Venda de imóveis comerciais - Lisboa

Espaço Comercial e Escritório com Mezaninne e Estacionamento Duplo - Telheiras / Lumiar Procura um espaço versátil para instalar o seu negócio ou realizar um investimento seguro numa zona consolidada de Lisboa? Esta loja combina amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica para quem valoriza um ambiente de trabalho prático e profissional. A funcionar atualmente como escritório, o imóvel destaca-se pelo aproveitamento inteligente da sua área e por se enquadrar num contexto urbano calmo e de fácil circulação, ideal para quem procura acessibilidade sem prescindir da tranquilidade. Destaques do Imóvel: - Espaço e Amplitude: Possui 75 m² de área bruta privativa registada mas, graças ao pé-direito elevado, conta com um mezanino integrado que expande a área total para cerca de 120 m². - Layout Versátil: Com uma distribuição muito funcional, adapta-se com facilidade a escritórios, ateliers criativos, empresas de serviços, coworking ou espaço comercial. - Grandes Montras e Privacidade: Fachada ampla voltada para um pátio público inferior e recuado da estrada, garantindo um ambiente de trabalho calmo, seguro e bastante reservado. - Estacionamento Privativo: Inclui um lugar de estacionamento duplo no próprio edifício, assegurando total comodidade no dia a dia. Envolvência e Conectividade: - Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial e de serviços na transição entre Telheiras e o Lumiar. - Excelentes Acessos Rodoviários: Proximidade imediata ao Eixo Norte-Sul e à Segunda Circular, garantindo fluidez nas deslocações de carro. - Aeroporto de Lisboa: A cerca de 6 km de distância, o que representa uma viagem de apenas 10 a 15 minutos de carro. - Centro de Lisboa: A escassos 7 km do coração da cidade (Marquês de Pombal / Baixa), com ligação direta em cerca de 15 a 20 minutos. Uma solução completa e pronta a responder às exigências da sua empresa, combinando privacidade, áreas generosas e acessos rápidos no coração do norte de Lisboa. Conte conosco para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.

Loja, muito versátil não só pela diversidade de actividades passíveis de ali se exercerem, mas também pela área interior e exterior que possui e sua localização na Expo Sul, frente á Torre da Galp, a escassos minutos a pé do Oceanário e Marina de Lisboa. Inserida em edifico bem preservado construído no ano de 2006, com a licença de Utilização nº 17, emitida a 05/01/2006, pela Câmara Municipal de Lisboa, e conduta interior autónoma destinada especificamente para a extração de fumos para esta fração autónoma /Loja. - Tem uma sala ampla com 122,23m2; - 3 Montras e 4 portas, duas delas com ligação direta á via publica/ Porta dos Mar e duas outras com ligação direta a agradável terraço a tardoz com 48m2; - Possui ainda uma cozinha espaçosa (não equipada, mas preparada para exaustão de fumos e utilização de fogão a gás); - Um balcão; - WC com dois compartimentos e pequeno espaço para arrumos. - Pé-direito bastante alto, tetos falsos com iluminação e ar condicionado embutidos. - No piso - 1, duas Boxs para dois carros, cada uma delas com 15,75m2. Apesar de estar preparada para restauração e ter sido essa a actividade comercial mais desenvolvida ao longo de vários anos, considera-se apropriada para muitas outras actividades, nomeadamente para se transformar em habitação, devido às características e particularidades que possui, pé direito alto, áreas, luminosidade natural, localização, terraço a tardoz de uso exclusivo. Porque não um ESPAÇO HIBRIDO num lugar TÃO SINGULAR como o Parque das Nações! Para mais informações e ou agendamento de visita, contate Marieta Pereira 96'91'96''4'5'1! Categoria Energética: B- ref: MP586.

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade e com excelente localização, ao fundo da Rua República da Bolívia. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização anterior foi de cafetaria, podendo ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos, no entanto, tem autorização para todos os ramos. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Excelente investimento para quem deseja começar, ou desenvolver, um projeto de negócio. Categoria Energética: C ref: LOC93.

OPORTUNIDADE - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! Imóvel transformado num T0 com 54 m², área generosa banhada por muita luz da ampla janela da fachada principal, no Coração de Campo de Ourique. Foi objecto de remodelação total, e pode ser pedida licença de habitação na Câmara Municipal, com algumas alterações necessárias já identificadas (tem licença de utilização comercial). Encontra-se totalmente equipado (frigorífico, forno, microondas, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, termoacumulador, lareira eléctrica e máquina de café) e mobilado (mesa e cadeiras de jantar, sofá, mesa de apoio, secretária e cadeira, sofá-cama e mesas de cabeceira, estantes divisórias). Tem um chão vintage de mosaico hidráulico muito bonito. Localizado numa das melhores zonas de Lisboa pela centralidade, simpatia do bairro, acessibilidade (2 min da saída para a A5 junto às Amoreiras) e proximidade de cafés, restaurantes e supermercados. Excelente para habitação. Bom para investimento com muita procura para arrendamento, e também para Estúdio. ref: 170567.

Excelente oportunidade para empresas ou investidores em Marvila, numa zona empresarial de Lisboa com bons acessos. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a produção e armazenamento, com diferentes zonas de trabalho e uma configuração funcional que permite adaptar o espaço a diferentes tipos de atividade. Conta ainda com uma zona de escritórios moderna e organizada, com gabinetes envidraçados, áreas de trabalho, zona de receção e espaços de apoio. A combinação entre área industrial, armazenamento e escritórios permite concentrar diferentes funções da empresa no mesmo imóvel. O espaço beneficia ainda de boa luminosidade, áreas amplas e acesso adequado para operações profissionais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Espaço Comercial Remodelado com Vista Rio - 400 m² em Marvila Um espaço único em Lisboa, com enorme potencial comercial, vista rio, pé-direito de 5 metros e uma arquitetura que permite múltiplas utilizações. Situado na Rua Domingos Parente, em Marvila, em frente ao Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e nas proximidades das instalações da RTP, este imóvel apresenta uma combinação particularmente interessante de localização, dimensão, visibilidade e versatilidade, constituindo uma excelente oportunidade para empresas ou investidores. Com cerca de 400 m² distribuídos por dois pisos, o espaço foi totalmente remodelado e apresenta uma impressionante envolvente exterior em vidro, proporcionando excelente luminosidade natural e uma forte presença arquitetónica. O pé-direito de aproximadamente 5 metros é uma das suas características mais diferenciadoras, permitindo uma grande liberdade de projeto e diferentes soluções de ocupação, incluindo a possibilidade de criar ambientes amplos, mezaninos ou estruturas interiores adaptadas à atividade. Um espaço com inúmeras possibilidades comerciais A configuração atual inclui 10 salas de diferentes dimensões e características, permitindo uma utilização muito flexível e a criação de diferentes áreas de negócio. Pela sua dimensão e configuração, o imóvel poderá adaptar-se, entre outras possibilidades, a: * Escritórios empresariais e sedes de empresas; * Coworking e escritórios flexíveis; * Centro de formação ou ensino; * Clínicas e espaços de saúde ou bem-estar, sujeito às respetivas licenças; * Ateliers e estúdios criativos; * Agências de comunicação, arquitetura ou design; * Showroom ou espaço de exposição; * Estúdios de fotografia, vídeo ou produção; * Espaços para eventos e apresentações, sujeito ao enquadramento legal aplicável; * Empresas tecnológicas ou startups que procurem um espaço diferenciador. Uma das salas dispõe de cozinha, aumentando a funcionalidade do conjunto, e existem ainda 3 casas de banho. Anexo com duas salas adicionais O imóvel beneficia ainda de um anexo independente com duas salas adicionais, uma delas particularmente luminosa e com vista rio. Este espaço adicional poderá funcionar como área de direção, sala de reuniões, gabinete privado, estúdio ou espaço complementar à atividade principal. Um ativo com forte potencial Mais do que um escritório convencional, este é um espaço com características arquitetónicas e dimensão capazes de suportar diferentes modelos de negócio. A combinação entre 400 m², dois pisos, pé-direito elevado, fachada envidraçada, luz natural, vista rio e uma configuração com múltiplas salas permite ao futuro proprietário ou operador criar um conceito totalmente adaptado à sua atividade. A localização em frente ao ISEL, junto à RTP e numa zona de Marvila em forte transformação, acrescenta ainda um importante potencial de valorização e procura. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um espaço comercial diferenciador em Lisboa, seja para utilização própria, instalação de uma empresa ou desenvolvimento de um projeto de exploração. 400 m² · 2 pisos · 10 salas · +2 salas no anexo · 3 casas de banho · cozinha · pé-direito de 5 m · fachada envidraçada · vista rio · localização estratégica Visite e descubra todo o potencial deste espaço.

