Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Aveiro

Loja com 31,5 mt2 situada no Centro Comercial Carramona. A loja está dividida com uma pequena sala para refeições. A loja está bem localizada, dentro do centro Comercial, com montras grandes e boa visibilidade para a zona de circulação de pessoas. O centro comercial dispõe de várias lojas de comércio e serviços, desde cabeleireiros, cafés, minimercados, etc. A loja tem licença de utilização para comércio e serviços. Local commercial de 31,5 m² situé dans le centre commercial Carramona. L'espace est aménagé de manière à inclure un petit coin repas. Idéalement situé au sein du centre commercial, le local bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité depuis les zones de passage. Le centre commercial accueille divers commerces et services, tels que des salons de coiffure, des cafés, des supérettes, etc. Le local disp31.5 m² shop located in the Carramona Shopping Center. The unit includes a small area for meals. It is well-situated within the shopping center, featuring large display windows and excellent visibility to the pedestrian thoroughfare. The shopping center hosts a variety of retail outlets and service providers, including hair salons, cafés, convenience stores, and more. The unit holds a license for retail and service use. ose d'une autorisation d'exploitation pour des activités commerciales et de services.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende adquirir um negócio sólido, rentável e com elevado potencial de crescimento. Localizada numa zona estratégica do concelho de Vagos, esta oficina automóvel é comercializada com o imóvel, o negócio, todo o equipamento, maquinaria e stock existente, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional. Ao longo dos anos, a empresa consolidou uma vasta e fidelizada carteira de clientes, sendo uma referência na região pela qualidade dos serviços prestados. O imóvel dispõe de uma área total de terreno de 6.339 m² e uma área de construção de 1.604 m², oferecendo amplas áreas de trabalho, circulação e estacionamento. Características principais: Venda do imóvel e do negócio em funcionamento Inclui maquinaria, equipamentos e stock existente Carteira de clientes consolidada e fidelizada Área total do terreno: 6.339 m² Área de construção: 1.604 m² 4 instalações sanitárias Área dedicada à lavagem automóvel Amplas zonas de estacionamento e manobra Excelente acessibilidade e visibilidade Negócio pronto a operar desde o primeiro dia Uma oportunidade rara para investidores ou profissionais do setor automóvel que procuram adquirir uma empresa estabelecida, com instalações de grande dimensão e um histórico de atividade consolidado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Procura investir no seu próprio negócio com maior segurança e potencial de sucesso? Esta pode ser a oportunidade ideal para si. Disponível para venda, pastelaria/padaria com fabrico próprio, totalmente equipada e preparada para funcionamento, com histórico de atividade sólida e localização estratégica, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e pastelaria. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e dispõe de cerca de 160m² de área de construção. No piso inferior encontra-se toda a área de produção, equipada com os equipamentos necessários ao exercício da atividade, incluindo câmara frigorífica, zonas de apoio aos colaboradores, cacifos e balneários. O piso superior é destinado à área comercial, oferecendo um espaço acolhedor e funcional com capacidade para 54 lugares sentados, balcão de atendimento, caixa, vitrina de bolos, vitrina de pão, instalações sanitárias femininas e masculinas, bem como ampla montra envidraçada, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. Inserido numa zona privilegiada de grande passagem e movimento, este estabelecimento beneficia da proximidade a diversos serviços e comércios, como minimercado, talho, florista, ourivesaria, barbearia, cabeleireiro, lojas de vestuário, utilidades domésticas, hospital e farmácia, contribuindo para uma forte dinâmica comercial na envolvente. Com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel reúne todas as condições para um investimento seguro e com elevado potencial. Preço negociável. Não deixe escapar esta oportunidade de dar vida ao seu projeto empresarial. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Espaço comercial de 200 m2 + garagens e terreno, atualmente explorado comopastelaria. Ótima localização e rentabilidade. Imóvel constituído por 2 artigosde 150 e 60 m2, com as suas respetivas garagens, que podemser mantidos juntos ou separados. Seis lugares de estacionamento à frente dos espaços. Dois WC e uma casa de banho completa. Opção de trespasse também disponível (contacte para mais informações).

Armazém localizado em Esgueira, numa zona em crescente valorização no concelho de Aveiro, com excelente potencial construtivo para projeto de rentabilização. O imóvel permite a transformação em habitação até 3 pisos, representando uma oportunidade ideal para investidores ou promotores que pretendam desenvolver habitação para venda ou arrendamento. Inserido numa área com forte proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços essenciais, transportes, zonas de lazer, praias. Beneficia ainda da curta distância ao centro de Aveiro e aos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região de Aveiro.

