Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

Armazém em zona tranquila. Área do armazém 38,40 m2. Situa-se na Quinta do Grafanil em rua sem saída sul. Rápido acesso a vias rápidas A1 / Eixo Norte/Sul / A8. Somente actividades NÃO barulhentas. Antes de decidir, o proprietário pretende avaliar as algumas questões que abaixo solicitamos. Pedimos o favor de responder em frente de cada uma das perguntas (nesta fase, não é necessário enviar comprovativos) e assim facilitar a todos a tomada de uma decisão rapidamente: Nacionalidade. IRS Anual. Outra forma de fazer prova de rendimentos. Motivo de mudança. Forma de pagamento. Condições de pagamento. Renda do mês. Duas rendas de garantia. Fiador português ou outra forma de garantia, se possível Se empresa, IES e último balancete. A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas. Ao dispor para qualquer esclarecimento adicional, bem como outras condições que possam ser apresentadas.

Loja inserida em empreendimento residencial de luxo em construção. Terminus do projecto no 4º trimestre de 2026. Tem saída de fumos e grande frente de rua, com quatro generosas portas envidraçadas. Rua com acesso condicionado ao trânsito e elevado fluxo pedonal. Acesso directo ao Miradouro de Santa Catarina, ao Museu da Farmácia e à zona ribeirinha. Inclui uma vaga de estacionamento no Parque Camões, pelo período inicial de 5 anos.

Apresentamos uma oportunidade única para grupos de restauração e investidores institucionais que pretendem consolidar a sua presença num dos quadrantes habitacionais com maior poder de compra e crescimento de Lisboa. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura de escala, pronta a operar. Especificações do Ativo: Área Bruta Privativa (ABP): 209 m². Capacidade: 140 lugares (configuração otimizada), dos quais 92 no interior. Esplanada Exclusiva: com 58 lugares sentados, garantindo visibilidade e fluxo de faturação exterior. Zona Dependente (Cave): 69 m² de área técnica, ideal para armazenamento logístico, câmaras de frio e balneários de staff. Estado: Unidade totalmente equipada e licenciada, com cozinha industrial de alto débito em pleno funcionamento. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Lumiar atravessa um ciclo de transformação urbana sem precedentes. Com a conclusão de novos empreendimentos residenciais de padrão elevado nas imediações (Lisbon Heights, Campo Novo e Luma), estima-se a entrega de mais de 1.000 novos fogos num raio de 500 metros no curto prazo. Este crescimento populacional de segmento médio-alto, aliado à proximidade de um hub escolar de elite e grandes centros de escritórios, cria uma densidade crítica de procura que a oferta atual de restauração ainda não satisfaz. Destaques de Investimento: Time-to-Market: Operação "Chave na Mão". Permite a implementação de um novo conceito ou rebranding imediato, sem os riscos e atrasos de licenciamentos e obras estruturais. Eficiência Logística: A generosa área de cave (69 m²) confere ao espaço uma capacidade operacional rara em ambiente urbano, essencial para sustentar operações de delivery e catering de grande escala. Segurança de Ativo: Localização com elevada barreira de entrada e valorização imobiliária constante. Disponível para venda ou arrendamento. Trata-se de um ativo preparado para marcas que exigem escala, visibilidade e uma base de clientes exigente. Para informações detalhadas e agendamento de visita técnica, contacte-nos.

Loja na estrada de benfica com muito movimento automovel em frente praca de taxis.

Loja para arrendamento no Centro do Parque das Nações Espaço comercial com 214 m² de área útil privativa, composto por zona de receção e 5 gabinetes de tamanhos diversos; WC para Homens e Senhoras em separado; Espaços suplementares para arrumos disponíveis dentro da fração; Instalação para Ar Condicionado; Acesso direto à fração a partir da Avenida D. João II (Avenida principal no Parque das Nações) através de 2 elevadores. O imóvel dispõe de 5 lugares de parqueamento e uma excelente arrecadação com cerca de 30m2. Margem para personalizar o espaço (de acordo com as necessidades da futura arrendatária e mediante autorização do proprietário) Localização central no Parque das Nações, perto da Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Oceanário, futura sede da Caixa Geral de Depósitos e Casino de Lisboa, com escolas e todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos disponíveis na envolvente. Excelente oportunidade: contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! Categoria Energética: B ref: ALC 1233.1.

