Aluguel de imóveis comerciais - Porto

Armazém com 1620m2 em open space, pé direito 4 mts, vários wcs. Porta em fole. 2 estacionamentos grátis. Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - teto em placa revestido a teto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede elétrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de deteção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Vigilância e portaria 24 horas /7 dias, gestão de correio e estacionamento grátis para carros de clientes. Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto. A este valor acresce o condomínio: € 1.296/mês. Condições contratuais: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Categoria Energética: B ref: AM3221.

Armazém com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3. Têm dois escritórios com luz natural, pavimento flutuante e ar condicionado. Uma sala ampla para showroom. Têm três w. c. e um com duche. Instalação de alarme de incêndio e roubo. Taxa Condomínio: 290,16€/mês (ano 2023) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

**Armazéns para Arrendamento em Localização Privilegiada! **´ Nota: os dois espaços não possibilitam a entrada de viaturas! Descobre a oportunidade perfeita para o teu negócio com dois armazéns disponíveis para arrendamento. Um dos armazéns possui 420 m², enquanto o outro oferece 445 m², ambos ideais para o armazenamento de produtos. Situados num local seguro e com portaria disponível, estes espaços garantem tranquilidade e proteção para os teus bens. Acessibilidade é uma das grandes vantagens destes armazéns, com fácil ligação às principais vias de comunicação que permitem acesso tanto ao norte quanto ao sul do país. A zona é tranquila e está em franco desenvolvimento, oferecendo um ambiente propício para o crescimento do teu negócio. O valor de condomínio é de apenas 0,50€ por m², tornando esta uma opção ainda mais atrativa. Não percas esta chance de estabelecer a tua empresa num espaço moderno e funcional, construído em 2017, com uma área bruta de 425 m² e 420 m² úteis. Com uma única divisão, o armazém no rés do chão é perfeito para diversas atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente espaço!

Armazém com 388m2, com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3. Têm dois gabinetes com luz natural e pavimento flutuante. No armazém, o pavimento é em epóxi cinzento. Têm dois WC e um com duche. O armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria Taxa Condomínio: 283,24 €/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

Identificação do imóvel: ZMPT522448 Em frente ao H.S. João, com 109 m2, entrada por duas frentes, numa zona de comércio e passagem pedonal, é o espaço ideal para desenvolver um bar ou restaurante numa das zonas mais apelativas da cidade do Porto. Com capacidade para 85 clientes sentados e com esplanada com 6 mesas. Local de passagem de milhares de pessoas por dia, tanto utentes do hospital e IPO como estudantes do Pólo Universitário e clientes do Hotel e comércio nas imediações. Forte tradição académica, com bastantes estudantes como clientes habituais. Neste momento funciona como bar, servindo também refeições e tapas. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT522448. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o (a) ajudar no trespasse deste bar, no concelho do Porto, freguesia de Paranhos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha trabalhar com vistas cidade Escritório individual, com ar condicionado, quadro elétrico individual - com controlo efetivo de custo, com armário para arrumação, capacidade até 3 postos de trabalho, ótima luminosidade natural, com espaço para arquivo, possibilidade de acesso ao terraço com vistas soberbas para a Avenida de França, jardim da rotunda da Boavista e o mar a delinear a paisagem mais longínqua, acesso 24 horas / 7 dias por semana, apoiado por 3 casas de banho, 4 zonas de espera, Copa, Espaço Lounge, Sala de Reuniões e Terraço sistema de segurança e vigilância ativa. Com todas as condições de segurança e profissionais para o seu negócio. O WorkOffice Business Center, com o conhecimento de mais de 29 anos no mercado de Business Center apresenta o seu novo escritório para a sua empresa. Possibilidade de adquirir também um Lugar de Garagem no piso - 2 para que não tenha de procurar estacionamento para si! Serviços incluídos na sua sala: - Morada de prestigio; - Domiciliação Fiscal, Notarial e Comercial; - Receção e entrega de Correspondência registada ou não registada; - Internet em fibra ótica Wireless; - Ar condicionado individual; - 4 horas mensais não acumuláveis em Sala de Reunião em qualquer localização que o WorkOffice disponha; - Acesso 24h / 7 dias por semana; - Consumo mensal de água; - Manutenção do Espaço; - Limpeza Bissemanal; - Despesas de condomínio; - Acesso a todas as localizações da nossa rede Business Center; Reserve já o seu, sem burocracias, tenha a sua empresa numa das melhores moradas da cidade do Porto, o WorkOffice Business Center está localizado no prestigiado Edifício Capitólio, na Avenida de França, 256, 8º piso, frente ao Metro da Casa da Música, a 20 metros da Rotunda da Boavista, da Casa da Música e do Hipermercado Mercadona, diversas entidades e serviços, com facilidades de estacionamento, dispondo de ótimos acessos, tanto para transporte público como próprio. Outros serviços disponíveis nos Business Center do WorkOffice: * Escritórios Virtuais; * WorkPlace / Coworking; * Salas de Reuniões; * Salas para Formação; * Auditórios; * Espaço Consultório; * Espaço Jurídico; * Espaço Dinâmico. Aproveite já o seu espaço profissional aliado à sinergia de uma rede de escritórios presentes no Porto, Vila Nova de Gaia, Coimbra e Lisboa. Porque Espera? O Sucesso ao seu alcance! Esperamos por si! Contacte-nos! Marque já a sua visita! Somos mais do que um Centro de Escritórios! O WorkOffice conta hoje com mais de 5500 m2 de escritórios, para arrendamento num total de 13 centros de escritórios, operando neste momento em três cidades: - Lisboa: Avenidas Novas, Marquês de Pombal, El Corte Inglês, Campo Pequeno; Porto: Av. de França, Rotunda da Boavista e Coimbra: Rua Padre Estevão Cabral, Avenida Fernão de Magalhães. Abrangendo desta forma as zonas mais nobres e financeiras destas cidades.

Arrenda-se Pavilhão com cerca de 450m², com escritório, inserido em lote completamente vedado. Excelente localização, a 2 minutos da entrada da auto-estrada A28 Lavra/Aveleda, a menos de 10 minutos do centro de Matosinhos, 15 minutos do Porto. Pavilhão ideal para armazenamento de materiais e pequena indústria.

Armazém com bom acesso para cargas e descargas. Têm dois escritórios com luz natural, pavimento flutuante e ar condicionado. Uma sala ampla para shoow room. Têm três w. c. e um com duche. Instalação de alarme de incêndio e roubo. Vigilância e portaria 24 horas /7 dias, gestão de correio e estacionamento grátis para carros de clientes. Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto. A este valor acresce o condomínio: 374,40€/mês. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são pagas à parte. As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador e assinatura da Letra e documento de autorização ou Garantia bancária Categoria Energética: B ref: AM3156.

2 Armazéns/Escritórios no hipercentro, na Areosa, de 1620m2 a 1.827 m2 e preços de 9.700€ a 17.000€ Localizados numa zona de bons acessos, serviços e transportes. Fração AG - Armazém - 1.620 m2 = 9.700, 00€ + 1.296€ condomínio. Características: Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Fração AR - Armazéns/Escritórios - 1.827 m2 = 17.000, 00€ + 1.461, 60€ condomínio. Características: Acesso para cargas e descargas Entrada independente com torniquetes Hall de entrada e 5 gabinete Zona de armazém em openspace. Mezanine com 3 gabinetes Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água Sistema de deteção de incêndio W. C. M/F e W. C para pessoas com mobiilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado Todo o armazém tem bastante luz natural O Centro Empresarial Hipercentro, tal como apresenta no respectivo site em (url), dispõe de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias: Serviços integrados no Hipercentro, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. Categoria Energética: Isento ref: 32605.

Armazém remodelado, com 1620 m2, com pavimento em epóxi, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - teto revestido a teto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - Exposição Solar: sudoeste/nordeste. Nota: Taxa Condomínio: 1101.60€/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. 2.

Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole (acesso pelo interior do Hipercentro). Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes). Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes Zona de armazém em openspace. Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro Casas-de-banho M/F e W. C para pessoas com mobilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Todo o armazém tem bastante luz natural Inserido em condomínio que inclui: vigilância 24 h / 365 dias, manutenção e limpeza dos arruamentos e zonas comuns, iluminação áreas comuns, multibando, caixa de recolha correio, serviço de ecoponto e cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Valor Condomínio: 1.461, 60 € / mês Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Categoria Energética: Isento ref: 153AR.

