Venda de imóveis comerciais - Aveiro

Oportunidade em Aveiro, Espaço Comercial para iniciar o seu negócio. Apresenta-se uma loja comercial completamente nova, nunca utilizada, com 80 m² de área bruta, localizada no rés do chão de um edifício de arquitetura contemporânea. Este espaço amplo e versátil oferece duas divisões que se adaptam perfeitamente a qualquer projeto comercial que tenha em mente. O imóvel encontra-se em estado em bruto, permitindo uma personalização total conforme as suas necessidades e visão de negócio. Totalmente envidraçado, beneficia de excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente atrativo e acolhedor para clientes e colaboradores. Situado numa zona moderna e em crescimento, próximo do centro de Aveiro com bons acessos viários, este espaço oferece uma localização privilegiada para qualquer atividade comercial. Adequado para comércio, escritório, atelier, clínica, showroom, estética ou outras atividades, o potencial de investimento é elevado. As comodidades incluem possibilidade de estacionamento, garagem, lugar de estacionamento e arrecadação, conforme disponibilidade. Uma oportunidade única para criar o seu espaço comercial ideal numa localização estratégica.

Loja à Venda em Paços de Brandão - Oportunidade Imperdível Excelente oportunidade para adquirir uma loja em Paços de Brandão com enorme potencial comercial e pronta a rentabilizar. Localizada numa zona com boa circulação e fácil acesso, esta loja é ideal para quem procura iniciar o seu negócio rapidamente ou investir num espaço com forte potencial de valorização. Com uma área funcional, boa montra e excelente visibilidade, adapta-se facilmente a várias atividades: comércio, serviços, escritório, estética, gabinete, loja de conveniência, entre outros. Preço competitivo Excelente localização Boa exposição comercial Fácil estacionamento Ideal para investimento ou negócio próprio Grande potencial de rentabilidade Negócios assim não ficam disponíveis muito tempo no mercado. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade antes que seja tarde.

Loja em Aveiro, Glória e Vera Cruz, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Inserido em zona privilegiada, esta loja beneficia de uma localização central em zona de grande movimento, com excelente visibilidade. A loja tem licença para comércios e serviços, tem 147 m2 de área e uma casa de banho privativa. Esta é uma excelente escolha para quem quer abrir ou expandir o seu negócio com presença forte no centro da cidade de Aveiro Marque a sua visita! CE A Ref. 7375 Categoria Energética: A ref: 7375.

Loja Aveiro, São Bernardo, a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro, bem localizada, ótima visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para diversos tipos de comércio e serviços. A loja é uma excelente oportunidade de investimento uma vez que tem um contrato de arrendamento em vigor, sendo ideal para investidores! destaca-se pelas suas duas amplas montras, que oferecem grande exposição e luminosidade natural. No interior, conta com uma área ampla e versátil, complementada por uma sala destinada a escritório e duas casas de banho. Com licença para comércio, esta loja adapta-se perfeitamente a diversas atividades, incluindo escritório, serviços ou restauração. Além disso, tem de dois lugares de estacionamento exclusivos, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Encontra-se atualmente arrendada com rendimento imediato, tornando-se uma opção sólida e segura para quem procura investimento com retorno garantido. Excelente oportunidade para investidores. Marque a sua visita! Certificação Energética D Ref. 7153 Categoria Energética: D ref: 7153.

