Aluguel de imóveis comerciais - São Nicolau e Vitória

Loja de esquina com 306 m² e ampla montra na Praça Coronel Pacheco 3.650 €/mês - não acresce IVA Loja para arrendamento na Praça Coronel Pacheco, n. º 34, no centro do Porto, com uma área total de 305,80 m² distribuída por dois pisos: Rés-do-chão: 145,10 m² Cave: 160,70 m² O espaço beneficia de uma extensa frente envidraçada em duas fachadas, proporcionando elevada visibilidade sobre o espaço público e excelente entrada de luz natural. O rés-do-chão apresenta uma configuração ampla e maioritariamente aberta, permitindo uma adaptação flexível a diferentes conceitos comerciais ou de serviços. Dispõe ainda de uma instalação sanitária. A cave, igualmente espaçosa e com acesso pelo interior da loja, oferece uma importante área complementar, adequada para apoio, arquivo, stock ou outras utilizações compatíveis. Pelas suas características, o imóvel poderá adaptar-se a comércio, serviços, showroom, galeria, estúdio ou espaço de wellness. Uma eventual utilização para cafetaria ou restauração ficará dependente da confirmação da viabilidade de instalação de saída de fumos e do respetivo licenciamento. A origem de uma infiltração existente no imóvel já foi identificada, encontrando-se em preparação o respetivo plano de intervenção. A loja será entregue totalmente devoluta, com a intervenção concluída e em estado renovado. Disponibilidade prevista dentro de aproximadamente um mês. Uma oportunidade com dimensão, visibilidade e versatilidade para instalar um conceito diferenciador numa localização central do Porto.

No Porto, há localizações que fazem metade do trabalho antes do primeiro prato sair. Entre a Praça dos Poveiros, a Rua Passos Manuel, a Rua de Santa Catarina, o Coliseu do Porto e a Praça da Batalha, existe um corredor natural de movimento: almoços rápidos, jantares antes do espectáculo, turistas em descoberta e locais com rotinas bem marcadas. É precisamente aqui que surge esta oportunidade: trespasse de restaurante de comida tradicional portuguesa, com contrato de arrendamento. O espaço, com 2 pisos, oferece cerca de 70 lugares sentados e uma decoração tradicional que encaixa como uma boa cadeira de madeira numa casa portuguesa: autêntica, acolhedora e pronta para receber. No rés-do-chão, a operação está estruturada para ritmo e eficiência com cozinha, 2 casas de banho e um bar de apoio para tirar cafés, servir cerveja de pressão e agilizar consumos nos picos, especialmente em dias de grande fluxo na zona (eventos, fins de semana, épocas altas). No piso superior, além da sala de jantar, existe uma sala de apoio que dá músculo ao negócio: arrumos, preparação, apoio de staff ou até uma área para grupos e reservas. Se procuras um trespasse de restaurante no centro do Porto, numa zona com procura contínua e com uma configuração que favorece serviço e rentabilidade, esta pode ser uma aposta sólida. Pede já mais informações e agenda uma visita. Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Leve o seu conceito gastronómico para uma das ruas mais carismáticas e movimentadas do centro histórico do Porto. Disponível para arrendamento, esta taberna totalmente equipada está pronta a iniciar atividade de imediato, representando uma excelente oportunidade para quem pretende abrir ou expandir um negócio de restauração sem necessidade de investimento inicial em equipamentos. Situado na emblemática Rua das Taipas, a poucos metros da Ribeira, Palácio da Bolsa, Clérigos e Miragaia, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com elevada afluência turística e forte movimento pedonal durante todo o ano. Características do espaço: Sala de refeições acolhedora e funcional Cozinha totalmente equipada e pronta a operar Sistema de extração instalado Instalações sanitárias Espaço mobilado e decorado, pronto a receber clientes Excelente visibilidade e montra para a rua O imóvel corresponde a uma fração destinada a comércio, localizada no rés do chão. Se procura um espaço com personalidade, numa localização premium e pronto a funcionar, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. O próximo sucesso da restauração no Porto pode começar aqui.

