Venta de casas

Quinta com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Penhalonga Marco de Canaveses Há propriedades que se descrevem pelas suas características. Outras, pela emoção que despertam. Esta quinta pertence claramente ao segundo grupo. Situada na freguesia de Penhalonga, no concelho de Marco de Canaveses, esta propriedade oferece um cenário verdadeiramente único, onde a tranquilidade, a natureza e as magníficas vistas sobre o Rio Douro se unem para criar um espaço de rara beleza. Com uma área total de 6.620 m², desenvolve-se em socalcos tradicionais, perfeitamente integrados na encosta, proporcionando diferentes patamares naturais, cada um deles com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem duriense. A propriedade integra uma casa em pedra para restauro, cuja construção existente poderá ser ampliada em cerca de 30%, de acordo com a regulamentação aplicável. Para além disso, um dos patamares da quinta apresenta condições para a implantação de uma nova construção, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento pelas entidades competentes. Este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades: desde uma residência permanente de excelência, uma casa de férias exclusiva, um projeto de turismo em espaço rural ou um investimento diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal. Características principais Quinta com 6.620 m²; Vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro; Casa em pedra para restauro; Possibilidade de ampliação da construção existente em cerca de 30%; Potencial para nova construção num dos patamares da propriedade (sujeito a licenciamento); Terreno desenvolvido em socalcos tradicionais; Excelente exposição solar; Ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade; Bons acessos durante todo o ano. Localização Centro de Marco de Canaveses - cerca de 15 minutos; Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - cerca de 50 minutos; Centro da cidade do Porto - aproximadamente 55 minutos; Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade para criar um projeto verdadeiramente diferenciador, num local onde a natureza continua a ser a protagonista. As vistas sobre o Douro, a configuração em socalcos, o potencial construtivo e a autenticidade da casa em pedra fazem desta propriedade um ativo raro e difícil de encontrar no mercado. Se procura exclusividade, privacidade e um imóvel com identidade própria, convido-o a conhecer esta quinta. Há lugares que não se conseguem explicar por fotografias. Este é um deles. Farm Estate with Stunning Views over the Douro River Penhalonga Marco de Canaveses Some properties are defined by their features. Others are defined by the feeling they create. This estate unquestionably belongs to the latter. Located in the parish of Penhalonga, in the municipality of Marco de Canaveses, this exceptional property offers breathtaking panoramic views over the Douro River, combining tranquillity, privacy and the natural beauty that makes this region so unique. With a total area of 6,620 m², the estate is laid out across traditional terraced slopes, creating several natural levels, each enjoying spectacular open views across the Douro Valley. The property includes a traditional stone house for renovation, with the possibility of extending the existing building by approximately 30%, in accordance with the applicable planning regulations. In addition, one of the terraces offers the potential for the construction of a new dwelling, subject to confirmation and approval by the relevant local authorities. Whether you are looking to create an exclusive private residence, a holiday retreat, a boutique rural tourism project or a unique investment, this property offers exceptional potential in one of Northern Portugal's most picturesque settings. Key Features 6,620 m² of land; Uninterrupted panoramic views over the Douro River; Traditional stone hou.

Moradia Térrea em Vilar do Paraíso - Oportunidade para Restauro Descubra esta encantadora moradia independente, térrea, localizada na Rua Camilo Castelo Branco, em Vilar do Paraíso. Com 90 m² de área bruta e 80 m² úteis, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. A moradia, construída antes de 1951, necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a possibilidade de criar o lar dos seus sonhos. O imóvel beneficia de uma excelente orientação solar com exposição a Sul e Este, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. O lote com 160 m² proporciona um espaço exterior generoso para lazer e convívio familiar. Inclui possibilidade de estacionamento no exterior, oferecendo comodidade e segurança para os seus veículos. A localização é privilegiada, situando-se próxima aos principais acessos e com fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos. A zona oferece ainda proximidade a comércio e serviços variados, facilitando o dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para investir numa moradia com potencial de transformação, num local estratégico e bem servido.

Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Esta é uma oportunidade única para quem procura áreas generosas, conforto e uma excelente qualidade de vida junto à praia. Com 296,82 m² de área bruta e 280,02 m² de área útil, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua distribuição inteligente, banhada por luz natural graças à sua tripla exposição solar. A sala é ampla e luminosa, o cenário perfeito para criar momentos inesquecíveis em família. A cozinha, com um design moderno e funcional, dispõe de bancada em pedra Silestone e está totalmente equipada com eletrodomésticos contemporâneos (micro-ondas, frigorífico combinado, placa, forno, máquina de lavar louça e exaustor), sendo ainda complementada por uma prática despensa. Dispõe de três espaçosas suítes. O requinte está presente em cada detalhe: todo o pavimento, portas e escadaria são em madeira nobre de Sucupira. Os tetos falsos com focos embutidos garantem um ambiente acolhedor e sofisticado. O imóvel dispõe de um total de cinco casas de banho (três completas e duas de serviço), oferecendo o máximo conforto para os residentes e convidados. No exterior, um jardim com 140m2 cuidadosamente mantido, convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre. Para maior comodidade e segurança, a moradia conta ainda com uma garagem fechada com portão automático e capacidade para dois automóveis. Detalhes Técnicos e de Construção: Fachada robusta revestida a granito com caixa de ar; Caixilharia em alumínio com vidros duplos para máximo isolamento térmico e acústico; Aspiração central completa; Pré-instalação de ar condicionado (por conduta) e de aquecimento central; Aquecimento de água a gás canalizado e aquecimento térmico elétrico; Ventilação mecânica; Poço de água para rega exterior; Estores Electricos; Localização de Excelência Situada numa zona residencial tranquila e muito próxima da praia, a moradia oferece fáceis acessos a escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais. Tudo isto está inserido num condomínio com um valor mensal bastante acessível de apenas 28€, o que assegura a manutenção e o bom funcionamento das áreas comuns. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina modernidade, conforto e localização privilegiada em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita! Preço: 850.000,00€ Classe Energética: B- A Dominiocerto é uma empresa que opera no mercado imobiliário desde 2001. Uma primeira fase como empresa especializada na gestão de condomínios e após uma necessidade de mercado/estratégia inicia a sua caminhada na transação de imóveis. Face às transformações que o mercado imobiliário está a sofrer temos perfeita consciência de que, encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa simples, pois existem muitas opções e muitas variáveis: o preço, a vizinhança, o estado da casa, a situação jurídica, entre muitas outras. Acreditamos que o sucesso nasce da confiança, da proximidade com o cliente e de uma visão clara do mercado. Trabalhamos para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Garantindo o melhor know-how para prestar um apoio de excelência numa transação que para muitos é a venda ou compra da sua vida. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.

VISITE SEM AVISAR - Dia 22/08 das 15h00 às 18h00 Moradia Térrea e Qualidade de Vida Esta elegante moradia térrea T3 distingue-se pelo equilíbrio entre conforto, privacidade e funcionalidade, inserida num ambiente tranquilo onde a natureza assume um papel de destaque. Desde a entrada, a propriedade revela o seu charme através da elegante calçada portuguesa, do jardim cuidado e da envolvência verde, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. No interior, encontrará espaços luminosos e bem distribuídos, pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. A sala convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha oferece a funcionalidade necessária para o quotidiano. Os três quartos garantem tranquilidade e privacidade, sendo complementados por duas casas de banho. Para um maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado, lareira e aquecimento central. O exterior é um verdadeiro privilégio. O amplo terreno e jardim oferece inúmeras possibilidades para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina e desfrutar da serenidade e da privacidade que este espaço proporciona. Um dos grandes destaques desta propriedade é a extraordinária garagem, um espaço raro