Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Aveiro

Loja Comércio / Serviços Área 97,80m² 1 Wc Espaço compartimentado Loja bem localizada em zona sossegada de S. João da Madeira. A localização é ideal, no centro da cidade e acesso fácil a serviços essenciais como hospital, restaurantes, supermercados, tribunal e farmácia. Espaço com área total de 97,80m², composto por um espaço compartimentado e uma casa de banho Loja destinada a comércio e serviços com possibilidade de conversão num apartamento T1+1 Espaço ideal para começar o seu negócio, ou para investimento na possibilidade de conversão num imóvel habitacional. Marque a a sua visita e venha conhecer Impacto a sua Imobiliária! N/Refª: 9339 Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Aproveite esta oportunidade! Afetação: armazém e atividade industrial Área total do terreno: 4129 m2 (pavimentado) Área bruta de construção: 663 m2 Área de implantação: 472 m2 Área de construção: 2024 Localização: Mozelos, Santa Maria da Feira Visite, avalie, compre! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja no Centro de Sangalhos com Elevado Potencial de Investimento Apresentamos esta excelente loja destinada a comércio, localizada em pleno centro de Sangalhos, inserida em edifício com bons acessos. O imóvel distribui-se por rés do chão e primeiro andar em mezzanine, oferecendo uma área ampla, funcional e com ótima luminosidade. Dispõe ainda de casas de banho, garantindo todo o conforto necessário para o desenvolvimento de qualquer atividade comercial. Como mais-valia, conta também com um espaço de arrumos com cerca de 48 m², situado na zona do sótão e com acesso por elevador, proporcionando uma solução prática e diferenciadora de armazenamento. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para instalação do seu próprio negócio como para investimento no mercado de arrendamento. Adicionalmente, beneficia da possibilidade de conversão em habitação ao abrigo da nova legislação, podendo ser transformado num espaçoso apartamento T3, tirando partido dos seus generosos 135 m² de área. Uma oportunidade única de investimento com múltiplas possibilidades no coração de Sangalhos.

Espaço Comercial para Venda - Antiga Discoteca Excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial amplo, anteriormente utilizado como discoteca, agora disponível para venda. O imóvel encontra-se vazio e pronto para remodelação, oferecendo total liberdade para desenvolver o seu projeto de negócio. Características: Área generosa e em open space Casas de banho instaladas Localização com boa acessibilidade e visibilidade Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Ideal para: Bar ou restaurante Ginásio ou estúdio de fitness Espaço de eventos ou salão de festas Loja, showroom ou armazém Potencial de investimento numa zona com tradição noturna e de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita basta me contactar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Se procura um imóvel capaz de potenciar o crescimento do seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Inserido numa zona industrial de referência, com excelente visibilidade e acessos rápidos às principais vias rodoviárias do país, este armazém destaca-se pela sua funcionalidade, localização privilegiada e elevado potencial de utilização. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por: Nave industrial com 650 m²; Área administrativa distribuída por dois pisos, com uma área total de 480 m²; Instalações sanitárias; Ampla área de estacionamento para veículos ligeiros e pesados. Implantado num terreno com 8.500 m² de área total, oferece espaço exterior generoso para manobras, logística, armazenamento complementar ou futuras adaptações às necessidades da sua atividade. A nave dispõe de 6,5 metros de pé-direito útil e 9 metros de altura ao cume, características que permitem uma utilização eficiente do espaço e uma grande versatilidade operacional. O imóvel possui ainda licença para comércio, constituindo uma excelente solução para atividades industriais, logísticas, comerciais ou de distribuição. A sua localização estratégica é um dos seus maiores trunfos, situando-se no eixo Espinho - Aveiro - Anadia, junto ao nó de ligação entre a A1, A25, A29 e IC2 (EN1), garantindo uma excelente conectividade regional e nacional. Uma oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de elevado valor estratégico. Invista no futuro do seu negócio. Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

Trespasse de negócio de restauração em Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, inserido na zona histórica da praça do peixe, a mais turística da cidade! Estabelecimento de restauração em funcionamento com cerca de quarenta lugares sentados no interior e dez lugares autorizados em esplanada que serve atualmente almoços e jantares, com faturação média por pessoa de 20 €/25€. O espaço tem uma sala ampla de refeições com Balcão, uma cozinha totalmente equipada e em pleno funcionamento, zona de armazenagem, zona de frios, e uma zona independente de acesso dos funcionários que serve para abastecer o restaurante e recolha de resíduos e vasilhames. O espaço teve obras muito recentemente e está em perfeito estado de conservação. No piso superior do edifício está a ser projetado um alojamento local, com entrada independente, com a possibilidade de ter cinco quartos sendo que três serão suites, uma sala, cozinha e uma casa de banho. Marque já a sua visita! Ref. 7123 Categoria Energética: F ref: 7123.

