Venda de imóveis comerciais - Aveiro

Scroll down to English. Espaço Comercial Premium com 715 m² no Centro de Aveiro No coração vibrante de Aveiro surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário: um espaço amplo, imponente e extremamente versátil, com 715 m² de área, que combina dimensão, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium - restaurante de assinatura ou conceito gastronómico diferenciador * Espaço corporativo - escritórios, coworking, clínica, call center ou showroom * Projeto residencial exclusivo - conversão para habitação de grande dimensão ou conceito loft * Centro de serviços ou conceito híbrido - work & lifestyle O pé-direito, a amplitude e a entrada de luz natural valorizam qualquer projeto contemporâneo, respondendo às tendências atuais do mercado. Um Investimento Estratégico Num mercado consolidado e em crescimento como o de Aveiro, ativos com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Com um valor enquadrado na ordem do milhão de euros, este imóvel posiciona-se como uma aposta sólida para investidores que procuram diferenciação, exclusividade e valorização sustentada. Há imóveis… e há espaços com visão. Este não é apenas um espaço comercial. É um projeto. É uma afirmação. É uma oportunidade que raramente regressa ao mercado. (English) Premium Commercial Space with 715 sqm in the Center of Aveiro In the vibrant heart of Aveiro, a truly distinctive opportunity emerges in the real estate market: a spacious, impressive and highly versatile property offering **715 sqm**, combining scale, functionality and strong appreciation potential. More than just a property, this is a blank canvas for ambitious projects. Key Features * 715 sqm of well-structured, open-plan space * Excellent natural light * Balanced and fluid layout * Infrastructure prepared for restaurant use * 2 private parking spaces * Strong potential for conversion and value enhancement Currently configured as a retail unit, the property allows for immediate use while maintaining full flexibility for architectural reinterpretation. Investment Potential & Possible Uses The size and structural configuration enable multiple investment strategies: * Premium restaurant concept - signature dining or a distinctive gastronomic venue * Corporate space - offices, coworking, clinic, call center or showroom * Exclusive residential project - conversion into a large-scale residence or loft-style development * Service hub or hybrid concept - work & lifestyle environment The ceiling height, spatial amplitude and natural light enhance any contemporary project, aligning perfectly with current market trends. A Strategic Investment In a consolidated and growing market such as Aveiro, assets with this scale, location and versatility are increasingly rare. Positioned in the upper price range, close to the one-million-euro mark, this property represents a solid opportunity for forward-thinking investors seeking differentiation, exclusivity and sustained value appreciation. There are properties… and there are visionary spaces. This is not just a commercial unit. It is a project. It is a statement. It is an opportunity that rarely returns to the market.

Apresentamos-lhe uma unidade hoteleira contemporânea e em pleno funcionamento, situada no distrito de Aveiro. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um negócio sólido, com localização estratégica, com elevado potencial de valorização e reconhecimento na região. O hotel dispõe de infraestruturas modernas com painéis fotovoltaicos que autoproduzem eletricidade. Com 80 suítes elegantemente decoradas, spa, piscina interior aquecida, restaurante, áreas de lazer e espaços preparados para a área dos negócios, tais como salas de reuniões e eventos, e, ainda, estacionamento exclusivo para os hóspedes/clientes. Todo o edifício foi projetado para oferecer conforto, eficiência operacional e uma experiência de excelência aos hóspedes - sejam eles turistas, viajantes em negócios ou clientes locais. Localização estratégica: A 30 minutos das Praias e próximo da entrada na A1 Aveiro Sul; A 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro; A 1 hora de Coimbra e Viseu. Com um histórico positivo de ocupação e uma imagem de marca bem estabelecida, este imóvel apresenta potencial de expansão, nomeadamente através da dinamização de eventos, parcerias com empresas e exploração de serviços de bem-estar e gastronomia. Se procura um investimento chave-na-mão, com retorno comprovado e margem de crescimento, esta é a oportunidade ideal. NOTA: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas.

