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Identificação do imóvel: ZMPT591511 Descubra uma moradia geminada de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, concebida para proporcionar uma experiência habitacional distinta, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se encontram em perfeita harmonia. Com conclusão prevista para o final de 2027, este projeto oferece-lhe a possibilidade de personalizar a sua futura casa, podendo escolher a disposição de alguns espaços, materiais e acabamentos, de acordo com o seu estilo e preferências. A moradia mais distinta de todo o empreendimento - uma propriedade de referência, concebida para quem procura o mais elevado nível de qualidade, exclusividade e valorização. Piso térreo: • Garagem fechada com acesso direto à habitação • Lavandaria independente • Casa de banho de serviço • Cozinha moderna, funcional e totalmente integrada no conceito da moradia • Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim Piso superior: • Suíte com varanda privativa • Dois quartos com acesso a varanda comum • Duas casas de banho completas com acabamentos de elevada qualidade Principais características: Jardim privativo Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado Caixilharia em alumínio com rutura térmica Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho Cozinha lacada com tampo em quartzo Loiças sanitárias suspensas Bases de duche em resina Revestimento exterior em sistema ETICS - capoto de 6 cm Estrutura em betão armado Materiais e acabamentos de excelente qualidade Piscina personalizada ao gosto do cliente, mediante negociação, permitindo criar uma zona exterior exclusiva e totalmente adaptada ao seu estilo de vida. Localização privilegiada: • A 10 minutos do centro de Amarante • A 8 minutos do Marco de Canaveses • Próxima dos acessos à A4 e A11 • A 5 minutos do Campo de Golfe de Amarante • Supermercado a apenas 700 metros Mais do que uma moradia, esta é a oportunidade de criar uma casa verdadeiramente sua, personalizada desde a fase de construção e preparada para responder às exigências do presente e do futuro. Agende a sua visita e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apres

Moradia de Luxo T3+2 com Vista de Mar em São Félix da Marinha Descubra esta magnífica moradia contemporânea, localizada na Rua da Leira do Monte, em São Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila, próxima das praias e dos principais acessos rodoviários. Distribuída por quatro pisos, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e organização funcional, oferecendo diferentes espaços para convívio, descanso e lazer. No piso superior encontra-se um espaço de rooftop, com acesso direto a um generoso terraço com vistas de mar, perfeito para criar uma zona lounge, solário ou espaço de refeições ao ar livre. No piso imediatamente inferior, a zona privada é composta por três suítes, proporcionando conforto, privacidade e funcionalidade a toda a família. Descendo ao piso social, encontramos uma ampla sala, ideal para criar diferentes ambientes de estar e de jantar, uma cozinha de boas dimensões e uma quinta suíte, particularmente adequada para hóspedes, escritório ou quarto no piso principal. No piso inferior, a moradia dispõe ainda de uma espaçosa sala de jogos e convívio, garagem fechada com aproximadamente 40 m² e uma sala técnica. No exterior, o jardim oferece um agradável espaço de lazer e permite a possibilidade de instalação de uma piscina, valorizando ainda mais esta propriedade e criando uma zona perfeita para desfrutar dos meses mais quentes. Para maior conforto e eficiência, a moradia está equipada com: Ar condicionado nos quartos e nas salas; Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; Persianas elétricas; Sistema de alarme; Garagem fechada; Terraço orientado a poente; Jardim com possibilidade de construção de piscina. A localização permite beneficiar da proximidade à costa, mantendo simultaneamente uma ligação rápida à rede viária. A Rua da Leira do Monte encontra-se a cerca de 2 minutos do acesso à A29. Quanto à praia, a localização da rua e as referências existentes para imóveis na mesma zona apontam para aproximadamente 5 a 10 minutos de automóvel da Praia da Granja ou da Praia de São Félix da Marinha, dependendo do percurso e do trânsito. Uma moradia distinta, indicada para quem procura espaço, conforto, privacidade e proximidade do mar, sem abdicar de bons acessos ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho. De caderneta predial apenas tem indicada tipologia T3, sendo que além das 3 suítes, existe um outro quarto no piso social e uma outra divisão no piso superior.

Apresentamos esta distinta moradia T3+1, de arquitetura contemporânea, situada em Valbom, Gondomar. Implantada num lote de gaveto e com uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta propriedade destaca-se pela luminosidade, privacidade, conforto e qualidade dos acabamentos. No piso térreo encontra-se uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha moderna se integra harmoniosamente com a sala de estar e de jantar. Os amplos vãos envidraçados garantem uma excelente entrada de luz natural e acesso direto ao jardim e ao deck exterior, criando o ambiente ideal para refeições, convívios e momentos de lazer. Este piso dispõe ainda de um escritório, correspondente ao '+1', e de uma casa de banho de serviço, já preparada para ser transformada numa casa de banho completa. O piso superior é reservado à zona privada da habitação, composta por três quartos com acesso a uma ampla varanda. As casas de banho apresentam um design moderno, com revestimentos elegantes e soluções contemporâneas. No exterior, o amplo jardim relvado envolve a moradia e integra diferentes zonas de lazer, incluindo um agradável espaço coberto para refeições. A propriedade dispõe ainda de um furo, ideal para a rega dos jardins e com potencial de apoio à construção e manutenção de uma futura piscina. Conta igualmente com uma garagem fechada de dimensões generosas, complementada por uma ampla área exterior de acesso e estacionamento. A moradia encontra-se revestida a capoto e está equipada com caixilharia com corte térmico, vidro duplo e sistema oscilobatente, persianas elétricas e térmicas, painéis solares para aquecimento de águas, bomba de calor, ar condicionado e aspiração central. Dispõe ainda de vídeo porteiro, sistema de videovigilância e alarme, assegurando elevados níveis de conforto, eficiência e segurança. Localizada junto ao Lugar do Desenho Fundação Júlio Resende e próxima da zona ribeirinha de Gramido, beneficia da proximidade a escolas, farmácia, comércio, restauração e transportes públicos, com ligações através da rede UNIR. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e funcional, com excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho.

Moradia T5 c/ Jardim e garagem - Ao Centro de S. Mamede Refª: 3378 Moradia originalmente T5, atualmente adaptada para T7, com os 7 quartos arrendados. Localizada a apenas 15 minutos a pé do Hospital de São João e Polo Universitário. Com 3 frentes, área exterior com jardim, garagem fechada e Terraço c/ 175m². Com rendimento anual atual de 7,42% Ideal para família que pretenda viver num local tranquilo e simultaneamente perto de tudo. Ou mesmo para investimento, devido à sua proximidade à Faculdades. Localizada em Zona ARU de São Mamede de Infesta, podendo permitir inúmeras vantagens fiscais. Próxima de todo o tipo de comércio, transportes e serviços. Área total = 284,34m² Área coberta 175m² Área descoberta = 204,30m² Contacte-nos. *** 5-Bedroom House with Garden and Garage - Central S. Mamede Ref. 3378 Originally a 5-bedroom house, currently adapted into a 7-bedroom property, with all 7 rooms rented out. Located just a 20-minute walk from Hospital de São João and the University Campus. With three façades, outdoor area with garden, closed garage, and a terrace of 160 m². Ideal for a family looking to live in a quiet area while still being close to everything. Also suitable as an investment, due to its proximity to universities. Current annual yield of 7.42%. Located in the ARU zone of São Mamede de Infesta, potentially allowing for various tax benefits. Close to all types of shops, public transport, and services. Viewings require prior scheduling. Contact us.

Identificação do imóvel: ZMPT590957 DESCRITIVO DO IMÓVELAndar Moradia T2 com logradouro em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Situado no 1.º andar, este imóvel oferece a privacidade e tranquilidade de uma moradia, com espaço exterior privativo para desfrutar ao ar livre, numa das zonas residenciais mais sossegadas e verdes do concelho de Vila Nova de Gaia - a apenas 850 metros do Parque Biológico de Gaia. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTEVilar de Andorinho é uma freguesia de Vila Nova de Gaia que se distingue pelo seu carácter residencial tranquilo, rodeado de natureza e excelente qualidade de vida. Com boa acessibilidade à N222, à A20 e à A44, permite ligações rápidas ao Porto, ao centro de Vila Nova de Gaia e a toda a região metropolitana. A zona dispõe de serviços essenciais nas imediações, incluindo supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde. O grande destaque da localização é a proximidade ao Parque Biológico de Gaia - uma reserva natural de 35 hectares, com percursos pedestres, ideal para famílias e amantes da natureza. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Andar Moradia T2 com logradouro em zona residencial tranquila; • Moradia de 2 pisos (r/c e 1.º andar) em regime de propriedade horizontal; • Área bruta privativa de 74,80 m² + 14,50 m² de área dependente ÁREAS GERAIS• Área bruta privativa: 74,80m2; • Área bruta dependente: 14,50m2; • Terreno integrante: 16,00m2; • Área total: 105m2; INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Licença de habitação nº176/78 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia • Certificação Energética de classificação: • Possibilidade de beneficiar de isenção de IMI nos 3 primeiros anos (Habitação Própria Permanente Art.º 46 do EBF); PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS • A 0,85 km do Parque Biológico de Gaia - Reserva natural de 35 ha • A 1,3 km da Farmácia Saraiva (R. Pinhais Bastos) • A 1,6 km do Lidl Avintes • A 1,7 km do Continente Modelo Avintes • A 2,1 km da Farmácia Dias (Largo da Gandara) • A 2,3 km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira • A 2,5 km do Pingo Doce Avintes • A 2,6 km do Intermarché Avintes • A 3,5 km do Hospital Eduardo Santos Silva - CHVNG • A 3,7 km do Centro de Saúde de Avintes • A 3,7 km da EB1/JI de Cabanões • A 4,5 km do Parque Municipal da Lavandeira - VNG • A 5 km da Estação de Metro Santo Ovídio - Linha D • A 11,5 km da Universidade Fernando Pessoa - Porto Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste andar Moradia T2 com terraço em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer ma.

Moradia T2 + 1 totalmente remodelada Apresentamos esta charmosa moradia geminada T2+1, localizada em Paranhos, inserida numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos, comércio e transportes. A moradia foi totalmente restaurada, oferecendo conforto, modernidade e excelente aproveitamento de áreas. Características principais: Área Bruta: 98m2 Área Útil: 80m2 Remodelação integral: Teto falso com focos embutidos Piso novo Pateo exterior com 50m2 Tubulação e eletricidade totalmente substituídas Pré-instalação de ar condicionado Dois quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa, moderna e funcional Cozinha equipada em conceito openspace, integrada com a sala Porta de acesso direto a um agradável terraço, com ótima exposição solar Anexo com lavanderia, proporcionando maior organização e praticidade Portas e janelas novas com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico Esta moradia é ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, com acabamentos modernos, espaço exterior privativo e localização estratégica na cidade do Porto. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Categoria Energética: C ref: SAV16408.

Viva a escassos passos do Douro! Descubra o privilégio de viver a 100 metros da Ponte D. Luís e da Marginal de Gaia, terá o rio e a Ribeira do Porto como cenário diário Exclusividade e vistas únicas do Rio Douro Nasce um projeto residencial único que homenageia o passado. O edifício destaca-se pela sua fachada antiga preservada, mantendo a traça arquitetónica tradicional e a identidade histórica da zona ribeirinha, enquanto o interior é totalmente reconstruído com o máximo luxo e modernidade. Este novo empreendimento alia a energia da frente ribeirinha à sofisticação urbana, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto destaca-se pelas suas linhas contemporâneas e acabamentos de excelência, distribuídos por duas opções de habitação exclusivas: T0 Duplex: Espaços dinâmicos e modernos, complementados por um fantástico terraço privado, ideal para relaxar e aproveitar o final do dia. T1: Apartamentos funcionais e luminosos, desenhados para garantir o máximo conforto e uma distribuição inteligente das áreas. Seja para rentabilizar no mercado de arrendamento ou para desfrutar do melhor que a Invicta e Gaia têm para oferecer, este é o endereço certo. Os preços apresentados são de Pré Lançamento.

