Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

Loja para Arrendar em Localização Estratégica - Gondar, Amarante Excelente oportunidade de loja para arrendar em Gondar, situada junto à estrada nacional, garante ótima visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Com uma área de 231,30m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para qualquer comércio. A loja dispõe de casa de banho e uma mais-valia importante: garagem com acesso direto ao interior, facilitando cargas, descargas e maior comodidade no dia a dia. A localização privilegiada, numa zona de passagem frequente, oferece excelente potencial para o crescimento do seu negócio. Principais características: Área: 231m² Casa de banho Garagem com acesso direto à loja Excelente visibilidade junto à estrada nacional Bons acessos Estacionamento exterior Se procura um espaço funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto e agende a sua visita! Licença de Utilização - 436/03.

LOJA COM 377 m² - DUPLA FRENTE - ELEVADA VISIBILIDADE - LICENÇA PARA RESTAURAÇÃO - PORTO Há espaços comerciais… e há localizações capazes de transformar um negócio numa referência. Esta loja destaca-se pela sua presença urbana forte, pelas duas frentes voltadas para ruas de elevada circulação e pela exposição excecional proporcionada pelas amplas montras e pela luminosidade natural abundante. Com 377 m² de área bruta, distribui-se por piso principal, mezzanine/piso superior e cave funcional, oferecendo uma versatilidade rara para conceitos diferenciadores nas áreas de restauração, showroom, ginásio boutique, clínica, etc. A cave, anteriormente utilizada como cozinha, conta com instalações sanitárias para clientes e funcionários, bem como diversas áreas complementares de apoio, armazenamento ou produção. Inserida numa zona consolidada, proximo do metro, rodeada por elevada densidade residencial e empresarial, esta é uma localização pensada para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e fluxo pedonal constante. Características principais: • 377 m² de área bruta • Duas frentes e excelente exposição comercial • Elevada luminosidade natural • Pé-direito amplo e diferenciador • Licença para restauração • Distribuição por piso 0, piso 1 e cave • Instalações sanitárias já existentes • Localização estratégica junto ao metro • Forte densidade habitacional e empresarial • Elevado potencial de valorização e personalização Um espaço com escala, presença e potencial para elevar qualquer marca ou conceito a outro patamar. Se procura uma localização capaz de dar identidade, notoriedade e impacto ao seu negócio, esta poderá ser exatamente a oportunidade que esperava. Mais do que uma loja, este é um espaço preparado para receber um conceito vencedor.

Seventh Brunch Porto para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto à Avenida dos Aliados. Restaurante com esplanada, distribuído por três pisos, com salas amplas e mesas bem organizadas, proporcionando conforto aos clientes e eficiência operacional. O espaço encontra-se totalmente equipado, com ar condicionado, design cuidadosamente concebido ao detalhe e zona de armazenamento funcional, ideal para o apoio à operação diária. O negócio integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito assenta em brunches originais e diferenciadores, adaptados a pequenos-almoços, almoços leves e serviço all-day dining. A localização premium, próxima da Avenida dos Aliados e inserida numa área de elevada afluência turística, garante forte visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial durante todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turísticas da Cidade Invicta.

Localizado junto à Torre dos Clérigos, este espaço prima pela centralidade na cidade invicta, onde o tradicional se encontra com a inovação e há uma crescente de espaços diferenciadores, ao longo das ruas portuenses tão singulares para o turismo português. O espaço tem 33,60m2 e pode funcionar tanto para comércio como para serviços. É composto por: - Entrada ampla; - Copa dividida com pladur (que pode ser removido); - WC. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 2 caução; - contrato mínimo de 1 ano. Entre em contacto para obter mais informações. Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda. Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário. Compre com confiança, venda com sucesso! Categoria Energética: C ref: BC245-DC.

Identificação do imóvel: ZMPT588704 Arrendamento | Espaço Comercial / Escritório na Avenida da Boavista - Porto Excelente oportunidade para instalar, relocalizar ou expandir o seu negócio na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas empresariais, comerciais e institucionais mais valorizadas da cidade do Porto. Inserido no reconhecido Edifício Bristol, no nº 1611 da Avenida da Boavista, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica numa das principais artérias da cidade, beneficiando de forte visibilidade, excelentes acessos e uma envolvente empresarial dinâmica. Principais Destaques: - Localização premium numa das avenidas mais emblemáticas do Porto; - Excelentes acessibilidades, com ligação rápida à VCI e principais autoestradas; - Zona consolidada de comércio e serviços, rodeada de bancos, restaurantes, hotéis, farmácias e diversos serviços de apoio; - Transportes públicos à porta, com proximidade à paragem de Metrobus; - Próximo de importantes pontos de referência da cidade, como o Museu de Serralves e a Casa da Música. Sobre o Imóvel: - Área total de 126,3 m²; - Edifício com portaria e segurança; - WC de serviço; - Layout versátil, que permite adaptar e otimizar o espaço conforme as necessidades do seu negócio. Ideal para escritórios, consultórios, showroom, comércio especializado ou serviços. Uma oportunidade única para posicionar a sua marca numa localização de excelência. Licença de Utilização n.º117, emitida em 2002/02/26 pela Câmara Municipal de Lordelo Do Ouro Para efetuar o arrendamento, serão necessários: - Documentos de identificação, - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação, - Os 3 últimos recibos de vencimento, - Pagamento de 2 rendas mais 2 de caução. NOTA: Fotos ilustrativas (geradas por IA) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um espaço comercial de excelência, com 250m² de área útil, distribuídos de forma funcional por dois pisos: 100m² no piso principal e 150m² no piso inferior. Disponibiliza ainda um terraço com cerca de 60m² ideal para momentos ao ar livre. Inserido numa zona de forte atração turística, este espaço distingue-se pelas suas vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e pela proximidade ao Hotel Vincci, beneficiando ainda de excelentes acessibilidades. A localização privilegiada garante elevada visibilidade e fluxo constante de pessoas, fatores essenciais para o sucesso de qualquer atividade. Outro grande destaque é a facilidade de estacionamento à porta, oferecendo comodidade tanto para si como para os seus clientes um diferencial cada vez mais valorizado. Se procura um espaço que combine localização estratégica, charme envolvente e condições ideais para desenvolver o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita para si. Condições de arrendamento: Duração do contrato: 5 anos 2 rendas + 2 de caução Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! Categoria Energética: D ref: M2072.

Espaço comercial para Arrendamento - Rua de Camões, Porto Excelente oportunidade para o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade do Porto. Esta loja, um espaço versátil, situada na Rua de Camões 628, com ótima visibilidade e localização estratégica, está inserida numa zona de comércio, serviços, transportes e zonas residenciais. Indicada para múltiplas atividades comerciais, com potencial para diferentes conceitos de negócio, o espaço é ideal para comércio, serviços, showroom, gabinete ou conceito diferenciador, beneficiando de grande passagem pedonal e de fácil acesso. Como principais características deste espaço comercial podemos salientar Montra com boa exposição Espaço amplo e versátil Dispõe de instalação sanitária privativa Boa luminosidade Zona com forte dinâmica comercial Próxima do metro ( METRO de Faria Guimarães e METRO da Trindade ) Zona central com ótima rede de transportes. Uma excelente opção para quem procura instalar ou expandir o seu negócio no coração do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja de rua com montra, localizada na Rua do Carvalhido, numa zona central do Porto com forte visibilidade e fluxo constante de passagem. Com cerca de 95 m², este espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, permitindo uma adaptação fácil a diferentes conceitos de negócio, desde comércio, serviços, estética, cabeleireiro ou até restauração ligeira. O imóvel já dispõe de uma base muito prática, com revestimentos que facilitam a manutenção e higienização, sendo possível uma atualização simples e rápida, adaptada à imagem de qualquer marca, sem necessidade de intervenções complexas. O grande destaque vai, sem dúvida, para o valor: 900€ mensais, claramente abaixo da média de mercado para a zona, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura uma localização estratégica com um investimento controlado e maior margem de rentabilidade. Conta com licença para comércio e serviços, estando pronto a receber atividade de forma célere. Condições de entrada: dois meses de renda e 2.800€ de caução. Este é o tipo de espaço que faz sentido para quem pensa de forma estratégica: localização certa, metragem versátil e um valor de renda que permite crescer com segurança. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12496.

Cessão de posição e venda de quotas de sócio. Excelente oportunidade de negócio no coração do Porto. Loja de artesanato situada no emblemático Mercado do Bolhão, com frente de loja para a Rua Alexandre Braga, numa das zonas comerciais mais movimentadas e turísticas da cidade. O espaço dispõe de: Área comercial de 28,20 m² Mezanino com 20,20 m² 1 WC Inserida numa localização privilegiada no centro da zona comercial do Porto, a loja encontra-se licenciada para venda de produtos classificados como artesanato, beneficiando de grande visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio num espaço com identidade, tradição e forte potencial comercial. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

Ref. Interna: TC1268-3 Armazém com localização estratégica junto à N14, a escassos minutos do centro, beneficiando de excelentes acessibilidades e elevada proximidade aos principais eixos rodoviários. O imóvel destaca-se pela sua ampla área interior com 850m2 de área útil, ideal para diversas atividades industriais, logísticas, comerciais ou de armazenamento, contando com um pé-direito de aproximadamente 5 metros, o que proporciona uma boa capacidade de organização e otimização do espaço. Dispõe de dois acessos independentes ao exterior, um frontal e outro nas traseiras, facilitando a circulação de viaturas, cargas e descargas, bem como uma maior funcionalidade operacional no dia a dia. Conta ainda com uma zona de escritórios distribuída pelo rés-do-chão e primeiro piso, oferecendo áreas administrativas cómodas e funcionais, adequadas à gestão e apoio à atividade principal. O imóvel contempla igualmente uma arrecadação, proporcionando espaço adicional para arquivo, armazenamento de materiais ou apoio logístico. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e preparado para responder às necessidades de diferentes setores de atividade. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Antigas Instalações Renault em Santo Tirso - Excelente Oportunidade para Arrendamento, Venda ou Investimento Para arrendamento ou venda, antigas instalações da Renault em Santo Tirso. Imóvel com excelente potencial para comércio, serviços, escritórios ou projeto de reabilitação habitacional. O edifício dispõe de dois pisos, anteriormente utilizados como stand automóvel e escritórios, oferecendo áreas amplas, boa exposição e grande versatilidade de utilização. Conta ainda com estacionamento gratuito em frente, proporcionando maior comodidade para clientes, colaboradores ou futuros residentes. Pelas características e dimensão do espaço, existe a possibilidade de transformação em vários apartamentos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Paulo Sousa. Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: F ref: VR-250-465.

Espaço comercial no Porto para arrendar (zona do Marquês) - ano de construção 1989 - área disponível para arrendar: 300m2 - rés-do-chão - pé direito: 3,5m - 2 montras para a rua - 2 frentes - orientação solar: nascente/poente - 1 wc - afetação: comércio - desempenho energético: C Pontos de referência e distâncias: - a 1min da Praça do Marquês e estação de Metro - a 1km do Hospital de Santa Maria - a 1,6km da Câmara Municipal - a 4km do nó de acesso à VCI (Corujeira/São Roque) - a 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Condições do negócio: - entrada imediata - na assinatura do contrato, liquidação de 3 rendas - junto com o formulário proposta deve apresentar comprovativos financeiros pessoais e/ou empresa, que suportem o valor de renda NOTA: a loja encontra-se no momento sem atividade e o proprietário está flexível a analisar propostas quanto a intervenção de organização e o redimensionar a área até 300m2 para a utilização do inquilino. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Trespasse Restaurante/Snack Bar em bom funcionamento com boa carteira de clientes. Composto por: - sala com capacidade para 30 lugares; - balcão com capacidade para 20 lugares; - esplanada com capacidade para 40 lugares; - cozinha equipada ( forno, grelhador a gás, fogão 6 bicos, gás natural); - cave de vinhos; - ar condicionado; - 2 wc; - despensa; Muito bem localizado junto Av. Fernão Magalhães. - A 4 min da Escola Básica das Flores; - A 5 min do Hospital Joaquim Urbano; - A 4 min da Caixa Geral de Depósitos; Valor da renda 515€ / Cedência de Quotas *Atualmente com contrato de exploração com início 1/10/2024 renovável anualmente valor de exploração 1500€. Para mais informações não hesite, contacte! Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro. *chamada da rede móvel nacional.

2.950/ mês Descrição Espaço comercial em plena Foz. Na Rua do Marechal Saldanha, 378, no Porto preparado para funcionamento imediato como clínica, centro de estética, massagens, terapias ou fisioterapia. Ambiente moderno, acolhedor e funcional, pensado para proporcionar conforto tanto aos profissionais quanto aos clientes. Características do espaço: • 5 salas independentes, prontas para atendimento • Ar condicionado • Lavatórios nas salas. • área privada de apoio e receção • Água quente e fria instalada • Ambiente elegante e recentemente renovado • Layout ideal para múltiplas especialidades Ideal para: •Clínicas de estética •Medicina estética •Massoterapia •Psicologia e terapias integrativas •Fisioterapia •Espaço coworking de profissionais da saúde Espaço pronto a operar, sem necessidade de obras - excelente opção para quem procura iniciar ou expandir atividade no Porto. Localização: avenida Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Arrenda-se loja r/c, com 90,41 m2, para serviços, clínica médica ou dentária na zona do Campo Alegre. Composta por: 1 Sala de espera com receção; 2 gabinetes (Pré-instalação para equipamento de medicina dentária); 1 Sala de esterilização; Sistema de alarme e sistema de deteção de incêndio com ligação GSM; Sistema de video-vigilância; Sistema de extração forçada de ar / ventilação; Pavimento todo em Granito "Amarelo Real"; 2 Wcs com louça "Roca" / 1 WC para pessoas com mobilidade condicionada; Sistema com Ar Condicionado na receção e 1 gabinete (2º gabinete com pré instalação); Mobilado com o equipamento constante nas fotos. Mediante acordo entre as partes podem ser incluído no arrendamento, 2 lugares de garagem e arrumos. Segurança 24 horas; Estacionamento gratuito na zona. Contrato de arrendamento com a duração de 5 anos, renováveis. Condomínio incluído no preço. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Loja ao mercado do Bolhão, na Rua Sá da Bandeira no centro do Porto. A minutos da estação de metro da Rua Santa Catarina e da Avenida dos Aliados. Prédio emblemático completamente renovado. Com área de 127m2. Pé direito elevado sendo possível fazer mezzanine. Com casa de banho. Pode ser utilizada para restauração. Possível unir a outro espaço, no piso imediatamente inferior, com entrada pelo Pátio do Bolhão com área de 142m2. Classe energética D. Ref. 2026-034 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Loja para Comércio / Restauração | Av. Fernão Magalhães, Porto Espaço comercial com 132m², distribuídos por rés do chão e cave, localizado na Avenida Fernão Magalhães nº 1180, numa zona de elevada passagem e excelente visibilidade. Trata-se de uma loja de gaveto, com ampla montra voltada para a rua, proporcionando ótima exposição comercial e abundante luz natural. O imóvel dispõe de uma área ampla e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, especialmente comércio, serviços ou restauração. Conta ainda com zona preparada para cozinha, instalações sanitárias e áreas de apoio, oferecendo condições interessantes para projetos na área da restauração ou conceito híbrido. Características principais: Área total: 132m² Rés do chão + cave Loja de gaveto Excelente visibilidade comercial Montras amplas Boa luminosidade natural Afetação para comércio/restauração Localização central e de fácil acesso Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu negócio numa das principais avenidas da cidade do Porto. *** algumas imagens foram geradas por inteligencia artificial*** Licença de Utilização - 221.

Trespasse com Cedência de Quotas de Café em Cedofeita | Porto. Oportunidade única de exploração de café, com área bruta de 80m², em bom estado de conservação e pronto a funcionar. O imóvel dispõe de: - Cozinha equipada; -3 WC's; -Zona de arrumos; -Capacidade para aproximadamente 40 lugares sentados; -Esplanada. Conta ainda com uma sala em cave (subsolo) com cerca de 70m², licenciada para sala de jogos, aumentando significativamente o potencial de exploração do negócio e permitindo diferentes utilizações comerciais. Uma excelente oportunidade para continuidade de atividade na área da restauração e bebidas ou adaptação a um novo conceito de negócio. Localizado numa zona de forte passagem pedonal e residencial, beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse, comércio, serviços e transportes, nomeadamente: -Próximo da zona de Cedofeita e da Baixa do Porto; -A poucos minutos da Casa da Música; -Fácil acesso à Metro do Porto; -Próximo de escolas, universidades, comércio tradicional e serviços; -Zona com grande dinâmica turística e habitacional. Excelente oportunidade para continuidade de atividade na área da restauração e bebidas ou adaptação a um novo conceito de negócio. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, bem como marcações de visita, contacte-nos. Chave Nova Porto Boavista | Telf. (chamada nacional para rede fixa).

Trespasse | Espaço de Restauração em Pleno Centro do Porto. Oportunidade de adquirir um espaço de restauração atualmente em funcionamento como sushi bar, localizado numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade do Porto, Rua de Santo Ildefonso, entre o Padrão e a Praça dos Poveiros. O restaurante encontra-se em plena atividade, com excelente reputação, avaliações muito positivas e carteira de clientes fidelizada. Negócio com boa faturação, comprovável. Características do espaço: • Loja com aproximadamente 40 m². • Armazém na cave com cerca de 60 m². • Totalmente equipado e operacional. • Boa visibilidade e localização de forte passagem pedonal e turística. Condições: • Contrato de arrendamento de 5 anos. • Renda mensal: 800€. • Valor de trespasse: 90.000€. Inserido numa zona dinâmica, rodeada de comércio, alojamento turístico, hotéis, restauração e forte movimento diário, este espaço representa uma excelente oportunidade para continuidade do conceito atual ou adaptação a outro modelo de restauração. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Loja em frente ao rio Douro com 100m2 de área + 150 m2cave + 60m2 de terraço, num total de 310m2. Loja com localização premium em Massarelos - em frente ao rio! Apresentamos este espaço comercial único, situado numa das zonas mais charmosas e valorizadas de Massarelos, com vista privilegiada para o rio. Com excelente visibilidade e passagem pedonal, esta loja oferece o cenário ideal para desenvolver o seu negócio, seja na área da moda, cabeleireiro, estética, clínica ou outros serviços. A envolvente combina o melhor da cidade com a tranquilidade ribeirinha, atraindo tanto residentes como turistas, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes. Espaço versátil, com grande potencial de adaptação ao seu conceito - perfeito para quem procura destacar-se numa localização diferenciadora. Invista no seu futuro com uma localização que faz a diferença. CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação • Rendimentos dos últimos 6 meses • Pagamento mínimo de 3 rendas: 1. º e 2. º meses de renda e 1 mês de caução Licença de utilização: 10/2001.