Aluguel de imóveis comerciais - São Nicolau e Vitória

Trespasse com Cedência de Quotas de Café em Cedofeita | Porto. Oportunidade única de exploração de café, com área bruta de 80m², em bom estado de conservação e pronto a funcionar. O imóvel dispõe de: - Cozinha equipada; -3 WC's; -Zona de arrumos; -Capacidade para aproximadamente 40 lugares sentados; -Esplanada. Conta ainda com uma sala em cave (subsolo) com cerca de 70m², licenciada para sala de jogos, aumentando significativamente o potencial de exploração do negócio e permitindo diferentes utilizações comerciais. Uma excelente oportunidade para continuidade de atividade na área da restauração e bebidas ou adaptação a um novo conceito de negócio. Localizado numa zona de forte passagem pedonal e residencial, beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse, comércio, serviços e transportes, nomeadamente: -Próximo da zona de Cedofeita e da Baixa do Porto; -A poucos minutos da Casa da Música; -Fácil acesso à Metro do Porto; -Próximo de escolas, universidades, comércio tradicional e serviços; -Zona com grande dinâmica turística e habitacional. Excelente oportunidade para continuidade de atividade na área da restauração e bebidas ou adaptação a um novo conceito de negócio. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, bem como marcações de visita, contacte-nos. Chave Nova Porto Boavista | Telf. (chamada nacional para rede fixa).

Trespasse | Espaço de Restauração em Pleno Centro do Porto. Oportunidade de adquirir um espaço de restauração atualmente em funcionamento como sushi bar, localizado numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade do Porto, Rua de Santo Ildefonso, entre o Padrão e a Praça dos Poveiros. O restaurante encontra-se em plena atividade, com excelente reputação, avaliações muito positivas e carteira de clientes fidelizada. Negócio com boa faturação, comprovável. Características do espaço: • Loja com aproximadamente 40 m². • Armazém na cave com cerca de 60 m². • Totalmente equipado e operacional. • Boa visibilidade e localização de forte passagem pedonal e turística. Condições: • Contrato de arrendamento de 5 anos. • Renda mensal: 800€. • Valor de trespasse: 90.000€. Inserido numa zona dinâmica, rodeada de comércio, alojamento turístico, hotéis, restauração e forte movimento diário, este espaço representa uma excelente oportunidade para continuidade do conceito atual ou adaptação a outro modelo de restauração. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Loja inserida em prédio totalmente reabilitado para arrendar na Praça dos Poveiros, no centro do Porto. Este estabelecimento, com 115 m², distingue-se pelas áreas generosas, pés-direitos altos e qualidade de construção. A envolvente combina a autenticidade de uma praça que é um dos lugares prediletos de muitos portuenses com a proximidade a zonas turísticas e culturais tais como o Teatro Nacional São João na Praça da Batalha, o Coliseu dos Recreios na Rua Passos Manuel, o Majestic Café na Rua Santa Catarina e o Mercado do Bolhão. CARACTERÍSTICAS: Área: 115 m2 Área Útil: 115 m2 Quartos: 1 Banhos: 3 Eficiência Energética: C DETALHES: Resposta a comunicação, para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio nº NUP/818782/2024/CMP emitida a 23-12-2024 pela Câmara MUnicipal do Porto. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Trespasse de restaurante no coração da cidade do Porto, totalmente equipado e mobilado, pronto a operar. Distribuído por dois pisos, o espaço dispõe de dois amplos salões, cozinha totalmente equipada, 2 instalações sanitárias, 3 arrecadações e corredor, oferecendo uma capacidade para 80 lugares sentados. Equipado com ar condicionado e saída de fumos, beneficia ainda de uma excelente montra e estacionamento automóvel nas proximidades. Totalmente renovado em 2024, encontra-se inserido num edifício localizado no centro histórico do Porto, numa zona de elevada visibilidade e forte afluência turística, tornando-se uma excelente oportunidade para diferentes conceitos de restauração. Localização estratégica:. junto ao Túnel dos Almadas. a 150 metros da Avenida dos Aliados. a 300 metros da Estação de São Bento. a 350 metros da Câmara Municipal do Porto. a 400 metros da Torre dos Clérigos. a 500 metros da estação de metro da Trindade Condições de arrendamento: renda mensal de 5.000€, com contrato de 10 anos e respetivos acertos. Possibilidade de facilidades de pagamento mediante acordo. Uma oportunidade “chave na mão” para quem pretende investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Entre em contacto para saber mais.

