Alquiler de locales - Lisboa

Restaurante com ótima esplanada, em pleno funcionamento e com excelente rentabilidade diária, a funcionar há muitos anos. Com 44 lugares na esplanada e 12 no interior, cozinha totalmente equipada, 2 WC, armazém e escritório. O trespasse inclui todo o recheio do restaurante. Ótima oportunidade de negócio num dos locais mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico, Casa da Moeda e num espaço muito acolhedor. Não perca a oportunidade de ter um negócio ímpar, num local de referência. Aguardamos o seu contato.

Arrendamento de espaço comercial na Avenida General Roçadas

Bar, restaurante para trespasse na Rua Santos-O-Velho

Loja para venda ou arrendamento em Benfica - excelente localização Loja situada numa zona central e consolidada de Benfica, próxima de escolas e áreas residenciais, com fluxo constante de pessoas e forte potencial comercial. O espaço desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição funcional: Rés do chão atualmente utilizado como armazém, com fácil acesso e possibilidade de conversão em área comercial Primeiro andar em bom estado, com 10 lugares sentados, ideal para atendimento ao público O imóvel dispõe de duas casas de banho, garantindo maior comodidade A loja encontra-se equipada com extração de fumos, permitindo a exploração de atividades de restauração, evitando investimentos adicionais. Espaço versátil e pronto a utilizar, adequado para restauração, café, take-away, snack-bar, pastelaria, estúdio ou escritório. Excelente oportunidade tanto para venda como para arrendamento.

Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir uma hamburgueria em pleno funcionamento, com capacidade para 30 lugares sentados. Localizada em Santos, em uma área turística e vibrante, este estabelecimento está situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, ideal para atrair tanto moradores quanto turistas. Detalhes da Hamburgueria: • Capacidade: 30 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os clientes. • Licença de Funcionamento: Autorizada a operar até às 2h da madrugada durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo maximizar o fluxo de clientes nos finais de semana. • Localização: Situada em uma zona de grande movimento, rodeada por atrativos turísticos e opções de vida noturna, garantindo um público constante e diversificado. • Estado de Funcionamento: A hamburgueria está em pleno funcionamento, com uma base de clientes fiéis e uma excelente reputação na área. • Ambiente: O espaço possui uma decoração moderna e aconchegante, ideal para um jantar em família ou uma saída com amigos. • Renda: 1 700€/mês Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta chance de investir em um negócio promissor em uma das melhores localizações de Santos! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Este espaço comercial encontra-se apto para todo o tipo de comércio e/ou serviços. Localiza-se num edifício situado no coração das Avenidas Novas, uma zona residencial privilegiada que combina um ambiente urbano dinâmico com proximidade a espaços verdes, desde o Jardim da Gulbenkian até ao Parque Eduardo VII, ambos a poucos minutos de distância. Condições de Arrendamento: Valor mensal da renda: 7.000, 00 € (despesas a cargo do inquilino, incluindo condomínio) Prazo do contrato: 5 anos Caução: 3 meses.

Espaço comercial com 181 m² no emblemático Campo das Cebolas, uma das zonas mais icónicas e dinâmicas do centro histórico de Lisboa. As dimensões generosas e a configuração versátil deste imóvel permitem a instalação de diferentes tipos de estabelecimentos, desde comércio, galeria, showroom ou serviços especializados, entre outras possibilidades. O espaço é entregue as is, possibilitando que o arrendatário o transforme verdadeiramente à imagem e necessidade do seu negócio, sem limitações impostas por adaptações prévias. Situado numa zona de enorme fluxo pedonal, especialmente turístico, graças à proximidade da zona histórica e dos cais de embarque de barcos e cruzeiros, este espaço beneficia de grande visibilidade e trânsito constante que potenciam o sucesso de qualquer atividade comercial. Para além deste espaço, existem outra opções no mesmo edifício com outras dimensões e valores disponíveis para arrendamento. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. * Categoria Energética: C ref: WANTED574.

Shop for lease transfer (key money) with 119,91 sq. m of usable area, located on Rua da Esperança, in Santos, Lisbon. The commercial space is handed over in its current condition, with smoke extraction, two doors, and a bathroom. It has a lease agreement in place for another 15 years. Its location combines commercial dynamism, being in a high foot traffic area, and is served by a wide range of services, shops, and public transport links. It is located on the street parallel to Rua das Janelas Verdes, near Rua Cintura do Porto de Lisboa, and is a 7-minute walking distance from Santos train station and Rua Dom Luís I. Categoria Energética: C ref: 37335.

