Aluguel de imóveis comerciais - Porto

ARMAZÉM INDUSTRIAL 800 m² PARA ARRENDAMENTO Disponível para arrendamento armazém industrial com cerca de 800 m², inserido numa zona composta por diversos armazéns e atividades industriais. O espaço dispõe de: - 800 m² de área - Grande logradouro exterior, com excelente área para circulação e estacionamento - Casas de banho - Facilidade de acesso e descarga de camiões - Espaço adequado a diversas atividades industriais, armazenamento ou logística - Possibilidade de manter cabine de pintura existente ou proceder à sua remoção, de acordo com a necessidade do futuro arrendatário Localização estratégica, próxima da entrada da A42, facilitando o acesso de viaturas ligeiras e pesadas.

O WonderWork Combatentes foi concebido para responder às necessidades de empresas e profissionais que procuram um espaço diferenciador, funcional e com privacidade. Com uma infraestrutura de qualidade, um ambiente confortável e sofisticado e espaços cuidadosamente pensados para promover a produtividade. O espaço inclui: Acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana Cozinha totalmente equipada Zonas de lounge Esplanada e área exterior 2 salas de reunião 1 phone booth Serviço de limpeza Café e chá ilimitados Água e eletricidade incluídas Internet de alta velocidade O WonderWork Combatentes dispõe ainda de uma agradável área exterior, perfeita para fazer uma pausa, trabalhar ou desfrutar de uma refeição ao ar livre. Os espaços interiores beneficiam de abundante luz natural e o edifício, cuidadosamente renovado, preserva o seu charme e carácter originais, combinando elementos arquitetónicos tradicionais com zonas comuns modernas, confortáveis e funcionais. * Capacidade Esta sala tem capacidade para até 8 postos de trabalho, permitindo uma utilização confortável e profissional por parte da equipa. * Localização Localizado a poucos passos da Estação de Metro dos Combatentes (Linha Amarela), o espaço beneficia de uma excelente localização e acessibilidade. Na envolvente encontrará uma ampla oferta de serviços, incluindo bancos, restaurantes, supermercados e o centro comercial Alameda Shop & Spot. A apenas 5 minutos a pé, encontra-se o Jardim do Covelo, um espaço verde ideal para momentos de lazer, pausas ou prática de exercício físico. Ao valor apresentado acresce IVA à taxa legal em vigor.

Escritório com bastante luz natural situado num 1º andar. W. C. privativo no corredor. Pré-instalação para telecomunicações. Sistema de deteção de incêndio Acresce valor do Condominio: 47,04/mês De acordo com o Decreto-lei nº 28/2016, do artº 4 alínea d), não carece de certificação energética. Categoria Energética: D ref: OFI1013.

Armazém/Escritório com luz natural, situado no r/c e com bom acesso para cargas e descargas Com 530 m2 1 piso Pavimento em epóxi; 2 Casas-de-banho Calha elétrica à volta do armazém em esteira Sistema de deteção de incêndio Pátio interior privado Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos. Taxa de Condomínio: 424€/mês Warehouse / Office with natural light, located on the ground floor and with good access for loading and unloading With 530 m2 1 floor Epoxy flooring; 2 Bathrooms Electric rail around the warehouse on a conveyor belt Fire detection system Private inner courtyard Located: Next to the main access roads A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João and Public transport. Condominium Fee: 424€/month Categoria Energética: D ref: OFI1011.

No WonderWork Costa Cabral temos soluções prontas a utilizar para profissionais, freelancers e empresas. Rua de Costa Cabral, 2066 - Porto - Escritório privado para aluguer mensal - 6 postos de trabalho - Acesso 24/7 -Internet de alta velocidade - Limpeza incluída - Sala de reunião - Cozinha equipada, café e água filtrada incluídos - Excelente localização, com transportes e serviços nas proximidades Instale a sua empresa num ambiente profissional, tranquilo e com espaço exterior de lazer/ refeição. Entre m contacto para agendr a sua visita.

Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada - pavimento em epoxi - wc feminino e masculino - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Inserido em condomínio que inclui: vigilância 24 h, limpeza áreas comuns, iluminação áreas comuns, multibanco, caixa de recolha correio, alarme contra incêndio e intrusão e circuito de vigilância video. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Valor Condomínio: 1.296, 00 € Categoria Energética: Isento ref: 153AG.

