Venda de imóveis comerciais - Aveiro

Oportunidade de Investimento - Restaurante no Coração da Praça do Peixe NECAS HOUSE Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários da restauração: um restaurante consolidado, localizado numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Aveiro, a poucos metros da emblemática Praça do Peixe e da Ria de Aveiro. O espaço beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico, rodeado por hotéis, alojamentos locais, bares e intensa circulação de turistas nacionais e internacionais durante todo o ano, com especial destaque para a época alta de verão. O restaurante possui uma forte reputação junto de residentes e visitantes, sendo reconhecido pela qualidade gastronómica e ambiente acolhedor. Atualmente trabalha com cozinha tradicional portuguesa e especialidades de peixe e marisco, dispondo já de uma base de clientes fidelizada. Potencial de Crescimento Esta é uma oportunidade para começar a faturar imediatamente, aproveitando toda a época alta turística que se inicia em junho. O conceito atual pode ser mantido ou facilmente adaptado a novas tendências gastronómicas com elevada procura na cidade, nomeadamente: Restaurante de Sushi Premium; Rodízio Brasileiro; Conceito Fusion Internacional; Marisqueira Moderna; Tapas e Petiscos para turismo internacional. A localizaçãoestratégica na zona da Praça do Peixe garante fluxo constante de clientes aoalmoço, jantar e período noturno, sendo uma das áreas mais procuradas de Aveiro para restauração e lazer. Destaques do Investimento Localização premium no centro de Aveiro Junto à Praça do Peixe e zona turística da Beira-Mar Possibilidade de exploração imediata já a partir dejunho Elevado potencial de faturação durante a época deverão Conceito versátil com possibilidade de mudança deespecialidade gastronómica Forte procura turística nacional e internacional Negócio ideal para investidores que procuram retornorápido e valorização do ativo Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração numa das localizaçõesmais procuradas de Aveiro, pronto para capitalizar o verão e maximizarresultados desde o primeiro dia de operação..

CAVES DO FREIXO - ANADIA António Rodrigues 961316859 Descrição do imóvel: Ativo imobiliário de grande dimensão e elevado potencial de valorização, localizado no centro da Bairrada, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. Conhecido como as históricas Caves do Freixo, este complexo industrial dispõe de uma área bruta de construção de 10.512 m², distribuída por três edifícios independentes e complementares, implantados numa localização estratégica junto à EN235. O conjunto foi originalmente concebido para armazenamento, envelhecimento e comercialização de vinho, mantendo características únicas que o diferenciam no mercado, nomeadamente amplas áreas de armazenagem, caves subterrâneas, cais de carga e descarga e acessos preparados para operações logísticas. Principais Características Área Bruta de Construção: 10.512 m² Três edifícios distintos e funcionais Duas entradas independentes para veículos Cais de carga e descarga Monta-cargas industrial Amplas áreas de armazenamento Caves subterrâneas de grande dimensão Escritórios, laboratórios e áreas sociais Excelente acessibilidade para veículos pesados Localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários Potencial de Utilização Pela sua configuração, dimensão e localização, o imóvel apresenta condições excecionais para diversos tipos de atividade: Centro logístico e distribuição regional Unidade industrial ou agroindustrial Produção e armazenamento alimentar Operações ligadas ao setor vitivinícola Centro empresarial ou tecnológico Projeto de enoturismo Espaço para eventos e experiências vínicas Reabilitação para uso turístico ou misto Investimento imobiliário com potencial de reconversão Localização Situado em Sangalhos, concelho de Anadia, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no centro da Região Centro. A poucos minutos dos acessos à A1 (Lisboa-Porto) e ao IC2, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos e logísticos do país, encontrando-se aproximadamente a: 15 minutos de Aveiro 25 minutos de Coimbra 1 hora do Porto 2 horas de Lisboa Oportunidade de Investimento Ativos desta dimensão, com forte componente industrial, localização consolidada e potencial de reconversão, são cada vez mais raros no mercado nacional. Uma oportunidade única para investidores, operadores industriais, grupos logísticos ou promotores que procurem um imóvel diferenciador, com história, escala e capacidade para acolher projetos de elevado valor acrescentado. Landmark Industrial & Logistics Complex | Former Caves do Freixo | Sangalhos, Anadia, Portugal A unique large-scale industrial asset offering significant redevelopment and investment potential in the heart of Portugals renowned Bairrada wine region. Known as the historic Caves do Freixo, this industrial complex comprises a Gross Construction Area of 10,512 sqm, distributed across three independent yet complementary buildings, strategically located along the EN235 national road. Originally developed for the storage, ageing and commercialization of wine, the property retains a range of distinctive features, including extensive warehouse areas, underground wine cellars, loading docks, administrative facilities and excellent logistics accessibility. Key Features Gross Construction Area: 10,512 sqm Three independent buildings Dual vehicle access points Loading and unloading docks Industrial freight elevator Large storage and warehouse areas Extensive underground wine cellars Offices, laboratories and social areas Suitable for heavy vehicle operations Strategic location with excellent road connectivity Property Overview Building A Administrative & Commercial Area Facing the EN235 and serving as the property's main public entrance, Building A accommodates the administrative and commercial functions of the complex. The ground floor includes a reception area.

Loja com 64m2 para venda em pleno centro da cidade de Aveiro. Localizada próximo ao edifício da segurança social, dispõe de montras facilidade de estacionamento. Encontra-se arrendada, a qual se transmite como excelente investimento. ******************************************************************************************************************************************************* Store with 64 m2 for sale in the heart of the city of Aveiro. Located next to the social security building, it has shop windows and parking facilities. It is leased, which is transmitted as an excellent investment. ******************************************************************************************************************************************************* Categoria Energética: E ref: 9308.

Este espaço comercial, com licença para comércio e serviços, está situado numa das avenidas mais movimentadas da cidade, a poucos metros da Sé de Aveiro, beneficiando de grande visibilidade e fácil acessibilidade. Com 177 m² de área, o imóvel apresenta uma montra em vidro com 6 metros, garantindo ótima exposição para qualquer tipo de negócio. O interior é amplo, luminoso e versátil, permitindo várias configurações consoante a atividade pretendida. Dispõe ainda de duas casas de banho, tornando o espaço funcional tanto para clientes como para colaboradores. A zona envolvente oferece estacionamento abundante. Perfeito para lojas, serviços, clínicas, escritórios, coworking ou qualquer projeto que procure localização premium e elevado fluxo de pessoas.

Procura um investimento imobiliário seguro, com rentabilidade garantida desde o primeiro dia? Esta é a oportunidade ideal no coração de Albergaria-a-Velha (rés-do-chão). Rentabilidade Imediata: O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30/08/2026, garantindo-lhe fluxo de caixa imediato enquanto planeia o seu projeto futuro. O Imóvel em Destaque: Espaço Amplo: Salão generoso com excelente visibilidade e luz natural. Funcionalidade: Dispõe de 1 casa de banho e 1 despensa para arrumação. Garagem Fechada (Box): Incluída no preço. Tem a possibilidade de fazer ligação interna direta à loja, oferecendo total conforto, segurança e privacidade. Duplo Potencial de Negócio: Manter como Comércio/Serviços: Excelente localização central, ideal para escritórios, clínicas ou comércio local. Conversão para Habitação (T0): O espaço reúne as condições ideais para ser transformado num moderno apartamento T0. O mercado de arrendamento residencial no centro da cidade tem uma procura altíssima, o que permitirá maximizar substancialmente a sua taxa de rentabilidade (yield) no futuro. Agende já a sua visita.

Excelente oportunidade de aquisição de um imóvel comercial com 160m2, localizado em Sarrazola, na freguesia de Cacia. O espaço apresenta uma configuração versátil, com áreas amplas, montras generosas e infraestrutura técnica preparada para exigências elevadas de produção e atendimento ao público. O imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente, tornando-o um ativo imobiliário de elevado potencial. Localização e Enquadramento Estratégico Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona com forte componente habitacional e proximidade a polos industriais. * **Escassez de Concorrência: Nas imediações, não existe qualquer outro espaço com estas dimensões e características técnicas, o que confere ao imóvel um valor estratégico único para o setor da restauração, panificação ou serviços. * **Potencial de Mercado: A zona de Sarrazola apresenta uma procura constante, garantindo um fluxo de clientes consolidado e a ausência de concorrência direta no segmento atual. Infraestrutura Atual Atualmente, o espaço está adaptado e licenciado para o ramo da Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio, contando com: * Zona de atendimento e cafetaria. * Zona de fabrico/produção com extração de fumos e especificidades técnicas. * Áreas de armazenamento e balneários. Notas Importantes: **Condição de Venda: A venda deste imóvel (loja) está estritamente condicionada à aquisição conjunta do trespasse do negócio atualmente instalado (incluindo todos os equipamentos de fabrico, licenças e carteira de clientes) Trespasse ref. KWPT-032984. Esta é a oportunidade ideal para investidores ou empreendedores que pretendem adquirir um património imobiliário já com um negócio rentável e sem necessidade de investimento adicional em infraestrutura. Detalhes Técnicos: * **Área útil: 160m2 * **Casas de Banho: 2 (Público e Staff) * **Certificado Energético: C Para detalhes sobre valores (Imóvel + Trespasse) e visitas, entre em contacto.

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento ou de instalação do seu negócio! Com aproximadamente 100m2 de área, esta loja destaca-se pela sua ampla montra ao longo de toda a fachada, proporcionando excelente visibilidade e luz natural! Dispõe ainda de grade de proteção, garantindo maior segurança. O espaço encontra-se já preparado, contando com divisórias interiores, teto falso e sistema de alarme, o que facilita a adaptação a diferentes tipos de negócio. Situada numa zona tranquila, próxima do centro de São João da Madeira, beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações - um fator essencial para clientes e colaboradores. Ao nível do rés do chão e com acesso direto à estrada. Conta também com a casa de banho e a vantagem adicional de não ter custos de condomínio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Mais que vender Casas, MUDDAMOS VIDAS!

Espaço Comercial em Trespasse - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio com este espaço comercial destinado a minimercado ou comércio a retalho, localizado no rés do chão com visibilidade e acessibilidade privilegiadas. O estabelecimento encontra-se totalmente em funcionamento e pronto para dar continuidade imediata à atividade comercial, oferecendo todas as condições necessárias para o sucesso do teu empreendimento. Com uma área bruta de 120 m² e 114 m² de área útil, este espaço dispõe de toda a infraestrutura e equipamentos incluídos no trespasse, permitindo-te iniciar operações sem necessidade de investimentos adicionais significativos. O valor do trespasse é de 50 000 €, representando uma oportunidade acessível para quem deseja investir no comércio a retalho. A localização é estratégica e privilegiada, situando-se numa zona envolvente com grande potencial de clientela. Nas proximidades encontram-se uma escola, espaços verdes, farmácia e transportes públicos, garantindo fluxo constante de pessoas e facilitando o acesso dos clientes. O imóvel inclui ainda garagem, arrumo/trastero e lugar de estacionamento, oferecendo comodidade adicional tanto para ti como para os teus clientes. Este espaço comercial em estado usado apresenta-se como uma solução completa e imediata para quem procura expandir ou iniciar um negócio no setor do comércio a retalho. Não percas esta oportunidade de investimento com retorno potencial garantido!

Instale. Mostre. Expanda. Há edifícios que acolhem empresas. Este foi pensado para impulsioná-las. Num mercado onde a imagem, a eficiência e a capacidade de crescimento são factores decisivos, este edifício industrial contemporâneo apresenta-se como uma oportunidade rara para empresas que procuram mais do que um espaço: procuram uma plataforma para evoluir. Com 1.060 m² de área coberta e 2.400 m² de área exterior, combina funcionalidade industrial, representatividade corporativa e potencial de expansão num único espaço. A amplitude da nave principal, com pé-direito superior a 7 metros, a abundante luz natural e a arquitetura moderna criam condições ideais para integrar operações, showroom, sede corporativa, logística ou produção premium. Um espaço onde a eficiência operacional convive com uma imagem empresarial forte e diferenciadora. A localização estratégica, com ligação rápida aos principiais eixos rodoviários norte-sul e douro litoral, coloca a sua empresa no centro dos principais corredores logísticos da região, facilitando a distribuição, a mobilidade das equipas e a proximidade aos mercados. Mas o verdadeiro diferencial está na versatilidade. A exposição solar a sul, as vistas desafogadas até à linha do mar e os magníficos finais de dia transformam este imóvel numa oportunidade singular para empresas inovadoras, hubs criativos, centros tecnológicos, espaços wellness & lifestyle ou projetos industriais de nova geração. Aqui, o espaço acompanha a ambição. Instale a sua operação. Mostre a força da sua marca. Expanda sem limitações. Características principais: • Área bruta de construção: 1.060 m² • Área total do terreno: 2.400 m² • Localização estratégica com acessos rápidos à A32, A29, A1 e IC2 • Nave principal ampla com pé-direito superior a 7 metros • Licenciamento para Indústria Tipo 3 • Possibilidade de adaptação de escritórios e salas de reunião às necessidades da empresa • Balneários e instalações sanitárias modernas • Refeitório • Logradouro com excelentes áreas de circulação e manobra • Entrada para veículos TIR • Parque de estacionamento privado • Elevada capacidade energética (Posto de Transformação de 50 kVA) • Excelente exposição solar e vistas panorâmicas Mais do que um imóvel industrial, um espaço preparado para acompanhar a próxima fase de crescimento do seu negócio. E eu, terei todo o prazer em apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial desta oportunidade e ajudá-lo a visualizar aquilo que a sua empresa poderá construir aqui. Este é o momento, vamos conversar? Márcia Campos Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.

