Аренда коммерческой недвижимости - Lisboa

**Espaço Comercial para arrendamento ou venda na Praça Rainha Dona Filipa** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta loja de rua com 85m², localizada na charmosa Praça Rainha Dona Filipa. Com uma localização privilegiada, próxima à Av. Padre Cruz, este destaca se num bairro residencial, ideal para atrair clientes locais e visitantes. O imóvel conta com 3 montras amplas que garantem excelente visibilidade e atração para o seu negócio. Este espaço é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Além disso, oferece a possibilidade de criar uma esplanada, proporcionando um ambiente agradável para os clientes. Com 4 divisões e 2 casas de banho, o layout é funcional e prático, permitindo uma organização eficiente do trabalho. A extração de fumos é um grande diferencial, ideal para negócios que exigem essa infraestrutura e a usem de forma moderada, não industrial Com uma renda acessível de 1300€ ou venda por 350 000€ este espaço está disponível para entrada imediata. A classificação energética E garante que o imóvel esteja dentro das normas atuais, enquanto a licença de uso (119/1967) assegura a legalidade do funcionamento. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e com grande potencial de crescimento. Entre em contato e agende uma visita! Referência: 3528.

Espaço Comercial para Arrendamento - Rua Saraiva de Carvalho, Campo de Ourique A SM LUXURY apresenta-lhe este espaço comercial totalmente novo situado numa das ruas mais centrais e prestigiadas de Campo de Ourique, a Rua Saraiva de Carvalho. Com uma área bruta de 50 m², este espaço destaca-se pela sua excelente localização, ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente urbano vibrante, repleto de comércio local e movimento pedonal. O espaço comercial está equipado com: * Ar-condicionado * Sistema de segurança instalado * Pavimento em soalho, que confere um ambiente elegante e acolhedor Nota: O espaço não serve para restauração. Condições de Arrendamento * 2 rendas + 2 cauções pagas no momento da assinatura do contrato * Despesas não incluídas (água, luz, internet, etc. ) Se procura um espaço moderno, versátil e pronto a estrear num dos bairros mais procurados de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade de investimento para o seu negócio. Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente acolhedor, comércio tradicional, e fácil acesso a transportes públicos - uma localização privilegiada para qualquer marca.

Apresentamos este fantástico espaço comercial em plena Estrada de Benfica, destinado a cabeleireiro e estética junto a comércio, serviços e transportes. Oportunidade única de adquirir um negócio em pleno funcionamento numa das zonas mais movimentadas de Benfica. Este espaço de aproximadamente 33m2 beneficia de carteira de clientes e encontra-se totalmente equipado e decorado com design moderno e funcional. Uma oportunidade única para quem procura expandir ou investir num setor com rentabilidade comprovada numa zona de elevada densidade populacional. Agende já a sua visita!

Oportunidade Única: Armazém / Unidade Fabril com 429 m² no Coração de Lisboa - Arrendamento Apresentamos uma oportunidade excecional para posicionar o seu negócio numa das zonas mais estratégicas e centralizadas de Lisboa. Localizado na Rua São Sebastião da Pedreira, nº 206, entre o Marquês de Pombal e a Praça Duque de Saldanha, este espaço industrial e de armazenamento conta com uma generosa área bruta privativa de 429 m², oferecendo a escala e a centralidade que a sua empresa procura. O imóvel destaca-se pelo seu layout altamente versátil, desenhado para se moldar perfeitamente a vários tipos de negócio, desde logística urbana (last-mile), unidades de produção/confeção, laboratórios, até ateliers criativos ou sedes corporativas com necessidade de stock de proximidade. •Entrada Independente: Uma mais-valia funcional única. Esta entrada autónoma pode ser facilmente convertida numa área de receção de clientes, escritório de apoio, showroom ou espaço comercial independente, garantindo total privacidade e sem interferir com a operação no espaço principal. •Localização Privilegiada: Situado em plena Lisboa, beneficia de uma envolvência comercial dinâmica e de um prestígio geográfico incomparável. •Acessos e Transportes: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários da cidade, com uma vasta rede de transportes públicos à porta (Metro e autocarros), facilitando o dia a dia da sua equipa e dos seus parceiros. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 de caução Demonstração de capacidade financeira Imóvel com a licença de utilização CML nº17 de 09/01/1962 Se procura centralidade, flexibilidade e espaço para crescer, não perca esta oportunidade única no mercado. Venha projetar o futuro do seu negócio! Marque já a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. " Licença de Utilização - 17/1962.