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta uma loja com 2 pisos em Benfica. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. Loja de rua com duas montras com muita luminosidade, constituída por 2 pisos. O piso superior com cerca de 30m2 está organizado em open-space e tem ainda duas casas de banho. O piso inferior tem aproximadamente 10m2 e está destinado apenas a arrumos. Actualmente está a funcionar como cafetaria, podendo permanecer com todos os equipamentos existentes. No entanto tem autorização para todos os ramos. Não dispõe de extração de fumos. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Features a two-story store in Benfica. It has excellent access to public transportation. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. A street-level store with two well-lit storefronts, comprising two stories. The upper floor, measuring approximately 30sqm, is laid out as an open space and also has two bathrooms. The lower floor measures approximately 10sqm and is used solely for storage. It is currently operating as a café and can retain all existing equipment. However, it is licensed for all types of businesses. It does not have a ventilation system for smoke extraction. I look forward to your visit.

· Área Bruta: 200,14 m² · Tipo: Loja · Localização: O'Living, Olivais, Lisboa · Estado: Entregue em bruto · Estacionamento: 2 lugares · Instalação Sanitária: WC interior MAIS DETALHES: · Espaço comercial de piso térreo · Planta ampla, adequada a organização e acabamento à medida da atividade · Dois lugares de estacionamento · Posição de esquina no Lote 1 do empreendimento · Entrega em bruto, permitindo definir layout, materiais, iluminação e imagem de marca · Inserida no O'Living, conjunto residencial e comercial de construção nova · Empreendimento composto por dois edifícios e 86 apartamentos · Projeto do atelier Saraiva e Associados · Próxima do Parque das Nações, da Gare do Oriente e do Aeroporto de Lisboa · Acesso às estações de Metro da Encarnação e Moscavide, Linha Vermelha · Envolvente com habitação, escritórios, comércio, serviços, equipamentos culturais e zonas verdes IDEAL PARA: · Marca de retalho que procure criar um espaço de referência no Oriente de Lisboa · Showroom, galeria, estúdio ou operação de serviços com espaço configurável · Projeto de saúde, bem-estar ou atendimento ao público, sujeito ao licenciamento aplicável Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 Categoria Energética: A ref: BOT97.

Excelente oportunidade de negócio! Disponível para trespasse ou venda restaurante situado em Linda-a-Velha, numa localização consolidada e com clientela fidelizada. Com 20 anos de atividade ininterrupta, o estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, apresentando uma operação estável e reconhecida na zona. Características: Restaurante totalmente equipado e operacional Cozinha profissional completa Sala de refeições mobilada e equipada Capacidade para 38 lugares sentados Licenças e infraestruturas prontas a operar Negócio com histórico consolidado e carteira de clientes fidelizada Excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores O espaço encontra-se 100% remodelado, com duas entradas, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos de forma confidencial. Uma oportunidade única para adquirir um restaurante com 20 anos de história, reputação estabelecida e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.

**Venda de imovel de estabelecimento comercial - Espaço comercial em Lisboa** Situado numa **zona procurada e dinâmica de Lisboa**, este espaço comercial representa uma oportunidade rara de adquirir **simultaneamente o imóvel e o estabelecimento comercial** de um espaço atualmente explorado como restaurante. O imóvel dispõe de uma **área generosa de 200 m²** e de uma excelente capacidade de acolhimento, com **110 lugares sentados no interior**, além de uma **esplanada com capacidade para até 30 pessoas**. Conta ainda com **dois lugares de estacionamento privativos**, uma vantagem particularmente relevante para um estabelecimento desta dimensão. Atualmente preparado e equipado para a atividade de restauração, o espaço dispõe de **cozinha totalmente equipada**, **sistema de extração profissional**, **forno a lenha**, **ar condicionado**, instalação elétrica **trifásica com potência de 27 kW**, bem como **sistema de som Bose**. O espaço encontra-se igualmente **insonorizado**, proporcionando condições adequadas e confortáveis para diferentes tipos de atividade. O estabelecimento inclui ainda uma **zona de armazenamento**, **instalações sanitárias para clientes** e **instalações sanitárias destinadas ao pessoal**, garantindo uma organização funcional e completa. Embora seja atualmente utilizado como restaurante, a sua configuração, dimensão e infraestruturas permitem considerar **outras utilizações comerciais ou profissionais**. Trata-se, assim, de uma oportunidade adequada tanto para um investidor como para um empreendedor que pretenda manter a atividade de restauração ou desenvolver **um novo conceito comercial**. **Uma propriedade que reúne uma combinação rara de localização, área, capacidade, equipamentos profissionais, espaço exterior e potencial de reconversão. **.

