Аренда коммерческой недвижимости - Porto

Ref. Interna: DN1516 Armazém amplo e recentemente renovado, com uma área total de 600m², disponível para arrendamento em Vilar do Pinheiro. Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, sendo a escolha perfeita para diversas atividades comerciais ou industriais. Características Principais Área: 600m² Pé direito: 5 metros Piso: 1 único piso, facilitando o movimento de mercadorias e equipamentos WC: 2 casas de banho de serviço, garantindo conforto e conveniência para os funcionários e clientes Estacionamento: O armazém inclui um logradouro espaçoso com capacidade para estacionar entre 6 a 8 viaturas, uma mais-valia para qualquer negócio que necessite de espaço para estacionamento de clientes ou funcionários. Acessibilidades Situado num condomínio industrial, o imóvel oferece acesso para camiões TIR, ideal para operações logísticas de grande escala. A localização estratégica é um dos pontos fortes deste armazém, desde: Proximidade à Nacional 13: Acesso rápido e direto a uma das principais vias da região, facilitando o transporte rodoviário. Acesso ao Metro: Facilita a deslocação dos funcionários e visitantes, além de ser uma alternativa eficiente de transporte público. Aeroporto: A curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, essencial para empresas que dependem de logística aérea. Condições e Vantagens Este armazém foi recentemente renovado, oferecendo uma infraestrutura moderna e em excelente estado de conservação. A disposição em um único piso e o pé direito de 5 metros permitem uma utilização versátil, seja para armazenamento, produção ou distribuição. Se procura um armazém espaçoso, moderno e bem localizado em Vilar do Pinheiro, esta é a oportunidade ideal! Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique!

Localização Privilegiada Situada na icônica Rua da Boavista, uma das mais movimentadas e procuradas do Porto, esta loja oferece excelente visibilidade e fluxo de clientes. Características do imóvel: Numa área total de 180 m2 esta loja é ideal para comercio, escritório, ginásio, espaço de coworking, ou qualquer outro negócio que procure um espaço numa localização estratégica. Com a vantagem da proximidade a transportes públicos, rodeada de lojas, serviços, e de um ambiente dinâmico. Não perca esta oportunidade de criar o seu negócio numa das melhores localizações do Porto. Entre em contacto para mais informações ou pra agendar visitas Licença de utilização: 204.

Trespasse de icônico bar na baixa portuense. Gostaria de ter um negócio ligado a movida do Porto? Este bar tem a clientela fidelizada, já anima as noites portuenses há mais de uma década. A clientela está fidelizada e estamos a falar de um dos principais bares das famosas "galerias". Não há uma localização mais central em termos de bares e "noite". A renda é acessível, considerando a faturação mensal e o local, que é um dos mais caros do Porto, afinal, estamos mesmo na baixa do Porto! O negócio é feito sem empregados, portanto, sem encargos. Em caso de visita, por favor faça-se acompanhar do seu Cartão de Cidadão, para posterior preenchimento de uma ficha de visita. Se leu até aqui, obrigado pelo seu tempo, e até já.

Espaço comercial para Arrendamento. Loja com 71m², localizada em galeria comercial, com montra virada para a rua. Este imóvel oferece luz natural, casa-de-banho no interior e divisão com ligação de água (duche). Zona elevada no seu interior, permitindo separação de zona atendimento da recepção. Orientação solar: Poente. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Morada: Rua Joaquim Leitão, 285 - D - Porto Referência interna: L104 Loja comercializada por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

Loja para arrendamento em Lordelo do Ouro, Porto. Loja em bom estado de conservação com 90,4m2 de área bruta privativa composta por: - Recepção; - 2 WC; - 3 gabinetes independentes; - Cozinha para funcionários; - Espaço de arrumos. Localizado numa zona com todo o tipo de comércio e serviços, também residencial. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 7571.

Excelente loja, com cerca de 100m2, perto da Rotunda da Boavista, com possibilidade de estacionamento em garagem de recolhas mediante o pagamento de avença. A Loja é composta por: - 3 Salas, uma delas com as cameras frigorificas (conservação das flores), outra sala transformada em escritório e 1 casa de banho, tendo uma montra virada para a rua, assim como diverso material de decoração. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: 2 mESES DE RENDA E 1 CAUÇÃO A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. Categoria Energética: E ref: PC10985.

Loja na rua Nossa Senhora de Fátima, muito próxima da rotunda da Boavista no Porto, com área de 1.100m2, dividida em: R/c 1.000m2 + 1º piso 100m2, casas de banho, ideal para restauração, supermercado ou serviços. Com duas entradas para a Rua Nossa Senhora de Fátima. Loja com muita visibilidade em zona muito movimentada, com todos os serviços e transportes. O vídeo não contempla o 1º Piso nem a segunda entrada. Classe energética C. Ref. 2019-153 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Excelente armazém com pé direito de cerca 3 metros, com dois portões de entrada com altura de entrada de 2,40 metros em Campanhã. Armazém de um piso (rés chão), com 350m2 de área, situado na Rua São Roque da Lameira, Campanhã, a poucos metros do "Mercado Abastecedor do Porto", e do "Recheio". Condições Contratuais: - a Renda é de 1800,00€ - 3 rendas de entrada - caução de € 10 500,00 (dez mil e quinhentos euros), devolvido no fim do contrato se o imóvel for devolvido conforme foi recebido - duração do contrato de 3 anos ou 5 anos Tem Licença para comercio, e alvará para explorar estabelecimento de "Estufa de Amadurecimento de Bananas", proibido a utilização para matérias perigosas, para qualquer outro ramo a licença fica à responsabilidade do Inquilino. A sua localização, na Rua São Roque da Lameira, rua muito acessível para qualquer parte da cidade do Porto, permite o seu fácil acesso quer através da VCI, quer através de outros eixos rodoviários, tais como a A1 e a A20. Zona envolvente: Estação Ferroviária de Campanhã a 1800 metros; Estação de Metro do Dragão a 1550 metros; Venha conhecer! Sobre a Porto Real A Porto Real - Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! English Excellent warehouse with a ceiling height of approximately 3 meters, with two entrance gates with an entry height of 2.40 meters in Campanhã. Single-storey warehouse (ground floor), with an area of 350m2, located on Rua São Roque da Lameira, Campanhã, a few meters from the "Mercado Abastecedor do Porto", and "Recheio". Contractual Conditions: - Income is €1750.00 - 3 entry income - deposit of €10,500.00 (ten thousand and five hundred euros), returned at the end of the contract if the property is returned as received - contract duration of 3 years or 5 years It has a license to trade, and a permit to operate a "Banana Ripening Greenhouse", prohibited for use with dangerous materials. For any other branch, the license is the responsibility of the Tenant. Its location, on Rua São Roque da Lameira, a very accessible street from any part of the city of Porto, allows for easy access either via the VCI or via other roads, such as the A1 and A20. Surrounding area: Campanhã Railway Station 1800 meters; Dragão Metro Station at 1550 meters; Come meet! About Porto Real Porto Real - Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Real Estate Consultants who prev.

Loja para venda - Rua Aníbal Cunha Loja para arrendamento/venda situada na prestigiada cidade do Porto, em plenocoração da zona urbana. Beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a áreas emblemáticas como a Rotunda da Boavista, o Palácio de Cristal e a Universidade do Porto, além de estar inserida numa zona de grande fluxo de pessoas e veículos, o que a torna num ponto ideal para comércio. Localizada na Rua Aníbal Cunha, nº 145, uma das artérias mais movimentadas e reconhecidas da cidade, a loja oferece grande visibilidade e fácil acesso. A rua é conhecidapela sua ligação direta a outras áreas comerciais e residenciais, sendo muito frequentada tanto por residentes locais como por estudantes e profissionais que circulam diariamente na zona. Com uma área total de 964 m², este espaço comercial oferece uma generosa dimensãopara diversas atividades. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de negócios, desde lojas de retalho a serviços, sendo uma oportunidade única para quem procura um espaço amplo e funcional. Além disso, a disposição interna da loja facilita a criação de uma montra de grandeimpacto, proporcionando visibilidade máxima para os transeuntes. Com esta combinação de localização privilegiada e dimensões consideráveis, este imóvel é a escolha ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio no Porto. Agende a sua visita! Licença de Utilização -.

Loja com 3 Pisos no Coração de Matosinhos - Zona Histórica e Comercial Apresentamos uma excelente oportunidade para arrendamento no coração da cidade de Matosinhos, numa localização privilegiada e de grande visibilidade. Esta loja com 3 pisos ( 1 amplo, 1 subterraneo e um mezanine oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócio, desde comércio a serviços, com um potencial de desenvolvimento único. Localização Imbatível Situada na zona histórica e comercial de Matosinhos, esta loja beneficia de uma localização estratégica junto à estação de metro Brito Capelo, permitindo fácil acesso e alta visibilidade. A proximidade de áreas de grande fluxo de pessoas, tanto residentes como turistas, assegura um tráfego constante, tornando-a ideal para atrair um público diversificado. Comodidades e Características Área Total: 3 pisos amplos, oferecendo uma área total generosa, distribuída de forma funcional, permitindo adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Zona de Grande Movimento: Localizada numa rua movimentada, com elevado potencial de passagem de clientes. Acessibilidade: A estação de metro Brito Capelo está a poucos metros, garantindo fácil acesso ao transporte público e a outros pontos chave da cidade. Espaço Flexível: O layout do imóvel possibilita diversas opções de uso, seja para comércio a retalho, serviços ou outras atividades empresariais. O espaço está em bruto, permitindo personalizar o projeto e transformá-lo no ambiente ideal para o seu negócio. Vantagens da Localização A poucos minutos das principais zonas comerciais de Matosinhos, onde se encontram várias lojas, restaurantes e outros serviços. Proximidade da Praia de Matosinhos, um dos pontos turísticos mais visitados do Porto, atraindo tanto turistas como locais. Acessos rápidos à Via Norte e ao centro do Porto, garantindo boa ligação a outras áreas da cidade e arredores. Uma Oportunidade Imperdível Se está à procura de um espaço com grande potencial comercial para o seu negócio, em localização estratégica e com grande visibilidade, esta loja é a escolha perfeita. Ideal para quem procura estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Matosinhos. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade única de investir no coração de Matosinhos! DOMUS TRIBUTO Nascemos para fazer a diferença, crescer de forma consolidada, criar compromisso para a vida com objectivo claro e inalterável do reconhecimento e satisfação dos nossos clientes. Com uma equipa com vasta e diferenciada experiência no sector imobiliário, orientamos os nossos esforços sempre para mantermos um padrão de excelência, sendo o nosso compromisso a sua conquista. Objetivo Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

Espaço multiusos Bessa Ref interna 11595 Espaço multiusos com um total de 910 m2 Estamos a falar de um espaço em tosco, sem luz natural em open space Localizado em zona nobre, próximo da avenida da Boavista em malha urbana de grande densidade populacional, com comercio e serviços Bem servido de rede de transportes e fácil acesso as principais vias viárias Condições de arrendamento Prazo do contrato - 3 anos, com renovações por períodos iguais Oposição à renovação com 180 dias de antecedência Sem possibilidade de denúncia Garantia Bancaria ou Caução - no montante de 6 meses de renda Custos de Condomínio - a ser suportado pelo Arrendatário.

Loja para arrendamento localizada em Eiriz, na freguesia de Ancede e Ribadouro, Baião, espaço comercial acessível e bem situado. Este imóvel apresenta uma fachada moderna e ampla, oferecendo excelente visibilidade e destaque para qualquer negócio. O espaço interno é aberto, permitindo personalização e adaptação conforme as necessidades. Com fácil acesso e estacionamento disponível nas proximidades, esta loja beneficia do fluxo constante de moradores locais e da proximidade de outras residências e comércios. Uma oportunidade estratégica para definir seu negócio na região. Licença de Utilização - 000.

Loja para comércio ou serviços na rua de francos. Loja para arrendamento com uma área bruta de 201 m2. Tem montra para a rua e bastante espaço no seu interior. Oportunidade no Centro do Porto. Vantagem de ser bastante acessível e em zona pedonal com comércio e serviços em volta. Quer começar o seu negócio? É investidor e necessita de uma segunda loja para o seu negócio? Fale connosco e ajudamos passo a passo. ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Trespassa-se Confeitaria-Cafetaria-Pastelaria com 206,30 m2. Espaço de restauração e bebidas com fabrico próprio. Totalmente equipado e em pleno funcionamento dividido em dois pisos: cave e rés do chão. Funciona neste momento como confeitaria, cafetaria e pastelaria, tendo equipamento para fabrico próprio inclusive de padaria. Com toda a documentação em dia, seja da parte camarária (imóvel) seja da parte dos serviços de comércio e exploração (área de atividade). Em zona central na Rua da Constituição, no Porto com movimento e visibilidade. Para mais informações, contacte por favor a nossa equipa.

Estado: Usado| Pisos: 2 ( r/chão + cave) | Casas de banho: 3 | Certificado energético: C| Valor de renda: 950€/ mês | Fantástico Snack - Bar - Campanhã Em pleno funcionamento 50 lugares sentados ( sala cima 25 lugares + sala em baixo 25 lugares) + 16 lugares esplanada. Contrato de arrendamento renovado a 1 Junho 2024 por 5 anos, valor renda 950€ ( aumenta 50€ por ano). Com carteira de clientes, sem contratos, funcionários ou fornecedores. Inserido em zona com muita visibilidade e muita passagem de pessoas, junto estação comboio/ metro. Local com muita afluência de pessoas e de grande acessibilidade a transportes públicos. Com capacidade de expansão (possibilidade de fazer refeições diárias e aumentar o rendimento ) Marque a sua visita! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda! Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222.

Café Restaurante para Trespasse localizado na freguesia do Castelo da Maia, no conselho da Maia. Este espaço encontra se em pleno funcionamento e apresenta as seguintes características: Espaço interior com duas salas com cerca de 84m2 onde existe balcão de atendimento ao publico, zonas de mesas 11 mesas de 4 lugares e 5 de 2 lugares, duas casas de banho uma dispensa. ** Recheio do espaço: 1 frigorífico vertical 1 balcão frigorífico 1 armário de cozinha 1 arca de peixe 1 arca de carne 1 computador de registo 2 televisões normais 1 smart tv 1 máquina de lavar louça cozinha 1 maquina de lavar louça café 1 hotte + exaustor 1 extrator de fumos da sala 1 fogão de 4 bocas a gás 1 fritadeira dupla 1 forno elétrico 1 micro ondas Valor da renda é de 550.00 euros. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita eme INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS….

Armazém localizado em Folgosa Maia. Com uma área de 1000m2 cobertos para retém. Pé direito de 4.40 metros 1 casa de banho Espaço para escritório. 1000m2 cobertos. 2000m2 logradouro 1 casa de banho Rés do Chão Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita eme Consultor Imobiliário: Fernando Teixeira Email: INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS….

Excelente remodelado, junto ao Hospital de Santo António, com excelente áreas e 2 wc Condições para arrendamento: 2 meses de renda + 2 meses de caução. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Categoria Energética: D ref: PC10569.

Restaurante para trespasse à praça dos Poveiros Apresentamos uma oportunidade única para investir em um dos melhores restaurantes da cidade do Porto. - Encontra-se na categoria "top 100" dos melhores restaurantes do Porto - Localizado no coração do centro histórico da cidade, próximo a pontos turísticos e comerciais. - Com uma estrutura de dois pisos e capacidade para 60 pessoas. - Beneficiou recentemente de uma completa remodelação, com design e equipamentos de última geração. O novo design moderno e sofisticado, aliado à qualidade dos equipamentos, cria um ambiente acolhedor, que condiz com a reputação do estabelecimento. - Contrato de arrendamento para 20 anos no valor de 1300€ Esta é uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores do setor de restauração. Características específicas: 200 m² área bruta Segunda mão/bom estado Distribuição 3 divisões 2 wc ou casas de banho Situado rés do chão Atividade comercial: Restaurante Prédio Rés do chão Equipamento Ar condicionado Sistema de alarme Saída de fumos Cozinha completamente equipada Porta de segurança. Planta meramente ilustrativa. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista.

Situado na Rua da Constituição, a 500 metros da Praça do Marquês, a 600 metros do Parque do Covelo e a 1,5 Km do acesso à VCI, este amplo estabelecimento comercial configura-se ideal para funcionar como clínica, escritório, centro de serviços, showroom ou outro tipo de atividade comercial que beneficie de excelente visibilidade e acessibilidade. O imóvel localiza-se ao nível do r/c e 1º andar de um edifício de habitação e serviços, com entrada independente e pré-instalação de ar condicionado, beneficiando de uma localização central, com boa visibilidade e acessibilidade, servida por diversos transportes públicos (autocarro e metro) e com facilidade de estacionamento nas imediações. Ao nível do r/c o espaço interior encontra-se compartimentado da seguinte forma: Área de receção; 2 Instalações sanitárias (uma delas adaptada a utentes com mobilidade condicionada); 4 Salas/Gabinetes (1 sala interior, 2 salas com iluminação zenital e 1 sala com iluminação natural e acesso ao pátio exterior); Pátio exterior com 15,00 m2; Cozinha; Arrumos; Sala de Armazém; Escadas de acesso ao Piso 1 Ao nível do 1º andar o espaço encontra-se compartimentado da seguinte forma: Sala com acesso a terraço exterior; Instalação sanitária; Arrumos. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Contrato de 5 anos, com renda atualizada anualmente com base no coeficiente definido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE); Custos do condomínio a cargo do proprietário; Assinatura do contrato acompanhada de 2 meses de renda adiantados + 2 meses de renda de caução. Disponível para mais informações ou agendamento de visita. NOTA: Algumas imagens foram geradas por recurso a IA com o objetivo de proporcionar uma ideia de diferentes ocupações do espaço existente. Licença de Utilização - 40844/2020.