Къщи за продажба

Identificação do imóvel: ZMPT591590 PORTO | MORADIA DE 3 PISOS PARA REABILITAR A SEU GOSTO | PIP APROVADO Rua do Gerês 131 c/ Rua de Peneda Esta não é uma casa. É uma tela em branco no coração do Porto. Uma moradia de 3 pisos com alma Portuense que está à espera de si para renascer. E o melhor? Já tem PIP aprovado. Ou seja: o seu sonho já pode começar a ser construído. Porque vai apaixonar-se: - Liberdade Total: Reabilite a seu gosto. Sem limites. Sem burocracias. O projeto já está aprovado. - Arquitetura com História: Traça típica do Porto, com todo o potencial arquitetónico para criar algo único e intemporal. - Luz e Vida: Terraços virados a Sul. Pense em jantares ao pôr-do-sol, brunches de domingo, zonas de lazer e convívio que respiram. - Acessos Privilegiados: Entrada principal pela Rua do Gerês. Garagem + Cave com acesso direto pela Rua de Peneda. Praticidade total. - Localização Desejada: Rua tranquila, mas com o Porto todo à porta. Comércio, escolas, serviços e transportes a 5 minutos. 3 Pisos | Garagem | Terraços | PIP Aprovado Isto não é comprar uma moradia. É comprar o poder de criar a sua moradia. Moradias com esta localização, potencial e projeto aprovado são raríssimas no TUDO PERTO. TUDO FÁCIL. Transportes - Autocarro: Paragem a 2 min a pé - Metro: Carolina Michaëlis a 1 km | Casa da Música a 1,5 km - Vias Rápidas: Acesso direto à VCI e A28 Saúde - Centro de Saúde Serpa Pinto: 400 m - Hospital Lusíadas Porto: 2 km Escolas - Carolina Michaëlis: 1 km - Colégio João de Deus: 1,2 km - Conservatório do Porto: 1,3 km Comércio e Lazer - Rua de Cedofeita: 600 m - Lojas, cafés e restaurantes - Mercado Bom Sucesso: 1,5 km - Gastronomia e cultura - Shopping Cidade do Porto: 1,5 km - Hipermercado e lojas - Casa da Música: 1,5 km Zona central, tranquila e com tudo à mão. Qualidade de vida garantida. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar de Moradia T3 | Perto da Estação de Paredes Apresentamos este excelente andar de moradia T3, localizado numa zona tranquila e privilegiada de Paredes, a poucos minutos a pé da estação de comboios, terminal de autocarros, comércio, serviços e do centro da cidade. O imóvel dispõe de um agradável jardim frontal, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. No interior, encontramos um acolhedor hall de entrada que faz a distribuição das várias divisões da casa. A cozinha é funcional e encontra-se equipada com placa, forno, fogão, exaustor e caldeira a gás, contando ainda com aquecimento central a gás para maior conforto. A sala de estar e de jantar é ampla e luminosa, beneficiando de duas janelas com vidros duplos, proporcionando excelente luz natural e isolamento térmico e acústico. A zona privada é composta por: * Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa; * Dois quartos adicionais; * Segunda casa de banho de apoio; * Duas despensas, oferecendo excelente espaço de arrumação. Sem lugar de garagem, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, junto ao rio e com a possibilidade de fazer o dia a dia a pé, usufruindo da proximidade de escolas, comércio, transportes públicos e de todas as comodidades do centro de Paredes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos c.

