Prodej komerčních nemovitostí - Almada

Moradia T6 em Banda Totalmente Renovada com Licença de Alojamento Local na Charneca da Caparica Apresentamos esta excelente moradia em banda T6, totalmente renovada, localizada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias e com rápidos acessos a Lisboa. Com 300 m² de área bruta e 250 m² de área útil, esta moradia destaca-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e excelente distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Distribuída por vários níveis, a moradia proporciona diferentes ambientes de convívio e privacidade: No piso inferior encontra-se uma ampla sala de estar/TV, originalmente destinada a garagem e atualmente transformada numa agradável zona de lazer e convívio, ideal para momentos em família ou entretenimento. No piso térreo localizam-se a sala principal, a cozinha e a zona de refeições, criando um ambiente harmonioso, confortável e funcional para o dia a dia. Nos pisos superiores distribuem-se os seis quartos, incluindo uma suíte espaçosa, bem como várias casas de banho, garantindo comodidade para famílias numerosas ou exploração em alojamento local. O espaço exterior conta com logradouro privativo e uma agradável zona de refeições ao ar livre com barbecue, perfeita para desfrutar dos dias de sol. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e equipada com ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Características principais: Totalmente renovada Licença de Alojamento Local (AL) 5 casas de banho 1 suíte Sala de convívio/TV ampla Terraço e varanda Logradouro com zona de barbecue Armários embutidos Arrecadação Ar condicionado Jardim Localização privilegiada: Aproximadamente 5 minutos das praias Cerca de 20 minutos de Lisboa Próxima de supermercados, escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e rentabilidade, numa das zonas mais procuradas da margem sul. ENGLISH: Fully Renovated 6-Bedroom Townhouse with Local Accommodation License in Charneca da Caparica We present this excellent fully renovated 6-bedroom townhouse, located in a quiet residential area of Charneca da Caparica, just minutes from the beaches and with quick access to Lisbon. With 300 m² of gross area and 250 m² of usable area, this house stands out for its spacious areas, natural light, and excellent distribution of spaces, offering comfort and functionality for owner-occupancy, holiday home, or tourist investment. Distributed over several levels, the house provides different environments for socializing and privacy: On the lower floor there is a large living/TV room, originally intended as a garage and currently transformed into a pleasant leisure and socializing area, ideal for family moments or entertainment. On the ground floor are the main living room, kitchen, and dining area, creating a harmonious, comfortable, and functional environment for everyday life. The upper floors contain six bedrooms, including a spacious suite, as well as several bathrooms, ensuring comfort for large families or for use as short-term rental accommodation. The outdoor space features a private patio and a pleasant outdoor dining area with a barbecue, perfect for enjoying sunny days. The house is in excellent condition and equipped with air conditioning, providing comfort throughout the year. Main Features: Fully renovated Local Accommodation License (AL) 5 bathrooms 1 suite Spacious living/TV room Terrace and balcony Patio with barbecue area Built-in wardrobes Storage room Air conditioning Garden Prime Location: Approximately 5 minutes from the beaches About 20.

Café em Pleno Funcionamento no Feijó - Oportunidade com Renda Muito Acessível Se procura um negócio pronto a operar, com base sólida e margem de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado numa praceta tranquila no Feijó, em Almada, este café beneficia de um ambiente residencial, com facilidade de estacionamento e uma clientela fiel já estabelecida - um excelente ponto de partida para quem quer entrar no setor com segurança. O espaço apresenta-se funcional e acolhedor, com duas montras que garantem ótima visibilidade e entrada de luz natural. No interior, dispõe de 26 lugares sentados, complementados por uma agradável esplanada com cerca de 40m², perfeita para aproveitar os dias de sol e aumentar a capacidade do negócio. A zona de cozinha está bem organizada e conta com arrecadação, permitindo uma operação prática e eficiente. Existe ainda uma área adicional versátil, ideal para arrumos ou zona de descanso do staff, com janelas que asseguram ventilação e luz natural - um detalhe que faz a diferença no dia a dia. O café encontra-se atualmente em funcionamento, com tudo preparado para dar continuidade imediata à atividade. Trata-se de um espaço com “alma feita”, que apenas necessita de uma gestão dinâmica e visão estratégica para atingir todo o seu potencial. Um dos grandes destaques é a renda extremamente competitiva de apenas 400€, com contrato válido até abril de 2029, oferecendo estabilidade e previsibilidade - um fator raro e altamente valorizado neste tipo de investimento. Se procura um negócio com base sólida, baixo risco e potencial de crescimento, este café no Feijó é uma oportunidade a não perder. Licença de Utilização - 30 de 5 de fevereiro de 1974 Entre em contacto e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e com enorme potencial de valorização! Esta loja, com 178 m2 distribuídos por piso térreo, mezanine e cave, situa-se numa zona central e bem servida da Cova da Piedade, em Almada. Com afetação para serviços, é ideal para instalar o seu negócio, escritório, gabinete, clínica, centro de formação ou coworking. O imóvel necessita de obras, o que representa uma excelente oportunidade para criar um espaço à sua medida, adaptado ao seu gosto e às necessidades da sua atividade. Principais características: •Área total: 178 m² •Piso térreo + Mezanine + Cave •Afetação de serviços •Boa luminosidade natural •Grande potencial de personalização e valorização •Facilidade de estacionamento nas imediações Localização e envolvente: Localizada na Praceta Henrique Caetano de Sousa, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, próxima da A2, Ponte 25 de Abril, Almada Centro e Margem Sul. Zona residencial e consolidada, com comércio local, escolas, transportes públicos e o metro de superfície (MST) a curta distância. Uma escolha inteligente para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço funcional e bem localizado!

