Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

Oportunidade única de trespasse de lavandaria em pleno funcionamento, localizada na prestigiada Rua da Boavista, numa zona de grande movimento. Negócio com clientela fidelizada e rendimento estável, ideal para quem procura investir numa atividade já implementada. Características principais: • Valor de trespasse: 100.000€ • Renda mensal: 535€ • Localização estratégica com excelente visibilidade • Zona residencial e comercial com elevado fluxo • Carteira de clientes ativa e regular • Negócio pronto a funcionar • Inclui carrinha Mercedes-Benz Citan CDI • Quilometragem: 108.803 km • Seguro contra todos os riscos incluído • Inspeção em dia Ideal para investidores ou profissionais do setor. Excelente relação entre renda e potencial de faturação. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado numa das melhores zonas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Avenida da França 837, C/v, R/c e 1º andar, excelente estado de conservação - Cave - Sala com 66 m2, copa, wc, gabinete - R/c - Sala com 39,24m2, receção - 1º - Sala com 67,5m2, copa e wc.

Loja localizada na Rua de Santa Catarina, na parte com transito automóvel, a 50 metros do Fontinha Hotel Porto, a 500 metros da Praça do Marquês. Com área de 100m2 + mezzanine com 15m2 + anexo com pequena área descoberta com 18m2. Área total 133m2. Não tem exaustão, não dá para restauração. Classe energética C. Ref. 2026-022 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Loja para arrendamento ao nível do rés-do-chão, situada na Rua Capitão Pombeiro, junto à zona da Arca d'Água, numa localização de fácil acesso e bem localizada. O espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, sendo ideal para escritório, serviços ou outras atividades comerciais. É composto por um hall de entrada, um espaço amplo destinado a receção, um escritório com 12 m2, copa, e ainda conta com duas casas de banho equipadas com sanita e lavatório. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Loja para arrendamento com 582 m2 de área bruta privativa, localizada na Rua de Santa Catarina, no Porto. O espaço comercial distribui-se em dois pisos e é entregue 'as is'. Dispõe de duas montras e duas portas que servem de montra, instalação sanitária privativa, terraço exterior a tardoz com possibilidade de esplanada. Sem extração de fumos, mas com possibilidade de instalação. A loja está inserida num prédio residencial e tem possibilidade de compra. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com elevado fluxo pedonal diário. Fica a 2 minutos walking distance da Capela de Santa Catarina, a 3 minutos do Mercado do Bolhão, a 10 minutos da estação de metro da Trindade, da Câmara Municipal do Porto e dos Aliados. Categoria Energética: C ref: 37666.

Trespasse de Restaurante de charme na Baixa do Porto. Localizado na zona principal dos bares e restaurantes da baixa do Porto. Tem capacidade de 60 lugares no interior e 22 lugares na esplanada. Contrato de arrendamento válido até 2040, com renda acessível. Negócio rentável. Dados de contabilidade disponíveis para reais interessados. Caso haja lugar a uma visita, por favor, faça-se acompanhar pelo seu cartão de Cidadão, para posterior preenchimento de uma ficha de visita.

TRESPASSE DE TALHO Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas do Porto, Rua Serpa Pinto. Disponível para trespasse talho totalmente operacional, com carteira de clientes fidelizada e excelente localização comercial, inserido numa zona residencial e de grande passagem pedonal. Valor do trespasse: 60.000€ Renda mensal: 550€ Negócio vendido através de sociedade por quotas Espaço ideal para profissionais do setor alimentar ou investidores que procurem um negócio pronto a funcionar, numa localização estratégica da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: E ref: HL2315.

Loja para arrendamento na Alameda Basílio Teles, com localização privilegiada e frente para o rio Douro. Com uma área total de 310 m², distribui-se por dois pisos: rés do chão com 100 m² e cave com 150 m², além de um terraço de 60 m². O rés do chão dispõe de uma ampla sala em open space, enquanto a cave é composta por várias salas, permitindo diferentes configurações de utilização. A loja destaca-se pela excelente luminosidade natural e conta com duas montras, proporcionando ótima visibilidade. Equipada com portas metálicas de segurança, instalações sanitárias (WC masculino e feminino com duche) e cacifos. Espaço versátil, ideal para comércio e serviços, numa zona de grande atratividade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: D ref: LOJPS004.

Excelente Trespasse no Centro do Porto - Rua da Firmeza ( 300m2) Oportunidade única de trespasse no coração do Porto, numa das zonas mais movimentadas da cidade. Estabelecimento em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Espaço totalmente envidraçado, com ótima exposição e luz natural, contando ainda com esplanada muito procurada. Destaques do negócio: 3 pisos ( cave + 2 pisos) 4 WC Capacidade para 60 lugares sentados Horário autorizado até às 02h Localização premium no centro da cidade Negócio ativo, sem necessidade de investimento adicional Ideal para café, bar ou conceito moderno, com elevado potencial de faturação. Não perca esta oportunidade!

Trespasse de cafetaria, pastelaria, padaria e take - away, uma sólida oportunidade de negócio na cidade do Porto, mesmo em frente ao hospital da Prelada. A localização junto ao Hospital da Prelada, no Porto, é um dos pontos mais fortes, garantindo um fluxo constante de clientes (profissionais de saúde, doentes e acompanhantes), independentemente da sazonalidade. Aqui está uma análise estruturada dos pontos fortes deste trespasse para ajudar a organizar a comunicação ou a avaliar o investimento: Situado numa zona de grande densidade populacional e de serviços, com a vantagem da proximidade imediata ao Hospital da Prelada. Capacidade Total: 44 lugares sentados (24 no interior + 20 na esplanada), o que permite uma operação fluida tanto no inverno como no verão. Factor Impacto no Negócio: Fluxo Hospitalar Garante faturação desde as primeiras horas da manhã até ao final do dia. Esplanada Aumenta a visibilidade e atrai o público de passagem. Escalabilidade Potencial para introduzir serviços de refeições rápidas ou parcerias com plataformas de entrega (Uber Eats/Glovo). Potencial de Crescimento: Para quem procura um rápido retorno do investimento, existem algumas estratégias que podem ser exploradas de imediato: Menu de Almoço Executivo: Focar em menus acessíveis para os funcionários do hospital e empresas circundantes. Serviço de Cafetaria Especializada: Introduzir pastelaria artesanal ou opções saudáveis, diferenciando-se da oferta standard da zona. Horário Alargado: Explorar o conceito de after-work dada a facilidade de acessos rodoviários. Este espaço encontra-se totalmente mobilado e equipado, sem contratos de fidelização com fornecedores. Renda mensal: 776 euros. Facilidade de pagamento. Visitas com marcação prévia. Não perca esta oportunidade!

Campo Alegre. Loja. Estabelecimento com montra para a frente de rua. Licença para clinica médica. Ideal para clinica dentaria, ou clinica médica. Dispõe de uma área de 90m2, situada ao nível do rés do chão. Composta por receção, 3 salas, copa e 2 wc's. Ar-condicionado, alarme, pavimento em granito. Possibilidade de arrendar a loja com garagem e arrumos pelo valor 2000€. Loja localizada no Campo Alegre em zona privilegiada. HB - Grupo Habinédita Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Loja com 40m² na Avenida do Brasil, nº843, Foz do Douro - Porto - Espaço comercial junto ao mar Situada na Avenida do Brasil, nº843, no coração da Foz do Douro, esta loja para arrendamento destaca-se pela sua localização premium junto à frente marítima, excelente visibilidade e ambiente envolvente de prestígio, ideal para negócios que valorizam uma imagem diferenciada. Com uma área bruta privativa de 40m², este espaço comercial oferece uma solução prática, moderna e funcional para comércio, serviços ou showroom num dos locais mais nobres da cidade do Porto. Distribuição do espaço: • Área principal ampla e luminosa com montra virada para a Avenida do Brasil • Zona de arrumos / copa • Casa de banho de serviço Características principais: • Localização privilegiada na Rua de Gondarém, no Centro Comercial da Foz • Casa de banho privativa • Iluminação embutida em teto falso • Montra ampla e luminosa, proporcionando excelente visibilidade comercial • Instalação de ar condicionado • Instalações sanitárias renovadas Localização privilegiada e central: A Avenida do Brasil, na Foz do Douro, é uma das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto, conhecida pela sua proximidade ao mar, cafés emblemáticos e ambiente cosmopolita. A loja beneficia de grande movimento diário, tanto pedonal como automóvel, tornando-se ideal para negócios que valorizem visibilidade e prestígio. Pontos de interesse próximos: • Praia dos Ingleses - 100 m • Jardim do Passeio Alegre - 300 m • Universidade Católica - 900 m • Mercado da Foz - 500 m • Avenida Montevideu - 150 m • Diversos cafés, restaurantes, boutiques e serviços a curta distância Ideal para: pequeno comércio, gabinete de estética, showroom, atelier, espaço de design ou escritório de representação.

Ref. Interna: TC0738 Estabelecimento comercial licenciado para café situado em S. Romão do Coronado, concelho da Trofa, mesmo à face da estrada nacional N318. Encontra-se situado em zona de passagem e com bastante zona residencial envolvente. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar a atividade. Possibilidade de permuta. Nas imediações podemos encontrar fácil acesso a todo o tipo de produtos, serviços e transportes. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: TC0738 Licensed commercial establishment for coffee located in S. Romão do Coronado, municipality of Trofa, right next to the national road N318. It is located in a passing area and with a lot of surrounding residential area. The establishment is fully equipped and furnished, ready to start the activity. Possibility of exchange. In the immediate vicinity we can find easy access to all types of products, services and transport. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating an impact from the first click!

Arrenda-se loja totalmente preparada para funcionamento como cabeleireiro, situada a apenas 1 minuto do centro de Lordelo. O espaço é recente, moderno e pronto a iniciar atividade de imediato, sendo ideal para quem pretende começar ou expandir negócio na área da beleza, já com uma carteira de clientes sólida e fidelizada. Área: 50 m² Inclui todo o recheio: 2 cadeiras de lavagem de cabelo 2 cadeiras de trabalho (corte/penteados) Espaço dedicado a esteticista Gabinete adicional equipado Equipamentos e comodidades: Máquina de lavar roupa e secar Frigorífico Casa de banho completa Ar condicionado Montra com boa visibilidade Localização privilegiada: Situada no Centro de Lordelo, numa zona com forte movimento e rodeada de comércio e serviços, incluindo: Cafés e pastelarias Restaurantes e take-away Supermercados Farmácia Serviços locais e comércio tradicional.

Loja de gaveto em rés-do-chão na Avenida da Boavista, com frente adicional para a Rua de Belos Ares, numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Com 396 m² e duas amplas montras envidraçadas, garante excelente luminosidade e visibilidade. Inserida numa área com forte concentração residencial, de escritórios e hotéis, beneficia ainda da proximidade a comércio diversificado, como Pingo Doce, McDonald's, restauração e serviços, reforçando a sua atratividade comercial. Categoria Energética: C ref: Loja-bingo-boavista-B1.

Loja para Arrendar em Localização Estratégica - Gondar, Amarante Excelente oportunidade de loja para arrendar em Gondar, situada junto à estrada nacional, garante ótima visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Com uma área de 80m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para qualquer comércio. A loja dispõe de casa de banho e uma mais-valia importante: garagem com acesso direto ao interior, facilitando cargas, descargas e maior comodidade no dia a dia. A localização privilegiada, numa zona de passagem frequente, oferece excelente potencial para o crescimento do seu negócio. Principais características: Área: 80m² Casa de banho Garagem com acesso direto à loja Excelente visibilidade junto à estrada nacional Bons acessos Se procura um espaço funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto e agende a sua visita! Licença de Utilização - 436/03.

Loja em rés-do-chão com 792 m², localizada na Avenida da Boavista, numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Conta com uma ampla montra para a avenida e com uma montra adicional no gaveto com a Rua Belos Aires, garantindo ótima visibilidade. A envolvente caracteriza-se por uma elevada concentração residencial, de escritórios e hotéis, bem como por uma oferta comercial diversificada, incluindo Pingo Doce, McDonald's, restauração e serviços. Categoria Energética: C ref: Loja-bingo-boavista-total.

**Espaço Comercial Imperdível na Rua Júlio Dinis! ** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em um espaço comercial de destaque, localizado em plena Rua Júlio Dinis. Este imóvel, com excelente visibilidade, possui dois andares e é ideal para conceitos de restauração ou serviços. Possui uma área total de 149 m², distribuídos entre o rés-do-chão de 72 m² e a cave de 77 m². Atualmente em fase de construção, a entrega da loja está prevista para final de Maio de 2026, sendo que o imóvel será entregue em estado bruto/tosco, com todas as infraestruturas necessárias à porta, facilitando a adaptação ao seu projeto. Afetação: Comércio e Serviços.

PORTO - Património Mundial da UNESCO! Excelente oportunidade de negócio numa das cidades mais procuradas da Europa, reconhecida mundialmente pela sua beleza histórica, segurança, cultura e forte crescimento turístico. O Porto é hoje um destino de excelência, visitado diariamente por turistas de todo o mundo, atraídos pela sua gastronomia, património, vida cultural e ambiente cosmopolita. Inserido no centro histórico classificado como Património Mundial da UNESCO, este restaurante beneficia de uma localização premium, com enorme visibilidade e fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais. Localização privilegiada no centro da cidade, a poucos metros da Avenida dos Aliados, estação de São Bento, Torre dos Clérigos e metro da Trindade. Totalmente renovado em 2024, o espaço encontra-se equipado, mobilado e pronto a funcionar, oferecendo todas as condições para um negócio de restauração de sucesso. Características do espaço: • Distribuição em 2 pisos • 2 amplos salões • Capacidade para 80 lugares sentados • Cozinha totalmente equipada • 3 WC's • 3 arrecadações e corredor de apoio • Sistema de ar condicionado • Saída de fumos • Excelente montra com ótima exposição • Estacionamento automóvel nas proximidades Situado numa zona segura, central e de elevada procura turística, este restaurante representa uma oportunidade única para investidores ou profissionais da restauração que pretendam estabelecer-se numa das áreas mais valorizadas e movimentadas do Porto. Negócio chave na mão, pronto a operar desde o primeiro dia. Valor de trespasse: 245.000€ Renda mensal: 5.000€ Contrato de arrendamento de 10 anos Possibilidade de facilidades de pagamento a combinar Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo - e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Edifício de escritórios na Avª da Boavista, Porto. O edifício tem frente para a Avenida, numa zona muito movimentada da cidade (pedonal, automóvel e de transportes públicos), com uma grande diversidade de utilização, desde habitação, comércio e serviços, com vários edifícios de escritórios modernos nas imediações. Beneficia ainda da proximidade com a estação de metro da Avª de França e duma excelente rede de transportes (autocarros urbanos e suburbanos, táxis, etc. ) que permitem um rápido acesso a qualquer ponto da cidade do Porto, Fáceis acessos às principais redes viárias: para sul, A1, para norte a VCI com ligação rápida a todas as auto-estradas para Norte ( A4, A3, etc. ). O edifício em questão insere-se num conjunto de edifícios destinados a Hotel, restauração e serviços, onde se destaca: Porto Palácio Hotel, com a categoria de 5 Estrelas e membro do Leading Hotels of The World; Centro de Congressos, com 11 salas de reuniões e capacidade para 600 pessoas; SPA; Health Club; Clínica Maló; Escritórios de empresas; Lojas; OBS. Estão disponíveis 20 frações, no piso -3 do WTC, com uma área total de 1123 m² (5 €/m² + IVA) destinada a serviços. Localização Imóvel situado em plena Avenida da Boavista, Porto Especificações Loja inserida em Edifício composto por 2 pisos em cave e 8 pisos acima do solo, com uma área total de cerca 4,513m2. Insere-se num conjunto de edifícios destinados a Hotel, restauração e serviços, onde se destaca: Porto Palácio Hotel, com a categoria de 5 Estrelas e membro do Leading Hotels of The World; Centro de Congressos, com 11 salas de reuniões e capacidade para 600 pessoas; SPA; HealthClub; Clínica Maló; Escritórios de empresas; Lojas; Parques de Estacionamento c/ avenças mensais. Espaço comercial, com 4pisos, preparado e licenciado para restauração.