Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lisboa

Loja junto ao Hospital Polido Valente, com cerca de 90m2, várias montras com muita visibilidade e luminosidade. Ópima para qualquer tipo de negócio. com wc, ar-condicionado e balneários. Conta ainda com parqueamento para 2 viaturas. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua vista! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007521.

Loja com grande área e espaço exterior, para comércio ou restauração (antiga panificadora). A loja está dividida em 2 espaços distintos um de 180 m2 e outra de 35 m2. Em fase de reabilitação, com pre instalação de ar condicionado e espaço de cozinha preparada para instalação de cozinha. A loja está divida em duas lojas, uma com cerca de 180m2 com saída de fumos, com valor de arrendamento de 2.800 euros e outra mais pequena com cerca de 35 m2 com valor de 1000 euros. O valor para a loja na sua totalidade é de 3500 euros. Sem trepasse.

Loja para arrendamento no centro da Vila de Alenquer, com ótimo mezanino para escritório ou arrumação, com excelente amplitude e grande possibilidade de serviços. Junto do tribunal de Alenquer. Marque já a sua visita. Categoria Energética: D ref: BOT127.

AVENIDAS NOVAS. AVENIDA BARBOSA DU BOCAGE. Loja composta por rés-do-chão com 115 m² + cave com 273 m², totalizando 388 m². Montra de 5 metros e pé direito de 3,80 m. Localização privilegiada nas Avenidas Novas, junto à nova sede do Governo - CAMPUS XXI (antiga sede da CGD), onde estão concentrados vários ministérios e serviços públicos. Situa-se também em frente à Culturgest e aos jardins do Palácio Galveias. A apenas 5 minutos do Campo Pequeno, com estação de metro a 400 metros de distãncia. Zona plana, muito central, bem servida de todo o tipo de Serviços, comércio e restauração, localizada em área de grande densidade residencial e empresarial. Ideal para todo o tipo de serviços e comércio, exceto restauração que implique saída de fumos. Licença de Utilização - 32/UT/2005.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio. Arrende este espaço comercial que está localizado em Campo de Ourique, numa área com grande visibilidade e facilidade de acesso. Além da sua forte rede de transportes, esta icônica zona oferece também comércio e serviços, restaurantes, esplanadas, bares, museus e universidades, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Pode-se esperar uma zona estratégica para quem procura visibilidade e uma localização privilegiada para fazer crescer o seu negócio. Este espaço comercial dispõe de: Casa de banho; Ar condicionado; Equipamentos de segurança contra incêndios. Licença de utilização 341/2021 Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. Licença de utilização: xxx.

Armazém amplo para arrendamento em São Domingos de Benfica (Lisboa), localizado entre a Estrada de Benfica e Conde de Almoster, em Sete Rios, a 5 minutos do Eixo Norte-Sul (IP7) e 2 circular com ligações muito próximas e directas às principais auto-estradas A1, A2, A5, A8 e Ponte 25 Abril. Localização prime servida pelo hub de transportes de Sete-Rios (Metro, Autocarro, Comboio). Este imóvel com 2816 m2 de área bruta privativa está dividido em três pisos em open space e loja com 126 m2, ideal para armazém de distribuição, centro logístico, retalho, rent-a-car, oficina, comércio e serviços, etc. com a vantagem de poder ter loja de acesso independente ao público. Piso -1 e piso 0 contam com 1275 m2 cada, dispondo ainda o 1. º piso de uma área de 399 m2. Principais características: - Pé direito aprox. 3,5 metros; - 1 Portão de acesso; para camiões ou outros - 1 acesso exterior ao público através de Loja - Bom estado geral; - Rampa de acesso ao piso -1; - Iluminação natural no piso 0 e 1. O imóvel, conta com acessibilidades no exterior, permitindo a entrada de camiões (12 ton) para carga e descarga. Renda mensal: - Armazém: € 22.500, 00 - Loja: € 2.500, 00 Imóvel com Licença de utilização nº 107 emitida em 29 de Março de 1968 As fronteiras administrativas da freguesia de São Domingos de Benfica, tal como hoje as conhecemos, foram delimitadas em conformidade com o Decreto-Lei nº 42.142, de 7 de Fevereiro de 1959. Como motivo particular de interesse desta freguesia de Lisboa, saliente-se o contraste entre duas situações distintas: a imagem da cidade que avança sobre os seus subúrbios, numa urbanização crescente e a marca do passado, traduzida num conjunto urbano que constitui, sem dúvida, um dos poucos vestígios dos arredores da antiga cidade. E o único elemento que separa estes dois tipos de ocupação do solo, entre si tão diferentes é a linha dos caminhos de ferro, cuja introdução veio contribuir decisivamente para a conquista desta zona da cidade. A singeleza e a beleza do seu rico património histórico, cultural e natural e as novas formas de desenvolvimento e modernidade coabitam assim, de forma harmoniosa, motivos que por si, justificam uma visita a São Domingos de Benfica. Categoria Energética: C ref: PROP-027271.

