Prodej komerčních nemovitostí

Loja com 2 Pisos e Armazém na Estrela - Lisboa Imóvel destinado a comércio, localizado na zona da Estrela, em Lisboa, nas traseiras do Hospital Militar e próximo da Avenida Infante Santo. A área beneficia de bons acessos, transportes públicos e o estacionamento faz-se na via pública. O prédio urbano encontra-se em regime de propriedade horizontal. Composição do imóvel: Cave: Instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório. R/c: Hall, espaço open-space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e zona de arrumos. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador.

OPORTUNIDADE ÚNICA - RESTAURANTE/CHURRASQUEIRA PRONTO A FUNCIONAR EM OURESSA Excelente oportunidade para empresários da restauração ou investidores! Restaurante com 76 m², totalmente preparado para iniciar atividade de imediato, localizado no Bairro de Ouressa, uma zona habitacional consolidada, com forte densidade populacional, comércio local ativo e facilidade de estacionamento. O espaço dispõe de: Licença para funcionamento como churrasqueira; Sistema de extração de fumos instalado e adequado à atividade; Cozinha equipada (com exceção das duas arcas, da fiambreira e da mesa em inox); Balcão de serviço; Zona de arrumos; Três instalações sanitárias; Capacidade para aproximadamente 40 lugares sentados. Esta é uma oportunidade rara no mercado, uma vez que atualmente não existe nenhuma churrasqueira a servir o Bairro de Ouressa, permitindo explorar um nicho de mercado com procura potencial imediata por parte dos residentes e trabalhadores da zona. Ideal para churrasqueira, take-away, refeições rápidas ou conceito de restauração tradicional. Excelente também para investimento, beneficiando de uma tipologia comercial muito procurada para arrendamento no setor da restauração. Invista num negócio com elevado potencial de crescimento, numa localização estratégica e com condições difíceis de encontrar. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Excelente oportunidade de investimento em São João das Lampas! Com rentabilidade imediata e potencial de valorização, esta propriedade dispõe de dois armazéns com 200m2 cada (atualmente arrendados por 1.629, 54€), tudo isso em um terreno com 9.936 m², com possibilidade de destaque e dividir em duas propriedades distintas. Inclui ainda moradia térrea com 104 m², composta por 3 quartos, garagem box, ar-condicionado em todas as divisões e lareira, oferecendo conforto e funcionalidade. Conta também com anexo T0, ideal para apoio, ou rentabilização extra. Uma solução versátil - perfeita para quem procura investir com retorno garantido ou conciliar habitação própria com atividade e rendimento. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não têm valor vinculativo. Para confirmação de todos os dados, é necessária a consulta junto da mediadora. Para mais informações, contacte-nos.

Nova Oportunidade Comercial em Rio de Mouro Se procura um espaço versátil, bem localizado e com excelente visibilidade, esta loja em Rio de Mouro é a escolha ideal para impulsionar o seu negócio. Destaques da localização A poucos minutos da PSP de Rio de Mouro Muito próxima da Estação de Rio de Mouro Zona com intenso movimento pedonal e rodoviário Inserida numa área consolidada de comércio e serviços Sobre o espaço A loja dispõe de uma área ampla, funcional e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade. Conta ainda com um logradouro, oferecendo possibilidades adicionais de utilização. Perfeita para comércio, serviços, showroom ou escritório, este espaço destaca-se pela sua visibilidade, acessibilidade e pelo potencial de atrair clientes numa zona dinâmica e em crescimento. Uma oportunidade única para empreendedores e empresas que procuram um espaço estratégico para crescer. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Venha visitar!

Vende-se o espaço comercial na rua bem localizada em Campolide. Neste momento está arrendado para restaurante com contratos de 5 anos renováveis.

**Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa** Descubra uma oportunidade única de negócio em Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Este amplo espaço comercial de 106 m² oferece um layout aberto, ideal para adaptar conforme as necessidades do seu empreendimento. Seja para comércio tradicional ou serviços, este local promete atrair uma clientela diversificada. Com um único compartimento, a versatilidade é a palavra-chave. O espaço foi construído em 2008 e conta com sistemas de alarme, garantindo segurança e tranquilidade para o seu negócio. Além disso, dispõe de três lugares de estacionamento, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Não perca a chance de investir em um espaço que combina localização estratégica e grande potencial de adaptação. Alcântara está em plena ascensão, e este é o momento perfeito para fazer parte dessa transformação. Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste espaço promissor!

Loja para venda com rentabilidade de 5% na Rua Alexandre Herculano, com 178 m² de área totalmente remodelada, situada ao nível do rés do chão de um prédio de habitação em bom estado de conservação. Encontra-se neste momento arrendada, gerando um rendimento de 72.000€/ano. O espaço conta com uma montra com boa visibilidade e distribui-se por zona de atendimento ao público, área de confeção com cozinha equipada e extração de fumos, dois WC, zona de arrumos e três escritórios, reunindo todas as condições para restauração ou outro tipo de atividade. Localiza-se junto à Avenida da Liberdade e a uma Universidade de renome, numa rua com intenso movimento pedonal e automóvel. A envolvente oferece ainda restaurantes, hotéis, teatros, comércio e edifícios históricos, estando bem servida de transportes públicos e com excelentes acessos. Categoria Energética: D ref: W5116A.

Loja no Centro Comercial das Palmeiras - Oeiras Excelente oportunidade de investimento no Centro Comercial das Palmeiras, em Oeiras, um dos centros comerciais mais movimentados e completos da região. Situada no primeiro andar, em posição de esquina estratégica, esta loja beneficia de uma localização central de grande passagem, com visibilidade privilegiada e três montras directamente em frente às escadas rolantes - garantia de máxima exposição ao movimento diário de clientes. Com 33 m², o espaço é amplo, muito bem iluminado e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para instalação imediata. Espaço ideal para um centro de estética de massagem, depilação e laser. Detalhes: Área: 33 m² Preço de venda: 87 000 € Condomínio: 278 €/mês (segurança 24 horas) Observações: a loja não tem extração de fumo nem água, por este motivo atividades que requerem o seu uso não são elegíveis. Um investimento num espaço pronto a funcionar, com visibilidade garantida e toda a dinâmica comercial de um centro comercial consolidado. Existem outras opções de compra e arrendamento disponíveis. Consulte os meus outros anúncios para mais informações. Para qualquer questão ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me - estou disponível e terei todo o gosto em ajudá-lo/a! Edite Fidalgo Real Estate Consultant.

Espaço comercial com 170m2 de área bruta, localizado na Rua Manuel Marques, no Lumiar, a menos de 200 metros da estação de metro Quinta das Conchas (Linha Amarela). A zona do Alto do Lumiar é uma das mais densamente povoadas de Lisboa, com uma população residente consolidada e uma oferta de serviços e comércio que gera movimento ao longo de todo o dia. O Campo Grande, o Estádio José Alvalade e as principais vias de acesso à cidade ficam a poucos minutos, tornando a localização acessível tanto a pé como de carro ou transportes públicos. O espaço foi anteriormente operado como restaurante e encontra-se em bom estado de conservação, com todas as infraestruturas operacionais. A sala principal tem capacidade para 60 lugares sentados e conta com janelas para a rua, garantindo boa exposição e entrada de luz natural. A cozinha está totalmente equipada e instalada, com sistema de extração de fumos já montado - o que representa uma poupança significativa em obras e equipamento para quem pretenda continuar na restauração ou avançar para um conceito similar. O espaço inclui ainda duas casas de banho para clientes, uma casa de banho de serviço para a equipa, e uma área de arrumos de 3,5m2. No exterior, o espaço dispõe de uma esplanada, que amplia a capacidade de exploração comercial nos meses mais quentes e representa uma mais-valia considerável para negócios de restauração ou cafetaria. O edifício conta ainda com dois lugares de estacionamento privativos na cave, destinados ao uso da equipa. A rua tem uma presença comercial ativa, com supermercado, farmácia, clínicas, estabelecimentos de ensino e outros serviços nas imediações, o que contribui para um fluxo pedonal constante e uma envolvente propícia ao funcionamento de um negócio de proximidade. Um espaço completo, em bom estado e pronto a receber o próximo negócio.

LOJA PARA INVESTIMENTO EM GOLDEN VISA Procurando uma Oportunidade de Investimento em Lisboa? Fantástica Oportunidade de investimento Espaço Comercial com 85m2, 2 WC's - Totalmente Renovado Procurando uma Oportunidade de Investimento em Lisboa? Não perca esta loja comercial exclusiva à venda por 200.000 €, situada na Rua Bento Gonçalves, Marvila, Lisboa. Com 85 m² de área bruta privativa, este espaço foi totalmente renovado e está pronto para gerar retorno imediato, com um yield atual de 6,5%. Este imóvel dispõe de duas casas de banho e beneficia de comodidades modernas, como elevadorA loja oferece uma localização estratégica na vibrante região de Marvila, Lisboa, ideal para diversos tipos de negócios. Ideal para InvestidoresEsta propriedade é perfeita para quem busca qualificar-se para o Golden Visa. Invista em um dos bairros mais promissores de Lisboa e aproveite esta oportunidade única para garantir um ótimo retorno sobre o seu investimento. Entre em ContatoInvista em Marvila e colha os frutos do seu investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende já sua visita a esta fantástica oportunidade de investimento. Tornar realidade seu sonho é nossa maior conquista! Aproveite esta oportunidade de Investimento. Contacte-nos e agende já a sua visita!

Imóvel com rendimento. Yield muito competitiva, contrato de longa duração. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: fração autónoma destinada a serviçoscomércio, com uma área total de 2.249, 80 m², distribuída por dois pisos. O imóvel localiza-se nos pisos -5 e -4, sendo composto por: Piso -5: área de parqueamento com 1.080, 80 m² Piso -4: área destinada a serviçoscomércio com 1.169 m² Dispõe de acessos exclusivos e independentes na zona de estacionamento e zona de serviços, garantindo funcionalidade e comodidade. Atualmente encontra-se arrendado (contrato de longa duração) a uma entidade sólida e reconhecida no mercado, constituindo uma solução ideal para investidores que procuram rendimento imediato e seguro. Para mais informações sobre condições de arrendamento e rentabilidade, entre em contacto. Ref. 624028.

TRESPASSE DE RESTAURANTE NO LUMIAR Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de negócio na área da restauração, localizado no Lumiar, numa zona urbana consolidada e com elevado fluxo de residentes e visitantes. O estabelecimento encontra-se situado na Rua Ladislau Patrício e dispõe de uma área total de 292 m², oferecendo um espaço amplo e bem organizado para a atividade de restauração. Este restaurante beneficia de localização estratégica, inserido numa zona com forte densidade habitacional, proximidade a serviços, comércio, transportes e áreas de circulação pedonal, fatores que contribuem para um fluxo constante de clientes. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores ou profissionais do setor da restauração que pretendam adquirir um negócio com conceito consolidado, marca reconhecida e inserido numa zona dinâmica da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante totalmente em funcionamento, distribuído por três pisos, com características que o tornam um espaço versátil e atrativo para diversos conceitos de restauração. Ao nível do piso 0, encontra-se a área principal do estabelecimento, composta por uma sala acolhedora com balcão de apoio, cozinha totalmente equipada, instalações sanitárias e uma prática despensa para armazenamento. Este piso oferece uma organização funcional, ideal para garantir um serviço eficiente e confortável tanto para clientes como para a equipa. Descendo ao piso -1, encontramos uma segunda sala com lugares sentados, proporcionando um ambiente complementar e diferenciador. Este espaço inclui ainda uma mesa de bilhar, criando uma vertente de lazer que pode potenciar a experiência do cliente e aumentar o tempo de permanência no local. Conta também com instalações sanitárias próprias, garantindo total comodidade. No piso -2, o imóvel dispõe de uma arrecadação, ideal para armazenamento adicional, contribuindo para uma melhor gestão do espaço e organização do negócio. No exterior, destaca-se uma agradável esplanada atualmente equipada com quatro mesas, com possibilidade de ampliação, permitindo aumentar a capacidade e a rentabilidade do espaço. A esplanada beneficia de uma vista panorâmica, um fator diferenciador que valoriza significativamente a experiência dos clientes. O restaurante é vendido com todo o equipamento incluído, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional relevante. Trata-se de um negócio já consolidado, com faturação mensal acima da média, o que demonstra a sua viabilidade e potencial de crescimento. Localizado numa zona estratégica, em frente à Câmara Municipal de Odivelas, beneficia de uma excelente visibilidade e fluxo pedonal, fatores essenciais para o sucesso de qualquer estabelecimento comercial. Esta é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a operar, com provas dadas e elevado potencial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme valor comercial. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4888JC4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”.

