Πώληση εμπορικών ακινήτων - Aveiro

Pavilhão industrial/ multifuncional - totalmente equipado e pronto a utilizar 128205; Localização: Zona Industrial do Paraimo, Anadia 128176; Disponível para Venda 128208; Área Total do Terreno: 1.375 m² 127959; Área Coberta: 555 m²? Área Total com Mezzanine: 873 m² 128197; Ano de Construção: 2017 Pavilhão amplo, versátil e cuidadosamente organizado, ideal para operações industriais, logísticas ou de serviços. O espaço beneficia de excelente luz natural em todo o pavilhão, criando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. À entrada, dispõe de uma receção/sala de exposição, perfeita para atendimento ao público ou apresentação de produtos. Complementam a área administrativa dois escritórios/salas de reunião, garantindo privacidade e apoio às operações. O pavilhão encontra-se dividido em secções funcionais, incluindo: Zona com sistema de exaustão, indicada para processos que exigem ventilação reforçada; Zona com ar condicionado, ideal para tarefas que requerem controlo térmico. Dispõe ainda de: Mezzanine funcional (1º andar), aumentando significativamente a área útil e oferecendo espaço adicional para armazenamento ou operações; Piso industrial de alta resistência, adequado a maquinaria pesada; Pé-direito elevado, permitindo grande flexibilidade de utilização; Portões automáticos; Preparado para instalação de ponte rolante, tornando o espaço apto para trabalhos industriais de maior exigência. 127757; Localização Estratégica: Inserido na Zona Industrial do Paraimo, concelho de Anadia, distrito de Aveiro Bons acessos à A1 (Mealhada - 17km e Aveiro Sul - 15km) e à EN1/IC2 Zona com forte presença industrial, ideal para logística, armazenagem ou produção.

Pavilhão industrial moderno e recente, quase novo, com 6980 m2 de área implantado numa área total de 11500 m2. Localizado na zona industrial de Vagos, com 14 e 16 m de pé direito. Está equipado com painéis solares, com 9 inversores bem como etares e PT's. Tem vários portões de carga e acesso a todo o tipo de transportes de carga, nomeadamente TIR, bem como é fácil carregar contentores no interior das instalações. Dispõe ainda de várias salas, gabinetes, zonas em open space, copa, casas de banho e varandas, proporcionando todas as condições e conforto, e ainda uma sala de servidores com fechadura anti-roubo. A fábrica está equipada com várias pontes rolantes com capacidade de 5 a 32 toneladas que poderão ser consideradas na aquisição do imóvel. Aproveite esta oportunidade! Marque a sua visita! A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: G ref: PAV1028.

Pavilhão industrial localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha. Este pavilhão contempla duas grandes naves industriais comunicantes, zona administrativa dividida em 2 pisos, vários wc's, balneários, copa, várias salas de apoio, salas de reuniões e ainda laboratório. Tem 2 portões exteriores e via de circulação em todo o seu perímetro, de dimensões generosas facilitando a circulação de todo o tipo de veículos. Ambas as naves têm vários portões de acesso ao seu interior. O pé direito destes pavilhões está entre os 6 e os 7 m. Tem Posto de Transformação e todas as condições necessárias para a atividade industrial. Venha conhecer esta oportunidade! Marque já a sua visita! A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: G ref: PAV1301.

Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das zonas mais prestigiadas e estratégicas da cidade de Aveiro. Com uma área bruta de construção de 4.204 m², este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial para acolher diversos tipos de atividade comercial, desportiva, de saúde e bem-estar. Distribuído por dois pisos destinados a comércio e serviços, o imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio, encontrando-se equipado com diversas áreas especializadas, nomeadamente: Salas para atividades físicas e desportivas; Piscina interior; Jacuzzi; Sauna; Balneários; Gabinetes; Bar e zona de apoio; Áreas multifuncionais e espaços complementares adaptáveis a diferentes conceitos de negócio. Nos pisos inferiores dispõe ainda de 100 lugares de estacionamento privativos e áreas de arrumação, proporcionando um elevado nível de comodidade para clientes, colaboradores e utilizadores. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado a apenas 2,5 km do centro de Aveiro, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à N109 e a cerca de 1,5 km da A25, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontra uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo hospital, estação ferroviária, loja do cidadão, supermercados, restaurantes, espaços de lazer e diversos serviços de proximidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para a instalação de ginásios, clínicas, centros de bem-estar, espaços de saúde, academias, centros de treino, empresas de serviços ou outros projetos que valorizem localização, acessibilidade e dimensão. Valor anunciado acrescido de IVA. Dê dimensão ao seu próximo projeto e descubra todo o potencial deste espaço de referência. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Protécnico.