Pavilhão/Discoteca para Venda em Aradas, Aveiro. Apresentamos este prédio urbano em Aradas, composto por um amplo pavilhão destinado a utilização comercial, anteriormente explorado como discoteca. O imóvel está organizado de forma funcional e atrativa, com: - Entrada/receção e bengaleiro; - Quatro bares; - Pista de dança e palco; - Entrada de artistas e entrada de serviço; - Área acessória destinada a comércio de bebidas; - Despensa; - Instalações sanitárias para funcionários e clientes; - Mezanine. Situado na periferia de Aveiro, numa zona mista urbana/rural de caráter essencialmente residencial, mas com unidades industriais dispersas nas imediações. O imóvel beneficia ainda de bons acessos, com proximidade à Estrada Nacional 235, que liga rapidamente à A17. Com as suas características e versatilidade, este espaço representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que pretendam criar ou adaptar um conceito único de lazer, entretenimento ou comércio. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada e sem preocupações. Categoria Energética: C ref: 8015.

Loja à venda em Albergaria-a-Velha - 91 m² no Centro Grossista Loja com 91 m² localizada no Centro Grossista de Albergaria-a-Velha na zona industrial, ideal para comércio ou serviços. Espaço funcional e seguro, pronto a receber o seu negócio! Características principais: Área total: 91 m² Localização central e estratégica Próxima dos principais eixos rodoviários: A1, A29 e IC1 Ideal para comércio ou serviços Vigilância 24h e portaria Excelente acessibilidade e estacionamento gratuito Ambiente profissional com outras empresas no mesmo centro Espaço com grande potencial, perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negócio em zona estratégica e com boa visibilidade e ótimas ligações rodoviárias. Agende já a sua visita e descubra este espaço com todas as condições para o seu sucesso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Fração autónoma em edifício em regime de propriedade horizontal, com excelente localização no centro de Esgueira, Aveiro com fácil acesso às principais vias rodoviárias da cidade. Composto por 3 pisos, este edifício é destinado a comércio e serviços, construído com o objetivo inicial de instalação de uma clínica médica e de reabilitação. Composto por Cave, Rés do chão e 1º andar em mezanino, todos os pisos se encontram amplos de maneira a serem moldados para qualquer tipo de negócio. De salientar que está preparado para ter elevador com acesso a todos os pisos. Tem estacionamento privativo de acesso reservado por cancela, com entrada e saída distintas circundando o empreendimento. Espaço ideal para instalação de vários tipos de negócio como por exemplo: - Ginásio com a possibilidade de construção de piscina na cave pois a estrutura está preparada para esse efeito. - Instalação de Co-Working; - Supermercado; - Restaurante; - Vários tipos de comércio. Não perca a oportunidade de conhecer o elevado potencial deste investimento.

Espaço comercial isolado com terreno - Aradas, Aveiro, junto à A17 Oportunidade única para investidores e empreendedores: espaço comercial isolado situado a apenas 9 km de Aveiro e Ílhavo, com acesso rápido ao centro de ambas as cidades em cerca de 15 minutos. A localização estratégica, próxima da A17, garante excelente visibilidade e acessibilidade. Este imóvel insere-se num terreno de 1.363 m², com uma área de implantação de 784 m², complementada por uma mezzanine de 80 m² com duas salas e zona de arrumos. O espaço é amplo, versátil e ideal para projetos de reabilitação com fins comerciais, como bar, discoteca, espaço de eventos ou restaurante temático. A área exterior é generosa e parcialmente vedada, com grande potencial para criação de esplanada, zona de lazer ou estacionamento. Conta ainda com 4 WC's, distribuídos de forma funcional. Principais características: Terreno: 1.363 m²Área de implantação: 784 m²Mezzanine: 80 m²4 WC'sZona exterior com potencial comercialFácil acesso à A17Imóvel em propriedade total Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref. 600161.

