Închiriere spațiu comercial - São Nicolau e Vitória

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, em plena zona prime, mesmo em frente ao icónico Teatro Rivoli, beneficiando de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal. O imóvel é composto por dois pisos piso térreo e cave ambos com áreas generosas de aproximadamente 212 m² cada, totalizando uma área ampla e versátil. A frente de loja conta com cerca de 7 metros de largura e uma profundidade superior a 30 metros, proporcionando um espaço ideal para múltiplos conceitos comerciais. Com duas frentes (uma delas com acesso posterior), o espaço permite operações facilitadas de cargas e descargas, uma mais-valia rara nesta zona central. Adicionalmente, dispõe de viabilidade para restauração, incluindo infraestruturas já preparadas, como condutas, tornando-o particularmente atrativo para projetos na área da restauração ou similares. Uma oportunidade única para quem procura um espaço diferenciado, com grande potencial de valorização, numa das localizações mais procuradas da cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

Lascasas Real Estate apresenta Trespasse Hostel & Restaurante no Centro do Porto - Elevada Rentabilidade Oportunidade única de investimento no coração da cidade do Porto. Disponível para trespasse o emblemático Antigo Palácio de Alfazema Hostel & Restaurante, localizado na prestigiada zona da Trindade, uma das áreas mais procuradas por turistas nacionais e internacionais. Com uma operação totalmente ativa e consolidada nas principais plataformas de alojamento turístico como Booking, Hostelworld e Airbnb, este negócio apresenta excelentes níveis de faturação mensal e anual, com forte taxa de ocupação ao longo de todo o ano. Características principais: Área total: 1380 m² 28 quartos Capacidade total: 158 camas Restaurante em funcionamento Cozinhas comunitárias equipadas Wi-Fi nas áreas comuns Concessão do espaço válida por 17,5 anos Excelente localização turística e central Localização privilegiada: Situado junto à Trindade, com acesso rápido a metro, comércio, restaurantes e principais atrações da cidade: Ageas Coliseu do Porto Praça da Ribeira Jardins do Palácio de Cristal Jardim das Virtudes Cadeia da Relação O hostel proporciona uma experiência diferenciadora aos hóspedes, incluindo parcerias para passeios em vinícolas e experiências turísticas na região do Douro, aumentando o valor agregado da estadia. O espaço encontra-se totalmente operacional, equipado e pronto para continuidade imediata do negócio, ideal para investidores na área do turismo e hotelaria. Excelente oportunidade para quem procura um ativo turístico sólido, com histórico comprovado de faturação e forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT591098 Trespasse de Restaurante de Referência no Centro do Porto, Cedofeita, Porto Totalmente Equipado | Elevada Faturação | Pronto a Funcionar Oportunidade única de investimento no centro do Porto, numa das zonas mais procuradas e com forte fluxo turístico e local. Restaurante em pleno funcionamento, distribuído por dois pisos, com duas salas distintas, esplanada, com uma capacidade total para cerca de 90 lugares sentados. Espaço propício para realização de eventos, reuniões de empresas, almoços/jantares de grupos. Indicadores de Desempenho - Faturação média bruta anual: 850.000€ - Renda mensal: 2.500€ - Novo contrato de arrendamento a celebrar no trespasse - Equipa disponível para continuidade - Sem contratos de exclusividade com fornecedores (total flexibilidade de gestão) Espaço Diferenciador e Ambiente Acolhedor O restaurante destaca-se pela sua arquitetura interior acolhedora, onde combina madeira natural, tons quentes e iluminação indireta, criando um ambiente sofisticado e confortável. Piso 0 (Rés do chão) - Sala principal com bar totalmente equipado - Bancos corridos estofados e mobiliário completo - Iluminação ambiente decorativa - Cave de vinhos climatizada com elevada capacidade - Pequeno escritório funcional de apoio à gestão - Instalações sanitárias completas - Acesso direto à esplanada 1º Piso - Segunda sala ampla e intimista - Mobiliário completo em madeira - Ar condicionado e sistema de som - Cave de vinhos vertical de grande capacidade - Espaço de armazenamento/armazém de apoio à operação Cozinha Profissional Totalmente Equipada Cozinha integralmente em inox, em excelente estado de conservação e totalmente funcional, incluindo: - Fogão industrial de 6 bocas a gás - Fornos profissionais - Grelha e fritadeira - Sistema de exaustão industrial - Diversos frigoríficos e equipamentos de frio - Zonas de preparação independentes - Máquina de lavar loiça industrial - Elevador monta-pratos entre pisos Infraestruturas e Equipamentos - Sistema de videovigilância - Sistema de alarme - Sistema contra incêndio - Ar condicionado nos dois pisos - Sistema de som nas salas e esplanada - Portão automático - Vestiário com duche - Equipamento informático completo Oportunidade de Investimento Negócio consolidado, com faturação comprovada e estrutura montada, pronto a operar desde o primeiro dia. Ideal para investidores, grupos de restauração ou profissionais que pretendam assumir um restaurante já implementado numa localização estratégica do Porto, com forte potencial de continuidade e crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente pa.

Excelente oportunidade para profissionais do setor automóvel! Disponível para arrendamento um espaço com alvará para stand de automóveis, em funcionamento há vários anos, localizado na EN14, entre a Maia e a Trofa, uma das vias com maior visibilidade e circulação da região. Características: 100m² de área coberta de escritório200 m2 de área de oficina600 m2 de área de pátio Espaço exterior com capacidade para cerca de 50 viaturasAlvará para stand automóvelExcelente exposição e acessibilidadeIdeal para compra e venda de automóveis, comerciais ou outro negócio do setor Condições de arrendamento: 2.500 €/mês nos primeiros 6 meses2.850 €/mês nos 6 meses seguintes3.000 €/mês durante os 3 anos seguintesAtualização da renda posteriormente, nos termos legais Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com grande visibilidade e elevado fluxo diário de trânsito. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de negócio numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade do Porto. Localizado na emblemática Praça da República, este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, forte passagem pedonal e excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos da Baixa, da Rua de Cedofeita, da Lapa e de diversas zonas residenciais e turísticas. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como pastelaria especializada, sendo o trespasse efetuado sem transmissão da marca comercial, através da cedência da posição contratual de arrendamento e da totalidade do recheio e equipamento existente. Com uma área aproximada de 76 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o espaço dispõe de zona de atendimento ao público, esplanada, cozinha equipada e licenciada, área de produção e arrumação, encontrando-se pronto a operar desde o primeiro dia. Um dos grandes destaques desta oportunidade é o valor da renda, inferior a 900€ mensais, numa localização onde a oferta com estas características é cada vez mais escassa. O contrato de arrendamento encontra-se assegurado até 2030, com possibilidade de renovação. O recheio incluído contempla equipamento profissional de pastelaria e restauração, vitrines refrigeradas, fornos, estufa, mobiliário interior e exterior, sistema informático de faturação, equipamentos de frio, bancadas em inox e diversos utensílios de produção, permitindo uma entrada em funcionamento com investimento adicional reduzido. Pelas características do imóvel, localização privilegiada e perfil da procura na zona, este espaço apresenta enorme potencial para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: • Brunch Specialty Coffee • Pastelaria e Padaria Artesanal • Conceito Healthy Fitness • Café Gourmet • Tea House • Espaço de refeições ligeiras e take-away premium Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Disponível para arrendamento loja com 93,66 m², localizada na Rua do Bonjardim, em pleno centro da cidade do Porto, numa das zonas de maior dinamismo comercial, empresarial e turístico. A sua localização, coloca-a a poucos minutos da Câmara Municipal do Porto, da Avenida dos Aliados, do Mercado do Bolhão, da Estação de Metro da Trindade e da Rua de Santa Catarina, beneficiando de um elevado fluxo pedonal ao longo de todo o dia. A proximidade de hotéis, alojamentos turísticos, comércio tradicional, escritórios, serviços e restauração torna este espaço particularmente interessante para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Características: Área: 93,66 m² Renda mensal: 3.000 € Disponível a partir de 01/04/2027 Período de carência de 1 a 2 meses para permitir as adaptações necessárias ao espaço, mediante acordo Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa localização central, consolidada e com forte visibilidade, inserida numa das áreas mais procuradas da cidade do Porto, que combina atividade comercial, turística e de serviços. Categoria Energética: B ref: KS000055AN/26.

TRESPASSE | ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO TOTALMENTE EQUIPADO EM FUNCIONAMENTO | CEDOFEITA Oportunidade de aquisição de unidade de restauração premium em plena zona de Cedofeita / Miguel Bombarda, inserida em rua pedonal com elevado fluxo turístico pedonal diário, numa das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Negócio em funcionamento, totalmente operacional e sem necessidade de investimento adicional, com forte posicionamento no segmento brunch, specialty coffee e restauração casual. Conceito desenvolvido por operador com experiência consolidada no setor, responsável também por outra unidade em funcionamento no Porto desde 2017. Destaques do negócio: Aberto desde 2024; 720 reviews Google | avaliação 4,9; Contrato de arrendamento até 2039; Renda mensal de 3.000€; Excelente imagem e presença digital; Elevada notoriedade junto do público turístico e local; Unidade totalmente equipada e pronta a operar; Capacidade: 46 lugares interiores; 24 lugares de esplanada Inclui: Recheio; Equipamentos; Mobiliário; Estrutura exterior em vidro; Stock existente Localização estratégica, rodeada de galerias, hotéis, comércio, restauração e forte movimento diário, tanto turístico como local. Negócio ideal para operador Horeca, investidor ou grupo de restauração que pretenda adquirir uma operação estabilizada, evitando tempo de implementação, obras e fase de arranque. Existe, ainda, a possibilidade de adaptação a outros conceitos ligados ao setor, como brunch, wine bar, cocktail bar, café premium, bakery ou restauração casual, beneficiando da infraestrutura e localização já consolidadas. (Nota: Faltam ainda fotografias da cozinha, Wc, sala interior e arrecadação, que serão adicionadas brevemente. ) Mais informações disponíveis mediante contacto. Licença de Utilização - 479096/2019.

Trespasse de espaço de restauração atualmente em funcionamento, situado na Rua de Egas Moniz, junto à Constituição, numa zona consolidada do Porto, com forte componente residencial, comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e transportes públicos nas proximidades. Com cerca de 175 m² de área privativa, o estabelecimento dispõe de 55 lugares interiores e 12 lugares de esplanada licenciada, permitindo trabalhar diferentes momentos de serviço e adaptar o espaço a vários conceitos de restauração, cafetaria, brunch, bar, petiscos, hamburgueria, refeições rápidas ou take-away. Uma das principais vantagens deste trespasse está no ponto de partida. O espaço não se encontra vazio nem em bruto: já dispõe de uma estrutura operacional preparada para restauração, reduzindo parte significativa do investimento e do tempo necessário para iniciar uma nova atividade. O estabelecimento inclui: - cozinha profissional equipada; - sistema de extração industrial instalado e funcional; - zona de bar e atendimento; - sala com capacidade para 55 lugares; - esplanada licenciada com 12 lugares; - 2 instalações sanitárias; - 2 arrecadações; - mobiliário e decoração; - equipamento de esplanada; - restantes equipamentos e ativos físicos afetos à operação. A configuração interior permite uma adaptação relativamente flexível ao conceito de quem assumir o espaço. O novo operador poderá aproveitar a estrutura existente e concentrar o investimento seguinte na imagem, carta, equipa, comunicação e forma de funcionamento que pretenda implementar. A localização beneficia ainda da implantação em esquina, da frente envidraçada e da exposição solar Sul e Poente, que proporcionam luminosidade natural, visibilidade exterior e uma relação direta com a rua, tanto na sala como na zona de esplanada. Prevê-se a celebração de um novo contrato de arrendamento por períodos de 5 anos, com um encargo mensal total de 1.600€. Deste valor, 1.200€ correspondem à renda entregue ao senhorio e 400€ à retenção na fonte entregue ao Estado. O valor do trespasse é de 40.000€ e corresponde à transmissão dos equipamentos, mobiliário, decoração e restantes ativos físicos e operacionais existentes no estabelecimento. Não existe transmissão da sociedade comercial, da marca ou da faturação atual. Isto permite ao novo operador partir da estrutura instalada, mas desenvolver o seu próprio conceito, sem ficar condicionado à identidade atualmente explorada no espaço. Para quem procura abrir, relocalizar ou testar um conceito de restauração numa zona residencial consolidada do Porto, esta é uma oportunidade de entrada com uma base técnica já montada: cozinha, extração, sala, esplanada e equipamentos. A visita permitirá perceber o que poderá ser aproveitado de imediato e o que fará sentido adaptar ao projeto que pretende desenvolver.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais - um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento O Araponga não é apenas um café - é um espaço com identidade, pensado para criar experiência, convivência e recorrência. Um negócio com base sólida, pronto a ser explorado por quem pretende entrar no setor da restauração com risco controlado e potencial de valorização. Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais - um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento Equipamentos incluídos no trespasse: Máquina de café profissional Sistema POS / caixa registadora Bancada frigorífica de 3 portas Armário frigorífico vertical Frigorífico expositor de bebidas Frigorífico combinado Forno profissional Forno para pizzas Grelhador / chapa elétrica Torradeira industrial Fritadeiras elétricas Máquina de lavar loiça industrial Bancadas de trabalho em inox Armários e prateleiras de apoio em inox Expositores para pastelaria e salgados Sistema de extração de fumos Termoacumulador Pia industrial em inox Tabuleiros e utensílios de cozinha Loiça, copos e diverso material de apoio à atividade Sugestão para colocar no anúncio: Trespasse totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo equipamento profissional de restauração.

Cedência de Exploração de Restaurante em Pleno Funcionamento | Boavista | Porto Apresenta-se uma excelente oportunidade para assumir a exploração de um restaurante em pleno funcionamento, situado na prestigiada zona da Boavista, uma das localizações mais valorizadas e movimentadas da cidade do Porto. O estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e um fluxo constante de clientes, encontrando-se inserido numa área caracterizada pela forte presença de empresas, escritórios, comércio, serviços e habitação. A proximidade de diversos pontos de interesse e os excelentes acessos rodoviários e transportes públicos reforçam o potencial deste espaço para o setor da restauração. Com uma área total de 230 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento significativo em equipamentos. Características do estabelecimento: - Área total de 230 m²; - Totalmente equipado e mobilado; - Esplanada com 35 m², com capacidade para 10 mesas (20 lugares); - Sala de refeições com cerca de 150 m², com capacidade para 36 lugares sentados; - Balcão com capacidade para 6 lugares; - Cozinha totalmente equipada; - Sistema central de exaustão industrial; - Sistema de gás instalado; - Ar condicionado; - Despensa; - Cacifos para colaboradores; - 2 instalações sanitárias; - Sistema de alarme; - Montra ampla, proporcionando excelente visibilidade e exposição comercial. Condições da cedência de exploração: - Renda mensal: 3.500 €; - Condições de entrada: pagamento de 3 rendas e prestação de uma garantia no valor de 10.000 €, destinada a assegurar os bens afetos ao estabelecimento. Esta é uma oportunidade ideal para profissionais da restauração ou investidores que pretendam explorar um espaço totalmente operacional, inserido numa das zonas com maior dinamismo económico e comercial do Porto. O restaurante reúne todas as condições para dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização de elevado potencial. Para mais informações não hesite, contacte! Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro. *chamada da rede móvel nacional.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das localizações mais prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto. Disponibilizamos para arrendamento uma ampla loja com 500 m², distribuídos por rés do chão e cave, situada na Rua Júlio Dinis, a escassos metros da Rotunda da Boavista, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e excelente acessibilidade. Com licença para Comércio e Serviços, este espaço adapta-se a diversos tipos de atividade, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade. Características do Imóvel Área total de 500 m²; Distribuição por rés do chão e cave; Licença de utilização para Comércio e Serviços; Excelente montra e visibilidade comercial; Espaço versátil, com possibilidade de adaptação às necessidades do futuro ocupante; Inserido numa zona consolidada de comércio, serviços e escritórios. Localização Premium Situado junto à Rotunda da Boavista, uma das principais centralidades do Porto, o imóvel beneficia de: Elevada circulação pedonal e automóvel; Excelentes acessos às principais vias da cidade; Transportes públicos à porta, incluindo Metro; Proximidade de hotéis, escritórios, clínicas, bancos, restaurantes e comércio de referência. Ideal para Clínicas e centros médicos; Ginásios ou estúdios de fitness; Showrooms; Espaços de atendimento ao público; Lojas de referência; Centros de formação; Escritórios de grandes empresas; Outros negócios nas áreas do comércio e dos serviços. Se procura um espaço de grande dimensão, numa localização estratégica e com enorme potencial para potenciar o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12637.

Loja com cerca de 60 m², localizada em plena Rua de Cedofeita, numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto. Dispõe de área ampla no piso principal e casa de banho na cave. Excelente visibilidade e forte fluxo pedonal, ideal para comércio, serviços ou showroom. Ótima oportunidade para instalar o seu negócio numa zona com grande dinâmica comercial.

Identificação do imóvel: ZMPT591549 O Espaço não foi concebido apenas como um espaço de restauração e entretenimento, mas como um conceito de autor, onde arquitetura, design e experiência se unem para criar um destino único no centro histórico do Porto. Localizado na Praça Guilherme Gomes Fernandes, na Baixa do Porto, o projeto ocupa um edifício exclusivo com cerca de 200 m² distribuídos por três pisos, sendo que cada piso representa uma experiência completamente distinta. A cave, atualmente em funcionamento, inspira-se no universo cinematográfico de David Lynch: um ambiente intimista, envolvente e misterioso, marcado por bancos em pele preta, velas, tetos espelhados e uma iluminação vermelha que cria uma atmosfera inesquecível. É um espaço pensado para proporcionar uma experiência sensorial e diferenciadora. O rés-do-chão apresenta uma identidade completamente distinta, inspirado no imaginário gótico-vitoriano de Edward Gorey. Murais em folha de ouro, ilustrações monocromáticas e uma estética artística singular fazem deste piso um espaço preparado para surpreender e tornar-se um forte elemento de atração. O espaço encontra-se totalmente construído e decorado, aguardando apenas a sua ativação comercial. No primeiro piso encontra-se a copa de apoio à operação e uma sala atualmente arrendada a um estúdio de tatuagens, proporcionando uma receita passiva mensal de 1.100€, que passará para 1.200€ em janeiro de 2027, independentemente da atividade do bar. Encontra-se disponível para aquisição uma participação de 30% do capital social, procurando-se um sócio estratégico que acredite no potencial do projeto e queira participar na sua fase de crescimento. A sócia maioritária permanecerá na operação, assegurando a continuidade da gestão e do desenvolvimento do conceito. A ativação do rés-do-chão, já totalmente preparado, representa uma oportunidade imediata de crescimento sem necessidade de investimento estrutural adicional. Paralelamente, estão já em curso várias iniciativas destinadas a potenciar o valor do projeto, um plano contínuo de eventos e a ativação do piso térreo, reforçando o potencial de crescimento do negócio. Mais do que investir num bar, esta é a oportunidade de integrar um projeto com uma identidade própria, difícil de replicar e concebido para se afirmar como uma referência na vida noturna do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de.

Localizada na prestigiada Alameda Basília Teles, em pleno coração do Porto e em frente ao deslumbrante rio Douro, esta loja destaca-se pela sua visibilidade excecional, charme único e potencial para múltiplos negócios. Uma localização que comunica antes mesmo de entrar. Com dois pisos bem distribuídos, oferece uma dinâmica perfeita para quem procura um espaço versátil e diferenciador. No piso térreo, a montra ampla garante excelente exposição e luminosidade natural, ideal para receber clientes e criar uma experiência de entrada marcante. O primeiro piso complementa o espaço com uma área adicional que pode ser utilizada como sala de reuniões, escritório, showroom ou zona de apoio. Este piso tem ainda acesso direto a um agradável espaço exterior - um trunfo raro nesta zona do Porto - perfeito para ativações de marca, eventos privados, esplanada ou simplesmente para valorizar o ambiente de trabalho. A localização privilegiada, aliada à proximidade do rio e ao fluxo constante de residentes, turistas e visitantes, torna esta loja uma oportunidade única para quem procura instalar o seu negócio num dos eixos mais atrativos e procurados da cidade. Instalar aqui o seu negócio é posicioná-lo no melhor cenário que o Porto tem para mostrar.

A FORTárea é uma rede de centros empresariais e de armazenagem self-storage com mais de 20 anos de presença no mercado e centenas de clientes alojados nos seus espaços. Está presente no Grande Porto - na VCI e na Zona Industrial da Maia - e prepara já a abertura de um novo centro em Gaia. Disponibiliza áreas entre 10 e 200 m2, em armazéns e em boxes/arrumos de self-storage, sempre com possibilidade de cargas e descargas com a viatura diretamente à porta do espaço. Uma solução pensada tanto para particulares que precisam de espaço extra, como para empresas dos mais variados setores - armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso ou e-commerce. O que a FORTárea coloca à disposição: Segurança reforçada - entrada exclusiva a clientes com controlo de acessos, videovigilância CCTV com alarme e monitorização humana 24h/dia WC, receção e salas de reunião Porta-paletes gratuito para apoiar cargas e descargas Equipas permanentes de manutenção e limpeza, para um espaço sempre limpo e agradável Apoio em cargas e descargas mediante solicitação A flexibilidade é o ponto de partida: entrada imediata e sem fidelizações de longo prazo. Basta contactar a FORTárea e um membro da equipa trata de tudo - incluindo apoio na mudança. As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade à data do contacto. Preços sujeitos a IVA à taxa em vigor.

A FORTárea é uma rede de centros empresariais e de armazenagem self-storage com mais de 20 anos de presença no mercado e centenas de clientes alojados nos seus espaços. Está presente no Grande Porto - na VCI e na Zona Industrial da Maia - e prepara já a abertura de um novo centro em Gaia. Disponibiliza áreas entre 10 e 200 m2, em armazéns e em boxes/arrumos de self-storage, sempre com possibilidade de cargas e descargas com a viatura diretamente à porta do espaço. Uma solução pensada tanto para particulares que precisam de espaço extra, como para empresas dos mais variados setores - armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso ou e-commerce. O que a FORTárea coloca à disposição: Segurança reforçada - entrada exclusiva a clientes com controlo de acessos, videovigilância CCTV com alarme e monitorização humana 24h/dia WC, receção e salas de reunião Porta-paletes gratuito para apoiar cargas e descargas Equipas permanentes de manutenção e limpeza, para um espaço sempre limpo e agradável Apoio em cargas e descargas mediante solicitação A flexibilidade é o ponto de partida: entrada imediata e sem fidelizações de longo prazo. Basta contactar a FORTárea e um membro da equipa trata de tudo - incluindo apoio na mudança. As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade à data do contacto. Preços sujeitos a IVA à taxa em vigor.

Loja com Elevado Potencial para arrendar em Cedofeita - Porto Se procura um espaço compacto, bem localizado e com enorme potencial comercial, esta é a oportunidade ideal. Situada junto à Rua de Cedofeita, uma das zonas comerciais mais movimentadas do Porto, esta loja beneficia de excelente visibilidade e fluxo pedonal constante, tornando-se perfeita para negócios que valorizam localização e proximidade ao público. Com 16 m², o espaço apresenta uma configuração prática e versátil, incluindo: Montra com exposição direta para a rua Entrada ao nível do rés-do-chão Casa de banho privativa Layout funcional, fácil de adaptar a diferentes conceitos Ideal para: • Loja de nicho • Coffee spot / grab & go• Estética, unhas ou massagens• serviços personalizadosApós pequenas melhorias, este espaço transforma-se facilmente num ponto de negócio moderno e atrativo. Inserido numa zona com forte presença comercial, serviços e turismo, garantindo movimento diário e visibilidade contínua. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. * Algumas das fotografias foram editadas com recurso a IA. Licença de Utilização - 35.

A FORTárea é uma rede de centros empresariais e de armazenagem self-storage com mais de 20 anos de presença no mercado e centenas de clientes alojados nos seus espaços. Está presente no Grande Porto - na VCI e na Zona Industrial da Maia - e prepara já a abertura de um novo centro em Gaia. Disponibiliza áreas entre 10 e 200 m2, em armazéns e em boxes/arrumos de self-storage, sempre com possibilidade de cargas e descargas com a viatura diretamente à porta do espaço. Uma solução pensada tanto para particulares que precisam de espaço extra, como para empresas dos mais variados setores - armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso ou e-commerce. O que a FORTárea coloca à disposição: Segurança reforçada - entrada exclusiva a clientes com controlo de acessos, videovigilância CCTV com alarme e monitorização humana 24h/dia WC, receção e salas de reunião Porta-paletes gratuito para apoiar cargas e descargas Equipas permanentes de manutenção e limpeza, para um espaço sempre limpo e agradável Apoio em cargas e descargas mediante solicitação A flexibilidade é o ponto de partida: entrada imediata e sem fidelizações de longo prazo. Basta contactar a FORTárea e um membro da equipa trata de tudo - incluindo apoio na mudança. As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade à data do contacto. Preços sujeitos a IVA à taxa em vigor.

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