Esta moradia V4 distingue-se pela qualidade da construção, pela atenção ao detalhe e pela cuidada seleção de materiais e acabamentos. Cada espaço foi pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e sofisticada, onde a arquitetura contemporânea se alia a soluções intemporais e a uma forte ligação entre o interior e o exterior. Com 320 m² de área total e 186 m² de área útil, a habitação distribui-se por quatro pisos, oferecendo uma organização inteligente e uma excelente utilização de cada divisão. No piso térreo desenvolve-se a zona social da casa, composta por uma ampla sala em open space, onde as áreas de estar e jantar se unem harmoniosamente à cozinha. A cozinha, equipada com uma elegante ilha central, destaca-se pelo design minimalista, pela funcionalidade e pelos materiais de elevada qualidade. O recuperador de calor de dupla face acrescenta conforto e carácter ao ambiente, enquanto os amplos vãos envidraçados estabelecem uma ligação natural ao espaço exterior. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de serviço e acesso direto à garagem box. O exterior foi concebido para privilegiar a privacidade e o lazer. A piscina em cimento afagado, o deck em compósito e a zona ajardinada criam um ambiente reservado, perfeito para desfrutar dos dias mais quentes ou receber família e amigos. O primeiro piso é composto por três quartos, todos com acesso a varanda, uma ampla casa de banho de apoio e uma agradável zona de escritório, proporcionando uma clara separação entre a área social e a zona privada da habitação. No segundo piso encontra-se uma magnífica master suite, um espaço amplo e luminoso onde o quarto, os closets criados à medida e a casa de banho em suíte se integram de forma harmoniosa. Os revestimentos em microcimento, os elementos ripados em madeira, a iluminação cuidadosamente estudada e a varanda privativa conferem-lhe um ambiente sofisticado, acolhedor e verdadeiramente exclusivo. A cave beneficia de luz natural e oferece um amplo espaço atualmente preparado como ginásio, com enorme versatilidade para diferentes utilizações, como sala de cinema, sala de jogos ou área de lazer. Neste piso encontra-se ainda uma elegante garrafeira, ideal para os apreciadores de vinho. Ao longo de toda a habitação destacam-se os pavimentos em microcimento e madeira, as portas invisíveis, as carpintarias executadas por medida, as divisórias ripadas, a iluminação de design e a coerência estética presente em todos os ambientes. Cada detalhe contribui para uma casa contemporânea, elegante e construída para proporcionar um elevado nível de conforto. Localizada numa das zonas residenciais mais procuradas de Leça da Palmeira, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e familiar, onde a privacidade e a qualidade de vida se conjugam na perfeição. A poucos minutos das praias de Leça da Palmeira, da Marina e da marginal atlântica, oferece a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida marcado pela proximidade ao mar, por amplos espaços verdes e por uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. A localização permite ainda um acesso rápido ao centro de Matosinhos, ao Porto e às principais vias de comunicação, nomeadamente a A28, garantindo excelentes ligações a toda a Área Metropolitana. Nas imediações encontram-se estabelecimentos de ensino de referência, supermercados, ginásios, farmácias e diversas infraestruturas que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Uma localização que combina a serenidade de uma zona residencial com a conveniência de ter tudo por perto, fazendo desta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Oportunidade única para investidores e/ou habitação própria. Com uma área total de 9.886, 54 m², este imóvel reúne características difíceis de encontrar no mercado. Integra uma moradia existente, passível de reabilitação, e destaca-se pelo elevado potencial de desenvolvimento, existindo um estudo/projeto para a construção de 10 moradias (sujeito às respetivas aprovações). De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel encontra-se classificado como Espaço Residencial de Nível II, integrando ainda uma área classificada como Espaço de Equipamentos (Espaço de Uso Especial), o que reforça a sua versatilidade e potencial para diferentes soluções de desenvolvimento, sempre em conformidade com a legislação e os pareceres das entidades competentes. Localizada em Vila Caiz, Amarante, junto ao estádio de futebol, esta quinta beneficia de excelentes acessos, vistas desafogadas e ótima exposição solar. Situa-se a cerca de 15 minutos do centro de Amarante e muito próximo da Estação da Livração, numa zona em crescimento e com crescente procura, fruto da sua localização estratégica. Seja para reabilitar a moradia existente ou para desenvolver um projeto imobiliário de referência, esta é uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Invista num imóvel onde localização, dimensão e potencial se unem para criar um projeto de excelência.

Procura um imóvel pronto a render/habitar sem necessidade de obras ou melhorias numa localização estratégica? Este duplex T1 com cave, e arrumos no exterior, totalmente remodelado em 2021 junta simplicidade à funcionalidade que o mercado procura. •Localização perfeita: Central, com todo o tipo de comércio e transportes à porta (nomeadamente estação de metro campo 24 de Agosto a sensivelmente 2min a pé), e forte procura turística e residencial. •Totalmente Remodelado: Redes de água, eletricidade e acabamentos novos. Pronto a habitar; •Espaço: Espaço compacto e com luz natural em todas as divisões; É ainda vendido totalmente mobilado e equipado de placa e forno; •Apetência para AL/Arrendamento: Perfeito para o mercado turístico, nómadas digitais ou profissionais deslocados. Agende já a sua visita!