A FORTárea é uma rede de centros empresariais e de armazenagem self-storage com mais de 20 anos de presença no mercado e centenas de clientes alojados nos seus espaços. Está presente no Grande Porto - na VCI e na Zona Industrial da Maia - e prepara já a abertura de um novo centro em Gaia. Disponibiliza áreas entre 10 e 200 m2, em armazéns e em boxes/arrumos de self-storage, sempre com possibilidade de cargas e descargas com a viatura diretamente à porta do espaço. Uma solução pensada tanto para particulares que precisam de espaço extra, como para empresas dos mais variados setores - armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso ou e-commerce. O que a FORTárea coloca à disposição: Segurança reforçada - entrada exclusiva a clientes com controlo de acessos, videovigilância CCTV com alarme e monitorização humana 24h/dia WC, receção e salas de reunião Porta-paletes gratuito para apoiar cargas e descargas Equipas permanentes de manutenção e limpeza, para um espaço sempre limpo e agradável Apoio em cargas e descargas mediante solicitação A flexibilidade é o ponto de partida: entrada imediata e sem fidelizações de longo prazo. Basta contactar a FORTárea e um membro da equipa trata de tudo - incluindo apoio na mudança. As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade à data do contacto. Preços sujeitos a IVA à taxa em vigor.

Loja com 475 m² numa localização privilegiada junto à Rotunda da Boavista Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto. Situada na Rua da Boavista, n.º 476, esta loja dispõe de uma área aproximada de 475 m² e beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, a poucos minutos da Rotunda da Boavista - Praça de Mouzinho de Albuquerque, um dos principais pontos de referência da cidade, conhecida pelo Monumento aos Heróis da Guerra Peninsular, popularmente identificado pelas figuras do leão e da águia. A proximidade à Casa da Música, ao Shopping Brasília, ao Mercado do Bom Sucesso e a importantes eixos de circulação torna este espaço especialmente atrativo para atividades comerciais, serviços, saúde, formação, escritórios, showroom, ginásio, clínica ou outros projetos que necessitem de uma área ampla e de grande centralidade. A loja encontra-se inserida numa zona consolidada, dinâmica e com elevado poder de atração, rodeada por uma vasta oferta de comércio e serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, lojas de diferentes segmentos, restaurantes, cafés, hotéis, bancos, farmácias, clínicas, hospitais, estabelecimentos de ensino, universidades, escritórios e centros comerciais, proporcionando grande comodidade a clientes, colaboradores e fornecedores. A área beneficia ainda de forte circulação pedonal e automóvel, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades, com diversas opções de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como ligações rápidas às principais vias de entrada e saída da cidade. Existem também várias possibilidades de estacionamento público e privado nas imediações. A dimensão generosa do imóvel permite uma organização flexível dos espaços e a adaptação a diferentes conceitos de negócio. A sua localização central, próxima de zonas residenciais, empresariais, comerciais, culturais e turísticas, proporciona condições privilegiadas para empresas que procuram visibilidade, facilidade de acesso e proximidade a um público diversificado. Uma oportunidade única para ocupar um espaço comercial de grande dimensão numa das localizações mais valorizadas e completas do Porto. Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Trespasse | Confeitaria à Praça dos Poveiros | Porto Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e turísticas da cidade do Porto, junto à Praça dos Poveiros. A confeitaria dispõe de: * Área total de 100 m²; * 50 lugares sentados no interior; * Esplanada; * Todo o recheio incluído no trespasse: * Balcões; * Mesas e cadeiras; * Máquinas; * Eletrodomésticos; * Equipamentos prontos a funcionar. Destaques do negócio * Faturação média mensal: 30.000 €; * Renda mensal: 1.200 €; * Negócio em pleno funcionamento; * Excelente localização, com grande afluência de turistas e residentes; * Ideal para quem procura investir num negócio consolidado, com elevada faturação e forte potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir uma confeitaria de referência numa das melhores localizações da cidade do Porto.

Trespasse de Estabelecimento - Papelaria/Tabacaria "Universo" Avenida Fabril do Norte - (Senhora da Hora) Excelente oportunidade de negócio em localização privilegiada, mesmo em frente à linha de metro, com grande visibilidade e fluxo constante de trânsito pedonal e automóvel. Trata-se de uma papelaria/tabacaria em pleno funcionamento, com uma zona comercial consolidada e clientela fidelizada. O espaço está totalmente equipado e organizado, contando com: Loja espaçosa com montras amplas e boa exposição para a rua; Balcão e vitrines de tabacaria com iluminação e sinalética profissional; Raspadinhas; Zona de papelaria, livros, jornais e revistas; Área de brinquedos, acessórios e bijuteria; Expositor de gelados "Olá" e frigorífico de bebidas; Gomas; Vape/tabaco aquecido ("IQOS, Glo, Ploom") com displays de marca; Serviço de “Payshop” já ativo, com clientela habituada; Serviço de encomendas "CTT", "UPS", "Amazon" e "Vasp"; Sistema de alarme e videovigilância instalados; Arrecadação/armazém equipado com estantes para stock e encomendas; Instalação sanitária privativa. Localização de destaque na Avenida Fabril do Norte, com esplanada de café vizinha, comércio de rua diversificado e excelente acessibilidade - ideal para quem procura um negócio já consolidado, pronto a continuar a funcionar sem interrupções. Uma oportunidade rara para investir num negócio de proximidade, com forte tráfego diário garantido pela linha de metro em frente. Avenida Fabril do Norte, Porto Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Zimbora.

A localização certa pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio. Na prestigiada Rua Damião de Góis, uma das principais artérias da cidade do Porto, encontra este espaço comercial com 198 m², distribuídos entre rés-do-chão e cave, ideal para empresas que procuram visibilidade, funcionalidade e uma localização estratégica. Com três amplas montras, duas entradas independentes, ar condicionado e quatro instalações sanitárias, o imóvel oferece todas as condições para acolher uma vasta gama de atividades comerciais e de serviços. Encontra-se atualmente em fase de pintura e limpeza, ficando disponível em excelentes condições para receber o seu novo projeto. A versatilidade do espaço permite a instalação de escritórios, clínicas, gabinetes de fisioterapia, centros de formação, escolas, espaços de coworking, ateliês, gabinetes de arquitetura, engenharia ou contabilidade, lojas de informática, estúdios, ginásios ou outras atividades comerciais e de prestação de serviços. Não é permitida a instalação de cafés, restaurantes ou qualquer outro negócio ligado ao setor da alimentação. Se procura um espaço amplo, com excelente exposição para a rua, numa localização consolidada e com grande potencial para o crescimento da sua atividade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Condições de entrada: pagamento de duas rendas (primeira renda e segunda renda antecipada). A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12652.

Armazém para Arrendamento com 465 m² em Vila Nova de Gaia Referencia Interna - pgaiP260801 Armazém amplo e versátil, com 465 m² de área útil, localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica junto ao Hotel Solverde e com excelentes acessos à IC29. Com 6,3 metros de pé-direito, o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, permitindo uma utilização eficiente da área disponível e adaptando-se a diversas necessidades empresariais. É uma solução ideal para logística, armazenamento, distribuição, e-commerce, oficinas ou pequena atividade industrial. O armazém dispõe de: - 465 m² de área útil - 6,3 metros de pé-direito - Amplo espaço de trabalho e armazenamento - 1 escritório/receção - 3 casas de banho, sendo uma completa - 3 divisões de apoio, incluindo uma de menores dimensões e duas de dimensões generosas - Área de arrumos - Espaço exterior para parqueamento automóvel - Acesso para camiões - Boa localização e acessibilidades - Disponibilidade imediata A configuração do imóvel permite uma utilização flexível, sendo especialmente adequado para empresas que procuram um espaço com boa capacidade de armazenamento, circulação e apoio às operações, numa localização de fácil acesso. Certificado energético: C Área: 465 m2 Valor: 1500€ Ref: pgaiP260801 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Trespasse Edifício + Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um prédio com quartos, escritório e um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1. º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2. º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Não perca tempo e agende sua visita. Douglas Passos 9/2/7/1/1/4/1/9/7.

Espaço Comercial para Arrendamento na Zona da Ribeira Porto Excelente oportunidade no coração da Ribeira. Loja com acesso independente pelo exterior, inserida na edifício The Central House Ribeira. Possui uma área total de 77 m², este espaço comercial é perfeito para diversos tipos de comércio e serviços. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada no Rés-do-chão e fazendo esquina, o que garante excelente visibilidade. Apresenta um pé-direito generoso de aproximadamente 3,5 metros, criando uma sensação de amplitude. Dispõe de 2 divisões bem distribuídas com 2 casas de banho garantindo acessibilidade total. As 7 montras permitem uma apresentação atrativa do negócio, maximizando o impacto visual na rua. Disponibilidade imediata.

Loja- 198 m2 - Ao Hospital Santa Maria Referência: 4245 Descrição Prédio: Excelente loja com 198 m2 de área coberta. Distribuída por 2 pisos. Montra com 20m. Espaço adequado a farmácias, clínicas médicas, gabinetes de fisioterapia, ginásios etc Zona de elevado fluxo pedonal Principais Características Imóvel: Rés do Chão: 1 sala ampla 1 gabinete privado Cave: 2 salas 4 WC´s Ar Condicionado Áreas: Sala 62 m2 Gabinete Privado 16 m2 Zona de circulação escada 9 m2 Sala 32 m2 Sala 30 m2 WC´s 4/ 4/ 4/ 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 8CHV526P+58 Porto 850m do Hospital Santa Maria 600m da Escola Básica do 1º ciclo com J. de Infância da Constituição 350m do Pingo Doce 350m Caixa Geral de Depósitos 1100m do Jardim Teófilo Braga 650m do Hospital Ordem da Lapa 1200m do acesso à VCI pela R. da Constituição 2700m pelo do acesso à VCI pelo nó das Antas Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 750m da Estação de Metro do Marquês - 800m da Estação de Metro de Faria Guimarães - Autocarros - Centro histórico do Porto: (302. ) Boavista/castelo do Queijo (203) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Armazém com 957 m2 situado em Touguinhó, Vila do Conde. Imóvel com licenciamento para comércio e indústria. Com dois pisos, o armazém tem as seguintes características: - Área exterior (logradouro): 117 m² - Pé-direito de 3,5 metros em ambos os pisos; - 2 cais privados para cargas e descargas; - Zona de escritórios; - Área destinada a refeições; - 3 instalações sanitárias (WCs); Equipamentos: - Monta-cargas com capacidade até 1000 kg - Painéis fotovoltaicos Huawei Excelente localização junto a Estrada Nacional e poucos metros da entrada da A7 Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

TRESPASSE | ORA VIVA | RIBEIRA - PORTO Oportunidade para adquirir o Ora Viva, um restaurante de referência situado no coração da Ribeira do Porto, uma das zonas mais emblemáticas, históricas e visitadas da cidade. Com décadas de atividade, este estabelecimento conquistou uma reputação sólida junto de clientes nacionais e internacionais, beneficiando diariamente da forte afluência turística que caracteriza esta localização privilegiada. Atualmente em pleno funcionamento, representa uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um negócio rentável, consolidado e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia. Inserido na emblemática Rua da Fonte Taurina, a poucos metros da margem do Rio Douro, este restaurante beneficia de uma localização ímpar, rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio tradicional e alguns dos principais pontos de interesse turístico da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. A documentação identifica o espaço comercial na Rua da Fonte Taurina, n.os 83 e 85, com cerca de 85,30 m². O NEGÓCIO: O trespasse inclui todo o conceito atualmente implementado, permitindo ao novo proprietário assumir um restaurante totalmente operacional, equipado e pronto a faturar desde o primeiro dia. Ao longo de décadas de atividade, o Ora Viva consolidou-se como um negócio de elevada rentabilidade, sustentado por uma localização excecional e por uma procura constante ao longo de todo o ano. Dependendo das condições acordadas entre as partes, existe ainda a possibilidade de transmissão da marca comercial, permitindo dar continuidade a uma identidade já reconhecida no mercado. O ESPAÇO: O restaurante dispõe de um espaço acolhedor, funcional e cuidadosamente organizado, proporcionando uma experiência confortável aos seus clientes e garantindo simultaneamente um fluxo de trabalho eficiente para toda a equipa. Com aproximadamente 85,30 m² de área comercial e capacidade para 28 lugares sentados, apresenta uma distribuição equilibrada entre sala e zona de apoio, permitindo uma operação prática e eficiente. O EQUIPAMENTO: O trespasse contempla praticamente todo o equipamento, mobiliário e restantes elementos indispensáveis ao normal funcionamento da atividade. Ficam incluídos todos os equipamentos necessários à exploração do restaurante, permitindo uma transição simples e imediata para o novo proprietário, com exceção da coleção de vinhos e de alguns artigos de coleção pertencentes aos atuais proprietários. Todo o espaço encontra-se preparado para continuar a operar sem necessidade de investimentos adicionais. CARACTERÍSTICAS: • Trespasse totalmente equipado; • Restaurante em pleno funcionamento; • Negócio consolidado há dezenas de anos; • Elevada faturação; • Forte afluência turística durante todo o ano; • Capacidade para 28 lugares sentados; • Localização premium na Ribeira do Porto; • Possibilidade de continuidade da marca mediante negociação; • Pronto a faturar desde o primeiro dia; • Renda mensal de 4.000 €. LOCALIZAÇÃO: Localizado na prestigiada Ribeira do Porto, Património Mundial da UNESCO, o Ora Viva beneficia de uma das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade. A proximidade ao Rio Douro, à Ponte D. Luís I, à Praça da Ribeira, aos principais hotéis, alojamentos turísticos, comércio tradicional e diversos pontos de interesse histórico proporciona uma afluência permanente de visitantes nacionais e estrangeiros, tornando este estabelecimento numa excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. A envolvente reúne turismo, comércio, cultura e lazer, oferecendo um enquadramento único para um negócio com elevado potencial de continuidade e crescimento. Se procura adquirir um restaurante de referência, totalmente equipado, com um histórico sólido de rentabilidade e inserido numa das localiza

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos - Constituição, Porto Oportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) Junto ao Vitalis Park (FCP) 250 m do Hospital Santa Maria 600 m da Igreja da Lapa 1,4 km da Câmara Municipal do Porto 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários 900 m da A20 1,5 km da N13/N14 2,2 km da A44/E1 2,3 km da N12 2,8 km da A1/A28 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” - 5.136 m² Distribuída em dois pisos: Piso 0: Hall de entrada Corredores de circulação Bar Sala para infantário Instalações sanitárias Áreas amplas em open space para ginásio Balneários Cave: Corredores de circulação Piscina Balneários Instalações sanitárias Arrumos Áreas técnicas Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave - 164 Frações Localização: Pisos -3 e -4 Área Total de Estacionamento: 1.900 m² Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. Commercial Space with Pool and 164 Parking Units - Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services Next to Vitalis Park (FCP) 250 m from Santa Maria Hospital 600 m from Igreja da Lapa 1.4 km from Porto City Hall 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity 900 m from A20 1.5 km from N13/N14 2.2 km from A44/E1 2.3 km from N12 2.8 km from A1/A28 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” - 5,136 m² Split across two levels: Ground Floor: Entrance hall Circulation corridors Bar Nursery room Restrooms Large open-space gym areas Locker rooms Basement: Corridors Swimming pool Locker rooms Restrooms Storage areas Technical rooms Internal access via staircase and elevatorParking - 164 Units Located on floors -3 and -4 Total Area: 1,900 m² Total Spaces: 164Commercial Terms Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting. Licença de Utilização - 588.

Identificação do imóvel: ZMPT591813 Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um restaurante totalmente equipado, situado na prestigiada Rua de Santo Ildefonso, no coração do Porto. Com capacidade para 70 lugares sentados, este espaço encontra-se pronto a operar, oferecendo todas as condições para dar continuidade à atividade sem necessidade de investimento adicional. A localização privilegiada garante um fluxo constante de clientes, beneficiando tanto do movimento diário de residentes, trabalhadores e turistas como da forte procura através de plataformas de entrega ao domicílio. Ideal para empreendedores que pretendem iniciar um negócio de restauração ou para marcas e franchisings que procuram expandir-se numa das zonas mais movimentadas da cidade. Destaques: • Localização privilegiada no centro do Porto. • Capacidade para 70 lugares sentados. • Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar. • Excelente potencial para serviço de sala, take-away e delivery. • Zona com elevado movimento pedonal durante todo o ano. • Oportunidade de investimento com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Fechar.

Loja com uma área coberta com 315m2, no R/C, com boas montras exteriores para a Rua. Sita no centro de São Mamede Infesta, na Av. Conde, nº 6003. Boa loja para comércio geral, supermercado, bazar, stand de automóveis, etc. Para mais informações favor contactar para o nosso telefone.

Procura um negócio na área do bem-estar pronto a faturar desde o primeiro dia, sem preocupações com contas variáveis e custos ocultos? Temos disponível para cedência de exploração um espaço de solário totalmente montado, decorado e equipado, concebido para operar de imediato. O que o espaço inclui: 2 Equipamentos de Solário instalados e prontos a funcionar. Área de recepção completa e sala de espera decorada para conforto dos clientes. Ambiente operacional e estético finalizado (sem necessidade de qualquer investimento inicial em mobiliário ou obras). Condições de Exploração (Sem Surpresas): Por um valor fixo mensal de 1.300 €, garantimos uma operação onde o seu único foco será faturar. O valor da renda já inclui a totalidade das despesas fixas do espaço: Eletricidade (opere as máquinas sem se preocupar com a fatura ao final do mês). Água. Internet. Ideal para profissionais de estética, empreendedores ou gestores que procuram um negócio com teto de custos mensais 100% previsível. O risco das flutuações energéticas fica do nosso lado. Disponível para entrada imediata. Contacte-nos para agendar visita e conhecer as instalações.