Trespasse de Loja de Desporto em Aveiro Excelente oportunidade de adquirir uma loja de desporto em pleno funcionamento, localizada numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, com excelente visibilidade. O negócio conta com uma carteira de clientes fidelizada e exclusividade de marcas de referência, constituindo uma forte vantagem competitiva. O valor anunciado inclui o trespasse do negócio, bem como todo o mobiliário e equipamento. Existe ainda a possibilidade de aquisição do stock existente, mediante valor adicional. Renda mensal: 500€. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio sólido, pronto a funcionar, numa localização privilegiada em Aveiro..

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das localizações mais centrais e privilegiadas de São João da Madeira. Este amplo espaço comercial de 653 m², em formato de loja de rua, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, oferecendo um enorme potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou empresarial. Situado em pleno centro de São João da Madeira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e outras valências, numa zona com movimento e fácil acesso. A sua localização permite uma excelente exposição e facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Com uma área generosa, o imóvel oferece diversas possibilidades de organização e utilização, podendo adaptar-se às necessidades de diferentes negócios, desde comércio e serviços a escritórios, showroom, clínica, ginásio, espaço empresarial ou outras atividades. Dispõe ainda de 2 lugares de parqueamento, uma mais-valia importante numa localização central, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Se procura um espaço comercial de grande dimensão, com localização central, visibilidade e potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu projeto. 653 m² | Loja de rua | Centro de São João da Madeira | 2 lugares de parqueamento Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita.

Tabacaria com Santa casa, zona Esmoriz, vende raspasdinhas ao balcão por semana em média 10000€, fatura de comissões por mês superior a 4000€, tabaco vende por mês em média 10000€, mais outros produtos de tabacaria, bazar, encomendas, e outros, casa indicada para 2 pessoas, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Tabacaria c/ Santa Casa, Esmoriz, comissões de Santa casa por mês em média 3000€, tabaco vende por mês em média 10000€, mais produtos de tabacaria, bazar, encomendas, ponto CTT, etc, casa indicada para duas pessoas, pode aumentar a faturação, pode trabalhar os livros escolares, só visto, condições de pagamento a combinr, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Possibiliidade de financiamento ou acordo comercial inicial de 3 prestação es para iniciar.Apresentamos um estabelecimento comercial em trespasse, com uma área de 30 m² e um preço de 10000 EUR. Possibilidade de financiamento Este imóvel possui 2 divisões bem distribuídas e uma casa de banho. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial acessível com todo o material incluído.

Este espaço comercial com 108 m², actualmente dedicado à restauração, destaca-se pela sua localização privilegiada junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho, em pleno centro da cidade de Aveiro - uma das zonas com maior visibilidade e circulação pedonal. Com um ambiente acolhedor, o espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado de conservação, pronto a funcionar. É ideal para quem pretenda dar continuidade a um negócio já estabelecido ou lançar um novo conceito gastronómico numa das localizações mais procuradas da cidade. Dispõe de equipamentos de cozinha de elevada qualidade, todos em pleno funcionamento, e uma capacidade para cerca de 60 lugares sentados, oferecendo todas as condições para receber os seus clientes com conforto e profissionalismo. Principais características: - Área total: 108 m² - Localização central, junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho - Elevada visibilidade e tráfego pedonal - Capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados - Totalmente equipado com mobiliário e equipamentos de cozinha - Excelente estado de conservação - Possibilidade de continuidade na área da restauração Se procura um espaço com potencial, localização estratégica e pronto a operar, esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade. A aguardar fotorreportagem profissional!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: trespasse de cervejaria em pleno funcionamento, com forte identidade no mercado e clientela fidelizada. Negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração. Localizada numa zona central de Aveiro, numa rua paralela á avenida Lourenço Peixinho, com boa visibilidade e elevado fluxo pedonal, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e zonas de interesse turístico, garantindo movimento regular, sobretudo ao final do dia e período noturno. O espaço destaca-se pelo seu conceito diferenciador, focado na oferta de cerveja artesanal, complementada por serviço de petiscos e refeições ligeiras, proporcionando uma experiência completa de convívio e consumo informal, alinhada com as tendências atuais do mercado. Dispõe de zona interior confortável e funcional, preparada para receber clientes em ambiente descontraído, sendo também adequada para eventos temáticos e dinamização do espaço. Com horário ajustado ao conceito, apresenta forte potencial de rentabilização, tanto ao nível da restauração ligeira como do consumo social. Excelente oportunidade para quem procura um negócio diferenciado, pronto a explorar e com elevado potencial de crescimento..

