Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

Trespasse de negócio numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade do Porto. Localizado na emblemática Praça da República, este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, forte passagem pedonal e excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos da Baixa, da Rua de Cedofeita, da Lapa e de diversas zonas residenciais e turísticas. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como pastelaria especializada, sendo o trespasse efetuado sem transmissão da marca comercial, através da cedência da posição contratual de arrendamento e da totalidade do recheio e equipamento existente. Com uma área aproximada de 76 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o espaço dispõe de zona de atendimento ao público, esplanada, cozinha equipada e licenciada, área de produção e arrumação, encontrando-se pronto a operar desde o primeiro dia. Um dos grandes destaques desta oportunidade é o valor da renda, inferior a 900€ mensais, numa localização onde a oferta com estas características é cada vez mais escassa. O contrato de arrendamento encontra-se assegurado até 2030, com possibilidade de renovação. O recheio incluído contempla equipamento profissional de pastelaria e restauração, vitrines refrigeradas, fornos, estufa, mobiliário interior e exterior, sistema informático de faturação, equipamentos de frio, bancadas em inox e diversos utensílios de produção, permitindo uma entrada em funcionamento com investimento adicional reduzido. Pelas características do imóvel, localização privilegiada e perfil da procura na zona, este espaço apresenta enorme potencial para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: • Brunch Specialty Coffee • Pastelaria e Padaria Artesanal • Conceito Healthy Fitness • Café Gourmet • Tea House • Espaço de refeições ligeiras e take-away premium Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de Restaurante Oportunidade de negocio, com este restaurante, em pleno funcionamento, situado no coração da cidade do Porto, na zona do Bonfim, em franco desenvolvimento, quer turistico, na vertente de Alojamento local, quer residencial, com novos empreendimentos. A localização também beneficia, de muitos trabalhadores que trabalham na área. O espaço foi totalmente renovado á cerca de 5 meses, estando em estado irrepreensível e muito funcional. Apresenta uma decoração sóbria, em tons de cinzento, que torna o espaço bastante acolhedor e agradável, para os clientes disfrutarem das suas refeições. Dispõe de todos os equipamentos, para o desenvolvimento da atividade e é servido por dois W. C. Existem no espaço 14 mesas com capacidade para 44 lugares sentados, podendo acolher festas e jantares de grupo. Tem instalação de: - Vídeo vigilância - Alarme com controle remoto - Sistema de alarme de incêndio - Três Tv LCD - Ar condicionado - Sistema POS O espaço tem ainda uma zona de armazém, bastante ampla, excelente para apoio ao restaurante, tendo também W. C. no mesmo. Apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um negocio, com potencial de crescimento enorme, dada a localização e caraterísticas do espaço. Para mais informações, contacte-me. Valor? Tambem. Agende a sua visita!

Loja para Aluguer na Prelada, Ramalde, Porto Apresenta-se aqui uma excelente oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio, numa zona estratégica da cidade do Porto. Localizada na Prelada, em Ramalde, em área predominantemente residencial, de comércio e serviços, esta loja beneficia de proximidade à estação de metro (Ramalde) (aproximadamente 2 minutos a pé) e de acessos rápidos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a Circunvalação e a VCI. Destaca-se ainda pela facilidade de estacionamento gratuito à porta e pela proximidade a pontos de referência como o edifício da Liga e o Pingo Doce. O imóvel encontra-se licenciado para comércio e serviços e dispõe de boas condições de acessibilidade, incluindo acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Características do espaço: •Área Bruta total de 40 m² •Atualmente em espaço amplo •Duas excelentes montras com franca visibilidade para a via pública, Pingo Doce, Liga de Clubes, Metro, Zona de Circulação, Sem barreiras com ampla visibilidade •Instalação sanitária privativa •Antecâmara com lavatório •Pré instalação de canalização para agua quente e fria fora da instalação sanitária •Escoamento de aguas fora da instalação sanitária •Ar condicionado novo Trata-se de um espaço versátil, adequado a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços, oferecendo condições funcionais e uma localização privilegiada. Este espaço foi alvo de renovação, estando neste momento num estado como novo. Para mais informações entre em contacto. Ref. Interna LM2675 LMDSIMÓVEIS Fundada em 2009, actuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Loja Centro Porto - ao Largo Padrão Loja com boa montra numa das ruas mais centrais da cidade. Para mais informações contatar com Fernando Moreira.

