Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Porto

Empreendimento de escritórios composto por 2 torres, cada uma delas com 9 pisos acima do solo, com 31.473m2 de área bruta total. Edifícios em vidro, com proteção solar, permitem muita luz natural e terraços nos últimos pisos Cerca de 15 000 m 2 de áreas verdes exteriores. 600 lugares de estacionamento de acesso privado, distribuídos por 3 pisos subterrâneos, carregamento elétrico, motas e bicicletas Certificação BREEAM Localização Localizado na Av. ª Sidónio Pais, no eixo entre o aeroporto e o centro da cidade, o Porto Office Park beneficia de uma ótima rede de infraestruturas e transportes em seu redor. Especificações - 6 elevadores por edifício. Soft Fit out adaptável às necessidades do cliente e escritórios em open space. AVAC, detecção de incêndios e detecção de intrusão. Auditório com 200 lugares para eventos e conferências, localizados no piso 0 disponíveis para aluguer; Restaurante e cafetaria & Grab&Go; Ginásio e 3 campos de Padel; Lounge & open space; Portaria & Segurança 24/7 Área total disponível para arrendamento - 5.886, 10m2 - pisos 0 a 3 (podem ser arrendados na totalidade ou separadamente) + 130 lugares de estacionamento para distribuir. - O pé-direito do piso 0 permite a construção de um mezzanine interior, criando área adicional utilizável sem aumento de área de implantação -uma oportunidade de valorização para o futuro arrendatário - lugares a distribuir 16 - 120€/mês/unidade - Arrumos disponíveis - Piso 1 - 1.725, 60m2 - 20€/m2 + 2.74/m2 despesas comuns = Renda mensal - 34.512€ - estacionamento: 38LE a distribuir 120€/mês/unidade - Piso 2 - 1.725, 60m2 - 20€/m2 + 2.74/m2 despesas comuns = Renda mensal - 34.512€ - estacionamento: 38LE a distribuir 120€/mês/unidade - Piso 3 - 1.725, 60m2 - 20€/m2 + 2.74/m2 despesas comuns = Renda mensal - 34.512€ - estacionamento: 38LE a distribuir 120€/mês/unidade Estado atual: pisos entregues com o fitout do arrendatário anterior, incluindo instalação elétrica (I. E. ) e sistema de AVAC já instalados -reduzindo o investimento inicial e o tempo de instalação do próximo ocupante. *Disponibilidade prevista para janeiro de 2027, com possibilidade de antecipação. Acessibilidades - No CBD, perto da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Em frente à Estação de Metro de Francos. Várias linhas de autocarros disponíveis a curta distância. Junto ao nó de Francos e respetiva ligação à Via Rápida e VCI.

Escritório com 75.5 m2, com WC privativo. À Av. da Boavista, com bons acessos e em zona com estacionamento, predominância de escritórios, serviços e comércio. Este imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz, e uma força de vendas composta por profissionais experientes. Vendemos ou arrendamos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Loja para arrendamento na Rua São Dinis, Porto. Espaço com 2 pisos, com uma área total de 104m2. No r/c, piso de entrada, conta com uma ampla montra virada para a Rua de São Dinis, o que confere imensa visibilidade a quem passa em frente à loja, potenciando assim o seu negócio. Este piso contempla um espaço com 57,8 m2, distribuídos por uma sala open space e um wc. Já no piso inferior, contamos com uma área de 46,8m2, distribuídos por salas com entrada de luz natural e wc. Venha conhecer este espaço e lance o seu negócio com visibilidade no centro do Porto! ** Fotografias pormenorizadas em breve [English] Shop for rent in Rua São Dinis, Porto. Space with 2 floors and a total area of 104m2. On the ground floor, the entrance floor, there is a large shop window facing Rua de São Dinis, which gives immense visibility to those passing in front of the shop, thus boosting your business. This floor has a space of 57.8 m2, distributed over an open-plan room and a bathroom. On the lower floor, we have an area of 46.8 m2, distributed between rooms with natural light and a bathroom. Come and see this space and launch your business with visibility in the centre of Porto! Licença de Utilização - ALV/488/12/DMU.

Armazém com 365m2 para Arrendamento em Roriz, Santo Tirso Armazém com 365m2 para arrendamento com as seguintes condições: - Renda mensal no valor de 700€; - 2 Rendas; - 2 Caução. Composto por: - Recepção; - 2 Escritórios; - 2 WC para serviço feminino e masculino; - WC Completo; - Salão amplo; - Entrada com 3.36m de pé direito parte mais baixa e 4m de pé direito na parte mais alta. Referência: IC26214 A Imocarisma dedica-se a criar experiências únicas através da confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma - Onde o lar começa!

Escritório para arrendar - Oportunidade de Negócio Versátil Apresentamos um espaço comercial com grande potencial de rentabilidade, perfeitamente adequado para serviços, comércio ou indústria. Com 120 metros quadrados de área bruta, este imóvel oferece uma base sólida para transformar em negócio de sucesso. Construído em 1958, mantém a solidez característica das construções dessa época, com orientação Sul e virado para a rua. O espaço dispõe de 3 casas de banho completamente funcionais, aspecto fundamental para qualquer atividade comercial ou de serviços. A possibilidade de implementar uma cozinha torna este espaco comercial especialmente viável para eventual espaço de restauração, permitindo diversificar as opções de negócio conforme as tuas necessidades e ambições empresariais. Trata-se de um imóvel em bruto que necessita investimento para melhoria e adaptação ao negócio pretendido. Esta característica representa uma excelente oportunidade para personalizar completamente o espaço de acordo com a sua visão e requisitos específicos. Uma oportunidade única para empreendedores que procuram um espaço versátil com localização estratégica e potencial de crescimento. Contacta-nos para visita e mais informações sobre este promissor espaço comercial.

LOJA PARA ARRENDAMENTO JUNTO AO BOLHÃO Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais, dinâmicas e valorizadas da cidade do Porto. Loja localizada junto ao Mercado do Bolhão, numa área de forte circulação pedonal e grande visibilidade, beneficionando da proximidade à Rua de Santa Catarina, comércio, serviços, restauração e transportes públicos. O espaço apresenta excelentes condições para diversos tipos de actividade comercial ou de serviços, sendo uma opção ideal para quem procura uma localização estratégica no centro do Porto. Destaques: * Localização privilegiada junto ao Bolhão; * Zona de grande movimento pedonal; * Excelente acessibilidade a transportes; * Proximidade à Rua de Santa Catarina; * Inserida numa das zonas mais procuradas do centro do Porto; Uma localização de excelência para dar visibilidade e projeção ao seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Espaço de Prestígio para Escritório, Atelier, Serviços ou Comércio | 142 m² | Centro Histórico do Porto. Situado num edifício histórico de referência, de gaveto, na confluência da Rua de São Francisco com a Rua Nova da Alfândega, este espaço beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto. A imponência do edifício, aliada ao enquadramento histórico e arquitetónico da zona, confere ao imóvel uma forte imagem institucional, particularmente valorizada por empresas que pretendem afirmar a sua presença numa das localizações mais emblemáticas da cidade. Com 142 m² de área privativa, situado no 3.º andar, destaca-se pela excecional luminosidade natural proporcionada pela sua implantação de gaveto. As amplas janelas, voltadas para duas das mais emblemáticas artérias da cidade, conferem-lhe uma atmosfera única e vistas desafogadas sobre a envolvente e o rio Douro. A proximidade ao Palácio da Bolsa, à Igreja de São Francisco, ao Mercado Ferreira Borges, à Ribeira do Porto e às principais unidades hoteleiras insere este imóvel numa das zonas de maior prestígio, dinamismo empresarial, turístico e cultural da cidade. Distribuição do espaço: Hall de entrada; Instalação sanitária completa com base de duche; Sala voltada para a Rua de São Francisco e Largo de São Francisco, com abundante luz natural; Sala interior destinada a arquivo, equipada com estantes e mobiliário; Sala voltada para o Largo de São Francisco; Sala interior; Sala com janelas em ambas as fachadas, orientadas a nascente e sul, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro; Sala voltada para a Rua Nova da Alfândega, com excelente luminosidade e vistas sobre o rio Douro. Principais características: 142 m² de área privativa; Edifício histórico de arquitetura distinta; Localização de gaveto; Excelente luminosidade natural; Vistas sobre o rio Douro; Espaço versátil para escritório, serviços, atelier ou comércio; Bons acessos rodoviários; A poucos minutos da Estação de São Bento, Metro e restantes transportes públicos; Proximidade de parques de estacionamento. Disponibilidade imediata. Ideal para: Escritórios de advogados; Consultoras; Empresas de arquitetura e engenharia; Empresas tecnológicas; Clínicas ou gabinetes especializados; Showroom ou espaço de representação; Sede de empresa. Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel oferece uma localização de prestígio, ideal para empresas que valorizam representação institucional, centralidade e um enquadramento único no Centro Histórico do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém/ escritório com cobertura nova, área de estacionamento e área descoberta mais jardim, tem poço para abastecimento de agua. Pronto a ocupar. ABD: 300m2 ABC: 650m2 Total: 950m2 Junto á Casa da Música/ Rotunda da Boavista Iluminação Casa de banho Saídas Norte Sul VCI; Licenciamento para comércio Categoria Energética: E ref: MAG1044.

Loja para arrendamentoARRENDAMENTO | 616,5 M² NO CORAÇÃO DO PORTO | EM FRENTE AO METRO DA TRINDADE Localização absolutamente privilegiada - Metro da Trindade, Porto Apresentamos uma oportunidade rara de arrendamento de um espaço com cerca de 616,5 m², localizado mesmo em frente à estação de Metro da Trindade, no coração da cidade do Porto. Uma localização estratégica, com excelente visibilidade, enorme fluxo pedonal e acessibilidade, inserida numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade, tanto por residentes como por turistas. Um espaço com enorme potencial para criar um conceito diferenciador e de elevada rentabilidade. Uma das possibilidades mais interessantes seria a criação de um espaço premium de wellness e lifestyle com piscina interior, algo ainda relativamente exclusivo no centro do Porto. Possíveis conceitos:• Piscina interior / clube privado• Spa, wellness & recovery center• Ginásio premium / boutique fitness• Yoga, Pilates & fitness studio• Centro de massagens e tratamentos• Wellness experience direcionada para turismo premium• Clube urbano de natação, hidroterapia e recuperação• Conceito híbrido de wellness, fitness e lifestyle O turismo é uma enorme mais-valia, mas o verdadeiro potencial está na possibilidade de criar um conceito que combine turismo, residentes, empresas e público premium, permitindo diferentes fontes de procura ao longo de todo o ano. A localização junto à Trindade oferece uma ligação privilegiada a toda a cidade através da rede de Metro e coloca o espaço no centro da dinâmica turística e empresarial do Porto. 616,5 m² + localização excecional + grande visibilidade + possibilidade de piscina interior + um conceito diferenciador = uma oportunidade única no centro do Porto. Ideal para investidores, operadores de wellness, fitness, hospitality ou empreendedores à procura de uma localização estratégica e de elevado potencial. Condições de arrendamento: 3 rendas. Para mais informações, condições de arrendamento ou visita ao espaço, entre em contacto. FOR RENT | 616,5 SQM IN THE HEART OF PORTO | DIRECTLY OPPOSITE TRINDADE METRO STATION Exceptional location - Trindade Metro Station, Porto A rare opportunity to lease a 616,5 sqm commercial space, located directly opposite Trindade Metro Station, right in the heart of Porto. This is a highly strategic location with excellent visibility, strong pedestrian traffic and outstanding accessibility, situated in one of the city's most dynamic and sought-after areas for both residents and tourists. A space with exceptional potential for a distinctive and highly attractive business concept. One particularly exciting possibility would be the creation of a premium wellness and lifestyle destination featuring an indoor swimming pool - a concept that could be highly differentiated in central Porto. Potential concepts include:• Indoor swimming pool / private members' club• Premium spa, wellness & recovery centre• Boutique fitness / premium gym• Yoga, Pilates & fitness studio• Massage and treatment centre• Premium wellness experience aimed at international tourism• Urban swimming, hydrotherapy & recovery club• Hybrid wellness, fitness & lifestyle concept Tourism is a major advantage, but the real opportunity lies in creating a concept capable of attracting tourists, local residents, businesses and premium customers, creating multiple sources of demand throughout the year. Its location next to Trindade provides excellent access to the entire city through Porto's Metro network and places the property at the centre of Porto's tourism, business and lifestyle activity. 512 sqm + exceptional location + high visibility + indoor swimming pool potential + a unique concept = an outstanding opportunity in central Porto. Ideal for investor.

Loja/armazem com 130 m2 na Rua da Boa Hora no Porto, com muita luz natural, respiros electricos, arrumo e quarto de banho. Foi totalmente restaurado. Para comércio/serviços.

Identificação do imóvel: ZMPT593824 Localizada na Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Torre dos Clérigos e da Baixa portuense. Espaço comercial com alvará de autorização de utilização para comércio e serviços, estando pronto para diversas atividades de negócio. Conta já com sistema de extração de fumos com motor instalado, uma mais-valia para quem procura abrir um espaço de restauração no Porto, cumprindo as normas exigidas para este tipo de atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização do espaço, 2 WC (masculino e feminino), copa e arrumos no vão. Com uma localização única, em plena Baixa do Porto, zona histórica, rodeada de comércio tradicional, restauração e um intenso fluxo turístico e pedonal durante todo o ano, esta loja é ideal para quem procura um espaço no centro histórico do Porto. Condições: - Renda mensal: 3.200€ - Caução: 4 rendas - Valor total na entrada: 1 renda + 4 rendas de caução O seu negócio merece! Nota: A Loja também está a ser promovida para venda 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRESPASSE DE RESTAURANTE NA BOAVISTA, PORTO Excelente oportunidade de adquirir um negócio "chave na mão", totalmente equipado, decorado e em pleno funcionamento. Este espaço comercial único combina o conceito de Restaurante com espaço Gourmet, operando exclusivamente com produtos italianos selecionados de alta qualidade. Características do Espaço: • Localização Premium: Situado na Rua 5 de Outubro, a escassos passos da icónica Rotunda da Boavista. Uma zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, rodeada de escritórios, hotéis, comércio de luxo e transportes públicos (Metro da Boavista). • Área Útil: 150 m² muito bem distribuídos e otimizados. • Capacidade: Lotação para 50 lugares sentados, com capacidade total para até 80 pessoas em formato misto (em pé/eventos). • Esplanada Privativa: Espaço exterior nas traseiras, ideal para os dias mais quentes e eventos privados, proporcionando um ambiente calmo e exclusivo em pleno centro da cidade. • Layout Funcional: • Montra Exterior: Excelente visibilidade para a rua principal. • Balcão de Entrada: Zona dedicada à venda rápida (takeaway e mercearia gourmet). • Zona de Bar & Segundo Balcão: Localizado no interior, ideal para serviço de bebidas e apoio à sala de jantar. • Cozinha Totalmente Equipada: Preparada para responder ao serviço de refeições sentadas com máxima eficiência. Mais-Valias do Local: • Centralidade Estratégica: Posicionado num dos principais eixos económicos e turísticos da cidade do Porto. • Clientela Fiel e Diversificada: Forte captação de clientes corporativos ao almoço, turistas e residentes de classe média-alta ao jantar. • Conceito Consolidado: Mercado em expansão voltado para a gastronomia italiana autêntica e produtos de nicho. Negócio pronto a continuar, sem necessidade de obras ou paragens de atividade. Venha visitar! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumid.

Está a lançar a sua empresa e procura um espaço profissional para dar o próximo passo, sem assumir uma estrutura demasiado pesada? Este escritório no Bonfim pode ser a base certa para começar. Situado na Rua de Pinto Bessa, no Porto, dispõe de 73,8 m² de área bruta privativa e de um espaço amplo e versátil, adaptável a escritório, gabinete de serviços, atelier ou showroom com atendimento por marcação. A configuração permite criar zonas de trabalho, reunião e apoio, acompanhando o crescimento da atividade. O imóvel encontra-se no rés do chão, beneficia de luz natural e dispõe de WC próprio. A localização assegura ligação prática ao centro do Porto, a Campanhã e às principais vias de entrada e saída da cidade. Existe ainda a possibilidade de o arrendamento incluir um lugar de estacionamento coberto na cave - uma vantagem para o responsável da empresa, colaboradores ou clientes, mediante condições a acordar. Uma solução funcional para instalar a sua atividade num espaço flexível e com identidade própria. Certificado energético: classe D. Licença de Utilização n. º 70, de 05/04/2004. Marque a sua visita e imagine aqui o próximo capítulo da sua empresa. Ao visitar este imóvel, será solicitado o preenchimento de um relatório de visita com recolha dos dados de identificação. AT Licença de Utilização - 70.

Armazém com logradouro para venda em Árvore, Vila do Conde, em Zona industrial consolidada, ótimas acessibilidades à EN 13 e proximidade A28. Entrada em 1 de Janeiro 2027 Área totais: - Área armazém - 378m2 - Área exterior- 112 m2 - Área de escritórios- Aprox. 28m2 ESPECIFICAÇÕES: - 2 Frentes - Frente - 12m - Fundo - 31.5m - Pé direito com 7.5m - Suporte para ponte rolante - Rede deteção de incêndios. - Portão de acesso a camiões - pesados de mercadorias. - Acesso a empilhadores pela porta traseira - Rampa de lavagem no logradouro - Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ZONA EXTERIOR: -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 500 m do nó de acesso EN 13. - A28 A 1 kM. - 20 minutos centro do Porto. - 20 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Razoáveis infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc. ). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis industriais e comerciais, (url) l (email) l + (telefone) l (telefone) Categoria Energética: Isento ref: 110404.