Trespasse - Restaurante em Funcionamento no Largo do Carmo, Lisboa Oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado num dos locais mais emblemáticos e turísticos de Lisboa - o Largo do Carmo. O espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona de elevada afluência pedonal, rodeado de hotéis, lojas, atrações históricas e culturais, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano. Com uma decoração acolhedora e ambiente único, o restaurante encontra-se totalmente equipado e operacional, pronto a continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional. Características principais: •Área total: (80 m²) •Capacidade para (30) lugares sentados •Cozinha totalmente equipada e certificada •Sistema de extração de fumos. Grelha a carvão •Ar condicionado •Licença de restauração ativa •Contrato de arrendamento favorável •Possibilidade de passagem imediata Este trespasse representa uma excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio rentável e com localização premium no coração de Lisboa. Localização: Largo do Carmo, Chiado - Lisboa Valor do trespasse: (290.000€) Para mais informações ou agendamento de visita: José Simões - Century 21 | p.

Restaurante no Areeiro - Cedência de Quotas Oportunidade única no coração do Areeiro! Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no setor da restauração, situada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este restaurante, com operação consolidada há mais de 30 anos, tem capacidade total de 74 lugares sentados (58 no interior e 16 na esplanada) e localiza-se na emblemática Avenida de Madrid, a poucos passos da estação de metro do Areeiro, garantindo um fluxo constante de clientes. zona que combina o charme de um bairro residencial com a vibração de um polo comercial dinâmico. O estabelecimento tem uma excelente organização funcional, dividida em dois ambientes distintos: piso térreo: composto por esplanada, sala de refeições, montra expositora de comida e cozinha totalmente equipada. piso inferior: oferece uma segunda sala de refeições mais reservada, ideal para grupos ou eventos, além de 2 WCs e zona de arrumos. Pronto a faturar, cedido totalmente equipado e mobilado, com todas as licenças em dia, incluindo autorização de funcionamento 7 dias por semana até às 00h. Nesta modalidade de cedência de quotas inclui-se, também, contrato de arrendamento com uma renda mensal de apenas 295€/mês, um valor extraordinário para a localização e dimensão do espaço, assegurando uma estrutura de custos fixos muito reduzida. Se procura um negócio chave na mão, com clientela consolidada, esta opção é perfeita. A modalidade de trespasse encontra-se também disponível, mas aplicam-se outras condições de negócio. Fale connosco para perceber qual a mais vantajosa para si e marcar visita! A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.

Restaurante para arrendamento no Multicentro de Entrecampos - Totalmente equipado. Condições: 2 Rendas + 1 Caução; Declarações Fiscais de Empresa ou 3 Recibos de Vencimento e último IRS Duração do contrato de arrendamento a combinar Existe disponibilidade de arrendar os artigos individualmente No coração de Lisboa, o Multicentro de Entrecampos é muito mais do que um edifício: é um ponto de encontro entre empresas, serviços e pessoas que procuram conveniência, modernidade e eficiência no seu dia a dia. Com uma localização privilegiada, junto a transportes, comércio e zonas verdes, o Multicentro oferece um ambiente dinâmico, seguro e preparado para responder às necessidades de quem valoriza tempo, mobilidade e qualidade. Do restaurante, fazem parte 3 lojas e um lugar de estacionamento, respectivamente com: 1 - Loja 30m2; 1 - Loja 20 m2; 1 - Loja 20m2; 1 - Garagem. Situado em Entrecampos, uma das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa, o Multicentro está a poucos passos de: Metro; Comboio; Autocarros; Acesso rápido às principais vias da cidade Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Esta descrição é meramente informativa e não deverá ser considerada vinculativa (Descrição e Fotografias). Restaurant for Lease at Multicentro de Entrecampos - Fully Equipped Rental Conditions: 2 months' rent + 1 security deposit; Company tax returns, or 3 salary slips and latest personal tax return (IRS); Lease term to be agreed upon. There is also the possibility of renting the items individually. Located in the heart of Lisbon, Multicentro de Entrecampos is much more than just a building: it is a meeting point for businesses, services, and people seeking convenience, modernity, and efficiency in their daily lives. With a prime location close to public transportation, shops, and green areas, Multicentro offers a dynamic, secure environment designed to meet the needs of those who value time, mobility, and quality. The restaurant comprises 3 commercial units and 1 parking space, as follows: 1 commercial unit - 30 sqm; 1 commercial unit - 20 sqm; 1 commercial unit - 20 sqm; 1 garage/parking space. Situated in Entrecampos, one of Lisbon's most central and well-connected areas, Multicentro is just a short walk from: Metro station; Train station; Bus services; Quick access to the city's main roads and highways. Contact us for more information and schedule your viewing today! This description is provided for informational purposes only and should not be considered legally binding (description and photographs). Licença de Utilização - 401.