Disponível para arrendamento loja com 93,66 m², localizada na Rua do Bonjardim, em pleno centro da cidade do Porto, numa das zonas de maior dinamismo comercial, empresarial e turístico. A sua localização, coloca-a a poucos minutos da Câmara Municipal do Porto, da Avenida dos Aliados, do Mercado do Bolhão, da Estação de Metro da Trindade e da Rua de Santa Catarina, beneficiando de um elevado fluxo pedonal ao longo de todo o dia. A proximidade de hotéis, alojamentos turísticos, comércio tradicional, escritórios, serviços e restauração torna este espaço particularmente interessante para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Características: Área: 93,66 m² Renda mensal: 3.000 € Disponível a partir de 01/04/2027 Período de carência de 1 a 2 meses para permitir as adaptações necessárias ao espaço, mediante acordo Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa localização central, consolidada e com forte visibilidade, inserida numa das áreas mais procuradas da cidade do Porto, que combina atividade comercial, turística e de serviços. Categoria Energética: B ref: KS000055AN/26.

Loja para arrendamento no Porto Espaço de duas frentes com 76 m2, orientação solar Poente / Sul, com excelente visibilidade. Atualmente dividida em quatro, um espaço de entrada com 35 m2, mais três gabinetes para várias funcões. Localizada na parte alta da Cidade, próximo da Estação do Metro do Marquês, servida de Autocarros à porta, acessos ás vias rápidas para qualquer ponto do País, permite assim um fácil acesso e deslocação á loja. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Loja Comercial de Prestígio | 300,40 m² | Rua Pinto Bessa - Porto Apresentamos esta excelente loja para arrendamento, situada numa das zonas de maior dinâmica empresarial da cidade do Porto, junto à Rua Pinto Bessa. Com uma área total de 300,40 m², distribuída entre rés-do-chão e sobreloja, este espaço destaca-se pela sua imagem moderna, excelente exposição e grande versatilidade para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. O imóvel dispõe de: Ampla montra envidraçada, proporcionando elevada visibilidade. Receção já instalada. Espaços amplos e facilmente adaptáveis ao seu negócio. Escadaria interior de acesso à sobreloja. Instalação sanitária. Acabamentos contemporâneos e em excelente estado de conservação. Pavimento de elevada resistência e iluminação embutida. Entrada direta para a rua, facilitando o acesso de clientes. Ideal para: Clínicas e centros médicos Escritórios e sedes de empresas Showroom Espaço de formação Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia Empresas de tecnologia Comércio especializado A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade ao centro do Porto, transportes públicos e uma envolvente consolidada de comércio, serviços e habitação, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Uma oportunidade para instalar o seu negócio num espaço que transmite profissionalismo, modernidade e visibilidade. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

TRESPASSE | ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO TOTALMENTE EQUIPADO EM FUNCIONAMENTO | CEDOFEITA Oportunidade de aquisição de unidade de restauração premium em plena zona de Cedofeita / Miguel Bombarda, inserida em rua pedonal com elevado fluxo turístico pedonal diário, numa das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Negócio em funcionamento, totalmente operacional e sem necessidade de investimento adicional, com forte posicionamento no segmento brunch, specialty coffee e restauração casual. Conceito desenvolvido por operador com experiência consolidada no setor, responsável também por outra unidade em funcionamento no Porto desde 2017. Destaques do negócio: Aberto desde 2024; 720 reviews Google | avaliação 4,9; Contrato de arrendamento até 2039; Renda mensal de 3.000€; Excelente imagem e presença digital; Elevada notoriedade junto do público turístico e local; Unidade totalmente equipada e pronta a operar; Capacidade: 46 lugares interiores; 24 lugares de esplanada Inclui: Recheio; Equipamentos; Mobiliário; Estrutura exterior em vidro; Stock existente Localização estratégica, rodeada de galerias, hotéis, comércio, restauração e forte movimento diário, tanto turístico como local. Negócio ideal para operador Horeca, investidor ou grupo de restauração que pretenda adquirir uma operação estabilizada, evitando tempo de implementação, obras e fase de arranque. Existe, ainda, a possibilidade de adaptação a outros conceitos ligados ao setor, como brunch, wine bar, cocktail bar, café premium, bakery ou restauração casual, beneficiando da infraestrutura e localização já consolidadas. (Nota: Faltam ainda fotografias da cozinha, Wc, sala interior e arrecadação, que serão adicionadas brevemente. ) Mais informações disponíveis mediante contacto. Licença de Utilização - 479096/2019.

Trespasse - Oportunidade Única no Coração de Cedofeita, Porto No pulsar de uma das zonas mais vibrantes, artísticas e autênticas do Porto, nasce a oportunidade perfeita para dar vida ao seu próximo projeto gastronómico. Este espaço acolhedor, com capacidade para 20 lugares sentados, combina o charme portuense com o dinamismo de um bairro que nunca dorme. Destaques do Espaço: -Pronto a Iniciar: O restaurante é trespassado totalmente equipado e mobilado, apresentando-se no estado ideal para abrir portas e faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou paragens. Condições Excecionais: Beneficia de um contrato de arrendamento altamente competitivo para a realidade atual da cidade, com uma renda mensal de 750 garantida até 2029. Uma Localização com Futuro Garantido: Situado numa artéria central e de grande passagem pedonal, o espaço beneficia de uma envolvência única. Rodeado por escolas e pelo comércio tradicional, o fluxo diário de clientes está assegurado. Para além disso, a curta distância de uma nova residência estudantil em fase de conclusão promete injetar ainda mais energia, juventude e procura constante no local. Seja para um conceito de brunch, uma cafetaria de especialidade, restauração rápida ou um espaço de autor, este é o cenário ideal para criar uma marca de referência no Porto. Valor do Trespasse: 37.500, 00 Uma oportunidade para quem quer investir com segurança, trabalhar com paixão e fazer parte da vida gastronómica do Porto. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Trespasse de Espaço de Restauração | Constituição - Porto Encontrar no Porto um espaço para restauração que reúna área, cozinha instalada, extração industrial e esplanada licenciada reduz desde logo uma parte importante do caminho necessário para iniciar um novo projeto. É o caso deste estabelecimento, atualmente em funcionamento na Rua de Egas Moniz, junto à Constituição. Com cerca de 175 m² de área privativa, dispõe de 55 lugares interiores e 12 lugares de esplanada licenciada, numa configuração que permite trabalhar diferentes momentos de serviço e adaptar o espaço a conceitos distintos de restauração e bebidas. A componente técnica, normalmente uma das fases mais exigentes numa abertura de raiz, encontra-se já instalada. O espaço dispõe de: * cozinha profissional equipada; * sistema de extração industrial instalado e funcional; * zona de bar e atendimento; * áreas de apoio; * 2 instalações sanitárias; * 2 arrecadações; * mobiliário e decoração; * equipamento de esplanada; * restantes equipamentos e ativos físicos afetos à operação. Na prática, quem assumir o espaço não parte de uma loja vazia. Parte de uma estrutura já preparada para restauração, podendo concentrar o investimento seguinte na adaptação ao conceito, imagem, equipa e forma de operação que pretenda implementar. Também as condições de permanência ficam definidas à partida. Será celebrado um novo contrato de arrendamento por períodos de 5 anos, com um encargo mensal total de 1.600€. Deste valor, 1.200€ são entregues mensalmente ao senhorio e 400€ correspondem à retenção na fonte entregue ao Estado. O valor do trespasse é de 55.000€ e corresponde à transmissão dos equipamentos, mobiliário, decoração e restantes ativos físicos e operacionais existentes no estabelecimento. Não existe transmissão da sociedade comercial, da marca ou da faturação atual. Isto permite ao novo operador partir da estrutura existente sem ficar condicionado ao negócio ou à identidade atualmente explorados no espaço. A configuração interior pode, por isso, ser reinterpretada de acordo com o projeto de quem o venha a ocupar, mantendo aquilo que fizer sentido e alterando apenas o necessário. A própria implantação do estabelecimento contribui para essa versatilidade. A posição de esquina, a frente envidraçada e a exposição solar Sul e Poente proporcionam luminosidade natural, visibilidade exterior e uma relação direta com a rua, tanto na sala como na zona de esplanada. A envolvente é maioritariamente residencial e encontra-se consolidada, com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e transportes públicos nas proximidades, permitindo trabalhar não apenas procura de passagem, mas também utilização recorrente associada à população e atividade da zona. O espaço continua atualmente em funcionamento. Para quem esteja a considerar abrir ou transferir um conceito de restauração para esta zona do Porto, a principal diferença está precisamente no ponto de partida: em vez de começar por procurar uma loja e construir toda a operação a partir daí, encontra aqui uma parte relevante desse percurso já realizada. A visita permitirá perceber o que poderá ser aproveitado tal como está e o que fará sentido adaptar ao projeto que pretenda desenvolver.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais - um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento O Araponga não é apenas um café - é um espaço com identidade, pensado para criar experiência, convivência e recorrência. Um negócio com base sólida, pronto a ser explorado por quem pretende entrar no setor da restauração com risco controlado e potencial de valorização. Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais - um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento Equipamentos incluídos no trespasse: Máquina de café profissional Sistema POS / caixa registadora Bancada frigorífica de 3 portas Armário frigorífico vertical Frigorífico expositor de bebidas Frigorífico combinado Forno profissional Forno para pizzas Grelhador / chapa elétrica Torradeira industrial Fritadeiras elétricas Máquina de lavar loiça industrial Bancadas de trabalho em inox Armários e prateleiras de apoio em inox Expositores para pastelaria e salgados Sistema de extração de fumos Termoacumulador Pia industrial em inox Tabuleiros e utensílios de cozinha Loiça, copos e diverso material de apoio à atividade Sugestão para colocar no anúncio: Trespasse totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo equipamento profissional de restauração.

Excelente loja de gaveto com cerca de 57 m², localizada na Rua de Santo Ildefonso, numa zona de grande visibilidade e movimento. O espaço dispõe de: Ampla montra em duas frentes, proporcionando excelente exposição comercial; Muita luz natural; 1 instalação sanitária (W.C.); Licenciada para comércio e serviços; Necessita de algumas melhorias. Localização privilegiada: Junto à estação de Metro do Campo 24 de Agosto; A poucos minutos da estação de comboios; Próxima de supermercado, Junta de Freguesia, comércio local e diversos serviços; Bons acessos e elevada circulação pedonal. Ideal para loja, escritório, gabinete de serviços, showroom ou outras atividades comerciais. LU: isento Condições: - 2 rendas - 1 caução - Comprovativo de rendimento - Fiador Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Serviços de Apoio à Imigração 9- Serviços de Topografia 10- Gestão de Alojamento Local 11- Serviços de Limpeza 12- Serviços de Transportes de Mudanças 13- Serviços de Energia 14- Serviço de Instalação e Manutenção de Equipamentos a Gás 15- Design e Consultoria de Interiores 16- Serviços de Jardinagem 17- Home Staging 18 - Serviço de Serralharia 19 - Serviço de Automatismos 20- Instalação de Alarmes 21- Instalação de Painéis Solares e Energias Renováveis 22- Instalação e Manutenção de Ar-Condicionado Estamos empenhados em simplificar a jornada dos nossos clientes, assumindo a excelência, a proximidade e o profissionalismo como pilares fundamentais do nosso serviço. 1,2,3. RESTART a sua vida! 1. Partilha e Trabalho em Equipa Na RESTART Imobiliária, acreditamos que a partilha de negócios e conhecimento, aliados a uma forte coesão de equipa, são essenciais para alcançar os melhores resultados. Cada colaborador contribui com as suas competências e experiência, garantindo um ambiente de cooperação que beneficia clientes e parceiros. 2. Empreendedorismo e Inovação Guiados por uma visão empreendedora e inovadora, pr.

Excelente loja com 105 m² de área bruta privativa, localizada no coração das Antas, numa zona de grande visibilidade e fácil acesso. Dispõe ainda de um lugar de garagem e destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para clínica dentária, clínica veterinária, medicina estética, fisioterapia, escritórios ou outras atividades de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais valorizadas da cidade.

Apresentamos uma loja situada no coração do Porto, um espaço que se destaca pela sua luminosidade e conforto. O interior é amplamente iluminado, beneficiando da entrada generosa de luz natural ao longo do dia, graças às grandes janelas em vidro duplo que garantem isolamento térmico e acústico. Este ambiente versátil permite diversas configurações para atender a variados tipos de negócios ou práticas comerciais. As paredes lisas oferecem o fundo perfeito para personalizações criativas conforme as preferências dos futuros ocupantes. No exterior, a loja apresenta-se com uma fachada moderna e apelativa que confere-lhe destaque na rua onde está localizada. A área envolvente oferece acesso fácil através de calçadas largas e bem conservadas; ideal tanto para transeuntes quanto para clientes motorizados. Para além das características específicas deste imóvel, existem espaços comuns muito agradáveis nas proximidades - praças convidativas à convivência social enriquecem ainda mais esta localização central. A localização desta propriedade não poderia ser mais estratégica: insere-se numa zona urbana vibrante com comércio diversificado à porta enquanto desfruta da tranquilidade proporcionada pelas orientações nascente-poente que permitem momentos relaxantes durante todo o dia sob a luz solar adequada aos diferentes horários. Esta ligação simultânea entre vida profissional dinânica aliada ao sossego necessária fazem dela um local inigualável. Por fim, esta loja representa não apenas um investimento seguro mas também uma oportunidade singular num mercado tão efervescente como é o porto comercial contemporâneo baseado neste emblemático centro cultural português - Um espaço pronto a moldar os seus sonhos profissionais! Descrição criada por Inteligência Artificial.

Restaurante / Espaço Comercial para Arrendamento | Shopping Brasília - Boavista Faça nascer o seu próximo negócio numa localização de excelência. Se procura o espaço ideal para lançar ou expandir o seu projeto, esta é uma oportunidade rara no coração da Boavista. Com **66 m²**, este espaço comercial funcionou durante vários anos como restaurante, demonstrando o enorme potencial da localização para negócios de restauração e similares. ? Localização privilegiada Situado **logo à entrada do piso do Shopping Brasília**, para quem desce as escadas, beneficia de uma posição estratégica, com elevada visibilidade e passagem diária de clientes, trabalhadores e visitantes. Possibilidade de esplanada Um dos grandes destaques deste espaço é a possibilidade de criar uma **esplanada à porta**, acrescentando valor ao negócio, aumentando a capacidade de atendimento e proporcionando uma experiência mais atrativa aos clientes. Sem trespasse Ao contrário da maioria das ofertas no mercado, **não existe qualquer trespasse**. Isto significa que pode desenvolver o seu conceito de raiz, investir apenas naquilo que realmente importa e evitar os elevados custos normalmente associados à aquisição de um restaurante em funcionamento. Ideal para: * Restaurante * Cafetaria * Brunch * Pastelaria * Gelataria * Snack-bar * Take-away * Street Food * Outras atividades comerciais compatíveis Uma localização que faz a diferença Inserido na prestigiada zona da **Boavista**, o Shopping Brasília está rodeado por escritórios, hotéis, comércio, serviços e uma forte concentração de empresas, beneficiando ainda de excelentes acessos e transportes públicos. Esta envolvente proporciona um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia. Uma oportunidade difícil de encontrar Excelente localização Espaço com histórico de restauração Elevada visibilidade Possibilidade de esplanada Sem custos de trespasse Se pretende abrir um novo restaurante ou desenvolver um conceito diferenciador numa das zonas mais procuradas do Porto, **agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. **.

Cedência de Exploração de Restaurante em Pleno Funcionamento | Boavista | Porto Apresenta-se uma excelente oportunidade para assumir a exploração de um restaurante em pleno funcionamento, situado na prestigiada zona da Boavista, uma das localizações mais valorizadas e movimentadas da cidade do Porto. O estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e um fluxo constante de clientes, encontrando-se inserido numa área caracterizada pela forte presença de empresas, escritórios, comércio, serviços e habitação. A proximidade de diversos pontos de interesse e os excelentes acessos rodoviários e transportes públicos reforçam o potencial deste espaço para o setor da restauração. Com uma área total de 230 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento significativo em equipamentos. Características do estabelecimento: - Área total de 230 m²; - Totalmente equipado e mobilado; - Esplanada com 35 m², com capacidade para 10 mesas (20 lugares); - Sala de refeições com cerca de 150 m², com capacidade para 36 lugares sentados; - Balcão com capacidade para 6 lugares; - Cozinha totalmente equipada; - Sistema central de exaustão industrial; - Sistema de gás instalado; - Ar condicionado; - Despensa; - Cacifos para colaboradores; - 2 instalações sanitárias; - Sistema de alarme; - Montra ampla, proporcionando excelente visibilidade e exposição comercial. Condições da cedência de exploração: - Renda mensal: 3.500 €; - Condições de entrada: pagamento de 3 rendas e prestação de uma garantia no valor de 10.000 €, destinada a assegurar os bens afetos ao estabelecimento. Esta é uma oportunidade ideal para profissionais da restauração ou investidores que pretendam explorar um espaço totalmente operacional, inserido numa das zonas com maior dinamismo económico e comercial do Porto. O restaurante reúne todas as condições para dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização de elevado potencial. Para mais informações não hesite, contacte! Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro. *chamada da rede móvel nacional.