Oportunidade de Investimento - Restaurante no Coração da Praça do Peixe NECAS HOUSE Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários da restauração: um restaurante consolidado, localizado numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Aveiro, a poucos metros da emblemática Praça do Peixe e da Ria de Aveiro. O espaço beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico, rodeado por hotéis, alojamentos locais, bares e intensa circulação de turistas nacionais e internacionais durante todo o ano, com especial destaque para a época alta de verão. O restaurante possui uma forte reputação junto de residentes e visitantes, sendo reconhecido pela qualidade gastronómica e ambiente acolhedor. Atualmente trabalha com cozinha tradicional portuguesa e especialidades de peixe e marisco, dispondo já de uma base de clientes fidelizada. Potencial de Crescimento Esta é uma oportunidade para começar a faturar imediatamente, aproveitando toda a época alta turística que se inicia em junho. O conceito atual pode ser mantido ou facilmente adaptado a novas tendências gastronómicas com elevada procura na cidade, nomeadamente: Restaurante de Sushi Premium; Rodízio Brasileiro; Conceito Fusion Internacional; Marisqueira Moderna; Tapas e Petiscos para turismo internacional. A localizaçãoestratégica na zona da Praça do Peixe garante fluxo constante de clientes aoalmoço, jantar e período noturno, sendo uma das áreas mais procuradas de Aveiro para restauração e lazer. Destaques do Investimento Localização premium no centro de Aveiro Junto à Praça do Peixe e zona turística da Beira-Mar Possibilidade de exploração imediata já a partir dejunho Elevado potencial de faturação durante a época deverão Conceito versátil com possibilidade de mudança deespecialidade gastronómica Forte procura turística nacional e internacional Negócio ideal para investidores que procuram retornorápido e valorização do ativo Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração numa das localizaçõesmais procuradas de Aveiro, pronto para capitalizar o verão e maximizarresultados desde o primeiro dia de operação.

CAVES DO FREIXO - ANADIA António Rodrigues 961316859 Descrição do imóvel: Ativo imobiliário de grande dimensão e elevado potencial de valorização, localizado no centro da Bairrada, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. Conhecido como as históricas Caves do Freixo, este complexo industrial dispõe de uma área bruta de construção de 10.512 m², distribuída por três edifícios independentes e complementares, implantados numa localização estratégica junto à EN235. O conjunto foi originalmente concebido para armazenamento, envelhecimento e comercialização de vinho, mantendo características únicas que o diferenciam no mercado, nomeadamente amplas áreas de armazenagem, caves subterrâneas, cais de carga e descarga e acessos preparados para operações logísticas. Principais Características Área Bruta de Construção: 10.512 m² Três edifícios distintos e funcionais Duas entradas independentes para veículos Cais de carga e descarga Monta-cargas industrial Amplas áreas de armazenamento Caves subterrâneas de grande dimensão Escritórios, laboratórios e áreas sociais Excelente acessibilidade para veículos pesados Localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários Potencial de Utilização Pela sua configuração, dimensão e localização, o imóvel apresenta condições excecionais para diversos tipos de atividade: Centro logístico e distribuição regional Unidade industrial ou agroindustrial Produção e armazenamento alimentar Operações ligadas ao setor vitivinícola Centro empresarial ou tecnológico Projeto de enoturismo Espaço para eventos e experiências vínicas Reabilitação para uso turístico ou misto Investimento imobiliário com potencial de reconversão Localização Situado em Sangalhos, concelho de Anadia, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no centro da Região Centro. A poucos minutos dos acessos à A1 (Lisboa-Porto) e ao IC2, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos e logísticos do país, encontrando-se aproximadamente a: 15 