Venda de apartamentos - São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT593609 Descrição do imóvel Apartamento T2 ao quartel da Constituição Localização e envolvente: Localização sito na rua Brito Capelo 40 e rua Egas Moniz 209, freguesia de Cedofeita, Porto, em área de habitação, comércio e serviços Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarros). Próximo à rua e Quartel da Constituição e rua Serpa Pinto. Principais características: - prédio em propriedade horizontal - 15 apartamentos entre T1 e T3 duplex - elevador - saguão Apartamento T2 (piso 2) - ab privativa: 80,18m2 - ab total: 82,12m2 - sala + cozinha - 2 instalações sanitárias - 2 quartos (1 suite) - 2 varandas - 1 lugar de estacionamento Principais características: - 1 frentes (rua Egas Moniz) - piso 1 - orientação nordeste Outras características e valências (Acabamentos e Materiais): ACABAMENTOS - INTERIORES Sala e Quarto (s) - pavimentos em multicamada de carvalho natural - paredes em gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - frentes de armários técnicos com portas lacadas (sala) - roupeiros com portas lacadas e interiores em melamina (Quarto (s)) Cozinha - pavimentos em Cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em Gesso cartonado pintado - móveis com portas lacadas e apontamentos a termolaminado de madeira de carvalho - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Instalações Sanitárias - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em cerâmico tipo Margrés ou equivalente e gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - móveis em MDF hidrófugo lacados - loiças sanitárias Sanindusa ou equivalente - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Caixas de escadas Zonas comuns - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em gesso projetado tipo Seral pintado - tetos em Gesso projetado tipo Seral pintado Diversos - portas de segurança - portas de carpintaria pivotantes lacadas - climatização / Ar Condicionado mural tipo Multisplit - aquecimento das águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - sistema de vídeo porteiro - garagem comum fechada com portão automático - tampos de cozinha em compacto de quartzo tipo Compac ou equivalente ACABAMENTOS - EXTERIORES - paredes em ETICS - Isolamento térmico exterior - caixilharias de alumínio lacado branco com vidro duplo Zonas Técnicas - paredes em betão - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em betão - portas em lâminas de alumínio Garagem - paredes em betão aparente (ou pintado) e bloco de face "à vista" - pavimentos em betão polido à cor natural - tetos em betão aparente (ou pintado) Portão Garagem - portão de correr Guardas / Varandas - guardas / apontamentos em ferro pintado Pontos de interesse: - a 290m da Farmácia Barreiros - a 300m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 350m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição - a 450m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto - a 500m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis - a 500m do Clube de Ténis do Porto - a 550m do Jardim Escola Joāo de Deus - a 700m da Pingo Doce Serpa Pinto - a 750m da Piscina Municipal da Constituição - a 1,2Km da Casa da Música - a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso - a 1,5km da Casa de Saúde da Boavista Transportes e acessos: - a 160m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203) - a 300m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402) - a 700m da estação de metro (Carolina Michaëlis) - a 950m da rotunda da Boavista - a 1,3km da estação de metro (Marques) - a 2,1km da VCI - a 5,5km da Ponte da Arrábida - a 6,9km da Ponte do Freixo - a 12,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Mu

“Totalmente mobilado por Laskasas / 5 anos de parque de estacionamento gratuito” Rua Sá da Bandeira, situada perto de uma estação de metro, aumentando a acessibilidade e a conveniência para residentes e empresas. - Localizada numa área vibrante no coração da cidade, a apenas 90 metros da Rua Aliados, uma via prestigiosa conhecida pelas suas lojas de luxo, marcas de alta gama e boutiques de marca. Características do Edifício: Pisos: A estrutura inclui 5 pisos residenciais projetados para responder às necessidades da vida moderna. - Unidades Residenciais: Serão oferecidas 8 unidades residenciais, promovendo um sentido de exclusividade e comunidade. Espaço Comercial: O edifício incorpora ainda um piso comercial na cave, proporcionando oportunidades para o comércio.