Excelente Localização! Trespassasse espaço comercial com 30 m² de área bruta privativa, situado em Loures- Infantado, numa zona de grande movimento e proximidade a diversos serviços e comércios, incluindo transportes, escolas restaurantes, take-away; bancos, farmácia; supermercados e bombas de combustível. Área com estacionamento próximo. O espaço encontra-se completamente remodelado e equipado com: •1 Balcão (Biucosmetics) •1 Computador Mac Apple com mouse •1 Porta mascara de acrílico •1 porta folhas branco •1 Cafeteira Nespresso •1 Porta chávenas dourado •5 Cadeiras rosa com dourado •1 Frigobar branco •1 bebedouro de água novo •1 porta cápsulas de café •1 ventilado branco marca Gilite •TV Samsung •1Catalizador brando (Andreia) •1 Maca preta (biucosmetics) •1 Carrinho de apoio preto •1 Mesa tripla de manicura com três lugares •Aparador branco com puxador •1 ring light preto com controle •1 Porta pigmentos de micropigmentação •1 porta pincéis •E outros mais Tudo pronto a trabalhar (está em funcionamento neste momento) Encontra-se a 9 minutos do metro Sr. Roubado e a 13 minutos do metro de Odivelas, além de vários serviços e comércio já mencionados. Localização privilegiada: Zona residencial e de grande circulação diária. Infraestrutura: 1 WC.

Armazém composto por área de escritório, balneários, instalações sanitárias, copa e sala de convívio. O espaço distribui-se por dois pisos, devidamente compartimentados em zonas distintas e funcionais, incluindo receção e estacionamento à porta. Dispõe de uma área coberta de 1.396 m², com pé-direito na zona de armazém de aproximadamente 6 metros e portão independente, ideal para operações logísticas. Conta com excelente luminosidade natural e uma agradável vista parcial para o rio Tejo. Acessos facilitados para camiões, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga. Localização bem servida de transportes, com paragens da Carris nas proximidades e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios da CP de Braço de Prata. Agende já a sua visita!

**Descrição do Espaço Comercial em Venda** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta excelente loja comercial, localizada no coração do centro comercial Alto dos Moinhos, oferece uma ampla área de 25 m², com 20 m² úteis, ideal para diversos tipos de comércio (exceto restauração). Com bastante luz natural e duas montras que garantem excelente visibilidade para quem passa na rua, o espaço é perfeito para atrair clientes e destacar sua marca. Situada no primeiro andar, a loja proporciona um ambiente agradável e arejado, permitindo que a luz solar entre e crie uma atmosfera convidativa. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico, onde o fluxo de pessoas é constante. Venha conhecer e se encantar com as possibilidades que este espaço pode oferecer!

Imóvel com 984 m² Armazém com cerca de 700 m² Escritório com 284 m² 1 cais de carga e descarga Pé direito com 9 metros.

& Loja com 102 m2; & Afetação: Armazéns e atividade industrial; & Não permite entrada de veículos; & Declarada como cave, mas tendo entrada direta e independente pela via publica; & Eletricidade trifásica; & tem uma instalação sanitária; & Duas janelas frontais de grandes dimensões e duas laterais de menor dimensão; & Face ao Decreto-Lei n. º 10/2024 de 8 de janeiro (simplex urbanístico) tem a possibilidade de alterar a afetação e transformar em habitação; & Inserido em prédio, o mesmo vai ser alvo de pintura exterior e impermeabilização (encargos já pagos); & Facilidade de estacionamento, perto do parque da Póvoa da Galega.