E se o próximo espaço para o seu negócio estivesse numa das zonas com maior crescimento e visibilidade de Aveiro? Em Aradas, surge este prédio destinado a comércio, inserido numa localização estratégica, com forte passagem e proximidade ao centro de Aveiro uma cidade cada vez mais dinâmica, impulsionada pelo crescimento residencial, universitário e empresarial. Aqui, visibilidade não é detalhe. É vantagem competitiva. Com bastante montra e excelente exposição para a via pública, este imóvel oferece aquilo que qualquer negócio procura: presença, notoriedade e capacidade de captar atenção desde o primeiro olhar. Mas o verdadeiro potencial vai muito além da área principal. O imóvel conta ainda com: - Logradouro exterior - Cave com potencial de apoio operacional ou armazenamento - Aproveitamento de sótão, aumentando significativamente a versatilidade do espaço Ou seja, além da área comercial visível ao público, existe estrutura para adaptar o imóvel às necessidades reais do seu negócio seja comércio, showroom, serviços, clínica, escritório ou conceito híbrido. E há um ponto estratégico importante: Aradas tem vindo a afirmar-se como uma das zonas de maior expansão urbana de Aveiro, precisamente pela proximidade ao centro, acessos rápidos e crescimento contínuo da procura habitacional e comercial. Isto significa mais circulação, mais densidade populacional e mais oportunidades para negócios bem posicionados. Agora pense de forma objetiva: Quantos imóveis comerciais conseguem reunir localização, visibilidade, áreas complementares e margem de adaptação no mesmo espaço? Poucos. E normalmente não permanecem muito tempo disponíveis. Nota: imóvel de momento arrendado. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita. Porque um bom negócio começa quase sempre pela localização certa. Categoria Energética: F ref: CAF31.

Espaçoso escritório com 128 m2, disponível para venda ou arrendamento em zona muito central de Aveiro a dois passos da Avenida principal da cidade. Inserido em edifício multi serviços com facilidade de estacionamento. ****************************************************************************************************************************************************** Spacious office with 128 m2, available for sale or rent in a very central area of Aveiro a stone's throw from the city's main avenue. Inserted in multi services building with easy parking. ****************************************************************************************************************************************************** Oficina espaciosa de 128 m2, disponible para venta o alquiler en una zona muy céntrica de Aveiro, a un paso de la avenida principal de la ciudad. Insertado en un edificio multiservicio con aparcamiento fácil. ****************************************************************************************************************************************************** Bureaux spacieux de 128 m2, disponibles à la vente ou à la location dans un quartier très central d'Aveiro, à deux pas de l'avenue principale de la ville. Intégré dans un bâtiment multiservices avec un parking facile. ****************************************************************************************************************************************************** Geräumiges Büro mit 128 m², erhältlich zum Verkauf oder zur Miete in einem sehr zentralen Viertel von Aveiro, nur einen Steinwurf von der Hauptstraße der Stadt entfernt. Eingesetzt im Mehrfachdienstgebäude mit einfachem Parkplatz. ****************************************************************************************************************************************************** Categoria Energética: F ref: 9525.

Grande Oportunidade de negócio. Padaria / Pastelaria com fabrico próprio licenças em conformidade com a lei vigente, armazém, zona de fabrico e balneários para os funcionários. Totalmente equipada e mobilada Ar condicionado Boas áreas de trabalho e de fabrico. Venda de 35 sacos de farinha por semana. Óptima localização A funcionar muito bem, clientela fixa e fidelizada Renda 531,00 Grande oportunidade de negócio.

Loja com arrumo localizada no centro da cidade de Aveiro! Está à procura de uma excelente oportunidade de negócio? Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, bem localizada e com muito movimento pedonal e de circulação automóvel, ideal para diversos segmentos de mercado. Loja com 115,75 m2 de área total, composta por uma sala de entrada com acesso a pessoas com mobilidade reduzida e que dá acesso à restante loja. Encontra-se dividida com mais quatro áreas distintas, uma casa de banho e um arrumo. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único e dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. Área Bruta Construção: 115,75 m2 Área Bruta Privativa: 43,35 m2 Área Útil: 40 m2 Ref. 1012195/25 GL.

Gostava de abrir o seu próprio negócio? Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma Torneria mecânica em pleno funcionamento, localizada num armazém a 5 minutos do centro da cidade, com fácil acesso e estacionamento. O trespasse inclui todo o equipamento e maquinaria necessários para a atividade, tais como torno, fresadoras, furadeiras, prensas, uma soldadora manual, entre outros, e claro, a carteira de clientes e os atuais fornecedores. Para mais informações, tais como a faturação atual deste negócio, não hesite e contacte-me para marcar a sua visita!.

