Аренда коммерческой недвижимости - Lisboa

Loja com grande potencial na Av. Infante Santo Loja com 500 m2, na Av. Infante Santo Espaço que possililita várias áreas de negócio como: restauração, clínicas, escritórios, ginásios, showroom, entre outros. Possibilidade colocação de extração de fumos. Em frente a semáforos nos dois sentidos, o que proporciona uma grande visibilidade. Parqueamento público a 50m, com possibilidade de avenças mensais. Contrato sujeito a autorização da entidade financeira proprietária do imóvel. Licença de Utilização -.

Espaço Comercial destinado a comercio ou serviços, junto ao Parque das Nações. Insere-se numa zona urbana estabilizada. O espaço está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/comercio e escritórios. Este imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio. Espaço constituído por 3 pisos com a seguinte distribuição: - Cave (piso -1): estacionamento comportando 58 lugares de estacionamento e zona técnica; - piso 0: hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, recepção e sala de relaxamento; - piso 1: hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Próximo de: - Campus da Justiça - Escola Superior de Tecnologia da Saúde - Centro Comercial Vasco da Gama - Estação Gare do Oriente - Feira Internacional de Lisboa -Altice Arena/Pavilhão Atlântico - Supermercado El Corte Inglês Categoria Energética: C ref: BOT866.

Atelier para Trespasse em Cais do Sodré, Lisboa Descubra este encantador atelier disponível para trespasse, situado numa localização privilegiada no vibrante Cais do Sodré, Lisboa. A poucos passos da Praça Dom Luis I e do famoso Time Out Market, este espaço oferece uma oportunidade única para artistas e criativos. Com apenas 50 metros de distância da estação de comboio do Cais do Sodré, a acessibilidade é uma das suas maiores vantagens. O atelier está dividido em dois andares, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional. Os amplos vidros permite a entrada de muita luz natural, criando um ambiente inspirador para o trabalho artístico. O espaço inclui uma kitchenette e uma casa de banho completa, oferecendo comodidade e conforto. No rés do chão, encontra-se uma sala de atendimento, trabalho e showroom, enquanto o andar superior é dedicado ao armazém e planeamento. Este imóvel destaca-se pela ausência de humidade e excelente iluminação, fatores essenciais para a conservação das obras de arte. O acesso amplo de viatura até à porta facilita o transporte de materiais e obras. Inserido numa bolha de artistas, o ambiente é sossegado e propício à criatividade. A renda acessível de apenas 650€/mês torna este atelier ainda mais atrativo. É importante notar que não é permitido viver no atelier, pois não possui licença de habitação. Marque já uma visita para mais informações e propostas. Este espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades ou tipos de loja, oferecendo uma área bruta de 50 m² distribuída em dois andares com duas divisões e uma casa de banho. Construído em 1968, o imóvel possui uma fachada linear de 4 metros. Esclareço que não é possivel negócios como Kebab, restaurante, cozinha, lavandaria, loja de recordações, supermercado, café dado o senhorio não concordar. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu espaço criativo no coração de Lisboa!

ARMAZÉM Campo Grande / Lisboa ARRENDA-SE armazém Campo Grande. Disponibilizamos unidades de armazenamento de 30 a 80 m2, acessíveis 24 horas por dia, 365 dias por ano. O que oferecemos: Disponível em regime de curtas ou longas durações Acesso 24/7 com segurança reforçada Serviço de logística para empresas Ponto de entrega e recolha oficial DHL Localização privilegiada no Campo Grande, com fácil acesso a transportes e vias rápidas Apoio no local para facilitar mudanças, entregas e gestão de mercadoria Seja para guardar mobiliário durante uma mudança, arquivos, inventário ou stock comercial, temos o espaço certo para si - com total privacidade, segurança e flexibilidade. Acresce IVA à taxa legal.

Trespasse de Bar e Espaço de Convívio na Av. Marquês de Tomar, um negócio com personalidade e presença vibrante na vida social de Lisboa. Este espaço irreverente apresenta uma decoração industrial única que combina harmoniosamente obras de arte urbana com pinturas artísticas, criando uma atmosfera autêntica e envolvente para momentos de convívio e entretenimento. Situado numa localização premium, encontra-se estrategicamente posicionado perto das principais faculdades de Lisboa e com excelentes acessos de transportes públicos. O espaço dispõe de 653 m² totalmente equipados com equipamentos hoteleiros em excelente estado de conservação, incluindo ainda 2 lugares de estacionamento privativos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilidade e reais possibilidades de expansão no dinâmico mercado dos espaços de lazer lisboetas, ideal para quem procura um negócio estabelecido e com identidade própria numa das zonas mais movimentadas da capital.

Campolide - Lisboa Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia. Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços. Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação. Principais características: Área total de 250 m² 120 m² ao nível do r/c 130 m² em cave Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria 70 lugares sentados + esplanada licenciada Equipamentos modernos e em excelente estado Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€ Licenças de funcionamento em vigor Condições: Trespasse: 180.000€ (inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças) Renda mensal: 3.500€ Rentabilidade imediata e yield muito acima da média Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado. É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio em Torres Vedras pronto a funcionar no setor têxtil, com especialização em vestuário para bebé. Fábrica com marca registada há mais de 35 anos, com presença consolidada no mercado e carteira de clientes ativa. Inclui todo o recheio e equipamentos de produção Espaço amplo e funcional de 216 m2- armazém com boas acessibilidades Marca com reconhecimento no mercado nacional e internacional Clientela fidelizada e possibilidade de crescimento imediato Negócio ideal para quem quer iniciar no setor com uma base sólida e reputada Pronto a operar - passa-se o negócio completo Venha conhecer! Elsa GUERREIRO Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 007000.

Loja duplex com 180 m2 de área util, recentemente remodelada e pronta a funcionar. Composta por 1 copa, 1 WC e uma ampla área comercial. Este é um imóvel que se adapta a uma larga possibilidade de comércio e serviços, estando equipada com detetor de fumos, pré instalação para ar condicionado, pavimentos em mármore e uma ampla montra protegida por grade eléctrica em toda a sua extensão. Um dos pontos de destaque desta propriedade é a sua localização absolutamente central, estando a curta distância da Avenida Morais Soares e Praça Paiva Couceiro e a 7 da estação de metro de Arroios e da Praça do Chile sendo uma zona com forte circulação de pessoas. Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita! Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos). Categoria Energética: B ref: W-046BZZ.

Obrigada pela visita! Loja com 103 m2 de ABP situada na emblemática Avenida Almirante Reis, mesmo no coração de Lisboa. Localização privilegiada, a poucos passos da estação de metro, numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade, com grande visibilidade e elevado tráfego pedonal e automóvel ao longo do dia. O espaço, embora a necessitar de obras, apresenta um enorme potencial para diversos tipos de negócio, desde comércio tradicional, restauração, serviços ou projetos mais alternativos e criativos. A área interior é ampla, com boa frente de loja, e conta ainda com um logradouro nas traseiras, o que acrescenta valor e possibilidades de aproveitamento adicionais. A localização fala por si: numa avenida dinâmica, com todo o tipo de comércio, serviços, habitação e transportes à porta, o imóvel beneficia da vida intensa de um dos eixos principais da cidade. Para quem procura uma oportunidade para criar ou expandir um negócio num ponto estratégico de Lisboa, este espaço oferece a dimensão, a exposição e o contexto ideais. Excelente oportunidade para investidores, marcas em expansão ou empreendedores com visão. Condições de arrendamento: Pede 3 meses de renda mais 2 meses de caução. Contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos renováveis. Documentação necessária tanto para o arrendatário como para o fiador: Cartão de cidadão; IRS e nota de liquidação; 3 recibos de ordenado e Vínculo laboral A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

O Edifício Echo, localizado no coração do EXEO Office Campus no Parque das Nações, representa uma oportunidade ímpar para marcas que ambicionam visibilidade, prestígio e integração num dos mais avançados hubs empresariais de Lisboa. Este complexo, que agrega os edifícios Aura, Lumnia e Echo, distingue-se pela sua arquitectura contemporânea, foco no bem-estar e nas práticas de sustentabilidade, bem como pelas áreas comerciais e verdes envolventes. Inserido num ecossistema corporativo de renome e com ocupantes, o campus regista uma circulação diária estimada de 10,000 pessoas por dia, garantindo uma excelente afluência para operações comerciais. No piso térreo do Edifício Echo encontram-se agora duas lojas com elevado potencial: uma de 375 m² e outra de 313 m², ambas com pé-direito de 6,30 m, oferecendo condições excecionais para projectos de cafetaria, restauração, bares, supermercados de conveniência ou showrooms. Este ativo combina localização estratégica, visibilidade privilegiada, infraestruturas modernas (climatização eficiente, fibra óptica, manutenção 24h, estacionamento dedicado) e espaços exteriores que permitem esplanadas ou momentos de convívio. A fácil acessibilidade por transporte público e via rodoviária completa o pacote de vantagens. Para marcas que valorizam presença, dinâmica e qualidade no seu ponto de venda, o Edifício Echo no EXEO Office Campus materializa a plataforma ideal, um espaço que alia funcionalidade e imagem, num território urbano em expansão. Localização O Edifício Echo, integrado no EXEO Office Campus, no Parque das Nações.

Excelente oportunidade de negócio. Trespasse e cedência de quotas de 3 restaurantes, sendo 2 em Lisboa e 1 no Porto. Trespasse e cedência de quotas para ser efetuado na totalidade dos restaurantes, podendo visualizar as referencias Restaurante Lisboa ( Bairro Alto): Trespassa-se restaurante, em funcionamento, totalmente equipado e mobilado, pronto a trabalhar. Pontos fortes: - 70 Lugares sentados - Cozinha totalmente equipada - Possibilidade de continuidade de equipa atual - Localização excelente com movimento diário. - Clientes fidelizados - Valor do trespasse 150,000€ - 3400€ de renda mensal Marque a sua visita! Carlos Constantino IAD Portugal Licença AMI 11220. ref: 148227.

Loja localizada junto a Loja do Cidadão das Laranjeiras. Composta por 3 salas, recepção e um instalação sanitária. Com excelente luminosidade e em bom estado de conservação. Com estacionamento. Categoria Energética: E ref: BOT1399.

Oportunidade única para quem procura um negócio sólido e pronto a continuar a crescer. No vibrante centro de Alcântara, este restaurante recentemente remodelado combina charme, funcionalidade e uma localização privilegiada - rodeado de empresas, residentes e visitantes habituais da zona. Com uma carteira de clientes fiéis e fluxo constante, o espaço apresenta excelentes resultados e uma operação estável. A licença dos Jogos Santa Casa acrescenta uma dimensão adicional de rentabilidade. Totalmente equipado, com ambiente moderno e acolhedor, este restaurante é ideal para quem deseja assumir um negócio de sucesso, já com bases bem estabelecidas e grande potencial de expansão. Negócio em plena atividade. Para quem reconhece valor quando o vê, esta é a altura certa para agir. Fica o convite a continuar uma história de sucesso - venha conhecê-lo pessoalmente. A unique opportunity for those seeking a solid business ready to keep expanding. Located in the vibrant center of Alcântara, this recently remodeled restaurant blends charm, functionality, and a prime location - surrounded by local businesses, residents, and regular visitors. With a loyal customer base and steady flow, the establishment shows strong results and a stable operation. The Jogos Santa Casa license adds an additional layer of profitability. Fully equipped and featuring a welcoming, contemporary atmosphere, this restaurant is ideal for professionals looking to take over a thriving business with solid foundations and excellent growth potential. Business in full operation. For those who recognize value when they see it, now is the right time to act. An invitation to continue a story of success - come and experiente in in person.

Loja junto ao Hospital Polido Valente, com cerca de 90m2, várias montras com muita visibilidade e luminosidade. Ópima para qualquer tipo de negócio. com wc, ar-condicionado e balneários. Conta ainda com parqueamento para 2 viaturas. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua vista! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007521.

Loja com grande área e espaço exterior, para escritório, comércio. A loja está dividida em 2 espaços distintos um de 180 m2 e outra de 35 m2. Em fase de reabilitação, com pre instalação de ar condicionado. Em frente à loja existem 2 lugares de cargas e descargas A loja está divida em duas lojas, uma com cerca de 180m2 com saída de fumos e outra com cerca de 35 m2. Venha instalar o seu escritório ou negócio.

Loja para arrendamento no centro da Vila de Alenquer, com ótimo mezanino para escritório ou arrumação, com excelente amplitude e grande possibilidade de serviços. Junto do tribunal de Alenquer. Marque já a sua visita. Categoria Energética: D ref: BOT127.

AVENIDAS NOVAS. AVENIDA BARBOSA DU BOCAGE. Loja composta por rés-do-chão com 115 m² + cave com 273 m², totalizando 388 m². Montra de 5 metros e pé direito de 3,80 m. Localização privilegiada nas Avenidas Novas, junto à nova sede do Governo - CAMPUS XXI (antiga sede da CGD), onde estão concentrados vários ministérios e serviços públicos. Situa-se também em frente à Culturgest e aos jardins do Palácio Galveias. A apenas 5 minutos do Campo Pequeno, com estação de metro a 400 metros de distãncia. Zona plana, muito central, bem servida de todo o tipo de Serviços, comércio e restauração, localizada em área de grande densidade residencial e empresarial. Ideal para todo o tipo de serviços e comércio, exceto restauração que implique saída de fumos. Licença de Utilização - 32/UT/2005.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio. Arrende este espaço comercial que está localizado em Campo de Ourique, numa área com grande visibilidade e facilidade de acesso. Além da sua forte rede de transportes, esta icônica zona oferece também comércio e serviços, restaurantes, esplanadas, bares, museus e universidades, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Pode-se esperar uma zona estratégica para quem procura visibilidade e uma localização privilegiada para fazer crescer o seu negócio. Este espaço comercial dispõe de: Casa de banho; Ar condicionado; Equipamentos de segurança contra incêndios. Licença de utilização 341/2021 Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. Licença de utilização: xxx.

Armazém amplo para arrendamento em São Domingos de Benfica (Lisboa), localizado entre a Estrada de Benfica e Conde de Almoster, em Sete Rios, a 5 minutos do Eixo Norte-Sul (IP7) e 2 circular com ligações muito próximas e directas às principais auto-estradas A1, A2, A5, A8 e Ponte 25 Abril. Localização prime servida pelo hub de transportes de Sete-Rios (Metro, Autocarro, Comboio). Este imóvel com 2816 m2 de área bruta privativa está dividido em três pisos em open space e loja com 126 m2, ideal para armazém de distribuição, centro logístico, retalho, rent-a-car, oficina, comércio e serviços, etc. com a vantagem de poder ter loja de acesso independente ao público. Piso -1 e piso 0 contam com 1275 m2 cada, dispondo ainda o 1. º piso de uma área de 399 m2. Principais características: - Pé direito aprox. 3,5 metros; - 1 Portão de acesso; para camiões ou outros - 1 acesso exterior ao público através de Loja - Bom estado geral; - Rampa de acesso ao piso -1; - Iluminação natural no piso 0 e 1. O imóvel, conta com acessibilidades no exterior, permitindo a entrada de camiões (12 ton) para carga e descarga. Renda mensal: - Armazém: € 22.500, 00 - Loja: € 2.500, 00 Imóvel com Licença de utilização nº 107 emitida em 29 de Março de 1968 As fronteiras administrativas da freguesia de São Domingos de Benfica, tal como hoje as conhecemos, foram delimitadas em conformidade com o Decreto-Lei nº 42.142, de 7 de Fevereiro de 1959. Como motivo particular de interesse desta freguesia de Lisboa, saliente-se o contraste entre duas situações distintas: a imagem da cidade que avança sobre os seus subúrbios, numa urbanização crescente e a marca do passado, traduzida num conjunto urbano que constitui, sem dúvida, um dos poucos vestígios dos arredores da antiga cidade. E o único elemento que separa estes dois tipos de ocupação do solo, entre si tão diferentes é a linha dos caminhos de ferro, cuja introdução veio contribuir decisivamente para a conquista desta zona da cidade. A singeleza e a beleza do seu rico património histórico, cultural e natural e as novas formas de desenvolvimento e modernidade coabitam assim, de forma harmoniosa, motivos que por si, justificam uma visita a São Domingos de Benfica. Categoria Energética: C ref: PROP-027271.

The Panattoni Park Lisbon-City, scheduled for completion by the end of 2026, located just 5 minutes from the A1 and 11 minutes from Lisbon airport, this asset is a differentiating solution for companies that need a grade A logistics space in Lisbon. Located in an area that is part of one of the most important logistics axes in the country, this asset is located at the gates of the city and will have several warehouse units for cross-docking and logistics operations with several options of areas available. The logistics park will have a total office area of 5,000 m2 and 122 loading and unloading docks, spread over the four buildings, while the warehouses will have a minimum ceiling height of 10.5 meters, fire risk level 2, sprinklers and a slab overload of 6T/m2. This logistics complex will also have a total parking area for more than 300 vehicles and vans, chargers for electric vehicles and a bicycle park in each of the four warehouses. With a total area of 85,000 m2 (GLA), the park will have the capacity to host four properties: three multi-tenant warehouses and a single-tenant cross-docking facility. In addition, the three warehouses will be flexible enough to accommodate multiple tenants in smaller units starting at 3,500 m2 (with 10 loading and unloading docks each). In line with Panattoni's sustainability strategy 'Go Earthwise with Panattoni', the project will have the BREEAM 'Excellent' sustainable construction certificate, which guarantees compliance with the highest sustainability standards. *The rent shown is indicative. Cushman & Wakefield Portugal Categoria Energética: A ref: MAG4889.