Commercial real estate for rent - São Nicolau e Vitória

Heart of Porto (HOP) é um edifício multifuncional inovador no centro do Porto, junto ao Mercado do Bolhão e à Rua de Santa Catarina, com excelente acessibilidade. Combina espaços de escritórios, comércio e áreas de bem-estar, com um design sustentável - inclui painéis solares, climatização eficiente e materiais ecológicos. Os escritórios oferecem zonas colaborativas, rooftop, auditório, ginásio e café. O edifício dispõe ainda de amplo estacionamento, carregadores para veículos elétricos, segurança 24h e está a poucos passos do metro, autocarros e comboios, rodeado de lojas, restaurantes e serviços essenciais.

Escritório em ótimo estado e com excelente localização, numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, e com todo o tipo de serviços e comércio à volta. O espaço tem várias salas amplas, copa e dois wc. Tem ainda um arrumo e 3 lugares de garagem disponíveis, sendo um deles duplo (dá para 4 carros, com valor sob consulta). A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: E ref: 6608.

Escritório para arrendamento. Excelente localização, a 150 metros da Camara Municipal. Parcialmente mobilado, com 2 secretárias, sala de reuniões com mesa e 4 cadeiras. prateleiras e armários 2 elevadores. Facilidade de estacionamento e transportes público Licença de Utilização - 135/80.

Escritório Renovado na Baixa do Porto - Oportunidade Única! Descubra este escritório moderno e luminoso, situado em plena Rua de Passos Manuel, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Baixa do Porto. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas, consultórios ou quem procura um espaço versátil e pronto a utilizar para arrendamento. Principais Características Área total: 30 m² Estado: Excelente, pronto a utilizar Ar condicionado: Unidade de frio e calor instalada Casa de banho partilhada com outro escritório (acesso direto no mesmo piso) 3º andar em edifício de escritórios Ambiente tranquilo, ideal para trabalho concentrado Boa luminosidade natural Localização Premium Situado no coração da cidade, a poucos passos de: Rua de Santa Catarina Coliseu do Porto Metro do Bolhão e transportes públicos Restaurantes, serviços, comércio e estacionamento próximo A zona é perfeita para quem valoriza acessibilidade, movimento e visibilidade profissional. Ideal para Escritório privado com varanda Consultoria Atelier criativo Gabinete de terapias e serviços Espaço para pequenas equipas ou trabalho individual Condições de Arrendamento Arrendamento: 750€/mês Disponível imediatamente para arrendamento. Não perca a oportunidade de garantir um espaço versátil e moderno numa das áreas mais valorizadas e vibrantes do Porto! Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita.

Temos diversos gabinetes médicos para alugar, localizados numa clínica de prestígio internacional, situada numa das principais avenidas do Porto. A clínica é completamente nova, com design, decoração e condições perfeitas para que o profissional de saúde exerça em pleno a sua atividade. Disponibilizamos o acesso a todas as facilidades existentes integradas na clínica. O serviço inclui recepção, secretária, alguns equipamentos, mobiliário completo, equipamentos informáticos, e muito mais. Se é profissional de saúde e quer ter um espaço reservado para si numa zona de elite e numa clínica de renome, fale connosco. O nosso acordo é feito à sua medida, escolha o seu horário, as horas e dias da semana que pretende, nós faremos o contrato adaptado às suas necessidades.

Escritório no coração da Cidade do Porto Escritório voltado para os Aliados com três salas Uma sala ampla com janelas voltados para os Aliados e duas salas mais pequenas ao lado voltadas para rua lateral Precisa de obras de adaptação Prédio de traça antiga de vários escritórios e serviços Casas de banho partilhadas no corredor Elevador de acesso a todo o prédio Transportes públicos a poucos metros (autocarros, metro, comboio) No coração da Baixa, a 20 metros da Avenida dos Aliados Todo o tipo de comércio e serviços em redor.

Escritório no Parque Itália, à Rotunda da Boavista, próximo Metro Casa da Música; Rua Júlio Dinis, 728 - 8º. andar. Tem 2 varandas, frente e traseiras e com vistas amplas sobre a Cidade e mar. Dividido com 2 salas e saleta de arrumos ou convivio. Tem 2 quartos de banho, com base de chuveiro. Bom estado conservação. Excelente para formações, advogados, clinicas, etc. Licença de Utilização n. º 524/1997, passada pela Câmara Municipal do Porto em 30 de Julho de 1997.

CAMÕES BUSINESS CENTER - o espaço certo para fazer o seu negócio crescer! Localização Premium: - No coração do Porto, junto à Estação da Trindade - Excelentes acessos a transportes públicos (metro, autocarros, comboio) - Zona central, rodeada de serviços e restaurantes Edifício Moderno e Reabilitado: - Totalmente renovado com foco na eficiência energética - Design contemporâneo e funcional - Dois elevadores e áreas comuns cuidadas Espaços Disponíveis: - Escritórios com diferentes áreas e tipologias - Ambientes amplos e luminosos, com ótima exposição solar - Vista incrível sobre a cidade do Porto Condições e Serviços: - Segurança 24h / 7 dias por semana - Controlo de acessos e gestão moderna do edifício - Manutenção profissional incluída - Consumo energético otimizado Vantagens para o Seu Negócio: - Localização estratégica que potencia a ligação a uma forte rede empresarial - Ideal para empresas que valorizam sustentabilidade, inovação e crescimento - Um ambiente pensado para produtividade e conforto CAMÕES BUSINESS CENTER - mais do que um espaço de trabalho, o próximo passo para o sucesso do seu negócio! *Ao valor apresentado acrescem as despesas de condomínio (239 €/mês).

EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS PARA ARRENDAR com 2335 m2 Sobre o Edifício Edifício de Escritórios com 2335 m2 area - para arrendamento de uso exclusivo de escritórios localizado na Baixa do Porto, a 200 mts do metro da Trindade. O edifício é constituído por r/c + 7 pisos + terraço com vistas sobre o Porto. R/C O r/c é entrada do edifício, com elevadores, escadas e sub-loja para uso comercial. Restantes pisos Os pisos de escritório são organizados em open space com 270 m2 de área bruta em cada piso, com casas-de-banho independentes, bastante luz natural e pré-instalação de ar condicionado. Existe também um piso de cave para arquivo ao edifício. Último Piso No último piso está localizado o terraço que permite ter um suplemento de área ao ar livre. Envolvente A envolvente é dotada de transportes públicos, como estações de metro e autocarro, com uma grande variedade de serviços, restaurantes e equipamentos. Fit-Out Para uma melhor perceção do espaço é possível desenvolver um projeto conceptual de fit-out para o edifício/cada piso. Carateristicas: Edifício com R/C + 7 pisos R/C entrada + Sub loja (comercial) 7 pisos com 270 m2 (Open space) cada um Piso Recuado - Roof Top para lazer Cave para arrumação. Distâncias: 200m Metro Trindade 1,7km Estação S. Bento (comboio) 500m Av. Aliados 2,5km Vci 16km Aeroporto F. Sá Carneiro 1km Supermercado 300m Hotel 700m Santa catarina 200m Parque de estacionamento.

Escritório para arrendamento com 1857,12 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Trinity, na Rua dos Heróis e dos Mártires de Angola, no Porto. Inserido no 1º piso da galeria do edifício que dispõe de elevador, terraço exterior comum, serviço de segurança e instalações sanitárias comuns. O escritório encontra-se em tosco e open space, piso técnico sobreelevado e instalações sanitárias privativas concluídas. Possibilidade de estacionamento interior privativo (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre estes. A sua localização beneficia de espaços verdes e uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos nas imediações, estando a 3 minutos walking distance da Câmara Municipal do Porto, da Avenida dos Aliados e da estação de metro dos Aliados, a 4 minutos da estação de metro da Trindade e a 8 minutos do Mercado do Bolhão. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B- ref: 36475.

Escritório para Arrendamento - Localização Premium no Porto Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, situado na Rua João das Regras, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto. Apenas a 2 minutos a pé da Praça da República, este espaço beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e restauração, sendo ideal para diversas atividades profissionais. Destaca-se pela sua elevada luminosidade natural, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O escritório inclui ainda 1 lugar de estacionamento privativo, garantindo maior comodidade no dia a dia. Adicionalmente, a zona envolvente oferece boa disponibilidade de estacionamento na via pública, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona de grande visibilidade e conveniência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Licença de Utilização - 00.

Escritório na Rua de Santa Catarina, 693 Situado numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto, este conjunto de escritórios foi desenvolvido para proporcionar um ambiente profissional confortável, moderno e funcional, aliado à conveniência de uma localização central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento. Um espaço totalmente renovado, pensado ao detalhe para acolher empresas e profissionais de diferentes áreas, privilegiando privacidade, conforto e funcionalidade no dia a dia. Cada escritório dispõe de climatização individual e acesso a áreas comuns de apoio, incluindo cozinha equipada, zona de refeições e sala de reuniões disponível mediante marcação. Entre as principais vantagens destacam-se: • Despesas de água, eletricidade e internet incluídas; • Cozinha equipada ( máquina de lavar loiça, máquina de café, chaleira, torradeira, microondas); • Disponibilização de café, chá entre outras comodidades; • Limpeza diária das zonas comuns incluída; • Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos e comércio à porta; • Estacionamento à porta, e diversos parques de estacionamento cobertos a menos de 200m; • Localização estratégica no centro do Porto. A poucos minutos encontram-se o Metro do Bolhão (350m), Via Catarina ( 400m), Mercado do Bolhão (450m), Aliados (850m) e Estação de São Bento ( 1100m), permitindo uma ligação fácil a toda a cidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

O Boavista Palace é um edifício emblemático que combina elementos de arquitetura contemporânea e clássica, localizado na zona prime de escritórios do Porto, junto à Rotunda da Boavista. A envolvente oferece acesso imediato a restauração, comércio e serviços. Com cerca de 926 m² disponíveis distribuídos por três pisos, o edifício dispõe de open spaces, múltiplas salas de reunião, phone booths, copa, coffee points, receção e áreas de arrumos. Conta ainda com 22 lugares de estacionamento e segurança das 9h às 18h. Este imóvel está estrategicamente localizado junto à Rotunda da Boavista, no coração da zona prime de escritórios do Porto, com acesso pedonal a comércio, restauração, serviços, hospitais e espaços culturais como o Shopping Cidade do Porto e o Mercado do Bom Sucesso. Bem servido por transportes públicos, conta com paragem de autocarro em frente (STCP 2M, 202, 502) e fica a 5 minutos a pé do metro. Futuramente, ainda beneficiará da nova linha Rubi e do Metrobus. A proximidade à VCI assegura uma ligação rápida às principais vias rodoviárias, reforçando a excelente acessibilidade da localização.

Escritório na Baixa do Porto perto do Metro da Trindade e de Faria de Guimarães com Terraços de acessos a várias salas Situado em edifício de escritórios, com amplas áreas, duas frentes, muita luminosidade, todas as salas com acesso ao terraço, chão em madeira, hall de entrada em granito, ar-condicionado, armários embutidos, varias salas, duas casas de banho, copa, zona técnica. tem teto falso com iluminação embutida, detetor de incendio, tomadas em várias secções do escritório, 2 elevadores, video vigilância e garagem com avenças mensais. Localizada no centro do Porto, em plena Baixa da cidade. A 5 minutos a pé da estação da trindade, a 20 minutos da estação de comboios de S. Bento. Com fácil acesso ás vias rápidas de entrada e saída da cidade (Norte e Sul). Áreas: 145.01+ 65.32 Hall de entrada (elevadores) 47.15 m2 Nota: ao valor da renda acresce o valor do condominio Categoria Energética: E ref: OFI992.

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em um escritório com duas frentes, localizado no coração da baixa do Porto. Com uma ampla sala principal de 110m² e duas salas adicionais de 35m² cada, este espaço é ideal para empresas que buscam flexibilidade e conforto. A sala maior pode ser dividida ou utilizada como open space, permitindo que você adapte o ambiente às suas necessidades. O hall de entrada tipo corredor proporciona uma recepção elegante, enquanto as duas varandas oferecem um toque especial e a chance de relaxar ao ar livre. Com 220 m² de área bruta, o escritório conta com três banheiros (w. c. ) para maior comodidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a serviços, comércio, hotéis e transportes, incluindo a proximidade com o metrô, facilitando a mobilidade para você e sua equipe. Este edifício de sete andares possui uma orientação solar excelente, voltada para o sul e leste garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Não perca a chance de alugar este espaço incrível e levar seu negócio a um novo patamar! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Escritórios para arrendamento com 767 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Boavista 257, no Porto. Disponíveis ao nível dos 4º e 5º pisos do edifício, os escritórios em open space estão equipados com pavimento técnico sobreelevado, ar condicionado, sem teto falso, instalações sanitárias comuns e copa. O edifício conta com elevador, sistema de escadas rolantes e segurança 24 horas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre os mesmos, que incluem serviços de manutenção das zonas comuns, assim como os seus consumíveis de água e luz. Existe um parque de estacionamento público no edifício sujeito a avenças mensais. A sua localização é servida por excelentes acessos, bem como por uma vasta gama de transportes públicos, serviços e comércio. Fica em frente ao Hospital das Forças Armadas, a 3 minutos walking distance da Rotunda da Boavista, a 6 minutos da casa da música e a 7 minutos do Mercado do Bom Sucesso. A cerca de 17 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: A ref: 37513.

Escritório para arrendamento com 638 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Boavista 257, no Porto. Inserido no 6º piso do edifício, o escritório encontra-se em open space, equipado com pavimento técnico sobreelevado, ar condicionado, sem teto falso, instalações sanitárias comuns e copa. O edifício conta com elevador, sistema de escadas rolantes e segurança 24 horas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre os mesmos, que incluem serviços de manutenção das zonas comuns, assim como os seus consumíveis de água e luz. Existe um parque de estacionamento público no edifício sujeito a avenças mensais. A sua localização é servida por excelentes acessos, bem como por uma vasta gama de transportes públicos, serviços e comércio. Fica em frente ao Hospital das Forças Armadas, a 3 minutos walking distance da Rotunda da Boavista, a 6 minutos da casa da música e a 7 minutos do Mercado do Bom Sucesso. A cerca de 17 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: A ref: 37514.

Escritório na Baixa do Porto perto do Metro da Trindade e de Faria de Guimarães Situado em edifício de escritórios com dois elevadores, amplas áreas, tetos falsos com iluminação embutida, duas frentes, detetor de incêndio, tomadas em várias secções do escritório, ar-condicionado, duas casas de banho, copa, zona técnica, video vigilância e garagem com avenças mensais. hall de entrada em granito, varias salas, copa, zona técnica. Localizada no centro do Porto, em plena Baixa da cidade. A 5 minutos a pé da estação da trindade, a 20 minutos da estação de comboios de S. Bento. Com fácil acesso ás vias rápidas de entrada e saída da cidade (Norte e Sul). Áreas: 139,19 M2 + 322,63 M2 Nota: Ao valor da renda mensal acresce o valor do condominio Categoria Energética: E ref: OFI994.

**Descrição do Escritório para Aluguel no Centro do Porto** Descubra o espaço perfeito para o seu negócio no coração do Porto! Este excelente escritório, com 25 m² de área útil, é ideal para pequeno comércio ou escritório, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor. Localizado em um prédio novo, a estrear, conta com quatro andares e todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia, incluindo casas de banho e WC. A localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô e a diversos transportes públicos, facilitando a mobilidade para você e seus clientes. Além disso, as despesas de água e internet já estão incluídas no valor do aluguel, proporcionando mais comodidade e economia. Não exigimos fiador, apenas comprovativos de rendimentos, a renda do mês, mais uma renda adiantada e uma caução. Contrato anual podendo ser renovado. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço que combina praticidade e conforto. Venha conhecer e se encantar!

Escritório - Rua de Santa Catarina Localizado no coração do Porto, numa das ruas comerciais mais icónicas da cidade, este projecto resulta da reabilitação total de um espaço comercial, localizado no rés-do-chão, com cerca de 380 m², reestruturando totalmente o layout existente de forma a acomodar um espaço de escritórios moderno, com acabamentos de alta qualidade e toda a infraestrutura necessária para a instalação de diferentes empresas que optem por arrendar cada sala individualmente. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, terão acesso a uma cozinha e sala de refeições com, sensivelmente, 26 m², acomodando 18 pessoas sentadas, e a uma sala de reuniões que poderá ser reservada mediante disponibilidade e um valor a definir, de acordo com a duração da utilização. Numa localização prime e central, este escritório é o espaço ideal para quem pretende usufruir de todas as valências que o centro histórico da cidade do Porto têm para oferecer, encontrando-se a uma walking distance dos maiores pontos de interesse da baixa Portuense, nomeadamente: - Estacionamento (Silo Auto): 260m - Estação de Metro (Bolhão): 290m - Via Catarina Shopping: 350m - Mercado do Bolhão: 450m - Avenida dos Aliados: 800m - Estação de S. Bento: 1.100m Considerações: - Serviços de Electricidade, Água e Internet incluídos no valor mensal da renda - Conclusão das obras decorrentes e entrega do espaço no dia 1 de Fevereiro de 2026 - Este escritório corresponde ao espaço delimitado a azul na planta presente no anúncio, sendo as restantes fotografias meramente exemplificativa da qualidade de acabamentos expectável, sendo referentes ao escritório Work Wise Sá da Bandeira 706: