Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lisboa

Trespass - Restaurante Bistronómico em Santos, Lisboa Oportunidade rara de trespasse de quotas sociais (fundo de comércio) de um restaurante chave na mão, localizado no coração de Santos, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa. Negócio rentável, pronto a operar de imediato, com clientela fidelizada e forte notoriedade. Principais indicadores: * Preço de cedência: 165.000 € * Volume de negócios anual superior ao preço de venda * Retorno do investimento rápido * Renda inferior a 10% do volume de negócios anual * Classificação Google: 4,9/5 - 380 avaliações verificadas * Clientela fiel e excelente reputação local O espaço & equipamentos: * Área: 60 m² * Capacidade: 20 a 24 lugares sentados (com possibilidade de aumento) * Totalmente renovado em 2020 (projeto de arquiteto) * Canalização e eletricidade novas * Cozinha 100% equipada * Sistema de extração industrial de elevado desempenho * Elevada potência elétrica * Licença de restauração (Alvará) ativa e sem restrições Condições da venda: Cedência de quotas sociais incluindo: * A sociedade * A marca * A totalidade do equipamento e mobiliário * As licenças de exploração Novo contrato de arrendamento de 5 anos: * Anos 1 e 2: 1.600 € * Anos 3 e 4: 1.700 € * Ano 5: 1.800 € Honorários da agência a cargo do adquirente: 6% + IVA. Localização estratégica: Situado em Santos, um bairro em plena expansão, beneficiando de: * Novos empreendimentos residenciais de gama alta * Projetos hoteleiros * Nova estação de metro * Forte atratividade local e internacional Documentação completa disponível mediante pedido. Ref: MHP-55. Agende já a sua visita. Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa Partilhamos 50/50 com todos os profissionais do setor que possuam AMI válida.

Este imóvel apresenta um interior bem estruturado, ideal para diversas atividades comerciais. A loja dispõe de uma ampla área, com acabamentos modernos e funcionalidades que favorecem a organização do espaço. As grandes janelas garantem excelente iluminação natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e convidativo tanto para colaboradores como para clientes. A loja tem incluído um lugar de estacionamento no piso -1 com instalação individual de carregador para automóvel elétrico, No exterior, a loja é caracterizada por uma fachada elegante que se destaca onde está inserida. Nas proximidades há áreas comuns bem mantidas que incluem agradáveis ideais para descanso ou lazer dos passantes; estas características tornam ainda mais apelativa esta localização vibrante no coração da cidade. Situada numa das zonas nobres de Lisboa, este local beneficia-se não apenas pelo fluxo pedonal mas também pela acessibilidade aos transportes públicos nas suas imediações, autocarro à distância mínima caminhará muito rapidamente até elas. Além disso, encontrará nas redondezas diversos estabelecimentos comerciais relevantes tornando-o num ponto estratégico importante tanto comercialmente quanto socialmente. A versatilidade deste espaço torna-o único entre outros imóveis disponíveis no mercado lisboeta: poderá adaptar totalmente conforme sua visão empreendedora! Ao optar por estabelecer aqui seu novo projeto empresarial estará realmente a investir numa proposta diferenciadora dentro desta emblemática metrópole europeia repleta oportunidades sem igual. Aproveite assim esta oportunidade singular pois poderá proporcionar-lhe várias possibilidades criativas.

