Alquiler de locales - Porto

Espaço para Restauração para Arrendamento - Maia | Zona de Elevado Movimento Disponível para arrendamento espaço independente destinado a restauração, localizado em plena Zona Industrial da Maia, uma área com elevado fluxo diário de trabalhadores e empresas, garantindo excelente potencial de negócio. Com uma área de aproximadamente 72,98 m², este espaço é ideal para dar continuidade a uma atividade existente ou implementar um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade. Inserido numa zona com forte dinâmica empresarial, representa uma oportunidade única para captar uma clientela regular, especialmente ao nível de almoços e serviços rápidos. Perfeito para quem procura investir ou expandir um negócio numa localização consolidada e com procura constante. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de restauração com elevado potencial de rentabilidade.

Armazém para Arrendamento com 465 m² em Vila Nova de Gaia Referencia Interna - pgaiP260801 Armazém amplo e versátil, com 465 m² de área útil, localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica junto ao Hotel Solverde e com excelentes acessos à IC29. Com 6,3 metros de pé-direito, o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, permitindo uma utilização eficiente da área disponível e adaptando-se a diversas necessidades empresariais. É uma solução ideal para logística, armazenamento, distribuição, e-commerce, oficinas ou pequena atividade industrial. O armazém dispõe de: - 465 m² de área útil - 6,3 metros de pé-direito - Amplo espaço de trabalho e armazenamento - 1 escritório/receção - 3 casas de banho, sendo uma completa - 3 divisões de apoio, incluindo uma de menores dimensões e duas de dimensões generosas - Área de arrumos - Espaço exterior para parqueamento automóvel - Acesso para camiões - Boa localização e acessibilidades - Disponibilidade imediata A configuração do imóvel permite uma utilização flexível, sendo especialmente adequado para empresas que procuram um espaço com boa capacidade de armazenamento, circulação e apoio às operações, numa localização de fácil acesso. Certificado energético: C Área: 465 m2 Valor: 1500€ Ref: pgaiP260801 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Trespasse Edifício + Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um prédio com quartos, escritório e um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1. º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2. º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Não perca tempo e agende sua visita. Douglas Passos 9/2/7/1/1/4/1/9/7.

Trespasse | Salão de Cabeleireiro e Estética | Lordelo do Ouro - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para quem procura investir num espaço consolidado no setor da beleza e bem-estar. Está disponível para trespasse um salão de cabeleireiro e estética com 120 m², localizado em Lordelo do Ouro, Porto, numa zona de elevada densidade habitacional, rodeada por comércio e serviços, com excelente visibilidade e bons acessos. O grande destaque deste negócio é a sua carteira de clientes fidelizada ao longo de 38 anos de atividade, um património de enorme valor que permite ao novo proprietário dar continuidade a um negócio sólido e reconhecido, desde o primeiro dia. O salão encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e pronto a trabalhar, oferecendo todas as condições para uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Características do espaço: Área total de 120 m²; Zona de cabeleireiro totalmente equipada; 2 salas privadas de estética; Área dedicada a serviços de unhas, com mesas próprias; Espaço moderno, funcional e bem conservado; Boa montra e excelente exposição; Localização privilegiada em Lordelo do Ouro; Inserido numa zona residencial consolidada, com forte passagem pedonal e proximidade de comércio, serviços e transportes. Esta é uma oportunidade rara para profissionais ou investidores que pretendam adquirir um negócio estabelecido, com uma excelente reputação, uma carteira de clientes construída ao longo de quase quatro décadas e um elevado potencial de continuidade e crescimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. FRACÇÃO EXACTA REAL ESTATE Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Espaço Comercial para Arrendamento na Zona da Ribeira Porto Excelente oportunidade no coração da Ribeira. Loja com acesso independente pelo exterior, inserida na edifício The Central House Ribeira. Possui uma área total de 77 m², este espaço comercial é perfeito para diversos tipos de comércio e serviços. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada no Rés-do-chão e fazendo esquina, o que garante excelente visibilidade. Apresenta um pé-direito generoso de aproximadamente 3,5 metros, criando uma sensação de amplitude. Dispõe de 2 divisões bem distribuídas com 2 casas de banho garantindo acessibilidade total. As 7 montras permitem uma apresentação atrativa do negócio, maximizando o impacto visual na rua. Disponibilidade imediata.

Loja para arrendamento em Penafiel - excelente oportunidade! Localizada no interior de um centro comercial, junto ao centro da cidade de Penafiel, com boa acessibilidade e inserida numa zona com comércio e serviços. O espaço beneficia de luz natural, tornando-o mais agradável e funcional para qualquer tipo de negócio. Com uma área de cerca de 50 m², apresenta uma configuração versátil, ideal para comércio ou serviços. Inclui ainda lugar de garagem, garantindo maior comodidade. Destaques: Área: 50 m²Localização centralCentro comercialLuz naturalLugar de garagemNão perca esta oportunidade. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita! Licença de Utilização - 226.

Armazém na Zona Industrial do Porto para arrendamento, perto da Direção-Geral de Viação. Tem 1000m2 de armazém + 200m2 de escritório, com possibilidade de aumentar a área, caso seja preciso. Tem entrada pedonal e entrada para viaturas. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, Nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da pá (email). Categoria Energética: G ref: 6649.

Trespasse de Restaurante | Rua de Santa Catarina, Porto Apresenta-se para trespasse um estabelecimento de restauração pronto a funcionar, localizado na Rua de Santa Catarina, na zona do Bonfim junto ao Marquês, uma das áreas de maior densidade populacional e movimento da cidade do Porto. O espaço encontra-se totalmente preparado para iniciar atividade desde o primeiro momento, sem necessidade de obras de raiz. Composição do espaço: Zona de entrada versátil, com vocação para serviço de cafés ou apoio de gelataria. Salão principal com cerca de 103 m2, atualmente com 60 lugares sentados e capacidade para cerca de 100. Segundo salão com cerca de 42 m2, atualmente para 30 lugares e capacidade para cerca de 50. Cozinha ampla com cerca de 67 m2, totalmente equipada e operacional. Área exterior em dois socalcos, com cerca de 64 m2, ideal para esplanada. A localização, numa artéria histórica e de forte fluxo pedonal, aliada a uma cozinha equipada e a uma capacidade total superior a 150 lugares entre os dois salões, torna este espaço uma oportunidade para quem pretende arrancar de imediato com um projeto de restauração consolidado. Trespasse com contrato de arrendamento em vigor. Áreas indicadas de forma aproximada. Marque já a sua visita.

Loja para arrendamento no Centro Comercial Orion, em Felgueiras Loja disponível para arrendamento no Centro Comercial Orion, localizada no centro da cidade de Felgueiras. Situada no piso -1, esta fração destina-se a comércio e apresenta-se como uma opção prática para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa localização central, próxima de comércio, serviços e outros espaços comerciais. Uma oportunidade para criar o seu próprio espaço comercial no centro de Felgueiras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: BOT320.