Loja com 70m2 divididos por rés do chão e cave, recentemente renovada com novas montras e portadas. Tem contrato de arrendamento recente: 550€ Tem um pé-direito alto e está inserida em zona movimentada com bastante comércio e serviços. CE: D EN Shop with 70m2 divided by ground floor and basement, recently renovated with new windows and shutters. Has a recent rental contract: €550 It has a high ceiling and is inserted in a busy area with a lot of trade and services. CE: D ES Local comercial de 70m2 divididos en planta baja y sótano, recientemente reformado con ventanas y contraventanas nuevas. Tiene contrato de arrendamiento reciente: 550€ Tiene techos altos y está ubicado en una zona muy transitada y con mucho comercio y servicios. CE: D FR Boutique de 70m2 divisée par rez-de-chaussée et sous-sol, récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres et volets. A un récent contrat de location: 550 € Il a un haut plafond et est inséré dans une zone animée avec beaucoup de commerce et de services. CE: D.

Loja para Venda como Investimento no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino's - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada. Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador. Anteriormente utilizada como escritório, a loja está bem equipada para uma variedade de atividades comerciais ou de serviços. Eis algumas das suas principais características: - Receção ampla, ideal para diferentes finalidades comerciais; - Dois gabinetes privados, ótimos para reuniões ou trabalho em ambientes reservados; - Espaço de arrumos na parte posterior, garantindo praticidade e organização; - Acesso a WC, proporcionando maior conforto aos ocupantes; - Lugar de estacionamento privado na garagem do empreendimento, exclusivo para o inquilino. A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores. Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial. Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado. Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização. A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la. Portugal Investe - AMI 2165.

Loja para venda: Oportunidade única de investimento na Charneca da Caparica! Apresentamos esta pastelaria tradicional com grande reconhecimento no concelho de Almada, localizada na avenida principal da Charneca da Caparica, numa zona de elevada visibilidade, com forte fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Trata-se de um negócio sólido, em pleno funcionamento, com vários anos de história e uma clientela fiel que reconhece a qualidade e o ambiente acolhedor deste espaço. A venda inclui o imóvel (loja física) e o negócio, totalmente equipado e pronto a continuar a sua atividade sem interrupções. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e áreas de apoio. No exterior, destaca-se uma ampla e convidativa esplanada, muito apreciada pelos clientes e perfeita para desfrutar do ambiente da zona. Como grande mais-valia, o estabelecimento dispõe também de terminal dos Jogos da Santa Casa, um serviço muito procurado que gera tráfego constante de clientes e reforça a faturação diária. Uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio consolidado, com tradição, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Apresentamos esta oportunidade de negócio em Almada. Café equipado com mesas, cadeiras, balcão, retro balcão, copa e 2 wc. Ótima localização, inserido em zona de grande densidade habitacional. Prédio de gaveto. "Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade. " No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente. É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes. Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição ou alienação do seu imóvel.

Oportunidade Imperdível de Investimento! Adquira este restaurante com alvará, garantindo total segurança e conformidade para o seu negócio. Totalmente equipado com materiais de alta qualidade, a unidade dispõe de 3 WC e uma área de vestuário. Os equipamentos são praticamente novos e o local está situado em uma zona residencial estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público (metrô e comboios) a poucos metros de distância. Com capacidade para 54 lugares sentados, este restaurante oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto para operar. Não deixe escapar essa oportunidade única! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Localizada no coração do Monte de Caparica, em Almada, encontramos esta loja para venda, com 138m2, junto ao mercado e a 2 minutos a pé da Faculdade de Ciências e Tecnologia. A loja encontra-se neste momento arrendada, com uma taxa de rentabilidade de 5% Categoria Energética: B- ref: KWPT-001793.

Apresento lhe uma excelente oportunidade de investimento, localizada na rua principal da Quinta de Santo António, na desejada zona da Costa da Caparica, a apenas 5 minutos das praias. Este imóvel, multifuncional é composto por dois espaços distintos. Um restaurante atualmente arrendado e em pleno funcionamento como hamburgueria, garantindo uma renda mensal segura durante os próximos anos, uma mais valia para quem procura um investimento com retorno imediato. Um apartamento T3, situado na cave mas com boa luminosidade natural, quase todos os compartimentos têm janela. Com uma localização privilegiada, numa zona de elevada procura tanto turística como residencial, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um rendimento estável, com a possibilidade adicional de valorização futura. Não perca esta oportunidade.

Excelente Restaurante / Snack Bar, junto ao Jardim da Cova da Piedade, numa zona com elevado potencial, em franca recuperação e expansão, próximo de todo o tipo de Comércio e Serviços e Transportes, em pleno funcionamento, com boa clientela com espaço autónomo que pode ser utilizado como apartamento dado que tem uma entrada direta a partir do Hall de entrada do prédio, ou pode anexado ao Restaurante e funcionar como espaço adicional. Restaurante: - Sala de refeições com 35 lugares - 70 m2 - Cozinha, equipada com fogão, bancada e acessórios necessários - 2 WCS e arrumos - 33 m2 Equipamento principal do Restaurante: - Balcão frigorífico, vitrine frigorífica, máquina de café, micro-ondas, torradeira, fogão profissional a gaz, máquina de lavar loiça, máquina de tabaco. - Gaz canalizado. Apartamento T1: Cozinha - 6 m2 Quarto - 10 m2 WC - 3 m2 Arrecadação - 4 m2 O imóvel tem apenas uma fração, tanto o restaurante como o apartamento têm entradas independentes, sendo a entrada do apartamento feita pelo prédio. Os contadores de fornecimento de água e luz são também independentes. A Loja tem Licença de Utilização para Restaurante O preço indicado inclui o imóvel e todos os equipamentos e móveis que se encontram no espaço. Excelente oportunidade de investimento para exploração ou para arrendamento. A informação aqui disponibilizada, é precisa, mas não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Loja comercial de grandes dimensões em Almada, atualmente arrendada, com rendimento imediato. Imóvel com cerca de 450 m² de área principal, distribuído por cave e rés do chão, complementado por aproximadamente 180 m² de espaço de apoio/armazém, oferecendo uma solução extremamente versátil para diferentes atividades comerciais ou logísticas. Inserido em prédio habitacional, localizado na Rua da Liberdade, numa zona urbana consolidada e com forte densidade residencial. Encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento mensal, com contrato de curta duração, o que confere flexibilidade estratégica ao futuro proprietário - seja para renovação, renegociação ou utilização própria. Oportunidade para investidores ou empresários que procuram um ativo com rendimento imediato, grande área útil e margem de valorização. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." EN Large commercial retail unit in Almada, currently leased, offering immediate income. This property features approximately 450 sqm of main commercial space, arranged over basement and ground floor level, complemented by around 180 sqm of auxiliary/storage area, providing a highly versatile solution for a wide range of commercial or light logistics uses. Located within a residential building on Rua da Liberdade, in a well-established urban area with strong residential density. The unit is currently leased, ensuring monthly rental income, with a short-term lease in place, offering strategic flexibility to the future owner - whether for lease renewal, renegotiation, or own occupation. An excellent opportunity for investors or business owners seeking an income-producing asset with substantial usable space and value-add potential. "The information provided does not exempt you from confirmation and cannot be considered binding." FR Local commercial de grande superficie à Almada, actuellement loué, générant un revenu immédiat. Ce bien dispose d'environ 450 m² de surface commerciale principale, répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, complétés par environ 180 m² d'espace de stockage / surface annexe, offrant une grande polyvalence pour différentes activités commerciales ou logistiques légères. Situé dans un immeuble résidentiel, sur la Rua da Liberdade, dans un quartier urbain établi avec une forte densité résidentielle. Le bien est actuellement loué, assurant un revenu locatif mensuel, avec un bail de courte durée, offrant une flexibilité stratégique au futur propriétaire - que ce soit pour un renouvellement, une renégociation ou une occupation propre. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un actif générateur de revenus, avec une grande surface exploitable et un potentiel de valorisation. Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. DE Großzügige Gewerbefläche in Almada, derzeit vermietet, mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über ca. 450 m² Hauptgewerbefläche, verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, ergänzt durch rund 180 m² Lager- bzw. Nebenfläche, und bietet somit eine sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche oder leichte logistische Zwecke. Gelegen in einem Wohngebäude in der Rua da Liberdade, in einem etablierten urbanen Gebiet mit hoher Wohnbevölkerungsdichte. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der kurzfristige Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer strategische Flexibilität - sei es zur Vertragsverlängerung, Neuverhandlung oder Eigennutzung. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine renditestarke Immobilie mit großzügiger Nutzfläche und Wertsteigerungspotenzial suchen. "Die bereitgestellten Informationen entbinden Sie nicht von der Bes.

