Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Porto

Escritório com 53 m² inserido nos Edifícios do Lago, na zona do Pinheiro Manso - uma localização central, com excelentes acessos e ampla oferta de comércio e serviços. Totalmente renovado em 2022, o espaço encontra-se pronto a ser utilizado. Destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e abundante luz natural. É vendido completamente mobilado, com peças desenhadas por arquiteto em contraplacado de bétula, proporcionando um ambiente moderno, sofisticado e altamente prático para o quotidiano profissional. Com uma disposição inteligente e versátil, o imóvel organiza-se em três áreas distintas, permitindo a separação entre receção, zona de trabalho e sala de reuniões. Dispõe ainda de copa de apoio, casa de banho privativa, ar condicionado e um lugar de garagem. Localizado no 2. º andar de um edifício com elevador, este espaço é ideal para arquitetos, designers, consultores, profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam uma boa imagem e uma localização estratégica no Porto. Inserido numa zona prática e central, onde é possível resolver grande parte do dia a dia a pé. Nas proximidades encontrará uma vasta oferta de cafés, restaurantes, pastelarias, supermercados, farmácias, ginásios e diversos serviços. A poucos minutos situam-se o Carvalhido, a Avenida da Boavista e a zona da Bessa/Boavista, com acesso a comércio variado, bancos, clínicas e restauração. A zona beneficia ainda de bons transportes públicos e acessos rápidos às principais vias, como a VCI e a Circunvalação, permitindo ligações fáceis ao centro do Porto, à Foz e a Matosinhos. Uma localização que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida - perfeita para quem procura praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 505.

Este escritório destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelas áreas amplas e pela sua localização estratégica na zona industrial do Porto, uma área consolidada para comércio e serviços, com elevada procura empresarial. Situado na Rua Ferreira Dias, beneficia de uma envolvente dinâmica e de acessos rodoviários privilegiados, estando a poucos minutos da VCI, Avenida AEP e Circunvalação, bem como do Metro, garantindo mobilidade eficiente para equipas e clientes. Com uma área total de 418 m², o imóvel oferece duas amplas zonas em open space, um gabinete privado e uma sala de reuniões, permitindo a adaptação a diferentes modelos de organização interna. Dispõe ainda de quatro casas de banho, uma copa equipada com zona de refeições e lounge, e uma pequena área técnica ideal para servidores ou arrumos. O escritório encontra-se totalmente preparado a nível de cablagem elétrica e de dados, possui ar condicionado em todas as divisões e cobertura tratada termicamente, assegurando conforto e eficiência operacional. A entrada, embora discreta ao nível térreo e com menor visibilidade, conduz a um primeiro piso surpreendentemente amplo, funcional e com boa apresentação, garantindo privacidade e tranquilidade às equipas. Este espaço é uma solução robusta para empresas que valorizam logística, acessibilidade, conforto e capacidade de expansão. O concelho do Porto apresenta um perfil económico altamente dinâmico, sustentado por setores como serviços, tecnologia, turismo e atividades empresariais. Segundo a Pordata, a população residente atingiu 252.687 habitantes em 2024, registando um crescimento de 7,1% desde 2021, impulsionado sobretudo por um saldo migratório positivo. Este aumento reflete a atratividade do município para talento qualificado e empresas. Os dados do INE e do Boletim Económico do Porto evidenciam uma economia diversificada, com forte presença de empresas de serviços avançados, comércio e atividades financeiras, reforçando o papel do Porto como um dos principais polos económicos do país. A Área Metropolitana do Porto mantém indicadores sólidos de emprego e atividade empresarial, contribuindo para um ambiente favorável ao investimento e ao crescimento organizacional.

Escritório com 120 m² | Foz do Douro Este espaçoso escritório de 120 m² situa-se na Rua Marechal Saldanha, em pleno coração da Foz do Douro, inserido num elegante edifício senhorial, cuja fachada histórica foi cuidadosamente preservada. No seu interior, encontra um ambiente profissional com uma clinica dentária com presença internacional, e espaços comuns com elevado padrão de manutenção. O edifício possui elevador e jardins exteriores bem cuidados, proporcionando um enquadramento calmo e sofisticado. O escritório localiza-se no piso -1, e beneficia de janelas com vista e luz natural, garantindo conforto e funcionalidade. Composto por: 120 m² de área funcional Dois WC Possibilidade de copa para apoio a colaboradores Dispõe de ar condicionado, armários embutidos e tomadas no pavimento, assegurando conforto e funcionalidade no ambiente de trabalho Serviços incluídos no arrendamento Despesas: água, luz, internet Serviço de receção e limpeza dos espaços comuns Zona envolvente com facilidade de estacionamento Existe ainda a possibilidade de arrendar apenas 50% do espaço, com valor ajustado. Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio numa das localizações com maior prestígio e charme da cidade do Porto. Perfeito para clínicas médicas, consultórios, estúdios de bem-estar ou serviços de estética - para quem valoriza um local distinto, funcional e com excelente localização. Nota: As áreas indicadas correspondem a medições no local, uma vez que se trata da cedência de espaços e não da arrendamento de frações autónomas. Informação Extra: Está igualmente disponível para arrendamento outro escritório no 1. º andar, com 100 m² - ideal para espaços complementares no mesmo edifício. Licença de Utilização -.

Escritório com 112 m² em open space, inserido no prestigiado Centro Empresarial Von Hafe, localizado no Largo Alexandre Sá Pinto, na zona da Mota Galiza/Maternidade, uma das áreas mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto. O espaço apresenta uma ampla área em open space, com excelente versatilidade e possibilidade de criação de divisões ou gabinetes, adaptando-se facilmente às necessidades da sua empresa ou atividade profissional. Inserido numa zona consolidada de escritórios e empresas, beneficia igualmente da proximidade a áreas residenciais, serviços, comércio e unidades de alojamento local, garantindo forte dinâmica diária e excelente acessibilidade. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do Metro da Mota Galiza e a cerca de 10 minutos a pé de Cedofeita e do centro do Porto, permitindo rápidos acessos a transportes, comércio e serviços. Existe ainda a possibilidade de arrendamento de 1 lugar de estacionamento, pelo valor adicional de 75€ mensais. Ideal para empresas, consultórios, coworking, serviços ou atividades liberais que procurem centralidade e funcionalidade numa localização de referência. ** Fotografias do espaço mobilado criadas por IA para uma melhor perceção do espaço Agende já a sua visita. informa-mos que será exigido fiador capaz.

Escritório Premium com 300 m² na Av. da Boavista, Porto Excelente oportunidade de arrendamento em plena Avenida da Boavista. Este espaço amplo e com extraordinária luminosidade natural conta com 300 m² de área útil. A disposição atual inclui uma receção acolhedora, múltiplos gabinetes privados e salas de reuniões funcionais. Localização estratégica e de prestígio para o seu negócio. Visite! Categoria Energética: D ref: SMI251.

Moradia isolada para arrendamento, recentemente renovada e adaptada para utilização como escritórios, situada numa das localizações empresariais mais procuradas da cidade do Porto. A poucos minutos da Rotunda da Boavista, da Casa da Música e da Avenida de França, beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade ao metro e de uma vasta oferta de serviços, comércio e restauração. O imóvel desenvolve-se em três pisos e apresenta quatro frentes, proporcionando abundante luz natural e um ambiente de trabalho confortável e representativo para empresas, sociedades de advogados, consultoras, clínicas, gabinetes de arquitetura, engenharia ou sedes corporativas. A distribuição dos espaços é a seguinte: Piso 0: três gabinetes, sala de reuniões, uma instalação sanitária e acesso a um edifício anexo onde se encontra uma ampla sala de formação, equipada com duas instalações sanitárias, ideal para ações de formação, apresentações, workshops, eventos corporativos ou funcionamento em open space. Piso 1: três gabinetes, copa e duas instalações sanitárias. Piso 2: cinco gabinetes e área de arrumos. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é a combinação entre áreas de trabalho privativas e uma ampla sala de formação independente, permitindo conciliar a atividade diária da empresa com ações de formação, reuniões de grande dimensão ou eventos internos sem interferir com o funcionamento dos restantes espaços. Outro destaque é o estacionamento privativo para até oito viaturas, uma característica rara nesta zona da Boavista e particularmente valorizada por empresas que recebem clientes, colaboradores e fornecedores diariamente. A moradia encontra-se equipada com infraestrutura para ar condicionado e rede de cablagem informática, permitindo uma rápida adaptação às necessidades tecnológicas de qualquer atividade profissional. Uma oportunidade para instalar a sua empresa numa localização estratégica, entre a Boavista e a Casa da Música, com excelentes acessos à VCI, ao centro do Porto e às principais vias de ligação da Área Metropolitana.

