Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

ARMAZÉM CACÉM PARK COM 570M2, MAIS 300M2 EM GABINETES. Pavilhão no rés-do-chão, no Edifício Nascente designado, Armazém 28, destinado a atividades industriais, armazenagem, restauração, ramo alimentar, prestação de serviços ou outras atividades que não necessitem de alvará sanitário; situa-se ao lado do IC19, a 10 minutos de carro do Shopping Oeiras Parque, No Cacém Park, inserido em zona com forte valorização, estrada do Mercadona, entre o IC 19 e A5. O armazém tem 570m2 de area bruta privativa (520m2 piso 0; mais 4 lugares de estacionamento com 50m2); e mais 300m2 em gabinetes na mezanine. -piso 0: com area de 520m2, armazem amplo, com algumas divisórias, duas casas de banho, balneário, sala de arrumos e arrecadação; -piso intermédio: 55m2 refeitório/copa - 15m2 arrecadação - 15m2 Sala- 25m2 - piso 1 - composto por onze gabinetes com Ar condicionado e casa de banho, gabinetes com as seguintes areas: Sala 1 - 25m2 Sala 2 - 9,70m2 Sala 3 - 11,47 m2 Sala 4 - 8,71m2 Sala5 - 23,60m2 Sala 6 - 11m2 Sala 7 - 17,24m2 Slala 8 - 11m2 Sala 9 - 9,40m2 Sala10 - 22m2 Sala 11 - 60m2 Imóvel arrendado por 5.500,00 Euros/mês CACÉM PARK WAREHOUSE WITH 570M2, PLUS 300M2 IN OFFICES. Pavilion on the first floor, in the East Building designated Warehouse 28, for industrial activities, storage, catering, food, services or other activities that do not require a health permit; located next to the IC19, a 10-minute drive from Shopping Oeiras Parque, in Cacém Park, in an area with strong development, on the Mercadona road, between the IC 19 and A5. The warehouse has 570m2 of gross private area (520m2 on the ground floor; plus 4 parking spaces of 50m2); and a further 300m2 in offices on the mezzanine. -ground floor: 520m2, large warehouse with some partitions, two bathrooms, shower room, storage room and storeroom; -middle floor: 55m2 canteen/cupboard - 15m2 storage room - 15m2 Lounge - 25m2 - floor 1 - made up of eleven offices with air conditioning and bathrooms, offices with the following areas: Room 1 - 25m2 Room 2 - 9,70m2 Room 3 - 11.47 m2 Room 4 - 8,71m2 Room 5 - 23,60m2 Room 6 - 11m2 Room 7 - 17,24m2 Room 8 - 11m2 Room 9 - 9,40m2 Room10 - 22m2 Room 11 - 60m2 ENTREPÔT DU PARC CACÉM AVEC 570M2, PLUS 300M2 DE BUREAUX. Pavillon au rez-de-chaussée, dans le bâtiment Est désigné entrepôt 28, pour activités industrielles, stockage, restauration, alimentation, services ou autres activités ne nécessitant pas de licence sanitaire; situé à côté de l'IC19, à 10 minutes en voiture du Shopping Oeiras Parque, dans le parc de Cacém, dans une zone à fort développement, sur la route de Mercadona, entre l'IC 19 et l'A5. L'entrepôt a une surface privée brute de 570 m2 (520 m2 au rez-de-chaussée, plus 4 places de parking de 50 m2) et 300 m2 de bureaux en mezzanine. Rez-de-chaussée: 520 m2, grand entrepôt avec quelques cloisons, deux salles de bains, une salle de douche, une salle de stockage et une réserve; -étage intermédiaire: 55m2 cantine/armoire - 15m2 salle de stockage - 15m2 salon - 25m2 - 1er étage - composé de onze bureaux avec air conditionné et salles de bains, bureaux avec les surfaces suivantes: Salle 1 - 25m2 Salle 2 - 9,70 m2 Salle 3 - 11,47 m2 Salle 4 - 8,71 m2 Salle 5 - 23,60 m2 Chambre 6 - 11m2 Chambre 7 - 17,24m2 Chambre 8 - 11m2 Chambre 9 - 9,40m2 Chambre 10 - 22m2 Chambre 11 - 60m2.

Oportunidade de Investimento Imperdível: Adquira um bar com personalidade forte e decoração única. Localização Estratégica: Situado no coração da vida noturna de Lisboa - Ao lado da discoteca Kremlin e perto da discoteca Plateau. Proximidade Imediata: A dois passos da Avenida 24 de Julho e da Doca de Santos. Foco: Negócio chave-na-mão com clientela estabelecida e elevado potencial de rentabilidade. Se procura um investimento com carácter e localização premium na capital, encontrou. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B ref: BAR11711.

LOJA PARA VENDA EM SÃO MARCOS - CACÉM Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Elos Park II, localizado no Cacém. Este imóvel, destinado a escritório, destaca-se pela sua área total de 360 m² distribuída por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e versátil. No piso superior, encontra cinco escritórios independentes, ideais para equipas ou departamentos distintos. Já no piso inferior, dispõe de quatro escritórios adicionais, complementados por uma cozinha totalmente equipada e quatro casas de banho, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel inclui ainda quatro lugares de estacionamento, uma mais-valia importante para colaboradores e visitantes. Atualmente, encontra-se arrendado a uma empresa sólida e de renome, com contrato de 5 anos, assegurando uma rentabilidade estável e imediata. A renda mensal é de 2.200€, sendo que ainda restam 4 anos de contrato, o que torna esta uma opção segura e atrativa para investidores que procuram rendimento garantido, com uma yield cerca de 6%. Se procura um investimento sólido, com boa localização e retorno assegurado, este escritório é a escolha certa. MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Espaço Comercial / Estúdio em Telheiras, LisboaEstá à procura de um espaço que acompanhe a ambição do seu negócio ou de um ativo imobiliário com uma curva de valorização comprovada? Localizado estrategicamente no Alto da Faia (Telheiras), este imóvel é muito mais do que uma loja; é um centro de rendimento versátil, otimizado para as necessidades da nova economia digital e do bem-estar. O Seu Próximo Quartel-General Esqueça as limitações dos espaços comerciais tradicionais. Com um piso superior para receção e uma área open space no piso inferior (totalmente privada e silenciosa), este é o local ideal para: Produção de Conteúdo: O "bunker" perfeito para Estúdios de Podcast, Fotografia ou Vídeo onde o silêncio é obrigatório. Wellness Boutique: Um refúgio urbano para Yoga, Pilates ou Clínicas de Especialidade. (Nota: Algumas imagens apresentadas são sugestões de utilização/virtual staging, demonstrando o potencial de transformação do espaço que é vendido no seu estado atual). O Canto do Investidor: Análise de Valorização e Yield Este imóvel representa uma mais valia no mercado de Lisboa: metros quadrados de qualidade a preço de oportunidade.1. A matemática do Investimento Preço de Aquisição: 355.000 € (Aprox. 2.180 €/m²) Market Gap: O preço médio na freguesia do Lumiar situa-se nos 3.500 €/m². Existe uma margem de valorização latente de +37% face ao mercado atual. Yield Bruta: Entre 4,5% e 5,2% (Rendas estimadas de 1.500 €/mês) 2. Histórico e Projeção de Valorização (Capital Appreciation) Telheiras tem demonstrado um crescimento constante. Analisando a métrica de valorização média da zona nos últimos 5 anos (aprox. 5% ao ano): Ano 0 (Compra): 355.000 € Ano 5 (Projeção): 446.000 € (Ganho de capital estimado: +91.000 €) Ano 10 (Projeção): 570.000 € (Ganho de capital estimado: +222.000 €) Estas contas não incluem a receita de rendas acumulada, o que eleva o ROI (Retorno sobre Investimento) total para valores muito acima de qualquer produto financeiro tradicional. 3. Segurança Extra: Ativos de LiquidezA inclusão de 2 lugares de garagem garante uma segurança adicional. Em Lisboa, o estacionamento é um ativo que oferece liquidez imediata em caso de arrendamento. Localização EstratégicaA 2 minutos do Eixo Norte-Sul e 2ª Circular, este imóvel garante que a sua equipa ou os seus clientes chegam sem stress. O conforto de estacionar facilmente em plena cidade é um luxo que fecha qualquer negócio. Características Técnicas: Dois pisos funcionais (R/C + Cave) Ar condicionado e iluminação técnica. Pronto a operar ou a rentabilizar. Agende hoje a sua visita e garanta um ativo que trabalha para si, quer o use para o seu negócio, quer o mantenha como um investimento de alta performance. Nota: as imagens decoradas são sugestões de utilização geradas por IA (Virtual Staging). O imóvel é vendido no estado em que se encontra, conforme as fotografias reais.

Oportunidade de Investimento Premium no Coração de Lisboa Localizado na prestigiada freguesia de Santo António, este espaço comercial representa o que de melhor o centro da capital tem para oferecer. Situada a escassos passos da Avenida da Liberdade, esta loja beneficia da proximidade à artéria mais luxuosa de Portugal, onde se concentram as grandes marcas internacionais e hotéis de cinco estrelas. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Inserido numa zona de elevadíssima passagem pedonal e tráfego qualificado, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio. Arquitetura Contemporânea: O espaço integra-se num edifício de arquitetura moderna e sofisticada, que respeita a herança histórica da envolvente. Luminosidade e Amplitude: Com montras generosas que permitem uma excelente exposição de produtos e uma entrada de luz natural constante. Versatilidade: Layout funcional adaptável a diversos conceitos de retalho de luxo, galerias de arte ou serviços exclusivos. A Envolvente: Santo António é o epicentro do cosmopolitismo lisboeta, fundindo o charme dos bairros históricos com o dinamismo financeiro e comercial da cidade. Estar aqui é garantir uma morada de prestígio, rodeada por embaixadas, escritórios de elite e uma oferta gastronómica de referência. Categoria Energética: C ref: 9170.

Oportunidade Única no Centro - Loja 60 m² para Investimento! Localização: Rua D. João I - zona central e muito movimentada, com comércio local, bancos, cafés, restaurantes e transportes à porta. Destaques do imóvel: Área: 45 + 15 m² Em funcionamento desde 1985 como Escritorio, em 2019 abriu como loja de motos, bicicletas e mobilidade - prova de viabilidade e visibilidade comercial. Casa de banho disponível Mezzanine utilizada como escritório, proporcionando área adicional funcional. Grande potencial de valorização: possibilidade de alteração de afetação para habitação (consultar PDM e aprovação camarária), aumentando significativamente o valor do imóvel. Ideal para: Comércio próprio Investimento seguro Projeto de conversão em habitação Porquê investir aqui? Localização estratégica + visibilidade comprovada + potencial de valorização = investimento seguro e rentável. Contacte-nos já para mais informações ou agendar visita! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” *********************************************************************** Unique Opportunity in the City Center - 60 m² Shop for Investment! Location: Rua D. João I - central and very busy area, with local shops, banks, cafés, restaurants, and public transport at the door. Property Highlights: Area: 45 + 15 m² In operation since 1985 as a motorcycle, bicycle, and mobility shop - proof of commercial viability and visibility. Bathroom available Mezzanine used as an office, providing additional functional space. Great potential for appreciation: possibility of changing the designated use to residential (subject to consultation of the PDM and municipal approval), significantly increasing the value of the property. Ideal for: Own business Secure investment Residential conversion project Why invest here? Strategic location + proven visibility + appreciation potential = safe and profitable investment. Contact us now for more information or to schedule a visit! “The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. ”.

3 Armazéns para fins agrícolas, em terreno total de 8920 m2, sitos em Toledo, Lourinhã. Propriedade em lote de 8920 m2, com 3 armazéns para fins agrícolas, com a possibilidade de serem arrendados separadamente, dado serem de utilização independente. O terreno onde se implantam estas construções permite a construção de edifício para fins de turismo rural numa das extremas, perto da construção em ruínas existente. Esta informação é não vinculativa e está sujeita a confirmação final por parte da Câmara Municipal da Lourinhã. Armazém 1 com 501,50 m2; Armazém 2 com 448,22 m2; Armazém 3 com 330,30 m2. Armazéns existentes podem ser afetos à indústria, mas só para atividades relacionadas com agricultura. Visite já e faça deste o seu próximo investimento! Sito em Toledo, a poucos minutos do Vimeiro; com bons acessos. A 15 minutos da Lourinhã e dos acessos à A8.