Excelente oportunidade de investimento numa moradia com licença de utilização para serviços, situada na Aroeira, a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e 20 minutos de Lisboa. Este imóvel representa um negócio seguro e com rentabilidade garantida, uma vez que a venda está associada ao arrendamento imediato e posterior aos atuais proprietários, que continuarão a explorar o negócio de residência sénior já em funcionamento no local. As condições de venda e arrendamento serão apresentadas de forma clara e detalhada mediante contacto, garantindo total transparência ao investidor. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, com manutenção regular, e é composta por: - Receção - Refeitório - Sala de convívio - 20 divisões (quartos / escritórios) - 24 casas de banho / balneários - 4 arrecadações No exterior, dispõe de um agradável espaço ajardinado e piscina, proporcionando conforto e qualidade aos utilizadores do espaço. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento com retorno assegurado. Categoria Energética: D ref: KWPT-016408.

Oportunidade Única: Negócio na área do ensino estabelecido na Margem Sul há mais de 30 anos! Há três décadas, estabelecemos raízes sólidas na comunidade da Margem Sul. Com uma trajetória de sucesso e uma base sólida de clientes leais, estamos orgulhosos em oferecer a oportunidade de adquirir um negócio estabelecido e rentável. O que oferecemos: Legado de Sucesso: Mais de 30 anos de experiência, construindo um legado de confiança e qualidade. Rentabilidade Comprovada: Lucros consistentes ao longo dos anos, mostrando estabilidade e um modelo de negócio sólido. Localização Estratégica: Situado numa área de grande acesso e visibilidade, conectado a uma base diversificada de clientes. Por que Investir: Base de Clientes Fiéis: Uma sólida base de clientes que confiam na qualidade dos nossos serviços. Potêncial de Crescimento: Oportunidades para expandir e diversificar, aproveitando a reputação estabelecida. Rentabilidade Garantida: Um investimento com histórico comprovado de retornos consistentes e perspetivas de crescimento futuro. Este é o momento para investir num negócio que se destaca pela sua longevidade, rentabilidade e potencial de crescimento. Se procura uma oportunidade comprovada e pronta para continuar a tradição de sucesso, esta poderá ser a oportunidade! Para mais informações entre contacto.

Loja para Venda - Centro da Costa de Caparica Apresentamos esta excelente loja com 112m² de área total, situada em pleno coração da Costa de Caparica, numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Beneficia de uma localização privilegiada, com forte fluxo pedonal diário, garantindo elevada visibilidade para qualquer tipo de negócio. O espaço dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo diversas configurações de utilização, adaptando-se facilmente a comércio, serviços ou até a projetos de investimento. Conta ainda com cave, oferecendo espaço adicional para arrumos, stock ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona com forte dinâmica comercial, rodeada de lojas, restaurantes e serviços, e a poucos minutos das conhecidas praias da Costa de Caparica, esta loja reúne todas as condições para o sucesso do seu negócio ou para rentabilização segura. Se procura um imóvel com excelente potencial de valorização e numa localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial.

Trespasse de Loja | Localização Premium em Almada Oportunidade única de trespasse na avenida comercial mais movimentada e valorizadas de Almada - Avenida D. Afonso Henriques, zona de forte dinamismo comercial e elevado fluxo pedonal. Renda de aproximadamente 400€ abaixo dos valores de mercado. Características do imóvel: Loja distribuída por 2 pisos, ambos com entradas independentes. Rés-do-chão destinado a atendimento ao público, com montras amplas e excelente exposição para a avenida. Duas amplas montras viradas para a avenida. Piso inferior com função de armazém ou apoio operacional. Pontos fortes: Renda de aproximadamente 400€ abaixo dos valores de mercado. Localização estratégica no coração comercial da cidade. Elevada visibilidade e grande passagem diária de potenciais clientes. Espaço versátil, adaptável a qualquer tipo de atividade. Atualmente em funcionamento como pronto-a-vestir. Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com forte potencial de crescimento. Fale comigo. Conte comigo.

