Venda de casas - Porto

Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, Porto Oportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade. A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta privativa. Embora se encontre documentalmente registada como T3, está atualmente configurada como T6 e funciona como hospedaria, com vários quartos e instalações sanitárias adaptadas à atual exploração. O imóvel encontra-se operacional e proporciona um rendimento atrativo, podendo o futuro proprietário dar continuidade à atividade existente ou reposicionar o imóvel de acordo com a sua própria estratégia de investimento. Um dos seus principais fatores de diferenciação é a forte viabilidade para obtenção de registo de Alojamento Local. Apesar de estar inserido num prédio em propriedade horizontal, a fração A do mesmo edifício já possui licença de AL e encontra-se em funcionamento, criando um enquadramento particularmente favorável para a fração B. Entre as suas principais características destacam-se: - 143 m² de área privativa; - Configuração atual com 6 quartos; - Hospedaria em funcionamento; - Rendimento atrativo; - Entrada independente; - Localização próxima da Estação de Campanhã; - Forte potencial para exploração em Alojamento Local; - Possibilidade de continuidade ou valorização da atual operação. Uma oportunidade pouco comum para investidores que procuram aliar rendimento, localização, capacidade de exploração e potencial de valorização no Porto. Entre em contacto para conhecer as condições da exploração, obter mais informações ou agendar uma visita. Referência: ASP26107 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Fantástico T2 Duplex na Rua da D. João IV, à Baixa do Porto, com 96 m2 com varanda e terraços. Como novo. Piso 0: Cozinha completamente equipada com electrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico de vinhos. WC de serviço. Sala com varanda e escadaria de acesso ao piso superior. Vão de escadaria com aproveitamento para arrumos. Piso 1: Hall com roupeiro embutido. 1 casa-de-banho completa. 2 quartos com roupeiros embutidos e um terraço cada. Portas deslizantes e ar condicionado em todas as divisões. Vidros duplos. Estores eléctricos. Pavimento flutuante. Cilindro. Porta de segurança. Video-porteiro. Com 1 lugar de estacionamento e carregador elétrico. Localizado em plena Baixa do Porto, numa zona central e com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Encontra-se a apenas 120mts da Rua da Firmeza e a 420mts da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Estação de Metro do Bolhão. Beneficia ainda da proximidade a diversas paragens de autocarro, incluindo a paragem da linha 302, na própria Rua de D. João IV, e das linhase 305 na zona da Rua de Santa Catarina. Marque já a sua visita!

Moradia com 3 piso e 9 divisões para remodelar, situada na Rua de São João da Foz, numa das localizações residenciais mais procuradas do Porto. Com projeto de remodelação aprovado, este imóvel representa uma oportunidade para concretizar um projeto residencial numa localização consolidada e com elevada procura, sem a necessidade de iniciar o processo de aprovação do projeto. A Foz do Douro destaca-se pela proximidade ao mar e ao rio, pela qualidade da envolvente residencial e pela oferta de comércio, serviços, restauração e equipamentos, sendo uma das localizações de referência para habitação no Porto. Uma oportunidade dirigida a quem procura personalizar uma moradia de acordo com o seu próprio projeto ou realizar um investimento com potencial de valorização numa localização premium. Localização e pontos de interesse: - 350 m do Jardim do Passeio Alegre; - 550 m do Ginásio; - 650 m Polícia Municipal do Porto; - 850 m da Praia do Carneiro; - 1 km do Continente; - 1,9 km do Aeroporto; - 4,8 km do Norte Shopping; - 5,6 km da Câmara Municipal do Porto; - 14 km do Aeroporto. Não deixe passar esta oportunidade na Foz. Contacte-nos e agende a sua visita para conhecer todo o potencial desta moradia.

