Аренда коммерческой недвижимости - São Nicolau e Vitória

A Agência Douro apresenta uma oportunidade de negócio no Porto: Trespasse de uma clínica de estética consolidada, totalmente equipada e preparada para continuidade imediata da atividade. Com cerca de 150 m² de área útil, o espaço encontra-se organizado e funcional, dispondo de diferentes gabinetes de tratamento e avaliação, infraestrutura completa e equipamentos destinados a diversas áreas da estética. Condições do negócio: • Valor do trespasse: 55.000€ • Renda mensal do imóvel: 1.500€ A clínica conta com mais de 9 anos de atividade, uma carteira de clientes estabelecida e um volume de negócios na ordem dos 350.000€ por ano, representando uma oportunidade para investidores ou profissionais que pretendam adquirir uma operação já estruturada. Principais características • Aproximadamente 155 m² de área bruta e 150 m² de área útil; • Localização ao nível do rés do chão; • 5 gabinetes equipados para tratamentos estéticos; • 2 gabinetes destinados à avaliação e acompanhamento de clientes; • Sala ampla com capacidade para 8 marquesas; • 2 instalações sanitárias; • Ar condicionado; • Aquecimento; • Porta de segurança; • Sistema de alarme; • Circuito fechado de segurança; • Espaço em bom estado de conservação; • Equipa atualmente composta por 7 colaboradoras, sendo 4 com contratos a termo. Equipamentos e tratamentos: A clínica encontra-se preparada para a realização de diferentes tratamentos, incluindo: • Radiofrequência; • Laser Díodo; • Laser YAG; • Pressoterapia; • Cavitação; • Microdermoabrasão; • Endomassagem; • Termolipólise; • Eletroestimulação; • Outros tratamentos e procedimentos na área da estética. Negócio e potencial Com uma operação consolidada e vários anos de presença no mercado, a clínica beneficia de uma base de clientes já desenvolvida e de uma estrutura preparada para continuidade da atividade. A localização, numa zona residencial e comercial consolidada do Porto, aliada ao crescimento do setor da estética, saúde e bem-estar, oferece potencial para desenvolvimento da operação, reforço da carteira de clientes e introdução de novos serviços. Motivo do trespasse A atual propriedade pretende transmitir o negócio devido à impossibilidade de assegurar uma presença regular na operação, criando uma oportunidade para um novo investidor dar continuidade a uma atividade já implementada. Por que escolher a Agência Douro? Com atuação no mercado nacional e internacional, a Agência Douro acompanha cada operação com uma abordagem comercial criteriosa, confidencial e orientada para a valorização do negócio, assegurando suporte ao longo de todo o processo de negociação. Entre em contacto para conhecer as condições do trespasse e agendar uma visita. Se é agente imobiliário, na Agência Douro trabalhamos em regime de partilha.

Trespasse de negócio pronto a funcionar Para quem procura abrir um negócio e evitar o investimento de raiz em tempo e estrutura. Um negócio, uma oportunidade, com atividade em funcionamento, equipado, usufruindo de uma estrutura já montada ao mesmo tempo que dá continuidade a um contrato de arrendamento já elaborado e em cumprimento que, data de janeiro de 2026 e por um período de cinco anos. O valor mensal do arrendamento: 700,00 €. Negócio na Rua de Cedofeita no número 607 na cidade do Porto, com CAE Principal 56301-R4 e CAE Secundário 47273-R4 e com uma área de 97 m2. Em que consiste o trespasse? Estamos a falar da transferência, de um titular para outro, de um estabelecimento comercial com espaço exterior, instalações, equipamentos, mobiliário, utensílios, mercadorias, carteira de clientes e licenças. O que é trespassado neste caso? O espaço físico com todo o equipamento (máquinas de café, arcas frigoríficas, balcão, mesas e cadeiras), o stock existente, licenças/alvarás válidos e a base de clientes incluindo páginas na internet. O contrato de arrendamento do espaço é transferido para o novo dono mantendo-se as mesmas condições de renda e duração. A continuidade da atividade comercial é a opção ideal para se iniciar por conta própria. Se tem vontade de ter seu próprio negócio, esta, é a sua oportunidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Às margens do Rio Douro, na cidade de Gaia, com vista para a deslumbrante e colorida paisagem do Porto, encontra-se o projeto Pescaria. O empreendimento, um edigcio histórico preservado, oferece acesso rápido e práhco ao Porto, permihndo desfrutar do charme da cidad.