The Panattoni Park Lisbon-City, scheduled for completion by the end of 2026, located just 5 minutes from the A1 and 11 minutes from Lisbon airport, this asset is a differentiating solution for companies that need a grade A logistics space in Lisbon. Located in an area that is part of one of the most important logistics axes in the country, this asset is located at the gates of the city and will have several warehouse units for cross-docking and logistics operations with several options of areas available. The logistics park will have a total office area of 5,000 m2 and 122 loading and unloading docks, spread over the four buildings, while the warehouses will have a minimum ceiling height of 10.5 meters, fire risk level 2, sprinklers and a slab overload of 6T/m2. This logistics complex will also have a total parking area for more than 300 vehicles and vans, chargers for electric vehicles and a bicycle park in each of the four warehouses. With a total area of 85,000 m2 (GLA), the park will have the capacity to host four properties: three multi-tenant warehouses and a single-tenant cross-docking facility. In addition, the three warehouses will be flexible enough to accommodate multiple tenants in smaller units starting at 3,500 m2 (with 10 loading and unloading docks each). In line with Panattoni's sustainability strategy 'Go Earthwise with Panattoni', the project will have the BREEAM 'Excellent' sustainable construction certificate, which guarantees compliance with the highest sustainability standards. *The rent shown is indicative. Cushman & Wakefield Portugal Categoria Energética: A ref: MAG4889.

Espaço Comercial Premium em Benfica | 350 m² | Pé-Direito 3.5m | Ideal para Clínica ou Ginásio Descrição: Localização Privilegiada em São Domingos de Benfica. Arrenda-se espaço comercial de prestígio com uma área total de 383 m², estrategicamente localizado próximo de escolas e zonas de elevada densidade populacional. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e volumetria rara, sendo ideal para negócios de "destino" que exijam um ambiente diferenciador. Destaques Técnicos: Pé-Direito Excecional: 3,50 metros no Rés-do-Chão e 3,30 metros no 1. º Andar (ideal para instalações técnicas de AVAC e sensação de amplitude). Distribuição por Pisos: RC (66m²) : Zona de receção imponente com montra generosa e 2 WC. 1. º Andar (+ de 300 m²) : Composto por uma sala de 62 m² com vista para a Rua Prof. Reinaldo dos Santos e três salas amplas totalizando 243 m², servidas por 3 WC. Infraestrutura: Total de 5 casas de banho, facilitando o licenciamento para a área da Saúde (ERS) ou Ensino. Potencial de Negócio: Devido à sua configuração e localização, o espaço oferece condições únicas para: Clínicas Médicas/Estéticas: Layout perfeito para múltiplos gabinetes. Ginásios Boutique / Estúdios de Pilates: Áreas amplas para treino e balneários. Centros de Estudo / Escolas de Línguas: Histórico de sucesso no setor do ensino. Sedes de Empresas / Coworking: Espaço moderno e luminoso em zona central. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 8.000, 00 € Disponibilidade: Imediata Venha instalar o seu negócio num dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, com a visibilidade e o espaço que a sua marca merece. Licença de Utilização - 235.