Apresentamos esta excelente moradia V4+1 duplex de 2 frentes (nascente / poente), totalmente remodelada em 2025, localizada numa das zonas mais privilegiadas e procuradas de Leça da Palmeira, a poucos metros da praia. Distribuída por dois pisos, esta habitação destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e pela harmonia entre conforto e modernidade, proporcionando uma solução ideal para residência permanente ou investimento. Piso 0 - Hall de entrada; - Ampla sala de estar e jantar; - Cozinha; - WC completo; - 1 quarto; - 1 suíte. Piso 1 - 2 quartos; - 1 quarto interior; - Sala de apoio; - WC completo; - Lavandaria; - Jardim de inverno. A remodelação integral concluída em 2025, conferiu ao imóvel acabamentos contemporâneos e um ambiente acolhedor, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de qualquer intervenção adicional. Inserida numa zona residencial tranquila e de elevada procura, beneficia de uma localização de excelência, com acesso rápido às praias de Leça da Palmeira, escolas, comércio local, serviços e transportes públicos. Conta ainda com excelentes ligações às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para o centro de Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Uma oportunidade única para quem valoriza a proximidade ao mar e procura uma moradia renovada, confortável e funcional, onde a qualidade de vida e a conveniência se encontram em perfeita sintonia. Categoria Energética: B- ref: SAV16473.

Propriedade com moradia de 304 m² inserida num lote de terreno de 2.483 m² com ótima exposição solar e amplas zonas verdes. Localização central e estratégica, com proximidade imediata a acessos viários, comércio, serviços e transportes públicos. Área com viabilidade para converter num projeto de 4 moradias T2 (Cerca de 76 m² por fração)com espaço vede exterior e estacionamento garantido. Excelente oportunidade para criar um condomínio exclusivo para famílias.

Moradia T3 de três frentes (Norte/Sul/Nascente), uma oportunidade para quem procura um imóvel que combine espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas divisões amplas, pela abundante luminosidade natural e pela organização funcional dos espaços, proporcionando uma vivência prática e confortável para toda a família. A separação entre a zona social, a zona privativa e a cave permite desfrutar de ambientes independentes e versáteis, adaptando-se facilmente às necessidades do quotidiano. No piso social, a ampla sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor e acesso direto à varanda, convida ao convívio e ao conforto. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e modernidade, sendo complementada por uma prática despensa, ideal para organização e arrumação. O piso superior é dedicado à zona mais privada da habitação, onde se encontram três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite com closet, varanda privativa e casa de banho completa. As restantes divisões beneficiam de roupeiros embutidos e de uma casa de banho completa de apoio, ambas com base de duche e luz natural, proporcionando maior conforto e funcionalidade. A cave constitui uma verdadeira mais-valia, dispondo de um amplo salão multifuncional que poderá ser utilizado como ginásio, sala de cinema, sala de jogos, escritório ou zona de lazer, contando ainda com uma casa de banho completa e uma generosa área de arrumação. No exterior, a moradia oferece um agradável terraço, perfeito para momentos de convívio ao ar livre, bem como uma garagem fechada com espaço adicional para arrumação. Equipada com ar condicionado, painéis solares, vídeo porteiro e uma elegante claraboia entre o piso social e o piso privativo, esta moradia beneficia de uma excelente entrada de luz natural, reforçando a sensação de amplitude e conforto em toda a habitação. A localização é outro dos seus grandes destaques, encontrando-se próxima de transportes públicos, metro, escolas, comércio, serviços, espaços verdes e rápidos acessos ao Porto, Gondomar e Rio Tinto, reunindo todas as condições para uma excelente qualidade de vida. Primeiro piso composto por: • Sala ampla com recuperador de calor e varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas • Despensa Segundo piso composto por: • Suite com closet, varanda e casa de banho completa com base de duche • Dois quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa de apoio aos quartos com base de duche Cave: • Salão amplo, ideal para ginásio, sala de cinema, sala de jogos ou escritório • Casa de banho completa com base de duche • Ampla zona de arrumação Exterior: • Terraço • Garagem fechada com espaço para arrumação Características: • Moradia de três frentes (Norte/Sul/Nascente) • Divisões amplas e muito luminosas • Ar condicionado • Estores elétricos • Recuperador de calor • Painéis solares • Claraboia entre o piso social e o piso dos quartos • Vídeo porteiro • Casas de banho do piso superior com luz natural Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Push Training Center • Parque Urbano de Fânzeres • Parque Oriental da Cidade do Porto • Estação de Metro • Paragens de autocarro • Biblioteca de Gondomar • Hospital-Escola Fernando Pessoa • Escolas primárias, secundárias e colégios • Supermercados • Restaurantes, cafés e pastelarias • Excelentes acessos ao IC29 e A43 • Fácil ligação ao Porto, Gondomar e Rio Tinto • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em.

