Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

A montra que trabalha por si, todos os dias. Na Av. do Uruguai, o movimento não pára. Milhares de pessoas passam aqui a pé e de carro, de manhã à noite. Esta loja coloca o seu negócio exatamente no centro desse fluxo, numa das principais artérias comerciais da Freguesia de Benfica. O espaço: 91,6 m² de área bruta, num único piso, sem desperdício de área Montra ampla voltada para a via pública: visibilidade permanente, sem custos de publicidade Excelente luminosidade natural durante todo o dia Acesso direto pela rua Ideal para: clínica, cabeleireiro, agência, comércio de retalho ou escritório aberto ao público. A configuração em piso único adapta-se com facilidade a qualquer um destes conceitos. Envolvência que traz clientes até à porta: Metro Colégio Militar/Luz (linha azul) a cerca de 10 minutos a pé Estação de comboios de Benfica (Linha de Sintra) a cerca de 10 minutos a pé Centro Colombo a menos de 1 km Acesso rápido à 2. ª Circular e aos principais eixos rodoviários de Lisboa Comércio de proximidade consolidado: quem abre porta aqui serve um bairro inteiro, com clientela fiel Renda: 2.200€/mês Espaços com esta visibilidade na Av. do Uruguai raramente ficam disponíveis. Marque a sua visita hoje e venha ver o potencial ao vivo. Licença de Utilização N: 139 de 1969/05/01 pela CML AMI 17039 Categoria Energética: D ref: MP213/2026.

Espaço comercial para arrendamento com 192m² em pleno Cais Sodré Uma ótima oportunidade de arrendamento de um imóvel na Rua de São Paulo, a poucos metros do Time Out Market e da famosa rua cor de rosa, e do futuro Hotel Hilton 5 estrelas. Com 192m², está inserido num projeto residencial de luxo em fase final de reabilitação, e com entrega prevista para maio de 2027. Com uma localização privilegiada, bem no centro do Cais Sodré, está bem próximo de vários pontos turísticos, como Time Out Market, que recebe milhares de visitantes ao longo do ano, a Praça de São Paulo, Mercado da Ribeira, Rua do Alecrim. E oferece uma vasta oferta de transportes públicos Metro Cais do Sodré à porta - Linha Verde + interface ferroviário Cascais Estação fluvial com ligação Cacilhas e Trafaria - tráfego diário elevado Todas estes factores atraem marcas nacionais e internacionais na envolvente principalmente na área da restauração, como o Honest Greens, Coyo Taco, Las Ficheras, Bullguer, Manteigaria, Copenhagen Coffee Lab, Marie Blachère, Padaria Portuguesa Oakberry, Ajitama são alguns exemplos. Como aspectos gerais destacm-se: Boa área útil em zona histórica Infraestruturas novas (2027) - climatização, segurança Montra para rua principal com visibilidade Elevado fluxo de turistas ao longo.

Loja para arrendamento com 201,4 m2 de área bruta privativa, localizada no edifício Adamastor, na Avenida D. João II, no Parque das Nações, Lisboa. O espaço comercial distribuído num piso único é entregue 'as is' com fit out. Dispõe de duas montras, salas / gabinetes, sistema de ar condicionado e instalações sanitárias privativas. Sem possibilidade de extração de fumos. A sua localização numa das principais avenidas do Parque das Nações, beneficia de transportes públicos, bem como de uma vasta gama de serviços e comércio com elevado fluxo pedonal diário. Fica a 5 minutos walking distance do Casino de Lisboa, a 8 minutos dos Jardins da Água e da Gare do Oriente. A 8 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: B- ref: 40101.

Restaurante de Sushi, Moderno e em funcionamento, para Trespasse. Situado numa das Avenidas mais conhecida e movimentada de Lisboa, a Avenida de Paris. Além de novo, este espaço tem uma decoração maravilhosa, premiada em 2022 pela Luxury Lifestyle Awards Nova York, como Restaurante com melhor Design Interior de Luxo. Restaurante NOVO com capacidade para 30 pessoas no interior e uma pequena esplanada no exterior com capacidade para 12 pessoas. Rating de 4,9 Google e 9,6 TheFork. Contate-nos para mais informações sobre o mesmo!

O espaço ideal para dar vida ao seu negócio, numa das melhores localizações de Benfica! Há localizações que fazem toda a diferença. E esta é uma delas. Situada na Avenida Gomes Pereira, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas de Benfica, esta loja reúne tudo o que procura para iniciar um novo projeto ou dar uma nova morada ao seu negócio. Com excelente exposição para a avenida e uma montra envidraçada que garante grande visibilidade, este espaço oferece o potencial ideal para captar a atenção de quem passa diariamente. Características: Loja com 24 m² ao nível da rua; Cave com mais 24 m², perfeita para armazenamento, escritório ou apoio ao negócio; Espaço intermédio com cerca de 6 m², um espaço que acrescenta funcionalidade e versatilidade, como escritório; Montra ampla, voltada diretamente para a Avenida Gomes Pereira. Pela sua configuração, adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, atelier, gabinete, estética, showroom ou escritório. Se procura um espaço onde a localização seja um verdadeiro fator de sucesso, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço. ENGLISH The ideal space to bring your business to life, in one of Benfica's best locations! Some locations make all the difference. And this is one of them. Located on Avenida Gomes Pereira, one of Benfica's most iconic and bustling thoroughfares, this store has everything you need to launch a new venture or give your business a new home. With excellent visibility from the avenue and a glass-fronted storefront that ensures high visibility, this space offers the ideal potential to capture the attention of daily passersby. Features: 24 m² street-level store; Basement with an additional 24 m², perfect for storage, an office, or business support; Intermediate space of approximately 6 m², adding functionality and versatility-ideal as an office; Large storefront facing directly onto Gomes Pereira Avenue. Thanks to its layout, it's suitable for a variety of uses, such as retail, services, a studio, a practice, a beauty salon, a showroom, or an office. If you're looking for a space where location is a key factor for success, this could be the right opportunity for you. Schedule a visit and come discover the full potential of this space. Licença de Utilização - 312.

Se procura uma loja para arrendar em Benfica, com excelente visibilidade, ampla área e localização estratégica em Lisboa, esta é uma oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Situada na Rua da Venezuela, numa zona consolidada de Benfica, esta loja beneficia de um elevado fluxo pedonal e automóvel, encontrando-se rodeada por comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas residenciais, garantindo uma excelente exposição diária. Características do imóvel Área Bruta Privativa: 140 m² Espaço amplo, funcional e com abundante luz natural Montra de grandes dimensões, proporcionando elevada visibilidade e excelente exposição da marca Área de apoio ideal para escritório, arrumos, arquivo ou zona administrativa Layout versátil que permite adaptar facilmente o espaço a diferentes atividades comerciais ou de serviços Localização Premium Rua da Venezuela, Benfica, Lisboa A loja encontra-se numa das zonas mais procuradas de Benfica, oferecendo: Elevado movimento diário de residentes e potenciais clientes Excelente acessibilidade rodoviária Transportes públicos e estação de Metro a poucos minutos Facilidade de estacionamento nas imediações Envolvente com comércio tradicional, supermercados, restauração, escolas, bancos, farmácias e diversos serviços Este espaço adapta-se perfeitamente a diversas atividades, nomeadamente: Escritórios Clínicas médicas, dentárias ou de fisioterapia Centros de estética, beleza e bem-estar Agências imobiliárias Seguradoras Gabinetes de arquitetura, engenharia, contabilidade ou advocacia Showrooms Centros de formação Empresas de serviços Comércio especializado Condições Renda Mensal: 1.800 € Destaques Loja com 140 m² numa localização estratégica em Benfica Montra ampla com excelente exposição comercial Espaço luminoso e versátil Inserida numa zona com forte densidade habitacional e comercial Excelente acessibilidade e proximidade dos transportes públicos Ideal para quem procura instalar um negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para fazer crescer o seu negócio.

Loja para Arrendamento - Restelo Loja com 56 m² de Área Bruta Privativa (ABP), situada numa das principais artérias do Restelo, numa localização de elevada visibilidade e excelente passagem pedonal e automóvel. O espaço dispõe de duas excelentes montras de gaveto (corner), proporcionando uma exposição excecional para qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços. Encontra-se equipado com ar condicionado. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se junto ao McDonald's, Serviço de Finanças, Hospital Veterinário do Restelo e de vários estabelecimentos de ensino, como o Liceu do Restelo, Centro Helen Keller, Colégio do Parque, Externato São José e Teen Academy, entre outros. Inserida numa zona consolidada, com comércio, serviços e transportes públicos à porta, esta loja reúne excelentes condições para a instalação e crescimento do seu negócio. Condições de arrendamento: 2 rendas; 2 cauções; Garantia bancária. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa das localizações comerciais mais procuradas do Restelo. Agende já a sua visita!

Procura o negócio ideal para investir ou expandir a sua atividade em Lisboa? Esta é a oportunidade que o mercado estava à espera. Disponível para trespasse, um espaço premium de 220 m² em Benfica, numa localização estratégica de elevada procura. Trata-se de um imóvel versátil, moderno e com imagem cuidada, pronto a entrar e operar. Porquê este investimento? Atualmente a funcionar como um conceituado studio de estética com faturação mensal na ordem dos 10.000 €, este espaço já está consolidado no mercado. Inclui um centro de formação equipado e com todas as condições para operar de imediato. Versatilidade Total: Embora esteja a funcionar com total sucesso na área da estética, a configuração e localização do imóvel permitem uma adaptação rápida a outros modelos de negócio. Seja um escritório de contabilidade, gabinete de arquitetura, centro de formação, clínica ou showroom, o potencial de crescimento e adaptação é ilimitado. Destaques: Área: 220 m² em excelente estado de conservação. Rentabilidade: Negócio em funcionamento pleno. Pronto a usar: Equipamentos incluídos (na vertente de estética/formação) no valor de 7000,00€. Potencial: Espaço ideal para incrementar o seu próprio negócio ou iniciar um projeto de sucesso sem perder tempo ou dinheiro a começar do zero. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características numa zona com tanta procura. Evite os custos e o tempo de uma instalação de raiz. Quer saber mais? Não espere pela concorrência. Para mais informações, detalhes sobre o negocio ou agendamento de visita, contacte-me diretamente. Nisha Vieira | KW Exclusive.

Identificação do imóvel: ZMPT591021 Invista num dos restaurantes mais emblemáticos de Lisboa - A Zona Há mais de 41 anos, A Zona faz parte da história de Alcântara e do coração de milhares de portugueses. Muito mais do que uma churrasqueira e cervejaria, é uma casa de referência, construída com dedicação, autenticidade e um compromisso inabalável com a qualidade. Reconhecida pelo ambiente acolhedor, A Zona proporciona a cada cliente uma verdadeira experiência portuguesa. Seja para quem vive em Lisboa ou para quem visita a cidade pela primeira vez, a casa tornou-se um ponto de encontro onde os sabores tradicionais, o atendimento de excelência e a hospitalidade fazem com que todos se sintam em casa. Ao longo de mais de quatro décadas, consolidou uma reputação assente em pilares sólidos: * Produtos de elevada qualidade; * Equipa experiente e de confiança; * Atendimento próximo e profissional; * Clientes fiéis que regressam geração após geração; * Excelente localização, no coração de Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. A Zona não vende apenas refeições. Vende tradição, cultura, confiança e uma marca que conquistou o seu lugar na restauração lisboeta. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, sustentável e totalmente operacional, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um projeto de sucesso e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Se procura um investimento seguro numa marca reconhecida, com décadas de história, forte notoriedade e enorme potencial de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações. Terei todo o gosto em apresentar todos os detalhes deste negócio e mostrar-lhe porque A Zona continua, 41 anos depois, a ser uma referência incontornável da restauração em Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona consolidada e com grande movimento pedonal e automóvel. Esta loja, situada na Rua dos Arneiros, a 5 minutos do CENTRO COMERCIAL COLOMBO, e do METRO, beneficia de uma localização estratégica, inserida numa área residencial e comercial, rodeada por comércio tradicional, serviços, escolas e transportes públicos. Metro nas proximidades. O espaço apresenta uma montra com boa visibilidade, proporcionando excelente exposição para qualquer atividade comercial ou de serviços. A distribuição do espaço é funcional, contando com 16 m² na cave e 10 m² no rés-do-chão, permitindo uma adaptação fácil às necessidades e ao perfil do futuro arrendatário. Ideal para comércio, escritório, gabinete, showroom, estética, saúde ou outras atividades compatíveis. Principais características: Boa localização e acessibilidade; Excelente visibilidade; Zona com elevado potencial de clientes; Inserida numa área com forte densidade populacional; Próxima de transportes, escolas e comércio. Condições de Arrendamento: 2 cauções + 2 rendas Fiador Licença de Utilização: 599 de 1965/11/19 Obrigatório apresentar comprovativos de rendimentos. Se procura um espaço para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Benfica, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de utilização: 599/1965.

Localizado no coração da Lapa, este escritório/espaço comercial com 236m² destaca-se pela sua arquitetura marcante, funcionalidade e localização privilegiada. Com um duplo pé-direito em grande parte da área, oferece uma atmosfera ampla, luminosa e inspiradora, ideal para: - empresas modernas que valorizam conforto, design e centralidade; - Yoga ou estúdio de Pilates numa zona altamente valorizada; - galeria de arte, pelos seu alto pé direito; O espaço encontra-se distribuído da seguinte forma: - 5 salas compartimentadas; - Grande zona em open space, perfeita para equipas de trabalho colaborativas; - Capacidade para acolher até 55 pessoas em contexto de trabalho; - Ar condicionado em todo o espaço; - Copa funcional - WCs femininos e masculinos; Inserido numa zona em constante valorização, com vasta oferta de restaurantes, comércio local e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos por transportes públicos: elétrico, autocarros, e com a vantagem adicional da futura chegada das linhas de Metro de Santos e Estrela. Estacionamento: O prédio dispõe da possibilidade de 2, no mínimo, lugares de garagem disponíveis mediante avença mensal - uma mais-valia significativa na zona da Lapa. No entanto, também se consegue estacionar na rua dos espaço e nas ruas circundantes. Marque já a sua visita. Estou totalmente disponível para fornecer mais informações ou esclarecer qualquer questão.

PAVILHÃO INDUSTRIAL PARA ARRENDAMENTO Pavilhão inserido em Condomínio Industrial, com 180 m² de área coberta e utilização parcial de um amplo logradouro com cerca de 1.600 m². Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica, a apenas 20 minutos das entradas da Autoestrada de Torres Vedras e da Ericeira. Características: Pavilhão com 180 m²; Utilização parcial de logradouro com 1.600 m²; Fácil acesso para cargas e descargas; Ideal para armazenamento, logística ou atividade industrial ligeira. Zona envolvente: Bons acessos rodoviários e proximidade de comércio e serviços. Venha visitar! A informação é exacta mas carece de confirmação por parte da medidora.

Loja para Arrendamento | Fábrica 1921 | Benfica Apresentamos esta excecional loja para arrendamento no prestigiado condomínio Fábrica 1921, um dos empreendimentos mais emblemáticos e modernos de Benfica, onde a arquitetura contemporânea se alia a um conceito urbano de elevada qualidade. Distribuída por dois pisos, a loja dispõe de aproximadamente 199 m² de área bruta privativa, oferecendo um espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio. No piso térreo, com cerca de 100 m², encontra-se uma ampla área em open space, complementada por instalação sanitária e zona de arrumos. O piso superior, com aproximadamente 99 m², proporciona uma segunda área de utilização igualmente ampla, ideal para escritórios, showroom, área técnica ou expansão da atividade. O arrendamento inclui ainda 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia importante para proprietários, colaboradores e clientes, garantindo maior comodidade no dia a dia. A configuração do espaço permite diversas utilizações, sendo uma excelente solução para: Escritórios; Clínicas ou consultórios; Showrooms; Espaços de coworking; Lojas de decoração, design ou mobiliário; Estúdios de arquitetura, engenharia ou fotografia; Centros de formação; Serviços especializados. Inserida no 1921 Street Market, esta loja beneficia de uma localização privilegiada num empreendimento de uso misto que combina habitação, comércio e serviços, concebido para dinamizar o comércio de proximidade e atrair um fluxo constante de residentes e visitantes. Localizada no coração de Benfica, dispõe de excelentes acessibilidades, proximidade aos principais eixos rodoviários, vasta oferta de transportes públicos, comércio tradicional, serviços e equipamentos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos empreendimentos mais diferenciadores da cidade, combinando visibilidade, modernidade e uma localização de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco! **LU nº 81/UT-CML/2023 emitida em 28/02/2023 pela CMLisboa** Retail Unit for Lease | Fábrica 1921 | Benfica We are pleased to present this exceptional retail unit for lease in the prestigious Fábrica 1921 development, one of Benfica's most iconic and contemporary mixed-use projects, where modern architecture meets an outstanding urban lifestyle. Arranged over two floors, the property offers approximately 199 sqm of gross private area, providing a spacious, versatile layout that can easily accommodate a wide range of business activities. The ground floor, measuring approximately 100 sqm, features a large open-plan area, complemented by a restroom and a storage room. The first floor, with approximately 99 sqm, provides an equally generous open space, ideal for offices, a showroom, technical facilities, or the expansion of your business. The lease also includes two private parking spaces, offering added convenience for business owners, employees, and clients alike. The flexible layout makes this property suitable for a variety of uses, including: Offices; Medical or healthcare clinics; Showrooms; Coworking spaces; Furniture, interior design or home décor stores; Architecture, engineering or photography studios; Training and education centres; Professional and specialised services. Located within the 1921 Street Market, this retail unit benefits from a prime position in a vibrant mixed-use development that combines residential, retail and commercial spaces, creating a dynamic environment with a steady flow of residents and visitors. Situated in the heart of Benfica, the property enjoys excellent accessibility, close proximity to major road networks, extensive public transport links, local shops, services and amenities, while being just minutes from Lisbon city centre. A unique opportunity to establish your business in one of Lisbon's most distinctive.

Se procura um espaço para comércio e serviços no centro da vila da Lourinhã, esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Esta loja tem 80m2 Boa zona de montra Entrada com espaço principal generoso Preparada com 4 gabinetes Zona de arrumos e wc. Tem reclame luminoso que está em funcionamento com LEDs, mobiliário indicado nas imagens pode ficar, praceta com estacionamento gratuito nas imediações. Venha conhecer e imaginar o seu negócio aqui! ref: 166925.

Loja / escritório / atelier - 145 m2 Loja ampla situada em plena Rua Silva Carvalho em Campo de Ourique. Duas frentes e muita identidade para ser usada enquanto escritório, atelier ou loja.

Loja para trespasse, localizada em Lisboa - Parque das Nações. Este espaço comercial possui boas áreas de atendimento, de arrumação e preparação do serviço, conta com cerca de 150 m² de área bruta + 30 m² de esplanada + 5m² de armazém no mezanino. Sala: 50,00 m² Bar: 22,00 m² Armazém: 2,70 m² Instalação Sanitária Funcionários: 4,40 m² Instalação Sanitária Clientes: 2,70 m² Está a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Tendo a oportunidade de continuar a explorar o negócio existente ou podendo alterar o ramo de atividade. Possui esplanada e suporta até 24 lugares sentados no interior. Com obras e equipamentos recentes. Contrato de arrendamento: 5 (cinco anos) - início em outubro 2025 e renovável por períodos de 5 (cinco) anos. Está muito bem localizada, em zona habitacional e junto a vários serviços na área envolvente, assim como comércio local, tratando-se de bom ponto de venda, em zona habitacional, mas também de bom movimento e passagem, próximo ao Oceanário e do Pavilhão do conhecimento. Cerificação energética: Em processo Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. | |.

Restaurante de Culinária Tradicional Portuguesa - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em trespasse com arrendamento de imóvel. Trata-se de um restaurante de cozinha tradicional portuguesa, situado num local privilegiado, completamente operacional e pronto para gerar receita imediatamente. Este estabelecimento é ideal para quem deseja investir num negócio consolidado, sem necessidade de obras ou remodelações. O espaço interior distribui-se por 2 a 3 salas distintas para clientes, permitindo uma experiência acolhedora e bem organizada. Com 4 divisões no total e 2 casas de banho, o imóvel oferece todas as comodidades necessárias. A cozinha encontra-se completamente equipada e funcional, com saída de fumos adequada e sistema de ar condicionado em todo o estabelecimento. As 2 montras conferem visibilidade e apelo visual ao negócio. A propriedade inclui ainda um terraço ou área exterior privativa, com possibilidade de ampliar significativamente a zona de esplanada, aumentando a capacidade de clientes e rentabilidade. Complementando a oferta, o imóvel dispõe de garagem, lugar de estacionamento e arrumos, garantindo praticidade operacional. Existem ainda potenciais extras como espaços de armazenamento adicionais, áreas técnicas e instalações para pessoal. Situado em dois andares, este restaurante representa uma oportunidade de adquirir um negócio chave na mão, com clientela estabelecida e funcionamento garantido. Não perca esta oportunidade de investir numa atividade com tradição e potencial de crescimento!

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa. Localizado na Travessa do Cabral, junto à conhecida Rua da Bica e ao famoso Elevador da Bica, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com forte circulação de residentes e turistas ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como café e brunch, apresentando-se totalmente operacional e pronto a dar continuidade à atividade. Características do espaço Cozinha equipada; 11 lugares sentados no interior; 20 lugares sentados no exterior; Espaço funcional e acolhedor; Localização central, numa zona de elevada procura turística; Possibilidade de manter o conceito e o negócio atuais; Possibilidade de alteração da atividade, mediante as respetivas autorizações e licenciamentos. Condições do negócio Valor do trespasse: 80.000 € Renda mensal: 1.550 € O negócio apresenta uma faturação atrativa e uma rentabilidade estimada face ao investimento próxima dos 40%, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para investidores ou operadores que procurem um espaço pronto a funcionar no centro de Lisboa. A localização, junto a um dos símbolos mais conhecidos e fotografados da cidade, oferece excelentes condições para a continuidade do atual conceito de café e brunch ou para o desenvolvimento de uma nova atividade. Para mais informações sobre faturação, condições do trespasse ou agendamento de visita, entre em contacto. English Café / Brunch near the Bica Funicular Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic, touristic and vibrant areas. Located on Travessa do Cabral, next to the well-known Rua da Bica and the famous Bica Funicular, this business benefits from a prime location with a strong flow of local residents and tourists throughout the year. The premises are currently operating as a café and brunch business and are fully operational, allowing the new owner to continue trading immediately. Property features Fully equipped kitchen; 11 indoor seats; 20 outdoor seats; Functional and welcoming space; Central location in a high-demand tourist area; Possibility of maintaining the current concept and business; Possibility of changing the business activity, subject to the necessary licences and authorisations. Business terms Business transfer price: €80,000 Monthly rent: €1,550 The business generates attractive revenue and offers an estimated return on investment of approximately 40%, making it an appealing opportunity for investors or operators looking for a fully operational business in central Lisbon. Its location, close to one of the city's most famous and photographed landmarks, provides excellent conditions to continue the current café and brunch concept or to develop a new business activity. For further information regarding turnover, transfer conditions or to arrange a viewing, please get in touch. ESPAÑOL Café / Brunch junto al Elevador de Bica Lisboa Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas, turísticas y concurridas de Lisboa. Situado en Travessa do Cabral, junto a la conocida Rua da Bica y al famoso Elevador de Bica, este negocio disfruta de una ubicación privilegiada, con una elevada afluencia de residentes y turistas durante todo el año. El establecimiento funciona actualmente como café y brunch y se encuentra totalmente operativo, permitiendo continuar inmediatamente con la actividad. Características del espacio Cocina equipada; 11 plazas sentadas en el interior; 20 plazas sentadas en el exterior; Espacio funcional y acogedor; Ubicación céntrica en una zona de gran demanda turística; Posibilidad de mantener el concepto y el negocio actuales; Posibilidad de.

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante de Charme e Alta Reputação no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional de trespasse de um restaurante de referência em Lisboa, amplamente reconhecido pela sua atmosfera íntima, estética cuidada e forte ligação à cultura local. Com uma faturação consolidada e excelente posicionamento digital, este espaço combina o charme do design vintage com uma operação totalmente funcional e pronta a faturar. Principais Destaques e Reputação Avaliações de Excelência: Pontuação de 9.5 no TheFork e 4.8 no Google, refletindo a forte reputação e a lealdade da clientela. Conceito Versátil: Perfeito para dar continuidade ao negócio atual ou para conceitos como Wine Bar, Cocktail Lounge, Sala de Provas, Private Dining ou conceito de Small-Plates. Pronto a Funcionar (Turn-key): Operação "as-is", sem necessidade de investimentos iniciais avultados (Capex) em obras ou equipamentos. Localização e Potencial de Crescimento Situado numa rua pedonal central, com uma forte dinâmica de bairro e grande fluxo de passagem. Valorização Futura: Beneficia da proximidade a uma nova estação de metro em construção, o que garantirá um aumento significativo do fluxo de clientes a curto/médio prazo. Características do Espaço e Capacidade O restaurante tem uma área aproximada de 80 m², com um ambiente acolhedor e uma decoração vintage cuidadosamente selecionada. Capacidade Total: 50 lugares sentados. Horário Alargado: Licença de restauração com autorização de funcionamento até às 02h00. Infraestrutura Técnica: Sistema de Climatização Daikin (Ar Condicionado). Zona de arrumos e sala técnica de apoio ao bar (back-bar). Cozinha/Bar: Equipado com extração de fumos e gás, ideal para organizar uma cozinha de apoio eficiente. Zona de back-bar com frigoríficos, arca congeladora e banca. Transição Suave e Apoio ao Comprador: 2 meses de suporte garantido pelo Chef atual para integração nos processos, padrões de qualidade e gestão operacional da equipa. Passagem de toda a rede de fornecedores e contactos-chave. Apoio total no processo de transição para garantir a continuidade do sucesso do negócio. Nota: Esta é a escolha ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, com uma marca respeitada no mercado de Lisboa e um retorno de investimento seguro. Entre já em contacto para mais informações, consulta do inventário ou agendamento de visitas.

TRESPASSE Espaço Comercial em Arrendamento - Restaurante Valor trespasse 120.000€ Valor renda 2500€ Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos um espaço comercial totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar operações imediatas. Localizado no rés do chão com visibilidade privilegiada, este restaurante oferece tudo o que necessita para ter sucesso. Características Principais O imóvel dispõe de 120 m² de área bruta e 100 m² úteis, distribuídos por 3 divisões funcionais. Conta com 3 casas de banho, cozinha completamente equipada com todos os utensílios profissionais e saída de fumos devidamente instalada. O espaço possui ar condicionado em todo o interior, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano. Exterior e Acessibilidades A fachada apresenta 5 metros lineares com 2 montras atrativas que captam a atenção dos transeuntes. O terraço/esplanada oferece 12 lugares agradáveis para os clientes desfrutarem das refeições ao ar livre. Dispõe ainda de arrecadação para armazenamento de stocks e materiais. Condições Comerciais Trespasse de 120.000€ com opção de adquirir com ou sem funcionários. Renda mensal de 2.500€ com contrato de 5 anos renovável. Todas as licenças encontram-se válidas e atualizadas. O imóvel, construído em 1940, mantém características de charme enquanto oferece infraestruturas modernas. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que desejam investir num negócio de restauração já estabelecido e totalmente funcional!