Espcaço comercial disponível para arrendamento com 30 m2 de área útil localizado na, avenida conselho da Europa numa galeria comercial. Esta loja benefícia de uma envolvência estratégica inserida numa área que combina habitação, serviços e comércio e fica a 50 m do hospital da prelada. Com bons acessos à VCI e transportes públicos. A loja apresenta uma configuração versátil adaptando-se a vários tipos de actividade, tais como escritório, atellier criativo, centro de estética entre outros. Comércio ou Serviços.

Loja para Arrendamento no Campo 24 de Agosto - Porto. Bem localizada. Com boa montra. Categoria Energética: E ref: 4564.

LOJA NA AVENIDA BOAVISTA Loja ao nível do rés-do-chão, com 69m2 de área, totalmente equipada, na Av. da Boavista, no Porto, no interior de uma galeria comercial, com entrada não só pela Avenida, mas também pela Rua Jorge Reinel. O espaço é composto por uma divisão ampla e dispõe de dois WCs (feminino e masculino), uns arrumos e um balcão. A configuração do espaço permite uma utilização versátil, podendo ser adaptado a diferentes atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador, sendo que a sua mais recente utilização foi como gelataria e snack-bar tendo sofrido obras de beneficiação para esse efeito assim como de equipamento e mobília que estão incluídos. Outras Características: •1 divisão ampla; •Loja com montra; •Arrumo com dimensão razoável; •2 WC (feminino e masculino); •Mobília e equipamentos de restauração; •Balcão. Localizada em frente ao Colégio de Nossa Senhora do Rosário e próxima de Serralves, do Aviz e da Av. Antunes Guimarães beneficia desta proximidade para gerar negócio. Próxima de autocarros (linhas 2M, 201 e 502), e do metro-bus, bem como de proximidade a comércio, serviços e restauração. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! Licença de Utilização - 110 de 1984.

Loja no Centro Comercial Sírius, Boavista, junto ao Metro da Casa da Música - ideal para cabeleireiro, barbearia ou estética Arrendamos a loja 15A, no rés do chão da galeria do Centro Comercial Sírius, com acesso direto à estação de Metro da Casa da Música e à Rua 5 de Outubro, no Porto. Com 23,90 m², a loja divide-se numa área principal com montra ampla, com excelente visibilidade para quem circula na galeria, e num arrumo. Está remodelada e preparada para serviços que precisem de água: tem ligação de água e saneamento, cilindro de água quente e um armário com espelho. O Centro Comercial Sírius funciona das 7h às 22h, de segunda a sábado. Os lojistas têm acesso até às 24h e podem utilizar o espaço em regime de porta fechada aos domingos. - Renda: 400 €/mês, condomínio incluído - Caução: 400 € - Fiador requerido - Contrato flexível, entre 1 e 5 anos - Eletricidade, água e comunicações a cargo do arrendatário Certificado energético: classe C.

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas do Porto! Loja no résdochão com 86,5 m² brutos e 48 m² úteis, em excelente estado e pronta a funcionar. WC completo Ar condicionado Caixilharia em PVC Localização premium, junto à beiramar, com vistas para áreas verdes e cidade. Zona residencial e turística, com elevado fluxo pedonal e todos os serviços por perto: supermercados, bancos, farmácia, hospital, escolas, universidade e transportes. Ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ponto estratégico no coração do Porto. Contacte Cátia Teixeirae marque a sua visita.

No Edifício Recer, em Ramalde, arrendamos um espaço com cerca de 1.300 m² de área bruta, distribuído por dois pisos. A configuração é versátil e permite reunir num único local atendimento, serviços, escritórios, exposição e armazenagem. Junto à Via Rápida (A28) e com acesso imediato à VCI, liga-se rapidamente a toda a cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários. Isso facilita a deslocação de clientes, utentes, colaboradores e fornecedores. O elemento mais marcante é a ampla escadaria central, que liga os dois pisos e cria uma zona de grande impacto visual e representatividade. Piso 1 Ampla área principal, atualmente configurada para exposição e receção, com área de armazém, local técnico e instalações sanitárias. Piso 2 Grande área em open space, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias, com liberdade para diferentes soluções de compartimentação. O imóvel dispõe ainda de copa, sistema de incêndio e estacionamento. Os cerca de 1.300 m² permitem desenvolver uma solução à medida, seja com consultórios, gabinetes, salas técnicas, áreas de espera, receções, espaços de trabalho ou zonas de exposição. Mais do que impor uma utilização, este imóvel oferece escala, acessibilidade rodoviária e flexibilidade para um projeto de relevo no Porto. As obras e alterações necessárias à atividade pretendida ficam sujeitas a projeto, ao licenciamento aplicável e à aprovação prévia da proprietária.