Oportunidade única para quem procura um espaço amplo, funcional e bem localizado. Este armazém, com 687 m² e 6 m de pé-direito, está pronto para receber o seu negócio. Duas frentes com excelente luminosidade (Sul/Poente) 2 WC completos Zona mista residencial/industrial Acessos rápidos à autoestrada e transportes públicos Próximo de centros comerciais, supermercados, escolas e serviços Vistas para campo e cidade Classe energética D Possibilidade de permuta Ideal para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e espaço para crescer. Contacte Tiago Couto Reise agende a sua visita.

Este amplo imóvel comercial, situado na Rua da Constituição, na freguesia de Paranhos, no Porto, beneficia de uma localização privilegiada numa zona central e urbana consolidada. A sua configuração torna-o ideal para a instalação de um health club ou centro de bem-estar, estando rodeado por um mix de residências, serviços e comércio, e a uma curta distância de diversos pontos estratégicos da cidade, como o Vitalis Park, o Hospital de Santa Maria, a Igreja da Lapa, a Câmara Municipal do Porto e o Pólo Universitário/Hospital São João. O imóvel ocupa a fração "ABZ" e está distribuído por dois pisos, o piso 0 e a cave, interligados por uma escada interna e por elevador. No piso 0, encontra-se o hall de entrada, áreas de circulação, um bar, espaço infantil, instalações sanitárias, bem como salas amplas em open space para ginásio e balneários. Na cave, localizam-se a piscina, balneários, áreas técnicas, arrumos e corredores de circulação. Além disso, o imóvel dispõe de 164 lugares de estacionamento, distribuídos pelos pisos -3 e -4, totalizando uma área de 1.900 m². A área bruta da loja/escritório (fração ABZ) é de 5.136 m², enquanto a área total do imóvel, incluindo o escritório e os estacionamentos, é de 7.036 m². Quanto à acessibilidade, o imóvel está bem servido de ligações às principais vias da cidade, estando a: 900 metros da A20, 1,5 km da N13/N14 e 2,8 km da A1/A28. Além disso, encontra-se próximo de transportes públicos e de outros pontos relevantes da cidade. Preços: - Asking Price de Venda Global: + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal Global: 46.000, 00 + IVA - Condomínio Anual Estimado (2023): 13.440 (pagamento trimestral) Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial e numa localização estratégica no Porto.

**Escritório com 64.40 m² para Arrendamento no Centro dos Carvalhos** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio com este escritório para arrendamento, localizado junto ao centro dos Carvalhos. Situado em um moderno edifício dentro de um complexo industrial e comercial, este espaço combina funcionalidade e comodidade em um ambiente ideal para o crescimento da sua empresa. Com uma área bruta que varia de 35 m² a 157 m², há opções que se adaptam a diferentes necessidades. *Os escritórios têm wc (M/F) em comum. A localização privilegiada oferece boas acessibilidades, facilitando o acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. A segurança é garantida com portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade para o dia a dia do seu negócio. Além disso, o estacionamento disponível e a inclusão de um lugar de garagem no preço tornam esta proposta ainda mais vantajosa. Ao valor anunciado acresce o valor de condomínio de apenas 0,50€ por m², este escritório é uma opção inteligente para quem busca um espaço que una qualidade e custo-benefício. Não perca a chance de estabelecer a sua empresa em um local estratégico e bem equipado. Venha conhecer!