O imóvel encontra-se atualmente a funcionar como cafetaria, existindo a possibilidade de ser vendido com todo o equipamento incluído. O espaço destaca-se pelas suas duas montras para a rua e por possuir autorização de utilização para todos os ramos de comércio ou serviços, o que garante uma elevada versatilidade para o desenvolvimento de diferentes projetos de negócio. Características Principais: - Área Bruta Privativa: 80 m2; - Dividida em 2 pisos: - O piso superior conta com 30 m2 e o piso inferior (cave) dispõe de 10 m2; - Equipado com 2 casas de banho (WC de serviço); - Orientação Solar: Virada a Sul, garantindo excelente luminosidade natural; - Condomínio: Valor mensal de 126,49 €. Nota: este valor está atualmente destinado à realização de obras de melhoria na fachada do prédio. Localização e acessibilidades: - A forte infraestrutura de transportes públicos assegura uma acessibilidade ideal tanto para clientes como para colaboradores. Em bom estado de conservação, este espaço é ideal para diversos tipos de negócio devido à sua configuração prática e funcional. Trata-se de um investimento seguro e de baixo risco numa das zonas comerciais mais tradicionais de Lisboa.

Espaço comercial com cerca de 190 m² de área útil, situado no R/C da Rua Neves Ferreira. Uma solução versátil e funcional, pronta a adaptar-se às necessidades do seu negócio. Principais Características: -Área Útil Total (188 m²) -163 m² à cota do R/C: Área principal com excelente acessibilidade, com pé direito de cerca de 3,5m. -25 m² a uma cota elevada: Espaço ideal para arrecadação, arquivo ou gestão de stock. -Área exterior: 70m2 Layout Atual & Versatilidade: O espaço encontra-se atualmente estruturado com divisórias em alumínio que criam 6 espaços distintos, perfeitos para escritórios, clínicas ou serviços. Nota: Possibilidade de remoção das divisórias para reconverter num espaço amplo (open space). Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo com 70 m², proporcionando uma área ao ar livre perfeita para apoio ao espaço, zona de descanso ou esplanada. Espaço Ventilado e Sem Humidade: Espaço totalmente seco e sem qualquer vestígio de humidade, beneficiando do facto de ter o piso de garagem do próprio prédio localizado no piso inferior. Localização Estratégica: Inserido em zona central de Lisboa, com ótimos acessos e envolvência comercial/residencial. Opções de Negócio: Arrendamento: 2250 €/mês Venda: 600.000 € Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos.

Loja 120m² Carnide, Lisboa | Montra + Acesso Direto + 4 Estacionamentos Loja comercial de 120m² em Carnide, Lisboa. Espaço amplo com montra, acesso direto e 4 lugares de estacionamento. Ideal para comércio ou serviços. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Inserido numa zona urbana consolidada na freguesia de Carnide, concelho de Lisboa. O imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde e áreas residenciais. Destaca-se pela proximidade a eixos viários estruturantes da cidade de Lisboa, nomeadamente a Segunda Circular e o Eixo Norte-Sul, permitindo ligações rápidas e eficientes. Excelentes acessos a redes de transportes públicos e a polos comerciais e de serviços relevantes do concelho. DESTAQUES OPERACIONAIS - Espaço comercial amplo e versátil com 120 m² de área útil no rés-do-chão. - Montra com elevada visibilidade para o exterior. - Entrada direta e independente a partir da via pública. - Duas instalações sanitárias privadas. - Quatro lugares de estacionamento privativos afetos à fração. FICHA TÉCNICA - Tipologia: Espaço Comercial / Loja / Serviços - Área Bruta Privativa: 120 m² - Piso: Rés-do-chão - Instalações Sanitárias: 2 - Estacionamento: 4 lugares POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Configuração funcional adequada para múltiplos ramos de atividade, desde comércio tradicional, escritórios de atendimento ao público, clínicas, serviços especializados ou polos de distribuição e apoio logístico urbano. A presença de estacionamento próprio e montra externa maximiza a operacionalidade e o valor percetível para clientes e colaboradores. CONDIÇÕES DE VENDA E APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS O imóvel encontra-se sujeito a condições específicas de comercialização. Serão analisadas e decididas propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado, desde que submetidas formalmente até às 17h00m do dia 12 de Outubro de 2026. Todas as propostas recebidas dentro deste prazo serão consideradas como tendo sido rececionadas em simultâneo.

Loja de doces caseiros, comida da "avozinha", com chá, chocolate quente e café em funcionamento no centro de Lisboa desde 1972, atendimento personalizado e simpático em bairro residencial de alto nivel junto ao El Corte Inglês, procura pessoa (s) especial (ais), para dar continuidade ao ramo ou semelhante de forma a continuar o seu legado, num bairro que lhe é tão querido e familiar. Local de bastante passagem pedonal, desde turistas a residentes. Renda do espaço bastante atrativa para o negócio. Se desejas um negócio especial e és especial, este é o ideal para jovens empreendedoras ou para mulheres que sonham ter o próprio negócio de sabores e comidas caseiras. Marque já a sua visita!

Venda de Murs Comerciais Arrendados - Padaria/Pastelaria - Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa - 91.50 m² Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa! Apresentamos à venda os murs comerciais de um espaço com 91,50 m², atualmente arrendado e em funcionamento como padaria-pastelaria, situado na movimentada Rua de São Bento, no coração do bairro da Misericórdia uma das zonas em constante valorização com o passagem do tramway 28. Características do imóvel Área total: 91,50 m² Atividade atual: padaria/pastelaria Estado de conservação: muito bom, espaço totalmente equipado e pronto a funcionar Composição: Zona de atendimento com balcão e vitrinas refrigeradas Espaço de café e serviço de takeaway com 6 lugares para se sentar Duas divisões posteriores destinadas à confeção e armazenamento Instalações sanitárias para o pessoal Fachada tradicional com excelente visibilidade para a Rua de São Bento Situação contratual Inquilino atual: padaria/pastelaria bem estabelecida e com clientela fidelizada Contrato de arrendamento comercial: válido até junho de 2027 Renda mensal: 1.300 € Rendimento garantido até junho de 2027: cerca de 26.000 € Informação financeira Preço de venda: 390.000 € Renda anual atual: 15.600 € Taxa de rentabilidade bruta: 4,0 %/ano Após o termo do contrato atual, o novo proprietário poderá renovar o arrendamento ou ajustar a renda de acordo com a valorização de mercado. A zona da Misericórdia tem registado uma procura crescente e aumento de rendas comerciais, o que representa um potencial de valorização adicional a médio prazo. Outras informações Certificado energético: B- Localização premium numa zona central e turística, com elevada circulação pedonal e excelente visibilidade comercial. Marca jà a sua visita e não perda essa oportunidade de investimento com rendimento imediato. Categoria Energética: B- ref: FOR808.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas de maior movimento da cidade. Loja com cerca de 30 m², mais uma mezanine com um pé direito baixo, atualmente em funcionamento como Café/Snack-Bar, localizada na prestigiada Rua Visconde Valmor, com elevado fluxo diário de peões e tráfego automóvel. O imóvel dispõe de entrada direta pela rua e montra, proporcionando excelente visibilidade e exposição comercial, características ideais para qualquer atividade de comércio ou serviços. Além da venda do imóvel, existe também a possibilidade de trespasse do negócio, permitindo ao futuro proprietário ou explorador adquirir o espaço com todo o equipamento existente, ficando preparado para continuar a atividade de imediato. Características principais: Loja com aproximadamente 30 m²; Montra e entrada direta para a rua; Excelente localização, com grande movimento pedonal e automóvel; Atualmente em funcionamento como Café/Snack-Bar; Ideal para restauração, cafetaria, take-away ou outras atividades comerciais e de serviços; Possibilidade de trespasse do imóvel; Uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um espaço comercial bem localizado, com forte potencial de rentabilidade e pronto a funcionar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: CAFEOH2595 AP.