Investimento em Alcântara: Loja de Esquina com Rentabilidade de 5,2% | Contrato até 2030 Apresentamos uma oportunidade de investimento sólida no pulsar de Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos e em maior valorização de Lisboa. Este ativo imobiliário de excelência consiste numa loja de gaveto, estrategicamente posicionada, sendo vendida como um investimento seguro e rentável, com contrato de arrendamento em vigor e uma Yield bruta imediata de 5,2%. Rentabilidade e Segurança Financeira: Este é um negócio de baixo risco e rendimento garantido. O imóvel possui um contrato de arrendamento ativo até 22 de setembro de 2030, com um inquilino que investiu no espaço e está plenamente estabelecido (restaurante de cozinha do Médio Oriente). Com uma renda atual de 2.297,86€, este ativo garante uma valorização imediata do seu capital e uma estabilidade financeira a longo prazo. Características e Infraestrutura de Excelência: O imóvel, com 92 m² de área bruta privativa e uma zona técnica de 3 m², destaca-se pelo seu estado de conservação impecável. Layout de Gaveto: Com duas frentes e entradas independentes pelas Ruas 1.º de Maio e Luís de Camões, oferece uma visibilidade extraordinária e uma luminosidade natural cativante. Capacidade e Operacionalidade: Sala interior acolhedora para cerca de 40 lugares, potenciada por uma esplanada exterior solarenga, fundamental para a elevada faturação do negócio. Eficiência Técnica: Equipado com saída de fumos, ar condicionado (Split e Chiller) e forte inércia térmica. A infraestrutura elétrica foi totalmente renovada há cerca de 18 meses, eliminando preocupações com investimentos (CapEx) a curto/médio prazo. Localização Estratégica: Situada numa zona de elevadíssimo tráfego pedonal, a loja beneficia da proximidade imediata a um Centro de Saúde e a diversos pólos empresariais e criativos, tal como do Lx Factory. É o local de eleição para almoços de negócios e serviços diurnos, garantindo uma clientela constante, fiel e diversificada. Um ativo "chave na mão", que combina a solidez do imobiliário comercial com uma gestão sem preocupações num dos eixos mais vibrantes da cidade. Contacte-nos hoje para garantir este investimento sólido. Localização e Proximidade (Pontos de Interesse): 0.1 Km - Centro de Saúde de Alcântara (Serviços e Saúde). 0.4 Km - LxFactory (Lazer, Criatividade, Restauração e Nightlife). 0.5 Km - Comércio Local e Bancos (Rua da Junqueira e Alcântara). 0.8 Km - Hospital CUF Tejo (Saúde de referência). 1.1 Km - Docas de Santo Amaro (Entretenimento, Nightlife e Marina). 1.5 Km - Museu da Carris e Pólo Universitário da Ajuda (Cultura e Educação). 3.2 Km - Mercado da Ribeira / Time Out Market (Gastronomia e Lazer). 3.5 Km - Zona Histórica de Belém (Monumentos, Lazer e Turismo). 4.2 Km - Chiado / Baixa de Lisboa (Centro Histórico e Comércio Premium). 4.8 Km - Amoreiras Shopping Center (Comércio de Luxo e Serviços). 11.5 Km - Aeroporto Internacional de Lisboa. Transportes e Acessos: 0.3 Km - Paragem de Elétrico (15E) e Autocarros Carris: Ligação direta à Baixa e a Belém. 0.5 Km - Estação de Comboios de Alcântara-Terra / Alcântara-Mar: Ligações à Linha de Cascais e Linha de Cintura (Azambuja). 1.2 Km - Ponte 25 de Abril (A2): Acesso direto ao Sul (Almargem, Setúbal e Algarve). 2.0 Km - Avenida da Índia / Avenida 24 de Julho: Eixos principais de ligação à zona ribeirinha e centro da cidade. 2.5 Km - Autoestrada A5: Direção Cascais e Estoril. 3.0 Km - Eixo Norte-Sul: Ligação rápida ao Norte do país e principais autoestradas (A1).

IMÓVEL ATUALMENTE EM NEGOCIAÇÃO, COM PROPOSTAS MÚLTIPLAS EM FASE DE ANÁLISE POR UM PERÍODO DE 30 DIAS. Contrato de arrendamento válido até dezembro de 2027. Esta loja está localizada na prestigiada Rua de São José, a poucos passos da Avenida da Liberdade, numa das zonas mais nobres, valorizadas e movimentadas de Lisboa. Com uma ampla montra voltada para a rua, o espaço beneficia de excelente visibilidade e presença comercial, sendo adequado para comércio, serviços ou showroom. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de lojas, cafés, restaurantes, hotéis, escritórios e espaços culturais. A zona é bem servida por transportes públicos, nomeadamente metro, autocarros e táxis, encontrando-se também próxima de vários parques de estacionamento, o que facilita o acesso de clientes e colaboradores. Principais características da loja: Excelente localização no centro de Lisboa; Ampla montra com ótima exposição para a rua; Zona dinâmica e com elevado movimento diário; Proximidade de comércio tradicional, serviços e zonas turísticas; Espaço adequado a diferentes tipos de negócio; Contrato de arrendamento em vigor até dezembro de 2027; Imóvel com rentabilidade assegurada durante a vigência do contrato. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade de Lisboa.