Este amplo imóvel comercial, situado na Rua da Constituição, na freguesia de Paranhos, no Porto, beneficia de uma localização privilegiada numa zona central e urbana consolidada. A sua configuração torna-o ideal para a instalação de um health club ou centro de bem-estar, estando rodeado por um mix de residências, serviços e comércio, e a uma curta distância de diversos pontos estratégicos da cidade, como o Vitalis Park, o Hospital de Santa Maria, a Igreja da Lapa, a Câmara Municipal do Porto e o Pólo Universitário/Hospital São João. O imóvel ocupa a fração "ABZ" e está distribuído por dois pisos, o piso 0 e a cave, interligados por uma escada interna e por elevador. No piso 0, encontra-se o hall de entrada, áreas de circulação, um bar, espaço infantil, instalações sanitárias, bem como salas amplas em open space para ginásio e balneários. Na cave, localizam-se a piscina, balneários, áreas técnicas, arrumos e corredores de circulação. Além disso, o imóvel dispõe de 164 lugares de estacionamento, distribuídos pelos pisos -3 e -4, totalizando uma área de 1.900 m². A área bruta da loja/escritório (fração ABZ) é de 5.136 m², enquanto a área total do imóvel, incluindo o escritório e os estacionamentos, é de 7.036 m². Quanto à acessibilidade, o imóvel está bem servido de ligações às principais vias da cidade, estando a: 900 metros da A20, 1,5 km da N13/N14 e 2,8 km da A1/A28. Além disso, encontra-se próximo de transportes públicos e de outros pontos relevantes da cidade. Preços: - Asking Price de Venda Global: + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal Global: 46.000, 00 + IVA - Condomínio Anual Estimado (2023): 13.440 (pagamento trimestral) Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial e numa localização estratégica no Porto.

Armazém em centro Empresarial Paranhos Ref interna 11893 Armazém em centro empresarial com as seguintes características: Acesso para cargas e descargas Entrada independente com torniquetes Hall de entrada e 5 gabinete Zona de armazém em openspace. Mezanine com 3 gabinetes Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água Sistema de deteção de incêndio W. C. M/F e W. C para pessoas com mobiilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado Todo o armazém tem bastante luz natural Área total do armazém 1827 m2 Ao valor do arrendamento acresce o valor mensal de condómino de € 1.333, 71. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Escritório (sala) para arrendar - Av. Boavista | Prestação de Serviços Sala c/ 30 m2 - Mobilada - 500 € Sala c/ 35 m2 - Mobilada - 600 € Incluído no Valor de Renda: Limpeza, água, eletricidade, internet, Sala de reuniões e wc. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. ref: 3166ar-p.

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na zona de grande movimento, com excelente visibilidade. O espaço encontra-se a operar diariamente, com facturação comprovada, cozinha equipada, sala mobilada e todas as licenças em dia, pronto a continuar a atividade sem interrupções, COM TODO STOCK EXISTENTE NO RESTAURANTE E CONFORME AS IMAGENS. Localização privilegiada Restaurante a funcionar Equipamentos incluídos Ideal para quem procura iniciar ou expandir negócio VALOR DA RENDA 1000EUROS/MÊS TRESPASSE 40.000EUROS Motivo do trespasse: pessoal A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref: PC12270.

**Escritório com 64.40 m² para Arrendamento no Centro dos Carvalhos** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio com este escritório para arrendamento, localizado junto ao centro dos Carvalhos. Situado em um moderno edifício dentro de um complexo industrial e comercial, este espaço combina funcionalidade e comodidade em um ambiente ideal para o crescimento da sua empresa. Com uma área bruta que varia de 35 m² a 157 m², há opções que se adaptam a diferentes necessidades. *Os escritórios têm wc (M/F) em comum. A localização privilegiada oferece boas acessibilidades, facilitando o acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. A segurança é garantida com portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade para o dia a dia do seu negócio. Além disso, o estacionamento disponível e a inclusão de um lugar de garagem no preço tornam esta proposta ainda mais vantajosa. Ao valor anunciado acresce o valor de condomínio de apenas 0,50€ por m², este escritório é uma opção inteligente para quem busca um espaço que una qualidade e custo-benefício. Não perca a chance de estabelecer a sua empresa em um local estratégico e bem equipado. Venha conhecer!

Escritório para arrendamento. Loja ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócio, localizada em zona de boa visibilidade e com montras que garantem excelente exposição comercial. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a utilizar, dispensando qualquer tipo de obras. Está organizado de forma funcional, contando com oito gabinetes independentes, uma sala de reuniões, área de arquivo e copa de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho distintas (masculina e feminina), oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem estruturado, confortável e pronto a entrar. Licença de Utilização - 001.

Oportunidade de adquirir um negócio de cabeleireiro e estética em funcionamento, inserido numa localização privilegiada no centro do Porto, a apenas 2 minutos do Mercado do Bolhão. Com cerca de 100 m², o espaço apresenta uma configuração versátil e funcional, distribuída por 6 divisões, permitindo uma utilização confortável e diferenciada das várias áreas de atividade. • Área total de aproximadamente 100 m² • 6 divisões • Área de cabeleireiro • Espaço dedicado a estética • Terraço • Anexo • Casa de banho • Cozinha O trespasse inclui o ficheiro/carteira de clientes, proporcionando uma base de negócio já constituída e condições para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. A dimensão e a distribuição do espaço permitem também explorar diferentes serviços na área da beleza, cabeleireiro e estética, de acordo com o projeto do novo proprietário. Situado a apenas 2 minutos do Mercado do Bolhão, numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, o espaço beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes. Uma solução particularmente interessante para profissionais da área que procuram assumir um negócio existente, bem como para quem pretende desenvolver um novo conceito de beleza numa localização central. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Armazém com luz natural, situado no r/c e com bom acesso para cargas e descargas; Tem o pavimento em epóxi. Com 6 Casas-de-banho. Calha elétrica à volta do armazém em esteira. Sistema de deteção de incêndio. Pátio interior privado, conforme fotos. Condiçoes de arrendamento: Fiador ou garantia bancária.

LOJA / ESCRITÓRIO RENOVADO | CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Espaço comercial com 63 m², totalmente renovado, localizado no Centro Comercial Vila Gaia, numa zona central e de elevada acessibilidade em Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se distribuído por três salas funcionais e uma casa de banho, permitindo diferentes configurações e utilizações, seja para atividade comercial, escritório, serviços ou outras atividades profissionais. A localização beneficia da proximidade à estação ferroviária das Devesas e da futura Linha Rubi do Metro, reforçando a acessibilidade e a ligação a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Uma solução prática para empresas e profissionais que procuram um espaço renovado, central e com bons acessos, tanto para iniciar uma atividade como para expandir um negócio existente. Condições de arrendamento: 2 rendas + caução Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. MetaHome Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080.

Espaço para armazém ou escritório com 1827 m2. Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole. Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes). Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes Zona de armazém em openspace. Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro Casas-de-banho M/F e W. C para pessoas com mobilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Todo o armazém/escritoório tem bastante luz natural Valor taxa de Condomínio (ano 2026): 1 461,60 € Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Categoria Energética: D ref: OFI1008.

Escritório localizado na, Avenida da Boavista, numa zona central e consolidada, envolvida por edifícios de serviços e habitação. A localização beneficia da proximidade a uma diversificada oferta de comércio, serviços e transportes públicos, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias da cidade. Uma localização estratégica, que alia centralidade, conveniência e facilidade de acesso. Este imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz, e uma força de vendas composta por profissionais experientes. Vendemos ou arrendamos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Restaurante totalmente renovado e equipado: Espaço de comida asiática para trespasse, no centro do Porto! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Restaurante para trespasse, com área de 173 m2, localizado na Rua Costa Cabral, Porto. Situado em zona de elevada passagem de pessoas, com proximidade a diversos serviços, comércio, escolas e habitações. O espaço encontra-se totalmente remodelado e equipado, com área de refeições, expositor de comida buffet com aquecimento e refrigeração, cozinha equipada, com armazém, e instalações sanitárias completas para staff e clientes. Dispõe também de uma entrada de serviço pela Rua Lindo Vale, nas traseiras. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Este restaurante encontra-se integrado na zona sul da Rua Costa Cabral, destacando-se a proximidade a várias escolas e colégios, assim como à Praça do Marquês, estação de metro Combatentes, Quinta do Covelo, Rua da Constituição, Rua da Alegria, entre outros. Neste local, circulam diariamente milhares de pessoas e veículos, oferecendo a este negócio uma visibilidade privilegiada no contexto da cidade. Com transportes públicos praticamente à porta. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Restaurante localizado na Rua Costa Cabral, Porto • Com área de 173 m2 • Dispõe de uma entrada de serviço pela Rua Lindo Vale, nas traseiras • Interior completamente remodelado em 2021 • Mobilado, equipado e em pleno funcionamento • Além do serviço de buffet diário, usufrui também de protocolos com as principais plataformas de takeaway e entregas • Com espaço para 42 pessoas sentadas • Dispõe de cozinha equipada, com armazém, e casas de banho completas tanto para staff como para clientes PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 6 m de paragem de autocarro - Linhas 701/702/703 e 5M (à porta) • A 34 m de cabeleireiros (1 min. a pé) • A 83 m de Centro de Estudos (1 min. a pé) • A 120 m de escola de condução (2 min. a pé) • A 130 m de lavandaria self-service (2 min. a pé) • A 140 m de alojamentos locais - AL (1 min. a pé) • A 140 m de creche e ATL (1 min. a pé) • A 160 m de farmácia (2 min. a pé) • A 200 m do Académico Futebol Clube - Pavilhão do Lima (3 min. a pé) • A 200 m de sucursal bancária - CGD (3 min. a pé) • A 200 m de loja de animais (3 min. a pé) • A 210 m da estação de metro Combatentes (3 min. a pé) • A 230 m de posto de abastecimento BP (3 min. a pé / 1 min. carro) • A 270 m do Centro Escolar de Costa Cabral (4 min. a pé) • A 300 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Sr.ª Perpétuo Socorro (5 min. a pé) • A 300 m de Armazém Cowork - escritórios partilhados (4 min. a pé) • A 300 m do supermercado Minipreço (4 min. a pé) • A 350 m do Ginásio Fitness Up Antas (5 min. a pé) • A 350 m de Loja CTT Marquês (5 min. a pé) • A 500 m do Parque do Covelo (7 min. a pé) • A 500 m da garagem de recolha automóvel (7 min. a pé) • A 700 m da Escola Superior Paula Frassinetti (9 min. a pé / 3 min. carro) • A 800 m da Ordem dos Enfermeiros (11 min. a pé / 4 min. carro) • A 1,3 km do acesso à VCI (4 min. carro) Este pode ser o seu próximo negócio! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do trespasse deste restaurante totalmente remodelado e equipado, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!