Moradia V4 - Piscina, Jacuzzi e Vista Rio Douro Há casas que se visitam e há casas que se sentem. Nesta moradia, o rio não é apenas paisagem - é companhia. Todas as manhãs pinta o horizonte de serenidade e, ao entardecer, oferece um espetáculo de cores que transforma cada dia num momento inesquecível. As vistas são um convite à contemplação. A piscina reflete o céu, o silêncio abraça os espaços e cada recanto foi pensado para viver com conforto, liberdade e elegância. A luz natural preenche os espaços, a amplitude das áreas e a harmonia entre interior e exterior criam uma sensação única de conforto e bem-estar, ideal para uma vida plena e tranquila. Área total do terreno: 620 m²; Área Bruta de Construção: 427 m²; O Espaço Exterior oferece um ambiente de lazer e privacidade incomparável, destacando-se: Piscina privada; Zonas de convívio e relaxamento com total privacidade. Jacuzzi; Espaço fechado destinado a ginásio; Jardins envolventes com diversas árvores de fruto e espécies exóticas Piso Térreo Ao entrar na moradia, somos recebidos por uma ampla e elegante zona social composta por sala de estar e sala de jantar em open space, ambas beneficiando de uma extraordinária luminosidade. Sofisticada lareira de dupla face, que cria um ambiente acolhedor e distinto entre os dois espaços, conferindo charme e conforto em qualquer estação do ano. A sala prolonga-se naturalmente para uma ampla varanda panorâmica, que enquadra de forma perfeita a vista sobre o Rio Douro. Piso Superior Magnífica Master Suíte de 40m2 com varanda privativa e vista panorâmica sobre o Rio Douro; Dois quartos amplos e luminosos; WC completo de apoio aos quartos. Conforto e Equipamentos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Sistema de domótica; Estores elétricos; Aquecimento central; Ar condicionado através de sistema Split Mitsubishi; Aspiração central; Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Garagem Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas. Mais do que uma casa, é um lugar pensado para viver com tempo, conforto e privacidade, rodeado por uma das paisagens mais marcantes de Portugal. A Luxury Collection tem uma equipa que todos os dias traz até si o melhor que o mercado imobiliário português tem para oferecer aos seus clientes!

Moradia Geminada V2+1, para venda, situada na Senhora da Hora, Matosinhos, próximo do Norte Shopping. Tipologia originalmente V3, mas convertida atualmente em V2+1. Área total do terreno: 770,50m² Área de implantação do edifício: 64m² Área bruta de construção: 131,50m² Área bruta dependente: 3,5m² Área bruta privativa: 128m² Com 2 pisos (R/C e Andar), 3 frentes, é composta por: R/C: Hall de entrada, sala e cozinha open space, sala com lareira, cozinha totalmente equipada e WC completo; Andar: 2 quartos (sendo uma suíte com closet) e WC completo de apoio ao outro quarto; Inserida num lote com 770,50m², com jardim e anexos. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Andar Moradia T3 de Excelência com Jardim Privativo | A 5 Minutos da Maia Com 276 m² de área bruta privativa e 178 m² de área útil, esta habitação desenvolve-se num único piso, oferecendo uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços. As suas três frentes proporcionam uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, complementadas por vistas desafogadas que reforçam a sensação de amplitude e bem-estar. No interior, os elegantes pavimentos em parquet de Tatajuba revestem os quartos, sala e hall, conferindo um ambiente acolhedor e sofisticado. A ampla sala de estar e jantar constitui o espaço ideal para momentos em família ou para receber convidados com todo o conforto. A cozinha combina design e funcionalidade, equipada com eletrodomésticos Teka, mobiliário Cozicar e tampo em granito Rosa Monção, oferecendo qualidade superior e durabilidade. As duas casas de banho apresentam revestimentos em cerâmica Pompei, destacando-se pelo estilo contemporâneo e pela qualidade dos materiais utilizados. A construção evidencia um cuidado especial com o conforto e a eficiência energética, beneficiando de caixilharias em alumínio com vidro duplo, madeiras nobres e sistemas avançados de isolamento térmico e acústico, garantindo uma temperatura agradável e um ambiente tranquilo em qualquer época do ano. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e descanso, complementado por uma zona de churrasqueira resguardada, ideal para convívios ao ar livre. Dispõe ainda de uma prática e espaçosa lavandaria independente. Ao nível do estacionamento, conta com garagem fechada (box individual) para dois automóveis, lugar adicional de estacionamento e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. O imóvel inclui ainda um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de trabalho, ginásio ou zona de apoio. Para maior segurança e comodidade, encontra-se equipado com sistema de alarme e estores elétricos. O Certificado Energético B, particularmente relevante numa construção de 2007, comprova a sua eficiência e qualidade construtiva. Principais Características: Andar moradia T3 276 m² de área bruta privativa 178 m² de área útil 3 frentes e excelente luminosidade Vistas desafogadas Sala ampla e luminosa Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka Mobiliário Cozicar e granito Rosa Monção 2 casas de banho Pavimento em parquet de Tatajuba Jardim privativo Churrasqueira exterior Lavandaria independente Garagem fechada para 2 viaturas Carregamento para veículos elétricos Espaço adicional multifunções (escritório ou apoio) Estores elétricos Sistema de alarme Uma oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel diferenciador, com áreas acima da média, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada entre a Maia e a Trofa, onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Contacte-me para mais informações.