Quinta da Igreja - Uma Propriedade Exclusiva nas Margens do Rio Tâmega Inserida na prestigiada Região dos Vinhos Verdes, a poucos minutos do Marco de Canaveses e a norte da cidade do Porto, a Quinta da Igreja é uma propriedade verdadeiramente singular, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto, privacidade e exclusividade. Com uma área total de aproximadamente 17,2 hectares, a quinta integra 6 hectares de vinha em plena produção e cerca de 11 hectares de bosque, pinhal, jardins e caminhos privados, proporcionando um ambiente de rara beleza. A propriedade beneficia ainda de acesso direto ao Rio Tâmega, quer através de um percurso pelo bosque, quer por um elegante caminho empedrado que conduz aos cais privativos sobre o rio. Adquirida em 1986, a propriedade foi integralmente concebida e construída de raiz sobre as antigas ruínas existentes no local, dando origem a uma residência de arquitetura intemporal, perfeitamente integrada na paisagem envolvente. Projetada pelo prestigiado Arquiteto Francisco Figueiredo, a moradia principal desenvolve-se num único piso, em formato de 'U', privilegiando a funcionalidade, a luminosidade e a ligação permanente aos espaços exteriores. Com uma área bruta privativa de 284 m²* a residência é composta por: * Halls de entrada; * Seis quartos, incluindo uma confortável suite; * Quatro casas de banho; * Duas amplas salas de estar, uma delas equipada com lareira e ar condicionado; * Sala de jantar; * Sala de jogos com mesa de bilhar; * Cozinha totalmente mobilada e equipada; * Pequena adega; * Sala de leitura com vistas privilegiadas para a piscina e jardins. No exterior, os espaços de lazer foram cuidadosamente concebidos para proporcionar uma experiência de conforto e bem-estar durante todo o ano. Destacam-se um amplo alpendre, uma elegante piscina com 12 x 6 metros, equipada com balneários e anexos de apoio, bem como um court de ténis de piso rápido. Toda a habitação é envolvida por extensos jardins e uma exuberante mata, oferecendo vistas panorâmicas de grande beleza sobre a paisagem do vale do Tâmega. Complementando a propriedade, existe ainda uma Casa do Caseiro, de piso térreo, com 44 m² de área bruta privativa, composta por quatro divisões, dependência e quintal, ideal para apoio permanente à exploração da quinta. Acresce referir que a propriedade integra duas parcelas de terreno classificadas como Espaços Residenciais de Expansão - Nível II, permitindo um relevante potencial de valorização através de futura construção, sujeito às normas urbanísticas em vigor. Características Principais: * Área total: 17,2 hectares * Cerca de 6 hectares de vinha** * Sistema de rega instalado * Acesso direto ao Rio Tâmega com cais * Moradia principal de arquitetura de autor * 6 quartos (1 suite) * 4 casas de banho * Diversas salas de estar, jantar, leitura e jogos * Cozinha equipada * Pequena adega * Piscina (12 x 6 m) com balneários e anexos * Court de ténis de piso rápido * Alpendre para viaturas * Garagem para trator e equipamento agrícola * 2 boxes para cavalos * Casa do caseiro * Potencial construtivo em duas áreas de expansão residencial Localização: A Quinta da Igreja beneficia de uma localização privilegiada, conjugando privacidade absoluta com excelentes acessibilidades: * Marco de Canaveses - 6 km * Amarante - 15 km * Penafiel - 19 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 54 km Uma propriedade de características ímpares, ideal como residência privada de prestígio, propriedade vitivinícola de excelência ou investimento de elevado potencial, onde a autenticidade da paisagem duriense e a serenidade do Rio Tâmega criam um cenário verdadeiramente único. Categoria Energética: F ref:SAV16484.

Moradia para Recuperar | Projeto com Vistas Rio Douro - Centro Histórico do Porto Oportunidade única para investidores no coração histórico da cidade do Porto! Esta moradia, localizada nas traseiras do Hotel Hilton, apresenta um enorme potencial de valorização com projeto ideal para transformação em dois apartamentos independentes: -T1+1; -T2+1 duplex com terraço panorâmico; Ambas as unidades poderão beneficiar de vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, tornando-se perfeitas para arrendamento de longa duração ou exploração turística (Alojamento Local). Características do Imóvel: -Imóvel para reabilitação total; -Projeto com potencial para 2 frações independentes; -Possibilidade de terraço com vista panorâmica; -Inserido em zona histórica, com charme e identidade; -Excelente orientação solar e vistas abertas; Localização Premium: -Zona nobre da cidade, junto ao Hotel Hilton Porto Gaia -A poucos minutos a pé de: -Ponte D. Luís I; -Ribeira de Gaia e Cais de Gaia; -Estações de comboio e metro; -Restaurantes, adegas, comércio tradicional e serviços; Por que investir aqui? -Localização altamente turística e em crescente valorização; -Forte procura por imóveis na zona histórica; -Alto potencial de rentabilidade em AL ou arrendamento tradicional; -Ideal para investidores que procuram reabilitação com retorno garantido; Aproveite esta oportunidade! Seja para reabilitar e revender, seja para gerar rendimento passivo com arrendamento, esta propriedade é uma aposta segura na zona mais carismática de Vila Nova de Gaia. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Esta Moradia T6, de cave, rés do chão e andar, localizada em Gulpilhares, destaca-se pela sua implantação num lote de 836 m², pelas quatro frentes e pela excelente orientação solar em todas as frentes, proporcionando amplas áreas interiores e exteriores. O imóvel é composto por quatro suítes, dois quartos adicionais, sete casas de banho (quatro privativas, duas partilhadas e uma de serviço), sala, cozinha, escritório, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos, cave e varanda, apresentando uma distribuição funcional e confortável para famílias numerosas. No exterior dispõe de piscina privada, jardim, terraço, arrecadação e garagem para duas viaturas, proporcionando um ambiente ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio. Ano de construção: 2009 Localização e acessos: · Bons acessos à autoestrada · Fácil ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Zona residencial tranquila Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada exterior · Jardim e terraço · Ambiente residencial calmo e familiar · Excelente qualidade de vida Equipamentos e comodidades: · Aquecimento central · Recuperador de calor · Estores elétricos · Portão elétrico · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Sistema de alarme Infraestruturas: · Garagem para 2 viaturas · Arrecadação · Piscina privada exterior · Jardim · Terraço Classe Energética: C Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 122/24.

Duas Moradias e Terreno para Construção em Altura Excelente oportunidade de investimento! Propriedade composta por duas moradias e um terreno com potencial para construção em altura, ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. As moradias oferecem diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, arrendamento ou reabilitação, enquanto o terreno apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, sujeito a consulta e aprovação junto das entidades competentes. A localização privilegiada, aliada ao potencial construtivo e à versatilidade do imóvel, faz desta uma oportunidade única para quem procura rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Fantástica Moradia Geminada T3+1 Renovada com Vista Rio - Lixa-Covelo (Gondomar) Apresentamos esta extraordinária moradia geminada de tipologia T3+1, totalmente renovada e pronta a habitar. Localizada numa zona privilegiada e tranquila, junto à marginal, esta propriedade destaca-se pela sua proximidade à natureza, excelentes acessos rodoviários e vistas deslumbrantes sobre o rio. Localização Estratégica e Envolvência: A apenas 500 metros dos acessos às principais autoestradas (A41 (CREP - Circular Regional Exterior do Porto) e A43 que passa por Gondomar com ligaçoes aos principais eixos rodoviarios), permitindo uma rápida deslocação para todos os destinos. A escassos 300 metros da Marina de Covelo, Lagoa, Ancoradouro de barcos de turismo e dos icónicos passadiços para fazer as suas caminhadas junto ao rio. A 500 metros da Barragem de Crestuma-Lever, ideal para quem valoriza desportos náuticos. Distribuição Funcional e Acabamentos: Zona Social: Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada e mobilada com mobiliário lacado a branco, com Ilha, beneficiando de acesso direto a uma varanda com vista rio. Zona Privada: Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com dois roupeiros individuais. Sótão (+1): Um espaço versátil com 22 m² e acesso a um fantástico terraço privativo com vistas panorâmicas sobre o rio Douro. Áreas de Serviço e Conforto: Hall de entrada com roupeiros, escadaria em madeira maciça com luzes em leds enbutida nos degraus e despensa, 2 casas de banho e 1 WC, garagem fechada com zona de lavandaria integrada e espaço exterior. Acabamentos de Alta Qualidade: Climatização garantida através de ar condicionado (AC) instalado na sala e em todos os quartos e uma bomba de calor para aquecimento de aguas. Pavimento em vinílico de alta resistência, combinando conforto técnico, durabilidade e design moderno. Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma moradia moderna e a tranquilidade de viver junto ao rio, esta é a oportunidade ideal. O que espera? Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima morada de eleição!

Numa das zonas mais emblemáticas e cobiçadas zonas da Foz do Douro, encontramos esta moradia de arquitectura dos 70, construída pelo "Ferreira dos Santos", conhecio pela robustez e qualidade das suas construções. Com a melhor disposição solar - nascente, sul, poente - possui três pisos e duas entradas independentes, permitindo ter uma actividade profissional, sem cruzar com a vivência familiar. Quem entra na propriedade, encontra o pátio, virado a sul, com garagem ao fundo, ladeado por bonitas japoneiras, azálias, buganvílias, Ao nível do rés-do-chão (desnivelado), com duas entradas independentes, encontramos o primeiro patamar, ideal para exercer uma actividade profissional, para acolher amigos e conhecidos, mantendo a privacidade de quem recebe e de quem é recebido, acolher funcionários a tempo inteiro ou simplesmente ser o espaço de brincadeiras, convivio e estudo dos elementos mais novos da familia Este piso é composto por com um amplo: - salão, com acesso independente; - escritório/quarto/atelier, com acesso independente; - banho completo; - cozinha e lavandaria, com acesso independente e directo ao jardim/pátio; No primeiro-andar, está a habitação e casa principal composta por dois pisos, tendo o primeiro andar a zona social e de trabalho composta por aplas divisões: - salão com fogão de sala e vistas para a praça (poente); - sala de jantar (sul); - quarto de banho completo; - cozinha e copa (nascente); No segundo-andar, a zona privativa da casa: - duas suites amplas, tendo um dos quarta de banho luz directa; - dois quartos igualmente amplos; - dois banhos completos e com luz directa; - open-space com vistas panorâmicas para a Praça do Império, ideal para sala de leitura, música e actividades lúdicas; Os três pisos têm comunicação interna e externa e para maior segurança, conforto térmico e acústico, a escadaria exterior foi protegida por uma estrutura em alumínio lacado e vidro. A garagem possui uma parede de lés-a-lés, forrada a armários com prateleiras em madeira maciça feitas por encomenda, bem como uma garrafeira. No exterior da garagem encontra-se a casa das máquinas. Ao comprar esta propriedade, está a adquirir um bem seguro, numa localização priviligiada e segura, sabendo que as vistas são e serão desafogadas. Um local ímpar para viver ou como investimento: Perto da UCP, do Molhe, Igreja de Cristo Rei, Pingo Doce, Modelo Bom Dia, autocarros, farmácia, restaurantes, padarias, sapateiros etc. zona de tradição e bem estar.

Descubra esta excelente oportunidade a poucos minutos da zona da praia. 673 m² 3 quartos Sala ampla Garagem para 8 carros Logradouro com jardim, terraço, quintal, churrasqueira e anexos Escritório Arrumos na cave e sótão Excelente exposição solar Vistas desafogadas Inserida numa zona tranquila, próxima de supermercados, centro de saúde, correios e outros serviços essenciais. Moradia com grande potencial de valorização, ideal para renovar e personalizar ao seu gosto. Possibilidade de permuta Envie mensagem para mais informações ou agende já a sua visita.

Num ponto elevado, com vista aberta e serena sobre o rio Douro, esta moradia em Zebreiros é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa: um lugar para criar algo verdadeiramente seu. Implantada num terreno com cerca de 640 m², a propriedade desenvolve-se em socalcos voltados ao rio, oferecendo diferentes níveis de jardim, privacidade e uma relação natural com a paisagem envolvente. A casa, de construção tradicional, encontra-se habitável, mas revela acima de tudo o seu maior valor: o potencial de ser transformada numa casa de sonho, com uma intervenção simples e bem pensada. O que torna esta casa especial Vista dominante sobre o Douro, difícil de replicar Terreno generoso, com espaço para jardim, zonas de lazer ou piscina Excelente exposição solar e tranquilidade Estrutura existente que permite reconfigurar espaços com facilidade Furo artesiano (140m), garantindo autonomia de água Distribuição atual -Sala de estar -Sala de jantar e cozinha -3 quartos -Biblioteca / escritório -2 casas de banho -Garagem e zona de cave Um projeto com alma Aqui, a transformação não exige excessos apenas visão. Abrir a casa ao exterior, valorizar a luz natural, simplificar os materiais e deixar que a vista seja protagonista. O resultado poderá ser uma casa contemporânea, confortável e intemporal, onde cada divisão se liga naturalmente ao jardim e ao rio. Localização A poucos minutos a pé da praia fluvial de Zebreiros, e com o Porto a apenas 15 minutos, permite conciliar tranquilidade com proximidade urbana. Nota: algumas das imagens apresentadas correspondem a propostas de reabilitação e decoração (home staging virtual), ilustrando o potencial do imóvel. Para mais informações ou visita, por favor contacte: Susana Junqueira - + (telefone) Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008150.

Moradia geminada em construção, vendida totalmente concluída, localizada numa das zonas mais exclusivas de Canidelo, a escassos metros da praia. Projetada com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia combina funcionalidade, conforto e qualidade, proporcionando um estilo de vida único junto ao mar. Com 227,30 m² de área bruta de construção, inserida num lote de 235,10 m², oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos para garantir o máximo bem estar a toda a família. No exterior, conta com um jardim privativo e piscina, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer e convívio em total privacidade. A construção destaca-se pela utilização de materiais de qualidade superior e acabamentos de elevado padrão, assegurando durabilidade, eficiência energética e distinção. A sua excelente localização permite desfrutar da tranquilidade da zona costeira sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e acessos. Distâncias aproximadas: Praia de Canide Sul: 350 mts Passadiços da Orla Costeira: 300 mts Supermercados (Mercadona, Pingo Doce e Continente): 1 a 2 km Farmácias: 1 km Escolas e colégios: 800 m a 2 km Centro de Saúde de Canidelo: 2 km Marina da Afurada: 4 km Arrábida Shopping: 5 km Centro de Vila Nova de Gaia: 6 km Centro Histórico do Porto: 8 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 18 km Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova numa localização premium, onde a proximidade ao mar e a excelência dos acabamentos se unem para criar a casa dos seus sonhos. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Poupe tempo e trabalho - nós tratamos de tudo por si.

Moradia com dois T2 com entradas independentes com terraço e box fechada junto ao Marshopping Moradia com 2 andares moradia de tipologia T2 com entradas independentes, o piso inferior encontra-se arrendado mas que faz parte da venda, o piso superior é um T2 com boas áreas e com excelente exposição solar e está dividido da seguinte forma hall de entrada, uma despensa que permite bastante arrumação e que tem acesso a um sotão com um bom pé direito que permite bastantes opções de utilização, casa de banho completa, sala ampla com vista para o terraço, cozinha com despenseiro e 2 quartos amplos com excelente exposição solar e varanda, Na parte exterior acesso a um excelente terraço e arrumos e ainda garagem box. Uma fantástica opção quer para habitação própria permanente que para investimento, estando a construção feita a de futuro caso se pretenda se poder unir as 2 casas ou manter de forma independente. Localizado numa zona residencial muito tranquila, tem a vantagem de com uma curta distância chegar ao Marshopping, ao nó de acesso à A28 tendo vários transportes e serviços nas imediações. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.