Esta loja está preparada para iniciar o meu negócio? Esta loja situada na Estrela pode ser a resposta. Com potencial para ser adaptada à medida de qualquer projeto, necessita de obras, sendo possível negociar um período de carência para facilitar a instalação do negócio. Este espaço não tem extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Este espaço comercial localiza-se na Estrela, zona conhecida pelo seu ambiente tranquilo. Beneficia da proximidade de pontos de referência que atraem movimento constante, como a Basílica da Estrela, Jardim da Estrela e diversos espaços culturais. Esta envolvência proporciona uma excelente visibilidade e também circulação pedonal, ideal para captar clientes locais e visitantes. Como estão distribuídas as áreas do imóvel? No R/C, a loja tem 15m² de área útil, com um pé direito de 3,30m, perfeito para um espaço de receção ou exposição, criando uma primeira impressão acolhedora. Dispõe de um espaço de 115m², num piso inferior, com um pé direito de 2,95m, complementado por três entradas de luz natural, o que torna este espaço luminoso e versátil - ideal para zonas de trabalho, armazenamento ou showroom. Para quem procura um espaço com carácter, numa localização estratégica e com margem para adaptar ao seu conceito, este pode ser o ponto de partida para um próximo capítulo. Para mais detalhes e para agendar a visita, basta contactar-nos. Licença de utilização: 359.

Um espaço comercial/escritório para arrendamento na Avenida da Boa Esperança, nº2, loja 6, no Parque das Nações, em localização premium junto ao Hotel Myriad, Torre Vasco da Gama. Inserido em edifício de arquitetura Aires Mateus, destaca-se pela excelente exposição solar e pela forte presença urbana. Conta com três montras em diferentes alçados, garantindo elevada visibilidade e luz natural ao longo do dia. Ideal para empresas que beneficiem de notoriedade e elegância. Com muita luz, numa localização consolidada, bons acessos e envolvente empresarial e residencial, junto dos jardins do Parque Tejo. Localizada a 30m da FIL, junto de uma zona de lazer e espaço gastronómico de excelência, a 300 m do Campus da Justiça e de todos os serviços e lojas de conveniência, a 7 minutos do aeroporto. Abp=120 m2 Abd=25m2 Ab=145 m2 Autil= 116,74 m2. 1 lugar de garagem 12 m2 de arrecadação de fácil acesso 3 salas e 1 open espace com entrada nobre 2 casas de banho 1 kitchenette equipada com frigorífico Divisórias com vedação acústica Revestimento vinílico e alcatifa Ar condicionado embutido Central de incêndio e intrusão. ANAGRAMA AMI 24388.

Loja para arrendamento em estado bruto, ideal para adaptação a diferentes tipos de negócio. O espaço encontra-se por finalizar, permitindo total liberdade para configuração e personalização de acordo com as necessidades específicas da empresa. Desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma organização funcional entre áreas de atendimento e zonas de apoio, e dispõe de duas montras que garantem boa visibilidade e entrada de luz natural. Este espaço representa uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida, num ambiente ajustado à identidade e operação do negócio. Adequado para atividades de serviços ou comércio, com potencial para escritórios, clínicas, gabinetes, estúdios, lojas especializadas ou outros serviços. A loja não dispõe de saída de fumos, pelo que não é indicada para restauração ou atividades que exijam esse tipo de infraestrutura. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reúnam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador (es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser (em) residente (s) e ter (em) rendimentos em território nacional. Entrar no mundo imobiliário em busca da casa perfeita pode ser um desafio gigante. As exigências são muitas: áreas generosas, localização conveniente, boas escolas nas proximidades, transportes à porta, tranquilidade da vizinhança. A lista é interminável. E a tarefa parece tão colossal, que se pode sentir perdido num verdadeiro labirinto de escolhas e oportunidades, principalmente na realidade atual do mercado imobiliário que se vive em Lisboa. É aqui que entra a NLimobiliaria, o seu farol no caos, a sua bússola para uma decisão bem-sucedida! Concentrados no vibrante bairro de Telheiras, um oásis urbano que combina a energia da cidade com a serenidade do subúrbio, somos especialistas em encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e desejos. Dos parques e jardins verdes aos cafés encantadores, das escolas de renome aos transportes convenientes, Telheiras tem tudo! E a NLimobiliaria está aqui para ajudá-lo a descobrir este magnífico bairro de Lisboa. Imagine-se desfrutando da atmosfera animada da cidade durante o dia e recarregando as baterias na tranquilidade da sua nova casa à noite. Veja o seu imóvel não apenas como um lugar para viver, mas como um investimento a longo prazo, que cresce em valor enquanto você desfruta de todos os seus benefícios. Com a nossa equipe ao seu lado, esse sonho torna-se uma realidade alcançável. Tome a decisão certa. Estamos aqui para o receber, prontos para oferecer a melhor experiência imobiliária possível. Ligue-nos ou visite o nosso site para saber mais. Licença de utilização: 273/UT-CML/2023.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Venha descobrir este encantador restaurante, muito bem localizado no Campus da Justiça, e a poucos minutos do Centro Comercial Vasco da Gama e do seu sogro. O imóvel não está à venda, pois trata-se de uma transferência de negócio, uma excelente oportunidade de investimento. O espaço conta com uma distribuição funcional, ideal para uma refeição agradável ou simplesmente para um café rápido durante uma pausa no trabalho. Possui dois pisos, compostos por duas salas de jantar, duas cozinhas, uma casa de banho e dispõe ainda de um espaço exterior com esplanada. Tem 150 m2 de área e boa visibilidade, o que o torna perfeito para atrair clientes. As amplas janelas deixam entrar luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem. A proximidade a serviços essenciais reforça o conforto e a conveniência desta localização privilegiada. Adicionalmente, a excelente acessibilidade às principais vias rodoviárias e redes de transporte da cidade, a apenas 5 minutos, permite uma rápida ligação de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona movimentada e de grande desenvolvimento. Agende uma visita e venha ver por si mesmo tudo o que este restaurante tem para oferecer!

Loja inserida em empreendimento residencial de luxo em construção. Terminus do projecto no 4º trimestre de 2026. Tem saída de fumos e grande frente de rua, com três generosas portas envidraçadas. Rua com acesso condicionado ao trânsito e elevado fluxo pedonal. Acesso directo ao Miradouro de Santa Catarina, ao Museu da Farmácia e à zona ribeirinha. Inclui uma vaga de estacionamento no Parque Camões, pelo período inicial de 5 anos.

Loja junto ao Largo de Santos, grande superfície de um só piso. Muito bem localizada, com parque público de estacionamento em frente, bem como futura estação de Metro. Cozinha e duas WC. Precisa de remodelação. Dá para vários tipos de comércio, inclusive restauração Categoria Energética: D ref: 3561 MR (2).

**Oportunidade Única de Trespasse! ** Localizado em uma área privilegiada, este restaurante em pleno funcionamento é a chance perfeita para novos empreendedores ou para quem deseja expandir seu negócio. Com 53 m² de área bruta e 52 m² úteis, o espaço conta com duas divisões, uma cozinha completamente equipada e uma casa de banho, tudo em excelente estado de conservação. A loja gera uma renda mensal de 750 euros, tornando-se um investimento atrativo. O funcionamento harmonioso do restaurante não requer investimentos adicionais, permitindo que retome as atividades imediatamente. Além disso, o imóvel possui uma montra que garante boa visibilidade e uma saída de fumos, ideal para churrasqueiras e mercearias. Com um metro linear de fachada e situado no rés do chão, o espaço é acessível e convidativo. Construído em 1988, está limpo e bem conservado, pronto para receber novos clientes. Não perca essa oportunidade! Entre em contato pelo telefonepara agendar uma visita e conhecer de perto este excelente negócio.

