Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

Há ruas em Lisboa que já são, por si só, meio caminho andado para um bom restaurante, e a Rua da Esperança, em Santos, é uma delas. À porta passa gente todos os dias e todas as noites: lisboetas que conhecem a zona, turistas que a vão descobrindo, o movimento constante de uma das artérias gastronómicas mais vivas da cidade, a dois passos do rio, de Cais do Sodré e do design district. É aqui, entre restaurantes de referência, que se trespassa um restaurante em pleno funcionamento, pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia. Quem entra encontra um espaço acolhedor e intimista, recentemente renovado, onde a madeira, a luz quente e um teto refletor em bronze convidam a ficar. Mas a verdadeira surpresa está mais ao fundo. Atrás de um armário que passa despercebido esconde-se um bar de cocktails ao estilo speakeasy, um segredo que os clientes adoram descobrir e que se tornou a assinatura da casa. São três ambientes que dão uma versatilidade rara, a sala de restaurante, o bar escondido e uma esplanada fechada, com lugar para cerca de sessenta pessoas e carácter a sobrar. E é aqui que está a diferença em relação a abrir do zero, porque não se herda apenas um espaço, herda-se um negócio vivo. A cozinha e o bar estão totalmente equipados, as instalações em conformidade, o licenciamento de restauração e bebidas tratado, sem obras de raiz nem meses à espera da câmara. Mais do que isso, o comprador tem a oportunidade de ficar com a marca, o nome e as redes sociais já estabelecidas, com uma comunidade fiel e uma reputação de excelência construída ao longo do tempo, das mais bem classificadas da zona nas plataformas onde os clientes escolhem onde comer. Arranca com tração, com nome feito e com público, em vez de partir do silêncio de um espaço anónimo. Para quem quer entrar na restauração lisboeta no lugar certo, com a parte mais difícil já tratada, esta é uma oportunidade rara. O espaço, a localização e a reputação já cá estão. Falta o próximo capítulo, e pode ser o seu.

Espaço comercial com dois pisos funcionais no Alto da Faia, a 2 minutos do Eixo Norte-Sul e da 2ª Circular. Configuração Piso superior preparado para receção e atendimento. Piso inferior em open space, isolado e silencioso - adequado a actividades que exigem controlo acústico. A configuração serve bem dois perfis de utilização: Produção de conteúdo: estúdio de podcast, fotografia ou vídeo, com isolamento acústico no piso inferior. Espaços de bem-estar: estúdio de yoga, pilates ou clínica de especialidade, com zona de receção separada da área de prática. Características técnicas Dois pisos (R/C + Cave) Ar condicionado Iluminação técnica instalada Dois lugares de garagem incluídos Pronto a operar, sem obras necessárias Localização Acesso directo aos principais eixos viários de Lisboa. Estacionamento próprio incluído. Agende uma visita para avaliar o espaço. Nota: algumas imagens incluem virtual staging para ilustrar possíveis utilizações. O imóvel é entregue no estado apresentado nas fotografias reais. Licença de Utilização - 169.

· Área Bruta: 225 m² · Localização: Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Distribuição: 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) · Estado: Pronto a estrear · Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos · Arrecadação: 1 incluída · Empreendimento: Hera Residence MAIS DETALHES: · Loja em condomínio novo, disponível para arrendamento imediato · Montra virada para a Av. David Mourão Ferreira e para as arcadas · Dois pisos amplos com múltiplas configurações de layout possíveis · Montras altas com grande frente envidraçada e forte impacto visual · Elevada luminosidade natural ao longo do dia · Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, mediante autorização · 2 lugares de garagem e arrecadação incluídos LOCALIZAÇÃO: · Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Zona em forte desenvolvimento e valorização · Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas · Envolvente com amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer · Forte densidade habitacional e comércio consolidado · Paragem de autocarro junto ao empreendimento · Estações de Metro do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé IDEAL PARA: · Marca própria ou flagship store · Clínica ou centro de saúde · Ginásio boutique ou estúdio · Restauração ou cafetaria · Retalho ou showroom Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt AMI 24819 Categoria Energética: A+ ref: BOT10.

Espaço Comercial em Arrendamento - Alcântara, Lisboa **Localização Premium em Zona de Alto Fluxo** Apresentamos uma excelente oportunidade comercial na Rua Prior do Crato, n. º 77-79, em Alcântara, Lisboa. Este espaço situa-se numa das zonas mais dinâmicas da capital, com grande passagem pedonal e rodoviária, garantindo visibilidade constante e acesso facilitado à tua clientela. **Loja de Esquina com Máxima Exposição** Trata-se de uma loja de esquina estrategicamente posicionada no rés-do-chão, com 65 m² de área útil (70 m² bruta). O imóvel destaca-se pelas suas 6 montras envidraçadas que ocupam praticamente toda a fachada, proporcionando 11 metros lineares de exposição. Esta configuração oferece visibilidade elevada em duas frentes, tornando o espaço ideal para captar a atenção de potenciais clientes. **Espaço Amplo e Funcional** O interior apresenta uma configuração aberta e funcional, com excelente luminosidade natural. Dispõe de 2 casas de banho completas, facilitando o atendimento ao público. O espaço está equipado com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A divisão única permite total flexibilidade na organização do layout conforme as tuas necessidades. **Versátil e Pronto para Negócios** Este espaço é facilmente adaptável a diversos conceitos comerciais: cabeleireiro, estética, saúde, showroom, escritório de atendimento ao público ou retalho especializado. Anteriormente funcionava como cabeleireiro, mantendo todas as infraestruturas preparadas para atividades similares, embora seja totalmente personalizável para o teu projeto. **Potencial Comercial Comprovado** Localizado numa zona consolidada e em crescimento, este espaço oferece forte presença comercial e excelentes condições para o desenvolvimento de qualquer negócio de serviços ou comércio.

Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a "entrar", localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém. Localização de exceção - em frente ao Jardim Vasco da Gama Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas. A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos - este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos - um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público. Excelente acessibilidade A zona está muito bem servida de transportes públicos - comboio, elétrico, autocarros e barco - com fácil acesso e enorme movimento pedonal. Características do espaço • Área de 65 m² • Pequeno arrumo de apoio • Instalação sanitária (WC) • Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade • Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade Esplanada A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa - uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência. Negócios ideais Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.) Condições • Renda: 4.900 €/mês • Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Licença de utilização: Isento.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em Campo de Ourique, uma das zonas mais prestigiadas e familiares de Lisboa. Disponível para trespasse, este espaço comercial com 120 m² combina uma acolhedora cafetaria com uma moderna sala de lazer para crianças, criando um conceito diferenciador e altamente atrativo para famílias. Ideal para quem pretende desenvolver ou expandir um negócio direcionado ao público infantil, festas de aniversário, atividades lúdicas, workshops, apoio escolar e momentos de convívio para pais e crianças. Características principais: Área total de 120 m² Cafetaria totalmente equipada e pronta a funcionar Espaço de lazer e entretenimento para crianças Ambiente acolhedor e familiar 2 lugares de estacionamento privativos Excelente distribuição das áreas Localização privilegiada em Campo de Ourique Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos Elevado potencial de faturação e crescimento A combinação entre cafetaria e espaço infantil permite oferecer uma experiência diferenciada, onde os pais podem desfrutar de momentos de descontração enquanto as crianças brincam em segurança. A localização estratégica, inserida num bairro com forte densidade familiar e grande movimento diário, representa uma vantagem competitiva significativa. Uma oportunidade única para adquirir um negócio com conceito consolidado e elevado potencial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste imóvel que pode ser a escolha certa para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.

Trespasse de Gelataria Artesanal Italiana em Lisboa Oportunidade única para adquirir uma gelataria artesanal italiana em pleno funcionamento, localizada numa zona privilegiada de Lisboa, com excelente visibilidade e forte passagem pedonal. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, incluindo laboratório de produção artesanal, área de atendimento ao público e esplanada (se aplicável). A gelataria destaca-se pela qualidade dos produtos, receitas autênticas italianas e carteira de clientes fidelizados, incluindo residentes e turistas. Características principais: * Conceito de gelato artesanal italiano * Localização premium em Lisboa * Negócio em funcionamento * Equipamentos incluídos * Marca com presença consolidada * Potencial de crescimento através de delivery, franchising ou expansão de oferta Ideal para profissionais da área da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam entrar no setor com um conceito diferenciador e pronto a operar. Mais informações disponíveis mediante contacto direto.

Espaço Comercial em Open Space - Paço do Lumiar, Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de negócio nesta loja em open space totalmente remodelada, localizada na prestigiada zona de Paço do Lumiar. Com 148 m² de área bruta e 133 m² úteis, este espaço comercial oferece possibilidades ilimitadas para o teu projeto empresarial. Localização Estratégica Situado no rés do chão com frente de rua, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto a empreendimentos de luxo como as Moradias Souto Moura, ZEN Lisboa e o próprio Paço do Lumiar. A proximidade com comércio e serviços relevantes, incluindo o Colégio Manuel Bernardes, Real Colégio e Hiper Pingo Doce, garante fluxo constante de potenciais clientes. Características Principais A loja faz esquina com impressionantes 24 metros lineares de fachada e dispõe de 6 montras amplas que garantem máxima visibilidade. O espaço distribui-se por 3 divisões, com 2 casas de banho funcionais e 1 copa completamente equipada, ideal para qualquer tipo de atividade comercial. Qualidade e Funcionalidade Totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade, o espaço apresenta excelente luminosidade natural. Climatizado com ar condicionado, oferece conforto durante todo o ano. Os acabamentos são adaptáveis conforme as necessidades do novo arrendatário, permitindo personalização total do ambiente. Versatilidade de Utilização Perfeito para loja de decoração, serviços profissionais, comércio ou escritório. A configuração em open space permite flexibilidade máxima na organização do espaço, adequando-se a diversos tipos de negócios. **Contacta-nos para conhecer esta excelente oportunidade comercial! **.

Excelente oportunidade de investimento numa hamburgueria consolidada, totalmente operacional. Localizada numa zona de elevado fluxo pedonal, com carteira de clientes fidelizados e operação estabilizada. Negócio estável e pronto a continuar a operar de imediato Equipa formada e processos implementados EBITDA consistente Equipamentos completos e em excelente estado de funcionamento Forte potencial de crescimento através de marketing digital e otimização do canal Delivery Renda mensal: 1.450, 00€ Acompanhamento no processo de transição até 1 mês, garantindo continuidade e adaptação da nova gestão. Motivo do trespasse: Questões familiares.

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial Versátil em Benfica Apresento-lhe este excelente imóvel comercial localizado em Benfica, numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e proximidade a comércio, serviços e acessos - um enquadramento que potencia qualquer tipo de atividade. Com uma configuração inteligente e funcional, o espaço distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão em open space, ideal para receção, atendimento ao público ou área operacional; Primeiro andar organizado em gabinetes/salas, proporcionando privacidade e estrutura para equipas ou serviços especializados. Características principais: • Distribuição em dois pisos (rés-do-chão + 1º andar) • Piso superior compartimentado em várias salas/gabinetes • 3 instalações sanitárias (uma integrada numa das salas no piso superior) • Espaço adicional com potencial para copa ou zona de apoio • Ar condicionado • 2 lugares de estacionamento privativos • Facilidade de estacionamento no exterior • Boa exposição e enquadramento urbano Potencial de utilização: A versatilidade deste imóvel permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, tais como: • Escritórios / sede de empresa • Clínicas, consultórios ou serviços de saúde • Centros de formação ou explicações • Espaços de cowork • Estúdios (treino, estética, terapias) • Comércio ou serviços diversos Uma solução ideal para quem procura um espaço com flexibilidade, localização estratégica e estrutura pronta a utilizar, seja para investimento ou instalação da sua atividade. Condições de arrendamento: - Pagamento de 2 rendas iniciais - Entrega de 4 rendas a título de caução. Licença de Utilização - Nº249, emitida em 1990-09-17 pela CMLisboa.

Trespasse de um salão de cabeleireiro e estética totalmente equipado. Decorado com muito bom gosto e em pleno funcionamento na zona de Telheiras. Procura um negócio pronto a faturar, com clientela fiel e excelente localização? Esta é a sua oportunidade de investir no setor que mais cresce!

Localização privilegiada em São Domingos de Rana Disponível para arrendamento, esta loja ao nível do rés do chão na praça de azurite destaca-se pela sua excelente localização e pela versatilidade do espaço, sendo ideal para escritórios, clínicas, gabinetes de serviços, centros de explicações, consultórios ou outras atividades profissionais. Características do imóvel: Loja ao nível do rés do chão 3 gabinetes independentes 2 casas de banho Espaço funcional e adaptável a diferentes tipos de negócio Fácil acesso e boa exposição Localização e envolvente: Situada na Praça de Azurite, em São Domingos de Rana, Cascais, a loja beneficia de uma localização estratégica, numa zona residencial e comercial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Dispõe ainda de excelentes acessos à A5 e à Avenida Marginal, permitindo ligações rápidas a Cascais, Oeiras e Lisboa. A forte densidade habitacional da zona e o movimento diário de residentes e profissionais constituem uma mais-valia para qualquer atividade, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num local de grande conveniência e potencial. Uma excelente oportunidade para instalar a sua empresa numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Cascais. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: BOT511.

Espaço Comercial Pronto a Utilizar | Avenidas Novas | Em frente ao Corte Inglês Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Localizado nas Avenidas Novas, em frente ao Corte Inglês e a poucos metros do Parque Eduardo Sétimo; este espaço comercial encontra-se pronto a utilizar, sendo ideal para restauração, cafetaria, showroom, conceito de retalho ou outro tipo de atividade comercial (sujeito ao respetivo licenciamento). Inserido numa zona com elevado fluxo pedonal, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, restaurantes e forte afluência turística, beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos a transportes públicos e às principais zonas da cidade. A freguesia das Avenidas Novas continua a afirmar-se como uma das mais procuradas para novos negócios, impulsionada pelo turismo e pela requalificação urbana. Características: Espaço comercial pronto a operar Localização premium nas Avenidas Novas A poucos minutos do Marquês de Pombal Excelente visibilidade e acessibilidade Zona de elevado movimento pedonal Ideal para diversos conceitos comerciais Excelente oportunidade de investimento Se procura um espaço numa das localizações mais procuradas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal para desenvolver ou expandir o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Trespasse no Saldanha: Espaço Pronto a Funcionar com Extração de Fumos Licenciada Encontrar um espaço para restauração no centro de Lisboa com um sistema de extração de fumos ativo e legalizado é um dos maiores desafios do mercado atual. Este trespasse elimina essa barreira, oferecendo um estabelecimento totalmente equipado e operacional, posicionado no eixo comercial e corporativo do Saldanha. O Espaço e a Infraestrutura Situado num edifício de gaveto com visibilidade natural, onde a Rua Pinheiro Chagas cruza com a Rua Pedro Nunes, o imóvel desenvolve-se em dois pisos funcionais. Conta com uma área bruta privativa de 44 m², complementada por 61,6 m² de área bruta dependente - uma configuração que equilibra perfeitamente a zona de atendimento ao público com as áreas técnicas de apoio, armazenamento e preparação. O valor central deste ativo reside nos seus atributos técnicos: Extração de Fumos Licenciada: O espaço dispõe de um sistema de evacuação de fumos devidamente certificado pelas entidades competentes, o que remove de imediato os custos elevados e a burocracia habitualmente associados à abertura de um novo conceito de restauração. Cozinha Totalmente Equipada: Toda a infraestrutura de confeção está pronta a operar, permitindo uma transição de gestão imediata e sem paragens na faturação. Localização Premium (Saldanha): Posicionado a curta distância de grandes polos de escritórios e de uma densa malha residencial, garantindo um fluxo de clientes diversificado. A Vantagem Comercial e Fluxo de Clientes A disposição geográfica deste ativo permite ancorar o negócio em dois momentos de consumo distintos e complementares: Período Diurno: Público corporativo consolidado que procura almoços rápidos, cafés de especialidade e pontos de encontro para reuniões de trabalho. Finais de Tarde e Fins de Semana: Residentes locais e visitantes que frequentam conceitos de brunch, bistros ou jantares. Quer o seu objetivo seja abrir um café de especialidade, um espaço focado em brunch, um restaurante de almoços ou um conceito gastronómico para o período da noite, a infraestrutura existente adapta-se ao seu modelo de negócio desde o primeiro dia. Detalhes Financeiros Renda Mensal: €3.150 Estado Atual: Totalmente operacional e pronto para transição imediata.

Trespasse de Estabelecimento de Ensino Licenciado em Pleno Funcionamento | Penha de França | Lisboa Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da educação. Disponibiliza-se para trespasse um externato devidamente licenciado, localizado na Penha de França, uma das zonas residenciais mais consolidadas e centrais de Lisboa. O estabelecimento possui autorização para as valências de Educação Pré-Escolar e 1. º Ciclo do Ensino Básico, dispondo de uma capacidade licenciada para 73 alunos, o que representa uma excelente base para o desenvolvimento e crescimento da atividade. Esta é uma oportunidade ideal para quem pretende adquirir uma instituição de ensino já estruturada, evitando todo o complexo processo de licenciamento e instalação de um novo estabelecimento. Principais características: Licenciado para Educação Pré-Escolar e 1. º Ciclo; Capacidade autorizada para 73 alunos; Localização privilegiada na Penha de França, Lisboa; Instalações preparadas para a atividade educativa; Excelente acessibilidade e inserido numa zona com elevada densidade populacional. O trespasse inclui todas as condições necessárias para assegurar a continuidade da atividade, constituindo uma oportunidade única para investidores, grupos de ensino ou profissionais que pretendam expandir a sua presença no setor da educação. Para mais informações ou agendamento de uma visita, entre em contacto connosco. Toda a informação será prestada com a máxima confidencialidade. Categoria Energética: E ref: COL11901.

Restaurante para Trespasse | Bairro Alto Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna. Com instalações recentes e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de restauração, sem necessidade de investimento adicional. Características do Espaço: Rés-do-chão: - Sala de refeições distribuída por dois ambientes distintos - Capacidade para 34 lugares sentados - Bar totalmente equipado e funcional - Duas entradas independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional - Instalação sanitária 1. º Andar: - Cozinha ampla, totalmente nova e equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais - Diversos frigoríficos e áreas de apoio - Elevador monta-pratos, garantindo maior eficiência no serviço entre pisos Equipamentos e Extras: - Sistema de extração de fumos - Cozinha profissional totalmente equipada - Equipamentos e frigoríficos novos - Bar completamente equipado - Restaurante pronto a iniciar atividade - Excelente estado de conservação Condições do Negócio: - Valor do trespasse: 100.000 - Renda mensal: 4.000 - Contrato de arrendamento em vigor até 2034, proporcionando estabilidade para o desenvolvimento do negócio Localização: Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano. A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste restaurante uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital. Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade.

Loja com 78,5 m², distribuída por dois pisos, ideal para comércio, escritório, gabinete de serviços ou outras atividades. O espaço dispõe de: Área total de 78,5 m²; Dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e área de trabalho ou armazenamento; 1 WC; Não dispõe de saída de fumos, pelo que não é adequada para atividades de restauração que a exijam. Localizada na Estrada do Desvio, numa zona com boa visibilidade e algum movimento, beneficia de excelentes acessos e transportes públicos. Tem paragem de autocarro à porta e encontra-se a poucos minutos das estações de Metro da Ameixoeira e do Lumiar. A envolvente oferece ainda facilidade de estacionamento, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar o seu comércio, escritório ou atividade de serviços numa localização prática, bem servida de acessos e transportes. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta loja para arrendamento com 135,00 m² de área útil, dividida em duas frações independentes, situada na Rua do Cais do Tojo, em Santos, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, junto à frente ribeirinha e a poucos minutos do Cais do Sodré. O espaço beneficia de excelente visibilidade de rua e de grande flexibilidade de utilização, adequando-se a diversas atividades comerciais, nomeadamente comércio, showroom ou escritório com atendimento ao público. De notar que a extração de fumos é limitada, devendo a adequação para negócios de restauração ser confirmada previamente. São autorizados terraços exteriores, o que representa uma mais-valia para atividades que beneficiem de espaço ao ar livre. O arrendamento está disponível pela totalidade do espaço, ao valor de 7.000/mês, ou em regime parcial, à razão de 40/m², permitindo ao inquilino escolher a fração e a área que melhor se adapta às necessidades do seu negócio. A localização é um dos principais atrativos deste espaço: inserido numa zona em forte valorização, com elevado fluxo pedonal e excelente cobertura de transportes públicos comboio, Metro e elétrico e rodeado de comércio, restauração e escritórios.

Trespasse - Restaurante Totalmente Equipado em Baixa-Chiado, Lisboa Oportunidade rara de assumir um espaço de restauração pronto a funcionar, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Localização premium com elevado tráfego pedonal 55 m² de área interior Restaurante totalmente renovado e equipado (atualmente a funcionar como kebab) Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 40.000 € Faturação anual alta A marca atual não está incluída na venda Trespasse de 90.000 € Contrato de arrendamento de 3 anos a iniciar na data de compra ou 5 anos com apresentação de garantias bancarias | Renda: 2.800 €/mês Perfeito para diversos conceitos: Take-away gourmet / sandes premium Café de especialidade ou brunch Bar de vinhos e petiscos Gelataria, pastelaria ou bubble tea Conceito vegan ou saudável para levar Loja conceito com zona de café Barbearia ou espaço de estética de nicho (sujeito a licenciamento) Informações adicionais: Falo francês, português e inglês. Acompanho-o (a) pessoalmente em todo o processo - presencialmente ou à distância. Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI. ref: 166271.

Espaço Comercial na Praça Francisco Sá Carneiro, nº11, Areeiro - Lisboa Procura um espaço ideal para o sucesso do seu negócio em Lisboa? Está disponível para arrendamento o espaço comercial na Praça Francisco Sá Carneiro, nº 11, uma localização estratégica a poucos passos da Avenida de Roma. Beneficie do prestígio de um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da capital! Fluxo constante: Zona residencial e de escritórios muito movimentada. Transportes à porta: Metro do Areeiro e comboio da Roma-Areeiro a minutos. Grande visibilidade: Excelente exposição pedonal e rodoviária. Ideal para lojas, escritórios, consultórios ou serviços especializados.