Arrenda‑se Espaço 245 m² - Zona Industrial do Porto (Rua Eng. Ezequiel de Campos) Localização de Excelência Situado na Rua Eng. Ezequiel de Campos, em plena zona industrial do Porto, este espaço beneficia de acessos rápidos à VCI, Circunvalação, A3 e A28, garantindo mobilidade e logística facilitada para qualquer tipo de operação. Características do Espaço Área total 245 m² - planta ampla e versátil. Apto para serviços ou armazém - ideal para empresas de logística, distribuição, escritórios técnicos, estúdios, ateliers. Pé-direito generoso, permitindo boa circulação e armazenamento. Entrada independente, facilitando cargas e descargas. Boa luminosidade natural, contribuindo para um ambiente de trabalho mais eficiente. Pé direito 3,60 mAltura do portão 3,30 m Largura interior 4,00 m Vantagens da Zona A zona industrial do Porto é reconhecida pela sua centralidade e pela forte presença empresarial. Nas proximidades encontra: Transportes públicos Serviços de apoio empresarial Restaurantes e comércio Acessos rodoviários estratégicos Condições Arrendamento de média ou longa duração Condições ajustáveis conforme atividade e necessidades do arrendatário Licença de utilização nº 98 emitida pela CMP em 22/06/1979 Licença de Utilização - 98.

127864; TRESPASSE | BAR RESTAURANTE | RUA DO ALMADA | PORTO Excelente oportunidade de negócio no centro do Porto. Bar e restaurante totalmente equipado e em funcionamento, localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade. O espaço é entregue com todo o recheio incluído, destacando-se: ? Cozinha totalmente equipada; ? Sistema POS e impressoras; ? Máquina de gelo; ? Equipamento de som profissional com colunas BOSE; ? Projetor, tela e TV para eventos; ? Mobiliário completo de sala e esplanada; ? Decoração exclusiva com peças de época; ? Grande capacidade de lugares sentados. Negócio pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional em equipamento ou mobiliário. 128205; Localização premium no coração do Porto 128233; Mais informações mediante contacto.

Investimento Confidencial | Baixa do Porto | Negócio em Funcionamento Por respeito à operação em funcionamento, imagens, identificação exata do espaço e informação detalhada serão disponibilizadas apenas após validação de interesse. Oportunidade de investimento numa das zonas de maior dinâmica turística e comercial da cidade do Porto, reconhecida pelo elevado fluxo de pessoas, turismo e forte procura na área de lazer e entretenimento. Espaço comercial totalmente operacional, pensado para investidores ou operadores que pretendam entrar numa localização consolidada, evitando o investimento, tempo e complexidade necessários para criar um projeto semelhante de raiz. Características principais: Espaço licenciado com 118 m² Capacidade aproximada para 60 lugares sentados Contrato de arrendamento em vigor até 2032 Renda mensal atual: 2.250 € Horário autorizado até às 04h00 Sistema de exaustão industrial instalado Espaço equipado e preparado para funcionamento imediato Estrutura adaptada a conceito de bar/snack-bar A cozinha encontra-se dimensionada para serviço de snacks e apoio à operação. A transmissão contempla o espaço equipado e pronto a funcionar, existindo possibilidade de incluir o conceito atual, decoração, equipamentos diferenciadores e elementos associados à identidade do negócio, mediante acordo. Valor do investimento: 250.000 € Pela localização, licenciamento existente e estrutura operacional criada, trata-se de uma oportunidade rara numa das zonas comerciais mais procuradas da cidade. Para mais informações será privilegiado contacto direto e reunião confidencial.

Trata-se de loja de venda de diversos produto utensílios para casa, agricultura, rega, adereços, gás e outros. Tem aproximadamente 100 m2 entre cave e o r/ch, bem localizada, muito próximo a rotunda, com comercio, farmácia, hospitais, oculista, hotel, diversos negócios e transportes quer de metro quer de autocarro muito por perto. Em estado de usado, a precisar de obras de fundo. Bom investimento para quem quer iniciar uma vida promissora.

Loja para Arrendamento NO Centro da Trofa Loja para arrendamento com 40 m², localizada no centro da Trofa, numa zona de boa visibilidade e fácil acesso. O espaço apresenta-se com uma área ampla e versátil, permitindo diferentes tipos de utilização, como comércio, serviços ou escritório. A localização central garante proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas de circulação pedonal. Uma solução funcional para quem procura iniciar ou expandir atividade numa zona urbana consolidada. Características principais: Área: 40 m² Localização no centro da Trofa Bons acessos Zona com movimento e serviços envolventes Espaço polivalente Para mais informações ou agendamento de visita, contactar um Best Consultor.

Espaço comercial no Pátio do Bolhão, 150 metros do mercado do Bolhão no centro do Porto. Com área de 142m2, pé direito elevado sendo possível fazer mezzanine. Tem pré-infraestrutura e licença de utilização para funcionar como comércio e serviços. Também poderá ser utilizada para armazém. Possível unir a espaço comercial no piso imediatamente superior, com área de 127m2 e entrada pela Rua de Sá da Bandeira. Com facilidade de estacionamento, acesso à vários parques de estacionamento automóvel. Classe energética E. Ref. 2026-035 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Trespasse de Café & Brunch no Centro do Porto Excelente oportunidade de negócio no coração do Porto! Trespassa-se café e brunch totalmente equipado, em pleno funcionamento e com uma carteira de clientes fidelizada. Espaço moderno, acolhedor e cuidadosamente decorado, pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. O estabelecimento encontra-se numa localização privilegiada, com elevada visibilidade e forte passagem pedonal, atraindo diariamente clientes locais e turistas. Conta com uma excelente reputação, presença digital consolidada e um fluxo constante de clientes. Características principais: Totalmente equipado e operacional. Cozinha preparada para serviço de brunch, pequeno-almoço, refeições ligeiras e cafetaria. Sala confortável e ambiente moderno. Equipamentos e mobiliário incluídos no trespasse. Licenças e documentação em conformidade. Negócio com faturação comprovável. Base sólida de clientes habituais e elevada procura turística. Excelente potencial de crescimento e expansão. Uma oportunidade única para quem procura investir num negócio rentável, consolidado e pronto a continuar a crescer numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço amplo distribuído por dois pisos, inserido num edifício de charme na emblemática Rua de Sá da Bandeira, em plena Baixa do Porto, a poucos passos do Mercado do Bolhão. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, beneficia de elevada visibilidade, excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, hotéis, restauração e transportes públicos, inserindo-se numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Pelas suas características, este imóvel é ideal para comércio, serviços, escritório, showroom, galeria de arte, clínica ou outros conceitos que valorizem uma localização de excelência no coração do Porto. Caracteristicas - espaço amplo no rchao, com 3 gabinetes/escritorios - na cave dois gabinetes, copa, casa de banho homem/senhora, arrecadação, caixa forte, - pavimento tecnico e tetos falsos com contuda para climatização - detetores de fumo - central de incendios Não são aceites negócios de venda de lembranças e souvenirs, bem como qualquer tipo de supermercado e restauraçáo. Licenca de utilizaçáo ALV/331/18/DMU destinada a serviços e comércio. Localização previligiada com alta visibilidade em plena baixa da cidade do Porto. Não perca esta oportunidade de criar o seu proprio negócio. Contacte-nos!

Loja com 403 m2 na Praça das Cardosas, habilitada para comércio, localizada em plena Baixa do Porto, numa zona tradicionalmente turística. Inserida na charmosa Praça das Cardosas, nas traseiras do prestigiado Hotel Intercontinental - Palácio das Cardosas, a loja tem acesso pelo Largo dos Loios e pela Praça Almeida Garret, apresentando elevado potencial para qualquer tipo de negócio. Beneficia de uma excelente localização no Centro Histórico do Porto, a apenas 2 minutos a pé da Avenida dos Aliados. Integrada numa zona muito central e cosmopolita pela oferta cultural, comercial e de serviços. Proximidade a parques de estacionamento e interface de transportes. Alvará: Comércio, Serviços e/ou restauração Localização Praça das Cardosas, Porto Situada num dos eixos mais importantes da Baixa do Porto, Rua das Flores, Estação de São Bento e Avenida dos Aliados, junto ao Metro e à Estação ferroviária de S. Bento.

O imóvel, multifuncional, numa das vertentes mais apelativas teve exploração como restaurante, uma vez que se trata de um espaço aberto, sem colunas ou pilares, e está equipado com extracçao de fumos ( com a opção de manter, ou não, os equipamentos actualmente presentes). A vitrine ampla, para uma rua de tânsito pedonal frequente, dá-lhe a visibilidade necessária para o negócio, e a planta longitudinal permite uma gestão lógica e fácil do espaço, com abertura a soluções contemporâneas para os mais criativos. Este imóvel situa-se numa das áreas mais afamadas e movimentadas da cidade do Porto, eter os Aliados, a praça de Carlos Alberto. Isto é igual a dizer que trazem a tranquilidade e esatbilidade necessárias para o investimento no seu negócio a longo prazo. Com àrea total de 154m2 + 20 m2, duas wc e capacidade entre 50/60 lugares é por si só um espaço único para a sua localização premium. Marque a sua visita! Em breve, fotos profissionais do espaço.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, em plena zona prime, mesmo em frente ao icónico Teatro Rivoli, beneficiando de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal. O imóvel é composto por dois pisos piso térreo e cave ambos com áreas generosas de aproximadamente 212 m² cada, totalizando uma área ampla e versátil. A frente de loja conta com cerca de 7 metros de largura e uma profundidade superior a 30 metros, proporcionando um espaço ideal para múltiplos conceitos comerciais. Com duas frentes (uma delas com acesso posterior), o espaço permite operações facilitadas de cargas e descargas, uma mais-valia rara nesta zona central. Adicionalmente, dispõe de viabilidade para restauração, incluindo infraestruturas já preparadas, como condutas, tornando-o particularmente atrativo para projetos na área da restauração ou similares. Uma oportunidade única para quem procura um espaço diferenciado, com grande potencial de valorização, numa das localizações mais procuradas da cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

Lascasas Real Estate apresenta Trespasse Hostel & Restaurante no Centro do Porto - Elevada Rentabilidade Oportunidade única de investimento no coração da cidade do Porto. Disponível para trespasse o emblemático Antigo Palácio de Alfazema Hostel & Restaurante, localizado na prestigiada zona da Trindade, uma das áreas mais procuradas por turistas nacionais e internacionais. Com uma operação totalmente ativa e consolidada nas principais plataformas de alojamento turístico como Booking, Hostelworld e Airbnb, este negócio apresenta excelentes níveis de faturação mensal e anual, com forte taxa de ocupação ao longo de todo o ano. Características principais: Área total: 1380 m² 28 quartos Capacidade total: 158 camas Restaurante em funcionamento Cozinhas comunitárias equipadas Wi-Fi nas áreas comuns Concessão do espaço válida por 17,5 anos Excelente localização turística e central Localização privilegiada: Situado junto à Trindade, com acesso rápido a metro, comércio, restaurantes e principais atrações da cidade: Ageas Coliseu do Porto Praça da Ribeira Jardins do Palácio de Cristal Jardim das Virtudes Cadeia da Relação O hostel proporciona uma experiência diferenciadora aos hóspedes, incluindo parcerias para passeios em vinícolas e experiências turísticas na região do Douro, aumentando o valor agregado da estadia. O espaço encontra-se totalmente operacional, equipado e pronto para continuidade imediata do negócio, ideal para investidores na área do turismo e hotelaria. Excelente oportunidade para quem procura um ativo turístico sólido, com histórico comprovado de faturação e forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT591098 Trespasse de Restaurante de Referência no Centro do Porto, Cedofeita, Porto Totalmente Equipado | Elevada Faturação | Pronto a Funcionar Oportunidade única de investimento no centro do Porto, numa das zonas mais procuradas e com forte fluxo turístico e local. Restaurante em pleno funcionamento, distribuído por dois pisos, com duas salas distintas, esplanada, com uma capacidade total para cerca de 90 lugares sentados. Espaço propício para realização de eventos, reuniões de empresas, almoços/jantares de grupos. Indicadores de Desempenho - Faturação média bruta anual: 850.000€ - Renda mensal: 2.500€ - Novo contrato de arrendamento a celebrar no trespasse - Equipa disponível para continuidade - Sem contratos de exclusividade com fornecedores (total flexibilidade de gestão) Espaço Diferenciador e Ambiente Acolhedor O restaurante destaca-se pela sua arquitetura interior acolhedora, onde combina madeira natural, tons quentes e iluminação indireta, criando um ambiente sofisticado e confortável. Piso 0 (Rés do chão) - Sala principal com bar totalmente equipado - Bancos corridos estofados e mobiliário completo - Iluminação ambiente decorativa - Cave de vinhos climatizada com elevada capacidade - Pequeno escritório funcional de apoio à gestão - Instalações sanitárias completas - Acesso direto à esplanada 1º Piso - Segunda sala ampla e intimista - Mobiliário completo em madeira - Ar condicionado e sistema de som - Cave de vinhos vertical de grande capacidade - Espaço de armazenamento/armazém de apoio à operação Cozinha Profissional Totalmente Equipada Cozinha integralmente em inox, em excelente estado de conservação e totalmente funcional, incluindo: - Fogão industrial de 6 bocas a gás - Fornos profissionais - Grelha e fritadeira - Sistema de exaustão industrial - Diversos frigoríficos e equipamentos de frio - Zonas de preparação independentes - Máquina de lavar loiça industrial - Elevador monta-pratos entre pisos Infraestruturas e Equipamentos - Sistema de videovigilância - Sistema de alarme - Sistema contra incêndio - Ar condicionado nos dois pisos - Sistema de som nas salas e esplanada - Portão automático - Vestiário com duche - Equipamento informático completo Oportunidade de Investimento Negócio consolidado, com faturação comprovada e estrutura montada, pronto a operar desde o primeiro dia. Ideal para investidores, grupos de restauração ou profissionais que pretendam assumir um restaurante já implementado numa localização estratégica do Porto, com forte potencial de continuidade e crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente pa.

Excelente oportunidade para profissionais do setor automóvel! Disponível para arrendamento um espaço com alvará para stand de automóveis, em funcionamento há vários anos, localizado na EN14, entre a Maia e a Trofa, uma das vias com maior visibilidade e circulação da região. Características: 100m² de área coberta de escritório200 m2 de área de oficina600 m2 de área de pátio Espaço exterior com capacidade para cerca de 50 viaturasAlvará para stand automóvelExcelente exposição e acessibilidadeIdeal para compra e venda de automóveis, comerciais ou outro negócio do setor Condições de arrendamento: 2.500 €/mês nos primeiros 6 meses2.850 €/mês nos 6 meses seguintes3.000 €/mês durante os 3 anos seguintesAtualização da renda posteriormente, nos termos legais Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com grande visibilidade e elevado fluxo diário de trânsito. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de negócio numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade do Porto. Localizado na emblemática Praça da República, este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, forte passagem pedonal e excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos da Baixa, da Rua de Cedofeita, da Lapa e de diversas zonas residenciais e turísticas. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como pastelaria especializada, sendo o trespasse efetuado sem transmissão da marca comercial, através da cedência da posição contratual de arrendamento e da totalidade do recheio e equipamento existente. Com uma área aproximada de 76 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o espaço dispõe de zona de atendimento ao público, esplanada, cozinha equipada e licenciada, área de produção e arrumação, encontrando-se pronto a operar desde o primeiro dia. Um dos grandes destaques desta oportunidade é o valor da renda, inferior a 900€ mensais, numa localização onde a oferta com estas características é cada vez mais escassa. O contrato de arrendamento encontra-se assegurado até 2030, com possibilidade de renovação. O recheio incluído contempla equipamento profissional de pastelaria e restauração, vitrines refrigeradas, fornos, estufa, mobiliário interior e exterior, sistema informático de faturação, equipamentos de frio, bancadas em inox e diversos utensílios de produção, permitindo uma entrada em funcionamento com investimento adicional reduzido. Pelas características do imóvel, localização privilegiada e perfil da procura na zona, este espaço apresenta enorme potencial para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: • Brunch Specialty Coffee • Pastelaria e Padaria Artesanal • Conceito Healthy Fitness • Café Gourmet • Tea House • Espaço de refeições ligeiras e take-away premium Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Disponível para arrendamento loja com 93,66 m², localizada na Rua do Bonjardim, em pleno centro da cidade do Porto, numa das zonas de maior dinamismo comercial, empresarial e turístico. A sua localização, coloca-a a poucos minutos da Câmara Municipal do Porto, da Avenida dos Aliados, do Mercado do Bolhão, da Estação de Metro da Trindade e da Rua de Santa Catarina, beneficiando de um elevado fluxo pedonal ao longo de todo o dia. A proximidade de hotéis, alojamentos turísticos, comércio tradicional, escritórios, serviços e restauração torna este espaço particularmente interessante para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Características: Área: 93,66 m² Renda mensal: 3.000 € Disponível a partir de 01/04/2027 Período de carência de 1 a 2 meses para permitir as adaptações necessárias ao espaço, mediante acordo Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa localização central, consolidada e com forte visibilidade, inserida numa das áreas mais procuradas da cidade do Porto, que combina atividade comercial, turística e de serviços. Categoria Energética: B ref: KS000055AN/26.