O edificio funciona essencialmente como espaço de escritórios e é constituído por 3 pisos, sendo 2 acima do solo e 1 em cave. O lote tem 740m2 de área onde se insere o edifício com uma implantação de 360m2. O piso térreo, com dois acessos para o exterior, é composto por uma zona open space, cozinha, casa de banho e arrecadação. Encontramos ainda 1 espaço comercial com entrada independente, atualmente a funcionar como pastelaria. O piso superior tem uma ampla e luminosa zona de trabalho em open space, 2 gabinetes de trabalho, 1 sala de reuniões e o terraço exterior com 68,6m2. No piso inferior existe um auditório, 2 zonas técnicas e 1 divisão de arrumos. O edifício dispõe de janelas amplas, um pé-direito de 6 metros no primeiro piso e claraboias, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural e tornam o espaço mais luminoso. As janelas são na sua maioria em vidro duplo incolor, em caixilharia PVC, com persiana exterior na maioria dos vãos. O imóvel dispõe de 6 lugares de estacionamento no lote e tem licença de utilização para comércio e serviços. O sistema de climatização existente no edifício é composto por unidades de expansão direta a ar do tipo VRV (duas), split (três) e multisplit (uma) interligadas a diversas unidades interiores do tipo cassete. Existe insuflação e extração mecânica de ar novo com base em ventiladores de insuflação e extração em caixa. As águas quentes sanitárias são aquecidas através de um sistema solar térmico instalado na cobertura do edifício, composto por dois painéis solares e um depósito com capacidade para cerca de 200 litros.

Loja de 60 m² para Investimento nas Estradas das Machadas, Setúbal Loja Estradas das Machadas, Setúbal! Uma Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato no Centro de Setúbal Apresento esta loja com 60 m², situada nas Estradas das Machadas, em Setúbal, uma localização estratégica que beneficia da proximidade ao centro da cidade e de fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e zonas residenciais. Atualmente arrendada, esta fração representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento desde o primeiro dia, sem necessidade de procurar um novo arrendatário. Com uma localização privilegiada numa zona urbana consolidada, este espaço comercial constitui uma opção interessante para quem pretende diversificar o seu património imobiliário, apostando num ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais características: Área de 60 m²; Localização nas Estradas das Machadas, em Setúbal; Espaço comercial atualmente arrendado; Investimento com rendimento imediato. Proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços e zonas habitacionais. Se procura um investimento imobiliário numa localização estratégica de Setúbal, esta poderá ser a oportunidade ideal para reforçar o seu portefólio e garantir uma fonte de rendimento através de um imóvel comercial. Invista em Setúbal. Invista numa localização com potencial. Para mais informações ou esclarecimentos sobre as condições de arrendamento, não hesite em contactar-me.

Armazém de 1.700m2, que conta ainda com mais 600m2 de cobertura licenciada, na zona de cargas. Está situado perto de superfície comercial, dentro da localidade, a poucos kms da Autoeuropa e de Palmela. Possibilidade de carga ou descarga de 3 camiões em simultâneo, em 3 docas, 2 das quais equipadas com plataforma niveladora de doca avançada, facilitando toda a movimentação de mercadoria. Inserido em terreno de 4.000m2, tem enorme espaço para estacionamento e manobra de veículos pesados. Para além do acesso frontal possui também bons acessos nas laterais. Categoria Energética: Isento ref: AR-002.21.

Loja com 48 m² | Potencial para Transformação em T0 | Centro de Almada Uma oportunidade de investimento no coração de Almada! Situada na Rua Capitão Leitão, em pleno centro de Almada, esta loja com 48 m² apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial de transformação e valorização. Com uma configuração ampla, montra para a rua e entrada independente, o imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento, incluindo a eventual conversão num moderno e funcional apartamento T0, mediante a obtenção das autorizações legalmente necessárias. As imagens de remodelação virtual apresentadas permitem visualizar uma possível solução habitacional, com uma organização inteligente dos espaços, conjugando zona de estar, área de descanso, cozinha e instalação sanitária num ambiente contemporâneo e acolhedor. A localização central constitui uma das principais mais-valias, com proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e acessos a Lisboa. Seja para manter a utilização comercial ou explorar um projeto de reconversão habitacional, este imóvel representa uma oportunidade para dar vida a um novo conceito de espaço. Contacte a ERA Almada para mais informações e agende a sua visita! Nota: O imóvel encontra-se atualmente afeto a comércio. A eventual alteração de utilização para habitação está sujeita à verificação dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis. As imagens de remodelação virtual são meramente ilustrativas e não representam uma obra executada ou um projeto aprovado.