Loja para Arrendamento em Alcântara - Espaço Histórico e Único Disponível para arrendamento, loja situada num prédio urbano histórico, conhecido por ter acolhido a primeira farmácia de Alcântara, conferindo-lhe um carácter distintivo e de grande valor patrimonial. O imóvel localiza-se em duas frentes Rua de Alcantara e Rua das Fontainhas, numa zona tradicional e de forte identidade local. A loja integra um edifício com fachada em azulejo e telhado de canudo, datado de 1905, mantendo o charme da arquitetura lisboeta. A loja beneficia de uma área total aproximada de 134 m² O edifício desenvolve-se em 3 pisos, destinando-se a comércio e habitação, estando disponivel somente o R/C para arrendamento. Beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, próxima da Estação de Comboios de Alcântara e a poucos minutos do Hospital CUF Tejo, numa zona de elevada circulação pedonal e rodoviária. Espaço ideal para comércio de proximidade, conceito de autor, loja especializada, galeria, atelier ou projeto ligado à saúde, cultura ou bem-estar, tirando partido da sua história e localização. Venha Conhecer. Shop for Rent in Alcântara - Historic and Unique Space Available for rent, a shop located in a historic urban building, known for having housed the first pharmacy in Alcântara, giving it a distinctive character and great heritage value. The property is located on two fronts, Rua de Alcantara and Rua das Fontainhas, in a traditional area with a strong local identity. The shop is part of a building with a tiled facade and thatched roof, dating from 1905, maintaining the charm of Lisbon architecture. The shop benefits from a total area of approximately 134 m². The building has 3 floors, intended for commerce and housing, with only the ground floor available for rent. It benefits from a privileged location, with excellent road access, close to the Alcântara Train Station and a few minutes from the CUF Tejo Hospital, in an area of high pedestrian and road traffic. An ideal space for local commerce, designer concept, specialty shop, gallery, studio, or project related to health, culture, or well-being, taking advantage of its history and location. Come and see for yourself. Boutique à louer à Alcântara - Espace historique et unique À louer: une boutique située dans un immeuble historique, connu pour avoir abrité la première pharmacie d'Alcântara, ce qui lui confère un caractère unique et une grande valeur patrimoniale. L'immeuble bénéficie d'une double façade, Rua de Alcântara et Rua das Fontainhas, dans un quartier traditionnel au fort caractère local. La boutique fait partie d'un bâtiment à la façade carrelée et au toit de chaume, datant de 1905, qui conserve tout le charme de l'architecture lisboète. La boutique offre une surface totale d'environ 134 m². L'immeuble compte 3 étages, à vocation commerciale et résidentielle, seul le rez-de-chaussée étant disponible à la location. Bénéficiant d'une situation privilégiée, avec une excellente accessibilité routière, à proximité de la gare d'Alcântara et à quelques minutes de l'hôpital CUF Tejo, dans un quartier à fort passage piétonnier et routier. Un espace idéal pour le commerce local, un concept de designer, une boutique spécialisée, une galerie, un studio ou un projet lié à la santé, à la culture ou au bien-être, tirant parti de son histoire et de son emplacement. Venez le constater par vous-même. Licença de Utilização - Isento.

Trespasse à venda no bairro mais procurado de Lisboa, inclusive com saída de fumos. Com 55m² e localizado numa zona vibrante, este Trespasse oferece uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. A proximidade a várias comodidades torna-o perfeito para rentabilizar o seu negócio. Possui um conceito take-away e entregas. Há também um pequeno espaço para comer em mesas. O ponto apresenta uma disposição funcional, com uma cozinha totalmente equipada. Os espaços são bem aproveitados, proporcionando um ambiente agradável e prático. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a transportes públicos, mercados, restaurantes e áreas históricas. Não perca a oportunidade e agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo negócio em Lisboa! A marca não está incluída na venda Contrato de arrendamento de 5 anos: €. 2300/Mês. Ajuste conforme o cálculo da inflação divulgado pelo governo. 2 meses de renda antecipadas + 2 rendas como caução.

Loja mercearia em Lisboa Misericordia À venda: trespasse no valor de 140 000 €, com renda mensal de 1 100 € e contrato de 3 anos a partir de janeiro. Encantadora mercearia tipo loja gourmet, com vinhos, queijos, chás, chocolates, condimentos e produtos artesanais locais. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, armazém nas traseiras, casa de banho e uma pequena dependência para armazenar material. Localização excecional, com o eléctrico 28 a passar mesmo em frente ao estabelecimento. Os atuais proprietários vendem o trespasse com a lista completa de fornecedores e prestadores de serviços, uma clientela de bairro fiel e uma clientela turística de passagem, devido à forte procura desta zona. Ideal para dar nova vida ao negócio existente ou criar uma nova atividade. Sem saída de fumos. Venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: B-.

Pastelaria em pleno funcionamento na Av. Duque de Ávila com remodelação total e reabertura em dezembro de 2024. Fica totalmente equipado e em pleno funcionamento, tendo sido substituídos com a remodelação do espaço os fornos, arcas frigoríficas, congeladoras verticais, armazenamento de frio, máquina de café e Ar Condicionado. Este espaço principal tem uma área total de 140m2 e está localizado numa das principais artérias das Avenidas Novas. Dispõe de 24 lugares sentados no interior e 56 no exterior. Adicionalmente, existe também um espaço no Time Out Market com 4,4m2. O encargo mensal com rendas para ambos os espaços é de cerca de 7.050€ mensais a que acresce uma percentagem variável no mercado. Contacte-me para mais informações!

Espaço comercial disponível para serviços, localizado no piso térreo do prestigiado "Edifício América", edifício misto (escritórios e residências) nas Avenidas Novas, em Lisboa. Com uma área total de 4.500 m² no rés-do-chão, estão ainda disponíveis para arrendamento dois espaços com 848 m² e 1.113 m², respetivamente, que podem ser unidos e adaptados às necessidades de cada operador. Com montras que acompanham toda a fachada e com uma envolvente residencial e de escritórios, oferece um fluxo constante de passagem pedonal, enquanto a proximidade a hotéis e zonas de comércio garante uma visibilidade única. Com várias instalações sanitárias, algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, o conforto e a acessibilidade estão assegurados. A localização é perfeita, com acesso fácil à rede de transportes públicos, metro, autocarros e possibilidade de estacionamento privativo e público. Valor da Renda Mensal: €13,50/m²/mês Despesas comuns: €2,00/m²/mês Estacionamento: €100,00/lugar/mês ( 190 lugares de estacionamento disponíveis) Para mais informações, contate a equipa da Bprime. Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Apresentamos este armazém localizado em Campolide, com uma área total de 313,76 m², que inclui zona de armazém e escritórios integrados, oferecendo um espaço versátil e funcional, ideal para logística, serviços, armazenagem ou pequenas atividades industriais. O imóvel dispõe de uma ampla área de trabalho ao nível do rés-do-chão, complementada por espaços dedicados a escritórios, como receção, salas administrativas ou de reunião, proporcionando conforto e eficiência na gestão do negócio. Conta com portões amplos para carga e descarga, facilitando o acesso de viaturas, bem como boas infraestruturas, incluindo eletricidade e saneamento. O pé-direito e o tipo de piso permitem a adaptação a diferentes tipos de utilização. Beneficia de uma localização estratégica em Lisboa, com excelentes acessibilidades, nomeadamente à Ponte 25 de Abril, e proximidade a zonas de referência como Amoreiras, Liceu Francês e Sete Rios, combinando funcionalidade operacional com uma localização central e valorizada. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço polivalente, bem localizado e pronto a adaptar às necessidades do seu negócio. Categoria Energética: Isento ref: W-047UHE.

Descubra este restaurante em Alcântara, Lisboa, uma oportunidade única de investimento por apenas 75.000€ e uma renda mensal de 2000€. Com uma área generosa de 150m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para o seu negócio de restauração. A propriedade está equipada com todas as comodidades necessárias para um funcionamento eficiente, incluindo ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada. O layout inclui uma sala de jantar espaçosa, uma cozinha funcional, e duas casas de banho, uma delas privada. Os acabamentos em mosaico e pedra, juntamente com a iluminação embutida, criam uma atmosfera convidativa. O espaço também conta com uma área de bar e uma mezanino, proporcionando versatilidade para diferentes configurações de serviço. Localizado numa zona privilegiada, perto de transportes públicos, bancos e áreas comerciais, este restaurante beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande potencial. Agende a sua visita hoje mesmo e comece a concretizar o seu sonho de negócio!

Destaca-se pela sua localização privilegiada num dos bairros mais emblemáticos e dinâmicos de Lisboa. O imóvel insere-se num edifício de estilo Art Déco, conferindo-lhe uma identidade arquitetónica distinta e atrativa. O espaço interior é bem aproveitado, com capacidade para cerca de 30 clientes. Inclui um bar com balcão e mesas distribuídas pela sala. A decoração, pelo arquiteto João Louro, utiliza tons claros e motivos marinhos, evocando uma sensação de serenidade e ligação ao oceano. Categoria Energética: F ref: SaraivaCarvalho131.

Lavandaria para Trespasse em Campolide Descrição: - Lavandaria em pleno funcionamento. - Equipamentos praticamente novos. - Única lavandaria na zona. - Negócio autónomo e com boa rentabilidade. - Casa feita. Zona: - Encostado ao Aqueduto no bairro da Liberdade - No centro do bairro. - Zona em expansão e crescimento Transportes: - Autocarros Negócio: - Excelente oportunidade de investimento - Retorno acima da média de Lisboa. - Ideal para investimento Contrato: - Valor da renda mensal é de 350€ - Contrato válido até 15 de Maio de 2028 automaticamente renovável. - Possibilidade de novo contrato válido por 10 anos pelo valor de 450€ mensais. Equipamentos: - 2 Máquinas de lavar MIELE PWM 509 - 1 Máquina de lavar MIELE PWM 511 - 2 Máquinas de secar MIELE PDR 516 SL CO - APCL 048 Connector Box+ - APCL 019 XCI Box* - Painel Revestimento Base Secador - Central de PagamentosCS01** Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Loja para Arrendamento no Parque das Nações Disponível para arrendamento, localizada no Passeio do Adamastor, no Parque das Nações - uma das zonas prestigiadas de Lisboa. A loja encontra-se em excelente estado de conservação e conta com uma divisão ampla e 1 lugar de garagem. Localização privilegiada, perto da Marina, Estação do Oriente e Oceanário, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de serviços e comércio. N. º de Autorização: 787/UT/2005 de 2005/06/06. Partilha de Negócio: A colaboração entre profissionais é fundamental para a defesa do interesse dos nossos clientes. Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI válida. Venha descobrir os benefícios de viver e/ou investir neste imóvel. Agende a sua visita!

Loja dupla com 60m2, dividida em dois pisos - RC com 27m2 e cave com 33m2. Os dois piso em open-space. Excelente montra, permitindo uma magnifica luz natural e visibilidade para rua. Loja afeta a comércio e serviços, com possibilidade de vários ramos. Última atividade - café! Boa localização - Rua Cláudio Nunes 44 em Benfica. Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78 Operandus há mais de 30 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

Escritório / atelier de 150m2 composto por 1 salão, 6 gabinetes, 1 espaço para copa, 2 casas de banho, 2 lugares de garagem. O imóvel dispõe de ar condicionado nas divisões. Excelente espaço de trabalho para negócios na área da saúde e beleza como unhas, estética, fisioterapia, clínicas. Também acomoda bem negócios como ateliers de arquitectura escritório de advogados, gabinetes de contabilidade, agências de viagens, escola de línguas ou centro de explicações. Localizado na Estrada de Benfica, próximo de transportes, e todo o tipo de comércio e serviços. Metro localizado a 5 minutos. Não perca esta oportunidade, marque a sua visita. Licença de utilização no 220, de 1996/05/07, emitida pela C. M.

Excelente restaurante pronto a funcionar, localizado em zona central e de grande movimento em Lisboa - ideal para quem quer começar a faturar desde o primeiro dia. O espaço é composto por dois pisos, permitindo uma ótima organização entre sala, serviço e apoio. Conta ainda com possibilidade de esplanada, um enorme atrativo para aumentar a capacidade e o volume de clientes, especialmente durante todo o ano na cidade. Valor da renda: apenas 771,08€ - uma condição raríssima para a localização! Negócio ideal para restauração, conceito moderno, tradicional ou takeaway. Localização estratégica Espaço funcional e bem distribuído Potencial de esplanada Pronto a trabalhar Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio de sucesso! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Loja localizada no piso térreo de um elegante edifício residencial, no centro de Alcântara. Este bairro vibrante combina tradição e modernidade, oferecendo um ambiente perfeito para o seu negócio. Com uma localização estratégica e com acessos diretos à Ponte 25 de Abril e à zona ribeirinha, usufrui ainda de uma intensa rede de transportes públicos nas imediações. Além disso, a proximidade com o mercado de Alcântara, comércio variado, CTT, estacionamento público e várias escolas e universidades cria uma forte envolvente residencial e comercial. Para maior comodidade dos clientes, existe ainda um parque de estacionamento público na frente da loja. Com 175 m² de área bruta distribuídos em dois andares, o espaço é ideal para diversas atividades comerciais, serviços, personal trainer, estúdio de Pilates, showroom ou até mesmo um hub criativo. As três montras garantem excelente visibilidade, atraindo a atenção de potenciais clientes. Os acabamentos de qualidade, iluminação, sistemas de aquecimento e ar condicionado, água e termoacumulador instalados, espaço para copa e arrumos, além de três casas de banho já instaladas, tornam o ambiente confortável e de bom gosto e pronto a funcionar. As despesas de condomínio estão incluídas no valor da renda. Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Escritório com Montra para Arrendamento no Coração do Lumiar | 600€ mensais Apresento-lhe este espaço disponível para arrendamento por 600€ mensais, localizado no coração do Lumiar, numa zona central, consolidada e com forte densidade habitacional, a poucos minutos a pé do metro e com excelente rede de transportes públicos. O imóvel dispõe de montra, proporcionando visibilidade e presença comercial, um fator determinante para negócios que valorizam exposição e proximidade ao cliente. Inserido num centro comercial de bairro com movimento diário, rodeado de habitação, serviços, escolas, comércio e restauração, beneficia de uma envolvente estável e público fidelizado, ideal para quem pretende instalar ou expandir a sua atividade com risco controlado. Adequado para escritório, consultoria, seguros, contabilidade, serviços técnicos, estética sem extração, comércio especializado, showroom ou atendimento personalizado. Não dispõe de extração de fumos nem esgoto, sendo direcionado a atividades compatíveis com essa característica. Uma oportunidade estratégica para posicionar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com investimento inicial controlado e localização validada pelo mercado. Condições de arrendamento: Comprovativos de rendimento (últimos 3 meses) Declaração de IRS (último ano) Fiador com documentação Contrato de 5 anos, renovável Pagamento de 1 mês de renda + 2 meses de caução Se procura visibilidade, centralidade e estabilidade, agende a sua visita. Esta fração tem a licença de utilização nº 355 de 15/12/1986 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Loja Remodelada | Rua André Brun | Campo de Ourique Minimo de meses de contracto - 24 meses Caução - valor de 2 rendas Localizada no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais charmosos e procurados de Lisboa, esta loja totalmente remodelada oferece um espaço moderno, funcional e cheio de potencial para o seu negócio, num dos locais mais dinâmicos e desejados da cidade. Sobre a Zona - Campo de Ourique: Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente acolhedor e espírito de bairro, combinando tradição e modernidade. Com forte presença de comércio local, cafés, restaurantes, pastelarias e o icónico Mercado de Campo de Ourique, é uma zona com elevado movimento pedonal e um público residente fiel. Condições arrendamento: uma renda e duas cauções e mínimo dois anos de contrato. Transportes: Excelente rede de autocarros e elétricos A poucos minutos das estações de metro do Rato e Estrela Futuro acesso facilitado pela nova extensão da linha de metro Acessos: Fácil ligação às principais vias da cidade - Av. Infante Santo, Amoreiras e Eixo Norte-Sul, com acessos rápidos à A5, A2 e Ponte 25 de Abril. Um ambiente seguro e de grande visibilidade, ideal para negócios de proximidade, escritórios, ateliers, showrooms ou lojas especializadas. ? O Edifício: Edifício totalmente restaurado com intervenção profunda: Fachada reabilitada e pintada com tinta de alta qualidade Impermeabilização das paredes exteriores em pedra Instalações elétricas e canalizações novas Zonas comuns com novos pavimentos e tetos Telhado e caleiras revistas Iluminação de fachada e novas caixas de correio ? A Loja: Espaço comercial com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio. Características principais: Caixilharias em alumínio com vidro duplo SGG Climalit Planiclear Pavimento cerâmico Bellacasa Cazorla Portas brancas com puxadores em inox Rodapés PVC branco (7 cm) Revestimentos cerâmicos Love Tiles Precious Calacatta Zona de apoio / copa equipada: Mobiliário branco feito à medida Bancada e espelho em compacto branco Equipamentos encastrados Bosch/Teka (placa, combinado, micro-ondas, forno e máquina de lavar roupa) Torneiras pretas e lavatório em inox Termoacumulador 50L Espaço de arrumação e WC: Roupeiro/arrumação à medida com interior forrado a linho, gavetas, prateleiras e varões WC com base de duche em resina, móvel suspenso, sanita suspensa e revestimentos Love Tiles 60x60 Espelho e sistema de ventilação (Ventax) Todos os materiais e equipamentos são novos, exclusivos e de elevada qualidade, proporcionando um ambiente elegante, moderno e duradouro - perfeito para criar a melhor imagem do seu negócio.? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Este pode ser o seu próximo lar ou investimento seguro no centro de Lisboa. Venha Conhecer a ÉPICA IMOBILIÁRIA Seja para comprar ou vender um imóvel, a ÉPICA IMOBILIÁRIA é a escolha certa. A nossa combinação de experiência, dedicação e capacidade de comunicação em múltiplos idiomas torna-nos a agência ideal para responder a todas as suas necessidades imobiliárias, seja para si, para investimento ou rentabilidade. Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudá-lo a realizar o seu próximo grande negócio imobiliário. ÉPICA IMOBILIÁRIA - Vender ou Comprar a sua casa vai ser uma experiência ÉPICA A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Restaurante italiano em pleno funcionamento, localizado junto ao El Corte Inglês, numa zona de elevado movimento e excelente visibilidade. Espaço com possibilidade de adaptação a outros conceitos gastronómicos. Capacidade total: 88 lugares Sala principal: 45 lugares Mezzanine: 25 lugares Esplanada: 18 lugares Ambiente acolhedor, totalmente equipado e pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional. Excelente oportunidade de investimento numa localização premium. Contrato de arrendamento válido até: 2031 Renda mensal atual: 2.400 €.

Trespasse de Dois Espaços Distintos: Pastelaria e Restaurante - Parque dos Príncipes Este projeto nasce de uma visão clara: valorizar a pastelaria tradicional portuguesa, reinterpretando-a com modernidade, elegância e rigor. Desde 2013, a consolidação de uma marca própria, com identidade visual contemporânea e posicionamento premium, tem sido o eixo central deste negócio, hoje reconhecido pela qualidade, consistência e cuidado em cada detalhe. A integração da marca iniciou-se através da criação de produtos de receitas exclusivas, inspiradas em pastelarias familiares, dando origem a um espaço que cruza o conceito dos cafés de tertúlia e das casas de chá lisboetas. Espaço 1 (Pastelaria): Dispõe de 35 lugares sentados e 20 lugares em esplanada, integrando de forma natural o serviço de refeições quentes ao almoço. O imóvel apresenta uma renda mensal de 2.000€. Espaço 2 (Restauração): Inaugurado em 2019, este espaço totalmente independente tem capacidade para 50 lugares sentados. É ideal para eventos, workshops e jantares de grupo. O imóvel apresenta uma renda mensal de 2.000€. Para maior conveniência de gestão ou usufruto de clientes e staff, o trespasse inclui ainda 6 lugares de estacionamento privativos, um recurso de elevado valor numa zona urbana de prestígio como o Parque dos Príncipes. Se procura um projeto sólido, diferenciado e com identidade própria, inserido numa zona prime de Lisboa, este é um conceito que merece ser conhecido com maior detalhe. Teremos todo o gosto em prestar informações adicionais e acompanhá-lo (a) numa visita aos espaços. INGLÊS: This project was born from a clear vision: to celebrate traditional Portuguese pastry, reinterpreting it through a lens of modernity, elegance, and precision. Since 2013, the consolidation of a proprietary brand, with a contemporary visual identity and premium positioning, has been the cornerstone of this business-now recognized for its quality, consistency, and attention to detail. The brand's integration began with the development of exclusive, signature recipes, inspired by family-run pastry shops, giving rise to a space that blends the spirit of Lisbon's traditional cafés and tea houses. Here, refinement, comfort, and attentive service define the experience. This first location offers 35 indoor seats and 20 terrace seats, naturally incorporating hot lunch service, a key component of the concept. In 2019, as part of a strategic expansion, the project was further enhanced with the opening of a second, fully independent restaurant space, designed to host broader and more versatile experiences. With seating capacity for approximately 50 guests, this venue is ideally suited for private, family, or corporate events. Lunches and dinners coexist seamlessly with snacks, brunches, cocktails, as well as exhibitions, corporate meetings, and workshops, creating a dynamic environment with multiple growth opportunities. If you are seeking a solid, distinctive project with a strong identity, located in a prime area of Lisbon, this is a concept well worth exploring in greater detail. We would be pleased to provide further information and personally accompany you on a visit to both spaces.