Espaço versátil e com grande potencial, com boa luminosidade, inserido num edifício com dois elevadores e dois monta- cargas, tem duas entradas distintas para duas ruas e encontra-se localizado junto à frente ribeirinha e à prestigiada Urbanização Prata Riverside numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Com uma área total de 316m², este armazém destaca-se pela pela área ampla e pela sua mezzanine em estrutura de betão e escadas em ferro, oferecendo uma organização funcional e moderna do espaço, a acrescer a sua localização priviligiada. O piso inferior com uma área de 228 m2 encontra-se totalmente amplo com dois wc, oferecendo uma variedade de utilizações de acordo com o pretendido. A mezzanine com uma área de cerca de 100 m2 com acesso por uma escada de ferro, encontra-se actualmente dividida em 5 gabinetes apostando numa versatilidade de utilização, que permite criar áreas de trabalho independentes, ideais para empresas que valorizam a colaboração e o networking num ambiente dinâmico. A localização privilegiada, perto do Parque das Nações e eixo Norte Sul e próxima de zonas residenciais e comerciais em crescimento, confere a este imóvel excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-o uma oportunidade única para negócios, coworking, showroom, estúdios criativos ou logística urbana. Um espaço com caráter, funcionalidade e enorme potencial, pronto para receber o seu projeto. Descubra o futuro da sua empresa. Agende uma visita. Licença de utilização: 2934 de 27/04/2016.

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place). Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica. Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc's, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento. Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo. **O valor Indicado de Arrendamento é sem IVA Categoria Energética: C ref: 344A. 24.

Oportunidade Única - Restaurante / Churrasqueira na Brasa - Silveira, Torres Vedras Se sonha ter o seu próprio restaurante ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita! Na freguesia da Silveira, a poucos minutos de Torres Vedras e das praias de Santa Cruz, encontra-se este restaurante/churrasqueira de referência na região, famoso pelo inconfundível churrasco na brasa. Com cerca de 150 m², o espaço está totalmente equipado e pronto a funcionar, distribuído por 3 salas de refeições confortáveis, ideais para receber clientes de forma organizada e acolhedora. Destaques que fazem a diferença | - Negócio em pleno funcionamento, com faturação e rentabilidade comprovadas - Carteira fiel de clientes, garantindo movimento constante - Renda extremamente competitiva de apenas 618 €/mês - Localização estratégica, com boa visibilidade e estacionamento próximo - Excelente reputação no setor da restauração local O restaurante oferece todo o equipamento necessário para continuar a trabalhar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais. Se procura um negócio seguro, com retorno imediato e potencial de crescimento, esta é a sua oportunidade! Agende a sua visita e venha conhecer o espaço do seu futuro negócio!

Loja para arrendamento com 374 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d'Ávila 139, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa. O espaço comercial está inserido num edifício novo, é entregue em Core & Shell e dispõe de 4 metros de pé direito, montra, instalação sanitária privativa e um lugar de estacionamento incluído no valor da renda e com capacidade para descargas diárias. Sem extração de fumos, mas com possibilidade de instalação. Possui licença para comércio. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 1 minuto walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da rotunda do Saldanha, a 5 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 9 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês. Categoria Energética: C ref: 35205.