Identificação do imóvel: ZMPT593616 Localizado a escassos passos do metro, este apartamento T3+1, situado no 4.º andar, conta com quase 130 m² de área bruta privativa e com 2 lugares de garagem que totalizam 26 m². Inserido na Rua da Boavista, uma das ruas mais conhecidas da cidade, este apartamento distingue-se pela localização central, qualidade da construção, acabamentos contemporâneos e áreas bem dimensionadas. O apartamento encontra-se orientado a Norte/Poente, assegurando boa luminosidade natural durante todo o dia e contribuindo para um ambiente mais confortável e luminoso. Está ainda equipado com aquecimento elétrico, para que não perca conforto, mesmo nos dias mais frios de inverno! É composto por cozinha independente totalmente equipada, com acesso à zona de lavandaria, sala, três quartos com roupeiros embutidos (um deles em suíte), três casas de banho e ainda um +1com área suficiente para ser utilizado como escritório, walking closet, etc. Por fim, na cave, encontram-se dois lugares de garagem. A distribuição das áreas é feita da seguinte forma: - Hall de entrada com ligação à zona social e à zona privada - Cozinha totalmente equipada - Área de lavandaria - Sala ampla, com espaço de refeições e zona de estar - Casa de banho de serviço - Dois quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa de apoio aos quartos - Suíte com roupeiros embutidos - +1 com armários embutidos - 2 lugares de garagem Localização Situado na Rua da Boavista, no Porto, rodeado de cafés e restaurantes, a apenas 2 minutos do metro e 10 da Rotunda da Boavista, esta trata-se de uma localização central, prática e versátil. Aqui mobilidade não será um problema! - 200 m Farmácia - 280 m Estação de Metro - 300 m Pingo Doce - 500 m Praça da República - 1 km Rotunda da Boavista - 2.9 km Polo Universitário - 3.7 km A28 - 4 km Hospital São João - 14 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Inserido numa das zonas mais procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso ao resto da cidade quer de carro como de metro, visto que temos a estação de metro da Lapa a 2 minutos. A Rua da Boavista tem acompanhado a evolução do mercado e mantido um elevado número de transações, o que torna este imóvel não só uma confortável habitação, mas também um sólido investimento imobiliário. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa. Consultores este imóvel está disponível para partilha. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontr.

T2 Renovado com Licença de Alojamento Local na Sé do Porto Apartamento T2 totalmente renovado, situado numa das zonas mais procuradas e históricas do centro do Porto, no Largo 1. º de Dezembro, a poucos minutos a pé da Sé, Estação de São Bento, Ribeira e Ponte D. Luís. Com uma localização verdadeiramente central, este apartamento beneficia ainda de uma envolvente mais tranquila, permitindo usufruir da proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da cidade sem estar inserido numa das zonas de maior movimento. O apartamento encontra-se num terceiro andar, em edifício sem elevador, e foi totalmente renovado, apresentando uma solução funcional e preparada para utilização imediata. Uma oportunidade especialmente interessante para investimento! O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, um fator diferenciador e particularmente relevante numa zona de elevada procura turística e onde existem atualmente restrições à instalação de novas licenças. A localização, a tipologia T2 e a possibilidade de exploração em Alojamento Local tornam este imóvel uma opção interessante tanto para investimento como para quem procura um apartamento no centro histórico do Porto com potencial de utilização turística. A poucos minutos a pé de: - Sé do Porto - Estação de São Bento - Ribeira - Ponte D. Luís - Aliados - Comércio, restauração e serviços - Transportes públicos Uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao centro histórico e, simultaneamente, uma envolvente mais resguardada. Uma oportunidade de investimento no centro histórico do Porto, com uma característica cada vez mais difícil de encontrar: licença de Alojamento Local.

