Commercial real estate for rent - São Nicolau e Vitória

Escritório em Arrendamento - Rua Alves Redol Descobra este espaço profissional de excelência, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Alves Redol, a apenas 50 metros da Rua Damião de Góis. Trata-se de um escritório com 15 m² de área bruta, inserido num prédio residencial de elevada qualidade construtiva, edificado em 1996 e orientado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Este espaço é perfeito para consultórios médicos ou atividades profissionais que não necessitem de sala de reuniões. O escritório dispõe de WC privado, proporcionando total privacidade e conforto aos clientes. A entrada dedicada ao piso de escritórios está completamente separada da entrada dos residentes, assegurando profissionalismo e discrição nas suas operações diárias. O edifício oferece infraestruturas de primeira qualidade, com receção no piso 1 equipada com funcionária dedicada ao atendimento de clientes, criando uma imagem corporativa perfeita. Beneficia ainda de várias salas de espera com sofás confortáveis e casas de banho comuns no piso 1. A predominância de atividade médica no piso reforça o ambiente profissional e especializado. A localização é de excelência, em zona tranquila, segura e distinta, ideal para quem procura um ambiente de trabalho premi.

Escritório Virtual no Porto - WorkOffice Business Center Junto à rotunda da Boavista, da Casa da Música e da Estação de Metro com o mesmo nome, encontra o seu novo Escritório Virtual. Oferecemos uma vasta gama de serviços para empresas e profissionais liberais. Localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, o WorkOffice Business Center é ideal para profissionais e empresas que buscam uma presença sólida e reconhecida. Serviços Prestados: • Morada para Sede Social, Fiscal, Notarial e Comercial: Utilize um endereço prestigiado e reconhecido para sua empresa; • Receção de Correspondência: Recebemos toda a correspondência registada e não registada; Acesso 24/7 à sua correspondência através de BOX privada e exclusiva • Acesso à Rede de Business Centers: Disponível em 14 localizações, em 4 cidades (Porto, Vila Nova de Gaia, Coimbra e Lisboa); • Contratos de 12 Meses: Com pagamento anual, Benefícios Adicionais: • Avisos de Correspondência: Seja notificado de toda a sua correspondência, conforme a sua conveniência; • Marcação de Reuniões: Serviço de secretariado disponível 24/7 para agendamento de reuniões; • Salas Privadas com Luz Natural: Todas as salas possuem janelas amplas, proporcionando luminosidade natural; • Ar Condicionado Individual: Conforto garantido durante todo o ano; • Terraço de 190m2: Vista panorâmica de 360° sobre a cidade do Porto, Matosinhos, o Porto de Leixões e o Mar. Localização Privilegiada: • Proximidade com a Casa da Música: Fácil acesso à Estação de Metro da Casa da Música e futuras conexões da linha Rosa; • Transporte Público: Próximo à estação de camionetas e paragem de autocarros, com diversas opções de mobilidade; • Comércio e Lazer: Perto de restaurantes, centros comerciais e comércio local para conveniência diária. Outras Instalações e Serviços: • Escritórios Privados e Salas de Reunião; Espaços Consultório e Salas de Formação; WorkPlace / Coworking; Espaços Jurídico e Dinâmico; Auditórios; Assessoria Empresarial, Contabilidade, Consultoria Fiscal; Acompanhamento Jurídico, Web Design, Marketing; Ações de Networking e Workshops Com mais de 28 anos de experiência, o WorkOffice Business Center é sinónimo de profissionalismo, prestígio e apoio ao empreendedorismo. Disponibilizamos todos os recursos necessários para o crescimento e sucesso do seu negócio. Para mais informações e para usufruir desta excelente opção para o seu Escritório Virtual, contate-nos e descubra como podemos ajudar a escalar o seu negócio. WorkOffice Business Center - Muito Mais do que um Centro de Escritórios!