Restaurante totalmente renovado e equipado: Espaço de comida asiática para trespasse, no centro do Porto! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Restaurante para trespasse, com área de 173 m2, localizado na Rua Costa Cabral, Porto. Situado em zona de elevada passagem de pessoas, com proximidade a diversos serviços, comércio, escolas e habitações. O espaço encontra-se totalmente remodelado e equipado, com área de refeições, expositor de comida buffet com aquecimento e refrigeração, cozinha equipada, com armazém, e instalações sanitárias completas para staff e clientes. Dispõe também de uma entrada de serviço pela Rua Lindo Vale, nas traseiras. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Este restaurante encontra-se integrado na zona sul da Rua Costa Cabral, destacando-se a proximidade a várias escolas e colégios, assim como à Praça do Marquês, estação de metro Combatentes, Quinta do Covelo, Rua da Constituição, Rua da Alegria, entre outros. Neste local, circulam diariamente milhares de pessoas e veículos, oferecendo a este negócio uma visibilidade privilegiada no contexto da cidade. Com transportes públicos praticamente à porta. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Restaurante localizado na Rua Costa Cabral, Porto • Com área de 173 m2 • Dispõe de uma entrada de serviço pela Rua Lindo Vale, nas traseiras • Interior completamente remodelado em 2021 • Mobilado, equipado e em pleno funcionamento • Além do serviço de buffet diário, usufrui também de protocolos com as principais plataformas de takeaway e entregas • Com espaço para 42 pessoas sentadas • Dispõe de cozinha equipada, com armazém, e casas de banho completas tanto para staff como para clientes PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 6 m de paragem de autocarro - Linhas 701/702/703 e 5M (à porta) • A 34 m de cabeleireiros (1 min. a pé) • A 83 m de Centro de Estudos (1 min. a pé) • A 120 m de escola de condução (2 min. a pé) • A 130 m de lavandaria self-service (2 min. a pé) • A 140 m de alojamentos locais - AL (1 min. a pé) • A 140 m de creche e ATL (1 min. a pé) • A 160 m de farmácia (2 min. a pé) • A 200 m do Académico Futebol Clube - Pavilhão do Lima (3 min. a pé) • A 200 m de sucursal bancária - CGD (3 min. a pé) • A 200 m de loja de animais (3 min. a pé) • A 210 m da estação de metro Combatentes (3 min. a pé) • A 230 m de posto de abastecimento BP (3 min. a pé / 1 min. carro) • A 270 m do Centro Escolar de Costa Cabral (4 min. a pé) • A 300 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Sr.ª Perpétuo Socorro (5 min. a pé) • A 300 m de Armazém Cowork - escritórios partilhados (4 min. a pé) • A 300 m do supermercado Minipreço (4 min. a pé) • A 350 m do Ginásio Fitness Up Antas (5 min. a pé) • A 350 m de Loja CTT Marquês (5 min. a pé) • A 500 m do Parque do Covelo (7 min. a pé) • A 500 m da garagem de recolha automóvel (7 min. a pé) • A 700 m da Escola Superior Paula Frassinetti (9 min. a pé / 3 min. carro) • A 800 m da Ordem dos Enfermeiros (11 min. a pé / 4 min. carro) • A 1,3 km do acesso à VCI (4 min. carro) Este pode ser o seu próximo negócio! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do trespasse deste restaurante totalmente remodelado e equipado, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!

Restaurante Premium | Em Frente ao Hospital de S. João - Porto | Alto ROI Negócio consolidado, pronto a gerar receita imediata Oportunidade de Investimento * Restaurante em pleno funcionamento * Localização com altíssimo fluxo diário (+50.000 pessoas/dia) * Marca com 10 anos de histórico e clientes fidelizados * Modelo validado e pronto a escalar Localização Estratégica (Top Performance) * Em frente ao Hospital de São João * Próximo do IPO Porto * Zona com: 7.500 profissionais de saúde; 30.000 estudantes (universidades próximas); Transportes à porta (metro, autocarros); Serviços completos (bancos, farmácia 24h, supermercados) * Tráfego constante = faturação consistente Conceito e Oferta * Referência em: Hambúrgueres; Pregos; Francesinhas * Menu diversificado: Opções vegetarianas; Alternativas para celíacos * Posicionamento: casual premium com forte aceitação de mercado Capacidade e Espaço 50 lugares interiores 25-30 lugares em esplanada Espaço funcional e otimizado para volume * Infraestrutura Completa * Cozinha totalmente equipada * Esplanada envidraçada * Ar condicionado * Sistema de vigilância + alarme * Ante-câmara em vidro * Operação pronta a funcionar (chave-na-mão) Serviços e Receita * Takeaway & Delivery ativos * Eventos temáticos e experiências * Forte potencial de expansão (marca + digital) Modelos de Investimento * Marca + Negócio (Full Package) * Marca registada (10 anos) * Equipamento completo * Redes sociais + site Receitas e processos * 200.000 € Apenas Espaço + Equipamento * Sem marca * Estrutura completa pronta a operar * 160.000 € ROI & Potencial Negócio já testado (reduz risco) Localização com procura permanente Elevada rotatividade de clientes Potencial de crescimento em delivery e marca Valorização da zona prevista Porque este negócio é estratégico Entrada imediata em operação Ideal para investidores e operadores de restauração Possibilidade de escalar ou franchisar Cashflow desde o primeiro mês Agende já a sua visita e analise este investimento com elevado potencial de retorno Comigo, a realidade acontece. Sara Rego | Top Producer Real Estate.

**Armazéns para Arrendamento em Localização Privilegiada! **´ Nota: os dois espaços não possibilitam a entrada de viaturas! Descobre a oportunidade perfeita para o teu negócio com dois armazéns disponíveis para arrendamento. Um dos armazéns possui 420 m², enquanto o outro oferece 445 m², ambos ideais para o armazenamento de produtos. Situados num local seguro e com portaria disponível, estes espaços garantem tranquilidade e proteção para os teus bens. Acessibilidade é uma das grandes vantagens destes armazéns, com fácil ligação às principais vias de comunicação que permitem acesso tanto ao norte quanto ao sul do país. A zona é tranquila e está em franco desenvolvimento, oferecendo um ambiente propício para o crescimento do teu negócio. O valor de condomínio é de apenas 0,50€ por m², tornando esta uma opção ainda mais atrativa. Não percas esta chance de estabelecer a tua empresa num espaço moderno e funcional, construído em 2017, com uma área bruta de 425 m² e 420 m² úteis. Com uma única divisão, o armazém no rés do chão é perfeito para diversas atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente espaço!

Venha trabalhar com vistas cidade Escritório individual, com ar condicionado, quadro elétrico individual - com controlo efetivo de custo, com armário para arrumação, capacidade até 3 postos de trabalho, ótima luminosidade natural, com espaço para arquivo, possibilidade de acesso ao terraço com vistas soberbas para a Avenida de França, jardim da rotunda da Boavista e o mar a delinear a paisagem mais longínqua, acesso 24 horas / 7 dias por semana, apoiado por 3 casas de banho, 4 zonas de espera, Copa, Espaço Lounge, Sala de Reuniões e Terraço sistema de segurança e vigilância ativa. Com todas as condições de segurança e profissionais para o seu negócio. O WorkOffice Business Center, com o conhecimento de mais de 29 anos no mercado de Business Center apresenta o seu novo escritório para a sua empresa. Possibilidade de adquirir também um Lugar de Garagem no piso - 2 para que não tenha de procurar estacionamento para si! Serviços incluídos na sua sala: - Morada de prestigio; - Domiciliação Fiscal, Notarial e Comercial; - Receção e entrega de Correspondência registada ou não registada; - Internet em fibra ótica Wireless; - Ar condicionado individual; - 4 horas mensais não acumuláveis em Sala de Reunião em qualquer localização que o WorkOffice disponha; - Acesso 24h / 7 dias por semana; - Consumo mensal de água; - Manutenção do Espaço; - Limpeza Bissemanal; - Despesas de condomínio; - Acesso a todas as localizações da nossa rede Business Center; Reserve já o seu, sem burocracias, tenha a sua empresa numa das melhores moradas da cidade do Porto, o WorkOffice Business Center está localizado no prestigiado Edifício Capitólio, na Avenida de França, 256, 8º piso, frente ao Metro da Casa da Música, a 20 metros da Rotunda da Boavista, da Casa da Música e do Hipermercado Mercadona, diversas entidades e serviços, com facilidades de estacionamento, dispondo de ótimos acessos, tanto para transporte público como próprio. Outros serviços disponíveis nos Business Center do WorkOffice: * Escritórios Virtuais; * WorkPlace / Coworking; * Salas de Reuniões; * Salas para Formação; * Auditórios; * Espaço Consultório; * Espaço Jurídico; * Espaço Dinâmico. Aproveite já o seu espaço profissional aliado à sinergia de uma rede de escritórios presentes no Porto, Vila Nova de Gaia, Coimbra e Lisboa. Porque Espera? O Sucesso ao seu alcance! Esperamos por si! Contacte-nos! Marque já a sua visita! Somos mais do que um Centro de Escritórios! O WorkOffice conta hoje com mais de 5500 m2 de escritórios, para arrendamento num total de 13 centros de escritórios, operando neste momento em três cidades: - Lisboa: Avenidas Novas, Marquês de Pombal, El Corte Inglês, Campo Pequeno; Porto: Av. de França, Rotunda da Boavista e Coimbra: Rua Padre Estevão Cabral, Avenida Fernão de Magalhães. Abrangendo desta forma as zonas mais nobres e financeiras destas cidades.