Apresentamos este elegante escritório com 30 m², situado numa das zonas empresariais mais prestigiadas do Porto, na Rua Júlio Dinis, junto à zona da Mota-Galiza, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos. O espaço é arrendado sem mobiliário, permitindo que o futuro ocupante o personalize de acordo com as necessidades da sua atividade. Beneficia de excelente luz natural e de um ambiente profissional, ideal para empresas, consultores, profissionais liberais ou gabinetes de serviços. Principais características: Área útil: 30 m² Excelente luminosidade natural Edifício de escritórios com boa imagem corporativa 1 lugar de estacionamento incluído Localização central e de fácil acesso Próximo da Rotunda da Boavista, Campo Alegre e Centro do Porto A localização privilegiada permite estar no coração da atividade empresarial da cidade, oferecendo conveniência tanto para colaboradores como para clientes. Ideal para quem procura uma morada empresarial de prestígio numa das melhores zonas do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço de Prestígio para Escritório, Atelier, Serviços ou Comércio | 142 m² | Centro Histórico do Porto. Situado num edifício histórico de referência, de gaveto, na confluência da Rua de São Francisco com a Rua Nova da Alfândega, este espaço beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto. A imponência do edifício, aliada ao enquadramento histórico e arquitetónico da zona, confere ao imóvel uma forte imagem institucional, particularmente valorizada por empresas que pretendem afirmar a sua presença numa das localizações mais emblemáticas da cidade. Com 142 m² de área privativa, situado no 3.º andar, destaca-se pela excecional luminosidade natural proporcionada pela sua implantação de gaveto. As amplas janelas, voltadas para duas das mais emblemáticas artérias da cidade, conferem-lhe uma atmosfera única e vistas desafogadas sobre a envolvente e o rio Douro. A proximidade ao Palácio da Bolsa, à Igreja de São Francisco, ao Mercado Ferreira Borges, à Ribeira do Porto e às principais unidades hoteleiras insere este imóvel numa das zonas de maior prestígio, dinamismo empresarial, turístico e cultural da cidade. Distribuição do espaço: Hall de entrada; Instalação sanitária completa com base de duche; Sala voltada para a Rua de São Francisco e Largo de São Francisco, com abundante luz natural; Sala interior destinada a arquivo, equipada com estantes e mobiliário; Sala voltada para o Largo de São Francisco; Sala interior; Sala com janelas em ambas as fachadas, orientadas a nascente e sul, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro; Sala voltada para a Rua Nova da Alfândega, com excelente luminosidade e vistas sobre o rio Douro. Principais características: 142 m² de área privativa; Edifício histórico de arquitetura distinta; Localização de gaveto; Excelente luminosidade natural; Vistas sobre o rio Douro; Espaço versátil para escritório, serviços, atelier ou comércio; Bons acessos rodoviários; A poucos minutos da Estação de São Bento, Metro e restantes transportes públicos; Proximidade de parques de estacionamento. Disponibilidade imediata. Ideal para: Escritórios de advogados; Consultoras; Empresas de arquitetura e engenharia; Empresas tecnológicas; Clínicas ou gabinetes especializados; Showroom ou espaço de representação; Sede de empresa. Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel oferece uma localização de prestígio, ideal para empresas que valorizam representação institucional, centralidade e um enquadramento único no Centro Histórico do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Sala Privada para Arrendamento com 16,5 m² inserida num Escritório em Ermesinde Disponível para arrendamento sala privativa inserida num escritório moderno e profissional, ideal para empresas, profissionais, consultores, gabinetes técnicos, serviços administrativos ou atividades que valorizem uma localização estratégica e um ambiente de trabalho cuidado. Com aproximadamente 16 m², esta sala oferece uma solução prática e flexível para desenvolver a sua atividade com conforto e profissionalismo. Inserida num espaço empresarial com excelente acessibilidade e possibilidade de estacionamento. Características: • Área: 16 m² • Ar condicionado • Renda mensal: 450€ • Ambiente profissional • Excelente luminosidade • Possibilidade de arrendamento de lugares de estacionamento (75€/mês) Referência: ASP26085 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

ULTIMO PARA ARRENDAR: Arrenda-se escritório (fração "Z" sala 20) por 250€/mês (MAIS CONDOMINIO). Localizado no prédio se situa a Transdev, em frente à Câmara Municipal de Marco de Canaveses com variados serviços no prédio como advogacia, contabilidade, empresas de construção, consultorio médico etc. Agende a sua visita!

Porto - Boavista. Workspace Corporativo Premium no Porto. Procura o espaço ideal para elevar a produtividade da sua equipa no Porto? Localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade - entre a Boavista e o Centro. O Workspace Corporativo Premium foi desenhado especificamente para sedes corporativas, equipas empresariais, tecnológicas, consultoras, startups e centros de serviços, oferecendo uma morada de prestigio e excelentes condições de trabalho. Com acesso direto à nova Linha Rosa do Metro e excelentes acessos rodoviários, oferece a centralidade e a conveniência que o seu negócio exige. O que está incluído: Infraestrutura Premium: configuração base com 20 postos de trabalho, incluindo 19 postos em open space e 1 posto em escritório privado, facilmente expansível até 22 postos, com possibilidade de capacidade adicional mediante adaptação do layout/mobiliário. Poderá ainda ser complementada com mais 1 escritório privado individual e 1 escritório privado para 3-4 pessoas. Mobiliário e Equipamento Premium: postos equipados com secretárias elétricas reguláveis em altura de grandes dimensões, 160 x 80 cm, com calha técnica integrada, cadeiras ergonómicas profissionais de gama alta e armário móvel individual com rodas. Infraestrutura Tecnológica: internet incluída, Wi-Fi de alta velocidade, rede LAN disponível nos postos de trabalho. Saúde e Conforto: Climatização integral, ambiente silencioso e sistema avançado de purificação do ar. Segurança e Privacidade: Acesso ao prédio por código, dois níveis de controlo de acessos por cartão magnético, sistema de videovigilância e zona de trabalho reservada. Áreas de Apoio: Sala de reuniões totalmente equipada, sala para reuniões individuais, phone booth, copa/espaço social, instalações sanitárias e soluções de arrumação. Serviços Incluídos: apoio IT básico, controlo de acessos e utilização das áreas de apoio. Estacionamento: 3 lugares de estacionamento incluídos. A grande vantagem? É uma solução genuinamente chave-na-mão. Instale a sua equipa e comece a trabalhar de imediato, com zero investimento inicial em mobiliário, tecnologia ou infraestruturas, nem da carga administrativa associada à contratação e gestão de serviços separados. Foque-se apenas no que importa: fazer crescer o seu negócio. Venha visitar e garanta um espaço exclusivo para a sua equipa. Contacte-nos hoje! Valor mensal: 6.300 € + IVA/mês. Acrescem despesas e serviços correntes no valor de 550 € + IVA/mês, sujeitos a utilização razoável, para internet, eletricidade, água, limpeza das áreas comuns, limpeza de vidros/janelas, manutenção dos sistemas de climatização/ventilação, sistemas de incêndio e extintores. Serviços adicionais disponíveis: limpeza da área privativa, dispensador de água, apoio IT alargado, fornecimento/configuração de equipamentos IT ou outros equipamentos, e outras soluções adaptadas às necessidades do cliente.Porto - Boavista. Workspace Corporativo Premium no Porto - 20 a 22 Postos [Chave-na-Mão], com possibilidade de expansão adicional. Licença de utilização ALV/469/09/DMU emitida pela Câmara Municipal do Porto. HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nes.

Um escritório preparado para receber empresas que valorizam imagem, funcionalidade e eficiência. Localizado na Rua Júlio Dinis, uma das zonas empresariais mais prestigiadas da cidade do Porto, este escritório distingue-se pela qualidade dos seus acabamentos, pela organização dos espaços e pela possibilidade de iniciar atividade de imediato. Ao contrário da maioria das opções disponíveis no mercado, este imóvel é disponibilizado exatamente como se encontra: totalmente mobilado, equipado e decorado, incluindo as obras de arte que integram o espaço e lhe conferem uma identidade distinta. Esta solução permite reduzir significativamente o investimento inicial e eliminar o tempo normalmente associado a obras, aquisição de mobiliário, decoração e instalação. É uma oportunidade particularmente interessante para empresas que procuram uma sede representativa ou um espaço preparado para receber clientes num ambiente elegante e profissional. Além do arrendamento, existe igualmente a possibilidade de aquisição do imóvel, mantendo todas as condições atuais. Características Localização privilegiada na Rua Júlio Dinis Escritório em excelente estado de conservação Área aproximada de 162 m² (114,2 m² + 48 m² correspondentes às duas frações) Totalmente mobilado Equipamentos incluídos Coleção privada de obras de arte Salas de reunião Espaços de trabalho amplos e funcionais Excelente luminosidade natural Edifício com elevadores Pronto a utilizar, sem necessidade de investimento adicional Ideal para Sociedade de Advogados Family Office Consultora Empresa tecnológica Arquitetura Engenharia Clínica Gabinete de investimentos Holding empresarial Sede de empresa Categoria Energética: C ref: ESC9989.

Escritório com 330 m2 de área bruta, com vários gabinetes, salas em open-space, chão em madeira, ar-condicionado, tetos falsos com iluminação, bastantes armários embutidos, recepção, copa, casa de banho, 3 frentes, 2 arrumos. Prédio com elevador. Localizado numa zona estacionamento público, cafés, restaurantes, supermercados, bancos, escolas, transportes públicos e fácil acesso às principais vias A1 e VCI. Lic utilização nº 213 Categoria Energética: D ref: OFI1015.

Escritório perto do Metro Bus da Av da Boavista Com bastante luminosidade, ar-condicionado, iluminação, uma mezzanine, estores, chão em madeira e três salas distintas. Perto de comercio e serviços, transportes e de facil acesso às principais vias como a VCI Mobiliário Incluido no valor do arrendamento Nota: com agua incluida no valor da renda Categoria Energética: D ref: OFI1029.

Escritório para arrendamento com área total de 68m2, no coração da cidade do Porto, em plena Rua de Santa Catarina, próximo de todos os bens e serviços essenciais, comércio, bem como de transportes públicos, metro e acessos rodoviários. O espaço é composto por uma casa de banho e um terraço. Ideal para escritório de advogados, ou qualquer outra atividade comercial. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

O Empreendimento Burgo, construído em 2007, está localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as auto estradas para os diversos pontos do país. A Torre Burgo com 18 pisos acima do solo -Comércio 312m2 + Escritórios 11.422, 36 -Total acima do solo (ABL) 11.736, 36m2 -Átrio amplo com segurança presencial 24 horas/365 dias; -17 pisos de escritórios com 4 frações por piso, perfazendo um total de cerca de 690m2 por pisom2 (172.58 por fração); Centro Burgo, com 4 pisos acima do solo -Comércio 1.150, 19 + Escritórios 2.900m2 -Total acima do solo (ABL) 4.000m2 (áreas aproximadas) -Rés do chão composto 12 espaços comerciais e as duas entradas laterais de acesso aos pisos de escritórios; -Escritórios no primeiro, segundo pisos, sendo o terceiro piso recuado Localização Localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, o Edifício Burgo usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as autoestradas para os diversos pontos do país Especificações Open space; Pavimento técnico sobrelevado (Algumas frações estão em tosco) Sistema central de climatização Instalações preparadas para copa Sistema de Controlo de Acessos de Utilizadores aos Edifícios Parque Público com avenças mensais Estacionamento - 135€/lugar/mês + 10,50€/mês de condomínio A todos os valores de renda acresce IVA Condições de arrendamento: •Prazo: 5 anos obrigatórios (sem opção de rescisão antecipada) •Caução: 3 meses de renda + serviços comuns + IVA Estacionamento Estacionamento - 135€/lugar/mês + condomínio 10,50€/lugar/mês + IVA Arrecadações - 6.50€/m2/mês + condomínio 0.79€/m2/mês + IVA.

Escritório de Prestígio na Avenida da Boavista | 320 m² Este excelente escritório para arrendar, com 320 m² de área total, oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, conforto e imagem corporativa, sendo ideal para sedes de empresas, consultoras, sociedades de advogados, gabinetes de engenharia, clínicas ou centros de serviços. O espaço encontra-se distribuído por uma ampla área de receção, duas generosas zonas de trabalho em open space com 60 m² e 100 m², gabinete principal com 40 m² e três gabinetes adicionais com cerca de 30 m² cada, proporcionando uma organização eficiente das equipas e dos diferentes departamentos. Dispõe ainda de: 2 instalações sanitárias; Ar condicionado; Pavimento em madeira; Excelente luminosidade natural; Layout versátil e adaptável às necessidades da sua atividade. Instale a sua empresa numa das localizações mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Localizado na Avenida da Boavista, beneficia de excelentes acessos, transportes públicos à porta, proximidade a comércio, restauração, serviços e às principais vias de ligação da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: 3145ar-p.

Escritório Renovado e Mobilado para Arrendamento | Rua do Bonjardim, Porto Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, localizado na prestigiada Rua do Bonjardim, em pleno centro do Porto. Totalmente renovado e pronto a utilizar, este espaço destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade e luminosidade, sendo a solução ideal para empresas, profissionais liberais, consultores, arquitetos, advogados, designers ou qualquer atividade de serviços. O escritório é arrendado totalmente mobilado, permitindo uma instalação imediata, sem necessidade de investimento adicional. Destaques do imóvel: * Escritório totalmente renovado; * Mobilado e pronto a funcionar; * Excelente luminosidade; * Espaço moderno e funcional; * Localização privilegiada, no coração da cidade; * Fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e estacionamento nas proximidades. Se procura um espaço profissional que combine conforto, imagem e uma localização de excelência, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita Licença de Utilização - 336.

Situado numa das zonas empresariais mais prestigiadas da cidade do Porto, na Bessa Leite, este excelente escritório apresenta-se como a solução ideal para empresas que procuram um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. Com uma área total de 139 m², o imóvel distribui-se por rés do chão e cave, permitindo uma organização eficiente das diferentes áreas de trabalho e oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio. Com licença para comércio e serviços, o espaço adapta-se perfeitamente a escritórios, consultórios, clínicas, empresas de prestação de serviços, showrooms ou outras atividades comerciais que valorizem uma localização de excelência e boas acessibilidades. O escritório dispõe de uma instalação sanitária, uma prática área de arquivo/armazém, ideal para apoio à atividade, e está equipado com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Possui ainda Certificação Energética B, refletindo uma boa eficiência energética. Um dos grandes diferenciais deste imóvel são os dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia significativa para colaboradores e clientes, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido na zona da Bessa Leite, beneficia de excelentes acessos à VCI, A1 e Avenida da Boavista, encontrando-se rodeado por hotéis, bancos, restaurantes, ginásios, hospitais, transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços. Trata-se de uma área de forte dinamismo empresarial, reconhecida pela facilidade de acessos e pela proximidade aos principais centros de negócios da cidade. O imóvel estará disponível para ocupação a partir de 1 de outubro. Condições de arrendamento: * Contrato com duração minima de 3 a 5 anos; * Entrada mediante o pagamento de 2 rendas e 2 meses de caução. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa num espaço versátil, com licença para comércio e serviços, estacionamento privativo e uma localização de referência no Porto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: B ref:PC12641.

Escritório Moderno junto ao Campo Alegre - Excelente Oportunidade de Negócio Apresentamos um espaço comercial de grande potencial, estrategicamente localizado junto ao Campo Alegre, nas proximidades da Av. da Boavista. Este escritório/loja oferece uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias, incluindo a VCI, garantindo uma circulação fluida e visibilidade comercial. O imóvel dispõe de 100 m² de área bruta e 96 m² úteis, distribuídos de forma funcional e prática. Conta com 2 salas amplas e bem definidas, ideais para diferentes usos comerciais ou profissionais. A zona de arrumos/armazém oferece espaço adicional para armazenamento de materiais e stocks, essencial para qualquer atividade comercial. As instalações incluem 1 casa de banho completa, garantindo conforto e higiene. O espaço é bastante luminoso, com orientação Este e Oeste, permitindo uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Equipado com arca frigorífica, este escritório está pronto para operações que exijam refrigeração. A localização é um destaque especial, rodeado de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando acessibilidade máxima. Com classificação energética C, o imóvel oferece eficiência energética adequada. Uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço comercial bem localizado, funcional e com todas as comodidades necessárias para iniciar ou expandir um negócio.