Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Porto

Situado na Rua da Constituição, a 500 metros da Praça do Marquês, a 600 metros do Parque do Covelo e a 1,5 Km do acesso à VCI, este amplo estabelecimento comercial configura-se ideal para funcionar como clínica, escritório, centro de serviços, showroom ou outro tipo de atividade comercial que beneficie de excelente visibilidade e acessibilidade. O imóvel localiza-se ao nível do r/c e 1º andar de um edifício de habitação e serviços, com entrada independente e pré-instalação de ar condicionado, beneficiando de uma localização central, com boa visibilidade e acessibilidade, servida por diversos transportes públicos (autocarro e metro) e com facilidade de estacionamento nas imediações. Ao nível do r/c o espaço interior encontra-se compartimentado da seguinte forma: Área de receção; 2 Instalações sanitárias (uma delas adaptada a utentes com mobilidade condicionada); 4 Salas/Gabinetes (1 sala interior, 2 salas com iluminação zenital e 1 sala com iluminação natural e acesso ao pátio exterior); Pátio exterior com 15,00 m2; Cozinha; Arrumos; Sala de Armazém; Escadas de acesso ao Piso 1 Ao nível do 1º andar o espaço encontra-se compartimentado da seguinte forma: Sala com acesso a terraço exterior; Instalação sanitária; Arrumos. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Contrato de 5 anos, com renda atualizada anualmente com base no coeficiente definido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE); Custos do condomínio a cargo do proprietário; Assinatura do contrato acompanhada de 2 meses de renda adiantados + 2 meses de renda de caução. Disponível para mais informações ou agendamento de visita. NOTA: Algumas imagens foram geradas por recurso a IA com o objetivo de proporcionar uma ideia de diferentes ocupações do espaço existente. Licença de Utilização - 40844/2020.

Espaço comercial composto por 2 Frações com um total de 1.633m2 e divididas em 2 pisos: Piso 0: 233m2 Piso -1: 1.400m2 Localização Localizado em pleno centro da cidade, junto ao Bolhão. Acesso pela Rua de Sá da Bandeira Elevada passagem pedestre. Com facilidade de acessos e transportes.

Loja com 73m² de área total, situada junto à Avenida da Boavista. Dispõe de armazém, escritório e um pequeno logradouro de acesso semi privativo.

Armazém na cidade de Santo Tirso para arrendar Se procura um espaço para armazenar as suas mercadorias, nós temos um espaço remodelado, com água e luz, acesso fácil e portão com comando. Área útil 257m2 Renda: 800€ Licença de Utilização -.

Espaço comercial para arrendar para comércio ou serviços, neste momento está como comércio de venda de roupas com 72 m2, composto com pequena arrecadação, uma casa de banho o restante da área toda para utilização de negócio venha comhecer as suas próximas instalações para o seu negócio.

Armazém /Self-storage Privativa no Centro Escritórios Porto Armazém Seguro | Acesso 24/7 | Próximo do Centro Espaços desde 12m² a 196m² Características: Acesso 24h por dia, 365 dias/ano Segurança total com videovigilância nas áreas comuns Controlo de acessos individual Localização privilegiada no Porto Ambiente climatizado Perfeito para: Empresas Arquivo documental Pequeno stock Guarda de equipamentos Segurança Máxima: Sistema de Câmaras de vigilância Controlo de Acessos Espaços limpos e organizados Preços competitivos Junto ao centro do Porto Fácil estacionamento Contacto: Liberte-se das preocupações de armazenamento! *preço acresce IVA à taxa legal em vigor.

OPORTUNIDADE ÚNICA - TRESPASSE DE CAFÉ NO CENTRO DE PAREDES Apresentamos um elegante café para trespasse, localizado no coração de Paredes, junto ao Tribunal. Com uma decoração moderna e acolhedora, este espaço conta já com uma clientela fidelizada, garantindo um excelente retorno para quem pretende investir no setor. Inclui no trespasse: Televisão Mesas e sofás Ambiente sofisticado e pronto a funcionar Uma oportunidade para quem procura um negócio estável e rentável! Para mais informações, entre em contacto. Valor do Trespasse - 50.000, 00 €.

Se procura investir num negócio com forte potencial de valorização, esta é a sua oportunidade! Apresentamos-lhe uma churrasqueira totalmente equipada, localizada no centro da cidade da Trofa, com excelente visibilidade e acessibilidade. 90 lugares sentados - Espaço amplo, ideal para refeições em família, grupos e eventos. Serviço Takeaway - Pronto a funcionar, com clientes fidelizados. Estacionamento Privativo - Comodidade para os seus clientes. Grande Potencial de Crescimento - Zona em expansão, com forte procura por restauração de qualidade. Caso esteja à procura de iniciar um novo projeto ou expandir o seu portefólio no setor da restauração, esta churrasqueira oferece todas as condições para o sucesso. Visite já e venha conhecer o próximo capítulo do seu negócio! Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Armazém com excelente localização em Bonfim, Porto O espaço conta com 700m2 de área coberta e 327m2 de área descoberta e localiza-se no centro do Porto, junto às piscinas de Campanhã. O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como oficina automóvel, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio. Possui dois pisos distintos no seu interior No piso inferior pode encontrar a receção, duas casas de banho de serviço recentemente renovadas e outra casa de banho de serviço equipada com base de duche. - No piso superior dispõe de uma sala de reuniões com janela para o interior do armazém e uma sala mais pequena com um ponto de água. O armazém tem 2 portões automáticos que permitem a entrada, carga e descarga de camiões TIR. O imóvel conta com sistema de alarme de intrusão e incêndio, câmaras de videovigilância e com um isolamento acústico eficiente do edifício. A iluminação é embutida no teto com lâmpadas led, com campânulas de luz led e clarabóias que permitem a entrada de luz natural. A capacidade elétrica instalada é a potência máxima industrial trifásica. O armazém conta com cinco pontos de água localizados e possui fossas sépticas e depósitos de separação de águas. No exterior do armazém, pode contar com lugares de estacionamento para dez viaturas. Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento para rentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar no centro da cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Warehouse with excellent location in Campanhã, Porto The space has 700m2 of covered area and 327m2 of uncovered area and is located in the center of Porto, next to the Campanhã swimming pools. The warehouse is currently being used as a car workshop and can be changed and adapted to another type of business. It has two distinct floors inside: - On the lower floor you can find the reception, two recently renovated guest bathrooms and another guest bathroom equipped with a shower tray. - On the top floor there is a meeting room with a window into the warehouse and a smaller room with a water point. The warehouse has 2 automatic gates that allow the entry, loading and unloading of TIR trucks. The property has an intrusion and fire alarm system, video surveillance cameras and efficient acoustic insulation of the building. The lighting is built into the ceiling with LED lamps, with LED light bells and skylights that allow natural light to enter. The installed electrical capacity is the maximum three-phase industrial power. The warehouse has five water points located and has septic tanks and water separation tanks. Outside the warehouse, you can count on parking spaces for ten vehicles. Whatever your purpose, having your own business or investment to monetize in rent, this unique property has the particularity of being in the city center. Take advantage of this opportunity to purchase a property with ample space and private space for employees, reception and office. Licença de Utilização -.

Procura um negócio rentável? Excelente oportunidade - Lavandaria para TRESPASSE Trespasse de lavandaria com 160m2, a funcionar, com uma ótima carteira de clientes, preparada e montada com equipamento necessário para realizar todo o tipo de lavagem de roupas e limpeza a seco. De salientar que esta lavandaria existe desde 2016 e funciona com clientes de balcão, alojamento local, lares, restaurantes, cabeleireiros e vários postos de recolha de roupa. Equipamento: - 4 máquinas industriais de lavar - 1 máquina tira nódoas - 1 máquina de alta centrifugação de 16Kg - 1 máquina de baixa centrifugação de 22Kg - 1 máquina de média centrifugação de 16Kg - 1 máquina de alta centrifugação de 28 kg - 1 máquina de limpeza a seco BOWE - 5 máquinas domésticas de lavar de 18-12-8-7 e 6 Kg - 3 secadores indústriais a gás de 34-24- e 16Kg - 1 encapadora - 4 máquinas de passar a ferro (vaporetas) - 2 hidroextratores - 4 tanques reservatórios de água de um metro cúbico cada - 1 mesa de 8m2 com tampo em granito para limpeza manual de roupa Está incluido no trespasse uma carrinha Peugeot Partner em ótimo estado de conservação. Se procura um investimento com retorno garantido, não perca esta oportunidade! Para informações adicionais, estamos ao dispor! A Dominiocerto existe para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.

Este armazém, com uma área generosa, situado num edifício na Rua da Restauração, com uma localização estratégica entre o centro histórico e a zona ribeirinha da cidade. O espaço conta com: - Área ampla e funcional, ideal para armazenamento, logística, ateliê ou pequenas atividades produtivas; - 2 Casas de banho independentes; - 1 Lugar de garagem incluído, garantindo comodidade; Acesso por monta cargas e escadas. Com bons acessos às principais vias da cidade e próximo de serviços, comércio e transportes, este armazém oferece uma solução prática e versátil para empresas que procuram espaço no coração do Porto. Disponível para arrendamento imediato. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar. Categoria Energética: D ref: ARMMIT003.

Identificação do imóvel: ZMPT551788 Oportunidade Imperdível: Trespasse de Restaurante Junto à Avenida da Boavista. Este restaurante está em pleno funcionamento desde 2018 e oferece um espaço bem distribuído e equipado para continuar a sua operação de sucesso. As características incluem: - Espaço Interior: Uma sala com capacidade para aproximadamente 30 lugares sentados, balcão à entrada com vitrina para exposição de sobremesas e frios, equipamento completo de cozinha incluindo fogão a gás, discos elétricos, forno, exaustão, fritadeiras, congeladoras e máquina de lavar louça. - Comodidades: Extração de fumos, armazém, dois WC (feminino e masculino), LCD, ar condicionado, candeeiros suspensos, detector de fumos, sistema de alarme Prossegur com câmera, sistema POS completo e toldo. - Exterior: Uma esplanada encantadora com aproximadamente 30 lugares sentados, fechada com floreiras e corta-ventos em acrílico. - Outras Valências: Carteira de clientes estabelecida e inventário detalhado disponível para os interessados. Localização Estratégica: Este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância de várias atrações, incluindo a entrada da Autoestrada do Norte (VCI), a Avenida da Boavista, o Museu/Parque Serralves, a Avenida Marechal Gomes da Costa, a Foz do Douro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Condições de Trespasse: Sem encargos futuros para o investidor. A renda mensal e os detalhes do contrato de arrendamento futuro serão acordados diretamente com o proprietário. Não perca esta oportunidade de fazer deste restaurante o seu próximo negócio de sucesso! Entre em contato connosco para obter mais informações sobre este trespasse. Estamos aqui para ajudá-lo (a) na busca pelo negócio dos seus sonhos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Lavandaria Self Service e Engomadoria: Volume de negocio anual 195.000€ Equipamentos: 5 Maquinas de secar 19Kg (Gás). 2 Maquinas de lavar 16Kg. 1 Maquina de lavar 13Kg. 2 Maquinas de lavar 9Kg. 2 Tabuas de Engomar- Profissional. 1 Calandra 1.60m. 1 TV. 1 Maquina Vending. 1 Mesa/ 4 Cadeiras. 1 Embaladora Vertical. 1 Carrinha Renault Kangoo 2008.1 Central de Pagamentos. 1 Mesa de Escritório com cadeiras. 1 Esquentador a Gás. 1 Compressor. 1 Ar-condicionado. 1 Frigorifico. 1 Micro-ondas Numa das zonas mais centrais das Antas e de fácil acesso.

Loja em Lordelo do Ouro, Porto para arrendar * Área útil de 80,76m² * Boa montra * 2 Wc´s * 3 Salas * Ar condicionado * Alarme Quer arrendar Loja em Lordelo do Ouro, Porto? Loja para arrendar com montra de frente para a rua em Lordelo do Ouro. Dispõe de uma área de útil de 80,76m², ao nível do rés do chão, composta por receção, 3 salas, copa e 2 Wc´s. Encontra-se equipada com ar condicionado e alarme. Destacamos a sua localização, em zona privilegiada no Campo Alegre. Loja licenciada para comércio. Preparada para clinica dentária. Marque a sua visita e venha conhecer! Ref. ª IT -8981 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Armazém para Arrendamento | 1.350 m² Construídos | Estacionamento Privativo - Perosinho, V. N. Gaia Disponível para arrendamento armazém com 1.350 m² de área construída, em para remodelar e com licença para atividade de armazém.? Estacionamento privativo no exterior? Excelentes acessos rodoviários - apenas a 3 km da A1 e A20? Localizado em Vila Nova de Gaia Imóvel ideal para empresas que necessitam de espaço funcional e acessível, numa zona estratégica da região do Grande Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT576112 Histórico negócio em pleno centro turístico do Porto: Bazar e tabacaria com Jogos Santa Casa, para trespasse! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Estabelecimento comercial com quase 3 décadas de funcionamento, localizado na Rua das Taipas, no centro histórico e turístico do Porto. Encontra-se disponível para trespasse, usufruindo de condições excecionais, tanto quanto ao uso do espaço onde se insere, como do acesso a um elevado número de visitantes e clientes. A conhecida dinâmica turística local associada à licença para venda de jogos sociais, payshop e outros serviços torna este trespasse numa apelativa oportunidade de negócio, numa localização ímpar na cidade do Porto! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona de elevado movimento turístico e comercial, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como o Jardim das Virtudes, Palácio da Bolsa, Praça do Infante D. Henrique, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos. assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Bazar/mini-mercado, tabacaria e papelaria com licença payshop e jogos sociais Santa Casa • Localizada na Rua das Taipas, no centro do Porto • Área total de 83,50 m2 • Com sala e balcão para ponto de venda e atendimento ao público • Expositores com estantes para venda de produtos • Montra para o exterior, voltada para a Rua das Taipas e Rua das Virtudes • Armazém interior e instalação sanitária na parte posterior do estabelecimento • Em bom estado de conservação interior e exterior e com recentes benfeitorias/remodelações • Estabelecimento totalmente equipado e em pleno funcionamento • Comércio diversificado: venda de bebidas, bilhetes de transporte (STCP), tabaco, pagamento de serviços, ponto de receção e entrega de encomendas (Nacex) e lavandaria • Negócio consolidado e com porta aberta há 29 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 170 m da Rua das Flores (2 min. a pé) • A 200 m do Mercado Ferreira Borges (2 min. a pé) • A 200 m do Hard Club (2 min. a pé) • A 200 m do Passeio das Virtudes (4 min. a pé) • A 250 m do Palácio da Bolsa (3 min. a pé) • A 250 m do Praça do Infante D. Henrique (3 min. a pé) • A 260 m de restaurantes (3 min. a pé) • A 290 m do Miradouro da Vitória (5 min. a pé) • A 300 m de Centro Português da Fotografia (5 min. a pé) • A 350 m da Casa do Infante (5 min. a pé) • A 350 m do Jardim da Cordoaria (7 min. a pé) • A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 11Me 906 (6 min. a pé) • A 450 m da Ribeira (7 min. a pé) • A 550 m do Torre dos Clérigos (9 min. a pé) • A 600 m da Estação de São Bento (9 min. a pé) • A 700 m da Sé do Porto (11 min. a pé) • A 800 m da Ponte Luís I (10 min. a pé) • A 1,0 km do Cais de Gaia (14 min. a pé) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do trespasse deste negócio com bazar, tabacaria, papelaria e jogos sociais, na Rua das Taipas, junto ao Jardim das Virtudes em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome t.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE CEDÊNCIA DE POSIÇÃO DE SALÃO DE CABELEIREIRO NO CENTRO DO PORTO VALOR DA CEDÊNCIA - 30.000,00€ Salão de Cabeleireiro - Totalmente Renovado | Localização Premium no Coração do Porto Excelente oportunidade de negócio no setor da beleza e bem-estar, trespasse de um salão de cabeleireiro totalmente renovado, situado a apenas 5 minutos a pé da emblemática Rua de Santa Catarina, em plena Baixa do Porto. Destaques do Imóvel: Espaço recentemente remodelado, com design moderno e funcional, pronto a funcionar sem necessidade de investimento adicional; Inclui todo o recheio e equipamento profissional em perfeito estado de conservação; Carteira de clientes fidelizada, construída ao longo dos anos, garantindo rentabilidade imediata; Ambiente acolhedor, ideal para proporcionar uma experiência de excelência aos clientes; Excelente visibilidade e acessibilidade, numa zona com intenso tráfego pedonal e turístico. Este salão é a escolha perfeita para profissionais do ramo ou investidores que procuram um negócio consolidado, numa localização estratégica e com elevado potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um projeto de sucesso ou implementar o seu próprio conceito num espaço com tudo para triunfar. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Categoria Energética: E ref:PC11568.

Trespasse café / confeitaria, constituída por: salão, 2 wc's de serviço e quintal nas traseiras. Conta com jogos santa casa e payshop. Equipada com 26 cadeira e 10 mesas, 4 câmaras frigoríficas, 2 vitrines, fiambreira, balança, infra, exaustor industrial, forno, máquina da loiça, microondas, máquina de café, 2 moinhos, 2 balções de inox, 2 tv's, POS, stock existente e com possibilidade de colocar explanada. Sem contratos! Um negócio aberto a mais de 30 anos e com uma vasta carteira de clientes fidelizados. Renda de 1.200€/mês. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2299.

Oportunidade de Investimento: Trespasse de Restaurante + 4 Apartamentos em Alojamento Local em Prédio de Charme no Centro do Porto Apresentamos-lhe um ativo raro no mercado, um prédio que combina dois segmentos altamente rentáveis: restauração e alojamento local. Este trespasse permite ao investidor assumir a exploração integral de um prédio a gerar cashflow, com rendimento imediato e potencial de valorização a médio/longo prazo. Restaurante Capacidade instalada: •Sala principal: 38 lugares •Esplanada: 28 lugares •Salão de eventos: 50 a 60 pax, com cozinha de apoio e armazém •Infraestruturas: Casas de banho M/F + 1 WC de staff •Equipamento incluído: Restaurante entregue pronto a operar (exceto decoração) Alojamento Local •Unidades: 2 estúdios T0 + 2 T1 •Licenças: Todos registados como AL •Configuração: Estilo open space, todos com WC privativo •Operacionalidade: Totalmente mobilados e equipados •Performance: Excelente classificação online com 9,0/10 nas reviews do Booking Pontos-Chave para Investidores •Contrato de arrendamento sólido com 10 anos de duração e que se desenvolve da seguinte forma, garantindo segurança no planeamento financeiro: •2025 7.000 €/mês •2026 7.500 €/mês •A partir de 2027 Incremento de 200 €/ano até atingir um máximo de 9.100 €/mês no último ano de contrato •Diversificação de receita: exploração simultânea de restauração + AL; •Localização estratégica e potencial para criar um negócio de referência •Negócio chave-na-mão, com licenças, mobiliário e equipamentos já incluídos; •Retorno imediato, com base numa operação já em funcionamento e avaliações positivas comprovadas Valor do trespasse: Sob consulta - Informação detalhada de inventário e dados de faturação disponíveis em reunião presencial. Este prédio apresenta-se como uma excelente oportunidade para operadores de restauração, grupos hoteleiros ou investidores privados que procuram um ativo com estabilidade contratual e potencial de crescimento no setor do turismo. Procura um investimento sólido? Venha conhecer o seu próximo negócio!

Excelente Oportunidade Comercial! Espaço Versátil de 80m² em S. Tirso Este imóvel, com uma área generosa de 80m², é a solução perfeita para o seu negócio: restaurante, bar, loja ou outro empreendimento. Disponível por um investimento acessível de 30.000. O espaço apresenta duas casas de banho, oferecendo flexibilidade para adaptação às suas necessidades específicas. Encontra-se em condições de uso imediato (pronto para receber melhorias conforme o seu projeto) e inclui um sistema de alarme para sua segurança e tranquilidade. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para mais detalhes e agende uma visita sem compromisso! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!