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Apresentamos esta magnífica moradia térrea de 4 frentes, de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade em cada detalhe. Inserida num lote de 695 m² e com 300 m² de área de construção, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Piso 0: • Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas • Escritório • Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao logradouro • Lavandaria independente • Casa de banho de serviço • 3 suítes amplas • Sala espaçosa e luminosa Piso -1: • Salão multifuncional com acesso ao logradouro • Casa de banho completa Principais características: • Ar condicionado • Bomba de calor • Estores térmicos e elétricos • Caixilharia em alumínio com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico • Carpintaria lacada de elevada qualidade Localizada em Grijó, esta moradia beneficia de excelentes acessos à A1 e proximidade a comércio, serviços, escolas e centros de saúde, garantindo uma excelente qualidade de vida no dia a dia. Uma oportunidade Única para quem procura uma moradia moderna, confortável e funcional, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, espaço e uma localização estratégica. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-lo a encontrar a melhor casa para a sua família. Descubra-a connosco… Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Moradia T3 em Paços de Gaiolo - Refúgio Encantador Junto ao Rio Douro e Barragem do Carrapatelo Apresentamos esta acolhedora Moradia T3, inserida num generoso lote de 801 m², localizada na pitoresca freguesia de Paços de Gaiolo, no concelho do Marco de Canaveses. A escassos minutos do Rio Douro e da deslumbrante Barragem do Carrapatelo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e o acesso a paisagens deslumbrantes da região duriense. Principais Características do Imóvel: Tipologia: T3 (3 Quartos luminosos e confortáveis) Casas de Banho: 1 Casa de Banho completa Área do Terreno: 801 m² (ideal para jardim, zona de lazer, horta ou criação de um espaço de convívio exterior com piscina) Recursos Naturais: Conta com água própria, um enorme valor acrescentado para a manutenção do terreno e consumos. Localização Privilegiada: Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses. Proximidade à Água: A poucos passos do Rio Douro e da Barragem do Carrapatelo, numa zona ideal para amantes de desportos náuticos, pesca, caminhadas na natureza ou simplesmente para relaxar ao som do rio. Bons Acessos: A curta distância do centro do Marco de Canaveses e com ligação fácil a serviços, comércio e eixos rodoviários. Seja para habitação própria, casa de férias/fim de semana ou para investimento em alojamento turístico, esta moradia tem o potencial ideal para tornar os seus projetos em realidade. Não perca esta oportunidade única junto ao Douro! Agende já a sua visita.