ARRENDAMENTO DE ESCRITÓRIOS PREMIUM | IDEAL PARA CLÍNICA OU MEDICINA DENTÁRIA | PORTO Rua Damião de Góis | 158,50 m² | 4 gabinetes | Receção | 3 casas de banho | Equipamento de medicina dentária disponível Excelente oportunidade de arrendamento de um conjunto de dois escritórios, situados na Rua Damião de Góis, no Porto, numa localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Com uma área total de 158,50 m², esta solução destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela luminosidade natural e pela versatilidade dos espaços, apresentando características particularmente interessantes para clínicas, profissionais de saúde, medicina dentária ou outras atividades que necessitem de áreas de trabalho diferenciadas. Um dos espaços encontra-se atualmente equipado com cadeira de dentista e respetivos equipamentos, todos em funcionamento, uma mais-valia para profissionais da área que pretendam instalar ou desenvolver a sua atividade. Os equipamentos poderão ser retirados ou, caso sejam do interesse do futuro arrendatário, a sua aquisição poderá ser negociada separadamente, mediante acordo entre as partes. Importa salientar que, apesar de possuírem entradas independentes, os dois escritórios são arrendados exclusivamente em conjunto, não sendo possível o arrendamento individual de qualquer um deles. ESCRITÓRIO PRINCIPAL | 112,50 m² Um espaço de imagem premium, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma apresentação profissional de excelência. Quatro gabinetes independentes, todos com luz natural; Zona de receção, ideal para acolher clientes e parceiros; Pavimento em mármore, que confere elegância e distinção; Excelente luminosidade natural; Entrada independente; Duas casas de banho. ESCRITÓRIO COMPLEMENTAR | 46 m² Um espaço funcional e luminoso, com características especialmente interessantes para atividades clínicas ou profissionais que exijam um gabinete autónomo. Entrada independente; Casa de banho privativa; Excelente luz natural; Cadeira de dentista e respetivos equipamentos instalados e em funcionamento. Equipamentos de medicina dentária: poderão permanecer no espaço, caso sejam do interesse do futuro arrendatário, mediante negociação autónoma. Em alternativa, poderão ser retirados. UMA SOLUÇÃO INTEGRADA PARA A SUA ATIVIDADE No seu conjunto, os dois escritórios disponibilizam 158,50 m², quatro gabinetes, uma zona de receção e três casas de banho, oferecendo condições para uma organização funcional das diferentes áreas de trabalho. A configuração dos espaços permite equacionar uma utilização conjunta para medicina dentária, clínica ou outras atividades profissionais, possibilitando a separação entre atendimento, consultas, reuniões e áreas administrativas, de acordo com as necessidades do arrendatário e a adequação do espaço à atividade pretendida. Pelas suas características, localização e equipamentos disponíveis, trata-se de uma solução a considerar por profissionais de saúde, clínicas, sociedades de advogados, gabinetes de contabilidade, empresas de consultoria ou outras atividades que valorizem a funcionalidade, a privacidade e uma imagem profissional cuidada. LOCALIZAÇÃO | RUA DAMIÃO DE GÓIS, PORTO Inseridos numa zona consolidada da cidade, os escritórios beneficiam de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços e transportes, proporcionando conveniência para colaboradores, clientes e parceiros de negócio. VALOR GLOBAL DE ARRENDAMENTO: 1.975 €/MÊS Condição de arrendamento: os dois escritórios são arrendados exclusivamente em conjunto, não sendo possível o arrendamento individual de qualquer um dos espaços. Uma oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade profissional num conjunto de espaços amplos, luminosos e diferenciadores, com a possibilidade adicional de negociar equipamentos de medicina dentária já instalados. Contacte-nos para ma

Escritório para Arrendamento 198 m² | Rua de Sá da Bandeira, Porto Um espaço amplo e versátil para impulsionar o seu negócio, numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Imagine instalar a sua atividade profissional no coração da cidade, com a conveniência de ter comércio, serviços e transportes a poucos passos. Na emblemática Rua de Sá da Bandeira, este espaço com 198 m² de área total, correspondente à totalidade do 2.º andar, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram dimensão, versatilidade e uma localização estratégica no centro do Porto. Ocupando todo o piso, este espaço permite uma organização flexível, adaptada às necessidades de diferentes atividades profissionais. A sua área generosa proporciona diversas possibilidades de utilização, desde escritórios empresariais e gabinetes profissionais até espaços de serviços ou projetos que beneficiem de uma presença consolidada numa zona central da cidade. A envolvente urbana, a proximidade aos principais serviços e a facilidade de acesso tornam esta morada uma escolha particularmente interessante para empresas que valorizam a funcionalidade, a conveniência e uma imagem empresarial cuidada. Seja para expandir uma atividade existente, estabelecer uma nova sede ou criar um espaço de trabalho à medida da sua equipa, este piso oferece o potencial necessário para dar forma ao seu próximo projeto empresarial. Despesas de luz, água e internet incluídas no valor do arrendamento. Características do imóvel -Área total: 198 m² -Piso: 2.º andar -Localização: Rua de Sá da Bandeira, Porto -Finalidade: Arrendamento para serviços -Disponibilidade: Piso completo A sua próxima morada profissional pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra as possibilidades que este espaço oferece para desenvolver o seu negócio, numa localização privilegiada onde centralidade, acessibilidade e presença profissional fazem a diferença. Existe a possibilidade de alugar lugar de garagem para carro e/ou mota do próprio edifício. Office for Rent 198 m² | Rua de Sá da Bandeira, Porto A spacious and versatile workspace to help your business thrive, in one of Porto's most prestigious locations. Imagine establishing your professional activity in the heart of the city, with shops, services and public transport just a few steps away. Located on the iconic Rua de Sá da Bandeira, this 198 m² office space, occupying the entire second floor, offers an excellent opportunity for businesses and professionals seeking space, flexibility and a strategic location in central Porto. Occupying the entire floor, the property allows for a flexible layout tailored to the needs of different professional activities. Its generous floor area offers a wide range of possibilities, from corporate offices and professional practices to service-based businesses and projects that would benefit from a well-established presence in a central urban location. The surrounding urban environment, proximity to essential services and convenient accessibility make this address a particularly attractive choice for companies that value functionality, convenience and a professional corporate image. Whether you are expanding an existing business, establishing a new headquarters or creating a workspace tailored to your team, this entire floor offers the potential to bring your next business project to life. Property Features -Total area: 198 m² -Floor: Second floor -Location: Rua de Sá da Bandeira, Porto -Purpose: Commercial and professional services rental -Availability: Entire floor Your next business address could be right here. Contact us for further information and to arrange a viewing. Discover the possibilities this space offers for growing your business in a prime location where centrality, accessibility and professional presence make all the difference. It is pos.

Uma localização estratégica para o sucesso do seu negócio. Situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto, este escritório com 128,50 m² representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que valorizam uma localização de referência, centralidade e uma imagem corporativa distinta. Localizado na Boavista, uma das principais áreas empresariais e comerciais da cidade, o imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, marcada pela presença de empresas, serviços, comércio e excelentes acessibilidades. Com uma área generosa de 128,50 m², oferece versatilidade para diferentes soluções profissionais, desde escritórios empresariais, gabinetes de consultoria, serviços especializados ou outras atividades compatíveis com o espaço. A sua localização estratégica permite uma ligação conveniente aos principais eixos rodoviários da cidade, bem como proximidade a transportes públicos, restauração e serviços essenciais. Destaques do imóvel: Área de 128,50 m²Localização privilegiada na Boavista, PortoInserido numa zona empresarial consolidadaProximidade a comércio, serviços e transportesEspaço com potencial para diferentes atividades profissionais Mais do que um espaço de trabalho, uma morada que valoriza a imagem e o posicionamento do seu negócio. Uma oportunidade para estabelecer ou expandir a sua atividade profissional numa das localizações mais reconhecidas do Porto. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Escritório para arrendamento na Rua de Sá da Bandeira com 24.20m2. Em prédio de referência do conhecido Arq. Arménio Losa. Edifício com elevadores, limpeza das partes comuns e porteiro. Possibilidade de estacionamento em garagem com acesso ao prédio ( não incluído) Zona Premium rodeada de todo o tipo de serviços. Servida por todo o tipo de transportes Estação de Metro muito próximo ( Bolhão) Licença de utilização nº 1/ 1953- processo nº38742/13/CMP A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Na Rua do Avis, junto à Praça D. Filipa de Lencastre, este edifício histórico tem 3 pisos de 300 m² cada disponíveis para arrendamento. Uma oportunidade rara de ocupação de grandes áreas no centro do Porto, em zona de serviços, hotéis e restauração. Entregues em open space, os 3 pisos podem ser ocupados em conjunto ou separadamente, totalizando 900 m². Com muita luz natural e vistas para a Praça D. Filipa de Lencastre, este edifício foi recentemente remodelado no exterior, mantendo pormenores de charme no acesso ao interior. Localização A Rua de Avis localiza-se junto à Praça D. Filipa de Lencastre, túnel de Ceuta, e entre a Avenida dos Aliados, Rua José Falcão e as Ruas da Fábrica e Cândido dos Reis. A estação de Metro dos Aliados encontra-se a 5 min a pé de distância, enquanto os parques de estacionamento públicos da Garagem do Comércio e José Falcão estão a uma distância ainda menor a pé.

Loja sita na Rua da Boavista, com boa montra para a Rua, com uma área com 195m2 no R/C e mais 70m2 de logradouro nas traseiras da loja. Boa loja para comércio, serviços, etc. Para mais informações favor contactar para os nossos telefones.

ARRENDAMENTO DE ESCRITORIO CENTRO DO PORTO Situado na prestigiada Avenida de França, este espaço com 34 m² de área útil destaca-se pela sua localização privilegiada e pela excelente exposição sobre a Praça Mouzinho de Albuquerque. O imóvel dispõe de casa de banho privativa e beneficia de 1 lugar de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Inserido num edifício de serviços com portaria, oferece um ambiente profissional, seguro e adequado a diferentes atividades empresariais. Principais características: 34 m² de área útil; Vista para a Praça Mouzinho de Albuquerque; Casa de banho privativa; 1 lugar de garagem; Equipado com AC Edifício de serviços com portaria; Localização privilegiada na Avenida de França. Valor de arrendamento: 499 €/mês. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço profissional numa localização de referência, com bons acessos e todas as comodidades necessárias.

LOJA PARA ARRENDAMENTO JUNTO AO BOLHÃO Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais, dinâmicas e valorizadas da cidade do Porto. Loja localizada junto ao Mercado do Bolhão, numa área de forte circulação pedonal e grande visibilidade, beneficionando da proximidade à Rua de Santa Catarina, comércio, serviços, restauração e transportes públicos. O espaço apresenta excelentes condições para diversos tipos de actividade comercial ou de serviços, sendo uma opção ideal para quem procura uma localização estratégica no centro do Porto. Destaques: * Localização privilegiada junto ao Bolhão; * Zona de grande movimento pedonal; * Excelente acessibilidade a transportes; * Proximidade à Rua de Santa Catarina; * Inserida numa das zonas mais procuradas do centro do Porto; Uma localização de excelência para dar visibilidade e projeção ao seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Espaço de Prestígio para Escritório, Atelier, Serviços ou Comércio | 142 m² | Centro Histórico do Porto. Situado num edifício histórico de referência, de gaveto, na confluência da Rua de São Francisco com a Rua Nova da Alfândega, este espaço beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto. A imponência do edifício, aliada ao enquadramento histórico e arquitetónico da zona, confere ao imóvel uma forte imagem institucional, particularmente valorizada por empresas que pretendem afirmar a sua presença numa das localizações mais emblemáticas da cidade. Com 142 m² de área privativa, situado no 3.º andar, destaca-se pela excecional luminosidade natural proporcionada pela sua implantação de gaveto. As amplas janelas, voltadas para duas das mais emblemáticas artérias da cidade, conferem-lhe uma atmosfera única e vistas desafogadas sobre a envolvente e o rio Douro. A proximidade ao Palácio da Bolsa, à Igreja de São Francisco, ao Mercado Ferreira Borges, à Ribeira do Porto e às principais unidades hoteleiras insere este imóvel numa das zonas de maior prestígio, dinamismo empresarial, turístico e cultural da cidade. Distribuição do espaço: Hall de entrada; Instalação sanitária completa com base de duche; Sala voltada para a Rua de São Francisco e Largo de São Francisco, com abundante luz natural; Sala interior destinada a arquivo, equipada com estantes e mobiliário; Sala voltada para o Largo de São Francisco; Sala interior; Sala com janelas em ambas as fachadas, orientadas a nascente e sul, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro; Sala voltada para a Rua Nova da Alfândega, com excelente luminosidade e vistas sobre o rio Douro. Principais características: 142 m² de área privativa; Edifício histórico de arquitetura distinta; Localização de gaveto; Excelente luminosidade natural; Vistas sobre o rio Douro; Espaço versátil para escritório, serviços, atelier ou comércio; Bons acessos rodoviários; A poucos minutos da Estação de São Bento, Metro e restantes transportes públicos; Proximidade de parques de estacionamento. Disponibilidade imediata. Ideal para: Escritórios de advogados; Consultoras; Empresas de arquitetura e engenharia; Empresas tecnológicas; Clínicas ou gabinetes especializados; Showroom ou espaço de representação; Sede de empresa. Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel oferece uma localização de prestígio, ideal para empresas que valorizam representação institucional, centralidade e um enquadramento único no Centro Histórico do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém/ escritório com cobertura nova, área de estacionamento e área descoberta mais jardim, tem poço para abastecimento de agua. Pronto a ocupar. ABD: 300m2 ABC: 650m2 Total: 950m2 Junto á Casa da Música/ Rotunda da Boavista Iluminação Casa de banho Saídas Norte Sul VCI; Licenciamento para comércio Categoria Energética: E ref: MAG1044.

Loja para arrendamentoARRENDAMENTO | 616,5 M² NO CORAÇÃO DO PORTO | EM FRENTE AO METRO DA TRINDADE Localização absolutamente privilegiada - Metro da Trindade, Porto Apresentamos uma oportunidade rara de arrendamento de um espaço com cerca de 616,5 m², localizado mesmo em frente à estação de Metro da Trindade, no coração da cidade do Porto. Uma localização estratégica, com excelente visibilidade, enorme fluxo pedonal e acessibilidade, inserida numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade, tanto por residentes como por turistas. Um espaço com enorme potencial para criar um conceito diferenciador e de elevada rentabilidade. Uma das possibilidades mais interessantes seria a criação de um espaço premium de wellness e lifestyle com piscina interior, algo ainda relativamente exclusivo no centro do Porto. Possíveis conceitos:• Piscina interior / clube privado• Spa, wellness & recovery center• Ginásio premium / boutique fitness• Yoga, Pilates & fitness studio• Centro de massagens e tratamentos• Wellness experience direcionada para turismo premium• Clube urbano de natação, hidroterapia e recuperação• Conceito híbrido de wellness, fitness e lifestyle O turismo é uma enorme mais-valia, mas o verdadeiro potencial está na possibilidade de criar um conceito que combine turismo, residentes, empresas e público premium, permitindo diferentes fontes de procura ao longo de todo o ano. A localização junto à Trindade oferece uma ligação privilegiada a toda a cidade através da rede de Metro e coloca o espaço no centro da dinâmica turística e empresarial do Porto. 616,5 m² + localização excecional + grande visibilidade + possibilidade de piscina interior + um conceito diferenciador = uma oportunidade única no centro do Porto. Ideal para investidores, operadores de wellness, fitness, hospitality ou empreendedores à procura de uma localização estratégica e de elevado potencial. Condições de arrendamento: 3 rendas. Para mais informações, condições de arrendamento ou visita ao espaço, entre em contacto. FOR RENT | 616,5 SQM IN THE HEART OF PORTO | DIRECTLY OPPOSITE TRINDADE METRO STATION Exceptional location - Trindade Metro Station, Porto A rare opportunity to lease a 616,5 sqm commercial space, located directly opposite Trindade Metro Station, right in the heart of Porto. This is a highly strategic location with excellent visibility, strong pedestrian traffic and outstanding accessibility, situated in one of the city's most dynamic and sought-after areas for both residents and tourists. A space with exceptional potential for a distinctive and highly attractive business concept. One particularly exciting possibility would be the creation of a premium wellness and lifestyle destination featuring an indoor swimming pool - a concept that could be highly differentiated in central Porto. Potential concepts include:• Indoor swimming pool / private members' club• Premium spa, wellness & recovery centre• Boutique fitness / premium gym• Yoga, Pilates & fitness studio• Massage and treatment centre• Premium wellness experience aimed at international tourism• Urban swimming, hydrotherapy & recovery club• Hybrid wellness, fitness & lifestyle concept Tourism is a major advantage, but the real opportunity lies in creating a concept capable of attracting tourists, local residents, businesses and premium customers, creating multiple sources of demand throughout the year. Its location next to Trindade provides excellent access to the entire city through Porto's Metro network and places the property at the centre of Porto's tourism, business and lifestyle activity. 512 sqm + exceptional location + high visibility + indoor swimming pool potential + a unique concept = an outstanding opportunity in central Porto. Ideal for investor.

