Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

Armazém para Arrendamento em Marvila | 900 m² Disponível para arrendamento, este armazém com cerca de 900 m² localiza-se em Marvila, uma das zonas de Lisboa que tem vindo a afirmar-se como um importante centro de atividade empresarial, logística e criativa. Com uma área ampla e versátil, o imóvel adapta-se a diferentes tipos de utilização, nomeadamente armazenamento, logística, indústria ligeira, oficina, showroom ou outras atividades que necessitem de espaço e funcionalidade. A sua configuração permite uma utilização eficiente da área disponível, oferecendo condições para empresas que procuram crescer ou estabelecer-se numa localização estratégica da cidade. Marvila destaca-se pela sua contínua transformação urbana e crescente procura por parte de empresas e investidores, tornando esta uma oportunidade interessante para quem procura um espaço com dimensão e potencial numa zona em constante valorização. Se procura um armazém para desenvolver ou expandir a sua atividade, esta poderá ser a solução ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de Snack Bar em Lisboa - junto à Universidade Católica Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio consolidado com forte potencial de crescimento. Este Snack Bar, com mais de 30 anos de história e clientela fidelizada, está localizado numa zona estratégica junto à Universidade Católica, beneficiando de grande movimento estudantil, residencial e de trabalhadores locais. O espaço conta com 69 m² de área útil e ainda uma cave de 39 m², ideal para arrumos de mercadoria. No interior existem 22 lugares sentados, complementados por uma esplanada com 6 lugares, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Totalmente equipado e em funcionamento, o negócio oferece: Serviço de cafetaria e refeições rápidas, incluindo take-away; Jogos Santa Casa (Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, entre outros), representando uma fonte extra de rendimento; Venda de jornais e revistas, garantindo movimento constante ao longo do dia. O espaço dispõe de um balcão de atendimento amplo, vitrines refrigeradas, duas casas de banho e uma cave espaçosa. O negócio já conta com equipa de cozinha experiente, assegurando a continuidade imediata da atividade. Uma oportunidade rara de adquirir um negócio de longa tradição, pronto a continuar a servir a comunidade desde o primeiro dia, numa localização privilegiada de Lisboa.

Trespasse - Café & Charcutaria | Lumiar | Lisboa Excelente oportunidade de negócio no Lumiar. Espaço comercial com cerca de 40 m², totalmente equipado e pronto a funcionar, actualmente em funcionamento como café e charcutaria. Não tem extração de fumos. O espaço inclui: Equipamentos e electrodomésticos completos (conforme fotografias) 4 Mesas 8 cadeiras Casa de banho Zona de arrumos Possibilidade de pedido de licença à Câmara Municipal para instalação de esplanada Condições: Trespasse: 25.000 € Renda mensal: 450 € Contrato de longa duração. Negócio estabelecido, com clientela fidelizada e localização privilegiada numa zona residencial consolidada de Lisboa. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir actividade no sector da restauração e comércio alimentar.

Loja para arrendamento em Avenidas Novas, Lisboa, com 60 m² de área total, totalmente remodelada, distribuída por piso de entrada, mezzanine e cave. Localizada na Av. Barbosa du Bocage, esta loja destaca-se pela arquitetura contemporânea, soluções inteligentes de arrumação e excelente exposição para a rua, sendo ideal para showroom, atelier, escritório criativo, estética, consultoria ou comércio premium. O piso de entrada apresenta uma zona ampla em open space com pé-direito elevado, grande entrada de luz natural e uma instalação sanitária social. A mezzanine acrescenta uma área complementar versátil, com arrumação integrada, iluminação decorativa e tampo retrátil embutido que permite criar uma secretária funcional, ideal para escritório, zona administrativa ou apoio operacional. No piso inferior/cave encontra-se a copa totalmente equipada, integrada num ambiente funcional e contemporâneo, com bancada em pedra natural, mobiliário por medida e tampo retrátil que funciona como mesa de apoio. Este piso conta ainda com uma instalação sanitária completa e zona técnica/lavandaria discretamente incorporada no mobiliário. A remodelação privilegia materiais modernos e soluções minimalistas, incluindo iluminação LED embutida, revestimentos cerâmicos contemporâneos, pavimento efeito madeira, arrumação integrada e climatização multi-split. Classe energética C. Localização e envolvente: Situada em Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e à Av. da República, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, com forte presença de escritórios, serviços, comércio e acessos rápidos a transportes públicos. Principais distâncias: • 250 m da Fundação Calouste Gulbenkian • 450 m do Hospital Curry Cabral • 500 m da estação de metro São Sebastião • 650 m do El Corte Inglés • 750 m da NOVA Medical School Ideal para empresas, profissionais liberais, marcas premium, arquitetura, design, estética ou concept stores que valorizem imagem, centralidade e funcionalidade. Marque a sua visita. Licença de utilização: 420.

Loja com dois pisos para arrenda no centro histórico de Lisboa. Junto ao Universidade ISEG e da Assembleia da República. A loja está apto para funcionar como comércio, escritório, armazém, etc. Não tem saída de fumos. Condições de arrendamento mínimas e não negociáveis: 1. Prazo mínimo de um ano; 2. Duas rendas e duas cauções; Qualquer questão disponha.

LOJA / como Nova / Empreendimento Luxo nas Avenidas Novas Situada numa das artérias principais das Avenidas Novas, a emblemática Avenida 5 de Outubro. Trata-se de um espaço em Open Space, com 1 lugar de estacionamento na cave -1. A loja tem 373 m2. Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispõe de extração de fumos (conduta 600 mm - medida retificada) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de ligação da eletricidade (10,35kw), água e gás. Não detém de infraestruturas instaladas, as quais terão de ser realizadas consoante o negócio a receber no espaço. Condições de Arrendamento: Renda mensal: 7.000, 00€ (despesas a cargo do arrendatário, incluindo condomínio) Contrato: 5 anos, renovável Caução: 3 meses Fiador Nota: Possibilidade de venda. Para mais informações ou marcar visita P. F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: Visite o nosso site.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa - Marvila. Com aproximadamente 230 m² de área, este espaço oferece versatilidade para diversos tipos de atividade: comércio, escritório, showroom, estúdio criativo ou serviços. Características: Área total: 230 m² Espaço amplo e adaptável Possibilidade de várias divisões Ideal para diferentes tipos de negócio Localização: Situado em Marvila, zona em forte valorização, próxima de espaços criativos e empresariais como Armazém 8.0 8 Marvila e Prata Riverside Village, com bons acessos e crescente fluxo de pessoas. Marvila é atualmente um dos bairros mais procurados para novos negócios e projetos inovadores. Ideal para: Startups / escritórios Espaços criativos / ateliers Comércio ou showroom Clínicas ou serviços.

Loja com excelente localização. Junto à estação de metro das Olaias, perto da Praça do Areeiro e da Alameda, com bons acessos rodoviários. Com boa montra, espaço amplo e com boa luminusidade, pronto para a sua empresa ou para o seu negócio. Na zona poderá ainda encontrar todo o tipo de comércio local bem como o Pingo Doce, MiniPreço e a Repsol. As condições pedidas são: -Duas rendas de caução. -Fiador ou garantia bancária. -Comprovativo de rendimentos. Marque a sua visita, ou para mais informações, agradeço o seu contacto. Licença de Utilização - 67 pela CML Licença de Utilização - 67.

Loja com ótima visibilidade e montra para a Rua Dom João V, ideal para comércio, atelier, escritório, clínica ou atelier. Situada na Rua Dom João V, umas das áreas mais valorizadas de Lisboa, junto ao CCAmoreiras, Largo do Rato e Bairro de Campo de Ourique, transportes públicos, serviços e fácil acesso ao centro da cidade. Caraterísticas: *montra com excelente exposição *entrada direta para a rua *espaço amplo e versátil *boa luminosidade natural *zona de grande passagem pedonal e automóvel Venha visitar! CE-C As áreas mencionadas são aproximadas e todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação do imóvel.

IMÓVEL PARA TRESPASSE ( 50.000 Euros + RENDA MENSAL 900 Euros ) Excelente localização para o seu negócio. Proximidade de escolas, faculdade, serviços e comércio. A 100mts do El Corte Inglês. Transportes públicos, Carris e Metro a 50mts. Rua com bastante movimento pedonal / tráfego automóvel. Espaço para várias atividades, incluindo restauração (com autorização camarária para uso de esplanada) A loja ficará equipada com: 1 Frigorífico grande 2 Frígorificos pequenos (encastrados) 1 Arca Congeladora horizontal 1 Arca Congeladora Vertical 1 Placa de Indução 2 Fornos 2 Micro-Ondas 1 Termoacumulador 1 Exaustor 1 Máquina Lavar Loiça (copos) 1 Máquina Café Nexpresso Profissional de dois bicos (com sistema de leite para galões) 1 Ar Condicionado 4 Mesas + 9 cadeiras para esplanada. AGENDE A SUA VISITA! NOTA: Não tem saída de fumos.

Hostel no Bairro Alto Geral: - Trespasse de Hostel em Localização Prime no Bairro Alto Zona: - Situado num dos Bairros mais típicos e carismáticos da Lisboa - O Bairro Alto é nacional e internacionalmente conhecido pelo seu pequeno comércio local, assim como pelas suas ruas castiças e suas casas seculares, mas acima de tudo é francamente reconhecido pela sua vida noturna e a imensa diversidade da mesma. Tudo isto faz com que a zona seja vista como ideal para a práctica de Hospedagem/Hostel. Constituição do Hostel: - 1 Piso, sala ampla comum com cozinha e WC completo e uma suite - 2 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 3 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 4 Piso, Composto por escritório, arrecadações e Wc completo Envolvência: - Centro do Bairro Alto - Miradouro a 1 minuto a pé - Bares - Restaurantes - Todo o tipo de serviços Transportes: - Autocarros - Metro - Comboio - Eléctrico Negócio: - Trespasse de Hostel e sua respectiva Exploraçao - Valor mensal da renda 4500€ - Contrato de arrendamento válido por 15 anos ( faltam decorrer 12 anos) - Òptimo retorno a nível de investimento Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que apenas uma consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um de nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou consigam o melhor negócio para a venda ou compra de sua propriedade. Nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até a finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre actualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando você a encontrar as melhores opções de acordo com suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objectivo imobiliário, estamos aqui para ajudá-lo a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

Restaurante com 2 pisos, R/C e Cave, pronto a funcionar na Rua Bacelar e Silva, entre o IST e a Caixa Geral de Depósitos, numa zona com muito movimento e grande potencial. Esta localização situa-se num eixo estratégico, entre a maior universidade de engenharia de Lisboa e um dos maiores polos financeiros. A área tem um fluxo constante de estudantes, profissionais e visitantes, proporcionando uma clientela diversificada e um enorme potencial de negócio. Nota para Profissionais do Setor Imobiliário: Na Street Homes - Agência Imobiliária, pautamos a nossa atuação pelo rigor e pela ética profissional. Acreditamos que a colaboração potencia o melhor serviço ao cliente, pelo que este imóvel está disponível para partilha com todas as agências licenciadas em regime de 50/50, através de processos transparentes e diretos, sem burocracias ou condicionantes adicionais. Agende hoje mesmo a sua visita. Temos soluções de crédito habitação à sua medida. Para mais informações e/ou visita, não hesite em contatar-nos! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Um Exclusivo 'Street Homes'! Categoria Energética: C ref: RES303.

Loja totalmente renovada e pronta a utilizar, ideal para comércio ou serviços. Com uma área total de 192,4 m², o espaço encontra-se atualmente distribuído por 7 salas facilmente moduláveis, permitindo adaptar a configuração às necessidades da atividade. Dispõe de 3 montras, proporcionando ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural, bem como de 3 lugares de estacionamento privativos e rampa de acesso, garantindo maior comodidade e acessibilidade. Localizada numa zona estratégica de Benfica, a loja situa-se a apenas 250 metros da CRIL, e a 100 metros dos transportes públicos, beneficiando de rápidos acessos às principais vias da cidade. Trata-se de um espaço versátil e funcional, com grande potencial para empresas, clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes ou comércio em geral. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: D ref: W-049C7Z.

Restaurante em Funcionamento - Alcântara, Lisboa Oportunidade de Negócio Consolidado na Zona Ribeirinha | Aceitamos negociar propostas de pelo menos 65.000€ Apresentamos um **restaurante em pleno funcionamento**, estrategicamente localizado na Rua da Cozinha Económica, em Alcântara, Lisboa. Este estabelecimento representa uma oportunidade única para operadores de restauração, investidores ou empreendedores que procuram um negócio já estruturado e rentável. O espaço dispõe de **170 m² de área bruta e 160 m² úteis**, distribuídos por um rés do chão com excelente visibilidade. A frente oferece **15 metros lineares de fachada com 2 montras**, garantindo máxima exposição ao público. O interior está completamente equipado com **cozinha profissional**, **ar condicionado**, **sistemas de alarme** e **saída de fumos**, tudo pronto para operações imediatas. Capacidade e Infraestruturas Completas O restaurante possui **capacidade interior de cerca de 60 lugares** e **esplanada com aproximadamente 30 lugares**, totalizando 90 postos de refeição. Complementam a oferta **2 casas de banho** e **2 divisões** funcionais. Estão incluídos **4 lugares de estacionamento em cave**, um diferencial importante nesta zona de Lisboa. Rentabilidade Comprovada e Contrato Seguro Atualmente, o negócio opera de **segunda a sexta-feira, com serviço de pequenos-almoços e almoços**, gerando uma **faturação mensal indicada de 15.000€**. A renda mensal é de apenas **1.500€**, com contrato de arrendamento válido até **2033**, proporcionando segurança e estabilidade de longo prazo. Localização Estratégica com Alto Potencial Situado junto à frente ribeirinha, comunidade portuária e zona empresarial/coworking, o restaurante beneficia de **elevada procura diária** por refeições rápidas, almoços de qualidade e soluções de take-away. A clientela inclui corporativos, empresas privadas e serviços portuários. Oportunidades de Crescimento Exponencial O potencial de expansão é considerável: reforço do take-away ao almoço e jantar, abertura ao serviço noturno, exploração ao fim de semana, parcerias com empresas locais, menus corporativos e entregas locais. Estas estratégias podem aumentar significativamente a rentabilidade do negócio. **Trespasse com arrendamento do imóvel. Pronto a operar. Ideal para quem procura um negócio consolidado com forte potencial de crescimento. **.

Loja para arrendamento naquela que é considerada a melhor zona da Avenida de Roma. A Avenida de Roma é conhecida pela sua centralidade e pelo seu movimento constante. Aqui o seu negócio pode sobressair, sendo uma loja com bastante visibilidade e que conta com duas montras. Zona rodeada de todo o tipo de transportes (Autocarros da Carris, Carris Metropolitana, comboios CP e Fertagus) - fotografia de loja é ilustrativa do possível uso da mesma Área Bruta Privativa: 15 m2 Área Bruta Dependente: 4,4m2.

O Uva Livre é um bar de vinhos que beneficia de uma excelente notoriedade e reputação, nomeadamente através da sua classificação no Google (4,9/5), construída em menos de 3 anos de atividade. O espaço dispõe de 120 m² e está preparado para receber mais de 50 lugares sentados. O estabelecimento é cedido totalmente equipado e conta com Sistema de ar condicionado e Duas garrafeiras climatizadas feitas à medida, com capacidade para armazenar cerca de 1.000 garrafas de vinho. Valor do trespasse com o stock. O valor sem o stock é negociável. O contrato de arrendamento tem uma duração remanescente de 7 anos. Renda mensal: 2.250 + 750 (taxas/encargos).

Loja Comercial com área de 85 m2 distribuída por 2 pisos R/C e Cave Localizada apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte Nova. “Visitas a partir do dia 08/06/2026” Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (última atividade comoescritório de empresa), Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de comércio. Ótimo Estado de conservação. 2 Montras frontal e traseira. Boa exposição solar (Nascente/Poente). Zona residencial/comercio/serviços A localização é excelente, com boas acessibilidades rodoviárias. Destaca-se com uma montra frontal + uma montra traseira ao nível de 1º andar, com excelente visibilidade proporcionando boa exposição de produtos ou serviços, WC e garante conforto térmico com AC. Além disso, a área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados, transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc. Em resumo, Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, sendo um local ideal para instalar o seu negócio de sucesso. 2 Rendas adiantadas + 1 de caução. IRS e fiador PT será valorizado. Não perca esta oportunidade para o seu próximo negócio. Venha conhecer. Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 383.

Loja para Arrendar em Benfica - Centro de Lisboa Excelente loja localizada em Benfica, numa zona central de Lisboa, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes ou colaboradores. Anteriormente a funcionar como pizzaria, este espaço apresenta grande potencial para diversos tipos de negócio, tais como loja de moda, escritório, cafetaria, serviços ou outras atividades comerciais. Localizada numa zona com comércio, serviços e bons acessos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Trespasse Restaurante/Bar Premium na Estrela, Lisboa - Contrato de 8 Anos Trespassa-se restaurante e bar de prestígio, totalmente operacional e decorado com um conceito de luxo e boémia contemporânea, situado na Calçada da Estrela (Lisboa). Destaques: Contrato de arrendamento seguro por mais 8 anos. Localização de excelência (Eixo Estrela - São Bento) Completamente equipado com maquinaria de cozinha industrial, extração de fumos, bar completo e mobiliário de design. Espaço polivalente focado em jantares e cocktails de assinatura com funcionamento noturno. Negócio "chave na mão", pronto a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento extra em obras. Excelente oportunidade para operadores do setor ou investidores que procurem um negócio estável a longo prazo na capital. Motivo: Reestruturação de portefólio de grupo empresarial. Valores e dados financeiros facultados apenas a verdadeiros interessados sob compromisso de confidencialidade. Contacte para agendar visita.