T0 com Licença AL no Centro do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento Apartamento T0 localizado no coração do Porto, numa zona central e de elevada procura turística, residencial e de investimento. Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade, bem como de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos, permitindo uma excelente mobilidade e fácil acesso às principais atrações do centro histórico. O apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma mais-valia relevante para investidores que procuram um imóvel com potencial de exploração turística, numa das cidades portuguesas com maior procura neste segmento. A sua tipologia compacta e funcional, aliada à localização central, torna-o particularmente interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente exploração em Alojamento Local, arrendamento de curta ou média duração ou valorização futura do ativo. Principais características: Apartamento T0; Localização central no Porto; Licença de Alojamento Local (AL); Elevado potencial para exploração turística; Próximo de comércio, restauração, serviços e transportes; Excelente opção para investimento. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram um ativo numa localização consolidada e com forte procura, beneficiando ainda da atual licença de AL. Fotorreportagem profissional disponivel em breve.

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Um novo conceito de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense encontra uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente pensada. Localizado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados do Porto, o empreendimento é composto por apenas 7 residências - 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 - distribuídas por quatro pisos. A reduzida dimensão do condomínio confere-lhe uma atmosfera particularmente exclusiva e tranquila, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma abordagem contemporânea e elegante. O resultado é uma coleção de residências onde arquitetura, conforto, luz e qualidade se conjugam para criar uma experiência de habitação distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de uma vida contemporânea. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente preservados e integrados no novo conceito residencial, mantendo viva a identidade do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética intemporal. Cada apartamento foi concebido com uma atenção especial à luz natural, à funcionalidade dos espaços e à qualidade dos materiais, criando interiores elegantes, acolhedores e preparados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE QUE SE SENTE A seleção de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: •Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; •Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; •Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; •Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; •Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; •Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; •Pré-instalação de ar condicionado; •Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma abordagem onde o luxo não depende do excesso, mas da qualidade dos detalhes, da harmonia dos materiais e da excelência da execução. FRAÇÃO C T1 · 1.º PISO FRENTE Luz natural. Orientação privilegiada. Elegância urbana. A Fração C é um apartamento de tipologia T1, situado no 1.º piso frente, que combina uma configuração funcional com uma orientação solar particularmente favorável. Com 58,90 m² de área bruta privativa, o apartamento beneficia de uma orientação Sul e Poente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. A orientação poente acrescenta ainda uma dimensão especial à experiência quotidiana, permitindo desfrutar da luz característica do final da tarde e da transição para o entardecer. Inserida num condomínio de apenas sete residências, a Fração C oferece uma proposta equilibrada para quem procura uma habitação contemporânea, confortável e bem localizada, num dos bairros mais dinâmicos da cidade. 58,90 m² Área Bruta Privativa T1 Tipologia 1.º PISO · FRENTE Localização no edifício SUL · POENTE Orientação Solar A Fração C afirma-se assim como uma residência de carácter elegante e funcional, ideal para quem valoriza luminosidade, localização e qualidade de construção, sem abdicar da tranquilidade de uma envolvente residencial. PARANHOS Centralidade com qualidade de vida O Cunha Residence encontra-se estrategicamente localizado entre a Praça do Marquês e o Pólo Universit.

Apartamento T4 Renovado na Baixa do Porto Apartamento T4 totalmente renovado, situado no coração da Baixa do Porto. Pronto a habitar, combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal tanto para residência própria como para investimento. Características do Imóvel Com uma excelente exposição solar (frente virada a Sul) e inserido num edifício urbano com dois elevadores, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização central. Dispõe de uma área generosa, distribuída de forma funcional entre hall de entrada, ampla sala, cozinha moderna, lavandaria, quatro quartos (um em suite), uma casa de banho de apoio, uma casa de banho social e lugar de garagem. Os quartos contam com armários embutidos em madeira lacada branca, com interiores em linho. As casas de banho foram totalmente renovadas, com bases de duche em pedra de resina natural, misturadoras e mecanismos embutidos, e revestimentos em microcimento, refletindo um design contemporâneo e sofisticado. A abundante luz natural reforça a sensação de espaço e conforto, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. Localização e Envolvente Situado no centro da cidade, o apartamento beneficia de uma localização excecional, a poucos metros das estações de metro da Trindade (100 m) e Faria Guimarães (150 m), e apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Praça da Liberdade. A zona é servida por uma ampla rede de transportes, comércio, restauração e serviços, garantindo conveniência e qualidade de vida no coração do Porto. Investimento Localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, o imóvel permite acesso a benefícios fiscais e incentivos de reabilitação. O processo de licenciamento de Alojamento Local está em fase final na Câmara Municipal do Porto, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilidade e valorização patrimonial. Destaques Principais Apartamento T4 totalmente renovado no coração da Baixa do Porto Excelente exposição solar com frente virada a Sul Lugar de garagem incluído Inserido em zona ARU, licenciamento para Alojamento Local em fase final, ideal para investimento Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários. Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. RÉPLICA, uma referência imobiliária.