Loja para arrendamento na Rua Fonseca Cardoso, Porto | 107 m² | Duas grandes montras Loja comercial para arrendamento na Rua Fonseca Cardoso, n. º 69, no Porto, inserida numa zona central da cidade, com boa visibilidade e facilidade de acesso. O espaço desenvolve-se em dois pisos - rés-do-chão e cave - com uma área total aproximada de 107 m², correspondendo a 51 m² de área bruta privativa e 56 m² de área bruta dependente. A fração encontra-se oficialmente afeta a comércio. Um dos principais destaques do imóvel são as duas grandes montras voltadas para a rua, que proporcionam excelente exposição comercial, entrada de luz natural e uma presença muito relevante para qualquer negócio que valorize visibilidade perante o público. O rés-do-chão permite criar uma zona ampla de atendimento, exposição, showroom, gabinete ou área comercial, enquanto a cave acrescenta uma área muito útil para armazenamento, arquivo, stock, área técnica ou apoio à atividade. Pelas suas características e localização, o espaço adapta-se a diferentes tipos de negócio, nomeadamente comércio, serviços, escritório, showroom, atelier ou espaço de atendimento ao público, mediante compatibilidade com a utilização e licenciamentos necessários. Características principais: Localização: Rua Fonseca Cardoso, Porto; Área total aproximada: 107 m²; Rés-do-chão + cave; Duas grandes montras para a rua; Excelente visibilidade comercial; Boa exposição de luz natural no piso térreo; Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades; Zona central do Porto. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização com forte presença urbana e num espaço que alia visibilidade, área e versatilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT591262 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: TRESPASSE, PORTO Restaurante Junto ao Hospital de São João Negócio de restauração com operação 100% estabilizada, faturação consistente e marca com forte presença digital. INDICADORES FINANCEIROS DE TOPO - Faturação Média Mensal: 40.000€ (480.000€/ano) - Lucro Operacional Estimado: 5.500€/mês - EBITDA Anual Estimado: 66.000€ - Valuation / Payback: 4,5x EBITDA (4,5 anos) - Renda Mensal: 4.000€ (Contrato renovável até Nov/2027) INFRAESTRUTURA & OPERAÇÃO (200 m²) O espaço é composto por 2 lojas interligadas e inclui: - Capacidade: Sala com 60 lugares + Esplanada interior (15 lugares) + Esplanada exterior (licença aprovada). - Áreas: Cozinha e bar totalmente equipados, 2 zonas de arrumos (com câmara de frio) e ar condicionado. - Equipa: Estrutura sólida com 10 funcionários. - Motivo: Mudança de atividade do proprietário. ATIVOS & POTENCIAL DE CRESCIMENTO (UPSIDE) - Marca Incluída: Marca com fichas técnicas de todos os produtos. - Força Digital: Comunidade ativa com 40.000 seguidores (redes sociais incluídas). - Upside Imediato: Zona de takeaway já existente, mas não ativa - excelente oportunidade para exploração imediata de delivery e faturação extra. - Escalabilidade: Modelo de negócio pronto a expandir. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRESPASSE | ESPAÇO CLÍNICO / ESCRITÓRIOS | BOAVISTA - PORTO Oportunidade de investimento para adquirir um espaço profissional totalmente preparado para utilização como clínica, escritório ou atividade de serviços, localizado no prestigiado Edifício Península, na Praça do Bom Sucesso, no Porto. Com uma área de aproximadamente 101,55 m², este espaço encontra-se situado no 6.