Loja Aveiro, Cacia, localizada junto à Avenida Europa, em zona bastante movimentada, com 160 m2 de área. A loja é bastante versátil, adaptando-se às necessidades da sua empresa, estando licenciada para comércio e serviços. Tem área de estacionamento privativo. Marque a sua visita! Certificação Energética E Ref. 7202 Categoria Energética: E ref: 7202.

Scroll down to English. Espaço Comercial Premium com 715 m² no Centro de Aveiro No coração vibrante de Aveiro surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário: um espaço amplo, imponente e extremamente versátil, com 715 m² de área, que combina dimensão, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium - restaurante de assinatura ou conceito gastronómico diferenciador * Espaço corporativo - escritórios, coworking, clínica, call center ou showroom * Projeto residencial exclusivo - conversão para habitação de grande dimensão ou conceito loft * Centro de serviços ou conceito híbrido - work & lifestyle O pé-direito, a amplitude e a entrada de luz natural valorizam qualquer projeto contemporâneo, respondendo às tendências atuais do mercado. Um Investimento Estratégico Num mercado consolidado e em crescimento como o de Aveiro, ativos com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Com um valor enquadrado na ordem do milhão de euros, este imóvel posiciona-se como uma aposta sólida para investidores que procuram diferenciação, exclusividade e valorização sustentada. Há imóveis… e há espaços com visão. Este não é apenas um espaço comercial. É um projeto. É uma afirmação. É uma oportunidade que raramente regressa ao mercado. (English) Premium Commercial Space with 715 sqm in the Center of Aveiro In the vibrant heart of Aveiro, a truly distinctive opportunity emerges in the real estate market: a spacious, impressive and highly versatile property offering **715 sqm**, combining scale, functionality and strong appreciation potential. More than just a property, this is a blank canvas for ambitious projects. Key Features * 715 sqm of well-structured, open-plan space * Excellent natural light * Balanced and fluid layout * Infrastructure prepared for restaurant use * 2 private parking spaces * Strong potential for conversion and value enhancement Currently configured as a retail unit, the property allows for immediate use while maintaining full flexibility for architectural reinterpretation. Investment Potential & Possible Uses The size and structural configuration enable multiple investment strategies: * Premium restaurant concept - signature dining or a distinctive gastronomic venue * Corporate space - offices, coworking, clinic, call center or showroom * Exclusive residential project - conversion into a large-scale residence or loft-style development * Service hub or hybrid concept - work & lifestyle environment The ceiling height, spatial amplitude and natural light enhance any contemporary project, aligning perfectly with current market trends. A Strategic Investment In a consolidated and growing market such as Aveiro, assets with this scale, location and versatility are increasingly rare. Positioned in the upper price range, close to the one-million-euro mark, this property represents a solid opportunity for forward-thinking investors seeking differentiation, exclusivity and sustained value appreciation. There are properties… and there are visionary spaces. This is not just a commercial unit. It is a project. It is a statement. It is an opportunity that rarely returns to the market.

Loja Aveiro, na união de freguesias da Glória e Vera Cruz, próximo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho e Fórum Aveiro, numa das zonas mais movimentadas da cidade, com 1500 m2. Faz esquina, tem duas montras e tem muita visibilidade e uma casa de banho. Tem contrato de arrendamento em vigor, o que garante uma rentabilidade imediata. Ideal para quem procura um imóvel com rendimento e localização privilegiada. Está dividida em gabinetes, com divisórias em pladur e tem dois pisos. Poderá funcionar como escritório uma vez que tem licença para comércio e serviços. Também poderá servir como restauração e bebidas. Poderão ser incluídos no arrendamento lugares de estacionamento em box fechada ou espaço para arquivo ou armazém no próprio Edifício. Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref. 6732 Categoria Energética: C ref: 6732.

Apresentamos-lhe uma unidade hoteleira contemporânea e em pleno funcionamento, situada no distrito de Aveiro. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um negócio sólido, com localização estratégica, com elevado potencial de valorização e reconhecimento na região. O hotel dispõe de infraestruturas modernas com painéis fotovoltaicos que autoproduzem eletricidade. Com 80 suítes elegantemente decoradas, spa, piscina interior aquecida, restaurante, áreas de lazer e espaços preparados para a área dos negócios, tais como salas de reuniões e eventos, e, ainda, estacionamento exclusivo para os hóspedes/clientes. Todo o edifício foi projetado para oferecer conforto, eficiência operacional e uma experiência de excelência aos hóspedes - sejam eles turistas, viajantes em negócios ou clientes locais. Localização estratégica: A 30 minutos das Praias e próximo da entrada na A1 Aveiro Sul; A 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro; A 1 hora de Coimbra e Viseu. Com um histórico positivo de ocupação e uma imagem de marca bem estabelecida, este imóvel apresenta potencial de expansão, nomeadamente através da dinamização de eventos, parcerias com empresas e exploração de serviços de bem-estar e gastronomia. Se procura um investimento chave-na-mão, com retorno comprovado e margem de crescimento, esta é a oportunidade ideal. NOTA: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas.

Pavilhão/Discoteca para Venda em Aradas, Aveiro. Apresentamos este prédio urbano em Aradas, composto por um amplo pavilhão destinado a utilização comercial, anteriormente explorado como discoteca. O imóvel está organizado de forma funcional e atrativa, com: - Entrada/receção e bengaleiro; - Quatro bares; - Pista de dança e palco; - Entrada de artistas e entrada de serviço; - Área acessória destinada a comércio de bebidas; - Despensa; - Instalações sanitárias para funcionários e clientes; - Mezanine. Situado na periferia de Aveiro, numa zona mista urbana/rural de caráter essencialmente residencial, mas com unidades industriais dispersas nas imediações. O imóvel beneficia ainda de bons acessos, com proximidade à Estrada Nacional 235, que liga rapidamente à A17. Com as suas características e versatilidade, este espaço representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que pretendam criar ou adaptar um conceito único de lazer, entretenimento ou comércio. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada e sem preocupações. Categoria Energética: C ref: 8015.

Loja à venda em Albergaria-a-Velha - 91 m² no Centro Grossista Loja com 91 m² localizada no Centro Grossista de Albergaria-a-Velha na zona industrial, ideal para comércio ou serviços. Espaço funcional e seguro, pronto a receber o seu negócio! Características principais: Área total: 91 m² Localização central e estratégica Próxima dos principais eixos rodoviários: A1, A29 e IC1 Ideal para comércio ou serviços Vigilância 24h e portaria Excelente acessibilidade e estacionamento gratuito Ambiente profissional com outras empresas no mesmo centro Espaço com grande potencial, perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negócio em zona estratégica e com boa visibilidade e ótimas ligações rodoviárias. Agende já a sua visita e descubra este espaço com todas as condições para o seu sucesso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Fração autónoma em edifício em regime de propriedade horizontal, com excelente localização no centro de Esgueira, Aveiro com fácil acesso às principais vias rodoviárias da cidade. Composto por 3 pisos, este edifício é destinado a comércio e serviços, construído com o objetivo inicial de instalação de uma clínica médica e de reabilitação. Composto por Cave, Rés do chão e 1º andar em mezanino, todos os pisos se encontram amplos de maneira a serem moldados para qualquer tipo de negócio. De salientar que está preparado para ter elevador com acesso a todos os pisos. Tem estacionamento privativo de acesso reservado por cancela, com entrada e saída distintas circundando o empreendimento. Espaço ideal para instalação de vários tipos de negócio como por exemplo: - Ginásio com a possibilidade de construção de piscina na cave pois a estrutura está preparada para esse efeito. - Instalação de Co-Working; - Supermercado; - Restaurante; - Vários tipos de comércio. Não perca a oportunidade de conhecer o elevado potencial deste investimento.

Loja no centro de Aveiro, Glória e Vera Cruz, junto à estação da CP e a 100 meros da Av. Dr. Lourenço Peixinho. Inserida em condomínio fechado, com zona interior ajardinada e Parque infantil, e perto da universidade e numa rua com bastante afluência pedonal. Esta Loja tem excelente exposição solar, duas casas de banho, oito lugares de estacionamento, montras de grandes dimensões para a rua principal e um espaço exterior privado. Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref 7459 Categoria Energética: C ref: 7459.

Espaço comercial isolado com terreno - Aradas, Aveiro, junto à A17 Oportunidade única para investidores e empreendedores: espaço comercial isolado situado a apenas 9 km de Aveiro e Ílhavo, com acesso rápido ao centro de ambas as cidades em cerca de 15 minutos. A localização estratégica, próxima da A17, garante excelente visibilidade e acessibilidade. Este imóvel insere-se num terreno de 1.363 m², com uma área de implantação de 784 m², complementada por uma mezzanine de 80 m² com duas salas e zona de arrumos. O espaço é amplo, versátil e ideal para projetos de reabilitação com fins comerciais, como bar, discoteca, espaço de eventos ou restaurante temático. A área exterior é generosa e parcialmente vedada, com grande potencial para criação de esplanada, zona de lazer ou estacionamento. Conta ainda com 4 WC's, distribuídos de forma funcional. Principais características: Terreno: 1.363 m²Área de implantação: 784 m²Mezzanine: 80 m²4 WC'sZona exterior com potencial comercialFácil acesso à A17Imóvel em propriedade total Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref. 600161.