Apresentamos esta magnífica moradia térrea de 4 frentes, de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade em cada detalhe. Inserida num lote de 695 m² e com 300 m² de área de construção, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Piso 0: • Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas • Escritório • Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao logradouro • Lavandaria independente • Casa de banho de serviço • 3 suítes amplas • Sala espaçosa e luminosa Piso -1: • Salão multifuncional com acesso ao logradouro • Casa de banho completa Principais características: • Ar condicionado • Bomba de calor • Estores térmicos e elétricos • Caixilharia em alumínio com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico • Carpintaria lacada de elevada qualidade Localizada em Grijó, esta moradia beneficia de excelentes acessos à A1 e proximidade a comércio, serviços, escolas e centros de saúde, garantindo uma excelente qualidade de vida no dia a dia. Uma oportunidade Única para quem procura uma moradia moderna, confortável e funcional, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, espaço e uma localização estratégica. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-lo a encontrar a melhor casa para a sua família. Descubra-a connosco… Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Moradia T3 em Paços de Gaiolo - Refúgio Encantador Junto ao Rio Douro e Barragem do Carrapatelo Apresentamos esta acolhedora Moradia T3, inserida num generoso lote de 801 m², localizada na pitoresca freguesia de Paços de Gaiolo, no concelho do Marco de Canaveses. A escassos minutos do Rio Douro e da deslumbrante Barragem do Carrapatelo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e o acesso a paisagens deslumbrantes da região duriense. Principais Características do Imóvel: Tipologia: T3 (3 Quartos luminosos e confortáveis) Casas de Banho: 1 Casa de Banho completa Área do Terreno: 801 m² (ideal para jardim, zona de lazer, horta ou criação de um espaço de convívio exterior com piscina) Recursos Naturais: Conta com água própria, um enorme valor acrescentado para a manutenção do terreno e consumos. Localização Privilegiada: Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses. Proximidade à Água: A poucos passos do Rio Douro e da Barragem do Carrapatelo, numa zona ideal para amantes de desportos náuticos, pesca, caminhadas na natureza ou simplesmente para relaxar ao som do rio. Bons Acessos: A curta distância do centro do Marco de Canaveses e com ligação fácil a serviços, comércio e eixos rodoviários. Seja para habitação própria, casa de férias/fim de semana ou para investimento em alojamento turístico, esta moradia tem o potencial ideal para tornar os seus projetos em realidade. Não perca esta oportunidade única junto ao Douro! Agende já a sua visita.