PORTUGUÊS Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características: • Área total: 454 m² • Espaço comercial / loja • Imóvel devoluto • Projeto aprovado para restauração • Saída de fumos aprovada • 8 lugares de estacionamento privativos • Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração • Duas entradas independentes • Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos • Inserido numa zona de forte expansão residencial • Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features: • Total area: 454 sqm • Commercial unit / retail space • Vacant property • Approved restaurant project • Approved smoke extraction system already installed • 8 private parking spaces • Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit • Two independent entrances • Prime location on Rua Dr. Álvaro de Castro, close to the train station and major transport links • Situated in an area undergoing significant residential expansion • Excellent potential for investment or a wide variety of commercial uses For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença

Loja com 960 m2, junto ao metro do Intendente. Espaço com ótimo potencial para desenvolvimento de várias vertentes de negócio, em zona de grande movimento, completamente consolidado. Ao nível do rés do chão temos uma área de 360 m2 com um pé direito de 2,80 mt Duas montras, ambas com 4 mt e com acesso pedonal. WC no rés do chão e cave Cave com luz natural, onde encontramos uma área aproximada de 600 m2, com várias divisões, cozinha e monta cargas. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - Nº 157 de 15/ 06/ 1948 Aguardamos a sua visita. Categoria Energética: B- ref: CP576.

Espaço comercial, para arrendamento, com localização estratégica em Campolide, Lisboa. Este imóvel oferece toda a praticidade para diferentes tipos de negócios, sendo ideal para a instalação de empresas, centros de estética, clínicas de análises, consultórios e outras atividades comerciais ou de serviços. Características do imóvel: - Saída direta para a rua, garantindo visibilidade e fácil acesso; - Sem montras, sendo perfeito para negócios que não dependem de exposição direta ao público; - Logradouro amplo, com área adicional para armazenagem ou atividades externas. Distribuição do espaço: - Área ampla para a recepção ou atendimento, - Sala com janela para a rua e lavatório; - Duas casas de banho, sendo uma delas adaptada para deficientes, atendendo às normas de acessibilidade; - Arrecadação para armazenamento de materiais ou equipamentos; - Sala com 2 postigos, interligada à copa, que possui janela para o espaço que antecede o logradouro; - Copa equipada com lavatório e caldeira; - O espaço que antecede o logradouro inclui mais 2 salas. Não tem saída de fumos, tornando-o adequado para atividades que não envolvam a utilização de cozinhas industriais ou produtos com necessidade de exaustão de ar. Este imóvel é a solução perfeita para quem procura um espaço bem localizado e funcional, com ambientes preparados para receber clientes e otimizar o funcionamento do seu negócio. A localização é excelente, com múltiplas ligações de transporte público e uma grande passagem de pessoas, ideal para maximizar a visibilidade e o sucesso do seu negócio. Tudo isso num bairro recheado de vida, onde a história e a modernidade se entrelaçam. Licença de utilização nº 280, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, a 06/03/2006. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato comigo. Não perca a chance de ter o seu negócio no coração de Campolide! Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões!

Loja / Espaço Comercial para Arrendamento - Excelente Localização Arrenda-se espaço comercial com 65 m², ideal para escritório, gabinete de serviços, estética, formação, contabilidade, advocacia, terapias ou outras atividades similares. O espaço encontra-se dividido em 3 gabinetes, oferecendo privacidade e funcionalidade para equipas ou atendimento ao público. Dispõe ainda de W. C. privado e acesso a copa, proporcionando maior conforto no dia a dia. Com ar-condicionado e bastante arrumação. 65 m² 3 gabinetes W. C. Acesso à copa Espaço funcional e versátil Ideal para serviços e atendimento ao público Pronto a utilizar. Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço organizado e acolhedor. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: D ref: BOT298.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Arrendamento na Av. 5 de Outubro, Lisboa (Loja também disponível para Venda por 1.500. 000€) Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2296.

Excelente Oportunidade de Negócio: Restaurante no Centro de Lisboa! Localização: Situado no coração de Lisboa, no encantador e tradicional Bairro Alto, na icônica Rua da Bica Duarte Belo, conhecida como Rua da Bica, famosa por sua atmosfera vibrante e histórica. Características do Espaço: Recém-remodelado: O restaurante foi completamente renovado há menos de um ano, assegurando um espaço moderno e atualizado. Equipamentos de Alta Qualidade: A cozinha e o bar estão equipados com novos equipamentos de fabrico alemão de alta qualidade. Infraestrutura Elétrica Atualizada: O sistema elétrico foi modernizado, aumentando de 6,9 KVA para 34,5 KVA, garantindo suporte adequado para todas as operações. Sistema de Exaustão: Equipado com um sistema de exaustão contendo duas saídas, essencial para manter a qualidade do ar e segurança. Design e Atmosfera: Projeto de Arquitetura Premiato: O espaço foi desenhado por um estúdio de arquitetura premiado de Berlim, proporcionando um ambiente refinado e esteticamente agradável. Capacidade: Oferece 20 lugares sentados, criando uma atmosfera intimista e exclusiva. Condições de Trespasse: Contrato de Arrendamento: A transferência inclui a continuidade do contrato de arrendamento existente, com renovações automáticas anuais. Visita: Agende já a sua visita para conhecer mais detalhes sobre esta excelente oportunidade de negócio. As visitas só poderão ser efetuadas com a presença do consultor. Obtenha mais informações e veja de perto as instalações. Esta é uma oportunidade única para investir em um restaurante situado em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, beneficiando de uma localização privilegiada, instalações modernas e um ambiente sofisticado que promete uma experiência gastronómica memorável.

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas com maior transformação e dinamismo de Lisboa. Localizada na Avenida D. Carlos I, em Santos, esta loja beneficia de entrada direta pela rua, montra e excelente exposição para uma zona de circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se destinada a comércio e possui acesso pelo n.º 53 da Avenida D. Carlos I. O espaço dispõe de uma área principal com cerca de 35 m², uma arrecadação com aproximadamente 9 m² e também um WC de serviço, oferecendo uma configuração funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de prestação de serviços. A loja encontra-se a poucos metros de um dos acessos da futura Estação de Metro de Santos, cuja entrada na Avenida D. Carlos I ficará localizada no gaveto com o Largo da Esperança. A entrada em funcionamento da Linha Circular, que ligará o Rato ao Cais do Sodré através das novas estações de Santos e Estrela, está atualmente prevista para o primeiro trimestre de 2027. A reorganização do espaço público associada à nova estação criou uma frente pedonal ampla diante da loja. Este passeio poderá representar uma oportunidade adicional para exposição de produtos, apoio à atividade comercial ou outra forma de ocupação exterior, sempre mediante o necessário pedido de autorização à Câmara Municipal de Lisboa e de acordo com a atividade desenvolvida. Uma localização com forte potencial comercial Santos é hoje uma zona que combina a autenticidade de um bairro histórico com uma crescente oferta residencial, turística, criativa e empresarial. Conhecida como um dos Design Districts de Lisboa, reúne comércio de proximidade, ateliers, espaços culturais, escolas ligadas às áreas criativas, restaurantes, cafés e novos projetos imobiliários. A envolvente beneficia de uma vida quotidiana particularmente diversificada, alimentada por: • residentes da zona de Santos, Madragoa, Lapa e Estrela; • estudantes, profissionais e trabalhadores dos escritórios próximos; • hóspedes dos vários hotéis e alojamentos turísticos da envolvente; • turistas que circulam entre a frente ribeirinha, Cais do Sodré, Santos e a zona histórica; • utilizadores dos elétricos, autocarros, comboio e, futuramente, do Metro. Na mesma Avenida D. Carlos I encontra-se, inclusivamente, o Inspira Santos Boutique Hotel, reforçando a presença de visitantes e hóspedes praticamente à porta do espaço. A procura turística constitui igualmente uma componente relevante desta localização: Lisboa manteve-se como o principal município turístico do país e registou cerca de 4,7 milhões de dormidas apenas no terceiro trimestre de 2025. Um espaço multifacetado Pela sua configuração, montra e localização, a loja poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: boutique, concept store, showroom, atelier, galeria, papelaria, comércio especializado, gabinete profissional, agência, espaço de estética ou bem-estar, serviços, pequeno estúdio criativo, loja de produtos gourmet sem confeção ou outros conceitos de proximidade. Não está prevista a instalação de restauração tradicional com cozinha, confeção intensiva ou necessidade de extração de fumos, ficando qualquer atividade sempre dependente da respetiva compatibilidade legal e do licenciamento necessário. Atualmente, o espaço funciona como papelaria e tabacaria. Não existe interesse no trespasse do negócio, pelo que a loja será entregue completamente vazia, permitindo ao novo arrendatário criar de raiz a identidade e organização do seu projeto. Condições de arrendamento • Prazo mínimo de contrato: 5 anos • No início do contrato: 3 rendas adiantadas e 1 renda de caução • Loja entregue livre de pessoas, equipamentos e mercadorias • Atividade sujeita à aprovação do proprietário e às autorizações legalmente aplicáveis Uma o.