Excelente Loja para VENDA OU TRESPASSE em zona prime - Avenidas Novas Espaço atualmente usado com Pastelaria e Restaurante com 292 m², distribuída por dois pisos, situada numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa - Avenidas Novas, a poucos minutos do El Corte Inglés, da Av. 5 de Outubro, junto a hotéis de alto nível. O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito alto, pelas montras todas em vidro e sua elegância, excelente visibilidade e localização premium, inserida numa área com forte presença de comércio, serviços, escritórios e transportes públicos. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um espaço, elegante, versátil e de prestígio, espaço comercial ou serviços de excelência. O espaço é composto por dois andares, onde o rés do chão tem uma ampla sala de refeições, uma cozinha, mais uma sala de sujos, um balcão longo, uma decoração elegante e casa de banho para senhoras e senhores adaptada para pessoas com mobiliada reduzida. Têm ainda três entradas, duas para o publico e uma para o staff e stock. Tem ainda duas salas de arrumos. Sendo um espaço todo ele cheio de luz natural pela montra dupla de altura em vidro. No segundo andar tem duas salas de arrumos e arcas, mais duas salas para staff para senhoras e senhores e cada uma com a suas devidas instalações sanitárias, tem um escritório e um amplo arrumo de mercearia. sendo que tem uma enorme sala de produção própria de pastelaria toda equipada com elevador de comeres e louça. Atenção que este espaço goza ainda de 4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO e 2 Esplanadas Tem excelentes condutas de fumos e exaustão. O espaço está totalmente equipado TRESPASSE - 300.000€ (venda €) Venha conhecer o espaço ideal para o seu negocio!

Três lojas para arrendamento, em conjunto, de modo a proporcionar um melhor espaço para o futuro arrendatário. Situadas na Quinta das Conchas, no MourasShopping, estes espaços são indicados para restaurante, minimercado, pastelaria, entre outras opções. Conta com duas casas de banho privadas e vestuários. O local também é adequado para aulas de pilates, farmácia, clínicas médicas e/ou serviços de estética. A 2 minutos da paragem de autocarro e a 7 da estação de metro.

Restaurante para trespasse com 140m² de área privativa. Excelente oportunidade de negócio em Benfica numa localização estratégica, com elevado luxo pedonal e rodoviário. Espaço totalmente equipado e mobilado com capacidade para 50 lugares, esplanada e cozinha totalmente equipada. Ambiente acolhedor com horário alargado. Elevado potencial de faturação. Negócio em pleno funcionamento com clientela fidelizada, excelente visibilidade e bons acessos na zona de Benfica.

Loja para Arrendamento em plena Av. António Augusto Aguiar 23, junto ao El Corte Inglês, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Loja contará com uma porta na montra do lado direito. (fotos em breve) Loja composta por: - Grande Sala de Recepção - 2 Gabinetes privados (separados com vidro) - WC - Copa Localização central na cidade em plena Av. António Augusto Aguiar. A 2 passos de: - El Corte Inglês - Marquês de Pombal - Av. LIberdade - Saldanha - Parque Eduardo Vll Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2246.

Oportunidade rara de trespasse 'chave na mão' no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes, residenciais e valorizados de Lisboa. Este espaço comercial com 74,10 m² beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, inserido numa zona de elevado valor patrimonial, rodeada por embaixadas, palacetes e residências de alto padrão, bem como por uma clientela local com elevado poder de compra. O imóvel encontra-se totalmente preparado para restauração, dispondo de aproximadamente 40 lugares sentados e de uma cozinha aberta integralmente equipada, permitindo uma operação imediata e eficiente. Destaca-se ainda pelas condições de arrendamento particularmente vantajosas, com uma renda mensal de 1.360 € e um contrato de arrendamento comercial com prazo certo de 10 anos, recentemente iniciado, assegurando uma estabilidade contratual cada vez mais rara no mercado lisboeta. Este espaço reúne três fatores hoje verdadeiramente excecionais: uma localização premium, segurança contratual a longo prazo e uma renda altamente competitiva. Trata-se de uma solução ideal para quem pretende instalar ou expandir um conceito de restauração num dos endereços mais prestigiados da cidade, beneficiando de visibilidade, exclusividade e solidez. Acresce tratar-se de um restaurante já em funcionamento, com clientela fiel e consolidada, tanto local como internacional, oferecendo um elevado potencial de crescimento e valorização. A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro. Categoria Energética: C ref:W-049509.

Loja com excelente localização na Avenida Defensores de Chaves, junto à Praça do Campo Pequeno, numa zona consolidada e com forte dinâmica urbana. Com uma área total de 300 m², distribuída por 100 m² no Piso 0 e 200 m² no Piso -1, este espaço adapta-se a uma grande variedade de conceitos comerciais. Tratando-se de uma loja de gaveto (corner), beneficia de maior visibilidade, boa presença de fachada e uma exposição privilegiada, fatores que reforçam o seu potencial de atração. Inserida num enquadramento com forte componente de conveniência e proximidade, integra um tenant mix orientado para serviços e comércio do dia a dia, tornando-se uma solução muito interessante para operadores que valorizem localização, funcionalidade e proximidade ao consumidor. Categoria Energética: G ref: BOT4976.

Espaço Comercial de Excelência na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro Apresentamos um espaço comercial verdadeiramente notável com 890 m² de área bruta, distribuído por 3 pisos amplos e interligados, estrategicamente localizado na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro. Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade e visibilidade. A localização é privilegiada, beneficiando de um fluxo pedonal e rodoviário intenso, com proximidade imediata ao ponto de conexão de transportes de Sete-Rios e aos principais serviços centrais da cidade. O acesso é facilitado e a circulação de potenciais clientes é garantida. * O piso 0, com aproximadamente 125 m², oferece uma excelente exposição e luminosidade natural. A receção é visível e impactante, complementada por 3 montras de grande destaque. Dispõe de monta-cargas e elevador, garantindo funcionalidade logística superior. * O piso -1 apresenta uma configuração versátil com 9 escritórios ou gabinetes independentes, mantendo uma excelente luminosidade através de claraboias estrategicamente posicionadas. A cozinha com extração de fumos e 4 casas de banho completam as comodidades deste piso. * O piso -2 é ideal para áreas técnicas, arquivo ou armazenamento de stock, oferecendo uma grande capacidade de organização estratégica. Este espaço é perfeitamente adequado para centros de escritórios, coworking, clínicas especializadas, centros de formação, áreas de serviço, supermercados ou lojas âncora. A infraestrutura está pronta a usar, permitindo atividade comercial imediata. As dependências incluem possibilidade de garagem, arrecadação e terraço, complementando uma oferta imobiliária completa e de grande valor.

Invista na sua Felicidade! Armazém industrial/logístico inserido em terreno com 2.680 m², localizado em Alenquer, com excelente área coberta de 1.600 m², ideal para atividades de armazenamento, logística, distribuição ou produção. - Características Principais Área útil do armazém: 1.600 m² Área total de terreno: 2.680 m² Cais de embarque para cargas e descargas Escritório integrado Instalações sanitárias e balneários 2 zonas adicionais fechadas, ideais para arrumos, stock ou apoio operacional Logradouro exterior amplo Estacionamento dentro do perímetro do terreno Funcionalidade e Potencial Imóvel com forte vocação logística e industrial, oferecendo uma organização eficiente dos espaços. Permite separar claramente área administrativa, zonas técnicas e armazenamento, garantindo fluidez nas operações diárias. O cais de embarque facilita significativamente a movimentação de mercadorias. - Destaques Excelente relação entre área coberta e terreno Logradouro e estacionamento no interior da propriedade Estrutura funcional e versátil Escritório e áreas de apoio incluídas Ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial ligeira Marque a sua visita com a Janela Virtual! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. Categoria Energética: D ref: JV3210.