minutos de Aveiro 25 minutos de Coimbra 1 hora do Porto 2 horas de Lisboa Oportunidade de Investimento Ativos desta dimensão, com forte componente industrial, localização consolidada e potencial de reconversão, são cada vez mais raros no mercado nacional. Uma oportunidade única para investidores, operadores industriais, grupos logísticos ou promotores que procurem um imóvel diferenciador, com história, escala e capacidade para acolher projetos de elevado valor acrescentado. Landmark Industrial & Logistics Complex | Former Caves do Freixo | Sangalhos, Anadia, Portugal A unique large-scale industrial asset offering significant redevelopment and investment potential in the heart of Portugals renowned Bairrada wine region. Known as the historic Caves do Freixo, this industrial complex comprises a Gross Construction Area of 10,512 sqm, distributed across three independent yet complementary buildings, strategically located along the EN235 national road. Originally developed for the storage, ageing and commercialization of wine, the property retains a range of distinctive features, including extensive warehouse areas, underground wine cellars, loading docks, administrative facilities and excellent logistics accessibility. Key Features Gross Construction Area: 10,512 sqm Three independent buildings Dual vehicle access points Loading and unloading docks Industrial freight elevator Large storage and warehouse areas Extensive underground wine cellars Offices, laboratories and social areas Suitable for heavy vehicle operations Strategic location with excellent road connectivity Property Overview Building A Administrative & Commercial Area Facing the EN235 and serving as the property's main public entrance, Building A accommodates the administrative and commercial functions of the complex. The ground floor includes a reception are.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM AVEIRO - CAFÉ PREMIUM EM LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIATRESPASSE (não é venda da loja e sim do espaço) Existem negócios que se compram. E existem oportunidades que se conquistam. Apresentamos um espaço de restauração verdadeiramente diferenciado, localizado numa das zonas mais privilegiadas e valorizadas de Aveiro, a escassos metros da Ria, do Hotel Meliá, do Fórum Aveiro e de alguns dos principais pontos turísticos e empresariais da cidade. Este café destaca-se não apenas pela sua localização estratégica, mas pela experiência que proporciona. Imagine os seus clientes a desfrutarem de um café na esplanada enquanto contemplam a passagem dos moliceiros, a beleza da Ria e o movimento constante de residentes, turistas e profissionais que circulam diariamente nesta zona de elevado potencial comercial. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e operacional, pronto para iniciar atividade desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Um verdadeiro conceito “chave na mão”. Características do espaço: Localização premium junto à Ria de Aveiro Forte visibilidade e elevado fluxo pedonal Próximo do Hotel Meliá, Fórum Aveiro e principais atrações da cidade Quatro ambientes distintos e acolhedores Espaço interior elegante e confortável Esplanada exterior com vista privilegiada e ambiente único Cozinha totalmente equipada e funcional Casas de banho e áreas de apoio completas Excelente potencial para café, brunch, pastelaria, snack-bar ou conceito gastronómico diferenciador Negócio pronto a funcionar imediatamente Mais do que um café, este é um espaço com identidade, charme e localização rara. Uma oportunidade para investidores ou empresários que compreendem que o verdadeiro valor de um negócio está no local onde ele acontece, na experiência que oferece e no potencial que gera. Locais como este surgem raramente no mercado. Se procura um negócio com posicionamento privilegiado, forte potencial de rentabilidade e inserido num dos cenários mais encantadores de Aveiro, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e descubra pessoalmente porque este espaço é muito mais do que um café: é um investimento numa localização que vende por si só.

