Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Porto

O Diamante em Bruto do Porto - Espaço Versátil para o Seu Projeto! Descubra este armazém único de 1.568 m², com luz direta natural, instalações sanitárias e um pé direito generoso, pronto para transformar qualquer projeto em realidade. Antiga fábrica têxtil, este espaço combina história, carácter e potencial ilimitado. Incluído no valor do Arrendamento Uma loja de 80 m², com entrada direta para o armazém, ideal para receção, showroom ou apoio administrativo. Localização estratégica: Acesso privilegiado às principais vias: Via Norte, A4, A28 Apenas 15 minutos do aeroporto 5 minutos do Oporto Park OfficePossibilidades de utilização: Um moderno coworking ou hub criativo Centro de distribuição eficiente Supermercado ou espaço comercial inovador Ginásio premium Recolha de viaturas ou estacionamento privativo Espaços para armazenamento/self-storage, pagos conforme a área ocupada Eventualmente, showroom, espaço industrial leve ou projeto mistoEste é mais que um armazém; é uma tela em branco para empreendedores visionários. Com dimensões generosas, pode acomodar estacionamento, logística interna, máquinas industriais ou áreas comerciais, aproveitando também a loja como ponto de receção ou apoio. Não perca a oportunidade de transformar este diamante em bruto no seu próximo sucesso!

LOJA PARA ARRENDAMENTO NO BONFIM Localizada na melhor zona do Bonfim, na Av. Rodrigues de Freitas, frente ao bonito Jardim de São Lázaro, esta loja para arrendamento possui 99,20 m2 tendo a particularidade de estar licenciada para Comércio/Serviços e Restauração. Em plena zona turística da cidade do Porto, a 1 minutos a pé da Praça dos Póveiros e a 5 minutos da Rua de Santa Catarina, afigura-se como a opção ideal para montar o seu negócio. Inserida num edifício totalmente reconstruído, a sua condição é de nova. A loja é vendida com o seu interior em bruto para que possa moldar e adaptar da melhor forma ao seu negócio. Marque a sua visita e agarre esta oportunidade de ter o seu negócio com grande visibilidade e impacto na Baixa do Porto! [English] SHOP FOR RENT IN BONFIM, PORTO DOWNTOWN Located in the best area of Bonfim, on Av. Rodrigues de Freitas, opposite the beautiful Jardim de São Lázaro, this shop for rent has 99.20 m2 and is licensed for Commerce/Services and Restaurants. In the heart of Porto's tourist area, a 1-minute walk from Praça dos Póveiros and 5 minutes from Rua de Santa Catarina, it is the ideal option for setting up your business. Set in a completely rebuilt building, it is in brand new condition. The shop is sold with its interior raw so that you can mould and adapt it to suit your business. Book your visit and seize this opportunity to have your business with great visibility and impact in downtown Porto! Licença de Utilização - 238458/2021.

Trespasse de Restaurante de Prestígio - Zona Histórica Ribeirinha do Porto. Oportunidade exclusiva de trespasse de restaurante localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto, na zona histórica. Espaço recentemente remodelado, com decoração elegante e cuidadosamente pensada, onde cada detalhe foi concebido para proporcionar uma experiência gastronómica distinta e memorável. O restaurante oferece 60 lugares sentados no interior, num ambiente requintado e confortável, complementados por 20 lugares em esplanada, perfeitos para desfrutar da envolvente única da zona ribeirinha. Dispõe de cozinha totalmente equipada, com equipamentos profissionais de elevada qualidade, permitindo uma operação imediata e eficiente. Negócio ideal para conceitos gastronómicos premium, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, beneficiando de uma localização de exceção, forte afluência turística e grande visibilidade. Valor do trespasse 350.000 mil euros com contrato de arrendamento até 2037. Informações adicionais mediante contacto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262.

Trespasse de restaurante com terraço na Baixa do Porto próximo a avenida dos Aliados em uma das zonas mais movimentadas da cidade. Espaço acolhedor, com boa decoração e ambiente já consolidado. Zona com elevado tráfego pedonal, ideal para restauração ou conceito diferenciado. O negócio está totalmente operacional, com excelente aceitação no mercado. O imóvel é composto por: Piso 0: - Salão com capacidade para 10 lugares. Piso -1: - Salão com capacidade para 50 lugares; - Cozinha completamente equipada; - Casa de banho; - Terraço exterior com capacidade para 30 lugares. Destaques do Negócio: - Contrato de arrendamento: inicial de 5 anos (faltam 4 anos) - renovável; - Renda mensal: 4.000€; - Faturação bruta nos primeiros 8 meses de abertura com balancete a ser apresentado na negociação. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Verificação de Imóveis e Projetos 3D 9- Serviços de Topografia 10- Gestão de Alojamento Local 11- Serviços de Limpeza 12- Serviços de Transportes de Mudanças 13- Serviços de Energia 14- Serviço de Instalação e Manutenção de Equipamentos a Gás 15- Design e Consultoria de Interiores 16- Serviços de Jardinagem 17- Home Staging 18 - Serviço de Serralharia 19 - Serviço de Automatismos 20- Instalação de Alarmes 21- Instalação de Painéis Solares e Energias Renováveis Estamos empenhados em simplificar a jornada dos nossos clientes, assumindo a excelência, a proximidade e o profissionalismo como pilares fundamentais do nosso serviço. 1,2,3. RESTART a sua vida! 1. Partilha e Trabalho em Equipa Na RESTART Imobiliária, acreditamos que a partilha de negócios e conhecimento, aliados a uma forte coesão de equipa, são essenciais para alcançar os melhores resultados. Cada colaborador contribui com as suas competências e experiência, garantindo um ambiente de cooperação que beneficia clientes e parceiros. 2. Empreendedorismo e Inovação Guiados por uma visão empreendedora e inovadora, procuramos transformar o setor imobiliário, com soluções dinâmicas e à medida.

Excelente oportunidade de negócio. Trespasse e cedência de quotas de 3 restaurantes, sendo 2 em Lisboa e 1 no Porto. Trespasse e cedência de quotas para ser efetuado na totalidade dos restaurantes, podendo visualizar as referencias Restaurante no Porto: Restaurante com 3 pisos, em funcionamento, totalmente equipado e mobilado, pronto a trabalhar. Pontos fortes: - 80 Lugares sentados - Cozinha totalmente equipada - Possibilidade de continuidade de equipa atual - Localização excelente com movimento diário. - Clientes fidelizados - Valor do trespasse 250,000€ - Valor da renda 5000€ Marque a sua visita! Carlos Constantino IAD Portugal Licença AMI 11220. ref: 147858.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto à Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Loja localizada na prestigiada Avenida da Boavista, da cidade do Porto. Com uma área total de 292m², esta loja situada numa das artérias principais do Porto, conhecida pelo seu dinamismo comercial e empresarial, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, desde o retalho até serviços. O espaço versátil é adaptável a diferentes tipos de negócios, representando esta loja uma oportunidade única para qualquer empreendimento que procure estabelecer-se numa das zonas mais procuradas do Porto. Circunstância D'Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento. Circunstância D'Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa. Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar! Envolvência: Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária. 5 minutos do Continente e Lidl Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos Braga a 49Km, 38 minutos Penafiel a 33Km, 26 minutos Amarante a 12 Km, 21 minutos. Felgueiras a 6 km, 10 minutos Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.

Apresento um restaurante totalmente operacional, situado numa das zonas mais movimentadas e estratégicas da Rua da Alegria, no Porto. Um ativo ideal para quem pretende entrar no setor ou expandir portefólio com um negócio já em funcionamento. Principais destaques do negócio: Área total: 150 m² bem distribuídos Faturação média diária: 400€ Renda muito competitiva: 750€/mês Valor de trespasse: 85.000€ - negociáveis Localização premium, com elevado fluxo pedonal e residencial Espaço pronto a operar, com layout versátil capaz de se adaptar a vários conceitos gastronómicos Oportunidade: Excelente para quem procura um negócio de baixo risco operacional, margem de crescimento e uma localização consolidada no mercado de restauração do Porto. Para mais informações, agendamento de visita ou negociação, estou totalmente disponível. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref: PC12070.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto à Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

**Armazém Industrial para Arrendamento em Localização Privilegiada** Descobre este armazém industrial novo, com uma estrutura de betão de excelente qualidade, que oferece um espaço amplo de 760m². Com um pé direito de 9 metros, é ideal para diversas operações industriais. O armazém conta com cais para TIR e um portão industrial, garantindo um acesso facilitado para caminhões. Além disso, possui 3 divisões e 2 casas de banho, proporcionando todo o conforto necessário para a tua equipa. Localizado na saída da autoestrada A42, este espaço versátil destaca-se pela sua proximidade ao Aeroporto e ao Porto Mar, tornando-o perfeito para empresas que necessitam de logística eficiente. O ambiente seguro e amplo permite a instalação de ponte rolante, adaptando-se assim a diferentes tipos de atividade. Não percas a oportunidade de arrendar este armazém que combina localização estratégica e infraestrutura de qualidade!