pela sua dimensão e versatilidade. Além de acomodar várias viaturas, poderá facilmente ser transformada num salão de festas, atelier, ginásio ou oficina de trabalhos. Localizada na zona das Termas de São Vicente, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, qualidade de vida e um lugar onde criar memórias inesquecíveis. Características principais Moradia térrea T3; Terreno com 1.296 m²; Área habitacional de 141 m²; Garagem com 161 m²; 3 quartos; 2 casas de banho; Ar condicionado; Lareira; Aquecimento central vidros duplos Roupeiros embutidos Garagem com capacidade para mais de 5 viaturas; Jardim envolvente; Excelente exposição solar; Ambiente calmo e reservado; Localização privilegiada nas Termas de São Vicente. Marque já a sua visita e venha descobrir uma propriedade onde o conforto, o espaço e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T4 com Terraço, Anexos e Excelente Exposição Solar junto ao Estádio do Dragão Apresentamos esta excelente moradia geminada T4, localizada numa zona privilegiada de Campanhã, junto ao Estádio do Dragão, com ótimos acessos a transportes públicos, comércio e serviços. Distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta habitação destaca-se pela fantástica exposição solar (Norte, Sul e Este), proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia. Distribuição da moradia: Rés-do-chão: sala ampla e acolhedora, cozinha com acesso direto ao terraço e casa de banho completa. 1. º andar: quatro quartos, sendo um deles uma suíte e outro com varanda, além de uma casa de banho de apoio. Cave: amplo espaço destinado a arrumos, ideal para armazenamento ou apoio à habitação. No exterior encontra um agradável terraço envolvente que abraça três frentes da casa, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Conta ainda com zona de barbecue, forno a lenha e anexos de apoio, tornando este espaço ainda mais funcional. Com 232 m² de área bruta de construção e 155 m² de área bruta privativa, esta moradia foi construída em 1987 e totalmente remodelada em 2001, encontrando-se em bom estado de conservação. Embora não possua garagem, beneficia de grande facilidade de estacionamento à porta. Destaques: Moradia T4 1 suíte Terraço, varanda e barbecue Forno a lenha e anexos Excelente exposição solar (Norte, Sul e Este) Aquecimento central a gás Cave para arrumação Zona tranquila e muito bem servida de transportes (comboio, metro e autocarro a menos de 5 minutos a pé) Próxima do Estádio do Dragão, VCI e principais acessos da cidade Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e bem localizada, ideal para viver em família ou como investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia!

Moradia V3 de arquitetura contemporânea, distribuída por três pisos, que combina elegância, conforto e funcionalidade em perfeita harmonia. Em excelente estado de conservação, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pelas áreas amplas e pela abundante luminosidade natural. A zona social apresenta espaços generosos e bem organizados, com sala de estar e jantar em ligação ao pátio exterior, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha, moderna e totalmente equipada, foi concebida para responder às exigências do quotidiano com elevada funcionalidade e design contemporâneo. Na área privada, os três quartos oferecem conforto e tranquilidade, com destaque para a suíte principal que beneficia de áreas amplas e detalhes de elevada qualidade. No exterior, a piscina aquecida permite desfrutar de momentos de lazer e bem-estar durante todo o ano, inserida num ambiente reservado e tranquilo, ideal para convívio e relaxamento. Uma moradia exclusiva, pronta a habitar, ideal para quem privilegia privacidade, qualidade de vida e uma localização premium numa das zonas mais prestigiadas da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 166 m2 Área Útil: 254 m2 Área de Implantação: 98 m2 Área de Construção: 254 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- DETALHES: Uma suíte; Piscina aquecida; Jardim; Garagem fechada para 2 viaturas. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia Individual T3 com Jardim - Margaride, Centro de Felgueiras Procura o equilíbrio perfeito entre a privacidade de uma moradia independente e a proximidade ao centro da cidade? Esta é a oportunidade que a sua família esperava. Situada numa das zonas mais desejadas e tranquilas de Felgueiras, esta fantástica Moradia Individual T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas generosas e um espaço exterior privado onde o conforto ganha uma nova dimensão. Destaques do Imóvel: Privacidade Total: Uma moradia de 4 frentes, completamente individual, perfeita para quem valoriza a tranquilidade e a independência. Espaço Exterior: Um magnífico jardim privado que envolve a propriedade, ideal para as crianças brincarem em segurança, receber amigos ou criar a sua zona de lazer de sonho. Tipologia T3 Funcional: Três quartos com excelente luminosidade natural, pensados para oferecer o máximo conforto e descanso. Zona Social Fluida: Uma sala acolhedora e uma cozinha com ligação prática ao exterior, otimizando o dia a dia em família. Localização Estratégica: A escassos minutos do centro de Felgueiras, aqui tem o privilégio de viver num ambiente calmo e residencial, sem abdicar do acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Seja para ver os seus filhos crescerem no jardim ou para desfrutar de finais de tarde relaxantes na sua própria moradia, esta é a casa certa. Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa. Referência: ASF26051 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Moradia bifamiliar situada em São Pedro da Cova, inserida numa zona calma, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um investimento seguro e rentável. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece versatilidade total: no piso inferior, um T1 funcional, perfeito para arrendamento ou para receber familiares; nos pisos superiores, um T3 espaçoso e luminoso, pensado para o conforto do dia a dia. O terraço privativo da fração T3 é o local ideal para momentos de convívio em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia, desfrutando da sua excelente exposição solar a nascente, poente e norte. A proximidade a supermercados, escolas, piscinas municipais e ao Parque Urbano de São Pedro da Cova garante uma rotina prática e conveniente, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Os rápidos acessos ao centro de Gondomar, Valongo, Estrada D. Miguel e IC29 tornam esta moradia ainda mais atrativa para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade completa, que alia tranquilidade, funcionalidade e o conforto de viver perto de tudo. MORADIA T3 COMPOSTA POR: 2 terraços um superior e outro inferior Sala ampla com recuperador de calor Cozinha equipada com acesso ao terraço inferior 3 quartos na parte superior da moradia com roupeiros embutidos e um dos quartos com mezzanine e varanda Casa de banho de serviço na zona social e outra completa com banheira na zona dos quartos MORADIA T1 COMPOSTA POR: Sala e cozinha em conceito Open Space Cozinha equipada Quarto com roupeiro embutido Garagem fechada CARACTERÍSTICAS: Ar condicionado Tetos falsos com focos NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fáceis acessos a autoestradas (IC29) Piscina municipal de São Pedro da Cova Parque Urbano de São Pedro da Cova Parques infantis Supermercados Escolas Farmácia Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia em Fase Final de Construção em Terroso - A Oportunidade de Estrear a Casa dos Seus Sonhos Apresentamos esta fantástica moradia em fase final de construção, localizada em Terroso, ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente e pronta para iniciar uma nova etapa de vida. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A luminosidade natural, os acabamentos de qualidade e a atenção ao detalhe fazem desta propriedade uma excelente opção para famílias que valorizam bem-estar e modernidade. Ao adquirir este imóvel nesta fase, terá a oportunidade de estrear uma casa praticamente nova, construída com materiais atuais e preparada para responder às exigências do dia a dia. Situada numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços e às praias da Póvoa de Varzim, permitindo conciliar a serenidade de viver fora do centro com a comodidade de ter tudo por perto. Destaques da propriedade: Moradia em fase final de construção; Arquitetura moderna e funcional; Excelente luminosidade natural; Acabamentos contemporâneos e de qualidade; Zona residencial calma e familiar; Excelentes acessos; Próxima de comércio, escolas, serviços e praias; Ideal para habitação própria ou investimento. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia moderna, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de estrear a casa com que sempre sonhou. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer.

Procura um imóvel com espaço, conforto e potencial de valorização? Esta pode ser a oportunidade ideal! Apresentamos este fantástico andar moradia, originalmente T3 e atualmente transformado em T2, privilegiando divisões amplas e uma excelente distribuição dos espaços. Além disso, dispõe de um sótão com a mesma área da habitação, oferecendo um enorme potencial para criar um T4, um escritório, uma sala de jogos ou uma zona de lazer à sua medida. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space, totalmente mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, integrada com uma ampla sala, perfeita para conviver em família ou receber amigos. Marquise. Na zona privada encontrará dois quartos de excelentes dimensões, sendo um deles uma confortável suíte, além de uma casa de banho completa de apoio. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, logradouro e garagem fechada, garantindo todo o espaço e comodidade para o dia a dia. Situado numa zona residencial calma de Baltar, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes, centro de sade, 2 minutos da A4 Condominio: 52€ incluí água e toda a manutenção da parte exterior da casa e telhado! Principais características: T3 transformado em T2, com áreas generosas; Potencial para T4 graças ao sótão com a área total da casa; Cozinha open space mobilada e totalmente equipada; 2 quartos, um deles suíte; 2 casas de banho; Marquise; Jardim e logradouro; Garagem fechada; Excelente exposição solar; Zona tranquila e com ótimos acessos. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com excelentes áreas e um enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras.

Moradia Bifamiliar T6 - Junto ao Estádio do Dragão | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T6 bifamiliar, composta por dois andares moradia T3 independentes, situada numa das zonas mais procuradas do Porto - junto ao Estádio do Dragão, na zona das Antas/Praça Velasquez. Informação Geral: -Área total do terreno: 264 m²; -Área de implantação: 71,5 m²; -Área bruta de construção: 143 m²; -Área bruta privativa: 143 m²; -Três frentes, com acessos por duas ruas; -Espaço exterior com jardim; -Duas entradas independentes; Distribuição dos espaços: Andar Moradia - Rés do Chão: -Sala; -Cozinha (necessita renovação); -Casa de banho; -3 quartos; Andar Moradia - 1. º Piso: -Cozinha; -Sala; -Casa de banho; -3 quartos; -Varanda; Localização Premium: Situada numa zona nobre da cidade do Porto, com excelente envolvência comercial, desportiva e de transportes: -A 150 m do Complexo Desportivo do Monte Aventino; -A 350 m do Estádio do Dragão; -A 750 m da Estação de Metro Estádio do Dragão; -A 400 m do Alameda Shop & Spot; -A 450 m da Praça Velásquez; -A 1 minuto dos acessos à VCI e autoestradas; Investimento com elevado potencial: Ideal para habitação própria (duas famílias) ou como investimento para arrendamento, beneficiando de localização estratégica e forte procura na zona. Excelente oportunidade de rendimento e valorização futura. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apresentamos esta excelente moradia T3 situada na tranquila e procurada zona de Milheirós, Maia, ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade para toda a família. Com duas frentes e entrada por duas ruas, esta moradia beneficia de ótima acessibilidade, privacidade. Distribuída por dois pisos, apresenta uma organização prática e confortável: Piso térreo: Sala ampla e luminosa; Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; Casa de banho de apoio; Despensa; Piso superior: 3 quartos com boas áreas; Casa de banho completa; No exterior, destaca-se o agradável jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou para criar uma zona de descanso ao ar livre. Conta ainda com garagem fechada, oferecendo maior comodidade e segurança. Principais características: Moradia T3 de 2 pisos 2 frentes Entrada por duas ruas Jardim Garagem fechada Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Despensa 2 casas de banho Zona residencial tranquila e com bons acessos Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona calma da Maia, com espaço exterior e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: 92/2026.

Vende-se Moradia T3 em Gueifães, Cidade da Maia, com as seguintes características: Área Privativa Interior: 120 m² Área Total do Terreno: 225 m² Climatização: Ar condicionado Eletrodomésticos: Novos Telhado: Sandwich Muros: Refeitos recentemente Portões: Novos e elétricos Exterior: Tapete de relva nas traseiras e zona para churrasqueira Interiores: Tetos falsos com iluminação LED embutida Casas de Banho: Remodeladas Sótão: Aproveitável para mais um quarto ou divisão Exposição Solar: 3 frentes (Nascente, Sul, Poente) Caixilharia: Dupla e nova Construção: Em betão Acabamentos: Madeiras lacadas Conforto: Lareira Comodidade: Lavandaria Estacionamento: Garagem para 1 carro Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada em Gueifães, Cidade da Maia, próxima de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco. Temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-145 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Imagine-se a desfrutar de finais de tarde tranquilos nesta elegante moradia T3, onde conforto, privacidade e qualidade de construção se unem numa localização privilegiada. Descubra uma moradia pensada para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e espaços cuidadosamente desenhados, esta elegante moradia T3 destaca-se pela luminosidade natural, áreas generosas e acabamentos contemporâneos que criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A zona social em open space integra harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando o cenário ideal para momentos em família ou para receber amigos. Na área privada encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte, concebida para garantir privacidade e bem-estar. No exterior, o jardim privativo convida a desfrutar do ar livre, existindo ainda espaço para zona de lazer, churrasqueira ou piscina. Um dos grandes destaques desta propriedade é o terraço panorâmico, um espaço exclusivo para relaxar e apreciar a tranquilidade da envolvente. Principais Características Moradia T3 geminada Suíte Zona social em open space Terraço panorâmico Jardim privativo Estacionamento coberto para duas viaturas Ar condicionado inverter GREE Bomba de calor EcoForHouse Ventilação mecânica Excelente exposição solar Certificação Energética B- Localização Apenas 1 km da A42 3 km da A11 e da A4 A cerca de 20 minutos de Guimarães Uma oportunidade para quem procura uma casa moderna, funcional e bem localizada, onde conforto e tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar. Agostinho Sousa Consultor Imobiliário Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. ref: 836500.

Moradia de Luxo com Piscina para Venda em Marco de Canaveses Área Bruta de Construção: 498 m2 Área do Terreno: 2900 m2 Moradia Composta por: - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - 3 Quartos (1 em Suite) - Garagem para 3 Carros. - Piscina Exterior 12m x6m Tem ainda um anexo, convertido em um T2 com cerca de 200m2. Características: - Ar-Condicionado - Poço + Furo de Agua. - Rega Automática - Forno a lenha - Painéis solares mas só para aquecimento de água. - 2 árvores de Fruto. - Domotica - Videoporteiro a cores - Alarme - Estores eléctricos - Portões com automatismo - Aquecimento de água por energia solar e eletricidade (No anexo é esquentador a gás - Todo o terreno com Muro. Distâncias: - Centro do Marco de Canavezes: 2 Minutos - A4 e A11: 10 Minutos - Porto: 30 Minutos, - Amarante: 10 Minutos - Guimarães: 20 Minutos Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: HAB2449.

Uma Propriedade Singular. Um Negócio Consolidado. Um Estilo de Vida. São raros os projetos que conseguem reunir, numa única oportunidade, uma propriedade de exceção, uma operação consolidada de alojamento turístico e um negócio preparado para continuar a crescer. Inserida numa propriedade privada com aproximadamente 30.000 m², esta oportunidade de investimento combina natureza, hospitalidade e rentabilidade, beneficiando da proximidade das principais cidades de referência do Norte de Portugal e do Aeroporto Internacional do Porto. A exploração turística integra atualmente três unidades de alojamento independentes, integralmente equipadas e em pleno funcionamento, complementadas por uma quarta unidade em fase final de conclusão, proporcionando um aumento imediato da capacidade instalada e do potencial de crescimento. Ao longo dos anos, o projeto conquistou uma clientela internacional fiel e um posicionamento sólido, refletido nas excelentes classificações obtidas nas principais plataformas de reservas e numa marca reconhecida pela qualidade da experiência que proporciona. Esta aquisição representa a oportunidade de assumir uma propriedade com um negócio de alojamento turístico plenamente estabelecido, onde hospitalidade, produção agrícola e uma identidade distintiva coexistem num modelo de exploração diversificado, sustentável e preparado para uma nova etapa de desenvolvimento. A combinação entre património, exploração turística consolidada e potencial de valorização torna esta propriedade particularmente atrativa para investidores, operadores de hospitalidade ou empreendedores que procuram um negócio diferenciador, com múltiplas fontes de receita e perspetivas de crescimento. A venda resulta exclusivamente de uma decisão estratégica dos atuais proprietários, permitindo dar continuidade a um projeto cuidadosamente desenvolvido e reconhecido pelo mercado. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco e descubra o potencial desta oportunidade singular.

Procura uma moradia localizada numa zona residencial tranquila, proximidade de escolas, comércio, praias e rápidos acessos ao Porto? Situada na prestigiada Urbanização do Corvo, em Arcozelo, esta moradia destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, pela funcionalidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação única. Moradia T3, com aproveitamento de sótão transformado num elegante T4, oferecendo atualmente quatro quartos amplos e muito bem distribuídos. Com 359 m² de área bruta, oferece espaços únicos para toda a família, incluindo uma sala de cinema privada, salão de jogos, jardim, terraços e churrasqueira, criando o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e privacidade. Localizada numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, praias de Miramar e Aguda. Principais características: Moradia geminada de 3 frentes T3 conforme documentação, atualmente convertida em elegante T4 359 m² de área bruta 4 quartos amplos (configuração atual) 6 casas de banho Master Suite com closet (sotão) Sala de cinema privada Salão de jogos Jardim, terraços e churrasqueira Garagem fechada Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Ar condicionado Aspiração central Som ambiente em todas as divisões Painéis solares Excelente exposição solar Acabamentos de elevada qualidade Mais do que uma moradia, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e momentos inesquecíveis em família. Agende a sua visita e descubra tudo o que esta casa tem para oferecer. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

Moradia T4 em Friande, Felgueiras Apresentamos esta excelente moradia T4, situada na tranquila freguesia de Friande, Felgueiras, inserida num lote de terreno com 576 m², ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, esta moradia dispõe de quatro quartos, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. Conta ainda com uma garagem fechada, oferecendo maior comodidade e segurança para o estacionamento e arrumação. No exterior, o terreno envolvente proporciona um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar de momentos em família, criar um jardim ou desenvolver outras áreas de convívio ao ar livre. Localizada numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, conciliando a tranquilidade com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura a casa ideal para viver com conforto e privacidade. Agende já a sua visita!

Moradia T2 com amplo espaço exterior no centro de Valongo Apresentamos esta moradia T2, localizada na Rua do Norte, empleno centro de Valongo, numa zona privilegiada pela proximidade à nova CâmaraMunicipal e a uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciaisao dia a dia. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, boa luminosidade e diferentes possibilidades de adaptação às necessidades de cada família. Um dos principais destaques do imóvel é o seu amplo pátio exterior, com capacidade para estacionamento de até três viaturas - uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. Para além da vertente de estacionamento, este espaço oferece um interessante potencial para a criação de uma agradável zona exterior de convívio, permitindo, por exemplo, instalar uma área de refeições, churrasqueira, jardim ou espaço de lazer para desfrutar com família e amigos. A localização é outra das grandes mais-valias desta propriedade. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, escolas, transportes públicos, restauração e os principais equipamentos da cidade, possibilitando realizar grande parte das atividades quotidianas a pé. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura viver no centro de Valongo sem abdicar da privacidade de uma moradia, de estacionamento próprio e de um espaço exterior com múltiplas possibilidades de utilização. Principais características: • Moradia T2 distribuída por dois pisos;• Localização central, na Rua do Norte;• Amplo pátio exterior;• Capacidade para estacionamento de até três viaturas;• Potencial para criação de zona de refeições, jardim ou espaço de lazer;• Proximidade à nova Câmara Municipal de Valongo;• Comércio, serviços, escolas, restauração e transportes nas proximidades;• Solução adequada para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para viver no coração de Valongo, conciliando a comodidade de uma localização central com o espaço exterior e a privacidade de uma moradia. 2-Bedroom House with Generous Outdoor Space in Central Valongo We are pleased to present this 2-bedroom house, located on Rua do Norte, right in thecentre of Valongo, in a privileged area close to the new Valongo City Hall and a wide range of shops, services and essential everyday amenities. Arranged over two floors, the property offers a functional layout, good natural lightand several possibilities for adapting the spaces to suit the needs of each family. One of the property's main highlights is its generous outdoor patio, with enoughspace to park up to three vehicles - a particularly valuable feature in such a central location. In addition to providing private parking, this outdoor area offers excellent potential forcreating a pleasant leisure and social space, with the possibility of adding an outdoor dining area, barbecue, garden or relaxation area to enjoy with family and friends. The location is another of the property's key advantages. Nearby you will findshops, services, schools, public transport, restaurants and the city's main public facilities, allowing many everyday activities to be carried out on foot. This house represents an excellent opportunity for those looking to live in the centreof Valongo without giving up the privacy of a house, private parking and an outdoor area offering multiple possibilities for use. Main features: • 2-bedroom house arranged over two floors;• Central location on Rua do Norte;• Generous outdoor patio;• Parking space for up to three vehicles;• Potential to create an outdoor dining, garden or leisure area;• Close to the new Valongo City Hall;• Shops, services, schools, restaurants and public transport nearby;• Suitable for both owner-occupation.

Moradia com Espaço Comercial e Elevado Potencial de Reabilitação na Rua da Junqueira |em Póvoa de Varzim. Invista numa oportunidade única numa das localizações mais emblemáticas e valorizadas da Póvoa de Varzim. Situada na prestigiada Rua da Junqueira, esta moradia antiga distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo extraordinário potencial de valorização, sendo a escolha ideal para investidores, promotores ou para quem procura desenvolver um projeto imobiliário de excelência. O imóvel é composto por rés do chão, primeiro andar e recuado, dispondo ainda de possibilidade de ampliação, oferecendo condições para um projeto de reabilitação de grande dimensão. No rés do chão encontra-se um espaço comercial, uma mais-valia que permite gerar rentabilidade imediata através de arrendamento ou da exploração de um negócio, tirando partido da elevada visibilidade e do intenso movimento pedonal característico da Rua da Junqueira. A configuração do imóvel e o seu potencial construtivo permitem equacionar a criação de mais do que um apartamento, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes, tornando esta uma excelente oportunidade para maximizar o retorno do investimento. No exterior, o imóvel beneficia ainda de um agradável jardim, um elemento raro e diferenciador numa localização tão central. Destaques do imóvel: - Localização de excelência na emblemática Rua da Junqueira; - Rés do chão com espaço comercial de elevado potencial de rentabilidade; - Primeiro andar e recuado; - Possibilidade de ampliação; - Potencial para criação de várias frações habitacionais, mediante projeto e licenciamento; - Jardim privativo; - Excelente oportunidade para investimento e reabilitação. Uma propriedade rara no centro da Póvoa de Varzim, onde a localização, a versatilidade e o potencial de desenvolvimento se conjugam para criar um investimento com elevado potencial de valorização. Contate para mais informações e para agendamento de visitas! House with Commercial Premises and Outstanding Redevelopment Potential | Rua da Junqueira | Póvoa de Varzim Invest in a unique opportunity in one of Póvoa de Varzim's most iconic and sought-after locations. Situated on the prestigious Rua da Junqueira, this period property stands out for its prime location and exceptional potential for capital appreciation, making it the ideal choice for investors, developers or anyone looking to create a high-quality property project. The property comprises a ground floor, first floor and recessed top floor, with further scope for extension, offering excellent conditions for a substantial redevelopment project. The ground floor features commercial premises, providing an excellent opportunity to generate immediate rental income or establish a business, benefiting from the high visibility and constant pedestrian traffic that characterise Rua da Junqueira. Thanks to the property's layout and development potential, it may be possible, subject to the necessary planning permission and approvals, to create more than one residential apartment, making this an outstanding opportunity to maximise investment returns. Externally, the property also benefits from a delightful private garden - a rare and highly desirable feature in such a central location. Property Highlights: - Prime location on the iconic Rua da Junqueira; - Ground floor commercial premises with excellent income potential; - First floor and recessed top floor; - Potential for extension; - Scope to create multiple residential units, subject to planning permission and the relevant approvals; - Private garden; - Excellent investment and redevelopment.