Vende-se Armazém em Santa Maria de Lamas em excelente localização. Apenas a 10 minutos da A1, A29 e A41. Imóvel com excelente capacidade de rentabilização. É composto por uma área exterior de cerca de 1900 m2. Grande possibilidade de divisão para 5 armazéns independentes. Visite esta excelente oportunidade. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N. º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S. A. Caixa Geral de Depósitos, S. A. Banco Santander Totta, S. A. Bankinter, S. A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S. A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Re. interna: 2364A Categoria Energética: Isento ref: 2364A.

Estabelecimento comercial situado em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, no distrito de Aveiro. Este espaço resulta da unificação de duas frações, proporcionando um ambiente amplo e funcional para diversas atividades comerciais. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão com 74m², garantindo boa visibilidade e acessibilidade. Cave com 106m², ideal para armazenagem ou outras utilizações complementares. Com duas frentes, uma voltada para a Rua da Mata e outra para o interior da Galeria Comercial, este espaço beneficia de grande exposição e fluxo de pessoas. Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica. A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Excelente espaço para comércio ou para serviços, localizado no centro da cidade de S. João da Madeira, muito próximo da Praça Luís Ribeiro. Este espaço comercial apresenta duas frentes com dois pisos, rés-do-chão e cave respetivamente. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo com muita luz natural e WC de serviço. A cave recebe luz natural e está pavimentada. Tem uma área total de 257 metros quadrados, com divisões amplas e uma boa exposição solar. Está próximo dos principais serviços da cidade. São João da Madeira é uma cidade encantadora localizada no norte de Portugal, conhecida pela sua história ligada à indústria do chapéu. A Praça Luís Ribeiro é o coração da cidade, um local animado e pitoresco onde os moradores se reúnem para socializar, fazer compras e desfrutar de eventos culturais. Com as suas lojas charmosas, cafés acolhedores e arquitetura tradicional, a Praça Luís Ribeiro é um lugar especial que reflete a identidade e a alma de São João da Madeira. Não perca esta oportunidade única de investir num dos melhores locais de São João da Madeira e traga a sua ideia para a realidade! Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. Garvetur Santa Maria da Feira - A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso! Categoria Energética: E ref: BAI53925.

Armazém para Venda em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Oportunidade de Investimento com 654 m² de Área Bruta. Este armazém para venda em Rio Meão apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil, com grande potencial de utilização. Com dois pisos, cada um com aproximadamente 327 m², o imóvel oferece um total de 654 m² de área bruta, inseridos num terreno de 626 m². Localizado numa zona de fácil acesso, este espaço destaca-se pela sua amplitude, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de adaptação. Características Principais Área total por piso: cerca de 327 m² Área bruta total: 654 m²? Terreno: 626 m²? Dois pisos amplos e abertos, permitindo diversas configurações? Boa acessibilidade? Localização estratégica em Rio Meão, próximo de vias principais e serviçosPotencial de Utilização Este armazém destaca-se pela sua flexibilidade, podendo ser utilizado para: ? ? Armazenamento e logística? Atividade de oficinas? Conversão em habitações, dado o potencial de requalificação? Projeto de alojamento local, mediante viabilidade e licenças necessárias. ? A altura dos espaços e a estrutura existente possibilitam diversas tipologias de remodelação, tornando-o uma opção muito interessante para investidores que procuram imóveis com capacidade de valorização. Inserido numa zona tranquila de Rio Meão, este imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio e serviços, e facilidade de estacionamento. Se procura um armazém para venda em Rio Meão com excelente relação área/preço e grande potencial de adaptação, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte para mais informações ou para agendar visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Trespasse de cabeleiro em Aveiro, São Bernardo, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com uma área total de 130 m², o a loja de uma ampla montra virada para a rua, oferecendo ótima visibilidade e luminosidade natural. Na zona frontal da loja tem uma área ampla e espaçosa. Tem várias divisórias com gabinetes individuais, uma copa, boas áreas de arrumos/arrecadação e duas casas de banho (feminina e masculina), proporcionando funcionalidade e conforto tanto para clientes como para colaboradores. Atualmente equipada e mobilada como salão de cabeleireiro, encontra-se disponível para trespasse, totalmente em funcionamento, incluindo todo o mobiliário e equipamento profissional. Ideal para salão de beleza, estética, clínica, escritório ou outro tipo de negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro! CE C Ref. 7383 Transfer of hair salon in Aveiro, São Bernardo, just 5 minutes from the centre of Aveiro. With a total area of 130 m², the shop features a large storefront facing the street, offering excellent visibility and natural light. At the front of the shop, there is a wide and spacious area. It has several partitions with individual rooms, a kitchenette, good storage areas and two bathrooms (female and male), providing functionality and comfort for both clients and staff. Currently equipped and furnished as a hair salon, it is available for transfer, fully operational, including all furniture and professional equipment. Ideal for a beauty salon, aesthetics, clinic, office, or other types of business. Don't miss this unique opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of Aveiro! CE C Ref. 7383 Categoria Energética: C ref: 7383.

