Vânzare apartamente - São Nicolau e Vitória

Apartamento T1 Tranquilo com Luz Natural | Elevação e Conforto no 3. º Piso Situado num piso intermédio superior, este T1 beneficia de uma excelente exposição solar e de um ambiente acolhedor, afastado da agitação ao nível da rua. A cozinha e a sala criam um espaço convidativo para momentos de descanso, enquanto o quarto oferece o refúgio ideal no final do dia. Viver aqui é estar a um passo do centro histórico, sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida. Sinta-se em casa desde o primeiro segundo. Entre em contacto connosco para agendarmos a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

No coração da zona alta do Porto, junto à Praça do Marquês e à Rua da Constituição, o Excellence Cunha Júnior é um edifício novo de quatro pisos sobre garagem com 12 frações T0 e T0+1, com construção do Openline Group, by Summit View, e projeto de Pedro Videira, Arquitectos Associados. As frações nascente são estúdios compactos e luminosos com varanda coberta e arrumo próprio; as frações poente são T0+1 com sala e quarto separados, com logradouro privativo no piso 1 (46,9 a 50,6 m²) ou varanda e terraço nos pisos superiores. Fachada principal em sistema ventilado com pedra de granito; caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo. A menos de 1 km: metro da Praça da República, Hospital de Santa Maria, Hospital da Lapa, Constituição Park e Parque do Covelo. A 2 km, o Polo Universitário da Asprela, com as faculdades de Medicina, Engenharia e Economia, o que torna o empreendimento ideal para investimento em arrendamento a estudantes e jovens profissionais. Zona classificada como Área de Interesse Urbanístico ou Arquitetónico (conjunto de edifícios da Rua Antero de Quental). Preços de pré-lançamento desde 215.000 €. Pagamento faseado: 20% no contrato-promessa e o restante ao longo da obra e na escritura. Desconto de 5% na compra de mais do que uma fração. Início de obra em setembro de 2026, conclusão prevista para outubro de 2028. Comercialização: Honest Benefit, imobiliária do Openline Group, AMI 27621.

**T3 luminoso com 3 frentes, varandas e garagem em Fânzeres** Luz, espaço e conforto definem este T3 situado no 4. º andar de um edifício com elevador, numa zona residencial tranquila de Fânzeres. Com três frentes e uma excelente exposição solar, o apartamento beneficia de muita luminosidade ao longo do dia e de divisões generosas, com uma distribuição prática e agradável. A sala é ampla e conta com varanda e duas frentes, criando um espaço particularmente luminoso e acolhedor. Dos três quartos, dois têm varanda e dois dispõem de roupeiros embutidos. A cozinha foi remodelada e encontra-se totalmente funcional, contando com despensa e acesso a varanda. As duas casas de banho também foram remodeladas, sendo que uma delas dispõe de base de duche e luz natural. O apartamento foi recentemente pintado, incluindo portas, aros e caixilharias, e conta ainda com focos LED embutidos na sala, cozinha e quartos. Com 128 m² de área total e lugar de garagem, oferece uma boa combinação entre espaço interior, funcionalidade e comodidade. A localização é outro dos seus pontos fortes: em frente ao edifício existem duas paragens de autocarro, enquanto escolas, supermercados, farmácias, comércio e outros serviços essenciais se encontram nas proximidades. Os acessos são igualmente fáceis, tornando o dia a dia mais simples e prático. Uma opção confortável para quem procura um T3 espaçoso, luminoso e já com várias melhorias, numa zona residencial tranquila e bem servida.

Apartamento T3 localizado na Rua São Tiago, em Fânzeres, Gondomar, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização prática, com comércio, serviços e transportes mesmo à porta. Com três frentes, este imóvel beneficia de uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Dispõe de três quartos, sendo que dois contam com varanda e dois com roupeiros, oferecendo boas áreas e soluções de arrumação. A cozinha já foi remodelada e dispõe de despensa e varanda, proporcionando um espaço funcional para o dia a dia. A sala é ampla e luminosa, beneficia de duas frentes, tem acesso a varanda e ainda uma segunda janela, reforçando a luminosidade e a sensação de amplitude. O apartamento conta ainda com duas casas de banho remodeladas, sendo uma delas equipada com base de chuveiro e janela. A sala, a cozinha e os três quartos têm focos embutidos no teto, conferindo um ambiente mais moderno e cuidado. O imóvel foi recentemente pintado na totalidade, incluindo portas, aros das portas e aros das janelas, encontrando-se numa condição muito agradável para habitação. A localização é outro dos seus principais pontos fortes. Existem duas paragens de autocarro mesmo em frente ao prédio e, na envolvente, encontra supermercados, farmácia, padarias, cafés, restaurantes, escolas, piscinas municipais, transportes públicos e vários outros serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 bem localizado em Fânzeres, com boas áreas, muita luz natural e todas as comodidades nas proximidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: E ref:HS903.

ANZA BOA HORA Living - O Lar dos Seus Sonhos Descubra o deslumbrante e confortável apartamento T2 Duplex, perfeito para quem procura elegância e funcionalidade. Projetado com uma arquitetura sofisticada e construído com materiais de qualidade superior, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Com elevador, acabamentos de luxo e uma seleção exclusiva de materiais, este apartamento é um verdadeiro convite ao conforto e ao bom gosto. Localizado numa zona privilegiada, oferece excelentes acessos, transportes públicos e serviços por perto, garantindo conveniência no seu dia a dia. Além disso, os residentes podem desfrutar de uma área de lazer comum, com um encantador jardim e uma churrasqueira, ideal para momentos de convívio e descontração. Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e qualidade. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Apartamento T2, como novo, para Venda em São Mamede de infesta/ Excelente Localização junto ao Hospital de São João Descubra este elegante apartamento T2, com 103 m² de área bruta, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida ou uma oportunidade segura de investimento. Ao entrar, é recebido por uma ampla zona social em open space, onde a cozinha moderna, equipada com uma ilha central e exaustão integrada, se liga harmoniosamente à sala, criando um ambiente luminoso e perfeito para o dia a dia ou para receber familiares e amigos. A zona privada é composta por dois quartos de áreas generosas, ambos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa, lavandaria independente, varanda, focos embutidos em toda a casa, orientação Nascente, proporcionando uma agradável luz natural durante toda a manhã. Inserido num edifício com elevador, o imóvel beneficia ainda de lugar de garagem, um fator cada vez mais valorizado nesta zona. O IMOVEL SÓ ESTARÁ DISPONÍVEL PARA HABITAÇÃO APARTIR DO DO 2º SEMESTRE DE 2027. Localização privilegiada Situado na Rua Maria Feliciana, em São Mamede de Infesta, o apartamento encontra-se numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, graças à proximidade de universidades, hospital, comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. Pontos de interesse: Centro Hospitalar Universitário de São João - cerca de 700 m (2 minutos de carro | 8 minutos a pé) Estação de Metro Hospital São João - aproximadamente 900 m Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP) - 800 m Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto (ISCAP) - 1 km Polo Universitário da Asprela - cerca de 1,5 km Continente Bom Dia - aproximadamente 700 m Acesso à Circunvalação, A3 e Via Norte - cerca de 2 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 10 km (10 a 15 minutos) Um apartamento que reúne todas as características para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento, numa zona de elevada procura e forte valorização.

T1 no Empreendimento Taipas Residence, no Centro do Porto, perto da Torre dos Clérigos! Apresentamos um novo empreendimento exclusivo na emblemática Rua das Taipas, no coração do centro histórico do Porto. Um edifício único, composto por 20 apartamentos T0+1 e T1 de elevada qualidade, pensado para quem valoriza sofisticação, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada. Viver no centro de tudo Situado numa das ruas mais autênticas e históricas da cidade, a poucos passos da zona ribeirinha e do vibrante centro cultural e gastronómico, este projeto oferece a oportunidade rara de viver no epicentro da vida portuense. Entre a tradição e a modernidade, morar na Rua das Taipas é sentir a energia da cidade, com comércio local, restaurantes de referência, galerias, transportes e património histórico à porta de casa. Aqui, cada saída é um convite para explorar desde passeios junto ao rio até fins de tarde em miradouros icónicos. Um edifício distinto, pensado ao detalhe Este novo empreendimento conjuga arquitetura elegante com acabamentos de alto padrão. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para maximizar luz natural, funcionalidade e conforto, oferecendo: T0+1 e T1 com layouts modernos e eficientes Materiais e acabamentos de qualidade superior Elevador para total comodidade Excelente isolamento térmico e acústico Nos dois últimos pisos, o privilégio eleva-se ainda mais: apartamentos com vista rio, proporcionando um cenário inspirador e uma ligação única à paisagem da cidade. Seja para residência própria ou investimento premium, esta é uma oportunidade singular numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Rua das Taipas. História, elegância e modernidade no mesmo endereço. Preço sob consulta. T0+1 desde 263.750€ até 329.760, dependendo do Piso em que encontra, rés do chão, ou 5º andar. Tem uma varanda de 2.20m num dos 12 apartamentos T0+1. Área bruta desde 42.20m2 até 45.80m2. T1 desde 284.375€ até 404.320€, se fica no rés do chão, ou no 5º andar. Tem uma varanda de 1.90m num dos 8 apartamentos T1. Área bruta desde 45.50m2 até 60.80m2. Preços especiais para investidores. Condições para a venda: Contrato Preliminar de Compra e Venda (CPCV): 15%. Até 60 dias após: 10% Até 120 de setembro: 10% Até 180 de dezembro: 10% Assinatura da Escritura: 55% "Classe energética A, ou Superior, prevista nos termos do pré-certificado energético." NÃO PERCA UM T0+1, OU T1, NO TAIPAS RESIDENCE! MARQUE JÁ A SUA VISITA! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos.

Excepcional oportunidade de investimento na Baixa do Porto. T0+1 de elevada qualidade! Apartamento novo em predio novo pronto a habitar e escriturar! Localização excecional! Qualidade superior! R/c recuado no interior do edificio - completamente resguardado da via publica. Excelente apartamento em plena Rua dos Mártires da Liberdade, a poucos metros da baixa do Porto. Construção e acabamentos de alta qualidade. Cozinha totalmente equipada. Varanda com lavandaria. Ar condicionado na sala e quarto. Na parte interior do edificio. Totalmente resguardado da rua. Situado no Porto, no coração da cidade, na Rua Mártires da Liberdade, de 5 pisos com elevador que está dividido em 14 deslumbrantes estúdios e apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, composto por materiais de qualidade superior. Todas as frações foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige.

PORTUGUÊS Apartamento com configuração T1, varanda e lugar de estacionamento, situado na Rua Aníbal Cunha, em Cedofeita, numa localização privilegiada entre a Baixa do Porto e a Boavista. - 59 m² de área bruta privativa - Sala e cozinha em open space - Quarto independente - Casa de banho - Varanda - Orientação nascente - Estacionamento Próximo da Rua de Cedofeita, Miguel Bombarda, Praça da República, Campo Alegre, Praça da Galiza, Rotunda da Boavista e Mercado do Bom Sucesso. Na envolvente: Universidade do Porto - Polo do Campo Alegre, Hospital de Santo António, Centro Materno Infantil do Norte, escolas, supermercados, comércio, restauração e serviços. Bons acessos e transportes públicos, com Metro de Carolina Michaelis e futura Estação Galiza da Linha Rosa, que ligará Casa da Música a São Bento. ENGLISH Apartment with separate bedroom, balcony and parking, located on Rua Aníbal Cunha in Cedofeita, between Porto city centre and Boavista. - 59 sqm gross private area - Open-plan living room and kitchen - Separate bedroom - Bathroom - Balcony - East-facing - Parking space Close to Rua de Cedofeita, Miguel Bombarda, Campo Alegre, Praça da Galiza, Boavista and Mercado do Bom Sucesso. Nearby are the University of Porto's Campo Alegre campus, Santo António Hospital, schools, supermarkets, restaurants and services. Good public transport links, including Carolina Michaelis Metro and the future Galiza station on the Pink Line, connecting Casa da Música and São Bento. FRANÇAIS Appartement avec chambre indépendante, balcon et stationnement, situé Rua Aníbal Cunha, à Cedofeita, entre le centre de Porto et Boavista. - 59 m² de surface privative brute - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre indépendante - Salle de bains - Balcon - Exposition est - Place de stationnement À proximité de Rua de Cedofeita, Miguel Bombarda, Campo Alegre, Praça da Galiza, Boavista et Mercado do Bom Sucesso. Université de Porto - Campo Alegre, Hospital de Santo António, écoles, commerces, supermarchés, restaurants et services à proximité. Transports faciles, avec le métro Carolina Michaelis et la future station Galiza de la Ligne Rose reliant Casa da Música à São Bento. DEUTSCH Wohnung mit separatem Schlafzimmer, Balkon und Stellplatz in der Rua Aníbal Cunha in Cedofeita, zentral zwischen Portos Innenstadt und Boavista. - 59 m² Brutto-Privatfläche - Offener Wohn- und Küchenbereich - Separates Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon - Ostausrichtung - Stellplatz In der Nähe von Rua de Cedofeita, Miguel Bombarda, Campo Alegre, Praça da Galiza, Boavista und Mercado do Bom Sucesso. Universität Porto - Campo Alegre, Hospital de Santo António, Schulen, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Gute Verkehrsanbindung mit der Metrostation Carolina Michaelis und künftig der Station Galiza der Rosa Linie zwischen Casa da Música und São Bento.

Apartamento T1 Exclusivo no Último Andar | Tranquilidade e Vista Urbana Beneficiando do privilégio de estar no 4. º piso, este T1 oferece um ambiente extremamente calmo, com luz abundante ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a envolvente urbana. Um apartamento elegante e acolhedor, desenhado para quem valoriza a privacidade de viver no último andar sem abrir mão da centralidade e do acesso pedonal aos melhores pontos do Porto. Marque já a sua visita e venha descobrir este refúgio no último piso. Fale connosco hoje! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Viver ou investir no coração do Porto é uma oportunidade cada vez mais rara. Na prestigiada Rua Sá da Bandeira, nasce um empreendimento exclusivo que alia a elegância da arquitetura contemporânea ao charme intemporal do Centro Histórico do Porto. Esta elegante fração T0+2, situada no 2. º piso, oferece 97,7 m² de área bruta, incluindo uma agradável varanda de 3,5 m², proporcionando espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para um estilo de vida urbano, sofisticado e funcional. Concebido com elevados padrões de qualidade, o apartamento distingue-se pelos seus acabamentos premium e pela atenção ao detalhe. Destaques do imóvel: • 97,7 m² de área bruta. • Varanda com 3,5 m². • 2. º piso. • Pavimento em madeira de carvalho em espinha. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. • Ar condicionado. • Iluminação LED. • Edifício com elevador. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, encontra-se a poucos passos do Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados, Estação de São Bento, Rua de Santa Catarina e de uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes. Se procura uma residência exclusiva no centro do Porto ou um investimento sólido numa localização de elevada procura e valorização, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel num dos endereços mais prestigiados da cidade. Conclusão da obra prevista para o final de 2026. Este anúncio inclui renders ilustrativos da fração e fotografias reais do andar modelo do empreendimento, apresentadas para demonstrar a qualidade dos acabamentos. A disposição, áreas e decoração do andar modelo poderão não corresponder à fração anunciada. Consulte a planta para conhecer a configuração desta unidade. Entre em contacto para receber todas as informações, conhecer a disponibilidade das restantes frações ou agendar uma visita ao andar modelo, onde poderá experienciar a qualidade dos materiais, dos acabamentos e do conceito deste empreendimento exclusivo. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

T1 Charmoso no 3. º Andar | Localização Premium no Porto Se dá prioridade à luminosidade e à privacidade, este T1 no 3. º piso é a escolha certa. O apartamento apresenta uma disposição prática que maximiza a entrada de luz durante todo o dia. Rodeado pela riqueza cultural e pela oferta comercial envolvente, é a opção ideal para quem deseja experienciar a essência da Invicta com total comodidade. Não deixe escapar esta fração! Fale com a nossa equipa hoje mesmo e venha conhecer o seu novo endereço no Porto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Inserido no Taipas 85, este apartamento faz parte de um empreendimento exclusivo que recupera a essência da cidade do Porto, combinando arquitetura contemporânea, património e uma localização ímpar na Baixa da cidade. O Taipas 85 é um empreendimento de reabilitação composto por apenas nove apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2, localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas do centro histórico do Porto. O projeto preserva a identidade do edifício original, introduzindo soluções contemporâneas que privilegiam a funcionalidade, a luminosidade e o conforto. Os apartamentos foram desenhados para responder às exigências da vida atual, com áreas bem organizadas, espaços sociais amplos e uma relação natural entre os interiores e a luz exterior. Os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados para criar ambientes elegantes, discretos e duradouros. Além das habitações, o edifício integra um espaço de coworking, estacionamento para bicicletas e um rooftop de utilização exclusiva dos residentes. Implantado sobre um troço da Muralha Fernandina, este espaço oferece uma vista verdadeiramente singular sobre o centro histórico, o rio Douro e as margens de Vila Nova de Gaia. Categoria Energética: Isento ref: TAIPASF.