T2 Duplex Premium com Jardim Privativo | Foz do Douro | Piscina Viver na Foz é ter o mar, o Parque da Cidade e a tranquilidade de uma das zonas mais exclusivas do Porto à sua porta. Ter um jardim privativo, duas suítes, piscina e a comodidade de uma garagem com acesso direto ao apartamento torna esta experiência verdadeiramente especial. Apresentamos este magnífico T2 Duplex com 163 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Travessa da Igreja de Nevogilde, entre a praia da Foz e o Parque da Cidade. Uma residência pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, inserida num condomínio fechado com portaria e segurança 24h, piscina, jardins paisagísticos e agradáveis áreas de lazer. Um apartamento para viver e desfrutar Com exposição solar nascente/poente, o apartamento desenvolve-se por dois pisos e distingue-se pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. No piso de entrada, a ampla e luminosa sala abre-se diretamente para um magnífico jardim privativo, um espaço raro e privilegiado na Foz, perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Este piso inclui ainda cozinha, lavandaria e casa de banho social. A lavandaria encontra-se totalmente equipada, dispondo de tanque/pio, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e espaço adicional para arrumação, garantindo máxima funcionalidade no dia a dia. No piso superior encontram-se duas generosas suítes, ambas com varanda, concebidas para proporcionar privacidade e conforto. As casas de banho das suítes estão equipadas com piso radiante, proporcionando uma agradável sensação de conforto e bem-estar, especialmente nos meses mais frios. Todo o apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado, assegurando uma temperatura confortável durante todo o ano. Conforto e qualidade ao detalhe A propriedade dispõe de garagem para uma viatura, com acesso direto ao apartamento, pré-instalação para carregamento de veículo elétrico e espaço de arrumos. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, piscina e jardins comuns com projeto paisagístico de arquiteto, criando um ambiente tranquilo, elegante e reservado. Com Certificado Energético A e materiais e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento combina eficiência energética, tecnologia, conforto e arquitetura contemporânea. Uma localização verdadeiramente privilegiada Aqui, a qualidade de vida começa à porta de casa: praia, marginal da Foz e Parque da Cidade encontram-se a poucos minutos. A localização é igualmente ideal para famílias, com fácil acesso a prestigiadas instituições de ensino como o CLIP, Lycée Français, Colégio Inglês, Colégio Nossa Senhora do Rosário e Universidade Católica, bem como a supermercados, Mercado da Foz, farmácias, clínicas, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro. Uma casa rara, numa localização rara. Jardim privativo | 2 suítes | Piscina | Segurança 24h | Ar condicionado | Piso radiante nas suítes | Lavandaria equipada | Garagem com acesso direto | Certificado Energético A | Foz do Douro | Parque da Cidade | Praia Venha conhecer este T2 Duplex e descubra o privilégio de viver na Foz do Douro com todo o conforto, privacidade e qualidade de vida que procura. ALLEGRO Real Estate "Your home and your investment are our Greatest Mission".

Moradia T3 para remodelar, com Projeto Aprovado | Vista Rio e Mar Moradia T3 de segmento premium, com projeto aprovado, concebida para um comprador que valoriza arquitetura, qualidade construtiva, privacidade e uma relação privilegiada com a envolvente. Distribuída por Piso 0 + 2 pisos, a propriedade apresenta uma área bruta privativa de 230 m², complementada por um jardim de 20 m² e duas varandas com 5,6 m² e 6,2 m². A moradia dispõe de 3 suites, proporcionando conforto e privacidade, e beneficia de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do imóvel. Um dos elementos diferenciadores do projeto é a possibilidade de adaptação para uma configuração bifamiliar, transformando a propriedade em duas unidades independentes - um T2 e um T1 duplex. Esta solução oferece ao comprador liberdade para adaptar o imóvel ao seu projeto pessoal, familiar ou de investimento. A construção foi pensada com recurso a materiais de primeira qualidade e uma seleção cuidada de acabamentos, privilegiando conforto, funcionalidade e coerência arquitetónica em todos os espaços. A localização e a implantação permitem ainda desfrutar de vistas sobre o rio e o mar, reforçando o caráter exclusivo desta propriedade. Uma oportunidade dirigida a um cliente exigente, com a vantagem de poder definir a configuração final e criar uma residência verdadeiramente à medida. Principais características: Moradia T3 Projeto aprovado Área bruta privativa: 230 m² Piso 0 + 2 pisos 3 suites 2 entradas independentes Jardim: 20 m² 2 varandas: 5,6 m² + 6,2 m² Vista sobre o rio e o mar Possibilidade de configuração T2 + T1 duplex Segmento premium Materiais e acabamentos de elevada qualidade Opções de aquisição: Opção 1 - Sale As Is Venda do terreno com projeto aprovado + licença de construção (Alvará) + + pacote completo de arquitetura/design Preço: 483.000 € Solução ideal para investidor ou promotor que prefira assumir e gerir diretamente a construção. Opção 2 - Chave na mão Pronta a habitar Preço: 1.350. 000 € Prazo para entrega: 24 meses.

Moradia T3 Individual em Pedra | Centro de Bem Viver Apresentamos esta excelente moradia T3 individual em pedra, situada no centro da freguesia de Bem Viver (feira nova)numa localização privilegiada. Com escolas, comércio, serviços, transportes e todas as comodidades do dia a dia a apenas um minuto de distância, esta é a opção ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida. A moradia destaca-se pela sua construção em pedra, que lhe confere um charme único, robustez e personalidade. No exterior, dispõe de um agradável jardim e espaço envolvente, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos.

Elegante moradia, localizada no Bairro António Aroso, esta moradia T3+1 distingue-se pela sua elegância intemporal, conforto e excelente exposição solar a nascente e poente. O piso térreo temos uma organização sofisticada dos espaços, começando por um hall de entrada que nos leva à sala de estar e jantar em open space, ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim, criando um ambiente de continuidade entre interior e exterior. A cozinha Miele, totalmente equipada e integrada na zona social, combina design contemporâneo e elevados padrões de qualidade. Complementam este piso uma sala de estar/escritório, casa de banho social e lavandaria. No 1. º andar, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte principal com um elegante walk-in closet. O sótão, de utilização versátil, oferece um espaço adicional de apoio e arrumação. A casa está inserida numa zona residencial maioritariamente unifamiliar, e está a uma curta distância da praia, do Parque da Cidade do Porto e do mar permitindo a prática de exercício físico e de diversos desportos. Fácil acesso às principais vias, como as autoestradas A1 e A28. Todo os tipo de comércio e serviços a 5 minutos de distância. Próximo ao Colégio Luso Internacional do Porto e a uma curta distância do Oporto British School, Colégio do Rosário, Escola Francesa e Colégio Alemão. Uma moradia ideal para quem valoriza privacidade, sofisticação e uma localização de excelência.

Moradia T4 c/ Jardim, próxima da Foz, com vistas sobre o Rio Douro para remodelar Moradia com jardim para reabilitar, numa implantação estratégica e orientação solar privilegiada, destacando-se pelo seu potencial de requalificação, oferecendo a possibilidade de criar um projeto residencial distinto, com uma envolvente absolutamente singular. Ideal para quem pretende desenvolver uma residência de luxo, de forte valorização futura. Tem um potencial de construção até cerca de 500/630 m² de ABC. Oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas do Porto, junto à Foz, beneficiando de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro e para um dos poucos jardins ribeirinhos da cidade. Divulgamos as imagens reais e as ilustrativas para se perceber o potencial. Visite-nos! A RESIDENTS - Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros. Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário. A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto. Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos: • Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas; • Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros; • Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal; • Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários; • Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como: o Direito imobiliário; o Fiscalidade; Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares. Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade..

