Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

- Espaço central de grandes dimensões integrado em edifício de escritórios, com acesso direto para a rua - Apresenta um grande open space muito versátil, podendo ou não ter divisões, montra e expositor, 2 arrecadações de boas dimensões e 1 arrecadação menor, casas de banho e balneários individuais, que podem funcionar como arrumos; atualmente, tem ainda 2 gabinetes de apoio, integrados no open space - Encontra-se junto à futura estação de metro da Galiza, em frente à entrada principal dos jardins do palácio de cristal - Espaço com 250 m², com possibilidade de acesso a lugar de garagem por avença mensal; valor do condomínio acresce ao valor do arrendamento - Espaço híbrido com enorme potencial, podendo ser reconvertido ou aproveitado como se encontra [EN] Office Space in a Central Location - A large, centrally located space within an office building, with direct access to the street - Features a large, highly versatile open space that can be configured with or without partitions, a storefront and display area, 2 generously sized storage rooms and 1 smaller storage room, as well as individual restrooms and changing rooms that can also serve as storage areas; currently, it also includes 2 support offices integrated into the open space - Located next to the future Galiza metro station, across from the main entrance to the Crystal Palace gardens - 250 m² space, with the option of a parking spot available via monthly lease; condominium fees are in addition to the rent - Hybrid space with enormous potential, capable of being converted or utilized as-is. Licença de utilização: 527.

Escritório/sala, inserido em moradia com 3 pisos convertida em centro de escritórios com uma grande diversidade na oferta de espaços para empresas e trabalhadores independentes com uma localização privilegiada, em plena Avenida da Boavista, próximo da Foz e do Parque da Cidade. Cave: - sala de reuniões com 25m2, wc's e sala de arquivo com cinco boxes individuais com acesso privado. R/c: - três salas, hall/recepção, wc's e copa com acesso direto ao exterior. Piso 1: - um hall com armários e cinco salas todas com armários embutidos. Páteo com mesa e cadeiras para uso comum. Zona relvada e zona de estacionamento De salientar: - caixilharia com vidro duplo e oscilo batentes para melhor isolamento térmico e acústico, - todas as salas tem ar condicionado individual e armários/estantes - as zonas comuns além do ar condicionado têm aquecimento por pellets, - paredes exteriores e telhado com isolamento térmico, - portão da entrada comandado eletronicamente e comando remoto, - instalações protegidas com sistemas de alarme e câmaras de vídeo vigilância no exterior e zonas comuns, - sistema automático de detecção de incêndios. Acesso ao espaço 24h. O arrendamento é feito em regime de prestação de serviços tendo todas as despesas incluídas: internet cablada e wifi, água, eletricidade, uso da sala de reuniões sob reserva, estacionamento, limpeza, serviço de recepção e seguro multiriscos. Acresce ao valor da renda a taxa de 23%. Mobília não incluída. Existem várias salas de diferentes áreas e valores. Contacte-nos para mais informações. Venha conhecer. Licença de utilização nº 195 de 09/02/2000 CMP Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Escritório para arrendamento com 638 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Boavista 257, no Porto. Inserido no 6º piso do edifício, o escritório encontra-se em open space, equipado com pavimento técnico sobreelevado, ar condicionado, sem teto falso, instalações sanitárias comuns e copa. O edifício conta com elevador, sistema de escadas rolantes e segurança 24 horas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre os mesmos, que incluem serviços de manutenção das zonas comuns, assim como os seus consumíveis de água e luz. Existe um parque de estacionamento público no edifício sujeito a avenças mensais. A sua localização é servida por excelentes acessos, bem como por uma vasta gama de transportes públicos, serviços e comércio. Fica em frente ao Hospital das Forças Armadas, a 3 minutos walking distance da Rotunda da Boavista, a 6 minutos da casa da música e a 7 minutos do Mercado do Bom Sucesso. A cerca de 17 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: A ref: 37514.

Escritório/sala com acesso direto ao páteo nas traseiras, com uma copa privativa e 2 wc's privativos além de acesso a todas as áreas comuns,. Esta sala está inserida em moradia com 3 pisos convertida em centro de escritórios com uma grande diversidade na oferta de espaços para empresas e trabalhadores independentes com uma localização privilegiada, em plena Avenida da Boavista, próximo da Foz e do Parque da Cidade. Cave: - sala de reuniões com 25m2, wc's e sala de arquivo com cinco boxes individuais com acesso privado. R/c: - três salas, hall/recepção, wc's e copa com acesso direto ao exterior. Piso 1: - um hall com armários e cinco salas todas com armários embutidos. Páteo com mesa e cadeiras para uso comum. Zona relvada e zona de estacionamento De salientar: - caixilharia com vidro duplo e oscilo batentes para melhor isolamento térmico e acústico, - todas as salas tem ar condicionado individual e armários/estantes - as zonas comuns além do ar condicionado têm aquecimento por pellets, - paredes exteriores e telhado com isolamento térmico, - portão da entrada comandado eletronicamente e comando remoto, - instalações protegidas com sistemas de alarme e câmaras de vídeo vigilância no exterior e zonas comuns, - sistema automático de detecção de incêndios. Acesso ao espaço 24h O arrendamento é feito em regime de prestação de serviços tendo todas as despesas incluídas: internet cablada e wifi, água, eletricidade, uso da sala de reuniões sob reserva, estacionamento, limpeza, serviço de recepção e seguro multiriscos. Acresce ao valor da renda a taxa de 23%. Existem várias salas de diferentes áreas e valores. Contacte-nos para mais informações. Venha conhecer. Licença de utilização nº 195 de 09/02/2000 CMP Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Escritório/sala com porta de acesso direto ao jardim, inserido em moradia com 3 pisos convertida em centro de escritórios com uma grande diversidade na oferta de espaços para empresas e trabalhadores independentes com uma localização privilegiada, em plena Avenida da Boavista, próximo da Foz e do Parque da Cidade. Cave: - sala de reuniões com 25m2, wc's e sala de arquivo com cinco boxes individuais com acesso privado. R/c: - três salas, hall/recepção, wc's e copa com acesso direto ao exterior. Piso 1: - um hall com armários e cinco salas todas com armários embutidos. Páteo com mesa e cadeiras para uso comum. Zona relvada e zona de estacionamento De salientar: - caixilharia com vidro duplo e oscilo batentes para melhor isolamento térmico e acústico, - todas as salas tem ar condicionado individual e armários/estantes - as zonas comuns além do ar condicionado têm aquecimento por pellets, - paredes exteriores e telhado com isolamento térmico, - portão da entrada comandado eletronicamente e comando remoto, - instalações protegidas com sistemas de alarme e câmaras de vídeo vigilância no exterior e zonas comuns, - sistema automático de detecção de incêndios. Acesso ao espaço 24h O arrendamento é feito em regime de prestação de serviços tendo todas as despesas incluídas: internet cablada e wifi, água, eletricidade, uso da sala de reuniões sob reserva, estacionamento, limpeza, serviço de recepção e seguro multiriscos. Acresce ao valor da renda a taxa de 23%. Mobilia não incluída. Existem várias salas de diferentes áreas e valores. Contacte-nos para mais informações. Venha conhecer. Licença de utilização nº 195 de 09/02/2000 CMP Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Escritório para arrendamento com 863,65 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Scala, no cruzamento entre a Rua de Vilar e a Rua D. Pedro V, em Massarelos, no Porto. O escritório em open space é entregue 'as is', equipado com sistema de ar condicionado, pavimento técnic sobrelevado, teto falso com iluminação embutida, copa privativa, sala técnica para servidores e instalações sanitárias comuns. Inserido no piso -1 do edifício é servido por 3 elevadores, com acesso a mobilidade reduzida e com segurança 24 horas. Possibilidade de estacionamento privativo interior (valor não incluído no valor de renda). Ao valor de renda acrescem ainda custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos. Fica a 5minutos walking distance das escolas Básica 2º e 3º ciclo Gomes Teixeira e da Secundária Infante D. Henrique, a 10 minutos do serviço de Urgência Materno Infantil do Norte e do Mercado do Bom Sucesso, a 14 minutos da Faculdade de Ciências e de Arquitetura do Porto e a 20 minutos das estações de metro da Casa da Música e Carolina Michaelis. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 37536.

Escritório p/ arrendar na marginal do Porto Sala/escritório para arrendar em frente ao rio Douro, em Lordelo, próximo da Foz. Primeira linha da marginal do rio com vista inalterável e localização única próxima das piscinas do Fluvial Espaço totalmente renovado O imóvel em questão conta com um Hall de entrada, uma sala, um corredor, um escritório, uma casa de banho, tudo no 3º andar. A entrada faz-se pelo R/C com acesso ao interior do prédio, que permite aos clientes entrarem no prédio e ter acesso à casa de banho e sala de reuniões partilhadas que também se encontram no r/ch. Ginásio, transportes públicos, restaurantes, etc, zona bem servida de comércio e serviços Visite-nos!

Viva Offices é um moderno complexo de escritórios na Rua Eng. Ferreira Dias, no distrito empresarial do Porto, com ótimos acessos (AEP, VCI, metro do Viso e Ramalde a 5 min). Com 21.500 m² em nove pisos, oferece espaços de trabalho flexíveis e colaborativos. Sustentável, inclui zonas verdes, carregadores elétricos e certificação LEED Platinum em curso. Conta com parque de estacionamento, restaurante, café, lounge, cowork, e zona de bicicletas.

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo. O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa. O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2. Aos valores mencionados acresce IVA à taxa legal em vigor Localização Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso. Especificações Infraestruturas incluídas: - Open space, com área de receção e um gabinete; - Pavimento técnico sobreelevado; - 2 frações por piso - Tetos falsos com Iluminação; - Calhas técnicas; - Instalações sanitárias terminadas; - Parte elétrica; - ITED; - Climatização; - Renovação de ar;.

Escritório na Baixa do Porto perto do Metro da Trindade e de Faria de Guimarães Situado em edifício de escritórios com dois elevadores, amplas áreas, tetos falsos com iluminação embutida, duas frentes, detetor de incêndio, tomadas em várias secções do escritório, ar-condicionado, duas casas de banho, copa, zona técnica, video vigilância e garagem com avenças mensais. hall de entrada em granito, varias salas, copa, zona técnica. Localizada no centro do Porto, em plena Baixa da cidade. A 5 minutos a pé da estação da trindade, a 20 minutos da estação de comboios de S. Bento. Com fácil acesso ás vias rápidas de entrada e saída da cidade (Norte e Sul). Áreas: 139,19 M2 + 322,63 M2 Nota: Ao valor da renda mensal acresce o valor do condominio Categoria Energética: E ref: OFI994.

**Descrição do Escritório para Aluguel no Centro do Porto** Descubra o espaço perfeito para o seu negócio no coração do Porto! Este excelente escritório, com 25 m² de área útil, é ideal para pequeno comércio ou escritório, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor. Localizado em um prédio novo, a estrear, conta com quatro andares e todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia, incluindo casas de banho e WC. A localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô e a diversos transportes públicos, facilitando a mobilidade para você e seus clientes. Além disso, as despesas de água e internet já estão incluídas no valor do aluguel, proporcionando mais comodidade e economia. Não exigimos fiador, apenas comprovativos de rendimentos, a renda do mês, mais uma renda adiantada e uma caução. Contrato anual podendo ser renovado. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço que combina praticidade e conforto. Venha conhecer e se encantar!

Escritório - Rua de Santa Catarina Localizado no coração do Porto, numa das ruas comerciais mais icónicas da cidade, este projecto resulta da reabilitação total de um espaço comercial, localizado no rés-do-chão, com cerca de 380 m², reestruturando totalmente o layout existente de forma a acomodar um espaço de escritórios moderno, com acabamentos de alta qualidade e toda a infraestrutura necessária para a instalação de diferentes empresas que optem por arrendar cada sala individualmente. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, terão acesso a uma cozinha e sala de refeições com, sensivelmente, 26 m², acomodando 18 pessoas sentadas, e a uma sala de reuniões que poderá ser reservada mediante disponibilidade e um valor a definir, de acordo com a duração da utilização. Numa localização prime e central, este escritório é o espaço ideal para quem pretende usufruir de todas as valências que o centro histórico da cidade do Porto têm para oferecer, encontrando-se a uma walking distance dos maiores pontos de interesse da baixa Portuense, nomeadamente: - Estacionamento (Silo Auto): 260m - Estação de Metro (Bolhão): 290m - Via Catarina Shopping: 350m - Mercado do Bolhão: 450m - Avenida dos Aliados: 800m - Estação de S. Bento: 1.100m Considerações: - Serviços de Electricidade, Água e Internet incluídos no valor mensal da renda - Conclusão das obras decorrentes e entrega do espaço no dia 1 de Fevereiro de 2026 - Este escritório corresponde ao espaço delimitado a azul na planta presente no anúncio, sendo as restantes fotografias meramente exemplificativa da qualidade de acabamentos expectável, sendo referentes ao escritório Work Wise Sá da Bandeira 706:

Escritório para arrendamento com 176,21 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Nicolau d'Almeida, na Rua António Nicolau d'Almeida, em Ramalde, no Porto. O escritório é entregue em CAT-A, equipado com sistema de ar condicionado HVAC, pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação embutida, copa e instalações sanitárias privativas. Inserido no Rés do Chão do edifício dispõe de segurança diurna e elevador. Possibilidade utilização de um lugar de estacionamento privativo interior (valor não incluído no valor de renda). Ao valor de renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização no centro da zona industrial do Porto, beneficia de uma vasta gama de serviços e transportes públicos. Fica a 3 minutos walking distance da IPAM (Marketing Business Scholl) e a 12 minutos da estação de metro da Via Rápida - Viso. Está ainda a 2 minutos driving distance do acesso à A28, a 5 minutos do acesso à A20 e 14 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B ref: 37236.

Apresentamos este elegante escritório com 57 m², inserido em edifício de charme no centro do Porto, ideal para empresas que valorizam imagem, localização e distinção. Com um ambiente sofisticado e luminoso, o espaço destaca-se pelo pé-direito alto, pavimento em madeira natural, linhas arquitetónicas clássicas e varandas com excelente entrada de luz natural. Dispõe ainda de: Instalação sanitária privativa Boa distribuição do espaço, permitindo diferentes layouts (open space ou zona de receção + gabinete) Edifício cuidado e com excelente enquadramento urbano Localização central estratégica, com proximidade a comércio, serviços e transportes Ideal para: Advogados Arquitetos Consultores Empresas criativas Clínicas de estética ou terapias (mediante enquadramento) Condições de Arrendamento: Renda mensal: 1.200€ Condições de entrada: 2 rendas + 1 renda de caução Disponível para entrada imediata Um espaço certo para marcas que querem afirmar posicionamento no centro da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: B- ref: PC12405.

Escritório para Arrendamento em Coworking - São Roque da Lameira Disponível para arrendamento escritório em sistema de coworking, integrado nas instalações de uma empresa de referência, situado em São Roque da Lameira. O espaço dispõe de 75 m² e inclui: Utilização da receção da empresa Água, luz e internet incluídos Serviço de limpeza Acesso a 2 salas de reuniões Possibilidade de utilização da cantina com refeições diárias 1 lugar de aparcamentoLocalização privilegiada com acessos rápidos às principais saídas da cidade do Porto, garantindo excelente mobilidade. Condições: Pagamento de 2 rendas iniciais 1 renda de cauçãoExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio num ambiente profissional e estratégico.

Escritório com 2 salas, uma com 60 e outra com 42 m2, que são ligadas por um ságuão central, proporcionando excelente luminosidade natural. Tem um wc privativo da fração e pré instalação para copa. Sala com um pé-direito de 4,40m. Chão em pinho. Prédio com elevador. Orientado a nascente e poente. Está localizado junto aos Clérigos na Baixa do Porto. Inserido num prédio histórico do Arquiteto José Marques da Silva em pleno coração da baixa portuense. Condições do arrendamento: 2 rendas adiantadas; 2 meses de caução; Fiador ou Garantia bancária; contrato arrendamento de mínimo 1 ano efetivo. Categoria Energética: D ref: 36119.

Escritório de 265,35 m² no 6º piso, no Camões Business Center | Porto Um espaço onde localização, luz e eficiência se encontram para potenciar o crescimento do seu negócio. Situado no coração do Porto, junto à Estação de Metro da Trindade, este escritório beneficia de acessos privilegiados a toda a cidade, bem como proximidade à Baixa, comércio e serviços essenciais. Área: 265,35 m² Piso 6 com excelente exposição solar Espaço dividido em partições. Ideal para criação de gabinetes, salas de reunião ou zonas colaborativas Um edifício icónico, totalmente reabilitado, que combina arquitetura dos anos 60 com uma abordagem contemporânea focada na eficiência e conforto. Vigilância 24h e controlo de acessos Receção profissional em horário laboral Elevadores modernos Gestão eficiente de energia e manutenção contínua Espaço exterior comum com vista sobre a cidade Sustentabilidade & Eficiência Projetado para empresas que valorizam desempenho energético, bem-estar e responsabilidade ambiental. Ideal para: Empresas de consultoria, advocacia, tecnologia, marketing, coworking ou startups que procuram uma localização central e uma imagem corporativa forte. Piso elevado com maior privacidade e vista desafogada Excelente luminosidade natural Layout flexível Localização estratégica no Porto Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Ao valor apresentado acrescem despesas de condomínio (398€/mês).

*As imagens apresentadas correspondem a representações de possíveis opções de fit-out. Edifício de escritórios localizado numa zona prime da cidade do Porto, na Avenida da Boavista, uma das principais artérias da cidade. O edifício encontra‑se em fase de renovação integral e os escritórios serão entregues em open space, com pavimento técnico elevado, iluminação LED e sistema de ar condicionado nas áreas comuns e de escritórios, bem como instalações sanitárias comuns. O edifício dispõe de 3 pisos disponíveis (2199 m2): os 4º e 5º pisos contam com 774 m² cada, e o 6º piso (último) dispõe de 650 m². A estrutura oferece segurança 24/7 e estacionamento público em cave. Beneficia ainda de uma excelente acessibilidade a transportes públicos, com estações de metro e paragens de autocarro a poucos metros, e de uma vasta oferta de serviços, restauração e comércio na envolvente. CBD Boavista.

Escritório inserido em moradia destinada a serviços com 3 salas no r/c, 5 gabinetes no 1º piso e uma sala de reuniões na cave. Está em excelente estado e dispõe de uma ótima localização (Av. Boavista). O espaço tem serviço de receção e todos os custos estão incluídos tais como: limpeza, água, eletricidade, internet, jardineiro, etc. Características: A casa é totalmente insonorizada, não se ouvindo qualquer barulho exterior. Ao nível do 1º andar há 3 quartos de banho e 5 gabinetes e um grande hall de circulação. Ao nível do RC há 3 salas, 2 quartos de banho, cozinha, dois hall, e receção. Ao nível da meia-cave, uma grande sala com acesso do exterior e com luz direta, totalmente independente, com copa, e quartos de banho privativos. 1 Sala de reuniões com 25 m2, com TV e sistema de vídeo para apresentações e para vídeo conferências, assim como o White Board. 1 Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso reservado e privado, onde cabem centenas de pastas de arquivo. Todas as portas interiores são em madeira maciça, o que permite maior insonorização e privacidade. Cozinha com acesso direto ao exterior. Zona relvada e parque de estacionamento. Pátio exterior com mesa e cadeiras. Todas os gabinetes têm um armário embutido com interiores preparados para receber pastas de arquivo. Existem mais 4 armários embutidos na zona do Hall do 1º andar caso seja necessário espaço extra. Além do wi-fi todas as divisões estão cabladas para uma ligação mais rápida de transmissão de dados. Todas as divisões têm ar condicionado com comando independente. As zonas comuns, além do ar condicionado, têm também aquecimento por pellets. Janelas de vidro duplo e oscilo batentes para melhor controle térmico e acústico. Portão de entrada comandado eletricamente através do telemóvel. Paredes exteriores e teto com isolamento térmico. Sistema de deteção de incêndio. Instalações protegidas por dois sistemas de alarme independentes, um deles com ligação à Securitas, e câmaras de vídeo vigilância no exterior e zonas comuns. Cada gabinete tem um alarme independente para garantia extra de inviolabilidade do espaço. Cada gabinete pode ter de 2 a 4 postos de trabalho. Possibilidade de atribuição de um lugar de estacionamento por 100€/mês. A este preço acresce o IVA à taxa de 23%. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: B- ref:6121.

Escritório em prédio emblemático na baixa do Porto, Rua Sá da Bandeira, a 100 metros do mercado do Bolhão. Com área de 460m2 em todo o 2º piso do prédio, com elevador, com 10 escritórios, 3 salas de reunião, kitchenette + refeitório, amplo espaço aberto na entrada, sala para arrumação, sala para servidor com arrefecimento autónomo e 4 casas de banho. Escritório totalmente reabilitado em 2020, com climatização e circulação mecânica. Sem garagem mas com facilidade de arrendamento nas redondezas, em vários parques públicos Ref. 2018-065 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.