Turnkey Souvenir Shop for Transfer in the Heart of Bairro Alto, Lisbon An exceptional investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and busiest tourist districts. This fully operational souvenir shop is strategically located in the heart of Bairro Alto, benefiting from high daily foot traffic and a steady flow of international visitors all year round. Prime location in a highly touristic area Attractive storefront with excellent visibility Established business with regular customers Ready to operate immediately Great potential for growth and profitability Transfer Options: **€85,000** - Complete business transfer, including all stock, furniture, equipment, and inventory. The business is fully operational and ready to continue from day one. **€49,000** - Transfer of the business premises only (key transfer), without stock or merchandise. Lease Information: * New **5-year lease contract** available. * Monthly rent: **€2,940. 30**. This is a rare opportunity for entrepreneurs and investors looking to acquire a ready-to-run business in one of Lisbon's most vibrant and sought-after tourist locations. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Call now to schedule a viewing and discover this unique business opportunity in the heart of Bairro Alto!

Situado no bairro histórico da Mouraria, no Largo das Olarias, que guarda a memória dos oleiros, fabricantes de louças de barro, podemos encontrar este café, pronto a funcionar, totalmente equipado e com pequena zona de esplanada. Possui uma área bruta de 75 m2 e situa-se a poucos metros da Praça do Martim Moniz e de todo o tipo de comércio e serviços. Valor de trespasse de 48.000, 00, renda mensal de 1.350, 00, prazo contratual de 6 anos, com possibilidade de análise por parte do senhorio.

TRESPASSE DE LOJA/COMÉRCIO COM JOGOS DE SANTA CASA EM BELÉM, LISBOA Oportunidade de adquirir uma Papelaria situada em Belém, numa das áreas mais movimentadas. O espaço dispõe de uma área generosa e bem organizada, com grande visibilidade, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor, muito rentável, e dispõe de uma casa de banho. Totalmente equipada, inclui os equipamentos e o recheio da loja na totalidade. O valor de renda atual é de 561,26€/mês. Com uma localização incrível, localiza-se a escassos metros do Mosteiros dos Jerónimos, do Estádio do Restelo, Posto Combustível da Repsol, mercados e numa zona de muito tráfego pedonal, o que proporciona um grande fluxo de clientes. Encontra aqui uma opção ideal se pretende investir neste ramo, numa das capitais mais vibrantes e turísticas da Europa, ou se quiser expandir o seu negócio com um novo posto de atendimento. Agende sua visita!

Oportunidade Única: Trespasse de Ginásio "Chave na Mão" - Campo de Ourique Procura entrar ou expandir o seu negócio no mercado de fitness numa das zonas mais nobres e dinâmicas de Lisboa? Esta é a oportunidade ideal para adquirir um negócio estável, rentável e com carteira de clientes fidelizada. Estamos a ceder o trespasse de um ginásio em pleno funcionamento, localizado no coração de Campo de Ourique, uma zona com elevado poder de compra e uma comunidade ativa que valoriza o bem-estar e a proximidade. Por que investir neste espaço? Operação Imediata: O ginásio está "chave na mão". Não precisa de preocupar-se com obras ou aquisição de material pesado; é entrar e começar a gerir desde o primeiro dia. Carteira de Clientes Ativa: Com 70 alunos ativos, o negócio garante uma receita recorrente e imediata logo após a aquisição. Espaço Otimizado: Com uma área funcional de 65 m², o espaço foi desenhado para ser eficiente, acolhedor e rentável, ideal para treinos personalizados, aulas de grupo reduzidas ou treino funcional. Equipamento Completo: Todo o equipamento necessário para o funcionamento do ginásio está incluído no trespasse e encontra-se em excelente estado de conservação. Localização Premium: Inserido numa das freguesias com maior índice de fidelização de clientes em Lisboa, onde a procura por serviços de saúde e exercício físico é constante. Detalhes Rápidos Área Total: 65 m² Carteira de Clientes: 70 alunos (ativos) Estado: Em pleno funcionamento e rentável Equipamento: Incluído Perfil do Negócio Este ginásio apresenta-se como a escolha perfeita para um Personal Trainer que deseja ter o seu próprio espaço, para um investidor que procura um negócio de gestão simples e baixo risco, ou para um operador de fitness que pretenda expandir a sua rede com um ponto estratégico. O espaço permite uma gestão ágil, com custos operacionais controlados e um elevado potencial de crescimento através de novas parcerias locais ou diversificação de serviços (ex: nutrição, fisioterapia, aulas especializadas). Não perca esta oportunidade de assumir um negócio com resultados comprovados numa das localizações mais desejadas da cidade. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste imóvel que pode ser a escolha certa para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.

Arrenda-se - Espaço Comercial na Ameixoeira Apresenta-se para venda espaço comercial com 223 m² de área, localizado na Ameixoeira, numa zona tranquila e com bons acessos, a apenas 5 minutos a pé da estação de metro da Ameixoeira. O imóvel destaca-se pela ampla área interior, boa luminosidade e versatilidade, permitindo adaptação a diferentes tipos de atividade ou até reorganização do espaço conforme a necessidade do comprador. Características principais: Área total: 223 m² 3 salas / gabinetes já definidos Área ampla que pode ser utilizada como open space 5 lugares de estacionamento privados Fácil estacionamento na zona Localização em zona sossegada e tranquila Bons acessos a vias principais e transportes públicos Pela sua dimensão e configuração, o espaço é ideal para escritórios, clínica, centro de formação, coworking, armazém de apoio ou outras atividades de serviços. Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio numa zona com acessos rápidos e proximidade ao metro.

Restaurante Pronto a Funcionar | Trespasse em Santa Clara Excelente oportunidade para quem pretende investir na área da restauração. Localizado em Santa Clara, este restaurante encontra-se em pleno funcionamento e conta com uma clientela habitual composta por trabalhadores e residentes da zona, garantindo um fluxo diário de clientes. O espaço dispõe de 47 lugares sentados distribuídos por 21 mesas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha industrial está totalmente equipada e pronta a trabalhar, incluindo fogão industrial de 5 bicos, grelhador a gás, fritadeira elétrica, frigorífico de 3 portas, arca frigorífica, máquina de café profissional com moinho, expositor de sobremesas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar copos, entre outros equipamentos. Conta ainda com dois espaços de arrumação, duas casas de banho (masculina e feminina), ar condicionado, televisão e balcão de atendimento. O restaurante apresenta excelentes condições técnicas, com sistema de extração e ventilação eficiente, bem como instalações de gás, eletricidade e canalização em bom estado. Condições do trespasse Renda mensal de apenas 366,04 € Contrato de arrendamento vitalício Possibilidade de trespasse sem atualização da renda Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar Atualmente serve, em média, 40 a 50 refeições por dia, existindo potencial para aumentar a faturação através da abertura para pequenos-almoços, jantares, takeaway ou entregas ao domicílio. Se procura um negócio já estabelecido, com baixos custos fixos e margem de crescimento, esta pode ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Loja no Lumiar, na Calçada de Carriche com 60 m2 num só piso Espaço Comercial para arrendamento na Calçada de Carriche nº 3, situada numa zona de de grande visibilidade e com bom fluxo de pessoas e veículos. A loja desenvolve-se em três salas contínuas com 21, 13 e 13 metros quadrados e casa de banho, montra e porta de entrada en caixilharia com gradeamento A loja apresenta ao fundo e num piso superior mezanino com aproximadamente 30 m2. Este espaço é adequado para comércio e serviços e permite vários tipos de utilização e localiza-se numa zona bem servida de transportes públicos tais como Metro da Ameixoeira que dá acesso fácil às principais vias da cidade de Lisboa. Excelente oportunidade para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona consolidada de Lisboa Licença de Utilização nº 386 de 29/10/1968 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona estratégica! Loja com 89 m², distribuída por dois pisos, ideal para escritório ou comércio. O espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade e conta ainda com um lugar de estacionamento incluído, garantindo maior comodidade. Localizada no Vale Formoso de Cima, beneficia de uma envolvente com comércio diversificado, proximidade a transportes públicos e bons acessos ao Parque das Nações e à zona ribeirinha. Uma localização prática e funcional para impulsionar o seu negócio. Procura Comprar ou vender em Marvila, Bela Vista ou Olivais apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Categoria Energética: C ref: M419NA1.

Excelente Oportunidade de Trespasse 250 000 € - Restaurante em Localização Prime no Marquês de Pombal Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas da cidade - Marquês de Pombal. Este restaurante, já consolidado e reconhecido no mercado, destaca-se pela sua forte identidade gastronómica e ambiente diferenciador, oferecendo uma fusão de sabores da cozinha portuguesa, cabo-verdiana, brasileira, são-tomense e angolana. Com uma capacidade total de 110 lugares sentados (102 no interior + 8 em esplanada), o espaço encontra-se totalmente preparado para operação imediata, incluindo serviço de takeaway, permitindo diversificar as fontes de receita. O funcionamento está estrategicamente distribuído: Almoços: Segunda a Sexta-feira e Domingo Jantares: Terça, Quinta, Sexta e Sábado Um dos grandes fatores de diferenciação é a música ao vivo, que garante uma experiência única e fidelização de clientes: Quinta-feira à noite (mediante reservas de grupos +10 pessoas) Sexta-feira à noite Sábado à noite Domingo ao almoço O restaurante apresenta menus acessíveis, atraindo tanto clientes regulares como turistas, beneficiando ainda da sua presença no TripAdvisor, onde já é uma casa reconhecida. Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial, este espaço reúne todas as condições para continuidade de sucesso ou desenvolvimento de um novo conceito. Se procura um negócio com localização premium, conceito diferenciado e provas dadas no mercado, esta é uma oportunidade a não perder. Categoria Energética: C ref: LOJJPD004.

Loja em bom estado, com grandes montras, pé direito de 3,2m Zona excelente para todas as actividades Metro á porta Parque de estacionamento á porta Com vários pontos de comércio, IADE, bancos e serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Com uma localização premium na avenida mais movimentada da cidade, junto à segurança social. Cerca de 300 m2 Amplas montras marque já a sua visita.

Loja com 3 montras para a Estrada principal de Santa Clara. Excelente localização Luz natural Loja de rua com 45 m2 Inclui gabinete com 12 m2 A 3 min a pé do Metro Linha Amarela. Com 27 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto. A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas.

Disponível para arrendamento loja situada na Rua da Penha de França 123, ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório, showroom ou outras atividades compatíveis. O espaço beneficia de uma localização de fácil acesso, inserido numa zona com movimento pedonal e rodoviário (frente ao Auchan), proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio, com 42m2 de área ( 21 no piso 0 e 21 na C/V) Características: Loja ampla e versátil Boa montra e visibilidade Fácil acesso Adequada para diversas atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções Necessário fiador Documento necessários (inquilino e fiador) 3 recibos de vencimentos IRS CC ou documento de identificação Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.