Três lojas para venda, em conjunto, de modo a proporcionar um melhor espaço para o futuro proprietário. Situadas na Quinta das Conchas, no MourasShopping, estes espaços são indicados para restaurante, minimercado, pastelaria, entre outras opções. O local também é adequado para aulas de pilates, farmácia, clínicas médicas e/ou serviços de estética. Conta com duas casas de banho privadas e vestuários. A 2 minutos da paragem de autocarro e a 7 da estação de metro.

Armazém/Armazém e Serviços - 400 m² - Casal de cambra. Excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio! Pode ser feito um ginásio, Lavagem de carros. Este amplo armazém com 400 m² localiza-se em Casal de Cambra, com acessos rápidos à A9, CREL e IC19, permitindo ligação prática a Lisboa, Amadora, Sintra e arredores. Características principais: • Área total: 400 m² amplos e versáteis • Licença de utilização para Armazém e Serviços 2 entradas independentes de dois prédios por escadas de ambo os prédios. • Entrada para viaturas, permitindo fácil carga e descarga • Porta larga para acesso de carros ou pequenas carrinhas • Iluminação natural abundante, com janelas em ambos os lados • Instalações sanitárias (casa de banho) Potenciais utilizações: • Armazém para arrumos ou armazenamento temporário (ideal para quem muda de casa ou precisa libertar espaço) • Serviços ou pequenas empresas • Espaço para logística, distribuição, oficina ou estúdio criativo Com um preço competitivo de apenas €179.000, este armazém é a solução ideal para quem procura espaço, acessibilidade e versatilidade numa localização estratégica. Localização: Casal de Cambra - fácil acesso à A9/CREL, IC19 e Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única para grupos de restauração e investidores institucionais que pretendem consolidar a sua presença num dos quadrantes habitacionais com maior poder de compra e crescimento de Lisboa. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura de escala, pronta a operar. Especificações do Ativo: Área Bruta Privativa (ABP): 209 m². Capacidade: 140 lugares (configuração otimizada), dos quais 92 no interior. Esplanada Exclusiva: com 58 lugares sentados, garantindo visibilidade e fluxo de faturação exterior. Zona Dependente (Cave): 69 m² de área técnica, ideal para armazenamento logístico, câmaras de frio e balneários de staff. Estado: Unidade totalmente equipada e licenciada, com cozinha industrial de alto débito em pleno funcionamento. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Lumiar atravessa um ciclo de transformação urbana sem precedentes. Com a conclusão de novos empreendimentos residenciais de padrão elevado nas imediações (Lisbon Heights, Campo Novo e Luma), estima-se a entrega de mais de 1.000 novos fogos num raio de 500 metros no curto prazo. Este crescimento populacional de segmento médio-alto, aliado à proximidade de um hub escolar de elite e grandes centros de escritórios, cria uma densidade crítica de procura que a oferta atual de restauração ainda não satisfaz. Destaques de Investimento: Time-to-Market: Operação "Chave na Mão". Permite a implementação de um novo conceito ou rebranding imediato, sem os riscos e atrasos de licenciamentos e obras estruturais. Eficiência Logística: A generosa área de cave (69 m²) confere ao espaço uma capacidade operacional rara em ambiente urbano, essencial para sustentar operações de delivery e catering de grande escala. Segurança de Ativo: Localização com elevada barreira de entrada e valorização imobiliária constante. Disponível para venda ou arrendamento. Trata-se de um ativo preparado para marcas que exigem escala, visibilidade e uma base de clientes exigente. Para informações detalhadas e agendamento de visita técnica, contacte-nos.

