com cerca de 20 m² - Mesa e cadeiras no terraço - Sala com sofá-cama para duas pessoas - Ar condicionado - Pavimento em madeira - Lavandaria - Máquina de lavar roupa - Localização central na Rua do Almada, Porto Uma opção funcional e confortável para quem procura viver no centro do Porto, com a vantagem de dispor de um quarto independente e de um amplo espaço exterior privativo.

Apartamento T1 + 1, novo com jardim, no centro do Porto Apartamento no RC voltado a Sul, para as traseiras do edifício. Rua Firmeza 157 - RC Tras. Porto Jardim de 125 m2 voltado a sul Localização que aberta ao alojamento local Cozinha totalmente equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa, forno, combinado, exaustor, máquina de lavar louça, micro ondas Cozinha em open-space com a sala Sala com ligação a um pátio interior com 12,80 m2 e portadas em vidro. Duas grandes portadas voltadas para o deck no terraço a sul. 1 suite com wc privativa, roupeiros embutidos e ampla portada voltada para o terraço. 1 casa de banho completa à entrada do apartamento. + 1 ligado à sala Toda a carpintaria lacada a branco com apontamentos em madeira à cor natural. Teto falso em pladur em todo o apartamento, com sancas iluminadas com led. Certificação Energética A Este apartamento fica a 200 m da Avenida dos Aliados, no coração da baixa do Porto. Com fácil acesso a todas as saídas e entradas da cidade. Comércio e serviços à porta de casa.

Está a chegar um novo exclusivo Chave Nova. Prepare-se para descobrir um novo empreendimento numa das zonas mais emblemáticas da região do Porto - Vila Nova de Gaia. Com tipologias T1, T2 e T3, este projeto combina uma localização privilegiada, arquitetura contemporânea e acabamentos cuidadosamente selecionados, pensados ao mais pequeno detalhe. E há mais: vistas que prometem tornar cada dia especial. Seja dos primeiros a conhecer este novo lançamento. Descubra-o em primeira mão. Contacte-nos!

Apartamento Luminoso com Jardim Privado - Localização Premium Descobre este encantador apartamento de 65 m² com excelente exposição solar, situado numa zona privilegiada próxima a todas as comodidades essenciais. Com 60 m² úteis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade para quem procura qualidade de vida. O apartamento dispõe de 1 quarto espaçoso com armários embutidos e closet, 1 casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. A distribuição inteligente do espaço maximiza o conforto, enquanto os armários embutidos garantem armazenamento prático. Inclui ainda uma arrecadação adicional para guardar pertences, oferecendo soluções de organização completas. Localizado no rés do chão com acesso por elevador, este imóvel beneficia de uma orientação Sul que proporciona luminosidade natural durante todo o dia. O aquecimento central com sistema de gás natural assegura conforto térmico em qualquer estação, enquanto a classe energética D reflete eficiência energética adequada. As vantagens de localização são notáveis: próximo a escolas, farmácias e bancos, com acesso direto à autoestrada para deslocações rápidas. O condomínio oferece um jardim privado exclusivo para os residentes, criando um espaço verde tranquilo e acolhedor. O lugar de garagem está incluído no preço, proporcionando segurança e comodidade para o teu veículo. Construído em 2000 e em bom estado de conservação.

Identificação do imóvel: ZMPT593710 Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado em pleno coração do Porto, na Rua de S. Brás, uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Este imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, com rápida ligação à VCI, à A1 e às principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro histórico e da zona da Boavista, encontra-se bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades. Na envolvente, dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços de saúde e espaços verdes. Apartamento T2 com 59 m² de área coberta e 8 m² de varandas, localizado na Rua de S. Brás, situado no 3.º andar, sem elevador, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. A sala e a cozinha estão orientadas a nascente, enquanto os dois quartos estão virados a poente, sendo que um deles dispõe ainda de varanda privativa. O imóvel necessitar de obras de renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização e valorização, seja para habitação própria ou, para investimento. Principais características: - T2 - 59 m² de área coberta - 8 m² de varandas - 3.º andar - Sem elevador - Exposição solar nascente/poente - Sala e cozinha a nascente - 2 quartos a poente - Varanda num dos quartos - Necessita de obras de renovação - Localização central no Porto - Excelente potencial de valorização e investimento Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2.

Viver no coração cultural do Porto com o máximo conforto é agora possível. Apresentamos este magnífico apartamento T2 de 102 m², inserido num condomínio de prestígio ao lado da emblemática Casa da Música, na Boavista. OBS: PRONTO A MORAR EM JANEIRO DE 2027 Desenhado para quem valoriza a excelência e a centralidade, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas (92 m² de área interior útil) e uma varanda privativa, ideal para relaxar no final do dia. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência residencial superior, combinando isolamento acústico otimizado, climatização integral e segurança total. Pontos Fortes & Acabamentos de Luxo: Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Bosch. Climatização e Conforto: Ar Condicionado Multi-Split, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos térmicos. Detalhes Nobres: Pavimento flutuante de alta resistência Kronoswiss Aquastop, carpintarias lacadas a branco e tetos falsos com iluminação LED integrada. Segurança Máxima: Porta blindada Dierre e sistema de videoporteiro Hikvision. Edifício Premium: Zonas comuns revestidas a granito e madeira de carvalho. Comodidade: Inclui 1 lugar de garagem individual. Bem-vindo à Bassoli Oporto, a sua agência imobiliária de referência na cidade do Porto. Trabalhamos com competência, exclusividade e paixão, oferecendo imóveis criteriosamente selecionados de acordo com as necessidades de cada cliente. Categoria Energética: A+ ref: APA59.

Apartamento T1 com 49m2 e varanda com 9m2, na Baixa do Porto. Apartamento T1 em excelente estado, situado no 5. º piso com varanda, com Licença de Alojamento Local ativa, estando totalmente mobilado e equipado para utilização imediata ou rentabilização desde o primeiro dia, inserido num prédio totalmente renovado, em plena Baixa do Porto. Este apartamento distingue-se pelas otimas áreas interiores e pela excelente luminosidade natural, criando um ambiente de tranquilidade no coração da cidade. Os acabamentos são de elevada qualidade, com pavimento em madeira maciça e caixilharia com vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico. A zona social desenvolve-se em open space, integrando uma sala luminosa e uma cozinha de design contemporâneo, refletindo um elevado padrão de sofisticação e funcionalidade. O quarto dispõe de varanda, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior. A casa de banho destaca-se pelos revestimentos e espaço, acrescentando conforto e elegância ao apartamento. A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Inserido na Baixa do Porto, encontra-se rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Está a 5 minutos a pé da Rua de Santa Catarina, a 12 minutos dos Aliados e da estação de comboios e metro de São Bento. Em termos de acessos rodoviários, situa-se a aproximadamente 15 minutos do Colégio Alemão do Porto, 20 minutos do CLIP - Oporto International School, do Lycée Français International de Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num imóvel em excelente condição, no centro histórico e comercial do Porto. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: 41060.

Uma unidade. Um último piso. Uma configuração que não se repete no edifício. Não estamos a apresentar simplesmente mais um T1 no Porto. Estamos a apresentar a única unidade T1 de um empreendimento residencial boutique com apenas 10 apartamentos, numa localização urbana consolidada entre Marquês e Bonfim. A Fração J encontra-se no último piso/recuado e diferencia-se pela combinação entre uma tipologia compacta, construção nova e uma área exterior privativa com forte potencial de valorização da experiência do imóvel. O terraço permite imaginar uma zona lounge, refeições ao ar livre ou um pequeno conceito gourmet, sempre sujeito às regras do condomínio, projeto aprovado e regulamentação aplicável. Portas do Marquês é um empreendimento residencial de construção nova, de escala boutique, composto por apenas 10 apartamentos T1 e T2 distribuídos por 5 pisos, com elevador. A localização na Rua de Latino Coelho posiciona o ativo entre Marquês e Bonfim, com acesso à rede de metro, serviços, comércio e às zonas centrais do Porto. O empreendimento encontra-se em fase final de conclusão, aproximando o investidor do momento de entrega e escritura, sujeito à conclusão da obra e emissão da documentação final necessária. A localização combina vida de bairro e proximidade ao centro urbano. O eixo de Marquês oferece mobilidade e ligação ao restante Porto, enquanto Bonfim se consolidou como uma das zonas residenciais e criativas mais procuradas da cidade.

Excelente oportunidade de investimento, num apartamento T1 com 54 m², situado no Porto, em Cedofeita, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. O imóvel é composto por 1 quarto, 1 casa de banho e dispõe de uma agradável varanda na sala, ideal para desfrutar de um espaço exterior. Encontra-se orientado a nascente, proporcionando uma agradável exposição solar ao longo do dia. A sua localização privilegiada permite estar perto de grandes atrações turísticas, comércio, restauração, serviços e transportes, tornando-o numa oportunidade única para investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT593061 E se pudesse viver o Porto a pé, numa casa onde a luz e a arquitetura fazem parte do seu dia a dia? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Na Rua de Trás, junto ao Largo dos Lóios, este apartamento T1 ocupa o segundo piso de um edifício reabilitado com elevador, em pleno centro histórico do Porto. A frente envidraçada, com 9,35 metros de comprimento, e o pé-direito de 3,56 metros dão identidade ao interior. A luz natural e a relação visual com a cidade tornam-se parte da experiência de habitar. A organização da planta acrescenta outro elemento diferenciador: cozinha, casa de banho e arrumação concentram-se num núcleo central, em torno do qual se desenvolvem os espaços e a circulação. Sem corredores, a casa oferece uma utilização fluida e uma ligação direta entre as diferentes funções. Uma opção para quem procura residência própria, uma segunda casa no Porto ou um imóvel destinado a arrendamento habitacional. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Viver aqui permite integrar a cidade na rotina diária. Fazer compras na proximidade, apanhar o metro ou comboio em São Bento, caminhar até aos Aliados ou terminar o dia junto ao Douro são possibilidades que esta localização oferece. Entre os Lóios, os Clérigos e a Rua das Flores, a envolvente reúne comércio, restauração, serviços e espaços culturais. Uma localização particularmente adequada a quem valoriza deslocações a pé e pretende reduzir a dependência do automóvel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Apartamento de tipologia T1, destinado a habitação. - Segundo piso, com acesso por elevador. - Edifício reabilitado no centro histórico do Porto. - Frente envidraçada com 9,35 metros de comprimento, que favorece a entrada de luz natural. - Pé-direito de 3,56 metros, elemento marcante da arquitetura interior. - Organização sem corredores, com circulação em torno de um núcleo central. - Cozinha, casa de banho e arrumação reunidas nesse núcleo, permitindo concentrar as funções de serviço. - Entrada pelo n.º 31 da Rua de Trás. ACESSIBILIDADES E TRANSPORTE A proximidade de São Bento a 200 metros permite utilizar comboio e metro nas deslocações diárias. O acesso ao aeroporto pode ser feito pela rede de metro. O acesso a Lisboa, a 300km pode ser feito por comboio. PONTOS DE INTERESSE - 100 m da Avenida dos Aliados. - 150 m do supermercado no Largo dos Lóios, para as compras do dia a dia. - 150 m da Rua das Flores. - 250 m da Torre dos Clérigos. - 300 m da Livraria Lello. - 1km da Ribeira e do rio Douro. ÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. - Área bruta privativa: 52 m². - Área bruta dependente: 5 m². - Soma das áreas bruta privativa e dependente: 57 m². INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS - Fração autónoma H, integrada em prédio em regime de propriedade horizontal. - Afetação habitacional e tipologia T1. - Ano de inscrição na matriz: 2018. - Autorização de utilização n.º 17/18/SRU, de 16 de abril de 2018. - Classe energética B-. - Certificado energético válido até 23 de fevereiro de 2028. - Valor patrimonial tributário indicado na caderneta predial: 65.015,90 €. - Imóvel situado em zona de contenção para novos registos de Alojamento Local. - O apartamento não dispõe de licença ou registo de Alojamento Local. A venda não inclui autorização para essa atividade. Procura uma casa com identidade arquitetónica e uma localização que lhe permita viver o centro do Porto a pé? Este apartamento reúne uma planta fluida, uma frente envidraçada marcante e proximidade aos lugares que fazem parte da vida da cidade. Agende a sua visita para conhecer a luz, a organização do interior e a relação do apartamento com a envolvente. Se estas características correspondem ao que procura, vale a pena conhecê-lo pessoalmente antes de tomar a sua decisão. Partilhamos este imóvel com consultores de outras imobiliárias com licença AMI.