º andar, beneficiando de uma localização central, numa das zonas mais consolidadas e valorizadas da cidade. O imóvel apresenta uma configuração funcional e versátil, permitindo a continuidade da atividade atualmente instalada ou a adaptação a diferentes conceitos profissionais, constituindo uma excelente oportunidade para empresários, profissionais liberais ou investidores. NEGÓCIO O trespasse permite assumir um espaço já preparado para o desenvolvimento de uma atividade profissional, evitando os custos e a complexidade associados à instalação de um novo negócio. A configuração existente permite uma utilização eficiente do espaço, apresentando condições particularmente interessantes para atividades ligadas à saúde, serviços, consultoria ou outras áreas profissionais. Trata-se de uma solução adequada para quem procura iniciar ou expandir uma atividade num espaço com uma localização privilegiada e uma estrutura já preparada para utilização imediata. ESPAÇO Com 101,55 m² de área, o espaço encontra-se organizado de forma funcional, dispondo de áreas destinadas a gabinetes, circulação, copa, arrumos e sala de reuniões. A fração corresponde ao Escritório 601, no 6.º andar, integrado no Edifício Península, beneficiando de uma envolvente profissional e empresarial consolidada. A sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização e organização, podendo ser adaptada às necessidades específicas do futuro proprietário. EQUIPAMENTO O espaço encontra-se preparado para a continuidade de uma atividade profissional, permitindo ao novo proprietário assumir uma estrutura já organizada e funcional. A configuração atual contempla diferentes áreas de utilização, proporcionando uma base adequada para a instalação ou continuidade de uma clínica, escritório ou negócio de serviços. CARACTERÍSTICAS • Área de aproximadamente 101,55 m²; • Escritório no 6.º andar; • Espaço atualmente preparado para atividade profissional; • Vários gabinetes e áreas funcionais; • Sala de reuniões; • Copa e arrumos; • Edifício com localização central e consolidada; • Certificado Energético Classe D; • Licença de utilização emitida em 1995; LOCALIZAÇÃO Localizado na Praça do Bom Sucesso, no Porto, o espaço encontra-se inserido no Edifício Península, numa zona central e de elevada relevância empresarial e comercial. A localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, zonas residenciais e empresariais, bem como de excelentes acessibilidades e ligação às principais artérias da cidade. A envolvente proporciona uma combinação particularmente interessante entre centralidade, visibilidade e facilidade de acesso, tornando este espaço uma solução adequada para profissionais e empresas que valorizem uma localização estratégica no Porto. Se procura um espaço profissional já estruturado, versátil e inserido numa localização privilegiada, com potencial para diferentes áreas de atividade e sem a necessidade de iniciar um projeto de raiz, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Apresentamos este excelente armazém para arrendamento em São Tirso, uma oportunidade ideal para empresas que procuram um espaço funcional, versátil e com excelentes características para atividade comercial ou de serviços. Com 609 m² de área bruta, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a receber o seu negócio. Características principais: 609 m² de área bruta; Rés do chão, proporcionando fácil acesso para cargas e descargas; Distribuído por 2 divisões, permitindo uma organização eficiente do espaço; 1 instalação sanitária; Fachada com 49 metros de comprimento, garantindo excelente visibilidade e exposição; Afetação para Comércio; Imóvel de segunda mão em bom estado. Condições de Entrada: 2 rendas e caução no valor de 4200€ Condições de Arrendamento: O arrendamento destina-se preferencialmente a empresas ou profissionais com atividade devidamente constituída. A candidatura ficará sujeita à apresentação de documentação comprovativa da atividade e da capacidade financeira, podendo ser solicitadas garantias adicionais em função do perfil do arrendatário. A sua localização oferece bons acessos, tornando este espaço uma excelente solução para comércio, armazenagem, showroom, logística ligeira ou outras atividades empresariais. Se procura um espaço amplo, bem localizado e pronto para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12650.