T1 no coração do Porto - localização que faz a diferença. Viver no centro do Porto é ter a cidade à porta. Apresentamos este acolhedor apartamento T1, uma oportunidade para quem procura praticidade, mobilidade e a conveniência de estar numa das zonas mais procuradas da cidade. Com uma localização central, permite desfrutar facilmente do melhor que o Porto tem para oferecer: comércio, restaurantes, serviços, cultura, transportes e toda a dinâmica característica da baixa portuense. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, num local onde a localização continua a ser um dos principais fatores de valorização. Se procura um apartamento no Porto onde possa estar perto de tudo, este T1 merece a sua atenção. Centro do Porto. Uma morada. Muitas possibilidades. 128233; Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T4 no centro de Vila do Conde, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da cidade. Com uma fantástica exposição solar a Nascente e Poente, este imóvel beneficia de uma luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles suíte. Conta ainda com mais três casas de banho, proporcionando maior privacidade e conforto. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta a utilizar, combinando praticidade com um ambiente moderno e funcional. Os armários embutidos garantem uma excelente capacidade de arrumação, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade e eficiência ao quotidiano. Inserido em edifício com elevador, o imóvel inclui também duas garagens para dois carros cada e arrumos. Poderá ainda desfrutar de uma agradável piscina e jardim do condomínio. Localização central, perto de serviços, escolas, parques, transportes públicos e apenas a 3 minutos a pé do Rio e a 13 minutos a pé da praia. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref. EX03814 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Apartamento T1 | Edifício Histórico | Centro Histórico do Porto | Licença de Alojamento Local | Localizado no centro histórico do Porto, num magnífico edifício do século XVIII, cuidadosamente reabilitado em 2014, onde o carácter e a traça histórica foram preservados, conjugando-se harmoniosamente com o conforto e as exigências da vida contemporânea. Situado numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas do centro histórico do Porto, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura singular, pela excelente rentabilização do espaço e pela funcionalidade da sua configuração. Com 53 m² de área bruta privativa, este imóvel apresenta-se totalmente renovado e pronto para exploração imediata, situado no 3. º andar, dispõe de 1 quarto espaçoso, 1 casa de banho funcional e armários embutidos que otimizam o espaço. A orientação Poente proporciona luminosidade natural, enquanto o ar condicionado garante conforto em todas as estações e assegurando eficiência energética. Investimento com retorno garantido: O grande diferencial deste imóvel é a Licença de Alojamento Local (AL/STR) válida e transferível, permitindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia. Trata-se de uma oportunidade chave na mão, onde o investidor ou proprietário pode começar a gerar receita de forma imediata, aproveitando o fluxo constante de turismo no Porto. Em bom estado de conservação, este apartamento representa uma escolha inteligente para quem deseja combinar qualidade de vida com potencial financeiro. A localização prime no centro histórico garante procura elevada e potencial valorização.

Descubra este elegante apartamento T0 duplex com mezzanino, localizado no último piso de um edifício de traça tradicional em pleno Centro Histórico do Porto. Com 35 m² de área bruta privativa, este imóvel foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo os espaços de forma inteligente. A varanda e o terraço constituem um complemento raro e muito valorizado nesta zona da cidade, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar da envolvência urbana. Detentor de licença de Alojamento Local em vigor, representa uma excelente oportunidade de investimento, reunindo as características mais procuradas por quem pretende obter rentabilidade numa das zonas de maior procura turística e residencial do Porto. A localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé da Estação de São Bento, da Avenida dos Aliados e da Praça dos Poveiros, beneficiando ainda da proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes. Um enquadramento que proporciona uma experiência autêntica da cidade, aliando conveniência e qualidade de vida. Em excelente estado de conservação e equipado para responder às exigências da vida contemporânea, este apartamento adapta-se igualmente a quem procura uma residência na baixa portuense ou um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização. Acresce ainda um fator diferenciador: o proprietário dispõe de uma segunda fração no mesmo edifício, permitindo a aquisição conjunta de ambas. Esta possibilidade constitui uma oportunidade particularmente atrativa para investidores, potenciando a capacidade de exploração e a rentabilidade do investimento.

Apartamento T4 com terraços localizado na zona do Carvalhido, no Porto. Projetado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e perfeitamente integrada no ritmo da cidade, este imóvel tem duas frentes e distingue-se pela excelente relação entre o espaço interior e a área exterior dos dois terraços. A organização interior foi cuidadosamente concebida para garantir uma utilização prática e fluida dos espaços, com uma clara articulação entre as diferentes áreas da habitação. A sala de estar e jantar em open space com a cozinha - com ligação a um dos terreaços - assume-se como o coração da casa, criando um ambiente amplo, luminoso e contemporâneo, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A área privada é composta por quatro quartos, permitindo uma utilização versátil dos espaços e respondendo às necessidades de uma família que procure quartos adicionais para escritório ou simplesmente outros fins. As duas frentes do apartamento contribuem para uma boa entrada de luz natural e uma agradável circulação de ar ao longo do dia. Os espaços exteriores constituem um dos grandes atributos desta propriedade, criando lugares privilegiados para relaxar, conviver ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade no conforto do lar. A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, pois encontra-se inserido numa zona consolidada da cidade do Porto e beneficia de uma excelente rede de transportes públicos e bons acessos rodoviários, que permitem deslocações rápidas e eficientes para diferentes pontos da cidade e da região. Na envolvente encontra-se ainda uma ampla oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços e outras comodidades essenciais ao quotidiano, garantindo uma vivência urbana prática e conveniente. CARACTERÍSTICAS: Área: 131 m2 Área Útil: 131 m2 Quartos: 4 Banhos: 2 Eficiência Energética: B DETALHES: Terraço lateral com 22 m²; Terraço atrás com 50 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Apartamento T1+1 junto ao Metro da Trindade - Baixa do Porto Apresentamos este apartamento T1+1 com 60m², inserido num edifício totalmente reabilitado, localizado numa zona privilegiada da Baixa do Porto, a poucos passos da estação de metro da Trindade. Situado num prédio com reabilitação integral este imóvel combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência da construção contemporânea. O edifício dispõe de elevador e encontra-se pronto a habitar. O +1 destaca-se por ser um verdadeiro quarto/escritório, com janela e entrada de luz natural direta, uma valência rara neste tipo de tipologia, que garante versatilidade total ao espaço, seja como segundo quarto, escritório ou zona de arrumos. Características principais: - T1+1 com 60 m²; - Divisão extra (+1) com janela e luz natural direta; - Edifício com elevador; - Reabilitação total do prédio - A poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade; Localização privilegiada na Baixa do Porto, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, restauração e aos principais pontos turísticos e históricos da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T4, 345m2, de Luxo na Avenida da Boavista, Porto Garagem opcional Localização Privilegiada, Conforto e Sofisticação! Se está em busca do lar perfeito que combina localização privilegiada, espaços amplos e acabamentos de luxo, temos o apartamento ideal para você! Apresentamos este magnífico Apartamento T3 na prestigiosa Avenida da Boavista, a região mais desejada da bela cidade do Porto. Localização de Prestígio Imagine-se viver numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, cercado por uma ampla oferta de serviços, cultura e lazer. A Avenida da Boavista é reconhecida por sua elegância e sofisticação, oferecendo uma vida urbana vibrante com excelentes restaurantes, lojas de grife, parques encantadores e fácil acesso a importantes vias de transporte. Espaço e Conforto Com generosos 145 metros quadrados de área, encontra ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O design moderno e os acabamentos de qualidade criam uma atmosfera sofisticada e convidativa. Luminosidade e Vista Deslumbrante O apartamento é banhado por luz natural durante todo o dia, graças às amplas janelas que oferecem uma vista deslumbrante da Avenida da Boavista e da cidade do Porto. O ambiente luminoso cria uma sensação de bem-estar e tranquilidade, tornando este apartamento um verdadeiro refúgio urbano. Cozinha Totalmente Mobilada e Equipada Equipada com eletrodomésticos modernos e armários espaçosos, torna-se o coração da casa, perfeita para preparar refeições deliciosas e compartilhar momentos especiais com amigos e familiares. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos endereços mais prestigiados do Porto! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as maravilhas que este apartamento T3 na Avenida da Boavista tem a oferecer. Venha fazer deste lugar a sua casa dos sonhos! Oportunidade sujeita à disponibilidade. Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. STALKER re A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo - e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e v.