T0 com licença para Alojamento Local | Cedofeita - Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, inserida no exclusivo empreendimento Cedofeita 289, um edifício histórico do século XIX totalmente reabilitado. Localizado no 1. º andar, este T0 dispõe de 47,88m² de área privativa, sala e cozinha em conceito aberto, casa de banho, arrumo e duas varandas com uma área total de 2m². É vendido totalmente mobilado, decorado e equipado, em regime chave na mão, com licença para alojamento local e pronto para exploração turística imediata. O empreendimento beneficia ainda de uma agradável área exterior comum, onde está prevista a futura construção de uma piscina, proporcionando um espaço adicional de lazer e valorização do imóvel. No empreendimento estão também disponíveis outros apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, todos totalmente mobilados, decorados e equipados. Localização privilegiada no coração do Porto: Torre dos Clérigos Avenida dos Aliados Livraria Lello Metro da Lapa e da Trindade Tudo a poucos minutos a pé, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e aos principais pontos turísticos da cidade.

As unidades residenciais do Edifício Santa Catarina estão idealmente localizadas ao lado de uma movimentada rua pedonal conhecida pelas suas lojas e atrações culturais, oferecendo aos residentes um estilo de vida urbano vibrante. Detalhes do projeto: As unidades residenciais estão localizadas no segundo andar. Acessibilidade: Acesso direto à rua pedonal e atrações próximas. Unidades residenciais: Número de unidades: 3 unidades residenciais projetadas para conforto e vida moderna. Proximidade a atrações: Próximo de restaurantes, lojas e pontos turísticos culturais.

Descubra este apartamento T3 numa localização central do Porto, junto à Rua da Constituição. Com divisões luminosas, terraço e estacionamento para dois carros, reúne o espaço e a comodidade para viver a cidade com conforto. A sala, com amplas janelas e vista sobre a cidade, oferece um ambiente agradável para estar em família ou receber amigos. No terraço, poderá criar uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar um momento de descanso. A cozinha equipada dispõe de uma área prática para as refeições do dia a dia. Na zona privada, o apartamento conta com três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, além de roupeiros e espaço de arrumação. O imóvel inclui ainda lavandaria, arrumos e dois lugares de garagem. O edifício dispõe de dois elevadores. Na envolvente, encontrará comércio, serviços, escolas e transportes públicos, com acesso conveniente a diferentes pontos da cidade. **Características principais** - Apartamento T3, incluindo uma suíte - Terraço e vista sobre a cidade - Sala com lareira - Cozinha com eletrodomésticos embutidos - Roupeiros, lavandaria e arrumos - Dois lugares de garagem - Dois elevadores e vídeo porteiro - Aquecimento central, gás canalizado e TV por cabo **Gostaria de conhecer este apartamento? ** Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Comprar com o Grupo KW Keller Williams Comprar casa é uma decisão importante. No Grupo KW Keller Williams, acompanhamos cada cliente desde a procura do imóvel até à concretização da compra, tendo em conta as suas necessidades, preferências e objetivos. Conte com apoio na seleção e visita aos imóveis, na análise das opções disponíveis, na negociação e, sempre que necessário, na procura de soluções de financiamento. Acompanhamos também as etapas do processo de compra, incluindo o contrato-promessa e a escritura. Estamos disponíveis para o ajudar a encontrar a casa certa para si.