REFERÊNCIA: 705-EC POR FAVOR LER TUDO PLEASE READ EVERYTHING Loja com boa montra na rua do Bonjardim, junto ao Jardim Marquês Tem 1 wc e 1 despensa. Zona de muita passagem pedonal NoTa: NÃO DÁ PARA HOTELARIA - Não tem saída de fumos para o ramo de hotelaria === CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO === - documentos de identificação para inquilino (s) e fiador (es) - comprovativo de residência (fiadores) - comprovativos de rendimentos para inquilino (s) e fiador (es) - IRS + nota de liquidação - 2 rendas + 1 caução Os proprietários agradecem a apresentação de perfil, e prova de rendimentos de inquilino (s) e fiador (es) === RENTAL CONDITIONS === - identification documents for tenant (s) and guarantor (s) - proof of Portuguese residence (guarantors) - proof of Portuguese income for tenant (s) and guarantor (s) - IRS + settlement note - 2 rents + 1 security deposit the owners appreciate the presentation of the profile, and proof of income of tenant (s) and guarantor (s).

Escritório com 220 m² para Arrendamento - Localização Premium no Centro do Porto Excelente escritório com 220 m², situado no 1. º piso da Rua Gonçalo Cristóvão, numa das zonas mais centrais e predas da cidade. O espaço dispõe de: Dois gabinetes privativos Ampla sala de reuniões Duas casas de banho Áreas generosas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes tipos de atividade profissional. Localização privilegiada, a apenas 100 metros da Estação de Metro da Trindade, com acesso rápido a toda a cidade e excelente oferta de transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão, beneficiando de uma envolvente dinâmica, com comércio, serviços, restauração e todas as comodidades do centro urbano. Ideal para empresas, consultórios, escritórios de serviços ou sedes corporativas que valorizem uma localização estratégica e representativa. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

ESCRITÓRIO COM GARAGEM EM RAMALDE - ZONA INDUSTRIAL DO PORTO Fantástico escritório com lugar de garagem localizado na Zona Industrial do Porto. Com ar condicionado. Tecto falso com iluminação. Tem uma sala para reuniões. Armários embutidos para arquivo Prédio com 3 elevadores e portaria. COM LUGAR DE GARAGEM.

Loja para arrendamento na Rua Antonio Enes nº 142, Porto Se procura um espaço com carisma, numa zona nobre e com grande impacto, este é o momento certo para avançar. Área total de 162m2. Piso r/c com 74m2 Cave com 72m2 Exterior 16m2 A fachada generosa, com excelente montra para a rua, oferece a visibilidade perfeita para atrair clientes e destacar a identidade da sua marca. Esta é uma zona em constante valorização, procurada tanto por residentes como por turistas, o que representa um contexto altamente favorável para quem procura investir na presença física do seu negócio na cidade Invicta. A 4 minutos dos autocarros A 13 minutos do metro da casa da musica. Disponível para qualquer tipo de negócio. Atualmente está adaptada para Café, possuindo no seu interior: 9 Mesas, 36 cadeiras, balcão frigorifico, balcão de arrumação, lavatório, cilindro e exaustor. *** algumas imagens foram geradas por inteligência artificial*** Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade! Licença de Utilização - 26 Nércia Remane.

Loja para Arrendamento - Rua de Santa Luzia | Paranhos | Porto Se procura um espaço versátil, com excelente localização e elevado potencial de rentabilidade, acabou de encontrar a oportunidade certa. Espaço comercial inserido em edifício habitacional, situado na Rua de Santa Luzia, em Paranhos, no Porto, uma zona consolidada, com forte densidade residencial, serviços e excelentes acessos. Com uma área total de 196,84 m², distribuída por rés-do-chão e cave, este imóvel destaca-se pela luz natural abundante e pela sua versatilidade de utilização. Ideal para: Comércio tradicional ou serviços Escritório ou co-working Representação de marcas/produtos Centro de estudos ou formação Atelier criativo Clínica ou espaço de bem-estar Principais características: Rés-do-chão com montra e excelente visibilidade Cave com 3 divisões em pladur, permitindo várias configurações WC com duche Zona de parqueamento exterior para clientes Boa acessibilidade ao centro da cidade e principais vias Localização estratégica: A 160 m da Matrizauto A 230 m do Hotel Star Inn Porto A 240 m do Pingo Doce Próximo de Monte dos Burgos A 1,5 km do Hospital da Prelada A 2,1 km dos acessos à A28, A1 e A3 Condições para arrendamento: - Imóvel arrendado sem recheio - Apresentação de garantias ou fiadores - Duração mínima: 1 ano, renovável - Na assinatura do contrato: 2 rendas (1.º e último mês do contrato) + 1 de caução (caução a ser devolvida no final do contrato) Documentos solicitados para apresentar proposta: - Último balancete - 2 últimos recibos de vencimento - Nota de liquidação do IRS do ano passado (solicita-se a mesma documentação relativamente aos fiadores) LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: ISENTA Uma excelente oportunidade para quem pretende instalar o seu negócio numa zona com transportes, fáceis acessos, movimento social, visibilidade e forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Serviços de Apoio à Imigraç.