2 Armazéns Industriais em Santa Maria da Feira EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NÂO PERCA TEMPO Se procura um espaço Industrial para aumentar o seu negócio ou para iniciar o seu novo projecto estes podem ser os imóveis que procura. Mas nada melhor que agendar já a sua visita e vir conhecer pessoalmente estes 2Pavilhões Industriais e ver você mesmo o potencial que eles tem para lhe oferecer. Se for investidor pode colocar de imediato os 2 pavilhões no mercado do arrendamento ou para venda as frações juntas ou separadas, se for para ser separadas, apenas terá de fazer uma parede entre as 2 frações, com pouco investimento rapidamente separa as frações. Compostos por 2 frações com uma Área total de terreno de 3 150m2 e uma Àrea Bruta de Construção de 3 300m2 estes edificios são compostos por uma grande área de fabrico, zonas de armazenamento, casas de banho e balneários para os funcionários e várias salas. Possui ainda 2 elevadores monta cargas um em cada pavilhão e um parque de estacionamento privado de fácil acesso a camiões. Distribuidos da seguinte forma: Pavilhão 1: Área Terreno- 2 350m2 Área de Implantação -1 485m2 Área Bruta de Construção- 2 185m2 Distribuidos pela cave e rés do chão as zonas de fabrico, armazenamento e balneários dos funcionários Possui no 1º andar os escritórios com uma rececção, vários gabinetes, sala de amostras, sala de reuniões e casas de banho. Pavilhão 2: Área Terreno- 800m2 Área de Implantação -620m2 Área Bruta de Construção- 1115m2 Distribuidos por rés do chão, zona de fabrico, portaria de cargas e descargas e no 1ºandar, zona de fabrico com um cais. Situado a 5 minutos do acesso á auto estrada e encontra-se apenas a poucos quilometros de: - Santa Maria da Feira-3 Km - Acesso A47- 5km - Esmoriz -13km - Ovar - 14km - Porto - 38Km - Aveiro - 50Km Não perca tempo e marque já a sua visita ref: 156653.

Espaço comercial à venda em Lourosa

Loja térrea no centro de Canedo. Grande montra. Para qualquer atividade. Possibilidade de compra da loja do lado (mais 107 m2). Também arrenda. Caso haja lugar à uma visita, por favor faça-se acompanhar do seu cartão de cidadão para o posterior preenchimento de uma ficha de visita. Até já.

Restaurante no Coração de Aveiro + Apartamento T0+1 Apresentamos uma oportunidade excepcional no centro de Aveiro, na prestigiada Praça do Peixe. Trata-se de um conjunto comercial completo, composto por restaurante totalmente equipado e mobilado no rés-do-chão, com apartamento T0+1 no piso superior. Este é um negócio chave-na-mão, pronto para iniciar atividade imediata, com potencial de rendimento duplo. Características Principais O restaurante ocupa o rés-do-chão com 120 m² de área bruta, dotado de cozinha completamente equipada e três casas de banho. Toda a estrutura está nova e funcional, permitindo começar operações sem investimento adicional em obras ou equipamentos. O espaço foi pensado para máxima eficiência operacional. O apartamento T0+1 localiza-se no piso superior, oferecendo flexibilidade de utilização: pode servir como residência do proprietário, alojamento para colaboradores ou ser arrendado conforme a legislação aplicável. Esta versatilidade potencia significativamente o retorno do investimento. Localização e Envolvente Situado no coração de Aveiro, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a transportes públicos, espaços verdes e comércio de proximidade, incluindo hipermercado. A zona é altamente procurada tanto por residentes como por visitantes, garantindo fluxo constante de clientes. Especificações Técnicas - Área total: 120 m² - Distribuição: 2 pisos - Casas de banho: 3 - Certificação energética: Classe C - Estado: Novo - Disponibilidade: Imediata Oportunidade de Investimento Venda conjunta obrigatória - restaurante e apartamento vendem-se como um todo. Ideal para empresários da restauração ou investidores que procuram negócio com habitação integrada e potencial de valorização. Gera rendimento pela exploração do restaurante e possibilidade de arrendamento do T0+1 **Não perca esta oportunidade única no mercado imobiliário aveirense! **.