Apartamento T0 totalmente renovado, excelente luminosidade e localização privilegiada junto à Estação de Comboios de São Romão do Coronado. Apresenta-se como uma solução moderna, prática e funcional, ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras, numa localização com excelentes acessibilidades. O apartamento desenvolve-se em conceito open space, permitindo uma utilização harmoniosa e versátil do espaço, com integração das zonas de estar, dormir e refeições. Principais características 47,60 m² de área; Remodelação integral; Excelente exposição à luz natural; Grandes vãos envidraçados; Cozinha moderna em open space; Cozinha equipada com placa, forno, lava-loiça e máquina de lavar loiça; Bancada em granito; Casa de banho totalmente renovada; Móvel de lavatório e espelho; Base de duche com resguardo em vidro; Ar condicionado; Pavimento flutuante; Iluminação embutida; Excelente aproveitamento do espaço. Localização privilegiada O imóvel beneficia de uma localização particularmente conveniente, praticamente junto à Estação de Comboios de São Romão do Coronado, permitindo deslocações de comboio para Trofa, Maia e Porto. Na zona encontra-se uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácia, padarias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais, muitos deles acessíveis a pé. A localização beneficia ainda de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações para as principais zonas envolventes. Uma oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, estado de conservação e localização junto ao transporte ferroviário, este T0 constitui uma solução interessante tanto para habitação própria, proporcionando uma vida prática e funcional, como para investimento e posterior arrendamento. Um apartamento moderno, luminoso e totalmente renovado, com o comboio à porta e tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel. Aproveite a nossa Campanha Oferta da Escritura até dia 31.12. 2026 Exclusivo Porta Aberta Categoria Energética: E ref: APA1532.

As unidades residenciais do Edifício Santa Catarina estão idealmente localizadas ao lado de uma movimentada rua pedonal conhecida pelas suas lojas e atrações culturais, oferecendo aos residentes um estilo de vida urbano vibrante. Detalhes do projeto: As unidades residenciais estão localizadas no segundo andar. Acessibilidade: Acesso direto à rua pedonal e atrações próximas. Unidades residenciais: Número de unidades: 3 unidades residenciais projetadas para conforto e vida moderna. Proximidade a atrações: Próximo de restaurantes, lojas e pontos turísticos culturais.

Apartamento T3 no Condomínio Torres do Atlântico Apartamento T3 inserido no prestigiado Condomínio Torres do Atlântico, que se destaca pelo ambiente tranquilo, seguro e pela comodidade proporcionada aos seus residentes. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, e três casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua excelente exposição e ligação ao exterior: todas as divisões têm acesso a uma ampla varanda, que acompanha praticamente toda a habitação e beneficia de três frentes, proporcionando uma agradável sensação de espaço, luminosidade e conforto. Conta ainda com dois elevadores e uma garagem box com capacidade para três viaturas, uma mais-valia para quem procura comodidade e segurança. A localização é outro dos seus pontos fortes. O empreendimento dispõe de diversos espaços comerciais e serviços, permitindo ter várias comodidades no próprio condomínio. Conta ainda com transportes públicos à porta e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, segurança e uma localização prática para o dia a dia. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Apartamento com 141,1 m2, Suite e 2 lugar de garagem Excelente distribuição de espaços, varanda na zona social e nos quartos e arrumos fechados. Com uma disposição funcional e confortável, este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, luminosidade natural e uma localização com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços. Dispõe das seguintes características: Zona Social Hall de entrada; Sala de estar; Cozinha; Lavandaria. Zona Privativa Hall de distribuição dos quartos; Suite com closet; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Casa de banho completa de apoio ao quarto. Outras características Arrumos; Caixilharia dupla; 2 Lugares de garagem; Recuperador de Calor; Exposição Solar Nascente Nas proximidades: Todo o tipo de comércio e serviços; Continente Bom Dia 500 m; Parque dos Moutidos 900 m; Hospital de São João 6 km; Estação de Metro do Hospital de São João 6 km; Centro da Maia 4 km; Centro do Porto 8 km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro 12 km; Excelentes acessos à A3, A4 e Circunvalação. Tenho mais fotos disponíveis, Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t.