Espaço comercial, com 99m2, nas Avenidas Novas | Lisboa. Com localização privilegiada, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, escolas nacionais e internacionais, espaços verdes, e transportes públicos, bem como a proximidade com a Fundação e Jardim Calouste Gulbenkian, e El Corte Inglés. Está a 2 minutos a pé de uma estação de metro, de áreas comerciais e junto às principais saídas rodoviárias da cidade. Junto ao centro histórico da cidade, a 10 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos da linha de Cascais. Composto por: Entrada com zona de bengaleiro e duas casas de banho. Na cave temos duas amplas salas, uma delas em open space com bar e acesso à cozinha. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN 99m2 commercial space, in Avenidas Novas | Lisbon. With a privileged location, it is close to all kinds of shops and services, national and international schools, green spaces, and public transport, as well as the Calouste Gulbenkian Foundation and Garden, and El Corte Inglés. It is a 2-minute walk from a metro station, shopping areas, and close to the city's main road exits. Close to the historic city center, 10 minutes from Humberto Delgado International Airport, and 30 minutes from the Cascais line. Comprising: Entrance hall with cloakroom area and two bathrooms. In the basement, there are two large rooms, one of which is open plan with a bar and access to the kitchen. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. For more information and/or a viewing, please contact me! Licença de Utilização - 391.

Apresenta-se para trespasse um restaurante em pleno funcionamento, situado na Rua de Belém, em Lisboa, a escassos metros da icónica Fábrica dos Pastéis de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos. Trata-se de uma localização privilegiada, numa das zonas mais visitadas da cidade, com intenso movimento pedonal diário e forte afluência turística ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se em atividade há dezoito anos, contando com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação junto de residentes e visitantes. O espaço está totalmente equipado e mobilado, dispondo de cozinha completa em bom estado de conservação, pronta a operar sem necessidade de investimentos adicionais. Atualmente, o restaurante dedica-se à cozinha tradicional portuguesa, complementada com uma oferta de refeições ligeiras, pensadas para responder às necessidades de clientes em visita à zona ou em horários de maior afluência. Este trespasse representa uma oportunidade excecional para investidores ou profissionais do setor da restauração que procurem um negócio estável e com retorno comprovado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões!

Fração B - Edifício Panoramic | Parque das Nações, Lisboa Localização e Contexto A Fração B do Edifício Panoramic encontra-se situada no Parque das Nações, uma das zonas mais modernas e consolidadas de Lisboa, com elevada atratividade para empresas e investidores. O imóvel beneficia de uma localização estratégica em frente ao Campus da Justiça, inserido num centro empresarial composto por edifícios de serviços e escritórios, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Nas imediações encontram-se alguns dos principais pontos de referência da cidade, como a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o Centro Comercial Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL - Feira Internacional de Lisboa, a Altice Arena e o El Corte Inglés. A acessibilidade é um dos grandes trunfos, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, ao Aeroporto Internacional e às principais vias rodoviárias. Características do Imóvel Com uma área bruta total de 4.422, 35 m², a fração encontra-se destinada a serviços e foi anteriormente ocupada pelo ginásio Holmes Place, apresentando assim uma infraestrutura preparada para receber atividades de grande dimensão ligadas ao setor corporativo, da saúde, do bem-estar ou outros segmentos de serviços. O espaço distribui-se por 3 pisos, com a seguinte configuração: Cave (Piso -1): estacionamento privativo com 58 lugares (n. º 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81) e zona técnica de apoio. Piso 0: hall de entrada e receção, duas instalações sanitárias, áreas de arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona de copa adicional com arrumos, balneários masculino, feminino e familiar, piscina, banho turco, sauna, spa com gabinetes de tratamento, receção dedicada e sala de relaxamento. Piso 1: hall de acesso, ginásio de grandes dimensões e três salas destinadas a aulas de grupo. Áreas Técnicas Área Bruta Total: 4.422, 35 m² Área Bruta Privativa: 2.993, 95 m² Área Bruta Dependente: 1.428, 40 m² Condições Comerciais Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517, 36 Conclusão A Fração B do Edifício Panoramic representa uma oportunidade excecional para empresas que procuram instalar-se numa das zonas mais dinâmicas e qualificadas de Lisboa, ou para investidores que pretendem um ativo de grande dimensão num mercado consolidado e de elevada procura. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Licença de Utilização -.

Loja para arrendamento situada na Rua Pedro Nunes, nas Avenidas Novas, uma zona central e consolidada de Lisboa, com forte visibilidade e fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo uma boa versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. O piso de entrada dispõe de área ampla com montra para a rua, garantindo excelente exposição e luminosidade natural. Na cave encontra-se a casa de banho e uma área complementar que pode ser utilizada como apoio ao negócio, arrumos ou espaço técnico. A loja não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é adequada para restaurante ou café. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade. Licença de Utilização - 72.

Restaurante totalmente equipado PARA TRESPASSE - Santos-o-Velho (Estrela), Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e grande potencial de continuidade e crescimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa: Santos-o-Velho, freguesia da Estrela, a poucos minutos da Av. 24 de Julho. Com 91 m², este espaço comercial encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de restaurante totalmente equipado e pronto a receber serviço desde o primeiro dia. A localização privilegiada garante forte passagem e visibilidade, ideal tanto para manter o conceito atual como para adaptar a outros formatos de restauração. Destaques do negócio: Zona premium: Santos-o-Velho / Estrela, perto da Av. 24 de Julho 91 m² de área comercial Totalmente equipado (pronto a operar) Renda: 1500 euros. Clientela regular e consolidada Ótimo enquadramento para serviço diário e captação de novos públicos Ideal para quem procura um negócio “chave na mão” numa localização estratégica de Lisboa. Isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951.

OBS: É importante salientar que não se trata de um simples arrendamento. O valor indicado refere-se ao arrendamento vinculado à compra do trespasse. Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc. ). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc. ). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Apresenta-se uma rara e imperdível oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão num dos bairros mais desejados e movimentados de Lisboa: Campo de Ourique. Este espaço gastronómico, atualmente em pleno funcionamento como restaurante italiano, é vendido totalmente equipado e com uma base de clientes fidelizada. É o timing perfeito para dar continuidade ao sucesso ou implementar um conceito novo e ambicioso. O Fator Decisivo: Renda de 1000€/Mês! A maior vantagem competitiva deste trespasse é a sua renda mensal incrivelmente baixa de apenas 1000€ (já com impostos incluídos), um valor excecionalmente raro para uma localização premium em Campo de Ourique. Esta condição garante margens operacionais robustas e uma rápida rentabilização. O Espaço e a Localização: Localização Imbatível: Inserido numa zona de forte densidade residencial, alto fluxo pedonal e excelente visibilidade, rodeado de comércio, escolas e transportes públicos. Capacidade: 20 lugares sentados. Estrutura: Cozinha totalmente equipada e funcional; 2 casas de banho (clientes e staff); Licenciamento em dia. Potencial de Crescimento Imediato (ROI Garantido) O negócio tem um potencial inexplorado para aumentar significativamente a faturação: Crescimento Digital Zero: Não tem presença ativa nas redes sociais. Mercado Delivery: Não opera em plataformas de delivery (Uber Eats, Glovo, etc. ). O novo proprietário poderá expandir o negócio de forma exponencial com um investimento mínimo em marketing e tecnologia. Se procura um investimento pronto, seguro e com uma margem de crescimento real, contacte-nos. OWN HOUSES by KW SOL.

Descubra este espaço comercial estrategicamente situado na área próspera de Lisboa, a par de um ambiente acolhedor e pronto para receber o seu negócio. Com uma área interna de 30 m² + ampla e coberta esplanada, este imóvel oferece a resposta perfeita para empreendedores em busca de um local compacto e funcional. Alvo de boa manutenção, a propriedade construída em 1988 reúne um conjunto único de características. Equipado com cozinha, o espaço facilita operações que requerem preparação de alimentos. As duas casas de banho, juntamente com exclusivos elementos de segurança, como extintores, detetores de incêndio e iluminação de emergência, garantem um ambiente seguro e preparado para o inesperado. Inclui ainda extração de fumos e aspersores, reforçando a sua viabilidade para diversos negócios. A inovação encontra a tranquilidade neste imóvel, com arrecadação interna, proporciona conforto para colaboradores e clientes. Um investimento imperdível no coração da capital. Não perca a oportunidade de desenvolver o seu projeto num espaço que alia funcionalidade e segurança. Agende já a sua visita! Casas São Paixões!