TRESPASSE | NORDIC BAR (PORTO) Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um conceito de restauração e bebidas com uma identidade consolidada, pronto a operar de imediato e sem necessidade de investimento adicional. O espaço distingue-se pelo seu ambiente moderno, acolhedor e cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência diferenciadora aos seus clientes, reunindo todas as condições para dar continuidade ao negócio desde o primeiro dia. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona de elevada visibilidade e forte circulação, beneficia de uma localização estratégica que proporciona uma excelente exposição e facilidade de acesso, fatores essenciais para o sucesso e crescimento da atividade. NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, permitindo ao futuro adquirente assumir a operação de forma imediata, mantendo a continuidade da atividade e o potencial de desenvolvimento do negócio. ESPAÇO E EQUIPAMENTO O trespasse inclui o espaço totalmente equipado e preparado para exercer a atividade, dispondo de todo o equipamento necessário ao seu funcionamento. CONTRATO DE ARRENDAMENTO O negócio beneficia de contrato de arrendamento em vigor, proporcionando estabilidade e segurança para quem pretende dar continuidade à exploração do espaço. LICENCIAMENTO O estabelecimento dispõe do licenciamento necessário ao exercício da atividade, encontrando-se apto para continuar a operar. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Esta é uma oportunidade ideal para investidores ou empresários que pretendam adquirir um conceito já implementado, com uma estrutura preparada para iniciar atividade de imediato, reduzindo significativamente o tempo e o investimento necessários para a abertura de um novo espaço. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das localizações mais prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto. Disponibilizamos para arrendamento uma ampla loja com 500 m², distribuídos por rés do chão e cave, situada na Rua Júlio Dinis, a escassos metros da Rotunda da Boavista, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e excelente acessibilidade. Com licença para Comércio e Serviços, este espaço adapta-se a diversos tipos de atividade, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade. Características do Imóvel Área total de 500 m²; Distribuição por rés do chão e cave; Licença de utilização para Comércio e Serviços; Excelente montra e visibilidade comercial; Espaço versátil, com possibilidade de adaptação às necessidades do futuro ocupante; Inserido numa zona consolidada de comércio, serviços e escritórios. Localização Premium Situado junto à Rotunda da Boavista, uma das principais centralidades do Porto, o imóvel beneficia de: Elevada circulação pedonal e automóvel; Excelentes acessos às principais vias da cidade; Transportes públicos à porta, incluindo Metro; Proximidade de hotéis, escritórios, clínicas, bancos, restaurantes e comércio de referência. Ideal para Clínicas e centros médicos; Ginásios ou estúdios de fitness; Showrooms; Espaços de atendimento ao público; Lojas de referência; Centros de formação; Escritórios de grandes empresas; Outros negócios nas áreas do comércio e dos serviços. Se procura um espaço de grande dimensão, numa localização estratégica e com enorme potencial para potenciar o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12637.

oA loja é em piso único, e das de maiores dimensões, cerca de 350m2, na zona do Aviz; oCom 2 frentes com excelente fachada e luminosidade; oTem 2 entradas, a principal e uma lateral. oEncontra-se em bom estado de conservação. oLayout que permite facilmente adaptar para as duas áreas de showroom e Operacional. Pode ser removida a compartimentação. Renda: 7.000, 00€ (20€/m2) Condições de arrendamento a confirmar Disponível em Setembro de 2026 Localização Zona do Aviz, Junto à Avª da Boavista, a escassos metros da Fundação Cupertino de Miranda e do Parque da Cidade.

Na Rua do Campo Alegre a 1,3Km da Rotunda da Boavista / Casa da Musica e a 1,00Km da Futura Estação do Metro do Campo Alegre, Mota Galiza, loja com montra para frente de rua em zona privilegiada com facilidade de estacionamento. Junto também à saída da VCI, Ponte da Arrábida e Auto Estradas. Este estabelecimento com 140m2 é composto por rés do chão, cave, w/c e ar condicionado, encontrando-se atualmente a cave dividida em vários gabinetes / escritórios, podendo no entanto ser um espaço amplo. Loja em bom estado de conservação, com licença para comercio e serviços. Agende a sua visita, connosco! Categoria Energética: B- ref: MIBAI472.