Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lisboa

Apresentamos uma excelente oportunidade comercial na movimentação da Rua Morais Soares, uma das vias mais dinâmicas e estratégicas de Lisboa, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, beneficiando da proximidade de transportes públicos, comércio e serviços. Loja para Arrendamento Rua Morais Soares, Lisboa Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio numa zona estratégica e de elevado movimento em Lisboa. Este espaço comercial, com uma área total de 348,90 m², distribui-se por dois pisos (rés do chão e cave), ambos amplos, funcionais e com excelente aproveitamento de layout, o que garante versatilidade para diversas atividades comerciais. Destaques do imóvel: Dois pisos amplos e bem distribuídos perfeitos para configurar áreas de atendimento, exposição e armazenamento. Condutas integradas para extração de fumos e ventilação infraestrutura ideal para projetos de restauração, cafés, ou outros negócios que requeiram este tipo de instalação. Duas boas montras proporcionam visibilidade de excelência, captando a atenção dos transeuntes e maximizando o impacto da sua marca. Localização privilegiada na Rua Morais Soares numa zona consolidada, com tráfego intenso pedonal e automóvel, ótima acessibilidade e forte presença comercial. Este espaço reúne todas as condições para se tornar uma referência na sua área de atuação. É uma oportunidade única para quem procura um local com características diferenciadoras no coração de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

O espaço comercial situado numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, destaca-se pela excelente localização e alto tráfego pedonal. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Constituída por dois pisos: Rés do chão e Cave, com uma área total de (348,90 m²). Loja com duas montras grandes, favorecendo assim uma excelente luminosidade e visibilidade. Com extração de fumos e licença para comércio. Localização privilegiada, a 5 minutos a pé da Estação de Metro de Arroios.

Loja localizada na Avenida 5 de Outubro. Loja de Rua totalmente remodelada desde eletricidade a esgotos e canalizações. Espaço composto por: -Hall de entrada/ Exposição - Open space e gabinetes - Pré instalação para Copa -3 casas de banho - Despensa/ Arrumos.

Loja para Arrendamento | 236 m² | Avenidas Novas | Lisboa Excelente oportunidade de arrendamento em Lisboa! Espaço comercial com 236 m² de área bruta privativa, distribuído por dois pisos amplos e versáteis. Esta loja oferece o espaço ideal para diversos tipos de negócio, incluindo restauração. Localizada numa rua tranquila e estratégica, próxima à Avenida da República, a loja beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade. A zona envolvente é rica em comércio, serviços, escritórios e habitação, o que garante um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Está situada a apenas 2 minutos de uma paragem de autocarro, 3 minutos da estação de metro e 14 minutos da estação de comboio, o que assegura uma ligação prática à rede de transportes públicos. A proximidade ao Jardim do Arco do Cego, ao Instituto Superior Técnico e ao Saldanha reforça ainda mais o potencial comercial deste espaço. A combinação entre localização estratégica, tamanho generoso, infraestruturas adequadas (incluindo saída de fumos) e facilidade de acesso faz desta loja uma escolha segura e atrativa para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das áreas mais centrais da cidade. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer esta oportunidade única! Licença de Utilização - Nº379, emitida em 20/10/1962, pela C. M. Lisboa.

Escritório para arrendamento em condomínio de prestigio com segurança 24h. Acesso facilitado por ser em piso térreo com área bruta privativa de 448m2. O espaço é bastante flexível na medida em que permite ter várias divisões/salas ou espaço amplo, adaptando-se facilmente às necessidades de qualquer empresa. Neste escritório, tem ainda possibilidade de criar uma zona de receção, pois a entrada é feita para uma pequena sala que antecede a área ampla. Tem ainda casas de banho e uma copa com espaço de confeção e convívio. Clarabóia que permite entrada de luz natural em parte do espaço. Ar condicionado. Calhas técnicas. 2 Lugares de estacionamento.

Loja com Localização de Excelência no Coração do Bairro Alto Apresentamos esta loja com 133 m² de área bruta, situada numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Lisboa - o Bairro Alto. Um espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (exceto os indicados abaixo), com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Nota Importante: NÃO SÃO PERMITIDAS AS SEGUINTES ATIVIDADES: bar, restaurante, loja de souvenirs e mini-mercado. Características do Imóvel: •Área total: 133 m². Pé-direito 2,50 metros •Espaço principal (open space): 78 m² •Sala adicional: 20 m² •Sala de arrumos •1 Casa de banho + 1 WC •Loja em bom estado de conservação •Prédio bem cuidado e com ótima apresentação Condições de Arrendamento: •Contrato com duração mínima de 5 anos •Sujeito a análise da situação económica dos proponentes •Exigência de fiadores Aproveite esta oportunidade única de instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e com maior fluxo turístico e residencial da cidade. - Este imóvel está isento de Licença de Utilização por ser anterior a 1951.

Escritório/Loja para Arrendamento Inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de Sub-Loja, R/Chão e Sobre-Loja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior.

Trespasse de Snack Bar / Restaurante, Zona de Campolide. Todo equipado e a funcionar bem. Tem 40 lugares. Renda de 750 €. Cozinha com todo o equipamento em inox, fogão industrial com grelhador a gás. Ar condicionado, 2 WC clientes e WC e vestiário para funcionários. Balcão típico com telheiro. Arrecadação individual de 20m2 nas traseiras do Prédio Está a funcionar. Motivo de saúde Zona Prime com muitos escritórios e hotéis Excelente negocio. Valor negociável Marque a sua visita.

Loja com grande potencial na Av. Infante Santo Loja com 500 m2, na Av. Infante Santo Espaço que possililita várias áreas de negócio como: restauração, clínicas, escritórios, ginásios, showroom, entre outros. Possibilidade colocação de extração de fumos. Em frente a semáforos nos dois sentidos, o que proporciona uma grande visibilidade. Parqueamento público a 50m, com possibilidade de avenças mensais. Contrato sujeito a autorização da entidade financeira proprietária do imóvel. Licença de Utilização -.

Espaço Comercial destinado a comercio ou serviços, junto ao Parque das Nações. Insere-se numa zona urbana estabilizada. O espaço está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/comercio e escritórios. Este imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio. Espaço constituído por 3 pisos com a seguinte distribuição: - Cave (piso -1): estacionamento comportando 58 lugares de estacionamento e zona técnica; - piso 0: hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, recepção e sala de relaxamento; - piso 1: hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Próximo de: - Campus da Justiça - Escola Superior de Tecnologia da Saúde - Centro Comercial Vasco da Gama - Estação Gare do Oriente - Feira Internacional de Lisboa -Altice Arena/Pavilhão Atlântico - Supermercado El Corte Inglês Categoria Energética: C ref: BOT866.

Atelier para Trespasse em Cais do Sodré, Lisboa Descubra este encantador atelier disponível para trespasse, situado numa localização privilegiada no vibrante Cais do Sodré, Lisboa. A poucos passos da Praça Dom Luis I e do famoso Time Out Market, este espaço oferece uma oportunidade única para artistas e criativos. Com apenas 50 metros de distância da estação de comboio do Cais do Sodré, a acessibilidade é uma das suas maiores vantagens. O atelier está dividido em dois andares, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional. Os amplos vidros permite a entrada de muita luz natural, criando um ambiente inspirador para o trabalho artístico. O espaço inclui uma kitchenette e uma casa de banho completa, oferecendo comodidade e conforto. No rés do chão, encontra-se uma sala de atendimento, trabalho e showroom, enquanto o andar superior é dedicado ao armazém e planeamento. Este imóvel destaca-se pela ausência de humidade e excelente iluminação, fatores essenciais para a conservação das obras de arte. O acesso amplo de viatura até à porta facilita o transporte de materiais e obras. Inserido numa bolha de artistas, o ambiente é sossegado e propício à criatividade. A renda acessível de apenas 650€/mês torna este atelier ainda mais atrativo. É importante notar que não é permitido viver no atelier, pois não possui licença de habitação. Marque já uma visita para mais informações e propostas. Este espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades ou tipos de loja, oferecendo uma área bruta de 50 m² distribuída em dois andares com duas divisões e uma casa de banho. Construído em 1968, o imóvel possui uma fachada linear de 4 metros. Esclareço que não é possivel negócios como Kebab, restaurante, cozinha, lavandaria, loja de recordações, supermercado, café dado o senhorio não concordar. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu espaço criativo no coração de Lisboa!

Trespasse de Bar e Espaço de Convívio na Av. Marquês de Tomar, um negócio com personalidade e presença vibrante na vida social de Lisboa. Este espaço irreverente apresenta uma decoração industrial única que combina harmoniosamente obras de arte urbana com pinturas artísticas, criando uma atmosfera autêntica e envolvente para momentos de convívio e entretenimento. Situado numa localização premium, encontra-se estrategicamente posicionado perto das principais faculdades de Lisboa e com excelentes acessos de transportes públicos. O espaço dispõe de 653 m² totalmente equipados com equipamentos hoteleiros em excelente estado de conservação, incluindo ainda 2 lugares de estacionamento privativos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilidade e reais possibilidades de expansão no dinâmico mercado dos espaços de lazer lisboetas, ideal para quem procura um negócio estabelecido e com identidade própria numa das zonas mais movimentadas da capital.

Campolide - Lisboa Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia. Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços. Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação. Principais características: Área total de 250 m² 120 m² ao nível do r/c 130 m² em cave Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria 70 lugares sentados + esplanada licenciada Equipamentos modernos e em excelente estado Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€ Licenças de funcionamento em vigor Condições: Trespasse: 180.000€ (inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças) Renda mensal: 3.500€ Rentabilidade imediata e yield muito acima da média Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado. É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio em Torres Vedras pronto a funcionar no setor têxtil, com especialização em vestuário para bebé. Fábrica com marca registada há mais de 35 anos, com presença consolidada no mercado e carteira de clientes ativa. Inclui todo o recheio e equipamentos de produção Espaço amplo e funcional de 216 m2- armazém com boas acessibilidades Marca com reconhecimento no mercado nacional e internacional Clientela fidelizada e possibilidade de crescimento imediato Negócio ideal para quem quer iniciar no setor com uma base sólida e reputada Pronto a operar - passa-se o negócio completo Venha conhecer! Elsa GUERREIRO Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 007000.

Loja duplex com 180 m2 de área util, recentemente remodelada e pronta a funcionar. Composta por 1 copa, 1 WC e uma ampla área comercial. Este é um imóvel que se adapta a uma larga possibilidade de comércio e serviços, estando equipada com detetor de fumos, pré instalação para ar condicionado, pavimentos em mármore e uma ampla montra protegida por grade eléctrica em toda a sua extensão. Um dos pontos de destaque desta propriedade é a sua localização absolutamente central, estando a curta distância da Avenida Morais Soares e Praça Paiva Couceiro e a 7 da estação de metro de Arroios e da Praça do Chile sendo uma zona com forte circulação de pessoas. Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita! Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos). Categoria Energética: B ref: W-046BZZ.

Obrigada pela visita! Loja com 103 m2 de ABP situada na emblemática Avenida Almirante Reis, mesmo no coração de Lisboa. Localização privilegiada, a poucos passos da estação de metro, numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade, com grande visibilidade e elevado tráfego pedonal e automóvel ao longo do dia. O espaço, embora a necessitar de obras, apresenta um enorme potencial para diversos tipos de negócio, desde comércio tradicional, restauração, serviços ou projetos mais alternativos e criativos. A área interior é ampla, com boa frente de loja, e conta ainda com um logradouro nas traseiras, o que acrescenta valor e possibilidades de aproveitamento adicionais. A localização fala por si: numa avenida dinâmica, com todo o tipo de comércio, serviços, habitação e transportes à porta, o imóvel beneficia da vida intensa de um dos eixos principais da cidade. Para quem procura uma oportunidade para criar ou expandir um negócio num ponto estratégico de Lisboa, este espaço oferece a dimensão, a exposição e o contexto ideais. Excelente oportunidade para investidores, marcas em expansão ou empreendedores com visão. Condições de arrendamento: Pede 3 meses de renda mais 2 meses de caução. Contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos renováveis. Documentação necessária tanto para o arrendatário como para o fiador: Cartão de cidadão; IRS e nota de liquidação; 3 recibos de ordenado e Vínculo laboral A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

O Edifício Echo, localizado no coração do EXEO Office Campus no Parque das Nações, representa uma oportunidade ímpar para marcas que ambicionam visibilidade, prestígio e integração num dos mais avançados hubs empresariais de Lisboa. Este complexo, que agrega os edifícios Aura, Lumnia e Echo, distingue-se pela sua arquitectura contemporânea, foco no bem-estar e nas práticas de sustentabilidade, bem como pelas áreas comerciais e verdes envolventes. Inserido num ecossistema corporativo de renome e com ocupantes, o campus regista uma circulação diária estimada de 10,000 pessoas por dia, garantindo uma excelente afluência para operações comerciais. No piso térreo do Edifício Echo encontram-se agora duas lojas com elevado potencial: uma de 375 m² e outra de 313 m², ambas com pé-direito de 6,30 m, oferecendo condições excecionais para projectos de cafetaria, restauração, bares, supermercados de conveniência ou showrooms. Este ativo combina localização estratégica, visibilidade privilegiada, infraestruturas modernas (climatização eficiente, fibra óptica, manutenção 24h, estacionamento dedicado) e espaços exteriores que permitem esplanadas ou momentos de convívio. A fácil acessibilidade por transporte público e via rodoviária completa o pacote de vantagens. Para marcas que valorizam presença, dinâmica e qualidade no seu ponto de venda, o Edifício Echo no EXEO Office Campus materializa a plataforma ideal, um espaço que alia funcionalidade e imagem, num território urbano em expansão. Localização O Edifício Echo, integrado no EXEO Office Campus, no Parque das Nações.

Loja para arrendar na Praça dos Restauradores, integrada no rés do chão de um edifício residencial de luxo. Beneficia de uma localização privilegiada, junto à Estação do Rossio e em frente ao Metro dos Restauradores, garantindo excelentes acessibilidades. Com forte visibilidade e inserida numa das zonas mais centrais de Lisboa, a loja é adequada para atividades de comércio ou serviços. Loja 3 Categoria Energética: C ref: RestauradoresLoja3.

Loja localizada junto a Loja do Cidadão das Laranjeiras. Composta por 3 salas, recepção e um instalação sanitária. Com excelente luminosidade e em bom estado de conservação. Com estacionamento. Categoria Energética: E ref: BOT1399.

Oportunidade única para quem procura um negócio sólido e pronto a continuar a crescer. No vibrante centro de Alcântara, este restaurante recentemente remodelado combina charme, funcionalidade e uma localização privilegiada - rodeado de empresas, residentes e visitantes habituais da zona. Com uma carteira de clientes fiéis e fluxo constante, o espaço apresenta excelentes resultados e uma operação estável. A licença dos Jogos Santa Casa acrescenta uma dimensão adicional de rentabilidade. Totalmente equipado, com ambiente moderno e acolhedor, este restaurante é ideal para quem deseja assumir um negócio de sucesso, já com bases bem estabelecidas e grande potencial de expansão. Negócio em plena atividade. Para quem reconhece valor quando o vê, esta é a altura certa para agir. Fica o convite a continuar uma história de sucesso - venha conhecê-lo pessoalmente. A unique opportunity for those seeking a solid business ready to keep expanding. Located in the vibrant center of Alcântara, this recently remodeled restaurant blends charm, functionality, and a prime location - surrounded by local businesses, residents, and regular visitors. With a loyal customer base and steady flow, the establishment shows strong results and a stable operation. The Jogos Santa Casa license adds an additional layer of profitability. Fully equipped and featuring a welcoming, contemporary atmosphere, this restaurant is ideal for professionals looking to take over a thriving business with solid foundations and excellent growth potential. Business in full operation. For those who recognize value when they see it, now is the right time to act. An invitation to continue a story of success - come and experiente in in person.