Apresentamos a antiga residência do Barão de São Lourenço, uma propriedade singular em São Mamede de Infesta, cuidadosamente reabilitada em 2025 para preservar o seu carácter histórico, incorporando simultaneamente os mais elevados padrões de conforto, eficiência e versatilidade do século XXI. Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. E depois existem propriedades como esta: património, exclusividade e uma oportunidade de investimento rara. Implantada num lote de 820 m², esta propriedade distingue-se pela sua imponência arquitetónica, pela qualidade da renovação e pelo extraordinário potencial de valorização, posicionando-se como uma oportunidade única para habitação de prestígio, investimento premium ou desenvolvimento imobiliário. Um património pensado para o futuro A casa principal desenvolve-se em três pisos, oferecendo uma configuração extremamente versátil. Pode ser utilizada como uma magnífica moradia unifamiliar ou dividida em três frações independentes, estando já preparada com pré-instalação de cozinha e ar condicionado em todos os pisos. Os interiores preservam a elegância da arquitetura original, onde o pé-direito de 3 metros, a monumental claraboia com 12 m² e a impressionante lareira conferem uma atmosfera de luminosidade, amplitude e sofisticação difícil de encontrar no mercado atual. A renovação privilegiou igualmente o desempenho técnico, através de isolamento térmico integral pelo exterior (capoto), caixilharia de corte térmico e 11 unidades de ar condicionado, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. Um ativo multifuncional Complementando a residência principal, a propriedade integra ainda um anexo independente com 60 m², totalmente equipado, ideal como Guest House, residência para familiares ou alojamento de elevada rentabilidade. A garagem independente, com cerca de 50 m², equipada com ar condicionado e ponto de água, oferece potencial para criação de um loft, atelier, estúdio criativo ou espaço profissional. No rés-do-chão encontram-se ainda duas lojas independentes, atualmente arrendadas através de contratos anuais, proporcionando rendimento imediato e contribuindo para uma estratégia de investimento equilibrada. O estacionamento privativo para até nove viaturas acrescenta um nível de comodidade extremamente raro numa localização urbana consolidada. Um investimento com visão Para além dos atuais 520 m² de área licenciada, esta propriedade apresenta um potencial urbanístico verdadeiramente diferenciador. A volumetria consolidada do edifício adjacente permite perspetivar uma expansão significativa da construção, estimando-se uma capacidade próxima dos 2.000 m² de área edificável, sujeita, naturalmente, aos competentes licenciamentos camarários. Esta característica transforma o imóvel numa oportunidade ímpar para promotores imobiliários, investidores institucionais ou projetos de elevada rentabilidade, como residências premium, co-living, short rental de luxo ou empreendimento residencial de referência. Localização estratégica Situada em São Mamede de Infesta, numa zona urbana consolidada e em permanente valorização, beneficia de excelentes acessos ao Polo Universitário, aos principais hospitais e ao centro do Porto. A poucos minutos das praias de Matosinhos e da Foz, oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade do mar e a conveniência da cidade. A valorização da zona será ainda reforçada pela futura linha de Metro do Porto, que ligará São Mamede de Infesta à Senhora da Hora, com uma extensão de 6,55 km e oito estações, estando prevista uma estação nas imediações da propriedade, um fator que potenciará significativamente a mobilidade e o valor do investimento. Mesmo em frente ao imóvel encontra-se também o futuro ginásio Fitness UP, acrescentando mais um serviço de excelência à en.

Andar Moradia com Box e Espaço Exterior em Avintes. Situado numa zona residencial calma, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos ao Porto e Vila Nova de Gaia.

Situada na pitoresca localidade de Sequeiros de Cima, na freguesia de Ancede e Ribadouro, esta moradia tradicional representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação numa das regiões mais autênticas e procuradas do concelho de Baião. Com 116 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar, e implantada num lote de 58 m², esta propriedade oferece a base ideal para criar uma habitação permanente, uma casa de férias ou um investimento destinado ao mercado do alojamento turístico. A envolvência constitui um dos seus maiores atributos. Inserida numa aldeia tradicional, beneficia de uma magnífica vista panorâmica sobre o vale e as serras envolventes, onde a paisagem natural se funde com a autenticidade da arquitetura local, proporcionando um ambiente de serenidade difícil de encontrar. A proximidade ao rio Douro, aos percursos turísticos, aos miradouros e ao património histórico de Baião torna esta localização especialmente apelativa para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar dos serviços essenciais. O imóvel necessita de reabilitação integral, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente personalizado, preservando o caráter tradicional da construção e adaptando-o às exigências atuais de conforto e funcionalidade. Se procura um investimento com elevado potencial de valorização, numa região em crescente procura por residentes nacionais, emigrantes e investidores ligados ao turismo rural, esta poderá ser a oportunidade certa. Características principais: - Moradia T2 para reabilitação integral - Área Bruta de Construção: 116 m² - Área Útil: 58 m² - Área do Terreno: 58 m² - Construção tradicional - Rés-do-chão e primeiro andar - Excelente exposição solar - Vista desafogada sobre o vale e a serra - Localização tranquila e de fácil acesso - Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

