Închiriere spațiu comercial - São Nicolau e Vitória

Escritório à Trindade (Rua Gonçalo Cristóvão) - Arrendamento Valor da renda: 650 euros Área Bruta: 33 m2 Descrição: Sala de escritório localizado no centro do Porto, em frente à estação de metro da Trindade, e com vista para a cidade do Porto, em prédio maioritariamente de escritórios, constituído por sala e wc. Características/equipamento: - Água quente - Ar condicionado de frio/calor - Pavimento cerâmico Disponível a partir de 30 de Junho. Espaço ideal para instalação de escritório. Prédio: - localização central (frente à estação da Trindade) - uso misto escritórios - 2 elevadores - porteiro - acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Pontos de interesse: - Transportes: Gonçalo Cristovão (2min) Trindade (3min) Jornal de Noticias (3min) - Hospitais: Hospital CUF Trindade (4min) Hospital Ordem da Lapa (13min) Hospital Santa Maria (14min) - Escolas - Tribunal e Notário - Farmácias - Restauração e Bebidas Licença de utilização nº 365 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Escritório para arrendamento com 32 m2 no 5º piso de um edifício servido por elevador, sito no Rua do Bolhõa no coração da cidade, Com uma sala amplauma casa de banho e muita luznatural, Localização estratégica comtodo o tipo de transportes á porta incluíndo Metro. Venha conhecer. Licença de Utilização - 371.

Escritório - Rua de Sá da Bandeira Localizado no coração do Porto, numa das ruas comerciais mais icónicas da cidade, este projecto resulta da reabilitação total de um espaço comercial, localizado no sexto andar, reestruturando totalmente o layout existente de forma a acomodar um espaço de escritórios moderno, com acabamentos de alta qualidade e toda a infraestrutura necessária para a instalação de diferentes empresas que optem por arrendar cada sala individualmente. Equipado com ar condicionado, com acesso a uma cozinha e sala de refeições com, sensivelmente, 20 m², acomodando 16 pessoas sentadas, e a uma sala de reuniões que poderá ser reservada mediante disponibilidade e um valor a definir, de acordo com a duração da utilização. Numa localização prime e central, com acesso a um terraço de 18m2, este escritório é o espaço ideal para quem pretende usufruir de todas as valências que o centro histórico da cidade do Porto têm para oferecer, encontrando-se a uma walking distance dos maiores pontos de interesse da baixa Portuense, nomeadamente: - Estacionamento (Silo Auto): 260m - Estação de Metro (Bolhão): 290m - Via Catarina Shopping: 350m - Mercado do Bolhão: 450m - Avenida dos Aliados: 800m - Estação de S. Bento: 1.100m Considerações: - Serviços de Electricidade, Água e Internet incluídos no valor mensal da renda - Entrega do espaço no dia 1 de Abril de 2026.

Excecional espaço de escritórios, junto do Hospital Militar e Rotunda da Boavista. No gaveto da Av. ª da Boavista com a R. Dr. Carlos Cal Brandão. Junto do Hospital Militar. Conjunto de 3 salas interligadas e com muita luminosidade e w. c´s. privativos. Área total aproximada de 140m2. Apropriado para clínicas, empresas, escritórios de advogados, formação, etc. Licença de Utilização n. º 133, passada pela Câmara Municipal do Porto em 04/09/1985.

ESCRITÓRIO COM TERRAÇO NA BAIXA DO PORTO - RUA SÁ DA BANDEIRA Excelente escritório com aproximadamente 153m2 localizado na Rua Sá da Bandeira frente ao Silo-Auto. Dividido em 4 gabinetes e uma sala ampla com aproximadamente 75m2. Caixilharia em alumínio com vidros duplos. EXCELENTE OPORTUNIDADE!

WorkOffice Business Center: O Seu Espaço de Trabalho Premium no Porto Procura o ambiente ideal para trabalhar com conforto, eficiência e uma vista magnífica sobre a cidade do Porto? No WorkOffice Business Center, oferecemos-lhe tudo isso e muito mais, num espaço exclusivo, totalmente equipado para satisfazer as suas necessidades profissionais. Sala Privada com Vista Deslumbrante Disponibilizamos uma sala ampla de 12 m2, ideal para 2 a 3 postos de trabalho, onde o conforto se alia à funcionalidade. Com uma vista panorâmica sobre a cidade do Porto, este é o cenário perfeito para aumentar a sua produtividade. Destaques do Espaço: •Ar condicionado individual, para garantir o seu conforto em qualquer estação. •Armários espaçosos para arrumação e arquivo, mantendo o seu espaço organizado. •Internet de alta velocidade (Wi-Fi e cabo), para que se mantenha sempre ligado. •Ambiente calmo e privado, ideal para concentração. •Mobília ajustável às suas necessidades - personalizamos o espaço para se adequar ao seu estilo de trabalho. O WorkOffice oferece-lhe flexibilidade total e tranquilidade, com: •Acesso 24 horas, 7 dias por semana - trabalhe quando for mais conveniente para si. •Segurança de ponta: oCódigos exclusivos de acesso privados. oVideovigilância nas áreas comuns. oVigilância física por ronda. Serviços Incluídos - Tudo o Que Precisa •Limpeza diária da sala e áreas comuns. •Manutenção completa. •Receção e gestão de correspondência. •Acesso à copa totalmente equipada e a um espaço lounge confortável. Localização Privilegiada no Coração do Porto •Morada: 8. º Piso, Edifício Capitólio, Avenida de França, 256, Porto. •20 metros da Rotunda da Boavista e em frente ao Metro da Casa da Música. •Excelente acessibilidade e fácil estacionamento. Benefícios Exclusivos WorkOffice: •Salas de reunião, auditórios e escritórios virtuais disponíveis. •Consultoria empresarial, contabilidade, assessoria fiscal, web design e marketing - tudo no mesmo local. •Acesso exclusivo a ações de networking e workshops da nossa comunidade. Vantagens Incomparáveis: •Processo rápido e simples: tudo pronto com apenas 3 documentos. •Estacionamento privado disponível para maior conveniência. Com mais de 28 anos de experiência, o WorkOffice Business Center oferece muito mais do que apenas um espaço de trabalho. WorkOffice Business Center - somos o seu parceiro no sucesso do seu negócio Contacte-nos já e agende uma visita para descobrir o seu novo espaço de negócios!

ESPAÇO COMERCIAL / ESCRITÓRIO MODERNO - PORTO Apresentamos este amplo espaço comercial com design contemporâneo e ambiente industrial moderno, ideal para escritório, coworking, estúdio criativo, agência, showroom ou empresa tecnológica. O imóvel destaca-se pela abundante luz natural, proporcionada pelas amplas janelas que percorrem toda a frente do espaço, criando um ambiente de trabalho confortável, inspirador e produtivo. A configuração em open space oferece elevada flexibilidade na organização de equipas e áreas funcionais, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Complementando a área interior, o espaço dispõe de um agradável terraço privativo, perfeito para momentos de pausa, convívio ou reuniões informais, contribuindo para um ambiente de trabalho mais dinâmico e acolhedor. Características principais: • Open space amplo e versátil• Estilo industrial contemporâneo• Excelente exposição solar e luminosidade natural• Pé-direito alto• Infraestruturas preparadas para postos de trabalho• Ambiente moderno, funcional e profissional• Ideal para escritórios, coworking, arquitetura, design, tecnologia ou prestação de serviços Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como coworking, sendo utilizado por uma empresa instalada, o que comprova a sua funcionalidade, versatilidade e adequação a diferentes modelos de atividade profissional. Esta ocupação evidencia o potencial do imóvel como um ambiente de trabalho moderno, colaborativo e eficiente, pronto a acolher novas empresas, equipas ou projetos. O futuro arrendatário poderá manter o conceito de coworking ou adaptar o espaço às suas necessidades específicas, beneficiando de uma solução flexível e pronta a utilizar. Localizado numa zona estratégica da cidade, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço diferenciador, com personalidade própria e preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO• Contrato com duração mínima de 1 ano• Na assinatura do contrato serão devidos 1 mês de renda e 1 mês de caução Licença de Utilização - 396.

Com vista privilegiada para a cidade do Porto, escritório com 18 m2, equipado com Ar condicionado individual, armários com divisões para arrumação e arquivo, Internet Wi-Fi. Capacidade para 3 / 4 postos de trabalho. Com possibilidade de mobilar ao seu próprio gosto, consoante as suas necessidades. Acesso 24 horas / 7 dias por semana, com toda a segurança, abertura através de códigos de acesso privados e videovigilância nas áreas comuns, assim como vigilância por ronda e estática. Reservando esta sala, inclui 4 horas mensais não acumuláveis de sala de reunião no Centro de Escritórios da sua preferência além de 4 horas mensais não acumuláveis de sala de reunião/ gabinete num dos outros Centros que o WorkOffice disponha, numa das outras localidades - Lisboa e Coimbra. Brevemente em outras localidades. Está incluído nos serviços prestados, a limpeza de sala e áreas comuns, manutenção, receção e entrega em sala de toda a correspondência recebida, acesso à copa, devidamente equipada e espaço lounge. Onde pode ter estas excelentes condições, ao melhor preço? Sem burocracias, com 3 simples documentos! O WorkOffice Business Center está localizado no 8º Piso do prestigiado Edifício Capitólio, na Avenida de França, 256, com uma vista privilegiada de 360º sobre a Cidade do Porto. Frente ao Metro da Casa da Música, a 20 metros da Rotunda da Boavista e também da Sala de Concertos “Casa da Música” além de diversas entidades públicas e privadas, de serviços, facilidades de estacionamento, dispondo assim de ótimos acessos por transporte público e próprio. Arrende já, o seu espaço profissional, aliado à sinergia de uma rede do Centro de Escritórios, com o conhecimento de mais de 29 anos no mercado, presentes no Porto, Coimbra e Lisboa. Usufrua dos nossos lugares de estacionamento privados. Conheça a janela de oportunidades que esta marca tem para lhe oferecer: * Escritórios Virtuais; * Arrendamento de escritórios privados; * WorkPlace / Coworking; * Sala de Reunião; * Salas para Formação; * Auditórios; * Espaços Consultórios; * Espaços Jurídicos; * Espaço Dinâmico; * Apoio da marca em serviços, como sejam, Contabilidade, Consultoria Fiscal, Webdesign e Marketing, Acompanhamento Jurídico; * Acesso a ações de Networking e Workshops promovidas pelo WorkOffice e seus parceiros. WorkOffice Business Center, Somos Muito mais do que um Centro de Escritórios! O WorkOffice Business Center conta hoje com mais de 5500 m2 de escritórios, para arrendamento num total de 13 centros, operando neste momento em três cidades: - Lisboa: Avenidas Novas, Marquês de Pombal, El Corte Inglês, Campo Pequeno; Porto: Av. de França, Rotunda da Boavista e Coimbra: Rua Padre Estevão Cabral, Avenida Fernão de Magalhães. Abrangendo desta forma as zonas mais nobres e financeiras destas cidades. Para saber quais as soluções que o WorkOffice tem para lhe oferecer, não hesite em nos contactar ou visitar!

Este imóvel comercial de 447 m² está situado no 5º andar e está pronto a usar. O edifício, construído em 1987, conta com características modernas como elevador e ar condicionado. Tem também acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto a todos os utilizadores. Localizado em uma zona urbana, este escritório oferece fácil acesso a várias comodidades. Encontra-se perto de cinemas, teatros e museus, como o "Teatro Helena Sá e Costa" e a "Galeria Nuno Centeno". Também está cercado por diversas opções de restaurantes e cafés, como o "Restaurante Portista" e o "Confeitaria Santa Catarina". Além disso, a área é bem servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarros e a estação de comboios de São Bento a poucos minutos. A proximidade a serviços essenciais como bancos e farmácias torna este local ainda mais conveniente. Com o parque de estacionamento Silo Auto mesmo em frente. Não percas a oportunidade de adquirir este espaço versátil e bem localizado. Agende uma visita e descubra o potencial deste escritório! Secret Solution, especialistas em gerar especiais experiências de intermediação imobiliária por meio da entrega de soluções personalizadas.

O WorkOffice Business Center oferece um espaço de escritório com 10m2 úteis, armários embutidos com prateleiras na sala, ideal para 2 postos de trabalho, localizado no 1º Piso, do Edifício Capitólio, na cidade do Porto. Este espaço está estrategicamente situado, próximo à rotunda da Boavista, com fácil acesso ao Metro - Casa da Música e às suas 7 linhas, comércio, polícia, bancos, finanças, segurança social e estacionamento de superfície, além de outras diversas entidades públicas e privadas. •Luminosidade: Excelente luz natural; •Capacidade: Recomendado para 2 a 3 postos de trabalho; •Ar Condicionado: Individual; •Internet: Fibra, Wi-Fi de alta velocidade em duplo circuito e por cabo; •Acesso: 24 horas, 7 dias por semana; •Acabamentos: De alta qualidade. Localização e Infraestrutura •Endereço: Avenida da França, 256, 1º andar, Porto; •Fácil acesso a vias rápidas, autoestradas e diversas opções de transporte público, como metro, autocarros e estações rodoviárias, além de táxis; •Serviços Próximos: Centros comerciais, bancos, diversos serviços públicos e privados, farmácias, hospitais, polícia, jardins infantis, padarias, supermercados e hipermercados, universidades e ginásios. Vantagens Adicionais •Morada de Prestígio: Ideal para domiciliação fiscal, notarial e comercial; •Receção de Correspondência registada, não registada e encomendas; •Flexibilidade: Escritório pode ser seu ainda no próprio dia com apenas 3 documentos. WorkOffice Business Center •Localizações nas cidades do Porto, Vila Nova de Gaia, Coimbra e Lisboa; Outros Serviços Oferecidos: oEscritórios Virtuais; Salas de Reunião; Espaços Consultório; Salas de Formação; WorkPlace / Coworking; Espaços Jurídico; Espaços Dinâmico; Auditórios; Assessoria Empresarial; Serviço de Contabilidade; Consultoria Fiscal; Acompanhamento Jurídico; Web Design e Marketing; Networking e Workshops. Ligue-nos já! Encontre o seu local ideal no WorkOffice Business Center. Somos Muito mais do que um Centro de Escritórios! Venha conhecer este verdadeiro sonho profissional e faça parte de uma comunidade que valoriza o profissionalismo, prestígio, motivação e excelência com mais de 29 anos de experiência no mercado.

Escritório na Baixa do Porto, junto à Avenida dos Aliados Escritório situado em plena Baixa do Porto, a poucos passos da Avenida dos Aliados, do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. Com duas frentes, nascente e poente, o espaço é composto por duas salas (50 m² e 80 m²), ambas com pavimento em madeira, e duas casas de banho. Uma das salas dispõe de ar-condicionado. Localização de excelência, rodeada de comércio e serviços diversos, com fácil acesso a metro e transportes públicos, além de parques de estacionamento nas proximidades. Espaço ideal para instalação de escritórios, consultórios ou serviços que valorizem uma localização central e de prestígio no coração do Porto. Office in downtown Porto, next to Avenida dos Aliados Office located in the heart of downtown Porto, a few steps from Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão and Rua de Santa Catarina one of the most emblematic and sought-after areas of the city. With two fronts, east and west, the space consists of two rooms (50 m² and 80 m²), both with wooden floors, and two bathrooms. One of the rooms has air conditioning. Excellent location, surrounded by commerce and various services, with easy access to the metro and public transport, as well as nearby car parks. Ideal space for the installation of offices, offices or services that value a central and prestigious location in the heart of Porto. Categoria Energética: B- ref: OFI1027.

Alugue um amplo espaço de escritório para 50 pessoas em Regus Porto S. Bento Espaço de escritório amplo para 50 pessoas disponível para aluguer com condições flexíveis, permitindo-lhe adicionar mais espaço ou até mudar de localização - onde quer que o seu negócio precise de estar. Crie a morada ideal para o seu negócio em Regus Porto S. Bento, perfeita para 50 empregados. Os nossos escritórios amplos são totalmente equipados e têm tudo incluído - desde o mobiliário ao Wi-Fi de alta velocidade - para que se possa concentrar em fazer crescer o seu negócio. Encontre soluções de espaço de trabalho flexíveis para alugar perto de si, seja por um dia ou por períodos mais longos, e personalize o seu espaço de acordo com as necessidades únicas da sua empresa. Faça avançar os seus negócios no centro histórico do Porto. Ofereça à sua empresa uma casa cheia de estilo no coração histórico do Porto. Desfrute da comodidade do transporte até ao espaço de trabalho da Batalha, com uma estação ferroviária e duas paragens de elétrico a uma curta distância a pé e armazenamento de bicicletas disponível nas instalações. Concentre-se nos modernos ambientes abertos, com tetos altos que proporcionam boa iluminação e um ambiente arejado. Receba os visitantes no confortável business lounge sem marcação. Acabou por hoje? Dirija-se à baixa do Porto para explorar os seus monumentos e ruas medievais. Os escritórios privados Regus incluem: • Acesso à nossa rede global de centros de negócios com milhares de localizações em todo o mundo • Equipa de receção e apoio altamente qualificada • Tecnologia e Wi-Fi seguros, de nível empresarial • Impressoras e acesso a suporte administrativo • Limpeza, utilidades e segurança incluídas • Espaço de secretária disponível por hora, dia ou mês • Eventos regulares de networking e comunidade • Gestão fácil de reservas e conta através da nossa aplicação • Layouts personalizáveis e flexíveis • Possibilidade de expandir ou mudar de localização conforme as suas necessidades • Mobiliário ergonómico de alta qualidade • Acesso adicional a 162 m² de espaço de trabalho partilhado • Preços a partir de 10426 € A oferta e o preço apresentados neste anúncio são aproximados e sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens apresentadas neste anúncio pertencem às nossas localizações, mas podem não corresponder a este centro específico. Peça mais informações agora.

Edifício Moderno com 6 pisos acima do solo, localizado na zona prime de escritórios do Porto. Mesmo em cima da zona mais central de escritórios, junto à Rotunda da Boavista e ao Mercado do Bom Sucesso. O edifício tem quase 4.000 m² acima de solo, divididos em 5 pisos, e estacionamento para 58 viaturas em 2 pisos abaixo do solo. Em termos de infraestructuras, o edifício está a 5 minutos da linha do metro, nomeadamente da estação da Casa da Música. Remodelado recentemente, tem óptimas condições para empresas. Localização Muito próximo da Rotunda da Boavista, e com rápidos acessos aos arredores da Cidade do Porto. Estação de Metro Carolina Michaelis a 200mts; Centro comercial Bom Sucesso e Peninsula a 150mts; Especificações Espaços comuns remodelados com projeto de Arquitetura Savills e escritórios entregues totalmente equipados. Estacionamento Possibilidade de arrendamento de lugares de estacionamento no interior, condicionado à disponibilidade existente. 100€/lugar/mês.

Sala em Escritório de advogados em Arrendamento - Porto Centro | Edifício Mapfre - Duas Salas com capacidade para três trabalhadores ( três secretarias ). Oportunidade única de instalação profissional numa localização privilegiada! Este escritório situa-se no coração da zona nobre do Porto, no prestigiado Edifício Mapfre na Rua Gonçalo Cristóvão. Trata-se de um espaço em regime de partilha de gabinetes com 2 secretárias de ocupação individual, ideal para profissionais que procuram flexibilidade e funcionalidade. O espaço dispõe de mobiliário moderno totalmente incluído, garantindo uma instalação imediata e sem preocupações. Beneficia de 2 WC privativos e acesso a áreas comuns bem equipadas, incluindo copa com frigobar, máquina de café e máquina de água. A fotocopiadora/scanner partilhada e a sala de reuniões com equipamento adequado para instrumentos notariais completam as infraestruturas disponíveis. Todas as despesas operacionais estão incluídas: chamadas para rede fixa, fax, internet de alta velocidade, ar condicionado, wifi para clientes, limpeza regular e consumos de água e luz. Não tem de se preocupar com custos adicionais! Serviços administrativos completos à sua disposição: recepção profissional, digitalização de correio com reencaminhamento, serviço de recado telefónico com aviso de chamadas recebidas. Pode usar o logotipo, receber cartões de visita pessoais, folha timbrada, memorando e até ter presença no website do edifício. O edifício oferece excelentes acessos, elevador, muita luz natural e estacionamento. Inclui 2 lugares de garagem no preço, facilitando a mobilidade diária. A sala de reuniões está disponível mediante agendamento eletrónico prévio. Aceita-se domiciliação em condições a acordar. Uma solução profissional completa e sem complicações para o seu negócio!

Escritório / Rua Boavista / Prça República. Sito na Rua da Boavista. Para escritório, ou para serviços, atelier, consultórios, em open espace com uma casa de banho privada. Em prédio comercial de serviços e escritórios com 3 andares. Prédio sem elevador. Para mais informações favor contactar para os nossos telefones.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé) : Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinaç

Piso de escritórios para arrendamento | Rua Ricardo Severo, Porto, com 896 m², a curta distância da Rotunda da Boavista, numa zona central e consolidada do mercado de escritórios do Porto. O espaço integra um edifício de utilização corporativa e beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação à Avenida da Boavista, ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. O piso apresenta-se em excelentes condições de utilização, mantendo um fit-out praticamente intacto, fator que permite reduzir de forma significativa o investimento inicial de instalação e encurtar o período necessário para a entrada em operação do futuro ocupante. A configuração existente disponibiliza uma solução funcional e flexível, adequada a diferentes modelos de ocupação, com possibilidade de organização em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas de receção, áreas colaborativas, copa e restantes espaços de apoio. A proximidade à Rotunda da Boavista assegura acesso a uma ampla oferta de comércio, restauração, hotelaria e serviços. O imóvel beneficia ainda de uma rede consolidada de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e proximidade à estação de Metro da Casa da Música e Praça da Galiza (futura linha e estação de metro), que permite uma ligação rápida ao centro do Porto, à zona da Boavista, a Matosinhos, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a outros pontos estratégicos da cidade. Principais características: - Área total de 896 m² Piso integral de escritórios, - Fit-out existente praticamente intacto - Espaço em excelente condição operacional - Possibilidade de ocupação célere Layout funcional e adaptável - Proximidade à Rotunda da Boavista - Próximo da estação de Metro da Casa da Música - Boa acessibilidade rodoviária - Rede consolidada de transportes públicos - Envolvente com comércio, restauração, hotéis e serviços - Adequado para sede, delegação regional, centro operacional ou instalação de equipas de maior dimensão Uma oportunidade especialmente indicada para empresas que procurem uma área corporativa de dimensão relevante, com reduzida necessidade de investimento em adaptação, excelente acessibilidade e uma localização central no Porto. A fracção não incluí parqueamento, mas o edifício possuí disponibilidade de estacionamento por avença mensal. DC: 2.393, 20€ + IVA Para mais informações, condições de arrendamento ou agendamento de visita, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT590134 Escritório renovado e mobilado, para arrendar: Em pleno centro da cidade do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Escritório renovado e mobilado, com acesso a casa de banho, na Rua da Boavista - Porto. Integrado em edifício de serviços e escritórios, junto ao cruzamento com a Rua de Cedofeita. Encontra-se no 1.º andar, com amplas janelas voltadas a norte e estores de proteção, com vista para a Rua da Boavista. O edifício é de construção Ferreira dos Santos, caracterizada pelo conforto e resistência. Junte o charme e a funcionalidade na instalação do seu negócio, no centro da cidade. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado em plena Rua da Boavista, a qual faz a ligação entre a Praça da República, Baixa da cidade, Boavista e área cultural e turística de Cedofeita, este escritório beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de comércio local, tal como cafés e restaurantes, supermercados, escolas e serviços públicos, assim como de transportes públicos, com autocarros e metro a curta distância a pé (estações da Lapa e Carolina Michaelis a menos de 5 minutos). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Escritório localizado no 1.º andar de prédio de serviços e habitação • Com área de 37 m2 • Orientação solar a Norte, recebendo bastante luminosidade indireta • Dispõe de acesso a casa de banho na galeria comercial • Pavimento em soalho flutuante e janelas com estores translúcidos para maior privacidade • Tetos falsos com focos embutidos - iluminação LED de baixo consumo • Espaço com ponto de água próprio, apto para instalação de lavatório • Mobilado conforme disposto na reportagem fotográfica • Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na envolvente e transportes públicos à porta • Edifício de construção Ferreira dos Santos, em razoável estado de conservação e manutenção INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS: • Imóvel com a licença de utilização n.º 103 emitida pela C.M. do Porto em 1981 • Consumo de água da instalação sanitária integrada nas despesas do condomínio • Encargos de condomínio por conta do senhorio • Consumo de energia elétrica da fração a cargo dos arrendatários CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação • Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade • Preferência pela apresentação de fiador/avalista • Pagamento mínimo de 4 rendas na assinatura do contrato: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel nem no recheio) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 50 m de paragem de autocarro - várias linhas STCP (1 min. a pé) • A 60 m da farmácia da Boavista (1 min. a pé) • A 70 m da padaria Cristal (1 min. a pé) • A 180 m do supermercado Minipreço (2 min. a pé) • A 220 m do Centro Comercial de Cedofeita (3 min. a pé) • A 300 m da estação de metro da Lapa (4 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas (4 min. a pé) • A 400 m do Grande Colégio Universal (5 min. a pé) • A 400 m da estação de metro de Carolina Michaelis (5 min. a pé) • A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé) • A 450 m da Santa Casa da Misericórdia do Porto (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Profissional Infante D. Henrique (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Secundária Carolina Michaëlis (5 min. a pé) • A 500 m do Instituto Superior de Ciências Empresariais e Turismo (5 min. a pé) • A 550 m do Hospital Militar (7 min. a pé) • A 550 m do Hospital Lusíadas Porto (7 min. a pé) • A 600 m da Praça da República (7 min. a pé) • A 700 m do Shopping Brasília (8 min. a pé) • A 700 m da Rotunda da Boavista (8 min. a pé) • A 750 m do Hospital da

Apresento este armazém com 775 m², ideal para empresas que procuram espaço funcional e versátil. O imóvel dispõe de várias casas de banho, uma sala ampla e dois escritórios, oferecendo condições ideais para gestão e operação do seu negócio. Com áreas generosas e boa distribuição, é uma excelente oportunidade para quem pretende instalar ou expandir a sua atividade numa localização prática e acessível. Licença de Utilização -.

Rés do chão e cave de prédio habitacional, com utilização para comércio e serviços, usado recentemente como ginásio. Inclui 164 lugares de estacionamento. “Ao valor acresce IVA à taxa em vigor.” A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) • Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. • Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. • Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. • Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: • Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; • Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; • Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. • O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. • Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. “Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!” António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288.