Apresentamos a antiga residência do Barão de São Lourenço, uma propriedade singular em São Mamede de Infesta, cuidadosamente reabilitada em 2025 para preservar o seu carácter histórico, incorporando simultaneamente os mais elevados padrões de conforto, eficiência e versatilidade do século XXI. Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. E depois existem propriedades como esta: património, exclusividade e uma oportunidade de investimento rara. Implantada num lote de 820 m², esta propriedade distingue-se pela sua imponência arquitetónica, pela qualidade da renovação e pelo extraordinário potencial de valorização, posicionando-se como uma oportunidade única para habitação de prestígio, investimento premium ou desenvolvimento imobiliário. Um património pensado para o futuro A casa principal desenvolve-se em três pisos, oferecendo uma configuração extremamente versátil. Pode ser utilizada como uma magnífica moradia unifamiliar ou dividida em três frações independentes, estando já preparada com pré-instalação de cozinha e ar condicionado em todos os pisos. Os interiores preservam a elegância da arquitetura original, onde o pé-direito de 3 metros, a monumental claraboia com 12 m² e a impressionante lareira conferem uma atmosfera de luminosidade, amplitude e sofisticação difícil de encontrar no mercado atual. A renovação privilegiou igualmente o desempenho técnico, através de isolamento térmico integral pelo exterior (capoto), caixilharia de corte térmico e 11 unidades de ar condicionado, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. Um ativo multifuncional Complementando a residência principal, a propriedade integra ainda um anexo independente com 60 m², totalmente equipado, ideal como Guest House, residência para familiares ou alojamento de elevada rentabilidade. A garagem independente, com cerca de 50 m², equipada com ar condicionado e ponto de água, oferece potencial para criação de um loft, atelier, estúdio criativo ou espaço profissional. No rés-do-chão encontram-se ainda duas lojas independentes, atualmente arrendadas através de contratos anuais, proporcionando rendimento imediato e contribuindo para uma estratégia de investimento equilibrada. O estacionamento privativo para até nove viaturas acrescenta um nível de comodidade extremamente raro numa localização urbana consolidada. Um investimento com visão Para além dos atuais 520 m² de área licenciada, esta propriedade apresenta um potencial urbanístico verdadeiramente diferenciador. A volumetria consolidada do edifício adjacente permite perspetivar uma expansão significativa da construção, estimando-se uma capacidade próxima dos 2.000 m² de área edificável, sujeita, naturalmente, aos competentes licenciamentos camarários. Esta característica transforma o imóvel numa oportunidade ímpar para promotores imobiliários, investidores institucionais ou projetos de elevada rentabilidade, como residências premium, co-living, short rental de luxo ou empreendimento residencial de referência. Localização estratégica Situada em São Mamede de Infesta, numa zona urbana consolidada e em permanente valorização, beneficia de excelentes acessos ao Polo Universitário, aos principais hospitais e ao centro do Porto. A poucos minutos das praias de Matosinhos e da Foz, oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade do mar e a conveniência da cidade. A valorização da zona será ainda reforçada pela futura linha de Metro do Porto, que ligará São Mamede de Infesta à Senhora da Hora, com uma extensão de 6,55 km e oito estações, estando prevista uma estação nas imediações da propriedade, um fator que potenciará significativamente a mobilidade e o valor do investimento. Mesmo em frente ao imóvel encontra-se também o futuro ginásio Fitness UP, acrescentando mais um serviço de excelência à en.

Andar Moradia com Box e Espaço Exterior em Avintes. Situado numa zona residencial calma, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos ao Porto e Vila Nova de Gaia.

Situada na pitoresca localidade de Sequeiros de Cima, na freguesia de Ancede e Ribadouro, esta moradia tradicional representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação numa das regiões mais autênticas e procuradas do concelho de Baião. Com 116 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar, e implantada num lote de 58 m², esta propriedade oferece a base ideal para criar uma habitação permanente, uma casa de férias ou um investimento destinado ao mercado do alojamento turístico. A envolvência constitui um dos seus maiores atributos. Inserida numa aldeia tradicional, beneficia de uma magnífica vista panorâmica sobre o vale e as serras envolventes, onde a paisagem natural se funde com a autenticidade da arquitetura local, proporcionando um ambiente de serenidade difícil de encontrar. A proximidade ao rio Douro, aos percursos turísticos, aos miradouros e ao património histórico de Baião torna esta localização especialmente apelativa para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar dos serviços essenciais. O imóvel necessita de reabilitação integral, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente personalizado, preservando o caráter tradicional da construção e adaptando-o às exigências atuais de conforto e funcionalidade. Se procura um investimento com elevado potencial de valorização, numa região em crescente procura por residentes nacionais, emigrantes e investidores ligados ao turismo rural, esta poderá ser a oportunidade certa. Características principais: - Moradia T2 para reabilitação integral - Área Bruta de Construção: 116 m² - Área Útil: 58 m² - Área do Terreno: 58 m² - Construção tradicional - Rés-do-chão e primeiro andar - Excelente exposição solar - Vista desafogada sobre o vale e a serra - Localização tranquila e de fácil acesso - Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

Localizada na Praceta Luís de Camões, em Fânzeres, esta moradia encontra-se atualmente em fase de pedreiro, representando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel novo numa zona residencial consolidada ou ter a oportunidade de realizar os acabamentos ao seu gosto. A envolvente beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio tradicional, restauração, farmácias, serviços e transportes públicos, permitindo um quotidiano prático e funcional. A localização proporciona ainda boas ligações a Gondomar, Rio Tinto e Porto, bem como proximidade ao Parque Nascente e à estação de Metro de Baguim. A moradia pode ser adquirida na fase que se encontra pelo valor anunciado de 300.000€, ou se pretender adquirir chave na mão, o valor será de 695.000€. Uma oportunidade para adquirir uma ao seu gosto, inserida numa localização tranquila, com bons acessos e todas as comodidades essenciais nas proximidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: A+ ref:HS892.