Loja- 198 m2 - Ao Hospital Santa Maria Referência: 4245 Descrição Prédio: Excelente loja com 198 m2 de área coberta. Distribuída por 2 pisos. Montra com 20m. Espaço adequado a farmácias, clínicas médicas, gabinetes de fisioterapia, ginásios etc Zona de elevado fluxo pedonal Principais Características Imóvel: Rés do Chão: 1 sala ampla 1 gabinete privado Cave: 2 salas 4 WC´s Ar Condicionado Áreas: Sala 62 m2 Gabinete Privado 16 m2 Zona de circulação escada 9 m2 Sala 32 m2 Sala 30 m2 WC´s 4/ 4/ 4/ 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 8CHV526P+58 Porto 850m do Hospital Santa Maria 600m da Escola Básica do 1º ciclo com J. de Infância da Constituição 350m do Pingo Doce 350m Caixa Geral de Depósitos 1100m do Jardim Teófilo Braga 650m do Hospital Ordem da Lapa 1200m do acesso à VCI pela R. da Constituição 2700m pelo do acesso à VCI pelo nó das Antas Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 750m da Estação de Metro do Marquês - 800m da Estação de Metro de Faria Guimarães - Autocarros - Centro histórico do Porto: (302. ) Boavista/castelo do Queijo (203) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Potencie o crescimento da sua empresa com um espaço preparado para responder às exigências da indústria, logística e distribuição. Localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A7, A28 e EN206, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga, Guimarães, Famalicão, Porto de Leixões e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, e 117 m² de logradouro, o imóvel foi concebido para garantir eficiência operacional e facilidade na movimentação de mercadorias Principais características: * Licenciamento para Comércio e Indústria * 957 m² de área bruta privativa; * 117 m² de área exterior; * Dois pisos com pé-direito de 3,5 metros; * Dois cais privativos para cargas e descargas; * Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg; * Área de escritórios; * Zona de refeições para colaboradores; * 3 instalações sanitárias; * Painéis fotovoltaicos Huawei, promovendo maior eficiência energética e redução de custos de exploração. Ideal para empresas dos setores da indústria, logística, armazenagem, distribuição, comércio grossista, e-commerce ou serviços técnicos que procurem instalações funcionais e prontas a operar. Valor de Arrendamento: 3.950 €/mês Condições de arrendamento a definir mediante análise do perfil e da capacidade financeira do candidato. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12660.

Armazém com 957 m2 situado em Touguinhó, Vila do Conde. Imóvel com licenciamento para comércio e indústria. Com dois pisos, o armazém tem as seguintes características: - Área exterior (logradouro): 117 m² - Pé-direito de 3,5 metros em ambos os pisos; - 2 cais privados para cargas e descargas; - Zona de escritórios; - Área destinada a refeições; - 3 instalações sanitárias (WCs); Equipamentos: - Monta-cargas com capacidade até 1000 kg - Painéis fotovoltaicos Huawei Excelente localização junto a Estrada Nacional e poucos metros da entrada da A7 Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

TRESPASSE | ORA VIVA | RIBEIRA - PORTO Oportunidade para adquirir o Ora Viva, um restaurante de referência situado no coração da Ribeira do Porto, uma das zonas mais emblemáticas, históricas e visitadas da cidade. Com décadas de atividade, este estabelecimento conquistou uma reputação sólida junto de clientes nacionais e internacionais, beneficiando diariamente da forte afluência turística que caracteriza esta localização privilegiada. Atualmente em pleno funcionamento, representa uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um negócio rentável, consolidado e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia. Inserido na emblemática Rua da Fonte Taurina, a poucos metros da margem do Rio Douro, este restaurante beneficia de uma localização ímpar, rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio tradicional e alguns dos principais pontos de interesse turístico da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. A documentação identifica o espaço comercial na Rua da Fonte Taurina, n.os 83 e 85, com cerca de 85,30 m². O NEGÓCIO: O trespasse inclui todo o conceito atualmente implementado, permitindo ao novo proprietário assumir um restaurante totalmente operacional, equipado e pronto a faturar desde o primeiro dia. Ao longo de décadas de atividade, o Ora Viva consolidou-se como um negócio de elevada rentabilidade, sustentado por uma localização excecional e por uma procura constante ao longo de todo o ano. Dependendo das condições acordadas entre as partes, existe ainda a possibilidade de transmissão da marca comercial, permitindo dar continuidade a uma identidade já reconhecida no mercado. O ESPAÇO: O restaurante dispõe de um espaço acolhedor, funcional e cuidadosamente organizado, proporcionando uma experiência confortável aos seus clientes e garantindo simultaneamente um fluxo de trabalho eficiente para toda a equipa. Com aproximadamente 85,30 m² de área comercial e capacidade para 28 lugares sentados, apresenta uma distribuição equilibrada entre sala e zona de apoio, permitindo uma operação prática e eficiente. O EQUIPAMENTO: O trespasse contempla praticamente todo o equipamento, mobiliário e restantes elementos indispensáveis ao normal funcionamento da atividade. Ficam incluídos todos os equipamentos necessários à exploração do restaurante, permitindo uma transição simples e imediata para o novo proprietário, com exceção da coleção de vinhos e de alguns artigos de coleção pertencentes aos atuais proprietários. Todo o espaço encontra-se preparado para continuar a operar sem necessidade de investimentos adicionais. CARACTERÍSTICAS: • Trespasse totalmente equipado; • Restaurante em pleno funcionamento; • Negócio consolidado há dezenas de anos; • Elevada faturação; • Forte afluência turística durante todo o ano; • Capacidade para 28 lugares sentados; • Localização premium na Ribeira do Porto; • Possibilidade de continuidade da marca mediante negociação; • Pronto a faturar desde o primeiro dia; • Renda mensal de 4.000 €. LOCALIZAÇÃO: Localizado na prestigiada Ribeira do Porto, Património Mundial da UNESCO, o Ora Viva beneficia de uma das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade. A proximidade ao Rio Douro, à Ponte D. Luís I, à Praça da Ribeira, aos principais hotéis, alojamentos turísticos, comércio tradicional e diversos pontos de interesse histórico proporciona uma afluência permanente de visitantes nacionais e estrangeiros, tornando este estabelecimento numa excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. A envolvente reúne turismo, comércio, cultura e lazer, oferecendo um enquadramento único para um negócio com elevado potencial de continuidade e crescimento. Se procura adquirir um restaurante de referência, totalmente equipado, com um histórico sólido de rentabilidade e inserido numa das localiza

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos - Constituição, Porto Oportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) Junto ao Vitalis Park (FCP) 250 m do Hospital Santa Maria 600 m da Igreja da Lapa 1,4 km da Câmara Municipal do Porto 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários 900 m da A20 1,5 km da N13/N14 2,2 km da A44/E1 2,3 km da N12 2,8 km da A1/A28 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” - 5.136 m² Distribuída em dois pisos: Piso 0: Hall de entrada Corredores de circulação Bar Sala para infantário Instalações sanitárias Áreas amplas em open space para ginásio Balneários Cave: Corredores de circulação Piscina Balneários Instalações sanitárias Arrumos Áreas técnicas Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave - 164 Frações Localização: Pisos -3 e -4 Área Total de Estacionamento: 1.900 m² Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. Commercial Space with Pool and 164 Parking Units - Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services Next to Vitalis Park (FCP) 250 m from Santa Maria Hospital 600 m from Igreja da Lapa 1.4 km from Porto City Hall 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity 900 m from A20 1.5 km from N13/N14 2.2 km from A44/E1 2.3 km from N12 2.8 km from A1/A28 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” - 5,136 m² Split across two levels: Ground Floor: Entrance hall Circulation corridors Bar Nursery room Restrooms Large open-space gym areas Locker rooms Basement: Corridors Swimming pool Locker rooms Restrooms Storage areas Technical rooms Internal access via staircase and elevatorParking - 164 Units Located on floors -3 and -4 Total Area: 1,900 m² Total Spaces: 164Commercial Terms Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting. Licença de Utilização - 588.

ESPAÇO PREMIUM PARA RESTAURAÇÃO E EVENTOS ARVORE, VILA DO CONDE Arrenda-se espaço novo e totalmente equipado para restauração, eventos ou conceito híbrido, situado em Árvore Vila do Conde, com excelente acessibilidade e inserido em zona tranquila e em crescimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 salas amplas: Sala 1: 170 m² Sala 2: 90 m² Cozinha profissional nova 50 m², totalmente equipada, pronta a operar para restauração e eventos Pátio exterior privado 450 m² - Ideal para esplanada, eventos, casamentos, cocktails ou animações armazém de apoio Acabamentos modernos e de qualidade Iluminação embutida e climatização Grandes vãos envidraçados Espaço versátil e funcional IDEAL PARA Restaurante / gastrobar Catering & eventos Empresa de eventos Restaurante com eventos privados Escola de cozinha / showcooking Conceitos premium ou diferenciadores CONDIÇÕES Contrato de longa duração Disponível de imediato DIFERENCIAIS Espaço novo Cozinha profissional pronta Pátio raro na zona Elevado potencial de faturação Excelente imagem e versatilidade Para mais informações ou visita, entre em contacto.

Loja Comercial | Excelente Oportunidade Loja destinada a comércio e serviços, com 130 m² de área bruta, situada ao nível do rés-do-chão, ideal para quem procura um espaço funcional para desenvolver o seu negócio ou investir. Características: • Área Bruta: 130 m² | • Ano de Construção: 1999 | • 1 WC privativo | • Classe Energética: C Localizada numa zona com excelentes acessos, a apenas 3 km da entrada da A41 e a 15 km do Porto, oferecendo uma localização estratégica para diversas atividades comerciais e de serviços. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Intermediários de Crédito Vinculado n. º 2222 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Conceito Real - A realização do seu sonho começa aqui! Licença de utilização: 2691.

Escritório com 2 pisos e uma área total de 370 m2 Bom acessos à VCI e AEP/A28, transpostes puplicos e estação de metro na Casa da Música e Francos. Com muita luminiosidade 3 frentes Chão em madeira e vinil 2 casas de banho Ar-condicionado Arrumos Armários embutidos Copa Iluminação embutida Licença para comercio e serviços Parqueamento para dois lugares de garagem: 150,00 €/mês Acresce valor de condominio: 54.06€/mês Categoria Energética: C ref: OFI1036.

Trespasse de papelaria com jogos santa casa zona das antas, ótima para casal mal explorada local de muito futuro, motivo do trespasse outros negócios, preço 80.000 €.

Espaço Comercial em Paredes | Arrendamento Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos um espaço comercial localizado no rés-do-chão do edifício elétrico em Paredes, bem posicionado, com visibilidade e acessibilidade privilegiadas. A loja dispõe de uma área bruta de 90 m² distribuída por 6 divisões, permitindo uma organização funcional e eficiente do espaço. A montra é ampla e atrativa, garantindo exposição dos serviços ao público. O imóvel beneficia de boa exposição solar, criando um ambiente agradável e luminoso para clientes e colaboradores. A localização é estratégica, situando-se muito próximo da A4 e do centro da cidade de Paredes, facilitando o acesso de clientes e garantindo elevada afluência. Este espaço encontra-se disponível para arrendamento no valor de 1.400€. Se deseja investir no seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Contacte-nos e agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT591813 Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um restaurante totalmente equipado, situado na prestigiada Rua de Santo Ildefonso, no coração do Porto. Com capacidade para 70 lugares sentados, este espaço encontra-se pronto a operar, oferecendo todas as condições para dar continuidade à atividade sem necessidade de investimento adicional. A localização privilegiada garante um fluxo constante de clientes, beneficiando tanto do movimento diário de residentes, trabalhadores e turistas como da forte procura através de plataformas de entrega ao domicílio. Ideal para empreendedores que pretendem iniciar um negócio de restauração ou para marcas e franchisings que procuram expandir-se numa das zonas mais movimentadas da cidade. Destaques: • Localização privilegiada no centro do Porto. • Capacidade para 70 lugares sentados. • Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar. • Excelente potencial para serviço de sala, take-away e delivery. • Zona com elevado movimento pedonal durante todo o ano. • Oportunidade de investimento com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Fechar.