Restaurante Premium | Em Frente ao Hospital de S. João - Porto | Alto ROI Negócio consolidado, pronto a gerar receita imediata Oportunidade de Investimento * Restaurante em pleno funcionamento * Localização com altíssimo fluxo diário (+50.000 pessoas/dia) * Marca com 10 anos de histórico e clientes fidelizados * Modelo validado e pronto a escalar Localização Estratégica (Top Performance) * Em frente ao Hospital de São João * Próximo do IPO Porto * Zona com: 7.500 profissionais de saúde; 30.000 estudantes (universidades próximas); Transportes à porta (metro, autocarros); Serviços completos (bancos, farmácia 24h, supermercados) * Tráfego constante = faturação consistente Conceito e Oferta * Referência em: Hambúrgueres; Pregos; Francesinhas * Menu diversificado: Opções vegetarianas; Alternativas para celíacos * Posicionamento: casual premium com forte aceitação de mercado Capacidade e Espaço 50 lugares interiores 25-30 lugares em esplanada Espaço funcional e otimizado para volume * Infraestrutura Completa * Cozinha totalmente equipada * Esplanada envidraçada * Ar condicionado * Sistema de vigilância + alarme * Ante-câmara em vidro * Operação pronta a funcionar (chave-na-mão) Serviços e Receita * Takeaway & Delivery ativos * Eventos temáticos e experiências * Forte potencial de expansão (marca + digital) Modelos de Investimento * Marca + Negócio (Full Package) * Marca registada (10 anos) * Equipamento completo * Redes sociais + site Receitas e processos * 200.000 € Apenas Espaço + Equipamento * Sem marca * Estrutura completa pronta a operar * 160.000 € ROI & Potencial Negócio já testado (reduz risco) Localização com procura permanente Elevada rotatividade de clientes Potencial de crescimento em delivery e marca Valorização da zona prevista Porque este negócio é estratégico Entrada imediata em operação Ideal para investidores e operadores de restauração Possibilidade de escalar ou franchisar Cashflow desde o primeiro mês Agende já a sua visita e analise este investimento com elevado potencial de retorno Comigo, a realidade acontece. Sara Rego | Top Producer Real Estate.

Armazém situado em Paranhos Porto Descrição: Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Portaria 24h por dia Equipa permanente de manutenção de construção civil. Limpeza de áreas comuns. Rede Industrial de água. Rede de energia de média tensão. Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria. Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio. Posto de expedição de correio. Rede de fibra ótica Parque de estacionamento para visitantes Posto de medicina do trabalho Existência na área envolvente de serviços complementares: Agências bancárias Restaurantes Centros Comerciais Hospital central Pólo universitário Colégios Transportes públicos. Praça de táxis Aeroporto Porto marítimo Estação de metro As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Duas rendas Fiador ou Garantia bancária Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são pagas à parte Taxa de Condomínio: 1296€/mês Para marcação de visita contacte: Rute Mendes Vila Azul Imobiliária.