Estúdio/Loft de Luxo com terraço e acabamentos de alta qualidade - Bairro das Artes - Porto Este imóvel multidisciplinar, antigamente conhecido como uma galeria de arte e atualmente convertido cuidadosamente num espaço único que combina o design rústico e minimalista com amplas dimensões e luminosidade, encontra-se localizado no coração do Bairro das Artes. A criatividade, versatilidade e conforto são a essência deste estúdio/loft, o que permite utilizar os seus espaços para habitação para um inigualável home-office e também para vários serviços bem como escritório, serviços relacionados à área artística, venda de móveis/antiguidades ou coffee store. Com aproximadamente 286m2 de área bruta e dividido subtilmente com cortinas de correr do piso ao teto, o imóvel compreende: - Hall de entrada; - Open Space bastante amplo com acesso ao terraço; - Terraço de 20m2 aproximadamente; - Cozinha com ilha e equipamentos modernos; - WC completo com base de duche e banheira com toalheiros aquecidos e extrator; - Amplo arrumo. Próximo a todo tipo de serviços e lazeres a pé como: - Hospital Santo António a 6min. - Palácio de Cristal a 10min. - Museu Nacional dos Reis a 6min. - Farmácias a 3min. - Mercados como Mini Preço a 3min. - Transportes e serviços públicos a 5min. - Restauração e Galerias de Arte a menos de 5min. Características que fazem a diferença: - Ar condicionado embutido da marca Daikin (4 unidades); - Cozinha equipada com placa de indução, forno-micro-ondas, frigorífico estilo americano SIDE BY SIDE, da marca SIEMENS; - Sistema triturador de pia; - Sistema de alarme em todo o imóvel; - Vídeo porteiro. OBS: Este imóvel tem afetação a serviços e as imagens apresentadas são meramente ilustrativas Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

T1 | NUNCA HABITADO | GARAGEM | VARANDA | Próximo DAMIÃO DE GÓIS, PORTO Apresentamos este **apartamento T1, nunca habitado**, situado na prestigiada zona de **Damião de Góis, no Porto**, uma excelente oportunidade tanto para **habitação própria** como para **investimento**. Inserido no **2. º piso de um edifício de apenas 3 pisos**, o imóvel dispõe de **elevador OTIS com capacidade para 8 pessoas** e de **1 lugar de garagem**. Um dos grandes destaques é a sua **ampla varanda, orientada a nascente**, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e aproveitar a luz natural. O apartamento foi pensado ao detalhe, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos materiais. Conta com: * **Ar condicionado**; * **Caixilharia com vidros duplos**; * Portas e janelas **basculantes**; * **Estores elétricos**; * Cozinha totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch premium**; * Materiais nobres e **acabamentos de elevada qualidade**; * **1 lugar de garagem**. A excelente **exposição solar nascente/poente** proporciona uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente acolhedor e confortável em toda a habitação. Localização Localizado numa zona central e consolidada da cidade do Porto, o apartamento beneficia da proximidade a **comércio, serviços, restauração e transportes públicos**. Encontra-se a apenas **7 minutos a pé da estação de Metro da Lapa**, permitindo uma ligação rápida e cómoda a diferentes zonas da cidade. Características principais **Tipologia: ** T1 **Estado: ** Novo **Área útil: ** 58 m² **Piso: ** 2. º **Pisos do edifício: ** 3 **Estacionamento: ** 1 lugar de garagem **Varanda: ** Sim **Exposição solar: ** Nascente/Poente **Elevador: ** OTIS - 8 pessoas **Climatização: ** Ar condicionado **Cozinha: ** Equipada com eletrodomésticos Bosch premium **Eficiência energética: **B Uma excelente oportunidade no Porto Se procura um apartamento **novo, moderno, confortável e bem localizado**, seja para viver ou para investir, esta pode ser a oportunidade que procura. **Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! **.

Viver na Rua da Firmeza é viver no verdadeiro coração do Porto. A poucos minutos a pé da emblemática Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da estação de Metro do Bolhão, do Campo 24 de Agosto e de toda a Baixa da cidade, este apartamento oferece uma localização privilegiada onde pode desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer, sem necessidade de utilizar automóvel. Este acolhedor T2+1 combina conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos espaços, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas com maior procura e valorização da cidade. Com duas frentes e excelente exposição solar, beneficia de abundante luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e cheios de luminosidade. A sala de estar e jantar apresenta uma área confortável e convidativa, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. Os dois quartos principais oferecem boas áreas, destacando-se pelo pavimento em madeira maciça, que acrescenta charme e elegância ao imóvel. O +1, com luz natural direta, constitui um espaço extremamente versátil, podendo ser utilizado como escritório, quarto infantil, quarto de hóspedes ou zona de estudo, adaptando-se facilmente às necessidades de quem procura uma casa funcional. A cozinha é prática e funcional, dispondo de boa capacidade de arrumação e de uma zona de lavandaria independente. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma delas totalmente renovada, conciliando um design moderno com funcionalidade para o dia a dia. Inserido num edifício bem conservado, encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, serviços, restaurantes, cafés e excelentes acessibilidades, permitindo desfrutar de um estilo de vida urbano, cómodo e dinâmico. Principais características: Apartamento T2+1 na prestigiada Rua da Firmeza +1 com luz natural direta, ideal para escritório ou quarto Sala ampla e luminosa Dois quartos com boas áreas Pavimento em madeira maciça Cozinha funcional com zona de lavandaria Duas casas de banho, uma totalmente renovada Excelente luminosidade e duas frentes Edifício bem conservado A poucos minutos da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Campo 24 de Agosto e estação de Metro do Bolhão Excelente opção para habitação própria ou investimento Se procura viver numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Porto, onde a autenticidade da cidade se cruza com a comodidade de ter tudo à porta de casa, este apartamento merece a sua visita. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra o seu próximo lar no coração do Porto. Categoria Energética: E ref:APA208.

T1 com 2 WC | Pé-direito alto | Potencial T1+1/T2 | Rua Duque de Loulé - Porto Viver ou investir no coração do Porto, num imóvel com carácter e um enorme potencial de valorização. Apresentamos este T1 situado na Rua Duque de Loulé, a apenas 100 metros da Praça da Batalha, numa localização verdadeiramente central e privilegiada da cidade do Porto. O apartamento encontra-se inserido num edifício de arquitetura tradicional portuense, com a fração inscrita na matriz em 2016, preservando elementos arquitetónicos de grande beleza e personalidade. Com 58,91 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelo seu elevado pé-direito, que permite explorar diferentes soluções de aproveitamento do espaço, nomeadamente a possibilidade de criação de uma mezzanine, podendo assim adaptar-se a uma configuração T1+1 ou T2, sempre sujeita às necessárias condições técnicas e legais. A orientação a sul proporciona uma excelente luminosidade natural, tornando o apartamento muito agradável ao longo do dia. Conta ainda com 2 casas de banho e um pátio/espaço exterior, características que acrescentam funcionalidade e valor ao imóvel. Carácter e arquitetura Um dos grandes encantos deste imóvel está nos seus detalhes. O edifício preserva elementos característicos da arquitetura tradicional do Porto, como azulejos, cantarias em granito, tetos trabalhados, portas ornamentadas e outros pormenores arquitetónicos, que lhe conferem uma identidade muito própria. No interior, a combinação destes elementos com uma intervenção mais contemporânea cria um ambiente diferenciador, mantendo a alma de um edifício histórico do Porto. Uma localização excecional A apenas 100 metros da Batalha e a dois passos dos Poveiros, permite-lhe estar no centro de tudo.