Apresenta-se esta ampla loja comercial com 210 m2 de área total e 175 m2 de área útil, distribuída por dois pisos (rés do chão e cave), situada no coração de Algés, numa zona de forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal. Com afetação exclusiva a comércio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de negócio. O imóvel encontra-se atualmente organizado da seguinte forma: Rés do chão com 43 m2, com montra voltada para a rua e zona pedonal, garantindo excelente visibilidade Cave com 176 m2, distribuída por várias divisões, com possibilidade de conversão em open space Mezzanine com sótão, proporcionando área adicional de apoio Dispõe ainda de: 5 divisões (1 no rés do chão e 4 na cave) Espaço de armazém/arquivo 3 aparelhos de ar condicionado (1 no rés do chão e 2 na cave) Elevador interno (monta-cargas), facilitando a logística entre pisos Construída em 1976, a loja encontra-se inserida numa localização privilegiada, integrada no circuito comercial da baixa de Algés, próxima de uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo transportes públicos (autocarros, elétrico e comboio), bancos, restaurantes e espaços culturais como o Palácio dos Anjos, bem como zonas verdes de lazer. Nota: Venda realizada sem equipamentos. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço com elevado potencial, numa das zonas mais procuradas de Algés. Categoria Energética: B- ref: LOJNS006.

Oportunidade de investimento em Alvalade, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa. Loja atualmente em funcionamento como barbearia, vendida com contrato de arrendamento ativo, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia. Características: - Área bruta privativa: 50,87 m² - 1 casa de banho - Boa montra com luz natural - Espaço moderno e funcional - Inserido em zona residencial consolidada com bom fluxo pedonal Investimento: Contrato de arrendamento em vigor com atualização progressiva de renda, proporcionando rendimento estável e previsível ao longo dos anos. Localização: Situado em Alvalade, próximo da Av. de Roma, numa zona com: Comércio ativo Forte densidade residencial Bons acessos e transportes Informações: - Imóvel vendido com inquilino - Chaves com o arrendatário - Visitas mediante marcação Para mais informações, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento Imobiliário Imóvel atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato desde a aquisição. Ideal para investidores que procuram uma aplicação segura e rentável, sem necessidade de procurar inquilino. Imóvel com contrato de arrendamento em vigor Rentabilidade garantida desde o primeiro dia Fonte de rendimento estável e previsível Excelente opção para diversificação de investimento Para mais informações sobre o imóvel, condições de arrendamento e rentabilidade, entre em contacto. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja para comércio ou serviços em Loures, com excelente localização e boa visibilidade. Espaço versátil, com montra ampla que proporciona ótima exposição e luz natural. Inserida em zona com bastante movimento, próxima de transportes, comércio e habitação. Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa área com potencial. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: BOT271.

Espaço comercial com 88m2 em no Estoril Office | Alcabideche. Espaçoso e luminoso, licenciado para restauração, com 50 lugares sentados, vende-se completamente equipado e em pleno funcionamento. Alvará de funcionamento até às 2h. Localizado numa zona com bastante afluência de pessoas, como moradores e trabalhadores das empresas circundantes. Composto por: Zona de refeições, balcão, cozinha equipada, 2 casas de banho e esplanada. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN 88 m² commercial space in Estoril Office | Alcabideche. Spacious and bright, licensed for restaurant use, with seating for 50, sold fully equipped and fully operational. Operating license valid until 2 a. m. Located in a high-traffic area, frequented by residents and employees from nearby businesses. Composed by: Dining area, counter, fully equipped kitchen, 2 restrooms, and outdoor terrace. The information provided is subject to confirmation and should not be considered binding. We provide support throughout the financing process through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or to book a viewing, please contact me!

Loja para venda na Torre, Cascais. Composta por 3 divisões e WC. Frente composta por montra e entrada. Nas traseiras tem uma entrada de serviço. Fácil acesso a transportes públicos, perto de cafés, restaurantes e outros serviços Categoria Energética: D ref: JBC-L206.

Loja na Quinta do Almirante - com Estacionamento Oportunidade única! Loja disponível na prestigiada zona da Quinta do Almirante. Com uma área bruta de 84m², este espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde comércio a serviços. Características principais: Área total: 84m² Um lugar de estacionamento privado Localização privilegiada em zona de elevado movimento Excelente visibilidade e acessibilidade Espaço versátil e com boa luminosidade Situada numa zona em crescimento, com fácil acesso a transportes públicos e vias principais, esta loja oferece uma excelente oportunidade para o seu negócio prosperar. Brevemente, terá mais fotografias disponíveis.

Identificação do imóvel: ZMPT586591 Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Esta loja, com 69 m² de área bruta privativa, está situada ao nível do rés-do-chão de um edifício moderno, construído em 2005, na zona do Lumiar, junto à Alameda das Linhas de Torres - uma das artérias mais movimentadas e consolidadas de Lisboa. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos do centro de Lisboa e bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e acessos rodoviários rápidos, esta área oferece todas as condições para garantir grande visibilidade e conveniência a clientes e colaboradores. Nas imediações encontram-se diversos serviços essenciais, comércio tradicional, restaurantes, farmácias, ginásios e instituições de ensino, transformando o Lumiar numa zona de elevada procura residencial e empresarial. A loja encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizada como salão de beleza, encontrando-se atualmente preparada para o desenvolvimento de várias atividades comerciais. O espaço dispõe de montras amplas e boa iluminação natural, o que contribui para realçar a visibilidade da fachada e atrair o público. Graças à sua planta flexível, permite uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio, seja para estabelecimentos de prestação de serviços, pequenos escritórios, lojas de retalho, clínicas, centros de estética ou outros conceitos que beneficiem da passagem pedonal constante e da envolvente residencial densa. Outra grande vantagem deste imóvel é o facto de incluir um lugar de estacionamento em cave, com 12,5 m², um atributo cada vez mais valorizado na cidade de Lisboa, sobretudo em zonas centrais e de difícil estacionamento. Este espaço não só oferece conforto e comodidade a quem utiliza a loja diariamente, como também representa um elemento adicional de valorização na perspectiva de investimento. O edifício onde o imóvel se insere conta com sete pisos, apresentando uma construção sólida e contemporânea, típica de meados dos anos 2000, com bons acabamentos e manutenção regular. O acesso ao estacionamento é feito por rampa, e as zonas comuns do edifício mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo o cuidado e a organização do condomínio. Do ponto de vista de investimento, esta loja destaca-se como uma opção sólida e de baixo risco, enquadrando-se num segmento de arrendamento comercial com procura estável. O Lumiar tem vindo a reforçar o seu papel como uma das freguesias mais dinâmicas de Lisboa, conjugando um ambiente urbano moderno com amplas zonas residenciais e uma forte componente empresarial. A combinação de boa localização, acessibilidade, estacionamento privativo e flexibilidade de uso torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou valorização futura. Características principais: - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 69 m² - Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m² - Localização: Rés-do-chão - Edifício com 7 pisos - Ano de construção: 2005 - Zona com boas acessibilidades, comércio e serviços nas proximidades Se procura um espaço para abrir o seu próprio negócio ou um investimento imobiliário com retorno potencial e localização estratégica, esta loja na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar, representa uma oportunidade rara no mercado atual. Um espaço moderno, bem enquadrado e preparado para crescer consigo e com o seu projeto comercial.

Oportunidade única em Mem Martins - Negócio em pleno funcionamento com mais de 30 anos de sucesso Apresentamos o Café da Cavaleira, um espaço de referência com clientela fidelizada e reputação consolidada há mais de três décadas. Reconhecido pela qualidade do serviço e pelo ambiente acolhedor, este estabelecimento é uma oportunidade imperdível para quem procura continuar um negócio estável, versátil e com excelente rentabilidade. Com faturação anual próxima dos 145.000 €, o espaço está totalmente equipado e pronto a funcionar, garantindo uma transição simples e imediata. Localização privilegiada. Situado junto ao Hospital de Sintra, numa zona de grande passagem e fácil estacionamento, rodeado de supermercados, comércio e serviços, o Café da Cavaleira beneficia de uma visibilidade excecional e de um fluxo constante de clientes - desde moradores e profissionais de saúde até visitantes ocasionais. Características principais Cozinha totalmente equipada e funcional, com extração de fumos Balcão de atendimento moderno e prático Expositores refrigerados para pastelaria e snacks Zona de fabrico e preparação Casas de banho para clientes Armazém e zona de apoio Cerca de 44 lugares sentados no interior, mas com possibilidade até 60 lugares Montras amplas com gradeamento de ferro Ambiente luminoso, espaçoso e acolhedor Pé-direito elevado, facilitando projetos de remodelação Excelente acessibilidade e estacionamento fácil nas proximidades Versátil e com grande potencial! Graças à sua infraestrutura e localização estratégica, o espaço adapta-se facilmente a diversos tipos de negócio, como: Pizzaria, restaurante de take-away ou franchising alimentar (com sistema de extração de fumos já instalado) Cabeleireiro, barbearia ou centro de estética Lavandaria self-service Loja de produtos locais ou frutaria gourmet Espaço de coworking, boutique, clínica ou serviço local Além disso, o imóvel permite alteração de afetação de serviço para habitação, mediante licenciamento - uma excelente oportunidade para quem pretende transformar o espaço num projeto residencial ou de arrendamento turístico. Com histórico sólido, rentabilidade comprovada e localização de excelência, esta é uma oportunidade única para investir em um espaço com enorme potencial de crescimento e múltiplas possibilidades de uso. Se este negocio apresenta para si uma nova oportunidade de investimento, venha visitar e apresente uma proposta que seja plausível para este espaço. Venha conhecer o Café da Cavaleira e dar continuidade a esta história de sucesso!

Oficina Chave Mão - pronto a faturar com 2 portões no centro amadora Preço: €335.000,00 Localização: Águas Livres, Amadora (Lisboa) Área: 215 m² bem distribuídos. Excelente oportunidade para empreendedores e investidores do setor automóvel! Colocamos à venda uma loja comercial de rés-do-chão, estrategicamente localizada e totalmente equipada para a atividade de reparação e manutenção de veículos. Acessibilidade: Entrada e saída direta de viaturas. Divisões: Espaço amplo de oficina, 2 gabinetes de gestão/atendimento, 1 WC, zona de vestiário exclusiva para funcionários e área de armazenamento de stock. Eficiência: Certificado Energético Isento O que está incluído no valor (€335.000): Este é um negócio de 'chave na mão'. O valor de venda contempla: A Fração Imobiliária: Propriedade total da loja/armazém. O Negócio: Carteira de clientes e histórico de atividade. Equipamentos e Mobiliário: Todo o maquinário técnico, ferramentas e mobiliário de escritório existentes no local. Destaques: Localização premium com excelente visibilidade e acessos. Pronto a funcionar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento inicial em máquinas. Espaço versátil e com alvará para a atividade. Se você tem o sonho.nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio! Marque a sua visita. Turnkey Workshop - Ready to Operate with 2 Gates in Amadora City Center Price: €335,000.00 Location: Águas Livres, Amadora (Lisbon) Area: 215 m² Excellent opportunity for entrepreneurs and investors in the automotive sector! We are selling a ground-floor commercial space, strategically located and fully equipped for vehicle repair and maintenance. Space Details: Total Area: 215 m² well distributed. Accessibility: Direct vehicle entry and exit. Divisions: Large workshop space, 2 management/customer service offices, 1 WC, exclusive changing room area for employees and stock storage area. Efficiency: Energy Certificate Exempt What is included in the price (€335,000): This is a 'turnkey' business. The sale price includes: The Real Estate Fraction: Full ownership of the store/warehouse. The Business: Client portfolio and business history. Equipment and Furniture: All existing technical machinery, tools, and office furniture on site. Highlights: Premium location with excellent visibility and access. Ready to operate from day one, no initial investment in machinery required. Versatile space with operating license. If you have the dream.we have the solution! Come visit what could be your future business! Schedule your visit. Categoria Energética: Isento ref:TOPOF989.