2 Armazéns Industriais em Santa Maria da Feira EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NÂO PERCA TEMPO Se procura um espaço Industrial para aumentar o seu negócio ou para iniciar o seu novo projecto estes podem ser os imóveis que procura. Mas nada melhor que agendar já a sua visita e vir conhecer pessoalmente estes 2Pavilhões Industriais e ver você mesmo o potencial que eles tem para lhe oferecer. Se for investidor pode colocar de imediato os 2 pavilhões no mercado do arrendamento ou para venda as frações juntas ou separadas, se for para ser separadas, apenas terá de fazer uma parede entre as 2 frações, com pouco investimento rapidamente separa as frações. Compostos por 2 frações com uma Área total de terreno de 3 150m2 e uma Àrea Bruta de Construção de 3 300m2 estes edificios são compostos por uma grande área de fabrico, zonas de armazenamento, casas de banho e balneários para os funcionários e várias salas. Possui ainda 2 elevadores monta cargas um em cada pavilhão e um parque de estacionamento privado de fácil acesso a camiões. Distribuidos da seguinte forma: Pavilhão 1: Área Terreno- 2 350m2 Área de Implantação -1 485m2 Área Bruta de Construção- 2 185m2 Distribuidos pela cave e rés do chão as zonas de fabrico, armazenamento e balneários dos funcionários Possui no 1º andar os escritórios com uma rececção, vários gabinetes, sala de amostras, sala de reuniões e casas de banho. Pavilhão 2: Área Terreno- 800m2 Área de Implantação -620m2 Área Bruta de Construção- 1115m2 Distribuidos por rés do chão, zona de fabrico, portaria de cargas e descargas e no 1ºandar, zona de fabrico com um cais. Situado a 5 minutos do acesso á auto estrada e encontra-se apenas a poucos quilometros de: - Santa Maria da Feira-3 Km - Acesso A47- 5km - Esmoriz -13km - Ovar - 14km - Porto - 38Km - Aveiro - 50Km Não perca tempo e marque já a sua visita ref: 156653.

Espaço comercial à venda em Lourosa

Loja térrea no centro de Canedo. Grande montra. Para qualquer atividade. Possibilidade de compra da loja do lado (mais 107 m2). Também arrenda. Caso haja lugar à uma visita, por favor faça-se acompanhar do seu cartão de cidadão para o posterior preenchimento de uma ficha de visita. Até já.

Restaurante no Coração de Aveiro + Apartamento T0+1 Apresentamos uma oportunidade excepcional no centro de Aveiro, na prestigiada Praça do Peixe. Trata-se de um conjunto comercial completo, composto por restaurante totalmente equipado e mobilado no rés-do-chão, com apartamento T0+1 no piso superior. Este é um negócio chave-na-mão, pronto para iniciar atividade imediata, com potencial de rendimento duplo. Características Principais O restaurante ocupa o rés-do-chão com 120 m² de área bruta, dotado de cozinha completamente equipada e três casas de banho. Toda a estrutura está nova e funcional, permitindo começar operações sem investimento adicional em obras ou equipamentos. O espaço foi pensado para máxima eficiência operacional. O apartamento T0+1 localiza-se no piso superior, oferecendo flexibilidade de utilização: pode servir como residência do proprietário, alojamento para colaboradores ou ser arrendado conforme a legislação aplicável. Esta versatilidade potencia significativamente o retorno do investimento. Localização e Envolvente Situado no coração de Aveiro, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a transportes públicos, espaços verdes e comércio de proximidade, incluindo hipermercado. A zona é altamente procurada tanto por residentes como por visitantes, garantindo fluxo constante de clientes. Especificações Técnicas - Área total: 120 m² - Distribuição: 2 pisos - Casas de banho: 3 - Certificação energética: Classe C - Estado: Novo - Disponibilidade: Imediata Oportunidade de Investimento Venda conjunta obrigatória - restaurante e apartamento vendem-se como um todo. Ideal para empresários da restauração ou investidores que procuram negócio com habitação integrada e potencial de valorização. Gera rendimento pela exploração do restaurante e possibilidade de arrendamento do T0+1 **Não perca esta oportunidade única no mercado imobiliário aveirense! **.

Loja no centro da cidade de Aveiro, Glória e Vera Cruz, inserida em zona central da cidade, com zonas verdes na envolvência, perto de escolas, serviços, comércio e com acessos rápidos às vias rodoviárias e ferroviárias. Esta loja tem duas montras, 121m2 área, casa de banho e lugar de Garagem. Ideal para a sua empresa. Marque a sua visita! Certificação Energética A+ Ref. 6692 Categoria Energética: A+ ref: 6692.