Apresentamos este elegante apartamento T3, localizado no 5. º piso (fração 5.4), com uma área generosa de 151 m², inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, situado na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais exclusivas e valorizadas da cidade do Porto. A escassos minutos da Rotunda da Boavista e do Centro Financeiro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, estações de metro, centros comerciais e com excelentes acessos ao Centro Histórico do Porto. Pronto a habitar, o empreendimento é composto por 46 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, destacando-se pelas suas áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade. Este apartamento distingue-se pelos seus espaços generosos, excelente luminosidade natural e varanda, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura viver com conforto numa localização de excelência. Entre os principais equipamentos e acabamentos destacam-se: Aquecimento por piso radiante; Elevado isolamento térmico e acústico; Porta de segurança e vídeo porteiro; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; Pré-instalação de gás na cozinha; Painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Estores elétricos; Iluminação LED embutida; Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo; Dois elevadores por entrada. Todos os apartamentos dispõem de varanda, proporcionando um espaço exterior que valoriza o conforto e a qualidade de vida dos seus residentes. O edifício dispõe ainda de lugares de garagem, comercializados separadamente da fração, permitindo-lhe adquirir o número de lugares que melhor se adapta às suas necessidades. A excelente rede de transportes públicos existente na envolvente torna as deslocações rápidas e práticas, dispensando frequentemente a utilização do automóvel. Se procura uma habitação moderna, espaçosa e localizada numa das melhores zonas da cidade do Porto, ou pretende realizar um investimento sólido e com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Invictus Properties - Acompanhamos todo o processo de compra com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo um serviço personalizado e uma experiência simples, segura e sem burocracias.

Identificação do imóvel: ZMPT593488 Descrição do imóvel T1 com varanda e lugar de garagem, centro do Porto. Localização e envolvente: Localiza na rua Brito Capelo 40 e rua Egas Moniz 209, freguesia de Cedofeita, Porto, em área de habitação, comércio e serviços Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarros). Próximo à rua e Quartel da Constituição e rua Serpa Pinto. EGAS MONIZ 209 - Principais características: - prédio em propriedade horizontal - 15 apartamentos entre T1 e T3 duplex - elevador - saguão Apartamento T1 - ab privativa: 59,66m2 - sala + cozinha - instalação sanitária - quarto - 1 lugar de estacionamento Principais características: - 2 frentes (rua e saguão) - piso 2 - orientação sudeste Outras características e valências (Acabamentos e Materiais): Sala e Quarto (s): - pavimentos em multicamada de carvalho natural - paredes em gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - frentes de armários técnicos com portas lacadas (sala) - roupeiros com portas lacadas e interiores em melamina (Quarto (s)) Cozinha: - pavimentos em Cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em Gesso cartonado pintado - móveis com portas lacadas e apontamentos a termolaminado de madeira de carvalho - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Instalações Sanitárias - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em cerâmico tipo Margrés ou equivalente e gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - móveis em MDF hidrófugo lacados - loiças sanitárias Sanindusa ou equivalente - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Caixas de escadas Zonas comuns: - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em gesso projetado tipo Seral pintado - tetos em Gesso projetado tipo Seral pintado Diversos: - portas de segurança - portas de carpintaria pivotantes lacadas - climatização / Ar Condicionado mural tipo Multisplit - aquecimento das águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - sistema de vídeo porteiro - garagem comum fechada com portão automático - tampos de cozinha em compacto de quartzo tipo Compac ou equivalente MAPA DE ACABAMENTOS - EXTERIORES - paredes em ETICS - Isolamento térmico exterior - caixilharias de alumínio lacado branco com vidro duplo Zonas Técnicas - paredes em betão - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em betão - portas em lâminas de alumínio Garagem - paredes em betão aparente (ou pintado) e bloco de face "à vista" - pavimentos em betão polido à cor natural - tetos em betão aparente (ou pintado) Portão Garagem - portão de correr Guardas / Varandas - guardas / apontamentos em ferro pintado Pontos de interesse: - a 290m da Farmácia Barreiros - a 300m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 350m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição - a 450m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto - a 500m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis - a 500m do Clube de Ténis do Porto - a 550m do Jardim Escola Joāo de Deus - a 700m da Pingo Doce Serpa Pinto - a 750m da Piscina Municipal da Constituição - a 1,2Km da Casa da Música - a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso - a 1,5km da Casa de Saúde da Boavista Transportes e acessos: - a 160m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203) - a 300m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402) - a 700m da estação de metro (Carolina Michaëlis) - a 950m da rotunda da Boavista - a 1,3km da estação de metro (Marques) - a 2,1km da VCI - a 5,5km da Ponte da Arrábida - a 6,9km da Ponte do Freixo - a 12,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompa