Продажа домов - Porto

Apresentamos uma propriedade singular e cheia de personalidade, situada numa localização estratégica junto à zona de Montes Burgos, no Porto. Implantada num lote totalmente murado que garante privacidade absoluta face à rua, esta residência antiga de traça tradicional portuense combina o charme arquitetónico de época com um enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria de prestígio como para investimento. Embora necessite de algumas obras de reabilitação e modernização, a casa principal apresenta uma estrutura muito bem preservada e mantém intactos os materiais nobres originais. Distribuída por dois pisos principais e aproveitamento de águas-furtadas, revela detalhes construtivos autênticos, como os pavimentos originais em soalho de tábua corrida de madeira maciça, rodapés altos trabalhados, guarnições de portas e janelas entalhadas em madeira escura envernizada e bandeiras interiores com vidros coloridos e texturizados de época. O acesso ao piso superior faz-se por uma escadaria tradicional com balaustrada em madeira torneada, conduzindo a um espaço acolhedor com tetos revestidos a madeira, vigas expostas, claraboia de luz natural e arrumos integrados. No exterior, a moradia destaca-se pelo seu agradável jardim privativo com árvores de fruto, protegido por um muro alto com acesso direto pela rua através de um portão tradicional emoldurado a granito. Um dos maiores diferenciais deste imóvel é já dispor de projeto aprovado para a ampliação e valorização da estrutura de garagem existente junto ao jardim. Este projeto permite não só renovar o espaço de garagem no piso térreo, mas também construir um segundo piso diretamente por cima da mesma, destinado à criação de um ginásio privativo (ou estúdio/escritório) independente da casa principal e com vista sobre o jardim. Beneficiando de uma localização privilegiada junto a Montes Burgos, a propriedade oferece acessos imediatos às principais vias do Porto, como a Circunvalação, a VCI e a A28, bem como proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e hospitais. Uma oportunidade única no mercado para quem procura uma casa com alma, espaço exterior privativo, estacionamento e um projeto pronto a executar.

R I C A R D O G O M E S r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Moradia T3 para venda no centro de Fornelo, Vila do Conde. Esta moradia T3 com 4 frentes combina privacidade e contacto com a natureza. Está inserida numa zona calma e de ambiente familiar sendo o ideal para a sua família. Principais características da moradia: Distribuída em 3 pisos. Começando pelo piso térreo onde se encontra a garagem para 3 carros e um escritório, no piso a baixo encontramos a cave com luz natural. No piso a cima encontramos, uma sala com lareira, cozinha com dispensa, uma lavandaria com acesso à varanda e uma casa de banho completa de apoio à parte social. No piso seguinte temos 3 quartos, 1 deles suite e com espaço para closet. Nos dois restantes temos um com armário embutido, ambos com ótimas áreas e uma casa de banho completa de apoio a estes dois quartos. No espaço exterior temos uma zona com jardim na parte da frente e nas restantes laterais da casa com chão em cimento encontramos uma área muito grande para colocação de viaturas, convivios, entre outras coisas. Esta moradia combina a calma da vida no campo com a proximidade às principais vias de acesso. Venha conhecer esta que pode ser a sua futura casa. 3-Bedroom House for Sale in the Centre of Fornelo, Vila do Conde This 3-bedroom, four-fronted detached house combines privacy with close contact with nature. Located in a peaceful area with a welcoming, family-friendly atmosphere, it is the ideal home for your family. Main Features of the Property: The house is spread over three floors. On the ground floor, you will find a garage with space for three cars and an office. On the lower level, there is a basement featuring natural light. On the upper floor, the property offers a living room with a fireplace, a kitchen with a pantry, a laundry room with access to the balcony, and a full bathroom serving the main living areas. On the next floor, you will find three bedrooms, one of which is an en-suite with space for a walk-in wardrobe. The other two bedrooms are both generously sized, with one featuring a built-in wardrobe. A full bathroom serves these two bedrooms. Outdoor Area: Outside, the property features a garden at the front of the house. Along the remaining sides, there is a large paved area offering plenty of space for parking several vehicles, entertaining family and friends, or enjoying other outdoor activities. This property combines the tranquillity of country living with convenient access to the main road networks. Come and discover what could be your future home! R I C A R D O G O M E S r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t.

Duas moradias T1 Duplex com vista privilegiada sobre o Rio Douro | Potencial de rentabilidade bruta anual até 25% Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário numa localização de excelência, em Vila Nova de Gaia, em frente ao majestoso Rio Douro, junto à Marina de Gaia e no sentido da Alfândega do Porto. Atualmente inserido num prédio em regime de propriedade total, o imóvel é constituído fisicamente por duas moradias T1 Duplex, com uma característica diferenciadora: todos os pisos beneficiam de vista para o Rio Douro, proporcionando uma experiência única numa das zonas mais emblemáticas da frente ribeirinha de Gaia. Um investimento com múltiplas possibilidadesEste imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, permitindo ao futuro proprietário estudar diferentes soluções de exploração turística, de acordo com o projeto arquitetónico, o enquadramento urbanístico e os licenciamentos aplicáveis. Opção 1 Conversão em 4 estúdios Com base num estudo de rentabilidade conservador, estima-se um rendimento bruto anual por unidade entre 25.000 € e 28.000 €, o que poderá representar: - Rendimento bruto anual total: 100.000 € a 112.000 € - Quatro unidades de exploração independente, mediante viabilidade técnica e legal. Opção 2 Manutenção das 2 moradias T1 Duplex Como alternativa, poderá ser estudada a exploração das duas moradias na sua configuração atual, com uma estimativa de rendimento bruto anual entre 35.000 € e 38.000 € por unidade, correspondente a: - Rendimento bruto anual total: 70.000 € a 76.000 € - Duas unidades de alojamento com vários pisos e vista para o rio. Os valores apresentados têm por base estudos de rentabilidade e cenários de exploração estimados, não constituindo rendimentos garantidos. Os resultados efetivos dependerão, entre outros fatores, do investimento necessário, da ocupação, dos custos operacionais e da viabilidade legal da utilização pretendida. Localização de excelênciaSituado junto à Marina de Vila Nova de Gaia, na frente ribeirinha e com ligação à zona histórica do Porto, este imóvel beneficia de um enquadramento particularmente atrativo para projetos de alojamento turístico, sujeito às condições legais aplicáveis. A envolvente, a proximidade ao rio e a vista panorâmica constituem elementos diferenciadores para um projeto orientado para visitantes que procuram uma experiência autêntica junto ao Douro. Acompanhamento do projeto de reabilitaçãoPara além da oportunidade de aquisição, podemos apoiar o investidor na identificação e recomendação de profissionais especializados, nomeadamente empresas de remodelação e arquitetos, para acompanhar o processo desde a fase de estudo e desenvolvimento do projeto até à conclusão da obra. O objetivo é proporcionar um acompanhamento integrado, incluindo o apoio na articulação dos trabalhos e na preparação da documentação necessária, de acordo com os procedimentos e requisitos aplicáveis. Uma oportunidade para investidores com visãoSe procura um ativo imobiliário com localização diferenciadora, potencial de valorização e diferentes estratégias de exploração, esta poderá ser uma oportunidade a analisar. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar o potencial do projeto de investimento. Nota: A possibilidade de conversão em quatro estúdios, a utilização para alojamento local e as respetivas estimativas de rentabilidade estão sujeitas a confirmação da viabilidade urbanística, arquitetónica e legal, bem como dos licenciamentos aplicáveis. Categoria Energética: Isento ref:KWPT-040913.

Identificação do imóvel: ZMPT592552 Moradia de 2 pisos com terreno de 300 m² em Campanhã - Porto Localizada na Rua Justino Teixeira, em Campanhã, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior e potencial de valorização numa zona em forte transformação da cidade do Porto. A propriedade está implantada num terreno com 300 m², dispondo de uma área de implantação de 49 m² e cerca de 74 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos. A casa conta ainda com quintal, proporcionando um espaço exterior com diversas possibilidades de utilização. A sua localização é um dos seus principais mais-valias, encontrando-se a poucos minutos da estação de Campanhã, um dos principais pontos de ligação ferroviária e de transportes da cidade. Beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento, numa zona do Porto com grande potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizada junto à Praça da República, numa zona central e consolidada da cidade do Porto, esta moradia de traça antiga, distribuída por três pisos, constitui uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação e valorização. A necessitar de algumas obras, o imóvel permite idealizar um projeto de renovação que preserve o caráter e a identidade da construção, adaptando os espaços às exigências e necessidades atuais. Um dos seus principais destaques é o quintal com orientação a sul, que beneficia de uma exposição solar favorável e oferece um espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona de lazer, valorizando a experiência de habitar no centro da cidade. O imóvel apresenta ainda possibilidade de acrescentar mais pisos, sujeita a confirmação da viabilidade urbanística e à obtenção das autorizações necessárias, abrindo perspetivas para um projeto de maior dimensão e aproveitamento do espaço. A localização é outro dos seus pontos fortes, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, equipamentos e diversas comodidades urbanas, permitindo usufruir da dinâmica e conveniência de viver no centro do Porto. Pelas suas características, localização e potencial construtivo, esta moradia poderá representar uma oportunidade para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto personalizado numa zona valorizada da cidade. Um imóvel com história, espaço exterior e potencial para criar um novo projeto no coração do Porto.

Apartamento T3 Duplex inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 Quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space 2 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade.

Moradia T5 de Prestígio na Foz do Douro - Uma Residência Única junto à Praça de Liége Numa das localizações mais nobres e desejadas da cidade do Porto, junto à emblemática Praça de Liége, encontra-se esta distinta moradia T5 de quatro frentes, uma propriedade que combina elegância arquitetónica, privacidade e uma extraordinária qualidade de vida. Com 443 m² de área bruta, esta residência destaca-se pela amplitude dos seus espaços, pela abundante luz natural e pela cuidada distribuição das áreas interiores, proporcionando um ambiente sofisticado, confortável e acolhedor. No piso principal, a moradia apresenta uma magnífica área social, composta por uma ampla sala de estar com ligação privilegiada ao jardim, sala de jantar, cozinha funcional e uma elegante zona de circulação. A presença de um quarto adicional e de casas de banho de apoio acrescenta versatilidade e conforto ao espaço. O piso privado é dedicado ao descanso e à tranquilidade, dispondo de uma generosa Master Suite com closet, uma suite adicional e dois quartos de excelentes dimensões, todos pensados para oferecer máximo conforto e privacidade. A área exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. Com quatro frentes, duas delas voltadas para ruas principais, beneficia de uma excelente exposição e de um jardim privativo exclusivo, com potencial para instalação de piscina, criando um verdadeiro refúgio urbano para momentos de lazer e convívio. Uma residência singular na Foz do Douro, numa zona onde a proximidade do mar, a tranquilidade residencial e a sofisticação se encontram. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa de prestígio numa das áreas mais valorizadas do Porto. Agende a sua visita e descubra uma propriedade verdadeiramente excecional. EN Prestigious 5-Bedroom Residence in Foz do Douro - An Exclusive Home Near Praça de Liége Located in one of Porto's most prestigious and sought-after areas, just moments from the iconic Praça de Liége, this exceptional five-bedroom residence offers a rare combination of architectural elegance, privacy, and an outstanding quality of life. With 443 sqm of gross built area, this distinguished four-fronted property stands out for its generous proportions, abundant natural light, and carefully designed layout, creating a sophisticated, comfortable, and welcoming living environment. The main floor features an impressive social area, including a spacious living room with a privileged connection to the private garden, a dining room, a fully equipped kitchen, and elegant circulation areas. An additional bedroom and supporting bathrooms provide versatility and comfort, ideal for guests, an office, or a private retreat. The upper floor is dedicated to privacy and relaxation, offering a magnificent Master Suite with walk-in closet, an additional suite, and two generously sized bedrooms, all designed to provide maximum comfort and tranquillity. The exterior spaces are one of the property's defining features. With four façades, two of which face main streets, the residence benefits from excellent natural light and independence. The private garden creates an exclusive urban sanctuary, with the potential for a swimming pool, offering the perfect setting for leisure, entertaining, and moments of relaxation. A truly unique residence in Foz do Douro, where proximity to the sea, residential tranquillity, and sophistication come together. A rare opportunity for those seeking a prestigious home in one of Porto's most valued and exclusive neighbourhoods. Schedule your private viewing and discover this exceptional property. FR Résidence de Prestige T5 à Foz do Douro - Une Propriété Exclusive à Proximité de la Praça de Liége Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Porto, à quelques pas de l'emblématique Praça de Liége, cette remarquable résidence T5 de quatre façades offre une combinaison rare d'élégance arc.

Moradia T2 em Campanhã, Porto Distribuição da moradia:! R/Chão: -Sala e cozinha em open space -Casa de banho de serviço ! 1ºPiso: - 2 quartos com suite Principais caraterísticas: - Ar condicionado - Amplo jardim nas traseiras da moradia com acesso pela sala * Localizado em Campanhã, Porto *Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal; * Na envolvente existe todo o tipo de serviços (cafés, padarias, hipermercados, mercearias, restaurantes) e transportes públicos (autocarros e metro). Pontos de interesse: - Praça da corujeira a 1 min - Restaurantes a 1 min - PSP a 3 min - Igreja da Corujeira a 4 min - Padaria a 4 min - Farmácias a 4 min - Metro do Estádio do Dragão a 5 min - Metro da Estação de Campanhã a 5 min - Bomba de gasolina Auchan a 5 min - Mercadona a 5min - Alameda shopping a 6 min Prazo de conclusão da remodelação: 1ºTrimestre de 2027 Marque já a sua reunião.

Moradia T3 em São Martinho do Campo, Santo Tirso Moradia Individual T3 inserida num lote de terreno com 1.743m2 localizada numa zona sossegada mas próxima de comércio e serviços. Composta por 2 pisos: Rés-do-Chão: - Hall de entrada; - WC Completo; - Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno e exaustor; - Arrumos; - Acesso interior ao piso superior. Andar: - Sala de estar com acesso a varanda; - Varanda marquisada; - Hall com armário embutido; - 3 Quartos, um deles com acesso a varanda- Outras Caraterísticas: - Terreno para cultivo com árvores de fruto; - Arrecadação; - Poço de água; - Canil. Referência: IC26233 A Imocarisma dedica-se a criar experiências únicas através da confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma - Onde o lar começa!

MORADIA T3+1 NOVA NAS ANTAS - SILVA TAPADA - PORTO Localizada em Silva Tapada, na zona das Antas, esta moradia de construção integralmente nova apresenta uma arquitetura distribuída em meios pisos, com uma organização dos espaços pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade no dia a dia familiar. Com uma área total de construção de 290 m², garagem com cerca de 60 m², jardim com aproximadamente 130 m² e um anexo independente de 18 m², reúne áreas interiores e exteriores que permitem diferentes formas de utilização. Distribuição da moradia No piso de entrada encontram-se o hall e o acesso à garagem, com capacidade para, pelo menos, duas viaturas. A partir deste piso, temos acesso à cozinha, equipada e com ligação direta ao jardim e ao logradouro. Neste espaço exterior encontra-se também um anexo independente, que poderá funcionar como escritório, atelier ou espaço multiusos. Seguindo a distribuição da casa, encontramos a sala comum e uma casa de banho. Subindo meio piso, temos acesso à suíte, seguindo-se dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. No último piso, a moradia dispõe ainda de um aproveitamento de sótão, que permite criar uma área adicional de utilização versátil. Equipamentos e características A moradia está equipada com piso radiante, pavimento em bambu, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e lavandaria independente, sanitários Sanindusa, estores eléctricos e sistema de video-porteiro. Dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, complementados por bomba de calor com acumulador, caixilharia dupla com corte térmico, sistema Velux no piso superior e pré instalação de AC. O jardim, com cerca de 130 m², conta também com um poço. Localização Inserida numa zona residencial consolidada das Antas, beneficia da proximidade a escolas, Colégio Júlio Dinis - International School, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. A estação de metro encontra-se a aproximadamente oito minutos a pé. Uma moradia de construção recente, com uma distribuição moderna e pouco convencional e espaços exteriores que acrescentam funcionalidade, numa localização privilegiada para a vida familiar na cidade do Porto. Para obter informações mais detalhadas ou para agendar visita, por favor, contacte-me. ENGLISH NEW 3+1 BEDROOM HOUSE IN ANTAS - SILVA TAPADA - PORTO Located in Silva Tapada, in the Antas area, this newly constructed house features an architectural design organized across split levels, with a layout conceived to provide functionality, comfort, and privacy for daily family life. With a total construction area of 290 m², a garage of approximately 60 m², a garden of about 130 m², and an independent 18 m² annex, the property offers a blend of indoor and outdoor spaces that allow for versatile use. Layout of the House The entrance level houses the foyer and provides access to the garage, which has space for at least two vehicles. From this level, there is access to the kitchen-which comes fully equipped-with a direct connection to the garden and the patio area. This outdoor space also includes an independent annex, suitable for use as an office, studio, or multipurpose room. Continuing through the house, there is a living/dining area and a bathroom. Moving up half a level, you reach the suite, followed by two additional bedrooms and a full bathroom. On the top floor, the house features a converted attic, offering an extra, versatile space. Features and Amenities The house is equipped with underfloor heating and bamboo flooring. The kitchen includes Siemens appliances, and there is a separate laundry area, Sanindusa sanitary fixtures, electric blinds and video intercom system. It also features solar panels for domestic hot water heating, complemented by a heat pump with a storage tank, Double-glazed window frames with thermal break, Velux system on.

NÃO É TODOS OS DIAS QUE UMA CASA NOS FAZ PENSAR: ERA AQUI QUE EU GOSTAVA DE VIVER. Uma moradia renovada, com piscina privativa e 2.300 m² de terreno. A cerca de 25 minutos do Porto. Imagine chegar a casa ao final de um dia de trabalho, deixar para trás a agitação da cidade e ter à sua espera uma piscina, um espaço exterior generoso e uma paisagem que convida a abrandar. Pense nos dias de verão junto à piscina, os almoços prolongados com a família e os amigos, as crianças a brincar no exterior ou simplesmente a possibilidade de aproveitar um fim de semana sem sentir necessidade de ir a lado nenhum. É fácil começar a imaginar tudo isto nesta propriedade, situada na Rua Fonte da Castanheira, em Reguenga, em Santo Tirso. Trata-se de uma moradia T3 com 161 m², construída em 1938 e completamente renovada. A intervenção preservou as paredes exteriores e estruturais da construção original, mantendo parte da sua identidade, mas transformando o interior para proporcionar o conforto e as condições que hoje procuramos numa casa. E há algo que torna esta propriedade particularmente interessante: o espaço exterior. São 2.300 m² de terreno, distribuídos por duas parcelas adjacentes, vendidas em conjunto: uma parcela de 1.105 m², onde está implantada a moradia, e outra, de natureza rústica, com 1.195 m². Uma área que permite desfrutar do exterior de muitas formas. Ter espaço para receber, criar diferentes ambientes de lazer, aproveitar o jardim ou simplesmente desfrutar da liberdade de ter espaço à sua volta. A piscina de sal, com iluminação LED, é um dos grandes destaques. Não é apenas um elemento bonito para completar a propriedade. É um espaço que pode fazer parte da sua rotina e tornar os dias de sol muito mais especiais. No interior, a renovação foi pensada para conciliar conforto, funcionalidade e estética. A sala dispõe de recuperador de calor e a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Existem três quartos, um deles suite, e uma segunda casa de banho completa. Também nos acabamentos se nota a atenção ao detalhe: pavimento vinílico em espinha nos quartos, paredes e tetos decorativos em microcimento, iluminação LED personalizada, sancas com iluminação e painéis decorativos acústicos. Ao nível do conforto e isolamento, a casa dispõe de capoto nas paredes exteriores, paredes interiores em pladur com isolamento térmico e acústico, caixilharia com corte térmico, estores elétricos em alumínio térmico, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. A moradia tem quatro frentes e uma excelente exposição solar. Está implantada numa encosta, numa envolvente onde a vegetação, a paisagem rochosa e os montes da região fazem parte do cenário. Um enquadramento natural que dá à propriedade uma personalidade própria e torna ainda mais agradável aproveitar os espaços exteriores. E talvez uma das maiores vantagens seja conseguir tudo isto sem ficar longe da cidade. O centro de Santo Tirso fica a cerca de 10 minutos de carro, o centro do Porto a aproximadamente 25 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 25 minutos. Existem transportes públicos a cinco minutos, com ligações ao Porto e a Santo Tirso. A escola primária fica a cerca de cinco minutos de carro e os centros comerciais a aproximadamente 10 minutos. A propriedade conta ainda com uma área de estacionamento de aproximadamente 200 m². Se procura uma casa onde possa desfrutar de todas as estações do ano, receber quem gosta, ter espaço para a família e encontrar tranquilidade quando chega a casa, mantendo a cidade suficientemente perto para continuar a fazer parte do seu dia a dia acredito que esta propriedade merece a sua atenção. Venha conhecê-la. Pode ser que, ao chegar, perceba porque começámos este anúncio com aquela frase: "Era aqui que eu gostava de viver." ref: 1079013.

Com 214,15 m2 de área bruta total / 4 quartos / 3 casas de banho / Garagem numa localização residencial privilegiada do Porto, nas proximidades da Avenida da Boavista e da Avenida Marechal Gomes da Costa, encontra-se este espaçoso apartamento T4 duplex, com elevado potencial de renovação. Com 161,15 m2 de área bruta privativa e 53 m2 de área bruta dependente, distribui-se por dois pisos, oferecendo duas salas de estar, quatro quartos, três casas de banho, cozinha com marquise e uma ampla varanda fechada no piso superior. Dispõe ainda de garagem. Situado no segundo andar de um edifício sem elevador, o apartamento necessita de obras profundas de recuperação, proporcionando a oportunidade de criar uma habitação personalizada numa zona consolidada e valorizada da cidade. Uma oportunidade para quem privilegia localização, espaço e potencial de transformação.

Oportunidade única por 150.000€: moradia tradicional em pedra com 163 m² de área bruta de construção, inserida num generoso lote de terreno com 1.820 m², situada a apenas 5 minutos do centro de Paredes. Moradia marcada pelo charme da pedra original e do beiral tradicional, este imóvel oferece a tranquilidade do campo e a proximidade a todos os serviços e acessos. Duplo Potencial: - Para Habitação Própria: Ideal para criar a sua casa de sonho à medida, combinando o caráter rústico da pedra com o conforto da arquitetura contemporânea, num ambiente privado e acolhedor. - Para Turismo Rural / Alojamento Local: A dimensão e configuração do terreno permitem desenvolver um retiro turístico de charme, com espaço para instalação de piscina, zonas de lounge ao ar livre, jardins ou unidades complementares (sujeito a viabilidade). Principais Características: - Área Bruta de Construção: 163 m² - Área Total do Terreno: 1.820 m² - Arquitetura: Construção robusta em pedra com beiral tradicional - Envolvente: Zona serena, com excelente exposição solar e total privacidade - Localização: A 5 minutos do centro de Paredes, com rápidos acessos rodoviários e proximidade a comércio, escolas e serviços Nota: As imagens de reabilitação e exteriores apresentadas são projeções meramente ilustrativas, geradas por IA ( Inteligência Artificial). Um investimento versátil com enorme margem de valorização. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste espaço! Categoria Energética: Isento ref: KWPT-042802.

À Venda em Vila Meã: A Casa Que Vai Mudar a Sua Vida (Ou Pelo Menos o Seu Código Postal!) Prezados interessados, céticos e curiosos! Estão cansados da confusão da cidade grande? Acham que o Porto já não tem piada e que Lisboa é só para turistas? Temos a solução: Vila Meã! Sim, leu bem. O epicentro do glamour do concelho de Amarante. O sítio onde a velocidade da internet é. aceitável. e o ar é tão puro que até custa a respirar. ? Apresentamos esta magnífica (é um adjetivo, deixem-me usá-lo) moradia T4 que é, francamente, um achado. Esqueçam os "acabamentos de luxo" e as "vistas desafogadas" (a menos que gostem da vista para o quintal do vizinho, que por acaso é impecável). Vamos aos factos, com 100% de honestidade (e algum exagero): ? As Características Que Vão Fazer Você Ligar Já? 1. A Cozinha "MasterChef" (Edição Amadora) Uma cozinha com espaço suficiente para preparar um Cozido à Portuguesa e, ao mesmo tempo, queimar uma torrada. Os armários? Fecham. O exaustor? Faz barulho (o que significa que está a funcionar, certo?). É o local ideal para contemplar o que vai pedir no Uber Eats. ah, esperem. É o local ideal para cozinhar.? 2. A Sala de Estar (Centro de Entretenimento Multi-Plataforma) Esta sala é tão versátil que serve para: Ver o "Preço Certo" em volume máximo. Discutir quem leva o lixo. Servir de ginásio improvisado (dois agachamentos e já está). Esconder o pó debaixo do tapete. A luz natural é 100% biológica e entra por uma janela que. (suspense). abre E fecha? 3. Os Quartos (Os Santuários do Sono) Temos quartos! O principal é ótimo para ressonar em paz. O segundo quarto é perfeito para as visitas que ficam exatamente o tempo certo (dois dias, máximo). O terceiro? É o seu novo "escritório", também conhecido como "o quarto da tralha". O quarto e à escolha do freguês. O isolamento acústico é tão bom que mal se ouve o galo do vizinho às 5 da manhã. (Mentira, ouve-se. É o charme rústico!) 4. A Casa de Banho (O Spa Privado) Equipada com a mais recente tecnologia: água quente. Sim, sai quente da torneira! O autoclismo tem dois botões - não sabemos para que serve o segundo, mas parece importante. O espelho é ótimo para verificar se ainda estamos com cara de quem acordou. 5. O Exterior (A "Selva" Privada) Temos um quintal! Ou pátio. Ou "espaço exterior com potencial", como dizem os agentes finos. É o local ideal para: Fazer aquele churrasco que vai defumar o concelho. Colocar uma piscina de plástico do Lidl. Tentar plantar salsa e falhar miseravelmente. O cão vai adorar. O gato vai ignorar. A Localização: Vila Meã, Onde Tudo Acontece (Devagar) "Mas porquê Vila Meã" perguntam vocês. Porque aqui está "perto de tudo! (Se "tudo" for a rotunda principal, o café da esquina e a estação de comboios). Sossego? Temos tanto que vai começar a ouvir os seus próprios pensamentos. (Pedimos desculpa por isso). Vizinhança? De topo. A Dona Lurdes da frente sabe mais da sua vida que o Google, garantindo segurança máxima. Acessos? Está estrategicamente posicionado para evitar. bem, para evitar o trânsito de Vila Meã (que dura 5 minutos, na hora de ponta, se o trator decidir parar). ? O Veredito Esta não é uma casa. É um investimento em paz de espírito (e talvez em pastéis de nata locais). É a casa perfeita para quem quer fugir da confusão, mas não quer ficar literalmente no meio do monte. Aviso: Pode causar felicidade extrema, necessidade de comprar uma boina e um súbito interesse em jardinagem. Não perca tempo! Ligue antes que o dono se arrependa e decida transformá-la num Alojamento Local de luxo. Venha visitar e traga o livro de cheques (e sentido de humor)! Circunstância D'Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento. Circunstância D'Êxito.

Moradia com vistas desafogadas, ideal para habitação própria ou investimento. No rés-do-chão encontra um apartamento t2 novo, equipado com ar condicionado, perfeito para rentabilizar ou receber família. No 1º Piso, a casa dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte, cozinha rústica cheia de charme e uma sala acolhedora com recuperador de calor. Conta ainda com ar condicionado para maior conforto. No exterior destaca-se a piscina, ideal para momentos de lazer e convívio. Uma excelente oportunidade que combina conforto, funcionalidade e potencial de rendimento.

T1+1 Duplex Novo | Suite, Quarto Adicional e Smart Home | Pronto a Escriturar | Aldoar - Porto Dois pisos, espaços cheios de luz e o conforto de uma casa nova, pensada para acompanhar o seu estilo de vida. Em Aldoar, junto à Avenida Dr. Antunes Guimarães, descubra este T1+1 Duplex, inserido num empreendimento contemporâneo de apenas cinco habitações. Com a construção totalmente concluída e pronto a escriturar, este apartamento combina arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e tecnologia inteligente, numa localização privilegiada do Porto. Uma zona social que valoriza a luz e o espaço A sala e a cozinha em open space criam um ambiente amplo, funcional e acolhedor. O pé-direito elevado acrescenta uma sensação de amplitude, enquanto os vãos envidraçados favorecem a entrada de luz natural. A cozinha, com ilha central, bancadas em compósito de quartzo RMC e eletrodomésticos TEKA de gama superior, alia elegância e funcionalidade. Um duplex com espaço para diferentes necessidades A distribuição em dois pisos permite separar a zona social dos espaços mais reservados. No piso superior encontra uma suite com casa de banho privativa, complementada por uma segunda casa de banho completa de utilização comum. O mezanino oferece um espaço adicional versátil, que poderá funcionar como quarto de apoio, escritório, biblioteca ou zona de lazer, adaptando-se às necessidades de cada família. Tecnologia Smart Home já instalada O apartamento dispõe de sistema Smart Home da NOS, permitindo gerir funcionalidades através do telemóvel ou de assistentes de voz, de acordo com a configuração instalada. Inclui funcionalidades de controlo da iluminação e dos estores, fechadura inteligente e sistema de segurança, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Acabamentos e conforto Caixilharia SOSOARES com corte térmico e vidros duplos; Ventilação mecânica controlada (VMC de duplo fluxo); Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Pré-instalação de ar condicionado; Pavimentos em madeira e carpintarias contemporâneas; Cobertura cool roof com isolamento térmico otimizado; Iluminação LED com sensores nas zonas comuns; Elevador no edifício. Viver em Aldoar, com tudo por perto Numa zona residencial consolidada, próximo do Parque da Cidade, das praias do Porto e de Matosinhos, do NorteShopping, da Universidade Lusíada e do IPAM. Com supermercados, escolas, farmácias, comércio, transportes e excelentes acessos rodoviários nas proximidades. Um apartamento com personalidade, conforto e flexibilidade, ideal para quem procura estrear uma casa numa das zonas mais procuradas do Porto. Construção concluída. Pronto a escriturar. Agende a sua visita e venha conhecer este T1+1 Duplex em Aldoar.

Apartamento T2 Duplex estilo Moradia O Douro39 distingue-se por uma arquitetura moderna e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. Os interiores foram concebidos para proporcionar uma vivência equilibrada, privilegiam privacidade e luz natural. A zona social foi desenhada para o conforto diário, com salas amplas em open space e ligação direta a varandas ou pátios interiores. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch, que garantem durabilidade e qualidade. Na zona privativa, os quartos apresentam áreas acima da média e beneficiam de luz natural. Nas frações duplex, a organização vertical reforça a sensação de moradia. Algumas tipologias incluem ainda uma divisão adicional. Todas as frações incluem garagem privativa com um ou dois lugares de estacionamento, arrecadação e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, refletindo uma abordagem moderna e sustentável às necessidades do dia a dia. Acabamentos Cozinhas da AMPLITUDE, completamente equipadas com electrodoméstics da BOSSCH, tampos em SILISTONE e ferragens da BLUM Caixilharia minimalista com corte térmico da SOSOARES sistema OS, acabamento lacado Soalho em réguas de 2.40m em carvalho da CASTRO & FILHOS Pavimentos da cozinha e casas de banho em MARGRES KERLITE Louças de casa de banho e torneiras da PORCELANOSA Localização e Envolvente Situa-se entre a Ponte do Freixo e a Ponte D. Luís, numa zona em plena reabilitação, marcada pela construção de novos acessos e de edifícios de qualidade. Proximidade a pontos de referência Estação de Campanhã - 500 m Marina do Freixo e VCI - 700 m Baixa do Porto - 1,7 km Ribeira - 2,2 km Esta localização assegura uma excelente mobilidade, tanto para o centro da cidade como para fora do Porto. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.

Apartamento T2 Duplex com Vista Rio O Douro39 distingue-se por uma arquitetura moderna e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. Os interiores foram concebidos para proporcionar uma vivência equilibrada, privilegiam privacidade e luz natural. A zona social foi desenhada para o conforto diário, com salas amplas em open space e ligação direta a varandas ou pátios interiores. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch, que garantem durabilidade e qualidade. Na zona privativa, os quartos apresentam áreas acima da média e beneficiam de luz natural. Nas frações duplex, a organização vertical reforça a sensação de moradia. Algumas tipologias incluem ainda uma divisão adicional. Todas as frações incluem garagem privativa com um ou dois lugares de estacionamento, arrecadação e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, refletindo uma abordagem moderna e sustentável às necessidades do dia a dia. Acabamentos Cozinhas da AMPLITUDE, completamente equipadas com electrodoméstics da BOSSCH, tampos em SILISTONE e ferragens da BLUM Caixilharia minimalista com corte térmico da SOSOARES sistema OS, acabamento lacado Soalho em réguas de 2.40m em carvalho da CASTRO & FILHOS Pavimentos da cozinha e casas de banho em MARGRES KERLITE Louças de casa de banho e torneiras da PORCELANOSA Localização e Envolvente Situa-se entre a Ponte do Freixo e a Ponte D. Luís, numa zona em plena reabilitação, marcada pela construção de novos acessos e de edifícios de qualidade. Proximidade a pontos de referência Estação de Campanhã - 500 m Marina do Freixo e VCI - 700 m Baixa do Porto - 1,7 km Ribeira - 2,2 km Esta localização assegura uma excelente mobilidade, tanto para o centro da cidade como para fora do Porto. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.

Apartamento T3 Duplex Novo com Vista Rio O Douro39 distingue-se por uma arquitetura moderna e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. Os interiores foram concebidos para proporcionar uma vivência equilibrada, privilegiam privacidade e luz natural. A zona social foi desenhada para o conforto diário, com salas amplas em open space e ligação direta a varandas ou pátios interiores. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch, que garantem durabilidade e qualidade. Na zona privativa, os quartos apresentam áreas acima da média e beneficiam de luz natural. Nas frações duplex, a organização vertical reforça a sensação de moradia. Algumas tipologias incluem ainda uma divisão adicional. Todas as frações incluem garagem privativa com um ou dois lugares de estacionamento, arrecadação e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, refletindo uma abordagem moderna e sustentável às necessidades do dia a dia. Acabamentos Cozinhas da AMPLITUDE, completamente equipadas com electrodoméstics da BOSSCH, tampos em SILISTONE e ferragens da BLUM Caixilharia minimalista com corte térmico da SOSOARES sistema OS, acabamento lacado Soalho em réguas de 2.40m em carvalho da CASTRO & FILHOS Pavimentos da cozinha e casas de banho em MARGRES KERLITE Louças de casa de banho e torneiras da PORCELANOSA Localização e Envolvente Situa-se entre a Ponte do Freixo e a Ponte D. Luís, numa zona em plena reabilitação, marcada pela construção de novos acessos e de edifícios de qualidade. Proximidade a pontos de referência Estação de Campanhã - 500 m Marina do Freixo e VCI - 700 m Baixa do Porto - 1,7 km Ribeira - 2,2 km Esta localização assegura uma excelente mobilidade, tanto para o centro da cidade como para fora do Porto. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.

T2+1 Duplex Novo | Terraço, Varandas e Smart Home | Aldoar - Porto Espaço, privacidade e conforto numa casa onde cada detalhe faz a diferença. Em Aldoar, junto à Avenida Dr. Antunes Guimarães, descubra este exclusivo T2+1 Duplex, inserido num empreendimento contemporâneo de apenas cinco habitações. Com a construção totalmente concluída e pronto a escriturar, este apartamento distingue-se pela distribuição funcional, pelos espaços exteriores privativos, pela qualidade dos acabamentos e por um elemento especialmente diferenciador: o elevador com acesso privatico ao interior da habitação Uma zona social pensada para viver e receber A sala e a cozinha em open space criam um ambiente amplo, luminoso e acolhedor, com ligação ao terraço e às varandas, prolongando naturalmente a zona de estar para o exterior. A cozinha apresenta linhas contemporâneas, bancadas em compósito de quartzo RMC e eletrodomésticos TEKA de gama superior, combinando elegância e funcionalidade. O acesso direto do elevador à sala acrescenta uma dimensão de comodidade e exclusividade ao quotidiano. Conforto e privacidade em dois pisos No piso principal, a zona privada integra uma suite com casa de banho privativa e armários embutidos, um segundo quarto também com armários embutidos e uma casa de banho social. No piso superior, o mezanino oferece uma divisão adicional com casa de banho própria, que poderá funcionar como uma segunda suite, quarto de hóspedes, escritório ou espaço independente de lazer. Esta versatilidade permite adaptar a habitação às necessidades de cada família, preservando a privacidade dos diferentes ambientes. Tecnologia inteligente já instalada O apartamento dispõe de sistema Smart Home da NOS, permitindo gerir funcionalidades através do telemóvel ou de assistentes de voz, de acordo com a configuração instalada. O controlo da iluminação e dos estores, a fechadura inteligente e as funcionalidades de segurança proporcionam maior comodidade e tranquilidade. Acabamentos e eficiência Caixilharia SOSOARES com corte térmico e vidros duplos; Ventilação mecânica controlada (VMC de duplo fluxo); Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Pré-instalação de ar condicionado; Pavimentos em madeira e carpintarias contemporâneas; Cobertura cool roof com isolamento térmico otimizado; Iluminação LED com sensores nas zonas comuns; Elevador com acesso direto à habitação. Aldoar: uma localização para viver melhor Junto à Avenida Dr. Antunes Guimarães, numa zona residencial próxima do Parque da Cidade, das praias do Porto e de Matosinhos, do NorteShopping, da Universidade Lusíada e do IPAM. Com supermercados, escolas, farmácias, comércio, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários nas proximidades. Uma casa com características que a distinguem Dois quartos, incluindo uma suite, mezanino com possibilidade de segunda suite, três casas de banho, terraço, varandas e elevador com acesso direto à sala. Uma combinação de espaço, privacidade e funcionalidade, num empreendimento de apenas cinco habitações. Construção concluída. Pronto a escriturar. Agende a sua visita e descubra este T2+1 Duplex em Aldoar.