Localizada na Praceta Luís de Camões, em Fânzeres, esta moradia encontra-se atualmente em fase de pedreiro, representando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel novo numa zona residencial consolidada ou ter a oportunidade de realizar os acabamentos ao seu gosto. A envolvente beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio tradicional, restauração, farmácias, serviços e transportes públicos, permitindo um quotidiano prático e funcional. A localização proporciona ainda boas ligações a Gondomar, Rio Tinto e Porto, bem como proximidade ao Parque Nascente e à estação de Metro de Baguim. A moradia pode ser adquirida na fase que se encontra pelo valor anunciado de 300.000€, ou se pretender adquirir chave na mão, o valor será de 695.000€. Uma oportunidade para adquirir uma ao seu gosto, inserida numa localização tranquila, com bons acessos e todas as comodidades essenciais nas proximidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: A+ ref:HS892.

Terreno com ruínas em Sendim, Felgueiras! Oportunidade única para quem busca um espaço com identidade e potencial! Localizado na freguesia de Sendim, Felgueiras, perto da Vila Romana, este terreno possui 300,00 metros quadrados, com ruínas registradas, ideal para um projeto de restauro ou construção personalizada. Área total de terreno: 300,00 metros quadrados. Área bruta de construção: 178,53 metros quadrados. Vistas desafogadas. Localização tranquila, rodeada por natureza. Ideal para residência própria, casa de campo ou investimento em turismo rural. Aproveite o charme histórico da região de Felgueiras com todo o potencial que este terreno oferece! Fica: - Próximo de comércio e serviços; - A 30 metros da Vila Romana de Sendim; - A 7 minutos do centro de Felgueiras; - A 15 minutos do centro de Fafe; - A 25 minutos do centro de Guimarães; - A 25 minutos do centro de Vizela. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Tem dúvidas por causa do financiamento? Não se preocupe - a Autopousada, Comércio e Serviços Lda ajuda! A Autopousada Comércio e Serviços Lda é intermediário de crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 6045) e encontra a melhor solução para o seu caso.

Andar Moradia com Box, varanda e espaço exterior em Avintes.

Moradia em Pedra para Restauro em Sendim, Felgueiras! Excelente oportunidade de investimento em Sendim, Felgueiras! Esta moradia para restauro encontra-se inserida num terreno com cerca de 1.000, 00 metros quadrados, oferecendo o cenário perfeito para um projeto de restauro com personalidade e identidade. A poucos metros da igreja românica, da Vila Romana e cemitério de Sendim. Zona tranquila. Bons acessos. Moradia registada, ideal para projetos de turismo rural ou habitação própria. Terreno amplo e com boas acessibilidades. Localização com excelente exposição solar e privacidade. Fica: - Próximo de comércio e serviços; - A 400 metros da Igreja Matriz de Sendim - A 500 metros do cemitério de Sendim a Vila Romana de Sendim; - A 7 minutos do centro de Felgueiras; - A 15 minutos do centro de Fafe; - A 25 minutos do centro de Guimarães; - A 25 minutos do centro de Vizela. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Tem dúvidas por causa do financiamento? Não se preocupe - a Autopousada, Comércio e Serviços Lda ajuda! A Autopousada Comércio e Serviços Lda é intermediário de crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 6045) e encontra a melhor solução para o seu caso.

T3 duplex em Lavra com vistas de mar. A escassos minutos do mar, combina a serenidade das praias e a tranquilidade do campo, embora muito próximo da zona urbana de Matosinhos. Com uma área bruta de 200 m², esta propriedade valoriza espaço, privacidade e conforto, excelente luminosidade com orientação nascente poente e áreas generosas. Situada numa das zonas balneares mais desejadas, a poucos minutos das praias e dos famosos passadiços, comércio local, serviços e escolas. Excelentes acessos às autoestradas A28 e A41, permitindo chegar rapidamente ao Aeroporto do Porto e ao centro da cidade. Características: Duplex último piso Apenas 4 apartamentos por entrada 200 m² área bruta, 139,35 m² úteis Sala com 50m2 Cozinha equipada Lavandaria 3 casas de banho 2 suítes mais um quarto Garagem para dois carros Varandas Aquecimento central Chão em madeira Recuperador de calor Caixilharia de alumínio Vidros duplos Construído em 2002.