Localizada na prestigiada Rua Corte Real, n.º 153, na Foz, esta moradia em banda T5 apresenta-se como uma excelente oportunidade, quer para uma família que pretenda criar a sua casa de sonho, quer para investidores que procurem um projeto com elevado potencial de valorização. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, permitindo uma renovação adaptada às necessidades e ao conceito pretendido. O piso superior já beneficiou de algumas obras de intervenção, nomeadamente no hall e na casa de banho, representando uma mais-valia para o futuro projeto de remodelação. A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo uma suite, proporcionando uma excelente solução para uma família que procure espaço e privacidade. Conta ainda com varanda e jardim com cerca de 133 m², características pouco comuns e de grande valor numa localização tão privilegiada. É também uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia familiar de raiz, concebendo um espaço único, moderno e personalizado, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Principais características: Moradia em banda T5 5 quartos, incluindo 1 suite Rua Corte Real, 153 - Foz Imóvel para recuperar Piso superior com obras já realizadas no hall e na casa de banho Jardim privativo com aproximadamente 133 m² Elevado potencial para projeto de investimento Possibilidade de criação de várias unidades habitacionais, mediante aprovação do projeto Excelente opção para habitação própria e permanente Uma oportunidade rara na Foz, com localização privilegiada, espaços exteriores muito procurados e um enorme potencial para transformar o imóvel numa casa de família excecional ou num projeto imobiliário de elevado interesse. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de créd.

**Duplex T3 na Foz Velha - A poucos passos do mar! ** Apartamento T3 duplex, localizado na pitoresca Foz Velha, a escassos metros do mar. Totalmente remodelado com atenção ao detalhe, este imóvel é perfeito para quem procura conforto e estilo. O piso inferior apresenta um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar em open space com cozinha, ideal para momentos de convívio. Dois quartos com roupeiros e uma casa de banho completa completam este nível, proporcionando funcionalidade e praticidade. No piso superior, uma mezzanine acolhedora dá acesso a um quarto adicional, também com roupeiro e apoio de uma casa de banho completa. Este espaço é perfeito para hóspedes ou para criar um escritório privado. O apartamento, situado no segundo andar sem elevador, oferece uma atmosfera tranquila e intimista, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 112 m² de área bruta e 110 m² úteis, este duplex é uma excelente oportunidade para quem deseja viver perto da costa, desfrutando de todas as comodidades que a Foz Velha tem para oferecer. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu novo lar! Nota: Não tem lugar de garagem.

Apresentamos esta fantástica moradia T2 em Azurara, localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro de Vila do Conde e das praias da costa norte. Esta moradia T2 em Vila do Conde destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida perto do mar. O imóvel é composto por: Sala ampla com ótima exposição solar; Cozinha funcional e equipada; 2 quartos confortáveis; Casa de banho completa; Espaço exterior privado; Garagem / lugar de estacionamento (se aplicável). Inserida numa localização estratégica, esta moradia em Azurara beneficia de proximidade a comércio, escolas, transportes públicos e acessos rápidos à A28, permitindo uma ligação fácil ao Porto e à Póvoa de Varzim. Se procura uma casa para comprar em Vila do Conde, perto da praia, com tranquilidade e bons acessos, esta pode ser a oportunidade ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Marque já a sua visita e descubra esta excelente moradia T2 em Azurara. Partilhamos 50/50 com TODAS as agências imobiliárias com Licença AMI ativa.

Moradia V3 | 4 Frentes | Jardim 978m² | Crestuma | V. Nova de Gaia Apresentamos esta fantástica moradia localizada em Crestuma, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com excelentes áreas para toda a família. A moradia distribui-se por dois pisos, apresentando uma excelente organização dos espaços e várias possibilidades de utilização. Na cave, encontramos uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas, um escritório, um WC de serviço e ainda um excelente salão com cozinha em conceito open space, um espaço versátil que poderá ser utilizado para convívios familiares, zona de lazer, sala de jogos ou até como espaço de apoio a diferentes necessidades. No rés do chão, a área habitacional é composta por uma ampla cozinha, uma sala de estar com recuperador de calor e acesso à varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Este piso dispõe ainda de três quartos, destacando-se uma suíte com duas frentes solares, garantindo uma excelente exposição à luz natural. O segundo quarto também beneficia de duas frentes solares, existindo ainda um WC completo de apoio e um terceiro quarto. No exterior, a propriedade oferece um dos seus grandes diferenciais: um jardim/terraço com cerca de 978 m², proporcionando um espaço privado e com inúmeras possibilidades de utilização. O espaço exterior dispõe ainda de uma zona já preparada para a instalação de uma piscina, permitindo criar uma verdadeira área de lazer e transformar o jardim num espaço privilegiado para os dias de verão, convívios e momentos em família. Para quem tem animais de estimação, a propriedade conta também com uma zona já adaptada para o seu abrigo, oferecendo maior conforto e funcionalidade para os seus animais. O que existe na zona? Educação * Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância Urbano dos Santos Moura, na Rua da Fonte Velha. * Escola Básica/JI do Picoto. * Existem ainda outros estabelecimentos de ensino nas freguesias vizinhas de Sandim, Olival e Lever. Saúde * Centro de Saúde de Crestuma. * Farmácias e outros serviços de saúde nas localidades próximas, nomeadamente Olival e Lever. Serviços e comunidade * Bombeiros Voluntários de Crestuma. * Junta de Freguesia. * Associação de Solidariedade Social de Crestuma, com Centro de Dia e Apoio Domiciliário. * Pavilhão Gimnodesportivo de Crestuma. * Clube Náutico de Crestuma. * Barragem de Crestuma-Lever. Comércio Na envolvente existem comércio e serviços de proximidade, como mercearias, talhos, padarias e cafés, enquanto para compras maiores há supermercados nas localidades próximas, incluindo Lidl, Meu Super e Intermarché. Transportes - aqui há um ponto importante A rede UNIR serve Crestuma e estabelece ligações bastante interessantes. A documentação da rede indica, entre outras, ligações: * Crestuma D. João II (Metro) - permitindo ligação à rede de Metro do Porto; * Crestuma Mafamude; * Crestuma São Miguel; * Seixo Alvo Crestuma; * Crestuma Porto, com percurso via C+S; * ligações para Canedo / Santa Maria da Feira, através da rede regional. Uma casa pensada para viver em família. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto.

Ilha em Campanhã | 585 m² | Uma Oportunidade Única no Porto Em Campanhã, numa zona da cidade do Porto em plena transformação, encontra-se esta ilha com uma área total de 585 m² e um enorme potencial de valorização. A propriedade é composta por várias construções, distribuídas por diferentes espaços habitacionais, áreas de apoio e uma ampla zona exterior. A sua dimensão e configuração abrem caminho a diversas possibilidades, desde a recuperação e reorganização dos espaços existentes até à criação de um projeto imobiliário totalmente renovado. Uma propriedade com identidade, escala e versatilidade, capaz de se adaptar a diferentes objetivos: habitação, rendimento, reabilitação ou desenvolvimento de um novo conceito residencial. A localização é outro dos seus principais pontos fortes. Situada na Rua do Monte da Bela, beneficia de bons acessos à A20/VCI, de uma ligação rápida ao centro do Porto e da proximidade a uma zona que tem vindo a ganhar uma nova dinâmica urbana. Algumas das unidades encontram-se atualmente arrendadas através de contratos anuais, permitindo também considerar a continuidade do rendimento existente. Mais do que um conjunto de construções, esta é uma oportunidade para imaginar e desenvolver um projeto diferenciador numa zona estratégica da cidade. O potencial existe. O próximo passo poderá ser seu. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes, consultar a documentação e agendar uma visita. Qualquer intervenção ou novo projeto ficará sujeito à análise e aprovação das entidades competentes.

Moradia Nova na Foz - 4 Suítes, Piscina e Design Contemporâneo Situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nova na Foz é uma fusão perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida exclusiva. Características principais: 4 suítes, distribuídas por dois pisos, todas com áreas generosas e excelente luminosidade 6 casas de banho, incluindo uma master suite com closet, toucador e terraço privativo Sala comum de 58m², ideal para receber Cozinha equipada com despensa e zona de lavandaria Jardim com zona lounge, fire pit e piscina, perfeito para convívio e relaxamento Estacionamento para 2 carros Localização de luxo, a poucos minutos do mar, com proximidade a escolas internacionais, comércio premium e excelentes acessos Atualmente em fase de acabamentos no exterior e no piso térreo, esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura viver com sofisticação numa das áreas mais exclusivas do Porto.

Porto, Aldoar. Moradia V3 com jardim. Bairro António Aroso. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Moradia a necessitar de obras totais. Situada na Rua de Meinedo, no prestigiado bairro António Aroso, em Aldoar Zona residencial tranquila e consolidada, próxima ao Parque da Cidade do Porto. Bons acessos e facilidade de ligação às principais vias. Características: - Moradia V3 geminada. - Dois pisos (rés do chão e primeiro andar). - Cozinha com acesso direto ao logradouro. - Sala de estar e jantar. - Jardim na parte frontal. - Logradouro traseiro com anexos. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Uma das moradias mais diferenciadoras de Lavra Piscina interior aquecida | Ginásio privado | A menos de 5 minutos da praia Imagine chegar a casa, desfrutar da sua piscina interior aquecida, treinar no seu ginásio privado e, poucos minutos depois, estar junto ao mar. É este o estilo de vida proporcionado por esta moradia singular, localizada numa zona residencial tranquila e de baixa densidade em Lavra. Originalmente concebida como T4 e cuidadosamente reconfigurada para T3, a propriedade privilegia áreas generosas, uma circulação funcional entre os diferentes espaços e uma excelente luminosidade natural. O principal elemento diferenciador é a piscina interior aquecida, com 6,00 x 2,50 metros, criando um espaço de lazer e bem-estar que pode ser utilizado durante todo o ano. A zona de lazer é complementada por um ginásio privado, permitindo conciliar conforto, saúde e qualidade de vida sem sair de casa. A moradia dispõe de três quartos, três casas de banho, cozinha totalmente equipada, garagem, sótão e espaços de arrumação, apresentando uma organização pensada para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. Ao nível do conforto térmico, conta com ar condicionado Daikin em toda a habitação, caixilharia com vidro duplo e isolamento térmico exterior através de sistema ETICS (capoto). Segurança e tecnologia A propriedade encontra-se preparada para um elevado nível de segurança, dispondo de: * Porta de entrada de segurança Grau 5 * Persianas automáticas de segurança * Pré-instalação para 18 câmaras de CCTV * Pré-instalação de sensores infravermelhos exteriores * Pré-instalação de sistema de alarme * Pré-instalação de sensores de incêndio Localização privilegiada A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial próxima do litoral, mantendo excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Encontra-se a menos de 5 minutos das praias de Lavra, a aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com rápido acesso à A28 e aos principais eixos rodoviários. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio, serviços e restauração. Mais do que uma casa, esta propriedade oferece um estilo de vida onde a proximidade ao mar, a privacidade, o lazer e o conforto se conjugam de forma pouco comum no mercado. Uma oportunidade diferenciadora em Lavra para quem procura uma moradia com características verdadeiramente exclusivas. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade.

Apresentamos esta excelente moradia localizada em São Mamede de Infesta, numa zona residencial tranquila e com uma localização estratégica, próxima dos principais acessos à autoestrada, permitindo chegar ao Porto em apenas 10 minutos e a Matosinhos em cerca de 5 minutos. Esta moradia destaca-se pelas suas excelentes áreas, funcionalidade e diversidade de espaços, proporcionando todo o conforto necessário para uma vida familiar, sem abdicar de zonas de lazer e convívio. A habitação é composta por: Cozinha equipada; Sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor; 4 quartos, sendo 1 deles em suíte com closet; 3 casas de banho completas; Aproveitamento do sótão, com uma divisão adicional e casa de banho, oferecendo um espaço versátil para quarto, escritório ou zona de lazer; Varandas; Salão de jogos; Terraço com churrasqueira e forno; Lavandaria exterior; Garagem fechada. Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com excelentes espaços de lazer, numa localização estratégica e com ótimos acessos, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica moradia.

127969; Moradia T4 em Fânzeres | Espaço, conforto e excelentes áreas Se procura uma moradia com espaço para toda a família, boas áreas interiores e exteriores e uma localização com ótimos acessos, esta pode ser a casa certa para si! 128205; Localizada em Fânzeres, próxima da Rua Alto de Barreiros, encontra-se numa zona servida por transportes, comércio e serviços, com bons acessos à Estrada D. Miguel e ao Soldado Desconhecido. Esta moradia T4, com duas frentes, distribui-se da seguinte forma: 128313; Rés-do-chão • Hall de entrada • Cozinha equipada • Sala com recuperador de calor e acesso a varanda • WC de serviço 128313; 1. º andar • 4 quartos com roupeiros embutidos e varandas • 1 suite • WC completo 128313; Sótão • Aproveitamento de sótão com um amplo salão, ideal para criar uma zona de lazer, escritório, sala de jogos ou espaço adicional para a família 128663; Garagem e zona exterior • Garagem fechada com capacidade para vários carros e WC • Lavandaria • Arrumos • Terraço com churrasqueira, perfeito para convívios e momentos em família? Principais características: • Ar condicionado • Recuperador de calor • Bomba de calor • Roupeiros embutidos • Suite • Varandas • Terraço com churrasqueira • Garagem para vários carros Uma excelente opção para quem procura uma moradia com espaço, conforto e boas áreas, numa localização com bons acessos e serviços nas proximidades.

Moradia V4 | Para renovar | Garagem | Terraço | à Constituição | Cedofeita | Porto Moradia de dois pisos, com garagem e terraço, localizada junto à Rua da Constituição, no Porto, numa rua tranquila e residencial. O imóvel apresenta 190 m² de área bruta de construção e está inserida num terreno com 137,9 m², encontrando-se atualmente numa fase inicial de obras no interior (vendida no estado em que se encontra). Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação numa localização privilegiada, com elevado potencial de valorização. Garagem fechada para uma viatura. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, beneficiando de uma vasta oferta de transportes públicos, incluindo metro, comércio, serviços e de uma proximidade privilegiada ao centro histórico e às principais artérias da cidade. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto.

Descubra esta exclusiva moradia unifamiliar T4, situada em Lavra, numa localização privilegiada a escassos minutos da praia. Inserida numa zona tranquila e residencial, esta propriedade combina conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao oceano. Com dois pisos harmoniosamente distribuídos, a moradia distingue-se pelas suas áreas amplas e excelente organização dos espaços. O rés-do-chão é dedicado à zona social, ideal para momentos de convívio e lazer em família, enquanto o piso superior acolhe a área privada, garantindo total conforto, privacidade e tranquilidade. Implantada num lote de 372 m², conta com uma área bruta de construção de 244 m². No exterior, destaca-se um agradável jardim, logradouro e uma convidativa piscina, criando o ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol com total privacidade. A moradia dispõe ainda de garagem e anexos, assegurando funcionalidade e espaço adicional. A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos minutos a pé das praias de Lavra, permite um estilo de vida único, onde o mar e a natureza fazem parte do quotidiano. Nas proximidades, encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, cafés e restaurantes, bem como escolas, farmácias e todos os serviços essenciais. Com excelentes acessos às principais vias, como a A28, beneficia de uma ligação rápida ao Porto, Matosinhos e ao aeroporto. A zona oferece ainda ciclovias, passadiços junto ao mar e áreas verdes, ideais para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver com conforto, elegância e o mar como cenário.