Trespasse de Restaurante em Aveiro - Oportunidade de Investimento no Centro da Cidade Localizado em uma das zonas mais privilegiadas de Aveiro, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho e à Praça do Peixe, este restaurante oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica no coração da cidade, torna este negócio ainda mais atrativo. O restaurante está completamente equipado e em pleno funcionamento, com uma equipa de 8 funcionários (dos quais 4 são efetivos), garantindo um serviço de alta qualidade e continuidade no atendimento aos clientes. Tem 52 lugares, sendo que tem a possibilidade de ter mais 30 na esplanada. Ideal para investidores que procuram um negócio com alta rentabilidade e faturação anual estável, este restaurante tem um grande potencial, beneficiando de uma excelente localização e clientela fiel. Não perca a oportunidade de investir num negócio sólido e lucrativo no centro de Aveiro! Marque a sua visita! CE C Ref. 7402 Categoria Energética: C ref: 7402.

Loja Aveiro, São Bernardo, a 5 minutos do centro da cidade, em rua movimentada. A loja tem bastante luz natural. Tem um gabinete, sala de reuniões, receção e duas casas de banho. Encontra-se atualmente arrendada com rendimento imediato, tornando-se uma opção sólida e segura para quem procura investimento com retorno garantido. Excelente Oportunidade para investidores! Certificação energética B- Marque a sua visita! Ref. 6612 Categoria Energética: B- ref: 6612.

Loja Comércio / Serviços Área 97,80m² 1 Wc Espaço compartimentado Loja bem localizada em zona sossegada de S. João da Madeira. A localização é ideal, no centro da cidade e acesso fácil a serviços essenciais como hospital, restaurantes, supermercados, tribunal e farmácia. Espaço com área total de 97,80m², composto por um espaço compartimentado e uma casa de banho Loja destinada a comércio e serviços com possibilidade de conversão num apartamento T1+1 Espaço ideal para começar o seu negócio, ou para investimento na possibilidade de conversão num imóvel habitacional. Marque a a sua visita e venha conhecer Impacto a sua Imobiliária! N/Refª: 9339 Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Vende-se Armazém em Santa Maria de Lamas. Localizado no centro da localidade com excelentes serviços e acessos as principais vias rodoviárias. Imóvel com excelente potencial com uma área total de terreno 2186 m2 e 810 m2 de área coberta. Visite esta excelente oportunidade para exponenciar o seu negócio. Nota: O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 3913B Categoria Energética: Isento ref: 3913B.

Aproveite esta oportunidade! Afetação: armazém e atividade industrial Área total do terreno: 4129 m2 (pavimentado) Área bruta de construção: 663 m2 Área de implantação: 472 m2 Área de construção: 2024 Localização: Mozelos, Santa Maria da Feira Visite, avalie, compre! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja no Centro de Sangalhos com Elevado Potencial de Investimento Apresentamos esta excelente loja destinada a comércio, localizada em pleno centro de Sangalhos, inserida em edifício com bons acessos. O imóvel distribui-se por rés do chão e primeiro andar em mezzanine, oferecendo uma área ampla, funcional e com ótima luminosidade. Dispõe ainda de casas de banho, garantindo todo o conforto necessário para o desenvolvimento de qualquer atividade comercial. Como mais-valia, conta também com um espaço de arrumos com cerca de 48 m², situado na zona do sótão e com acesso por elevador, proporcionando uma solução prática e diferenciadora de armazenamento. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para instalação do seu próprio negócio como para investimento no mercado de arrendamento. Adicionalmente, beneficia da possibilidade de conversão em habitação ao abrigo da nova legislação, podendo ser transformado num espaçoso apartamento T3, tirando partido dos seus generosos 135 m² de área. Uma oportunidade única de investimento com múltiplas possibilidades no coração de Sangalhos.

Espaço Comercial para Venda - Antiga Discoteca Excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial amplo, anteriormente utilizado como discoteca, agora disponível para venda. O imóvel encontra-se vazio e pronto para remodelação, oferecendo total liberdade para desenvolver o seu projeto de negócio. Características: Área generosa e em open space Casas de banho instaladas Localização com boa acessibilidade e visibilidade Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Ideal para: Bar ou restaurante Ginásio ou estúdio de fitness Espaço de eventos ou salão de festas Loja, showroom ou armazém Potencial de investimento numa zona com tradição noturna e de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita basta me contactar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Se procura um imóvel capaz de potenciar o crescimento do seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Inserido numa zona industrial de referência, com excelente visibilidade e acessos rápidos às principais vias rodoviárias do país, este armazém destaca-se pela sua funcionalidade, localização privilegiada e elevado potencial de utilização. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por: Nave industrial com 650 m²; Área administrativa distribuída por dois pisos, com uma área total de 480 m²; Instalações sanitárias; Ampla área de estacionamento para veículos ligeiros e pesados. Implantado num terreno com 8.500 m² de área total, oferece espaço exterior generoso para manobras, logística, armazenamento complementar ou futuras adaptações às necessidades da sua atividade. A nave dispõe de 6,5 metros de pé-direito útil e 9 metros de altura ao cume, características que permitem uma utilização eficiente do espaço e uma grande versatilidade operacional. O imóvel possui ainda licença para comércio, constituindo uma excelente solução para atividades industriais, logísticas, comerciais ou de distribuição. A sua localização estratégica é um dos seus maiores trunfos, situando-se no eixo Espinho - Aveiro - Anadia, junto ao nó de ligação entre a A1, A25, A29 e IC2 (EN1), garantindo uma excelente conectividade regional e nacional. Uma oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de elevado valor estratégico. Invista no futuro do seu negócio. Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

Trespasse de negócio de restauração em Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, inserido na zona histórica da praça do peixe, a mais turística da cidade! Estabelecimento de restauração em funcionamento com cerca de quarenta lugares sentados no interior e dez lugares autorizados em esplanada que serve atualmente almoços e jantares, com faturação média por pessoa de 20 €/25€. O espaço tem uma sala ampla de refeições com Balcão, uma cozinha totalmente equipada e em pleno funcionamento, zona de armazenagem, zona de frios, e uma zona independente de acesso dos funcionários que serve para abastecer o restaurante e recolha de resíduos e vasilhames. O espaço teve obras muito recentemente e está em perfeito estado de conservação. No piso superior do edifício está a ser projetado um alojamento local, com entrada independente, com a possibilidade de ter cinco quartos sendo que três serão suites, uma sala, cozinha e uma casa de banho. Marque já a sua visita! Ref. 7123 Categoria Energética: F ref: 7123.

Loja Aveiro, Cacia, localizada junto à Avenida Europa, em zona bastante movimentada, com 160 m2 de área. A loja é bastante versátil, adaptando-se às necessidades da sua empresa, estando licenciada para comércio e serviços. Tem área de estacionamento privativo. Marque a sua visita! Certificação Energética E Ref. 7202 Categoria Energética: E ref: 7202.

Scroll down to English. Espaço Comercial Premium com 715 m² no Centro de Aveiro No coração vibrante de Aveiro surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário: um espaço amplo, imponente e extremamente versátil, com 715 m² de área, que combina dimensão, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium - restaurante de assinatura ou conceito gastronómico diferenciador * Espaço corporativo - escritórios, coworking, clínica, call center ou showroom * Projeto residencial exclusivo - conversão para habitação de grande dimensão ou conceito loft * Centro de serviços ou conceito híbrido - work & lifestyle O pé-direito, a amplitude e a entrada de luz natural valorizam qualquer projeto contemporâneo, respondendo às tendências atuais do mercado. Um Investimento Estratégico Num mercado consolidado e em crescimento como o de Aveiro, ativos com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Com um valor enquadrado na ordem do milhão de euros, este imóvel posiciona-se como uma aposta sólida para investidores que procuram diferenciação, exclusividade e valorização sustentada. Há imóveis… e há espaços com visão. Este não é apenas um espaço comercial. É um projeto. É uma afirmação. É uma oportunidade que raramente regressa ao mercado. (English) Premium Commercial Space with 715 sqm in the Center of Aveiro In the vibrant heart of Aveiro, a truly distinctive opportunity emerges in the real estate market: a spacious, impressive and highly versatile property offering **715 sqm**, combining scale, functionality and strong appreciation potential. More than just a property, this is a blank canvas for ambitious projects. Key Features * 715 sqm of well-structured, open-plan space * Excellent natural light * Balanced and fluid layout * Infrastructure prepared for restaurant use * 2 private parking spaces * Strong potential for conversion and value enhancement Currently configured as a retail unit, the property allows for immediate use while maintaining full flexibility for architectural reinterpretation. Investment Potential & Possible Uses The size and structural configuration enable multiple investment strategies: * Premium restaurant concept - signature dining or a distinctive gastronomic venue * Corporate space - offices, coworking, clinic, call center or showroom * Exclusive residential project - conversion into a large-scale residence or loft-style development * Service hub or hybrid concept - work & lifestyle environment The ceiling height, spatial amplitude and natural light enhance any contemporary project, aligning perfectly with current market trends. A Strategic Investment In a consolidated and growing market such as Aveiro, assets with this scale, location and versatility are increasingly rare. Positioned in the upper price range, close to the one-million-euro mark, this property represents a solid opportunity for forward-thinking investors seeking differentiation, exclusivity and sustained value appreciation. There are properties… and there are visionary spaces. This is not just a commercial unit. It is a project. It is a statement. It is an opportunity that rarely returns to the market.