Quinta com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Penhalonga Marco de Canaveses Há propriedades que se descrevem pelas suas características. Outras, pela emoção que despertam. Esta quinta pertence claramente ao segundo grupo. Situada na freguesia de Penhalonga, no concelho de Marco de Canaveses, esta propriedade oferece um cenário verdadeiramente único, onde a tranquilidade, a natureza e as magníficas vistas sobre o Rio Douro se unem para criar um espaço de rara beleza. Com uma área total de 6.620 m², desenvolve-se em socalcos tradicionais, perfeitamente integrados na encosta, proporcionando diferentes patamares naturais, cada um deles com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem duriense. A propriedade integra uma casa em pedra para restauro, cuja construção existente poderá ser ampliada em cerca de 30%, de acordo com a regulamentação aplicável. Para além disso, um dos patamares da quinta apresenta condições para a implantação de uma nova construção, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento pelas entidades competentes. Este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades: desde uma residência permanente de excelência, uma casa de férias exclusiva, um projeto de turismo em espaço rural ou um investimento diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal. Características principais Quinta com 6.620 m²; Vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro; Casa em pedra para restauro; Possibilidade de ampliação da construção existente em cerca de 30%; Potencial para nova construção num dos patamares da propriedade (sujeito a licenciamento); Terreno desenvolvido em socalcos tradicionais; Excelente exposição solar; Ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade; Bons acessos durante todo o ano. Localização Centro de Marco de Canaveses - cerca de 15 minutos; Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - cerca de 50 minutos; Centro da cidade do Porto - aproximadamente 55 minutos; Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade para criar um projeto verdadeiramente diferenciador, num local onde a natureza continua a ser a protagonista. As vistas sobre o Douro, a configuração em socalcos, o potencial construtivo e a autenticidade da casa em pedra fazem desta propriedade um ativo raro e difícil de encontrar no mercado. Se procura exclusividade, privacidade e um imóvel com identidade própria, convido-o a conhecer esta quinta. Há lugares que não se conseguem explicar por fotografias. Este é um deles. Farm Estate with Stunning Views over the Douro River Penhalonga Marco de Canaveses Some properties are defined by their features. Others are defined by the feeling they create. This estate unquestionably belongs to the latter. Located in the parish of Penhalonga, in the municipality of Marco de Canaveses, this exceptional property offers breathtaking panoramic views over the Douro River, combining tranquillity, privacy and the natural beauty that makes this region so unique. With a total area of 6,620 m², the estate is laid out across traditional terraced slopes, creating several natural levels, each enjoying spectacular open views across the Douro Valley. The property includes a traditional stone house for renovation, with the possibility of extending the existing building by approximately 30%, in accordance with the applicable planning regulations. In addition, one of the terraces offers the potential for the construction of a new dwelling, subject to confirmation and approval by the relevant local authorities. Whether you are looking to create an exclusive private residence, a holiday retreat, a boutique rural tourism project or a unique investment, this property offers exceptional potential in one of Northern Portugal's most picturesque settings. Key Features 6,620 m² of land; Uninterrupted panoramic views over the Douro River; Traditional stone hou.

Moradia Térrea em Vilar do Paraíso - Oportunidade para Restauro Descubra esta encantadora moradia independente, térrea, localizada na Rua Camilo Castelo Branco, em Vilar do Paraíso. Com 90 m² de área bruta e 80 m² úteis, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. A moradia, construída antes de 1951, necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a possibilidade de criar o lar dos seus sonhos. O imóvel beneficia de uma excelente orientação solar com exposição a Sul e Este, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. O lote com 160 m² proporciona um espaço exterior generoso para lazer e convívio familiar. Inclui possibilidade de estacionamento no exterior, oferecendo comodidade e segurança para os seus veículos. A localização é privilegiada, situando-se próxima aos principais acessos e com fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos. A zona oferece ainda proximidade a comércio e serviços variados, facilitando o dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para investir numa moradia com potencial de transformação, num local estratégico e bem servido.