Restaurante para trespasse em Lisboa, junto ao Campo Pequeno. Este restaurante encontra-se em funcionamento e dispõe de 128 m² de área bruta de interior distribuída por três pisos: Áreas brutas: * Piso 1: 39,30 m² * Piso 0: 41,66 m² * Piso -1: 47,18 m² * Área bruta interior total: 128,14 m² Esplanada: * Área junto à fachada: 22,78 m² * Área destacada da fachada: 24,86 m² * Área total licenciada de esplanada: 47,64 m² A esplanada tem 47,64 m². Conta com capacidade total para 66 lugares sentados, beneficiando de elevada visibilidade e de forte fluxo pedonal numa das zonas mais consolidadas da cidade. Categoria Energética: G ref: RamenCampoPequeno.

Loja com 85 m2 para arrendamento nas Avenidas Novas. Tem licença para comércio. Foi objeto de renovação e encontra-se devoluta. Localização em zona prime, na icónica Avenida 5 de Outubro a apenas 3 minutos do Campo Pequeno. Fácil acesso a transportes públicos. Categoria Energética: B ref: W4617A.

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento no centro histórico de Lisboa, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Situado entre o Beco dos Apóstolos e a Rua das Flores, este espaço comercial distingue-se pela sua identidade arquitetónica singular, amplitude e elevado potencial para diversos tipos de atividade. Com uma área útil total de 177 m², distribuída entre rés-do-chão e mezanine, o imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio ou utilização profissional. O espaço encontra-se organizado em duas áreas distintas, servidas por acessos independentes, característica particularmente relevante para quem privilegia flexibilidade operacional, criação de ambientes autónomos ou exploração complementar de diferentes valências no mesmo espaço. Dispõe ainda de instalação sanitária e beneficia de luminosidade natural, conjugada com elementos arquitetónicos de grande personalidade, que conferem autenticidade e charme ao imóvel. Caracteristicas Princípais: - 177 m de área útil; - Distribuição por rés-do-chão e mezanine; - Duas áreas independentes; - Entradas autónomas; - Casa de banho; - Não tem saida de fumos; - Arquitetura distinta e ambiente singular; - Elevado potencial de adaptação; - Localização premium no centro de Lisboa. Inserido numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade, entre o Chiado, Cais do Sodré e Santos, beneficia de forte circulação pedonal, proximidade a comércio, restauração, transportes e turismo. Um imóvel diferenciador para quem procura localização, identidade e potencial num só espaço.

PORTUGUÊS Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características:• Área total: 454 m²• Espaço comercial / loja• Imóvel devoluto• Projeto aprovado para restauração• Saída de fumos aprovada• 8 lugares de estacionamento privativos• Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração• Duas entradas independentes• Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos• Inserido numa zona de forte expansão residencial• Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features:• Total area: 454 sqm• Commercial unit / retail space• Vacant property• Approved restaurant project• Approved smoke extraction system already installed• 8 private parking spaces• Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit• Two independent entrances• Prime location on Rua Dr. Álvaro de Castro, close to the train station and major transport links• Situated in an area undergoing significant residential expansion• Excellent potential for investment or a wide variety of commercial uses For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença de Utilização - 52

Restaurante de Sushi, Moderno e em funcionamento, para Trespasse. Situado numa das Avenidas mais conhecida e movimentada de Lisboa, a Avenida de Paris. Além de novo, este espaço tem uma decoração maravilhosa, premiada em 2022 pela Luxury Lifestyle Awards Nova York, como Restaurante com melhor Design Interior de Luxo. Restaurante NOVO com capacidade para 30 pessoas no interior e uma pequena esplanada no exterior com capacidade para 12 pessoas. Rating de 4,9 Google e 9,6 TheFork. Contate-nos para mais informações sobre o mesmo!