Identificação do imóvel: ZMPT588845 Armazém moderno e pronto a operar, localizado na Zona Industrial, em Fiães, Santa Maria da Feira, beneficiando de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, numa localização estratégica para empresas das áreas de logística, produção ou distribuição. Construído em 2019, este imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer intervenção, permitindo uma entrada imediata em atividade.Implantado num terreno com 1.400 m², o edifício dispõe de uma Área Bruta de construção de 749 m², distribuída por 3 pisos, com afetação para Armazém e Atividade Industrial. O rés do chão integra uma receção, WC de serviço, copa com zona de arrumos, acesso direto ao armazém principal, dois balneários e um amplo espaço industrial com excelente luminosidade natural proporcionada por duas claraboias automáticas. O imóvel encontra-se ainda equipado com sistema de climatização/aquecimento e portão automático com 8 metros de altura.No primeiro piso, encontra-se uma área administrativa composta por escritórios em open space, sala de reuniões e WC de apoio, oferecendo um ambiente funcional e confortável para a gestão operacional da empresa. O piso -1 dispõe de um segundo espaço de armazém, com aproximadamente metade da área do piso térreo, complementado por um logradouro com capacidade de manobra para camiões TIR. Entre os principais destaques deste imóvel salientam-se: Armazém moderno e funcional Excelente luminosidade natural Possibilidade de ampliação até cerca de +500 m² no piso do rés do chão Inserção em zona industrial consolidada Ótimos acessos rodoviários Uma solução versátil e preparada para responder às necessidades de empresas que procuram instalações modernas, eficientes e estrategicamente localizadas. Não perca esta oportunidade de instalar a sua empresa num espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Aradas, Aveiro: um amplo espaço comercial com 784 m² de área bruta privativa, concebido para comércio ou prestação de serviços e preparado para receber os mais variados tipos de atividade. A sua dimensão e versatilidade tornam este imóvel ideal para supermercados, ginásios, clínicas, centros médicos, escritórios, centros de formação, showrooms, armazéns de apoio ao comércio ou qualquer negócio que necessite de áreas generosas e funcionais. No exterior, beneficia de um logradouro com 863 m², oferecendo um espaço privilegiado para estacionamento de clientes e colaboradores, zonas de cargas e descargas ou outras utilizações que valorizem a operação do seu negócio. O imóvel dispõe ainda de quatro instalações sanitárias, garantindo maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Construído em 2007 e com certificação energética classe C, apresenta uma estrutura moderna e robusta, pronta a ser adaptada às necessidades da sua empresa. Localizado na Rua da Estação, em Aradas, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias, inserido numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização. Se procura um espaço que combine localização, dimensão, visibilidade e flexibilidade, esta é uma oportunidade única para expandir ou iniciar o seu negócio com todas as condições para o sucesso. Características principais: Área bruta privativa: 784 m² Logradouro: 863 m² 4 instalações sanitárias Construção de 2007 Certificação energética: Classe C Excelente acessibilidade e potencial para múltiplas atividades comerciais e de serviços. ref: LOC62.

Identificação do imóvel: ZMPT591131 Procura um espaço versátil para investir? Esta loja no Bairro do Liceu tem o potencial ideal para ser transformada num T0 moderno e funcional! Destaques do imóvel: - Localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Aveiro, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. - Espaço luminoso. - Mezzanine (permitindo uma excelente distribuição para um estúdio confortável e acolhedor). - Ambiente calmo, perfeito para quem procura qualidade de vida perto do centro da cidade. - Ótima oportunidade para investidores ou particulares que desejam criar um T0 personalizado à sua medida. Ideal para: - Estudantes, jovens profissionais ou casais que procuram um espaço compacto e prático. - Investidores que desejam rentabilizar num imóvel com alta procura de arrendamento para estudantes universitários. Área: 44m2 Rés-do-chão Casa de banho completa com base de duche Canalização preparada para a instalação de uma cozinha Licença para: comércio e serviços. Localização exata: Rua de São Martinho, Ed Simão Bolivar, Aveiro. Não deixe escapar esta oportunidade de transformação e valorização! 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Espaço Comercial no Coração do Mercado de Santiago Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com este espaço comercial de 30 m² localizado no interior do prestigiado Mercado de Santiago. Situado no 1º andar, este imóvel oferece visibilidade privilegiada graças às duas montras em vidro nas paredes laterais, garantindo uma exposição máxima dos produtos ou serviços. O espaço apresenta pavimento revestido a cerâmica de qualidade, proporcionando um acabamento profissional e de fácil manutenção. A acessibilidade é garantida através de múltiplas vias de entrada: escadas, elevador e plataforma, facilitando o acesso tanto a clientes como a fornecedores. Esta localização estratégica no centro comercial oferece fluxo constante de potenciais clientes. Idealmente concebido para funcionamento como bar ou restaurante no contexto do mercado, o espaço também se revela versátil para outras utilizações comerciais. Proprietários de bancadas no mercado podem ainda utilizar este espaço como complemento de armazém ou loja, maximizando a sua atividade comercial. Preço: 37.500€ (negociáveis). Possibilidade de visita disponível. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que procuram estabelecer-se num local com elevado potencial comercial e movimento garantido.

Identificação do imóvel: ZMPT591132 Procura um espaço versátil para investir? Esta loja no Bairro do Liceu tem o que procura. Neste momento está a ser tratada a alteração da licença para habitação. - Localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Aveiro, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. - Espaço luminoso. - Mezzanine (permite uma excelente distribuição para um estúdio confortável e acolhedor). - Ambiente calmo, perfeito para quem procura qualidade de vida perto do centro da cidade. - Ótima oportunidade para investidores ou particulares que desejam criar um T1 personalizado à sua medida. Ideal para: - Estudantes, jovens profissionais ou casais que procuram um espaço compacto e prático. - Investidores que desejam rentabilizar num imóvel com alta procura de arrendamento para estudantes universitários. Área: 65m2 Rés-do-chão Casa de banho completa com base de duche Canalização preparada para a instalação de uma cozinha Licença para: comércio e serviços. Localização exata: Rua de São Martinho, Ed Simão Bolivar, Aveiro. Não deixe escapar esta oportunidade de transformação e valorização! 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Excelente Oportunidade de Investimento na Cidadela de Aveiro (Esgueira)! Apresentamos este fantástico imóvel com uma área total de 579 m², distribuídos por rés-do-chão e cave, localizado no prestigiado empreendimento Cidadela de Aveiro, em Esgueira. Graças à sua generosa volumetria e layout funcional, esta fração apresenta um enorme potencial para transformação residencial (conversão em um ou mais apartamentos), ao abrigo do enquadramento legal atual de alteração de utilização comercial para habitacional, sendo uma opção ideal para investidores, promotores ou particulares que procuram um projeto diferenciador. Principais características: Área Total: 579 m² (composta por área principal no R/C e cave, área declarada de 349m2). Versatilidade de Layout: Espaço amplo e facilidade de redistribuição de divisões interiores. Luz Natural: Boa exposição no rés-do-chão para criação de zonas de estar/quartos. Piso Inferior (Cave): Ideal para zonas de arrumos, áreas técnicas, ginásio residencial ou criação de pisos inferiores em conceito duplex/loft. Localização: Inserido na Cidadela de Aveiro, uma zona residencial tranquila e consolidada em Esgueira. Potencial do Imóvel: Promotores / Investidores: Excelente taxa de rentabilidade através do fracionamento/desenvolvimento de vários apartamentos (T1, T2 ou Lofts), numa zona de elevada procura no mercado de arrendamento e venda em Aveiro. Habitação Própria + Rentabilidade: Possibilidade de criar uma residência principal de grande dimensão com espaço de trabalho/lazer independente. Comércio / Serviços: Excelente espaço para clínicas, escritórios, ginásio, centro de estudos ou área logística de proximidade. Localização e Acessos: A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Próximo de escolas, hipermercados, farmácias, restauração e serviços essenciais. Acessos rápidos à A25, N109 e Estação de Comboios de Aveiro. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu investimento numa das áreas de maior expansão e valorização de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Barbearia em Vagos para trespasse com arrendamento. O negócio está a funcionar em pleno, e inclui todo o conteúdo, nomeadamente 3 cadeiras de barbeiro, termoacumulador, moveis, e todos os objetos e ferramentas lá existente. Clientela fixa.

Loja disponível para venda ou arrendamento com a área de 22m2 Excelente localização, na avenida principal da cidade de Aveiro, junto ao Forum. ***************************************************************************************************************************** Shop available for sale or rent with an area of 22m2 Excellent location, on the main avenue of the city of Aveiro, next to the Forum. ***************************************************************************************************************************** Categoria Energética: D ref: 4331.

Apartamento T3 novo, resultado de uma excelente transformação de loja em habitação moderna e funcional! O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte, ampla sala e cozinha em conceito open space, 2 casas de banho completas, 1 wc de serviço e lavandaria independente. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maq. lavar louça e firgorifico americano. Pensado para proporcionar conforto e eficiência, o apartamento conta ainda com Bomba de calor para AQS, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, pre instalação de ar condicionado, blackouts. cortinados e vídeo porteiro. Localizado em São João da Madeira, numa zona prática e central, com padaria, supermercado Pingo doce e escola a apenas 1 minuto, e excelentes acessos a Santa Maria da Feira e Oliveira de Azemeis, ambas a cerca de 5 minutos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e pronto a habitar. Agende já a sua visita, Contate-me! - Imovel em fase de licenciamento com prazo entrega previsto para dezembro 2026 -.

Loja em Vagos - 349.000 € Se procura o local ideal para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro num mercado em crescimento, esta loja em Vagos é a resposta. Com uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, este imóvel oferece a visibilidade e a funcionalidade que o seu projeto exige. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 436 m² distribuídos de forma inteligente por dois pisos. Versatilidade de Layout: Espaço amplo de exposição/atendimento e vários gabinetes já estruturados. Copa para funcionários, zonas técnicas e instalações sanitárias. Logística Facilitada: Inclui cave destinada a arrumos e zona técnica, garantindo que a área comercial se mantém organizada. Localização e EnvolvênciaSituada num edifício de referência com habitação e comércio, a loja beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes. Acessos: Excelentes ligações rodoviárias às principais vias de Aveiro. Facilidade: Estacionamento gratuito na via pública, facilitando a visita de clientes. Enquadramento: Zona servida por comércio local, serviços e edifícios multifamiliares, garantindo uma base de clientes de proximidade. Detalhes Técnicos: CaracterísticaDetalheÁrea Bruta275 m²PisosR/chão e Cave 150 m²; Condomínio41 €/mês; Classe EnergéticaC; Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 Imoveisvagos aveiro lojavagos loja A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio.

Armazém localizado numa zona de excelência. Conta com uma área de 408 m2, uma área Bruta Privativa de 164 m2 e uma área bruta dependente de 244 m2. Conta com dois pavilhões mais um espaço coberto e instalações sanitárias. Dentro das instalações ainda dispõe de um logradouro para estacionamento, de pelo menos cinco viaturas. A sua última atividade foi na área de serralharia. Com possibilidade para comércio ou indústria não poluente. O imóvel necessita de alguma obra de reabilitação. Situado numa zona central, o que lhe permite ter acesso rápido às principais vias rodoviárias; sendo que fica a 20km da cidade do Porto e a 30 km de Aveiro. ref: 165248.