Loja | 225 m² | 3 Estacionamentos | Arrecadação | Empreendimento Hera - Alta de Lisboa Um espaço amplo, luminoso e versátil, ideal para dar ao seu negócio uma localização e uma imagem de excelência. Em venda, loja com 225 m², integrada no prestigiado Empreendimento Hera, na Alta de Lisboa, que se distingue pela sua excelente área, diversas montras e grande luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável, moderno e profissional. O imóvel dispõe ainda de 3 lugares de estacionamento privativos e arrecadação, oferecendo toda a funcionalidade e comodidade necessárias para a instalação de uma empresa ou projeto profissional. A sua configuração e características permitem uma grande diversidade de utilizações, sendo particularmente indicado para: Sede ou representação de empresa Clínica ou espaço de saúde Espaço de coworking Escritório de arquitetura ou engenharia Sociedade de advogados Consultora ou empresa de serviços Showroom ou espaço comercial As diversas montras conferem excelente visibilidade ao espaço, enquanto a abundante entrada de luz natural cria uma atmosfera diferenciadora e valorizada por clientes, colaboradores e profissionais. Localizado numa zona de forte procura e valorização, o Empreendimento Hera, na Alta de Lisboa, beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, serviços, transportes e bons acessos, tornando este imóvel uma excelente opção para utilização própria ou como investimento. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço que alia dimensão, visibilidade, conforto e prestígio. Este imóvel está também disponível para Arrendamento.

Oportunidade de investimento ou para sediar a sua empresa num dos pontos mais acessíveis e dinâmicos de Lisboa. Este amplo espaço comercial, duas lojas (frações autónomas) atualmente configurado como um único espaço moderno escritório em open space, com 473m2, comercializada apenas as duas em conjunto. Localizado no complexo das Olaias, com acesso direto e pedonal a uma vasta rede de serviços, comércio e transportes (a poucos passos da icónica e premiada Estação de Metro das Olaias), este imóvel oferece a visibilidade e a conveniência que o seu negócio merece. Espaço de Trabalho Principal: Amplo open space ideal para várias estações de trabalho em simultâneo (coworking ou equipas corporativas), equipado com calhas técnicas, ar condicionado encastrado no teto e iluminação LED linear embutida. Sala de Reuniões: Espaço privativo e independente, perfeito para apresentações, videoconferências ou reuniões executivas, com painéis de vidro fosco que garantem privacidade sem perder a luz natural. Zona de Copa / Refeitório: Cozinha moderna totalmente equipada com bancada em madeira, armários lacados a branco para arrumação, micro-ondas, jarro elétrico e uma mesa de refeições generosa para os momentos de pausa. Instalações Sanitárias: WCs modernos e remodelados, com acabamentos em tons neutros, espelhos retroiluminados e louças sanitárias suspensas. Detalhes Técnicos: Pavimento flutuante de alta resistência com acabamento em madeira, teto falso com isolamento acústico e climatização centralizada eficaz. De acordo com o Decreto-Lei n. º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente.

Oportunidade de Trespasse - MUNCHFRIED | Loja Totalmente Equipada em Arroios Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse da MUNCHFRIED, um conceito moderno e diferenciado de restauração, especializado em batatas fritas artesanais, situado numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Lisboa - Arroios. A loja encontra-se totalmente equipada, em pleno funcionamento e pronta a continuar a atividade desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, ambiente acolhedor e excelente visibilidade, beneficiando de uma localização estratégica com elevado fluxo pedonal e turístico. O estabelecimento dispõe de: - Área de atendimento ao público; - Cozinha totalmente equipada; - Balcão de serviço; - Equipamentos profissionais incluídos no trespasse; - Sistema de iluminação LED e decoração contemporânea; - Instalações em excelente estado de conservação. A localização privilegiada proporciona uma forte afluência diária de residentes, turistas e trabalhadores, estando próximo de comércio, serviços, transportes públicos e diversos pontos de interesse da cidade. Este trespasse representa uma excelente oportunidade para empreendedores que pretendam iniciar ou expandir um negócio de restauração, adquirindo um espaço já preparado e com grande potencial de crescimento. Principais vantagens: ✔ Loja pronta a operar; ✔ Totalmente equipada; ✔ Excelente localização em Arroios; ✔ Elevado potencial de faturação; ✔ Ideal para continuidade da marca ou adaptação a um novo conceito. Não perca esta oportunidade de investir num negócio com enorme potencial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita e conheça este excelente espaço comercial. *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.*

Escritório com 40 m², inserido em edifício exclusivamente destinado a escritórios, numa localização central e privilegiada de Lisboa. Totalmente remodelado e pronto a utilizar, dispõe de excelente luz natural e casa de banho privativa. Beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos nas proximidades, com ligação rápida a diferentes zonas da cidade. Ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios ou investimento. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.