Armazém Renovado com 460m2 de terreno em Sosa, Vagos. Com estacionamento, escritório e Wc (s). Area bruta de construção - 302,75m2 Área dependente - 70m2 Área Bruta Privativa - 232,75m2 Área total do terreno: 460m2 Está a ser todo reabilitado. Procura um espaço para o seu negócio com acessos facilitados? Tem aqui esta oportunidade. Excelente localização e excelentes acessos. Para mais informações ligue: (chamada rede móvel nacional). MP - Soluções Imobiliárias MP - Soluções Imobiliárias MP - Soluções Imobiliárias AMI: 26502.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial novo no prestigiado Edifício Lumière, em Aveiro, a poucos minutos do centro da cidade. A loja encontra-se em estado totalmente novo, nunca tendo sido utilizada, apresentando-se em bruto para que possa adaptar o espaço ao seu projeto e às necessidades do seu negócio. Totalmente envidraçada e com excelente exposição solar, o espaço beneficia de muita luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente moderno, acolhedor e bastante apelativo para qualquer tipo de atividade. Com localização privilegiada numa zona moderna e em crescimento, este espaço é ideal para comércio, escritório, atelier, clínica, showroom, estética, entre muitas outras possibilidades. Inserida num edifício recente de arquitetura contemporânea, beneficia de bons acessos, proximidade a serviços, habitação e circulação pedonal. Características principais: • Loja nova, nunca utilizada • Espaço amplo e versátil • Totalmente envidraçada • Excelente luz natural • Possibilidade de personalização total • Inserida em edifício moderno • Próxima do centro de Aveiro • Excelente potencial para diversos tipos de negócio Uma oportunidade única para investir ou criar o seu espaço comercial numa das zonas mais procuradas de Aveiro.

Armazém para atividade industrial com logradouro, excelentes acessos e com boa visibilidade pois tem frente para estrada principal Área Bruta Privativa - 277m2 Área Dependente - 55m2 Área total terreno - 673m2.

Imóvel comercial com grande potencial, localizado em Aradas Aveiro, anteriormente explorado como discoteca, com infraestruturas completas e versáteis, ideais para negócios de eventos, lazer ou reconversão comercial. Destaques do espaço: Entrada/receção com bengaleiro 4 bares operacionais Ampla pista de dança e palco Mezanine (ideal para zona VIP, escritórios ou área técnica) Entrada independente para artistas e entrada de serviço Área de apoio para comércio de bebidas Despensa Instalações sanitárias para clientes e funcionários Perfil ideal para: Investidores Empresários do setor do entretenimento Espaço de eventos privados e corporativos Discoteca, bar noturno ou lounge Reconversão para conceito comercial diferenciado Localização estratégica Zona mista urbana/rural, com bons acessos rodoviários, próxima da EN235 e ligação rápida à A17, facilitando logística, clientes e operações. Um ativo com estrutura pronta, reduzindo custos de adaptação e com elevado potencial de rentabilidade.

Armazém localizado na Zona Industrial de Taboeira, com uma área bruta privativa de 408 m². No exterior conta ainda com um logradouro de 150 m2. Atualmente em funcionamento como oficina, apresenta uma rentabilidade garantida, uma vez que está arrendado até Abril de 2028. O imóvel dispõe de licença para armazenagem, comércio, serviços e indústria, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de atividade empresarial. Inserido numa zona de fácil acesso e com boa envolvente empresarial, beneficia de excelentes ligações rodoviárias e proximidade a importantes vias de circulação. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional e bem localizado. Se pretende mais informações ou uma visita ao local, não hesite em contatar!

Pedro Câmara 9 1 3 6 5 0 6 7 8 Loja para venda em Santa Maria de Lamas, dividida em dois pisos que permitem a separação entre área de atendimento e área operacional: -Piso Principal (R/Chão): Com uma área de 74m², este piso oferece a visibilidade e o acesso direto necessários para uma zona de exposição, recepção ou atendimento ao público, beneficiando da luz natural e da interação direta com o fluxo pedonal. -Piso Inferior (Cave): Com uns generosos 104m², a cave expande drasticamente as possibilidades do imóvel, sendo o espaço perfeito para armazenamento de stock, arquivo documental, entre outras possibilidades, criando um espaço útil para organização. Proximidade extrema à N1 (IC2) e aos nós de acesso à A1 e A32, permitindo uma ligação célere ao Porto (20 minutos), Gaia e ao centro de Santa Maria da Feira. A facilidade de estacionamento e a fluidez de tráfego na envolvente direta são argumentos decisivos para negócios que dependem da conveniência do cliente e da eficiência logística. Este não é apenas um espaço comercial; é um posicionamento estratégico. Adquirir este imóvel em Santa Maria de Lamas, através do Grupo Vantagem, é assegurar um lugar na linha da frente de uma região em franco crescimento. É a escolha inteligente para quem valoriza a visibilidade, a acessibilidade e a solidez de um investimento seguro.

HEALTH CLUB - EDIFICIO MIRAFLOR - AVEIRO António Rodrigues 961316859 Descrição: Localizada no prestigiado Edifício Mirador, em Aveiro, esta fração de grande dimensão destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial para atividades comerciais e de serviços. Integrada no Lote 1 do empreendimento, ocupa os pisos -3 e -4 destinados a comércio e serviços, contando ainda com cerca de 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumos distribuídos entre os pisos -5 e -7. O imóvel encontra-se atualmente configurado de acordo com a utilização do anterior arrendatário, que explorava um health club de referência. A área principal desenvolve-se em dois pisos e inclui diversas valências vocacionadas para atividades de lazer, bem-estar e desporto, nomeadamente amplas zonas de ginásio, piscina interior, jacuzzi, sauna, bar, balneários, cacifos, enfermaria e vários gabinetes de apoio. Trata-se de uma oportunidade única para instalação de ginásio, clínica, centro de reabilitação, spa, wellness center, ou outro projeto comercial e de serviços que beneficie de uma infraestrutura já preparada para atividades de grande escala. O imóvel está inserido na Urbanização da Forca-Vouga, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade de Aveiro. Beneficia da proximidade a importantes equipamentos e serviços, como o Hospital da Luz Aveiro, a Loja do Cidadão de Aveiro e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. A localização oferece excelentes acessibilidades, com ligação direta à N109, a apenas 1,5 km da A25, e nas proximidades da Estação Ferroviária de Aveiro e do Terminal Rodoviário, garantindo fácil acesso a toda a região e ao restante país. Uma solução imobiliária de excelência, ideal para investidores e empresas que procuram um espaço diferenciado, com localização estratégica e infraestruturas de elevada qualidade. Venha Conhecer! A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Loja de móveis para venda, localizada na zona de Bonsucesso/Aradas. Inserida em edifício composto por rés do chão e primeiro andar, o espaço dispõe de duas salas amplas, com áreas bastante generosas, distribuídas por ambos os pisos, oferecendo excelente versatilidade para exposição ou adaptação a diferentes atividades. Conta ainda com armazém, garagem com acesso facilitado para cargas e descargas, e monta-cargas, proporcionando funcionalidade e eficiência logística. Localização privilegiada, com elevada visibilidade e acessibilidade, numa zona com forte dinâmica comercial. Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, podendo ser adaptado para diversos tipos de negócio ou outras finalidades comerciais. Uma excelente oportunidade de investimento. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Oportunidade em Aveiro, Espaço Comercial para iniciar o seu negócio. Apresenta-se uma loja comercial completamente nova, nunca utilizada, com 80 m² de área bruta, localizada no rés do chão de um edifício de arquitetura contemporânea. Este espaço amplo e versátil oferece duas divisões que se adaptam perfeitamente a qualquer projeto comercial que tenha em mente. O imóvel encontra-se em estado em bruto, permitindo uma personalização total conforme as suas necessidades e visão de negócio. Totalmente envidraçado, beneficia de excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente atrativo e acolhedor para clientes e colaboradores. Situado numa zona moderna e em crescimento, próximo do centro de Aveiro com bons acessos viários, este espaço oferece uma localização privilegiada para qualquer atividade comercial. Adequado para comércio, escritório, atelier, clínica, showroom, estética ou outras atividades, o potencial de investimento é elevado. As comodidades incluem possibilidade de estacionamento, garagem, lugar de estacionamento e arrecadação, conforme disponibilidade. Uma oportunidade única para criar o seu espaço comercial ideal numa localização estratégica.

Loja à Venda em Paços de Brandão - Oportunidade Imperdível Excelente oportunidade para adquirir uma loja em Paços de Brandão com enorme potencial comercial e pronta a rentabilizar. Localizada numa zona com boa circulação e fácil acesso, esta loja é ideal para quem procura iniciar o seu negócio rapidamente ou investir num espaço com forte potencial de valorização. Com uma área funcional, boa montra e excelente visibilidade, adapta-se facilmente a várias atividades: comércio, serviços, escritório, estética, gabinete, loja de conveniência, entre outros. Preço competitivo Excelente localização Boa exposição comercial Fácil estacionamento Ideal para investimento ou negócio próprio Grande potencial de rentabilidade Negócios assim não ficam disponíveis muito tempo no mercado. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade antes que seja tarde.