Terreno com ruínas em Sendim, Felgueiras! Oportunidade única para quem busca um espaço com identidade e potencial! Localizado na freguesia de Sendim, Felgueiras, perto da Vila Romana, este terreno possui 300,00 metros quadrados, com ruínas registradas, ideal para um projeto de restauro ou construção personalizada. Área total de terreno: 300,00 metros quadrados. Área bruta de construção: 178,53 metros quadrados. Vistas desafogadas. Localização tranquila, rodeada por natureza. Ideal para residência própria, casa de campo ou investimento em turismo rural. Aproveite o charme histórico da região de Felgueiras com todo o potencial que este terreno oferece! Fica: - Próximo de comércio e serviços; - A 30 metros da Vila Romana de Sendim; - A 7 minutos do centro de Felgueiras; - A 15 minutos do centro de Fafe; - A 25 minutos do centro de Guimarães; - A 25 minutos do centro de Vizela. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Tem dúvidas por causa do financiamento? Não se preocupe - a Autopousada, Comércio e Serviços Lda ajuda! A Autopousada Comércio e Serviços Lda é intermediário de crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 6045) e encontra a melhor solução para o seu caso.

Andar Moradia com Box, varanda e espaço exterior em Avintes.

Moradia em Pedra para Restauro em Sendim, Felgueiras! Excelente oportunidade de investimento em Sendim, Felgueiras! Esta moradia para restauro encontra-se inserida num terreno com cerca de 1.000, 00 metros quadrados, oferecendo o cenário perfeito para um projeto de restauro com personalidade e identidade. A poucos metros da igreja românica, da Vila Romana e cemitério de Sendim. Zona tranquila. Bons acessos. Moradia registada, ideal para projetos de turismo rural ou habitação própria. Terreno amplo e com boas acessibilidades. Localização com excelente exposição solar e privacidade. Fica: - Próximo de comércio e serviços; - A 400 metros da Igreja Matriz de Sendim - A 500 metros do cemitério de Sendim a Vila Romana de Sendim; - A 7 minutos do centro de Felgueiras; - A 15 minutos do centro de Fafe; - A 25 minutos do centro de Guimarães; - A 25 minutos do centro de Vizela. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Tem dúvidas por causa do financiamento? Não se preocupe - a Autopousada, Comércio e Serviços Lda ajuda! A Autopousada Comércio e Serviços Lda é intermediário de crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 6045) e encontra a melhor solução para o seu caso.

T3 duplex em Lavra com vistas de mar. A escassos minutos do mar, combina a serenidade das praias e a tranquilidade do campo, embora muito próximo da zona urbana de Matosinhos. Com uma área bruta de 200 m², esta propriedade valoriza espaço, privacidade e conforto, excelente luminosidade com orientação nascente poente e áreas generosas. Situada numa das zonas balneares mais desejadas, a poucos minutos das praias e dos famosos passadiços, comércio local, serviços e escolas. Excelentes acessos às autoestradas A28 e A41, permitindo chegar rapidamente ao Aeroporto do Porto e ao centro da cidade. Características: Duplex último piso Apenas 4 apartamentos por entrada 200 m² área bruta, 139,35 m² úteis Sala com 50m2 Cozinha equipada Lavandaria 3 casas de banho 2 suítes mais um quarto Garagem para dois carros Varandas Aquecimento central Chão em madeira Recuperador de calor Caixilharia de alumínio Vidros duplos Construído em 2002.

Quinta com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Penhalonga Marco de Canaveses Há propriedades que se descrevem pelas suas características. Outras, pela emoção que despertam. Esta quinta pertence claramente ao segundo grupo. Situada na freguesia de Penhalonga, no concelho de Marco de Canaveses, esta propriedade oferece um cenário verdadeiramente único, onde a tranquilidade, a natureza e as magníficas vistas sobre o Rio Douro se unem para criar um espaço de rara beleza. Com uma área total de 6.620 m², desenvolve-se em socalcos tradicionais, perfeitamente integrados na encosta, proporcionando diferentes patamares naturais, cada um deles com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem duriense. A propriedade integra uma casa em pedra para restauro, cuja construção existente poderá ser ampliada em cerca de 30%, de acordo com a regulamentação aplicável. Para além disso, um dos patamares da quinta apresenta condições para a implantação de uma nova construção, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento pelas entidades competentes. Este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades: desde uma residência permanente de excelência, uma casa de férias exclusiva, um projeto de turismo em espaço rural ou um investimento diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal. Características principais Quinta com 6.620 m²; Vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro; Casa em pedra para restauro; Possibilidade de ampliação da construção existente em cerca de 30%; Potencial para nova construção num dos patamares da propriedade (sujeito a licenciamento); Terreno desenvolvido em socalcos tradicionais; Excelente exposição solar; Ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade; Bons acessos durante todo o ano. Localização Centro de Marco de Canaveses - cerca de 15 minutos; Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - cerca de 50 minutos; Centro da cidade do Porto - aproximadamente 55 minutos; Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade para criar um projeto verdadeiramente diferenciador, num local onde a natureza continua a ser a protagonista. As vistas sobre o Douro, a configuração em socalcos, o potencial construtivo e a autenticidade da casa em pedra fazem desta propriedade um ativo raro e difícil de encontrar no mercado. Se procura exclusividade, privacidade e um imóvel com identidade própria, convido-o a conhecer esta quinta. Há lugares que não se conseguem explicar por fotografias. Este é um deles. Farm Estate with Stunning Views over the Douro River Penhalonga Marco de Canaveses Some properties are defined by their features. Others are defined by the feeling they create. This estate unquestionably belongs to the latter. Located in the parish of Penhalonga, in the municipality of Marco de Canaveses, this exceptional property offers breathtaking panoramic views over the Douro River, combining tranquillity, privacy and the natural beauty that makes this region so unique. With a total area of 6,620 m², the estate is laid out across traditional terraced slopes, creating several natural levels, each enjoying spectacular open views across the Douro Valley. The property includes a traditional stone house for renovation, with the possibility of extending the existing building by approximately 30%, in accordance with the applicable planning regulations. In addition, one of the terraces offers the potential for the construction of a new dwelling, subject to confirmation and approval by the relevant local authorities. Whether you are looking to create an exclusive private residence, a holiday retreat, a boutique rural tourism project or a unique investment, this property offers exceptional potential in one of Northern Portugal's most picturesque settings. Key Features 6,620 m² of land; Uninterrupted panoramic views over the Douro River; Traditional stone hou.

Moradia Térrea em Vilar do Paraíso - Oportunidade para Restauro Descubra esta encantadora moradia independente, térrea, localizada na Rua Camilo Castelo Branco, em Vilar do Paraíso. Com 90 m² de área bruta e 80 m² úteis, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. A moradia, construída antes de 1951, necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a possibilidade de criar o lar dos seus sonhos. O imóvel beneficia de uma excelente orientação solar com exposição a Sul e Este, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. O lote com 160 m² proporciona um espaço exterior generoso para lazer e convívio familiar. Inclui possibilidade de estacionamento no exterior, oferecendo comodidade e segurança para os seus veículos. A localização é privilegiada, situando-se próxima aos principais acessos e com fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos. A zona oferece ainda proximidade a comércio e serviços variados, facilitando o dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para investir numa moradia com potencial de transformação, num local estratégico e bem servido.

Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Esta é uma oportunidade única para quem procura áreas generosas, conforto e uma excelente qualidade de vida junto à praia. Com 296,82 m² de área bruta e 280,02 m² de área útil, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua distribuição inteligente, banhada por luz natural graças à sua tripla exposição solar. A sala é ampla e luminosa, o cenário perfeito para criar momentos inesquecíveis em família. A cozinha, com um design moderno e funcional, dispõe de bancada em pedra Silestone e está totalmente equipada com eletrodomésticos contemporâneos (micro-ondas, frigorífico combinado, placa, forno, máquina de lavar louça e exaustor), sendo ainda complementada por uma prática despensa. Dispõe de três espaçosas suítes. O requinte está presente em cada detalhe: todo o pavimento, portas e escadaria são em madeira nobre de Sucupira. Os tetos falsos com focos embutidos garantem um ambiente acolhedor e sofisticado. O imóvel dispõe de um total de cinco casas de banho (três completas e duas de serviço), oferecendo o máximo conforto para os residentes e convidados. No exterior, um jardim com 140m2 cuidadosamente mantido, convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre. Para maior comodidade e segurança, a moradia conta ainda com uma garagem fechada com portão automático e capacidade para dois automóveis. Detalhes Técnicos e de Construção: Fachada robusta revestida a granito com caixa de ar; Caixilharia em alumínio com vidros duplos para máximo isolamento térmico e acústico; Aspiração central completa; Pré-instalação de ar condicionado (por conduta) e de aquecimento central; Aquecimento de água a gás canalizado e aquecimento térmico elétrico; Ventilação mecânica; Poço de água para rega exterior; Estores Electricos; Localização de Excelência Situada numa zona residencial tranquila e muito próxima da praia, a moradia oferece fáceis acessos a escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais. Tudo isto está inserido num condomínio com um valor mensal bastante acessível de apenas 28€, o que assegura a manutenção e o bom funcionamento das áreas comuns. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina modernidade, conforto e localização privilegiada em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita! Preço: 850.000,00€ Classe Energética: B- A Dominiocerto é uma empresa que opera no mercado imobiliário desde 2001. Uma primeira fase como empresa especializada na gestão de condomínios e após uma necessidade de mercado/estratégia inicia a sua caminhada na transação de imóveis. Face às transformações que o mercado imobiliário está a sofrer temos perfeita consciência de que, encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa simples, pois existem muitas opções e muitas variáveis: o preço, a vizinhança, o estado da casa, a situação jurídica, entre muitas outras. Acreditamos que o sucesso nasce da confiança, da proximidade com o cliente e de uma visão clara do mercado. Trabalhamos para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Garantindo o melhor know-how para prestar um apoio de excelência numa transação que para muitos é a venda ou compra da sua vida. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.

VISITE SEM AVISAR - Dia 22/08 das 15h00 às 18h00 Moradia Térrea e Qualidade de Vida Esta elegante moradia térrea T3 distingue-se pelo equilíbrio entre conforto, privacidade e funcionalidade, inserida num ambiente tranquilo onde a natureza assume um papel de destaque. Desde a entrada, a propriedade revela o seu charme através da elegante calçada portuguesa, do jardim cuidado e da envolvência verde, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. No interior, encontrará espaços luminosos e bem distribuídos, pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. A sala convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha oferece a funcionalidade necessária para o quotidiano. Os três quartos garantem tranquilidade e privacidade, sendo complementados por duas casas de banho. Para um maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado, lareira e aquecimento central. O exterior é um verdadeiro privilégio. O amplo terreno e jardim oferece inúmeras possibilidades para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina e desfrutar da serenidade e da privacidade que este espaço proporciona. Um dos grandes destaques desta propriedade é a extraordinária garagem, um espaço raro pela sua dimensão e versatilidade. Além de acomodar várias viaturas, poderá facilmente ser transformada num salão de festas, atelier, ginásio ou oficina de trabalhos. Localizada na zona das Termas de São Vicente, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, qualidade de vida e um lugar onde criar memórias inesquecíveis. Características principais Moradia térrea T3; Terreno com 1.296 m²; Área habitacional de 141 m²; Garagem com 161 m²; 3 quartos; 2 casas de banho; Ar condicionado; Lareira; Aquecimento central vidros duplos Roupeiros embutidos Garagem com capacidade para mais de 5 viaturas; Jardim envolvente; Excelente exposição solar; Ambiente calmo e reservado; Localização privilegiada nas Termas de São Vicente. Marque já a sua visita e venha descobrir uma propriedade onde o conforto, o espaço e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T4 com Terraço, Anexos e Excelente Exposição Solar junto ao Estádio do Dragão Apresentamos esta excelente moradia geminada T4, localizada numa zona privilegiada de Campanhã, junto ao Estádio do Dragão, com ótimos acessos a transportes públicos, comércio e serviços. Distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta habitação destaca-se pela fantástica exposição solar (Norte, Sul e Este), proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia. Distribuição da moradia: Rés-do-chão: sala ampla e acolhedora, cozinha com acesso direto ao terraço e casa de banho completa. 1. º andar: quatro quartos, sendo um deles uma suíte e outro com varanda, além de uma casa de banho de apoio. Cave: amplo espaço destinado a arrumos, ideal para armazenamento ou apoio à habitação. No exterior encontra um agradável terraço envolvente que abraça três frentes da casa, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Conta ainda com zona de barbecue, forno a lenha e anexos de apoio, tornando este espaço ainda mais funcional. Com 232 m² de área bruta de construção e 155 m² de área bruta privativa, esta moradia foi construída em 1987 e totalmente remodelada em 2001, encontrando-se em bom estado de conservação. Embora não possua garagem, beneficia de grande facilidade de estacionamento à porta. Destaques: Moradia T4 1 suíte Terraço, varanda e barbecue Forno a lenha e anexos Excelente exposição solar (Norte, Sul e Este) Aquecimento central a gás Cave para arrumação Zona tranquila e muito bem servida de transportes (comboio, metro e autocarro a menos de 5 minutos a pé) Próxima do Estádio do Dragão, VCI e principais acessos da cidade Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e bem localizada, ideal para viver em família ou como investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia!

Moradia V3 de arquitetura contemporânea, distribuída por três pisos, que combina elegância, conforto e funcionalidade em perfeita harmonia. Em excelente estado de conservação, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pelas áreas amplas e pela abundante luminosidade natural. A zona social apresenta espaços generosos e bem organizados, com sala de estar e jantar em ligação ao pátio exterior, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha, moderna e totalmente equipada, foi concebida para responder às exigências do quotidiano com elevada funcionalidade e design contemporâneo. Na área privada, os três quartos oferecem conforto e tranquilidade, com destaque para a suíte principal que beneficia de áreas amplas e detalhes de elevada qualidade. No exterior, a piscina aquecida permite desfrutar de momentos de lazer e bem-estar durante todo o ano, inserida num ambiente reservado e tranquilo, ideal para convívio e relaxamento. Uma moradia exclusiva, pronta a habitar, ideal para quem privilegia privacidade, qualidade de vida e uma localização premium numa das zonas mais prestigiadas da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 166 m2 Área Útil: 254 m2 Área de Implantação: 98 m2 Área de Construção: 254 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- DETALHES: Uma suíte; Piscina aquecida; Jardim; Garagem fechada para 2 viaturas. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia Individual T3 com Jardim - Margaride, Centro de Felgueiras Procura o equilíbrio perfeito entre a privacidade de uma moradia independente e a proximidade ao centro da cidade? Esta é a oportunidade que a sua família esperava. Situada numa das zonas mais desejadas e tranquilas de Felgueiras, esta fantástica Moradia Individual T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas generosas e um espaço exterior privado onde o conforto ganha uma nova dimensão. Destaques do Imóvel: Privacidade Total: Uma moradia de 4 frentes, completamente individual, perfeita para quem valoriza a tranquilidade e a independência. Espaço Exterior: Um magnífico jardim privado que envolve a propriedade, ideal para as crianças brincarem em segurança, receber amigos ou criar a sua zona de lazer de sonho. Tipologia T3 Funcional: Três quartos com excelente luminosidade natural, pensados para oferecer o máximo conforto e descanso. Zona Social Fluida: Uma sala acolhedora e uma cozinha com ligação prática ao exterior, otimizando o dia a dia em família. Localização Estratégica: A escassos minutos do centro de Felgueiras, aqui tem o privilégio de viver num ambiente calmo e residencial, sem abdicar do acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Seja para ver os seus filhos crescerem no jardim ou para desfrutar de finais de tarde relaxantes na sua própria moradia, esta é a casa certa. Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa. Referência: ASF26051 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Moradia bifamiliar situada em São Pedro da Cova, inserida numa zona calma, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um investimento seguro e rentável. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece versatilidade total: no piso inferior, um T1 funcional, perfeito para arrendamento ou para receber familiares; nos pisos superiores, um T3 espaçoso e luminoso, pensado para o conforto do dia a dia. O terraço privativo da fração T3 é o local ideal para momentos de convívio em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia, desfrutando da sua excelente exposição solar a nascente, poente e norte. A proximidade a supermercados, escolas, piscinas municipais e ao Parque Urbano de São Pedro da Cova garante uma rotina prática e conveniente, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Os rápidos acessos ao centro de Gondomar, Valongo, Estrada D. Miguel e IC29 tornam esta moradia ainda mais atrativa para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade completa, que alia tranquilidade, funcionalidade e o conforto de viver perto de tudo. MORADIA T3 COMPOSTA POR: 2 terraços um superior e outro inferior Sala ampla com recuperador de calor Cozinha equipada com acesso ao terraço inferior 3 quartos na parte superior da moradia com roupeiros embutidos e um dos quartos com mezzanine e varanda Casa de banho de serviço na zona social e outra completa com banheira na zona dos quartos MORADIA T1 COMPOSTA POR: Sala e cozinha em conceito Open Space Cozinha equipada Quarto com roupeiro embutido Garagem fechada CARACTERÍSTICAS: Ar condicionado Tetos falsos com focos NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fáceis acessos a autoestradas (IC29) Piscina municipal de São Pedro da Cova Parque Urbano de São Pedro da Cova Parques infantis Supermercados Escolas Farmácia Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia em Fase Final de Construção em Terroso - A Oportunidade de Estrear a Casa dos Seus Sonhos Apresentamos esta fantástica moradia em fase final de construção, localizada em Terroso, ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente e pronta para iniciar uma nova etapa de vida. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A luminosidade natural, os acabamentos de qualidade e a atenção ao detalhe fazem desta propriedade uma excelente opção para famílias que valorizam bem-estar e modernidade. Ao adquirir este imóvel nesta fase, terá a oportunidade de estrear uma casa praticamente nova, construída com materiais atuais e preparada para responder às exigências do dia a dia. Situada numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços e às praias da Póvoa de Varzim, permitindo conciliar a serenidade de viver fora do centro com a comodidade de ter tudo por perto. Destaques da propriedade: Moradia em fase final de construção; Arquitetura moderna e funcional; Excelente luminosidade natural; Acabamentos contemporâneos e de qualidade; Zona residencial calma e familiar; Excelentes acessos; Próxima de comércio, escolas, serviços e praias; Ideal para habitação própria ou investimento. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia moderna, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de estrear a casa com que sempre sonhou. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer.

Procura um imóvel com espaço, conforto e potencial de valorização? Esta pode ser a oportunidade ideal! Apresentamos este fantástico andar moradia, originalmente T3 e atualmente transformado em T2, privilegiando divisões amplas e uma excelente distribuição dos espaços. Além disso, dispõe de um sótão com a mesma área da habitação, oferecendo um enorme potencial para criar um T4, um escritório, uma sala de jogos ou uma zona de lazer à sua medida. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space, totalmente mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, integrada com uma ampla sala, perfeita para conviver em família ou receber amigos. Marquise. Na zona privada encontrará dois quartos de excelentes dimensões, sendo um deles uma confortável suíte, além de uma casa de banho completa de apoio. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, logradouro e garagem fechada, garantindo todo o espaço e comodidade para o dia a dia. Situado numa zona residencial calma de Baltar, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes, centro de sade, 2 minutos da A4 Condominio: 52€ incluí água e toda a manutenção da parte exterior da casa e telhado! Principais características: T3 transformado em T2, com áreas generosas; Potencial para T4 graças ao sótão com a área total da casa; Cozinha open space mobilada e totalmente equipada; 2 quartos, um deles suíte; 2 casas de banho; Marquise; Jardim e logradouro; Garagem fechada; Excelente exposição solar; Zona tranquila e com ótimos acessos. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com excelentes áreas e um enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras.