Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

CAMÕES BUSINESS CENTER - o espaço certo para fazer o seu negócio crescer! Localização Premium: - No coração do Porto, junto à Estação da Trindade - Excelentes acessos a transportes públicos (metro, autocarros, comboio) - Zona central, rodeada de serviços e restaurantes Edifício Moderno e Reabilitado: - Totalmente renovado com foco na eficiência energética - Design contemporâneo e funcional - Dois elevadores e áreas comuns cuidadas Espaços Disponíveis: - Escritórios com diferentes áreas e tipologias - Ambientes amplos e luminosos, com ótima exposição solar - Vista incrível sobre a cidade do Porto Condições e Serviços: - Segurança 24h / 7 dias por semana - Controlo de acessos e gestão moderna do edifício - Manutenção profissional incluída - Consumo energético otimizado Vantagens para o Seu Negócio: - Localização estratégica que potencia a ligação a uma forte rede empresarial - Ideal para empresas que valorizam sustentabilidade, inovação e crescimento - Um ambiente pensado para produtividade e conforto CAMÕES BUSINESS CENTER - mais do que um espaço de trabalho, o próximo passo para o sucesso do seu negócio! *Ao valor apresentado acrescem as despesas de condomínio (239 €/mês).

O Porto Business Plaza encontra-se localizado no centro do Porto, zona que apresenta um potencial de renovação e crescimento muito elevado. O projeto de reconversão do Porto Business Plaza constitui um marco importante na renovação da zona da Baixa do Porto. Localização Santos Pousada, Porto. A zona combina espaços de habitação, hotéis, comércio de proximidade, polos de serviços e escritórios. Especificações Acabamentos e equipamentos: Os piso 2 e 3 - estão disponíveis em 01/02/2026 - A área total deste escritório é de 694 metros quadrados (330 metros quadrados no 2. º andar e 364 metros quadrados no 3. º andar) e estão ligados através de escadas internas de madeira. Os escritórios estão equipados com AVAC e renovação de ar, distribuição de ar condicionado, remoção de fumo, iluminação, quadros elétricos, cablagem e tomadas, rede de dados, sistemas de segurança (detetores, sprinklers, iluminação de emergência, extintores e sinalização), piso técnico elevado (no 3. º andar), paredes e pilares rebocados e pintados, casa de banho e copas acabadas e equipadas, divisórias das salas de reuniões e revestimento do piso. Há um total de 66 postos de trabalho no 3. º andar e uma grande sala de reuniões (10 a 12 pessoas) e 4 pequenas salas de reuniões (4 pessoas) no 2. º andar, além de outras instalações (sala técnica, laboratório de informática, grande arrecadação, etc. ). Estão também disponíveis um outro escritório com 190 m2 no 2º piso (@ 11€ /m2/mês) e uma área de arquivo / armazém no 3º piso com 70 m2 (@ 9€ /m2 /mês). Acessibilidades - Metro: em frente ao edifício (Campo 24 de Agosto); Autocarros: em frente ao edifício (Campo 24 de Agosto); Praça de Táxis: no edifício; Estação da Campanhã: a 2 paragens de metro Estacionamento Total de 350 Lugares disponíveis a 100€/lugar/mês.

EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS PARA ARRENDAR com 2335 m2 Sobre o Edifício Edifício de Escritórios com 2335 m2 area - para arrendamento de uso exclusivo de escritórios localizado na Baixa do Porto, a 200 mts do metro da Trindade. O edifício é constituído por r/c + 7 pisos + terraço com vistas sobre o Porto. R/C O r/c é entrada do edifício, com elevadores, escadas e sub-loja para uso comercial. Restantes pisos Os pisos de escritório são organizados em open space com 270 m2 de área bruta em cada piso, com casas-de-banho independentes, bastante luz natural e pré-instalação de ar condicionado. Existe também um piso de cave para arquivo ao edifício. Último Piso No último piso está localizado o terraço que permite ter um suplemento de área ao ar livre. Envolvente A envolvente é dotada de transportes públicos, como estações de metro e autocarro, com uma grande variedade de serviços, restaurantes e equipamentos. Fit-Out Para uma melhor perceção do espaço é possível desenvolver um projeto conceptual de fit-out para o edifício/cada piso. Carateristicas: Edifício com R/C + 7 pisos R/C entrada + Sub loja (comercial) 7 pisos com 270 m2 (Open space) cada um Piso Recuado - Roof Top para lazer Cave para arrumação. Distâncias: 200m Metro Trindade 1,7km Estação S. Bento (comboio) 500m Av. Aliados 2,5km Vci 16km Aeroporto F. Sá Carneiro 1km Supermercado 300m Hotel 700m Santa catarina 200m Parque de estacionamento.

Escritório para arrendamento com 1857,12 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Trinity, na Rua dos Heróis e dos Mártires de Angola, no Porto. Inserido no 1º piso da galeria do edifício que dispõe de elevador, terraço exterior comum, serviço de segurança e instalações sanitárias comuns. O escritório encontra-se em tosco e open space, piso técnico sobreelevado e instalações sanitárias privativas concluídas. Possibilidade de estacionamento interior privativo (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre estes. A sua localização beneficia de espaços verdes e uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos nas imediações, estando a 3 minutos walking distance da Câmara Municipal do Porto, da Avenida dos Aliados e da estação de metro dos Aliados, a 4 minutos da estação de metro da Trindade e a 8 minutos do Mercado do Bolhão. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B- ref: 36475.

Em plena zona da Boavista, no pólo de comércio e serviços por excelência da cidade do Porto, a menos de 3,5 Km da Rotunda da Boavista, eleva-se o Edifício da Bolsa Derivados do Porto. Edifício construído em 1996, com a prestigiada assinatura do Arqtº Alcino Soutinho. Constituído por 9 pisos, mais 2 caves para estacionamento. Dotado de excelentes infraestruturas este edifício tem 4.421m2 divididos em frações de +-400m2 por piso. No rés-do-chão temos a receção, e um auditório com capacidade para 100 pessoas. Área de armazém (arrumos) piso -1 = 34.20m2 + 11€ = 376.20€ *Todos os valores referidos serão acrescido de IVA à taxa legal em vigor Localização Bem no centro de uma localização premium, servida por modernas vias de acesso em todas as direcções e por uma óptima de rede de transportes. Especificações - A/C; Pavimentos técnicos; W/C; Vidros Duplos; Caixilharia; Vigilância; Receção/Portaria 24h; Controlo de acessos; Câmaras de vigilância; Auditório com 110 lugares; Receção, Balneários; Estacionamento para bicicletas Junto a restaurantes, lojas comerciais, serviços bancários, bons transportes públicos, ótimos acessos - Arrumos no piso -1 e -2 - 11€/m2 Estacionamento e arrumos 36 lugares a 120€/cada/mês Piso -1- 73.5m2 - 11,00€/m2 Piso-1- 22.9m2 - 11,00€/m2 Piso-1- 36.4m2 - 11,00€/m2 Piso-2- 31.7m2 - 11,00€/m2 Piso-2- 24.5m2 - 11,00€/m2 Piso-2- 9.3m2 - 11,00€/m2.

Escritório inserido em moradia destinada a serviços com 3 salas no r/c, 5 gabinetes no 1º piso e uma sala de reuniões na cave. Está em excelente estado e dispõe de uma ótima localização (Av. Boavista). Serviços incluídos: 1 Sala de reuniões - 25 m2 1 Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso privado Zona relvada 1 cozinha com acesso direto ao exterior Instalações protegidas com dois sistemas de alarme independentes Sistema automático de deteção de incêndios Ar condicionado individual em todas as divisões e nas zonas comuns além de AC, tem aquecimento por pellets Acesso ao espaço 24h Limpeza e recepcionista Este valor não inclui estacionamento, mas caso haja disponibilidade acresce 100€ ao valor mensal. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: B- ref: 6118.

O Porto Business Plaza resulta da reconversão de um antigo centro comercial em espaços de escritórios, situado na Baixa do Porto, numa zona em expansão. É ocupado por empresas de referência e conta com escritórios de grande dimensão, acesso a metro e autocarros a 150 m, excelentes acessos rodoviários, hotel no complexo, serviços, comércio, restauração e estacionamento subterrâneo. Este espaço inclui fit-out pronto a ocupar e dispõe de uma ligação interna por escada entre os 2 pisos.

Descubra um espaço de trabalho sofisticado e funcional no prestigiado Boavista Business Center (BBC). Este escritório de 15m², localizado no primeiro piso de um edifício emblemático, oferece todas as condições para impulsionar o seu negócio com conforto e exclusividade. Condições e Serviços Incluídos: Renda mensal: 720€ + IVA Despesas incluídas (internet, água e eletricidade) Acesso a copa, zona de espera e casas de banho 1 lugar de estacionamento disponível por 100€/mês Localização Privilegiada: Situado na Avenida da Boavista, em pleno coração do Porto, este escritório oferece uma localização estratégica, perto do Parque da Cidade, do mar, restaurantes e serviços essenciais. Espaço com História e Modernidade: Instalado numa moradia dos anos 60, construída em terreno adquirido ao Governo de Sua Majestade Britânica, este centro de escritórios combina charme arquitetónico, modernidade e tecnologia, criando um ambiente de trabalho inspirador e exclusivo. No BBC - Boavista Business Center, encontra um espaço pensado para empresas e profissionais independentes que valorizam conforto, eficiência e uma localização de excelência. Marque já a sua visita e leve o seu negócio para um novo patamar! Categoria Energética: B- ref: HT7019.

Escritório para Arrendamento - Localização Premium no Porto Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, situado na Rua João das Regras, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto. Apenas a 2 minutos a pé da Praça da República, este espaço beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e restauração, sendo ideal para diversas atividades profissionais. Destaca-se pela sua elevada luminosidade natural, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O escritório inclui ainda 1 lugar de estacionamento privativo, garantindo maior comodidade no dia a dia. Adicionalmente, a zona envolvente oferece boa disponibilidade de estacionamento na via pública, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona de grande visibilidade e conveniência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Licença de Utilização - 00.

Escritório na Rua de Santa Catarina, 693 Situado numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto, este conjunto de escritórios foi desenvolvido para proporcionar um ambiente profissional confortável, moderno e funcional, aliado à conveniência de uma localização central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento. Um espaço totalmente renovado, pensado ao detalhe para acolher empresas e profissionais de diferentes áreas, privilegiando privacidade, conforto e funcionalidade no dia a dia. Cada escritório dispõe de climatização individual e acesso a áreas comuns de apoio, incluindo cozinha equipada, zona de refeições e sala de reuniões disponível mediante marcação. Entre as principais vantagens destacam-se: • Despesas de água, eletricidade e internet incluídas; • Cozinha equipada ( máquina de lavar loiça, máquina de café, chaleira, torradeira, microondas); • Disponibilização de café, chá entre outras comodidades; • Limpeza diária das zonas comuns incluída; • Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos e comércio à porta; • Estacionamento à porta, e diversos parques de estacionamento cobertos a menos de 200m; • Localização estratégica no centro do Porto. A poucos minutos encontram-se o Metro do Bolhão (350m), Via Catarina ( 400m), Mercado do Bolhão (450m), Aliados (850m) e Estação de São Bento ( 1100m), permitindo uma ligação fácil a toda a cidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Espaço Comercial localizado próximo da Av. da Boavista, uma das zonas mais prestigiada e conceituada da cidade do Porto. Imóvel ao nível do rés do chão com 119m2 de ABP distribuídos por: - Hall de Entrada; - Sala de Reuniões; - 4 Gabinetes; - Sala comum Ampla; - Copa; e - 1 WC Estacionamento: Várias opções de estacionamento disponíveis, facilitando o acesso a colaboradores e clientes. Condições: Pagamento de 2 rendas + 1 de caução É o investimento ideal para a prática de serviços, num ambiente funcional e moderno, promovendo produtividade e bem-estar. Para mais informações contacte a nossa equipa comercial! Categoria Energética: C ref: P226.

Escritório 140m2 | Praça da Galiza - Edificio Mota Galiza | 2 casas de banho | 2 Frentes | 2 Lugares de Garagem Disponiveis No emblemático Edifício Mota Galiza, na Boavista - Porto, temos este espaço de escritórios com cerca de 140m2 para Arrendamento. De referir que ao Arrendar este escritório existe a possibilidade de arrendar os 2 Lugares de Garagem referidos (e que não estão incluidos no valor anunciado). Trata-se de um Condomínio de referência na Cidade, com uma envolvência bastante agradável, num irrepreensível estado de conservação e com uma excelente qualidade de construção e acabamentos, contando ainda com vídeo vigilância e segurança privada 24H. O espaço apresenta-se com 2 frentes, o que proporciona bastante luz natural. Encontra-se atualmente distribuido por zona de recepção, 1 Gabinete e 2 salas de dimensões generosas estandonuma delas com umas ripas de madeira criando outro espaço de trabalho (que poderão ser utilizadas para equipas trabalharem em Open Space, ou para formações, reuniões, etc…), 2 WCs e sala de Arquivo/Arrumos/Copa. Conta ainda com ar condicionado, cabelagem elétrica e um estado de conservação geral irrepreensível. Beneficia também de 3 elevadores, com acesso direto à garagem. Encontra-se numa localização excelente, em zona central da cidade, onde está a nascer uma Estação do Metro mesmo à porta, servido de todo o tipo de transportes públicos (metro e autocarros) bem como de excelentes acessos rodoviários e rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, sedes de empresas e condomínios de referência, tanto residenciais como comerciais. Não perca esta oportunidade e contacte-me já para saber mais e agendar uma visita! Licença de Utilização - 92.

Procura o espaço ideal para o seu negócio no Porto? Apresentamos este escritório com 30 m² no 5. º piso do prestigiado Edifício Botânico, no Campo Alegre - uma das zonas mais procuradas da cidade. Com uma sala ampla, luminosa e com vistas desimpedidas, este espaço oferece o ambiente perfeito para trabalhar com conforto e produtividade. A excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia. Dispõe ainda de casa de banho privativa e o edifício dispõe de porteiro, garantindo um ambiente seguro e profissional. A localização é estratégica: junto à autoestrada, perto do centro e com transportes públicos à porta, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. Instale aqui o seu escritório e dê ao seu negócio o prestígio e a visibilidade que merece. Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 98.

O Boavista Palace é um edifício emblemático que combina elementos de arquitetura contemporânea e clássica, localizado na zona prime de escritórios do Porto, junto à Rotunda da Boavista. A envolvente oferece acesso imediato a restauração, comércio e serviços. Com cerca de 926 m² disponíveis distribuídos por três pisos, o edifício dispõe de open spaces, múltiplas salas de reunião, phone booths, copa, coffee points, receção e áreas de arrumos. Conta ainda com 22 lugares de estacionamento e segurança das 9h às 18h. Este imóvel está estrategicamente localizado junto à Rotunda da Boavista, no coração da zona prime de escritórios do Porto, com acesso pedonal a comércio, restauração, serviços, hospitais e espaços culturais como o Shopping Cidade do Porto e o Mercado do Bom Sucesso. Bem servido por transportes públicos, conta com paragem de autocarro em frente (STCP 2M, 202, 502) e fica a 5 minutos a pé do metro. Futuramente, ainda beneficiará da nova linha Rubi e do Metrobus. A proximidade à VCI assegura uma ligação rápida às principais vias rodoviárias, reforçando a excelente acessibilidade da localização.

Escritório na Baixa do Porto perto do Metro da Trindade e de Faria de Guimarães com Terraços de acessos a várias salas Situado em edifício de escritórios, com amplas áreas, duas frentes, muita luminosidade, todas as salas com acesso ao terraço, chão em madeira, hall de entrada em granito, ar-condicionado, armários embutidos, varias salas, duas casas de banho, copa, zona técnica. tem teto falso com iluminação embutida, detetor de incendio, tomadas em várias secções do escritório, 2 elevadores, video vigilância e garagem com avenças mensais. Localizada no centro do Porto, em plena Baixa da cidade. A 5 minutos a pé da estação da trindade, a 20 minutos da estação de comboios de S. Bento. Com fácil acesso ás vias rápidas de entrada e saída da cidade (Norte e Sul). Áreas: 145.01+ 65.32 Hall de entrada (elevadores) 47.15 m2 Nota: ao valor da renda acresce o valor do condominio Categoria Energética: E ref: OFI992.

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em um escritório com duas frentes, localizado no coração da baixa do Porto. Com uma ampla sala principal de 110m² e duas salas adicionais de 35m² cada, este espaço é ideal para empresas que buscam flexibilidade e conforto. A sala maior pode ser dividida ou utilizada como open space, permitindo que você adapte o ambiente às suas necessidades. O hall de entrada tipo corredor proporciona uma recepção elegante, enquanto as duas varandas oferecem um toque especial e a chance de relaxar ao ar livre. Com 220 m² de área bruta, o escritório conta com três banheiros (w. c. ) para maior comodidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a serviços, comércio, hotéis e transportes, incluindo a proximidade com o metrô, facilitando a mobilidade para você e sua equipe. Este edifício de sete andares possui uma orientação solar excelente, voltada para o sul e leste garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Não perca a chance de alugar este espaço incrível e levar seu negócio a um novo patamar! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Viva Offices é um moderno complexo de escritórios na Rua Eng. Ferreira Dias, no distrito empresarial do Porto, com ótimos acessos (AEP, VCI, metro do Viso e Ramalde a 5 min). Com 21.500 m² em nove pisos, oferece espaços de trabalho flexíveis e colaborativos. Sustentável, inclui zonas verdes, carregadores elétricos e certificação LEED Platinum em curso. Conta com parque de estacionamento, restaurante, café, lounge, cowork, e zona de bicicletas.

Escritório inserido em moradia destinada a serviços com 3 salas no r/c, 5 gabinetes no 1º piso e uma sala de reuniões na cave. Está em excelente estado e dispõe de uma ótima localização (Av. Boavista). Tem saída direta para o jardim. Serviços incluídos: 1 Sala de reuniões - 25 m2 1 Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso privado Zona relvada 1 cozinha com acesso directo ao exterior Instalações protegidas com dois sistemas de alarme independentes Sistema automático de detecção de incêndios Ar condicionado individual em todas as divisões e nas zonas comuns além de AC, tem aquecimento por pellets Acesso ao espaço 24h Limpeza e recepcionista Este valor não inclui estacionamento, mas caso haja disponibilidade acresce 100€ ao valor mensal. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: B- ref: 6963.

Escritório para arrendamento numa localização privilegiada, junto à Marginal do Porto. Inserido em zona de fácil acesso, com bons transportes e proximidade a serviços, comércio e restauração. Características: - 3 Salas; - 1 Sala de Reuniões; - 1 WC; - Elevador. O espaço é ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais, oferecendo um ambiente funcional e profissional. Boa luminosidade natural e enquadramento agradável, perfeito para quem valoriza uma localização central e prestigiada. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais valorizadas da cidade. Agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: ESCSFS004.

Escritórios para arrendamento com 767 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Boavista 257, no Porto. Disponíveis ao nível dos 4º e 5º pisos do edifício, os escritórios em open space estão equipados com pavimento técnico sobreelevado, ar condicionado, sem teto falso, instalações sanitárias comuns e copa. O edifício conta com elevador, sistema de escadas rolantes e segurança 24 horas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre os mesmos, que incluem serviços de manutenção das zonas comuns, assim como os seus consumíveis de água e luz. Existe um parque de estacionamento público no edifício sujeito a avenças mensais. A sua localização é servida por excelentes acessos, bem como por uma vasta gama de transportes públicos, serviços e comércio. Fica em frente ao Hospital das Forças Armadas, a 3 minutos walking distance da Rotunda da Boavista, a 6 minutos da casa da música e a 7 minutos do Mercado do Bom Sucesso. A cerca de 17 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: A ref: 37513.