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT584409 Trespasse de negocio de Restaurante na Constituição Características Principais: • Localização Privilegiada: Situado na emblemática Rua da Constituição, com excelente visibilidade e acesso • Capacidade: 30 lugares sentados em ambiente climatizado • Requalificação Recente: Remodelado há menos de 1 ano com: • Sistema elétrico e canalizações novas • Revestimentos modernos em tons neutros • Iluminação LED contemporânea • Sanitários renovados Área de Preparação: • Cozinha profissional equipada com: • Fogão industrial • Sistema de exaustão eficiente • Bancadas em aço inoxidável • Armários de armazenamento • Pia de dimensões generosas • Arrecadação Destaques Visuais: • Ambiente acolhedor com mesas em madeira clara • Decoração minimalista com toques rústicos • Paredes revestidas com madeira • Janelas que garantem iluminação natural Inclui no Trespasse: • Mobiliário completo (mesas, cadeiras e balcão) • Equipamento de cozinha profissional • Recheio completo • Licenças atualizadas • Clientela consolidada Informações Adicionais: • Ideal para projeto gastronómico imediato • Espaço permite adaptação a diferentes conceitos Valor da renda de 700€ 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. Este imóvel dispõe de Visita Virtual (ver opção Vídeo no final da pagina do imóvel), vamos então começar a visita ao imóvel! Espaço para serviços, com características de escritório ou loja. divide-se em duas grandes áreas, "showroom" e armazém na zona industrial do Porto. O espaço de loja apresenta-se maioritariamente em "Open Space" tem um pé direito de trés metros (3m) no 1º piso e trés metros e meio (3,5m) no rés do chão, estas duas áreas estão ligadas por uma escada de grandes dimensões e um elevador (dimensões: 1, 9m x 1,47m) que permite também a acessibilidade entre as mesmas, a montra com mais de quarenta metros quadrados (40m2) de visibilidade para a avenida AEP, dispõem ainda de vários gabinetes de trabalho, WC no 1º piso, 2º piso e armazém, copa, iluminarias, ar-condicionado, sistema de incêndio, pisos técnicos. A área de armazém mantém um pé direito elevado quatro metros e trinta (4,3m) assim como lugares de estacionamento privativos cobertos (6/7). Excelentes acessos a redes e visibilidade. Em estado de uso imediato! Condições de arrendamento: - Contrato de arrendamento comercial - Dois meses de renda - Garantia e Caução equivalente a dois meses A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Espaço Comercial de Prestígio na Avenida da Boavista, Porto O antigo Bingo do Boavista renasce como uma oportunidade única de negócio no coração de uma das zonas mais prestigiadas e dinâmicas do Porto, a Avenida da Boavista. Com uma área total de 396 m², este espaço oferece máxima visibilidade, excelente luminosidade natural e um posicionamento estratégico numa das artérias com maior movimento da cidade. Destaques do imóvel: - Localização premium na Av. da Boavista - uma das zonas mais valorizadas do Porto; - Área ampla e versátil com 396 m², ideal para múltiplos tipos de negócio; - Duas amplas montras envidraçadas, com grande exposição e luz natural; - Excelente visibilidade e tráfego pedonal e automóvel intenso; - Inserido numa zona de forte atividade empresarial e comercial, rodeada por serviços e empresas de referência; - Espaço com notoriedade histórica, amplamente reconhecido pelo público portuense. Uma oportunidade para fazer o seu negócio crescer! Para mais informações ou marcação de visita, contacte o nosso Departamento Comercial. Estamos disponíveis para esclarecer todas as questões.

Descubra esta oportunidade única de trespasse, de cafeteria no coração do Porto, com um preço atrativo de 100.000€. Com uma área de 73,3m², este espaço comercial está pronto para ser transformado no seu próximo negócio de sucesso, beneficiando de uma localização privilegiada e de um fluxo constante de clientes. O espaço inclui uma cozinha totalmente equipada com fogão, forno, máquina de lavar louça e micro-ondas, além de um bar e duas casas de banho. Com um sistema de som ambiente e televisão, o ambiente é perfeito para criar uma experiência acolhedora para os seus clientes. A propriedade está em bom estado e a funcionar, permitindo uma transição suave para o novo proprietário. Valor mensal/ atual de renda- €800 Situada no rés-do-chão, esta cafeteria está perto de várias comodidades, incluindo farmácias, restaurantes e espaços verdes, além de estar a uma curta distância do centro da cidade e de acessos a autoestradas. Não perca esta oportunidade de investimento; agende uma visita e venha conhecer o seu futuro negócio no Porto!