Trespasse para venda em Aveiro Apresentamos uma oportunidade única de trespasse de umconceituado restaurante em Aveiro, o Isakaya. Este estabelecimento é conhecidopela sua atmosfera acolhedora e autêntica, oferecendo uma experiênciagastronômica de alta qualidade inspirada na cultura japonesa. Localização: Situado em uma das áreas mais movimentadas e turísticas deAveiro, o Isakaya desfruta de uma localização privilegiada com altavisibilidade e fácil acesso. A proximidade a pontos de interesse e o fluxoconstante de turistas e moradores garantem uma clientela diversificada econstante. Infraestrutura: O restaurante está totalmente equipado com cozinha moderna eem excelentes condições, além de uma decoração que reflete o conceitotradicional e minimalista da cultura japonesa. O espaço conta com capacidadepara 30 clientes sentados, distribuídos entre mesas e balcão. Clientela Estabelecida: O Isakaya possui uma base de clientes fiéis, tanto locaisquanto turistas, que valorizam a autenticidade e a qualidade dos pratosoferecidos. Com uma forte presença nas redes sociais e boas avaliações emplataformas de crítica gastronômica, o restaurante já tem uma marca consolidadana cidade. Motivo do Trespasse: O trespasse se deve a motivos pessoais, oferecendo umaoportunidade ideal para quem deseja investir em um negócio já em funcionamentoe com excelente reputação. Potencial de Crescimento: Com a crescente popularidade da gastronomia japonesa emPortugal, há um grande potencial de crescimento para expandir os horários defuncionamento, implementar serviços de delivery, ou até mesmo realizar eventostemáticos. Não perca a chance de assumir este negócio próspero e setornar parte da vibrante cena gastronômica de Aveiro. Para mais informações oupara agendar uma visita, entre em contato conosco.

Oportunidade de Investimento Única em Aveiro: Venda de Imóvel. Um Espaço com Potencial Ilimitado (Comércio e/ou Serviços). Localizado na tranquila freguesia de Santa Joana, a poucos minutos do vibrante centro de Aveiro, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e diferenciada. Este imóvel comercial de 80,40m², inserido num lote de 282,95m², oferece a flexibilidade e o potencial para se destacar no mercado. Atualmente a ser explorado (contrato de arrendamento em vigor até ao dia 31 de Julho de 2026 com possibilidade de renovação de 1 ano), como um charmoso bar e restaurante de snacks, este espaço foi concebido com um design inovador e diferenciado. A sua arquitetura destaca-se com uma elegante sala, toda em vidro (com toldos), equipada com confortáveis sofás e mesas, e uma moderna cozinha em Open Space que promove a interação e a luz natural. O layout inteligente do espaço inclui: - Duas casas de banho conectadas por um hall com lavatório, pensadas para o máximo conforto dos clientes; - Vestuário para colaboradores; - Uma cave espaçosa, ideal para armazenamento; - Um magnífico espaço exterior coberto, que se transforma numa esplanada perfeita para os dias de verão; - Espaço exterior pertencente ao lote, para explanada extra e muito agradável; A licença de uso do imóvel é extremamente versátil, permitindo a sua exploração como comércio ou serviços. Esta característica torna-o ideal não só para a continuidade do negócio atual, mas também para a instalação de uma loja, um escritório ou outro conceito à sua escolha. Os materiais de construção, acabamentos diferenciados e de alta qualidade, garantem durabilidade e elegância. O espaço será entregue totalmente equipado e mobilado (exceto televisores), pronto para começar a operar. Outra grande vantagem é a sua localização estratégica, aninhado num jardim da Câmara Municipal. A manutenção do jardim público contribui para a beleza e cuidado do espaço, incluindo a relva do seu próprio lote. Com inquilinos atuais a explorar o bar, este imóvel garante um retorno imediato. No entanto, o contrato de arrendamento pode ser revisto e/ou não renovado, oferecendo ao novo proprietário a flexibilidade de assumir o controlo total do espaço e concretizar a sua própria visão de negócio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, numa zona residencial de moradias e apartamentos, num espaço verde, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso. Agende já a sua visita e venha descobrir este espaço acolhedor e único.

Oportunidade Única: Loja Ampla em Edifício Remodelado - Transforme em Apartamento Está à procura do local perfeito para o seu negócio ou um novo lar? Esta loja ampla e espaçosa, localizada num edifício recentemente remodelado, oferece o melhor dos dois mundos. Em open space, com todas as possibilidades de personalização, este espaço pode ser facilmente transformado num confortável apartamento, com todas as características actuais e ideal para quem procura centralidade e conforto numa localização privilegiada. Possui 2 garagens, com área conjunta de cerca de 40m2, que poderão ter ligação directa à loja (ou apartamento) e terraço amplo com cerca de 105m2. Destaques: •Espaço amplo e versátil •Edifício reformado, este espaço permite a sua personalização •Potencial conversão em apartamento •Estacionamento disponível e seguro, para maior comodidade: 2 garagens fechadas com ligação directa à loja/apartamento •Localização central e estratégica, próximo da estação de comboios e principais saídas rodoviárias •Facilidade de transporte, ideal para quem valoriza rapidez e praticidade nas deslocações diárias Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e dar vida a um projecto exclusivo! Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. Áreas: Loja: 230 m2 Terraço: 104,21m2 Garagens: 40 m2.