Loja para arrendamento na Rua Fonseca Cardoso, Porto | 107 m² | Duas grandes montras Loja comercial para arrendamento na Rua Fonseca Cardoso, n. º 69, no Porto, inserida numa zona central da cidade, com boa visibilidade e facilidade de acesso. O espaço desenvolve-se em dois pisos - rés-do-chão e cave - com uma área total aproximada de 107 m², correspondendo a 51 m² de área bruta privativa e 56 m² de área bruta dependente. A fração encontra-se oficialmente afeta a comércio. Um dos principais destaques do imóvel são as duas grandes montras voltadas para a rua, que proporcionam excelente exposição comercial, entrada de luz natural e uma presença muito relevante para qualquer negócio que valorize visibilidade perante o público. O rés-do-chão permite criar uma zona ampla de atendimento, exposição, showroom, gabinete ou área comercial, enquanto a cave acrescenta uma área muito útil para armazenamento, arquivo, stock, área técnica ou apoio à atividade. Pelas suas características e localização, o espaço adapta-se a diferentes tipos de negócio, nomeadamente comércio, serviços, escritório, showroom, atelier ou espaço de atendimento ao público, mediante compatibilidade com a utilização e licenciamentos necessários. Características principais: Localização: Rua Fonseca Cardoso, Porto; Área total aproximada: 107 m²; Rés-do-chão + cave; Duas grandes montras para a rua; Excelente visibilidade comercial; Boa exposição de luz natural no piso térreo; Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades; Zona central do Porto. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização com forte presença urbana e num espaço que alia visibilidade, área e versatilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos este excelente armazém para arrendamento em São Tirso, uma oportunidade ideal para empresas que procuram um espaço funcional, versátil e com excelentes características para atividade comercial ou de serviços. Com 609 m² de área bruta, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a receber o seu negócio. Características principais: 609 m² de área bruta; Rés do chão, proporcionando fácil acesso para cargas e descargas; Distribuído por 2 divisões, permitindo uma organização eficiente do espaço; 1 instalação sanitária; Fachada com 49 metros de comprimento, garantindo excelente visibilidade e exposição; Afetação para Comércio; Imóvel de segunda mão em bom estado. Condições de Entrada: 2 rendas e caução no valor de 4200€ Condições de Arrendamento: O arrendamento destina-se preferencialmente a empresas ou profissionais com atividade devidamente constituída. A candidatura ficará sujeita à apresentação de documentação comprovativa da atividade e da capacidade financeira, podendo ser solicitadas garantias adicionais em função do perfil do arrendatário. A sua localização oferece bons acessos, tornando este espaço uma excelente solução para comércio, armazenagem, showroom, logística ligeira ou outras atividades empresariais. Se procura um espaço amplo, bem localizado e pronto para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12650.

REFERÊNCIA: 705-EC POR FAVOR LER TUDO PLEASE READ EVERYTHING Loja com boa montra na rua do Bonjardim, junto ao Jardim Marquês Tem 1 wc e 1 despensa. Zona de muita passagem pedonal NoTa: NÃO DÁ PARA HOTELARIA - Não tem saída de fumos para o ramo de hotelaria === CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO === - documentos de identificação para inquilino (s) e fiador (es) - comprovativo de residência (fiadores) - comprovativos de rendimentos para inquilino (s) e fiador (es) - IRS + nota de liquidação - 2 rendas + 1 caução Os proprietários agradecem a apresentação de perfil, e prova de rendimentos de inquilino (s) e fiador (es) === RENTAL CONDITIONS === - identification documents for tenant (s) and guarantor (s) - proof of Portuguese residence (guarantors) - proof of Portuguese income for tenant (s) and guarantor (s) - IRS + settlement note - 2 rents + 1 security deposit the owners appreciate the presentation of the profile, and proof of income of tenant (s) and guarantor (s).

Escritório com 220 m² para Arrendamento - Localização Premium no Centro do Porto Excelente escritório com 220 m², situado no 1. º piso da Rua Gonçalo Cristóvão, numa das zonas mais centrais e predas da cidade. O espaço dispõe de: Dois gabinetes privativos Ampla sala de reuniões Duas casas de banho Áreas generosas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes tipos de atividade profissional. Localização privilegiada, a apenas 100 metros da Estação de Metro da Trindade, com acesso rápido a toda a cidade e excelente oferta de transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão, beneficiando de uma envolvente dinâmica, com comércio, serviços, restauração e todas as comodidades do centro urbano. Ideal para empresas, consultórios, escritórios de serviços ou sedes corporativas que valorizem uma localização estratégica e representativa. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Loja para arrendamento na Rua Antonio Enes nº 142, Porto Se procura um espaço com carisma, numa zona nobre e com grande impacto, este é o momento certo para avançar. Área total de 162m2. Piso r/c com 74m2 Cave com 72m2 Exterior 16m2 A fachada generosa, com excelente montra para a rua, oferece a visibilidade perfeita para atrair clientes e destacar a identidade da sua marca. Esta é uma zona em constante valorização, procurada tanto por residentes como por turistas, o que representa um contexto altamente favorável para quem procura investir na presença física do seu negócio na cidade Invicta. A 4 minutos dos autocarros A 13 minutos do metro da casa da musica. Disponível para qualquer tipo de negócio. Atualmente está adaptada para Café, possuindo no seu interior: 9 Mesas, 36 cadeiras, balcão frigorifico, balcão de arrumação, lavatório, cilindro e exaustor. *** algumas imagens foram geradas por inteligência artificial*** Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade! Licença de Utilização - 26 Nércia Remane.

Pérola Jovem Confeitaria, junto ao Institudo Superior de Engenharia do Porto - ISEP, zona privilegiada do Pólo Universitário do Porto, com três frentes, Nascente, Norte e Sul, para trespasse. Espaço comercial com apóximadamente dezasséis mesas interiores, no piso de baixo (principal), onze no piso superior (mezanine) e sete exteriores (esplanada), completamente equipado e mobilado, com fabrico próprio para "pão quente" e pastelaria, pequenos almoços, almoços e lanches, em rua com movimento rodoviário e pedonal, mesmo em frente ao Instituso Superior de Engenharia do Porto, no Polo Universitário. Um espaço moderno, amplo e como novo, adaptado às novas regras de funcionamento e utilização em vigor. Todo o equipamento e mobiliário está incluído no valor do trespasse. Conta com uma área útil de aproximadamente 150m². A Pérola Jovem Confeitaria beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona com elevado movimento diário de estudantes, professores, profissionais e residentes. A proximidade ao campus, aliada à excelente acessibilidade e à dinâmica envolvente, proporciona um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia, tornando o espaço particularmente interessante para um conceito de cafetaria, pastelaria e refeições ligeiras. Uma localização consolidada, com público diversificado e uma procura naturalmente associada à atividade académica e profissional da zona. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Trespasse de loja/escritório em Vila Nova de Gaia, junto ao Metro D. João II Espaço comercial com 61 m², localizado ao nível da rua, numa zona central de Vila Nova de Gaia, com bastante movimento e boa visibilidade, a poucos minutos da Estação de Metro D. João II. Atualmente preparado e equipado para funcionamento como escritório, apresenta uma organização funcional dos espaços, permitindo iniciar atividade sem necessidade de grandes adaptações. A loja é composta por: * Zona de receção com montra para a rua; * Dois escritórios privados; * Sala de reuniões; * Sala adicional, que poderá funcionar como escritório, zona de apoio ou copa; * 2 WC; * Divisórias em vidro, que permitem manter a luminosidade e privacidade entre espaços. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, com uma imagem cuidada e profissional, sendo adequado para empresas de serviços, consultoria, contabilidade, advocacia, mediação, seguros, formação ou outras atividades compatíveis com o espaço. A localização beneficia da proximidade ao metro, comércio, serviços e principais acessos de Vila Nova de Gaia. Trespasse com o espaço pronto a utilizar, numa localização com boa acessibilidade e exposição. Para mais informações sobre as condições do trespasse, renda mensal e equipamentos incluídos, entre em contacto.