Escritório/Estúdio para Trespasse - 170 m² no Centro do Porto Apresento-vos uma excelente oportunidade de trespasse no coração do Porto: um escritório/estúdio com 170 m², localizado na Rua Duque de Loulé, nº 98, totalmente recuperado, preservando a traça original do edifício e combinando charme histórico com funcionalidade contemporânea. Este espaço distingue-se como uma solução chave-na-mão, ideal para profissionais das áreas criativas - produção audiovisual, comunicação, design, música ou outras atividades artísticas - que procurem uma instalação completa e pronta a funcionar no centro da cidade. Renda mensal atual: 1.200€ Um espaço amplo, moderno e versátil A disposição interior é aberta e altamente flexível, organizada em diferentes zonas através de biombos, mobiliário e decoração cuidada, conferindo-lhe uma identidade moderna, prática e inspiradora. Equipamentos e Áreas Incluídas Cabine Insonorizada / Estúdio de Gravação •Estrutura acústica premiada (investimento de 80.000€) •Microfones, suportes e cabos XLR •Guitarra elétrica e bateria •Placa de som Presonus + centro de controlo •Sistema Light-Jay Sala de Cinema •Projetor Full-HD e tela de projeção •Sistema profissional Dolby Surround (5 colunas + 2 subwoofers) •Leitor Blu-ray •Sofás e máquina de pipocas Sala da Direção •Secretária, cadeira de escritório e cadeiras para clientes •Estantes, gavetas de apoio e candeeiro •Zona de repouso •Destruidora de papel Sala de Reuniões •Projetor e tela transportáveis •4 cadeiras e 2 candeeiros Sala de Espera •TV, leitor DVD e sistema de som •Persianas elétricas •Frigorífico e máquina de café Nespresso •Sofás, mesa de apoio, cabide e decoração retro Open-Space (4 postos de trabalho) •4 secretárias completas com acessórios •Rede elétrica e informática preparada Equipamentos Adicionais •Sistemas de som independentes em várias zonas, com controlo nas paredes •6 telefones fixos •Impressora multifunções laser (scanner, fax, fotocopiadora) •Videovigilância com 4 câmaras Full-HD e sensores inteligentes •3 unidades de ar condicionado (24.000 + 24.000 + 12.000 BTUs) •Mobiliário, estantes e elementos decorativos incluídos Um ativo único com elevada qualidade e enorme potencial. Este espaço destaca-se pela sua qualidade técnica, imagem cuidada e localização estratégica, oferecendo uma oportunidade rara no centro do Porto: um estúdio/escritório com forte identidade e elevado valor acrescentado, pronto a receber novos projetos imediatamente. Com enorme potencial para múltiplas atividades criativas, como: estúdio de fotografia, podcasts, produção audiovisual, agência de modelos, showroom, cowork criativo ou escritório para empresas de comunicação e design. Contacte-me para mais detalhes adicionais e condições do trespasse.

Espaço comercial com potencial junto às zonas nobres do Porto Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de negócio com proximidade a eixos urbanos estratégicos como a Rua da Boavista, Praça da República e Rua de Cedofeita. Este imóvel comercial oferece um ambiente reservado, ideal para atividades que valorizam atendimento personalizado ou conceitos diferenciadores. Caracteriza-se pela sua área generosa com boa luminosidade natural, que permite soluções arquitetónicas versáteis; excelente localização no centro do Porto, com boa acessibilidade. Além disso, dispõe de uma cave ampla, com grande potencial de aproveitamento, que pode ser utilizada para armazenamento, área técnica, showroom, galeria ou como extensão funcional do espaço principal - adaptando-se às necessidades específicas de cada projeto. Se procura um espaço com identidade para um gabinete profissional ou estúdio criativo; loja especializada; atelier ou espaço de autor, esta loja representa uma excelente opção! Commercial Space with potential close to Porto's noble zones Excellent opportunity for investment or business development close to strategic urban axes such as Rua da Boavista, Praça da República and Rua de Cedofeita. This commercial property offers a reserved environment, ideal for activities that value personalised service or differentiating concepts. This property is characterised by its generous area with good natural light, which allows for versatile architectural solutions; excellent location in the centre of Porto, with good accessibility. It also has a large basement with great potential for use, which can be used for storage, a technical area, a showroom, a gallery or as a functional extension of the main space - adapting to the specific needs of each project. If you are looking for a space with an identity for a professional office or creative studio; specialised shop; atelier or author's space, this shop is an excellent option! Licença de Utilização - pedida à CM Porto.