Loja/armazem com 130 m2 na Rua da Boa Hora no Porto, com muita luz natural, respiros electricos, arrumo e quarto de banho. Foi totalmente restaurado. Para comércio/serviços.

Identificação do imóvel: ZMPT593824 Localizada na Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Torre dos Clérigos e da Baixa portuense. Espaço comercial com alvará de autorização de utilização para comércio e serviços, estando pronto para diversas atividades de negócio. Conta já com sistema de extração de fumos com motor instalado, uma mais-valia para quem procura abrir um espaço de restauração no Porto, cumprindo as normas exigidas para este tipo de atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização do espaço, 2 WC (masculino e feminino), copa e arrumos no vão. Com uma localização única, em plena Baixa do Porto, zona histórica, rodeada de comércio tradicional, restauração e um intenso fluxo turístico e pedonal durante todo o ano, esta loja é ideal para quem procura um espaço no centro histórico do Porto. Condições: - Renda mensal: 3.200€ - Caução: 4 rendas - Valor total na entrada: 1 renda + 4 rendas de caução O seu negócio merece! Nota: A Loja também está a ser promovida para venda 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRESPASSE DE RESTAURANTE NA BOAVISTA, PORTO Excelente oportunidade de adquirir um negócio "chave na mão", totalmente equipado, decorado e em pleno funcionamento. Este espaço comercial único combina o conceito de Restaurante com espaço Gourmet, operando exclusivamente com produtos italianos selecionados de alta qualidade. Características do Espaço: • Localização Premium: Situado na Rua 5 de Outubro, a escassos passos da icónica Rotunda da Boavista. Uma zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, rodeada de escritórios, hotéis, comércio de luxo e transportes públicos (Metro da Boavista). • Área Útil: 150 m² muito bem distribuídos e otimizados. • Capacidade: Lotação para 50 lugares sentados, com capacidade total para até 80 pessoas em formato misto (em pé/eventos). • Esplanada Privativa: Espaço exterior nas traseiras, ideal para os dias mais quentes e eventos privados, proporcionando um ambiente calmo e exclusivo em pleno centro da cidade. • Layout Funcional: • Montra Exterior: Excelente visibilidade para a rua principal. • Balcão de Entrada: Zona dedicada à venda rápida (takeaway e mercearia gourmet). • Zona de Bar & Segundo Balcão: Localizado no interior, ideal para serviço de bebidas e apoio à sala de jantar. • Cozinha Totalmente Equipada: Preparada para responder ao serviço de refeições sentadas com máxima eficiência. Mais-Valias do Local: • Centralidade Estratégica: Posicionado num dos principais eixos económicos e turísticos da cidade do Porto. • Clientela Fiel e Diversificada: Forte captação de clientes corporativos ao almoço, turistas e residentes de classe média-alta ao jantar. • Conceito Consolidado: Mercado em expansão voltado para a gastronomia italiana autêntica e produtos de nicho. Negócio pronto a continuar, sem necessidade de obras ou paragens de atividade. Venha visitar! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumid.

Armazém com logradouro para venda em Árvore, Vila do Conde, em Zona industrial consolidada, ótimas acessibilidades à EN 13 e proximidade A28. Entrada em 1 de Janeiro 2027 Área totais: - Área armazém - 378m2 - Área exterior- 112 m2 - Área de escritórios- Aprox. 28m2 ESPECIFICAÇÕES: - 2 Frentes - Frente - 12m - Fundo - 31.5m - Pé direito com 7.5m - Suporte para ponte rolante - Rede deteção de incêndios. - Portão de acesso a camiões - pesados de mercadorias. - Acesso a empilhadores pela porta traseira - Rampa de lavagem no logradouro - Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ZONA EXTERIOR: -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 500 m do nó de acesso EN 13. - A28 A 1 kM. - 20 minutos centro do Porto. - 20 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Razoáveis infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc. ). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis industriais e comerciais, (url) l (email) l + (telefone) l (telefone) Categoria Energética: Isento ref: 110404.

Loja no Centro Comercial Sírius, Boavista, junto ao Metro da Casa da Música - ideal para cabeleireiro, barbearia ou estética Arrendamos a loja 15A, no rés do chão da galeria do Centro Comercial Sírius, com acesso direto à estação de Metro da Casa da Música e à Rua 5 de Outubro, no Porto. Com 23,90 m², a loja divide-se numa área principal com montra ampla, com excelente visibilidade para quem circula na galeria, e num arrumo. Está remodelada e preparada para serviços que precisem de água: tem ligação de água e saneamento, cilindro de água quente e um armário com espelho. O Centro Comercial Sírius funciona das 7h às 22h, de segunda a sábado. Os lojistas têm acesso até às 24h e podem utilizar o espaço em regime de porta fechada aos domingos. - Renda: 400 €/mês, condomínio incluído - Caução: 400 € - Fiador requerido - Contrato flexível, entre 1 e 5 anos - Eletricidade, água e comunicações a cargo do arrendatário Certificado energético: classe C.

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas do Porto! Loja no résdochão com 86,5 m² brutos e 48 m² úteis, em excelente estado e pronta a funcionar. WC completo Ar condicionado Caixilharia em PVC Localização premium, junto à beiramar, com vistas para áreas verdes e cidade. Zona residencial e turística, com elevado fluxo pedonal e todos os serviços por perto: supermercados, bancos, farmácia, hospital, escolas, universidade e transportes. Ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ponto estratégico no coração do Porto. Contacte Cátia Teixeirae marque a sua visita.

Negócio pronto a funcionar, totalmente equipado e mobilado, numa das zonas mais procuradas e movimentadas do Porto. Localizado na emblemática Rua de Santo Ildefonso, este restaurante/bar beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte afluência turística e pedonal durante todo o ano. Com capacidade para 85 lugares sentados, o espaço encontra-se totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, permitindo iniciar ou dar continuidade a um negócio de restauração sem necessidade de obras ou investimento inicial significativo. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e imobilizado existente no imóvel, sendo disponibilizada lista de inventário para consulta. Distribuição do espaço Rés do chão: Entrada e área de atendimento; Bar totalmente equipado; Cozinha equipada; Instalações sanitárias masculina e feminina para clientes. 1. º piso: Copa totalmente equipada; Vestiário para funcionários; Armazém e área de apoio. A localização é um dos grandes destaques deste negócio, encontrando-se a poucos minutos de alguns dos principais pontos de interesse da cidade, como Praça dos Poveiros, Avenida dos Aliados, Trindade, Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão e Estação de São Bento. Inserido numa zona com elevado fluxo de turistas, residentes e visitantes, o espaço apresenta excelentes condições para a continuidade do atual conceito ou para a implementação de um novo projeto de restauração, bar ou conceito gastronómico. Principais características: Capacidade para 85 lugares sentados; 2 pisos; Totalmente equipado e mobilado; Cozinha e copa equipadas; Bar equipado; Armazém e vestiário; Em pleno funcionamento; Sem necessidade de obras; Trespasse com todo o imobilizado; Localização premium no centro do Porto; Disponibilidade imediata. Uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um negócio de restauração pronto a funcionar, numa das zonas com maior procura e movimento turístico da cidade do Porto. Contacte-nos para mais informações, consulta da lista de inventário e agendamento de visita. Categoria Energética: D ref: W6579.