Localizado na prestigiada Rua Guedes de Azevedo, na Baixa do Porto, este espaço comercial com 110 m2 distribui-se por dois pisos e beneficia da proximidade à Rua de Santa Catarina, ao Mercado do Bolhão e às principais zonas comerciais e turísticas da cidade. Características principais: - 110 m2 de área bruta; - Dois pisos interligados por escadas interiores; - Rés-do-chão com amplo salão comercial; - Armazém e instalações sanitárias; - Cave com ampla área de apoio e armazenamento; - Potencial para comércio, serviços, showroom ou restauração, sujeito às licenças aplicáveis. Localização: - Rua Guedes de Azevedo, na Baixa do Porto; - Junto à Rua de Santa Catarina e ao Mercado do Bolhão; - A poucos minutos da Avenida dos Aliados; - Próximo das estações de Metro do Bolhão e da Trindade; - Fácil acesso à Estação de São Bento; - Zona de forte movimento comercial, turístico e pedonal. Uma localização central e estratégica para um negócio que valorize visibilidade, acessibilidade e proximidade às principais referências comerciais do Porto.

Loja comercial com 193 m² de área bruta para arrendamento em Fregim, Amarante. O espaço resulta da união de três frações contíguas, criando uma área ampla e flexível, com três entradas independentes que facilitam o fluxo de clientes, operações de carga ou a divisão de áreas de trabalho. O edifício beneficiou recentemente da aplicação de capoto novo, garantindo um isolamento térmico e acústico superior. Com histórico recente de funcionamento como snack-bar temático, o imóvel mantém a estrutura de cozinha, casas de banho e pré-instalação de sistema de ar condicionado, reduzindo custos iniciais de adaptação. Apresenta boa visibilidade de rua, facilidade de estacionamento à porta e acessos diretos às principais vias da zona. Configuração prática para restauração e bebidas, clínica, centro de treino, comércio ou escritórios. Renda: 850 €/mês.

Trespasse de loja de artesanato junto aos Clérigos! Loja de artesanato situada numa das zonas comerciais mais movimentadas e turísticas da cidade. Situada numa localização privilegiada, junto à Torre dos Clérigos e ao Largo dos Loios, esta loja beneficia de uma enorme visibilidade e de um fluxo pedonal constante, sendo passagem obrigatória entre os Clérigos e a Rua das Flores. O espaço destaca-se pela ampla montra muito luminosa e com excelente exposição para uma das ruas mais movimentadas da cidade, proporcionando uma forte presença comercial e elevada visibilidade para o negócio. Características principais: •Composta por 4 pisos •Copa •Casa de banho •Montra ampla e luminosa •Localizada numa rua de intenso movimento pedonal entre os Clérigos e a Rua das Flores A localização aliada às características do espaço e ao intenso movimento pedonal e turístico da zona torna este trespasse uma excelente oportunidade para dar continuidade ao negócio existente ou implementar um novo conceito comercial. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262.