Loja com 64m2 para venda em pleno centro da cidade de Aveiro. Localizada próximo ao edifício da segurança social, dispõe de montras facilidade de estacionamento. Encontra-se arrendada, a qual se transmite como excelente investimento. ******************************************************************************************************************************************************* Store with 64 m2 for sale in the heart of the city of Aveiro. Located next to the social security building, it has shop windows and parking facilities. It is leased, which is transmitted as an excellent investment. ******************************************************************************************************************************************************* Categoria Energética: E ref: 9308.

Trespasse de estabelecimento de restauração e bebidas em Espinho - com licença e equipamento incluído. Trespasse de estabelecimento de restauração situado em Espinho, numa cidade costeira com forte movimento local e turístico, conhecida pelas suas praias, pela gastronomia ligada ao mar, pela Feira de Espinho e pela proximidade ao Porto. O negócio encontra-se numa localização urbana consolidada, com enquadramento favorável para restauração tradicional, petiscos, refeições rápidas, cafetaria, bar ou conceito gastronómico de proximidade. Espinho é uma cidade com grande atratividade para quem procura investir na área da restauração. Segundo a informação oficial de turismo, o concelho dispõe de 8 km de praias e fica a cerca de 20 minutos do Porto, beneficiando de procura ao longo do ano por residentes, visitantes, surfistas e turistas.1 A cidade é também reconhecida pela sua ligação ao mar, pela Arte Xávega e pela gastronomia local, onde se destacam o Camarão de Espinho, a Caldeirada de Espinho, o peixe fresco grelhado, o arroz de marisco e outras especialidades marítimas. O estabelecimento tem licença/alvará associado à atividade de restauração, com averbamento em nome do atual titular, e dispõe de imobilizado registado, incluindo equipamento básico, instalações, ferramentas, utensílios, arca frigorífica de grande porte nova e equipamento administrativo, será entregue com estoque e em funcionamento. Trata-se, por isso, de uma oportunidade para quem procura entrar no sector com uma base já existente, documentação organizada e condições para dar continuidade ou renovar o conceito comercial. A cidade beneficia ainda da presença da Feira de Espinho, uma das maiores feiras semanais do país, realizada todas as segundas-feiras durante todo o ano. A Câmara Municipal refere que a feira atrai turistas nacionais e estrangeiros e contribui para dinamizar o comércio tradicional e o turismo local. Este fluxo regular de visitantes, somado à proximidade das praias, do centro urbano, da estação ferroviária, do Casino de Espinho e das zonas de comércio local, reforça o potencial do negócio para diferentes perfis de cliente. Este trespasse é indicado para profissionais de restauração, investidores ou empreendedores que pretendam desenvolver um conceito próprio numa cidade com tradição gastronómica e ainda imigrantes que desejam empreender e obter o visto D2, forte identidade local e procura turística consistente. O espaço poderá ser adaptado a casa de refeições, snack-bar, petiscaria, café, bar, restaurante familiar ou conceito moderno assente nos produtos do mar e na cozinha portuguesa. Pontos fortes do trespasse: O estabelecimento apresenta uma base já constituída, com licença para restauração, equipamento e imobilizado registado. A localização em Espinho acrescenta valor ao negócio, uma vez que a cidade combina residentes, comércio tradicional, visitantes de praia, eventos, feira semanal, turismo gastronómico e acessibilidade a partir do Porto. Para quem pretende iniciar ou expandir atividade na restauração, esta é uma oportunidade de entrada num mercado local com identidade própria e procura diversificada. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.

Trespasse de Café em Eixo - Excelente Oportunidade de Negócio Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de um café de referência em Eixo, localizado numa zona central e de grande movimento, com uma clientela fiel e bem consolidada. O estabelecimento destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e pela qualidade do serviço, dispondo de vários lugares sentados no interior. Além da atividade de café, o espaço funciona também como uma pequena mercearia, oferecendo uma vasta gama de produtos essenciais, bem como venda diária de pão fresco e bolos, proporcionando várias fontes de rendimento. O café encontra-se totalmente equipado, pronto a funcionar e sem necessidade de investimento adicional, sendo uma excelente opção para quem procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração e comércio de proximidade. Principais características: Localização privilegiada, em zona central de Eixo; Forte afluência de clientes e excelente visibilidade; Clientela habitual e fidelizada; Esplanada e ampla zona interior com vários lugares sentados; Venda de café, bebidas, pão fresco, bolos e produtos de mercearia; Negócio consolidado e reconhecido pela qualidade do serviço; Pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Loja com 22 m², ideal para escritório ou prestação de serviços, situada à entrada da cidade de Espinho, numa zona estratégica e de fácil acesso. Inserida numa área com bastante facilidade de estacionamento, o que garante comodidade para clientes e colaboradores, e com rápidos acessos à autoestrada, permitindo excelentes ligações às principais vias e cidades vizinhas. Uma solução prática e funcional para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com ótima visibilidade para desenvolver a sua atividade profissional. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Loja Aveiro, na união de freguesias da Glória e Vera Cruz, próxima da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, com licença para comércio, serviços e restauração. A loja encontra-se toda equipada para café ou pastelaria, pronta a funcionar! Esta loja boa visibilidade e muito movimento. Permitida esplanada na galeria do edifício. Ideal para o seu negócio! Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref. 6733 Categoria Energética: C ref: 6733.

Temos para si um armazém com área comercial, licenciado para Comércio e Indústria, localizado em Cacia, numa zona estratégica com excelentes acessos. Licença para Comércio e Indústria Área comercial integrada Ideal para negócio próprio Excelente opção para investimento e arrendamento Localização privilegiada, com ótimos acessos Seja para instalar a sua empresa, criar um espaço comercial ou garantir um ativo com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. +Casas - Vendemos com estratégia. Crescemos com inovação. AMI 26417.

Este espaço comercial, com licença para comércio e serviços, está situado numa das avenidas mais movimentadas da cidade, a poucos metros da Sé de Aveiro, beneficiando de grande visibilidade e fácil acessibilidade. Com 177 m² de área, o imóvel apresenta uma montra em vidro com 6 metros, garantindo ótima exposição para qualquer tipo de negócio. O interior é amplo, luminoso e versátil, permitindo várias configurações consoante a atividade pretendida. Dispõe ainda de duas casas de banho, tornando o espaço funcional tanto para clientes como para colaboradores. A zona envolvente oferece estacionamento abundante. Perfeito para lojas, serviços, clínicas, escritórios, coworking ou qualquer projeto que procure localização premium e elevado fluxo de pessoas.

Procura um investimento imobiliário seguro, com rentabilidade garantida desde o primeiro dia? Esta é a oportunidade ideal no coração de Albergaria-a-Velha (rés-do-chão). Rentabilidade Imediata: O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30/08/2026, garantindo-lhe fluxo de caixa imediato enquanto planeia o seu projeto futuro. O Imóvel em Destaque: Espaço Amplo: Salão generoso com excelente visibilidade e luz natural. Funcionalidade: Dispõe de 1 casa de banho e 1 despensa para arrumação. Garagem Fechada (Box): Incluída no preço. Tem a possibilidade de fazer ligação interna direta à loja, oferecendo total conforto, segurança e privacidade. Duplo Potencial de Negócio: Manter como Comércio/Serviços: Excelente localização central, ideal para escritórios, clínicas ou comércio local. Conversão para Habitação (T0): O espaço reúne as condições ideais para ser transformado num moderno apartamento T0. O mercado de arrendamento residencial no centro da cidade tem uma procura altíssima, o que permitirá maximizar substancialmente a sua taxa de rentabilidade (yield) no futuro. Agende já a sua visita.

Loja com 330 m², atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato e um investimento de risco reduzido. Pode ser vendida devoluta. O contrato de arrendamento já ultrapassou o período inicial de 5 anos e encontra-se atualmente em regime de renovação. Os atuais arrendatários manifestam interesse em celebrar um novo contrato de maior duração, com atualização da renda, reforçando a estabilidade e a atratividade deste investimento. O inquilino pretende manter-se no espaço a longo prazo, facto comprovado pelo significativo investimento realizado em obras de remodelação. As fotografias apresentadas correspondem às intervenções efetuadas pelo próprio arrendatário. Características: Área: 330 m² Licença para Comércio, Serviços e Restauração Vendido devoluto Ou Imóvel arrendado Potencial para novo contrato de longa duração Localização privilegiada Situada em plena zona central de Aveiro, beneficia de excelente acessibilidade e forte envolvente comercial e de serviços. Encontra-se a poucos minutos a pé da estação de comboios, numa localização estratégica para qualquer atividade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: OHCOM2498 AP.

Armazém com 1.200 m² de área disponível para arrendamento/venda, localizado em Aveiro, ideal para atividades industriais, logísticas ou armazenamento. O espaço dispõe de excelentes acessos e funcionalidade, contando com portão de grandes dimensões para entrada de viaturas, bem como uma porta de homem para acesso independente. No interior, encontra-se equipado com balneários e casa de banho, proporcionando condições adequadas para equipas de trabalho. Dispõe de caminho para pontes e beneficia ainda de um pé direito útil 8,30 metros, permitindo a otimização do espaço para armazenamento em altura ou instalação de equipamentos industriais. No exterior, existem lugares de estacionamento disponíveis, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. Uma excelente oportunidade para o desenvolvimento do seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita com a Protécnico.

Excelente oportunidade de aquisição de um imóvel comercial com 160m2, localizado em Sarrazola, na freguesia de Cacia. O espaço apresenta uma configuração versátil, com áreas amplas, montras generosas e infraestrutura técnica preparada para exigências elevadas de produção e atendimento ao público. O imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente, tornando-o um ativo imobiliário de elevado potencial. Localização e Enquadramento Estratégico Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona com forte componente habitacional e proximidade a polos industriais. * **Escassez de Concorrência: Nas imediações, não existe qualquer outro espaço com estas dimensões e características técnicas, o que confere ao imóvel um valor estratégico único para o setor da restauração, panificação ou serviços. * **Potencial de Mercado: A zona de Sarrazola apresenta uma procura constante, garantindo um fluxo de clientes consolidado e a ausência de concorrência direta no segmento atual. Infraestrutura Atual Atualmente, o espaço está adaptado e licenciado para o ramo da Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio, contando com: * Zona de atendimento e cafetaria. * Zona de fabrico/produção com extração de fumos e especificidades técnicas. * Áreas de armazenamento e balneários. Notas Importantes: **Condição de Venda: A venda deste imóvel (loja) está estritamente condicionada à aquisição conjunta do trespasse do negócio atualmente instalado (incluindo todos os equipamentos de fabrico, licenças e carteira de clientes) Trespasse ref. KWPT-032984. Esta é a oportunidade ideal para investidores ou empreendedores que pretendem adquirir um património imobiliário já com um negócio rentável e sem necessidade de investimento adicional em infraestrutura. Detalhes Técnicos: * **Área útil: 160m2 * **Casas de Banho: 2 (Público e Staff) * **Certificado Energético: C Para detalhes sobre valores (Imóvel + Trespasse) e visitas, entre em contacto.

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento ou de instalação do seu negócio! Com aproximadamente 100m2 de área, esta loja destaca-se pela sua ampla montra ao longo de toda a fachada, proporcionando excelente visibilidade e luz natural! Dispõe ainda de grade de proteção, garantindo maior segurança. O espaço encontra-se já preparado, contando com divisórias interiores, teto falso e sistema de alarme, o que facilita a adaptação a diferentes tipos de negócio. Situada numa zona tranquila, próxima do centro de São João da Madeira, beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações - um fator essencial para clientes e colaboradores. Ao nível do rés do chão e com acesso direto à estrada. Conta também com a casa de banho e a vantagem adicional de não ter custos de condomínio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Mais que vender Casas, MUDDAMOS VIDAS!

Espaço Comercial em Trespasse - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio com este espaço comercial destinado a minimercado ou comércio a retalho, localizado no rés do chão com visibilidade e acessibilidade privilegiadas. O estabelecimento encontra-se totalmente em funcionamento e pronto para dar continuidade imediata à atividade comercial, oferecendo todas as condições necessárias para o sucesso do teu empreendimento. Com uma área bruta de 120 m² e 114 m² de área útil, este espaço dispõe de toda a infraestrutura e equipamentos incluídos no trespasse, permitindo-te iniciar operações sem necessidade de investimentos adicionais significativos. O valor do trespasse é de 50 000 €, representando uma oportunidade acessível para quem deseja investir no comércio a retalho. A localização é estratégica e privilegiada, situando-se numa zona envolvente com grande potencial de clientela. Nas proximidades encontram-se uma escola, espaços verdes, farmácia e transportes públicos, garantindo fluxo constante de pessoas e facilitando o acesso dos clientes. O imóvel inclui ainda garagem, arrumo/trastero e lugar de estacionamento, oferecendo comodidade adicional tanto para ti como para os teus clientes. Este espaço comercial em estado usado apresenta-se como uma solução completa e imediata para quem procura expandir ou iniciar um negócio no setor do comércio a retalho. Não percas esta oportunidade de investimento com retorno potencial garantido!